抵押合同修改协议

抵押合同修改协议编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方（抵押人）因资金周转需要，向乙方（抵押权人）提供抵押担保，双方于__________年__________月__________日签订了编号为__________的抵押合同。现因特殊情况，双方经协商一致，就原抵押合同的相关内容进行修改，达成如下协议：

本协议的签订，旨在明确双方在抵押关系中的权利义务，保障双方的合法权益，维护抵押关系的稳定。

双方的责任和义务：

甲方（抵押人）的责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权或使用权合法、有效，并确保抵押物在抵押期间不受任何权利瑕疵的影响。

2.甲方应按照抵押合同约定的期限、金额向乙方支付抵押借款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的安全，不得擅自处分、转让、抵押或以其他方式处置抵押物。

4.在抵押期间，甲方如需对抵押物进行维修、保养或进行其他可能影响抵押物价值的行为，应事先取得乙方的书面同意。

5.甲方应按照乙方的要求，及时、完整地提供与抵押物相关的资料和证明。

6.甲方应遵守国家有关抵押贷款的法律法规，不得利用抵押贷款进行非法活动。

乙方（抵押权人）的权利和义务：

1.乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查，以确保抵押物的安全及价值不受损害。

2.乙方有权在甲方未按约定支付借款本金及利息时，要求甲方履行还款义务。

3.乙方有权在抵押合同约定的情形下，依法对抵押物进行处置，以实现抵押权。

4.乙方应按照国家有关抵押贷款的法律法规，合理行使抵押权，不得滥用权利。

5.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。

6.乙方应在抵押合同约定的期限内，对甲方履行还款义务的情况进行监督，确保甲方按时还款。

7.乙方应按照国家有关抵押贷款的法律法规，对甲方提供的服务和产品进行监督，确保甲方提供的服务和产品符合规定。

双方应遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

1.本抵押合同项下，甲方同意向乙方提供抵押担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.抵押借款的支付方式如下：

a.甲方应在抵押合同签订之日起__________个工作日内，将抵押借款本金一次性支付给乙方。

b.抵押借款的利息按年利率__________%计算，甲方应于每个支付周期（如每月或每季度）的__________日前，向乙方支付当期利息。

3.额外费用的支付：

a.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，甲方应在收到乙方的合法费用通知之日起__________个工作日内支付。

b.甲方未按约定支付额外费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用的__________%计算。

4.付款方式：

a.甲方应通过银行转账方式支付抵押借款本金及利息，转账时应在备注栏注明“抵押借款支付”及合同编号。

b.乙方收到甲方支付的款项后，应在__________个工作日内出具收款凭证。

5.甲方在支付过程中如出现任何问题，应及时通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内给予回复。

6.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，对双方具有法律约束力。甲方应严格按照本条款履行支付义务，乙方应按照约定及时接收并处理款项。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

i.如甲方未按时支付抵押借款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

ii.如甲方擅自处分、转让、抵押或以其他方式处置抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

iii.如甲方未按约定提供与抵押物相关的资料和证明，乙方有权要求甲方在__________个工作日内补正，逾期未补正的，乙方有权解除本合同。

b.乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

i.如乙方未按时接收甲方支付的款项，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率__________%计算。

ii.如乙方滥用抵押权，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

b.如双方同意仲裁解决争议，应在本合同中明确仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。

3.适用法律与管辖法院：

a.本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方应选择中华人民共和国__________市__________区人民法院作为管辖法院。

双方应严格遵守本合同约定的违约责任和争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议的生效以双方均具备相应的法律主体资格，且不存在任何违反法律法规的情形为前提。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

b.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

3.变更和终止条款：

a.本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的内容与本协议具有同等法律效力。

b.本协议的终止可因以下情形之一发生：

i.双方协商一致解除本协议；

ii.甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议；

iii.由于不可抗力等原因，导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议；

iv.本协议约定的其他终止情形。

c.本协议终止后，双方应按照约定妥善处理债权债务关系，并退还对方已交付的款项。

4.通知送达：

a.本协议项下通知的送达，以书面形式进行，可采取邮寄、专人递送或传真等方式。

b.通知送达后，自送达之日起视为已送达给收件人。

5.合同份数：

a.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.争议解决：

a.如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

7.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议的解释权归甲方所有。

双方在签订本协议前应仔细阅读并充分理解本附则内容，并在签字（或盖章）前确认无异议。

附件：

1.需求文档：详细描述抵押物的基本信息、抵押目的、抵押借款用途等，以及双方对抵押关系的具体要求。

2.抵押物评估报告：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告，作为抵押物价值的依据。

3.抵押物权属证明：包括但不限于房产证、土地证、车辆登记证等，证明抵押物的所有权或使用权。

4.抵押合同：双方签订的原始抵押合同文本，作为本协议修改的基础。

5.修改协议：双方就抵押合同内容修改达成的书面协议文本。

6.乙方授权委托书：如乙方委托他人代为处理抵押事宜，应提供授权委托书。

7.甲方身份证复印件：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

8.乙方营业执照复印件：乙方有效营业执照的复印件，用于证明乙方身份及经营范围。

9.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

签字、盖章及日期：

1.甲方（抵押人）：

a.法定代表人（或授权代表）：__________

b.签字：_________