某住宅楼外墙面涂装工程施工合同总价包干合同

外墙面涂装工程施工合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》及其有关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、公开、诚实信用的原则，就XX名城第期楼外墙面涂装工程施工事宜经协商一致签订本合同。一、工程概况1、工程名称：XX名城第期住宅工程外墙面涂装工程。2、施工范围：#楼。3、承包内容：（1）采用涂料进行施工。（2）涂装工程施工总面积：m2（本合同预算总量）4、工程地点：二、合同工期：20年月日至20年月日。三、质量标准：国家质量评定标准优良级。四、合同单价、总价及总价构成1、合同单价：元/m22、合同总价:圆整；即元人民币。3、总价构成：合同总价中已包含了乙方完成外墙面涂装工程从招投标、施工准备到竣工验收及保修期间所发生的所有费用，具体包含（但不限于）以下所列相关内容：（1）本工程施工范围内按甲乙双方约定计取的直接费、间接费、利润和税金等费用。（2）施工面层预留孔洞的修补费用。（3）施工现场内道路、绿植、建筑和管线的保护费用。（4）涂料的检验及工程验收前外墙面污染的清洗费用。（5）选用脚手架、蜘蛛人、吊篮等所有辅助设施及垂直运输的相关费用。（4）涂装工程与建筑、外网及装饰工程等在建工程的施工配合费用。（5）雨季或夜间施工、停水或停电施工、文明施工的各项措施费用。（6）防火、防盗、环保以及其他保证人身、财产、施工安全的各项措施费用。（7）承包本工程除不可抗力之外的全部风险费用。五、承包方式：乙方包工、包料；合同总价包干。六、工程材料1、涂料质量必须符合国家质量标准，且必须满足设计要求。2、本工程使用涂料的生产商为公司。3、本工程使用涂料为牌涂料，涂料型号：质量等级为级。4、甲乙双方在本工程使用涂料进场后须按本合同的相关要求对涂料进行共同验收。5、涂料在使用前乙方必须向甲方提供原出厂证明和质量证书，并负责涂料的检验。6、乙方使用涂料的品种、等级、型号等与本合同不符的，其责任由乙方全部承担。七、施工及质量1、工程质量验收严格执行国家《建筑装饰装修质量验收规范》2、乙方与甲方须对建筑外墙面基底进行共同验收，符合涂装工程施工要求的可展开施工；不符合要求的，由甲方负责外墙面基底整改，双方共同验收合格后再行施工。3、乙方在正式涂刷前须在施工现场制作涂装样板，甲方确认后，再进行大面积施工。4、施工方法及工艺要求：5、涂装工程质量要求（1）表面平整、线条顺直、涂层均匀、粘结牢固、色彩均匀。（2）不得出现空鼓、起砂、开裂、透底、起皮、掉粉或漏涂。6、工程经甲验收未全部达到优良级标准的，乙方须及时进行返工直至工程达到优良级。八、工期顺延1、因以下情形致使工期滞后的，工程总工期可相应顺延：（1）因甲方有设计变更或其他要求使工程量超过本合同预算总量10%以上情形的。（2）施工期间下雨连续超过72小时的。（3）受不可抗力影响的。2、乙方须在上述事件结束后两天内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，甲方须在收到申请后三天内以书面形式予以正式答复。九、工程结算及工程款支付1、乙方须在工程验收合格后五天内向甲方提交完整的结算资料；甲方须在接到乙方提交的结算资料后十五天内提出审核意见并交与乙方；甲乙双方须在甲方提出审核意见后五天内对工程结算进行复核并最终签字确认。2、结算完毕后，甲方负责在十五天内支付至合同总价款的70%，其余20%在工程竣工的第二年支付，合同总价的10%为质保金。十、双方责任甲方1、负责向乙方提供施工图纸，说明相关注意事项并组织技术交底。2、负责施工道路的通畅和施工作业面的提供。3、负责施工的现场管理和工程施工管理。4、负责办理技术、经济签证，解决工程中出现的相关问题。5、负责按国家施工验收规范、施工图要求、合同约定内容的相关要求对各个阶段的工程进行检查及验收；及时组织有关部门对涂装工程进行竣工验收。6、负责接收、保管工程的竣工图纸、技术档案和施工资料。乙方1、严格按合同约定和施工图要求进行施工，保质、保量、按期完成本项工程。2、遵守甲方关于施工的各项规章制度和管理规定，确保施工安全和文明施工。3、施工过程中须认真接受甲方、监理的检查与监督，对存在的问题及时整改。4、做好外墙面、屋面、建筑门窗、落水以及防雷系统及其他设施的保护工作。5、负责及时向甲方提交完整、准确和真实的工程结算资料、施工及技术资料。6、会同甲方办理设计变更、施工、竣工、验收、结算和工程移交等相关手续。十一、竣工验收1、乙方完成本合同约定的全部工程内容后，须将全部工程资料报甲方申请竣工验收。2、甲方须在收到竣工验收申请后三天内组织工程的正式竣工验收，并给出验收意见。3、甲方在工程竣工验收合格单上的签字日期为涂装工程的竣工日期。4、竣工验收不合格的部分，乙方须在十天内按甲方的要求进行整改或补充完善。5、工程竣工验收合格后至乙方正式向甲方移交前的质保责任仍由乙方全部承担。6、工程的竣工验收资料由乙方负责收集、整理；在验收结束后向甲方正式移交。十二、质保1、本工程质保严格按国家规定的内容和范围执行；质保期内外墙面涂装工程发生粉化、脱落、变色、褪色的质量问题均由乙方负责。2、工程质保期为两年，质保期自单项工程全部验收合格之日起计算；在保修期内发生维修的，其保修期按最后一次维修的时间相应顺延。3、质保期内乙方因工程维修给业主造成的相关损失由乙方承担。4、质保期内甲方的相关权利与义务由本项工程的物业管理公司代为执行。5、甲方通知乙方24小时后乙方仍不能进场维修的，甲方有权另行安排维修，其费用标准由甲方确认并在质保金中一并扣除。6、本工程实际发生的维修费用超出质保金的，其超出费用由乙方全部承担；甲方保留要求乙方追加补偿的一切权利。乙方因质保金超出预留而延缓质保工作开展或带来其他连带责任的，其损失及责任由乙方全部承担。7、质保期满甲乙双方在确定无质量问题后，甲方负责在二十天内将扣除甲方已发生维修费用后的质保金一次性付清；本合同所指质保金均按无息返还原则执行。十三、不可抗力1、因不可抗力影响工程施工或已造成损失的，双方须及时沟通解决。2、金融危机、市场变化、流行疾病、洪涝沙尘等不在不可抗力范围。十四、违约责任1、因甲方原因工程延期开工、中途停工或不能按期竣工的相关损失由甲方全部承担。2、因涂料或工程质量、人力组织、安全事故等乙方原因造成的损失由乙方全部承担。3、因承包方式、成本管理、施工技术及环节等原因终止合同的损失由乙方全部承担。4、因工程质量原因拖延单位工程交工验收的，乙方应赔偿工期延误的所有经济损失。5、乙方不能按期交付工程的，每延期一天乙方须承担合同总价1%的违约金。6、甲方不及时支付工程款的，每延期一天甲方须承担合同总价1%的违约金。十五、合同的解除1、本合同中虽无约定，但经甲乙双方协商一致的，可以解除合同。2、未经甲方同意，乙方将所承包工程转包的，甲方有权解除合同。3、乙方不按约定时间进场或工期严重滞后的，甲方有权解除合同。4、乙方在施工过程中出现较严重质量问题的，甲方有权解除合同。5、一方在合同签订或履行中有欺瞒行为的，另一方有权解除合同。6、因不可抗力致使合同无法继续履行的，任何一方均可解除合同。十六、争议的解决本合同履行期间发生争议的，甲乙双方须协商解决；协商不成的，可向XXX人民法院提起诉讼。十七、其它1、本合同所指天均为日历天（含节假日）2、本工程施工合同签订后乙方对工程总量提出异议的，本合同不予支持。3、乙方提出的申请在甲方以书面形式批复前均不代表该