第7章 安全防范系统工程项目招投标

第7章安全防范系统工程项目招投标

《现代安防技术设计与实施》电子工业出版社7.1项目招投标概述

7.1.1建设工程招标种类及方式建设工程招标是指招标人在发包建设工程项目设计或施工任务之前，通过招标通告或邀请书的方式，吸引潜在投标人投标，以便从中选定中标人的一种经济活动。7.1.1建设工程招标种类及方式1.建设工程招标的种类①建设工程项目总承包招标，又叫建设项目全过程招标（或“交钥匙”承包）；②建设工程勘察、设计招标；③建设工程施工招标；④建设工程咨询或监理招标；⑤建设工程材料设备供应招标。7.1.1建设工程招标种类及方式2.建设工程招标方式1)公开招标又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。2)邀请投标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。3）议标议标也称谈判招标或限制性招标，即通过谈判来确定中标者。主要有以下几种方式：①直接邀请议标方式。②比价议标方式。③方案竞赛议标方式。7.1.1建设工程招标种类及方式3.建设工程施工招标应具备的条件

①招标人已经依法成立；②初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；④有相应资金或资金来源已经落实；⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。7.1.1建设工程招标种类及方式4.必须招标的项目大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；关系社会公共利益、公众安全的公共事业项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、授助资金的项目。7.1.1建设工程招标种类及方式7.1.1建设工程招标种类及方式5.可以不进行招标的项目涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适应招标的；施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；施工企业自建自用的工程，且施工企业资质等级符合工程要求；在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程原中标人仍具备承包能力的。7.2项目招标流程

建设工程施工公开招标的程序1）建设工程项目报建。2）审查建设单位资质。3）招标申请。4）资格预审文件、招标文件编制与送审。5）工程标底价格或工程量清单的编制。6）刊登资审通告、招标通告。7）资格预审。8）发放招标文件。9）勘察现场。7.2项目招标流程

10）投标预备会。11）投标文件的编制与递交。12）开标13）评标14）中标7.3项目投标流程

7.3.1建设工程投标实务建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。7.3.1建设工程投标实务

1．建设工程投标单位应具备的基本条件①投标人应当具备承担招标项目的能力；②投标人应当符合招标文件规定的资格条件。2.建设工程投标程序实务1）投标前期的调查研究,收集相关项目信息资料；2）分析公司自身各方面资源，分析该项目投标的优劣势，竞争对手相关信息，对是否参加投标做出决策；3）拿标书后，研究招标文件并制定施工组织方案；4）售前小组以及商务部门对工程成本以及间接费用进行估算；5）根据估算成本确定最终投标报价的策略；6）组织售前小组编制投标文件；7.3.1建设工程投标实务

7）按时投递投标文件，参加开标会议；8）现场开标后投标文件陈述与答疑；9）若中标，签订工程合同。7.3.1建设工程投标实务

7.3.2投标文件编制实务

投标文件编制分为两部分：商务文件编制和技术文件编制，我们在编制投标文件的时候，一定要先很好的理解招标文件，投标文件一定要根据招标文件的要求来编制。7.3.2投标文件编制实务

1.商务文件编制1）投标函2）开标一览表3）投标保证金函4）法定代表人授权委托书5）银行履约金保函6）技术规范偏离表7）质量表修书7.3.2投标文件编制实务

8）投标人企业概况9）投标人主要负责人概况10）投标报价7.3.2投标文件编制实务

2.技术文件编制

1）技术部分文字方案2）施工组织设计3）图纸部分的编制7.3.3建设工程投标策略

投标策略是指承包商在投标竞争中的系统工作部署及其参与投标竞争的方式和手段。7.3.3建设工程投标策略

投标常用的投标策略主要有：1）根据招标项目的不同特点采用不同报价2）不平衡报价法3）计日工单价的报价4）可供选择的项目的报价5）暂定工程量的报价6）多方案报价法7）增加建议方案法8）分包商报价的采用9）无利润报价7.4项目开标流程

开标由招标单位主持，并邀请所有投标单位的法定代表人或者其代理人和评标委员会全体成员参加，政府主管部门及其工程招标投标监督管理机构依法实施监督。具体流程为：

1)招标人组织并主持开标、唱标①招标主持人对到场人员进行介绍，首先介绍出席领导，其次介绍评标小组专家及公证人员，最后介绍参加投标的单位。②招标主持人根据招标文件宣布有效投标文件及公司。7.4项目开标流程

③招标人把投标人的投标文件进行公示，各现场投标人均无后异议后，再按交当天交标书的顺序进行开启每家投标人的投标文件，并对商务部分及报价进行唱标。2)授权人代表参加开标3)招标人主持人依据法律法规和规章的规定，主持评标进行评标7.5项目评标流程

1.评标准备工作1）发放评标资料2）打印评委名单3）评委介绍4）由交易中心经办人播放《评标纪律》录音5）评委会成员分别在《评标声明书》上签字承诺6）由招标人（招标代理机构）代表向评委会介绍工程情况、特殊技术要求，以及招标文件主要条款、评标标准和方法等内容。7.5项目评标流程

2.评标工作1）初步评审阶段2）详细评审阶段3）评标委员会推荐中标候选人和完成评标报告7.5项目评标流程

3.投标文件废标的界定1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；2）为按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份文件中对同一招标项目报价有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，按要求提交备选投标方案的除外；4）投标人名称或组织结构与资质预审时不一致的；5）未按招标文件提交投标保证金的；

7.5项目评标流程

6）联合投标体没有联合体各方共同投标协议的；7）未按规定时间地点送达标书的；8）招标文件的其他规定。4.评标结束工作思考题与习题