调研报告万能模板

本文格式为Word版，下载可任意编辑——调研报告万能模板1、调查的目的

本次调查旨在通过确定数量的调查问卷反应的信息，对奥北高端收入人群的别墅添置行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和切实参考结论，为二十一世纪不动产别墅市场决策供给第一手参考资料。

2、调查的对象

（1）家庭年收入在20万元以上；

（2）对奥北别墅感兴趣的，有初步添置意向的；

（3）拥有私家品牌车或可供其长期支配的公务车；

（4）演艺界、政界、企事业高层等奥北主流居住着；

3、调查的内容

（1）目标客户的初步购房筹划，包括价格、面积、户型等需求；

（2）目标客户对别墅会所服务及私人业务的需求程度；

（3）目标客户对别墅安保系统及物业管理的需求程度；

（4）目标客户对别墅经纪的专业需求及运作品牌程度；

（5）目标客户个人信息及购房自审的程度；

（6）目标客户对购房的付款方式、工程配套、建筑风格等；

4、调查的质量操纵

由于需求别墅的目标客户为高端收入人群，数量对比少，同时考虑到客户群识别等问题，我们抉择选取奥北别墅片区及八达岭别墅片区同类物业成交客户和有影响及有身份名牌的其他客户作为样本，本次调查共获得问卷325份，有效问卷214份。

二、调查结果显示

1、对添置别墅的时间数据统计显示，被访问者中计划一年以内添置别墅的有12人，占4.86%；

计划在1-3年内添置别墅的有76人，占36.09%；

计划在3-5年内添置别墅的有126人，占59.05%；

这在确定程度上反映出在被访的人群中相当一片面人近期三五年内都对奥北别墅产品存在着添置需求。

2、对选择别墅的类型数据统计显示，被访问者计划添置独栋别墅的有114人，占53.37%；

计划添置双拼别墅的有36人，占16.72%；

计划添置联体别墅的有48人，占22.33%；

计划添置叠拼别墅的有16人，占7.58%。独立别墅的添置意向共占53.37%，表达出这一特殊人群对私密性的追求和对奥北别墅产品的期望。

3、对添置别墅的面积（单位：㎡）数据统计显示，被访问者计划添置建筑面积为200-300平方米的有54人，占24.47%；

计划添置300-400平方米的有69人，占32.18%；

计划添置400-500平方米的有51人，占22.68%；

计划添置500-600平方米的有22人，占11.28%；

计划添置600平方米以上的有18人，占9.39%。由于目标客户添置奥北别墅后将其作为其次甚至第三居所（前期调查结果），所以在户型面积上一般考量小户型居多。

4、对添置别墅的风格选项统计结果所占比例欧式风格6931.61%中式风格4922.25%现代风格125.71%中式和现代结合3115.02%欧式与现代结合5325.41%合计214100%数据统计显示，被访问者中选择欧式风格的有69人，占31.61%；

选择中式风格的有49人，占22.25%；

选择现代风格的有12人，占5.71%；

选择欧式与现代结合的有53人，占25.41%；

选择中式与现代结合的有31人，占15.02%。总体上以欧式所占比重较大，但与其他类型风格相差人数不多，这反映出消费者对于建筑风格需求的多样化，也预示奥北区域该类型别墅即将热销。

5、对选择别墅的单价（单位：元）数据统计显示，被访问者计划选择10000-15000元/㎡的有71人,占33.08%；

计划选择15000-XX0元/㎡的有50人,占23.54%；

计划选择XX0-25000元/㎡的有56人,占26.7%；

计划选择25000-30000元/㎡有20人，占9.39%；

计划选择30000元/㎡，占7.42%。大量的被访问者都趋向于低价位，也给像长河玉墅、保利垄上、湾流汇及王府花园八仙别墅等产品添置力的支撑。这在确定程度上反映出奥北别墅市场已经开头了进一步的市场细分。

6、对选择别墅的总价（单位：万元）数据统计显示，被访问者能采纳的总价区间为300-450万元的有81人，占37.68%；

能采纳的总价区间为450-600万元的有61人，占28.25%；

能采纳的总价区为600-800万元的有32人，占16.09%；

能采纳的总价区间为800-1000万元的有29人，占13.41%；

能采纳的总价区间1000万元以上的有11人，占4.57%。总价是划分客户群的最有效标准，不同总价反映着客户的社会阶层。在奥北别墅区低总价别墅占到了主流，这也反映出消费者对小户型的青睐和对其次居所的温馨考量。

三、各项统计结果分析（省略）鉴于对消费者信息养护、对参与者劳动养护、对二十一世纪不动产学识产权养护；

片面调查结果未予共享。包括：目标客户对别墅物业管理要求的调查、目标客户对别墅会所服务调查、目标客户对别墅安保系统调查、目标客户对别墅经纪的专业需求调查、目标客户个人信息及购房自审信息等。