PPT西安考察报告1225

西安考察报告H29项目经理部2009年12月20日2023/2/4内容内容概况亮点应用试点2023/2/41、西安新地城项目概况位于西安南二环，占地面积:62.5亩，建筑面积:31万㎡；由3栋30层、1栋33层住宅楼，2栋写字楼，1栋5星级酒店，1栋6层高的停车楼组成，内设有大型购物商场。2023/2/42、亮点内容概况亮点应用试点2023/2/4亮点一：销售部防护棚搭设规范，刚度好，强度高，不渗漏2023/2/4亮点二：销售公示证件公示（合法销售）节能公示（环保节能）温馨提示（放心购房）特别提示（规避风险）车位概况（明确产权）2023/2/4亮点三：滑拉铁制大门滑拉铁制大门使用灵活方便2023/2/4亮点四：六牌二图不锈钢制作、设有遮雨棚，安装牢固、整洁美观2023/2/4亮点五：办公楼漂亮的办公楼，彩旗飘杨、配备灭火器具。2023/2/4亮点六：材料库房材料库房用钢管搭设牢固、开敞、防雨；材料分类堆放整齐、挂牌；设置灭火器具。2023/2/4亮点七：加工房加工房顶用作标语宣传、标语华丽，并配有漫画，浅显易懂。2023/2/4亮点八：重大危险源公告牌在进入楼栋入口处挂有脚手架、塔吊、施工电梯等重大危险源公告牌，醒目，事前控制、预防为主。2023/2/4亮点九：民工业余学校增加民工意识，提高民工专业知识和业务技能2023/2/4亮点十：断路器、砼布料机透明式断路器砼布料机减少塔吊使用频率，减少板面钢筋破坏，提高工作效率2023/2/4亮点十一：试件标养室安装空调，同条件养护试件存放于带锁的铁笼子，配备灭火器具。2023/2/4亮点十二：加气砼砖墙体加气砼砖墙体砌筑质量好，砂浆饱满，灰缝厚度均匀，平整度、垂直度偏差控制在5mm内。2023/2/4亮点十三：加气砼砖墙体抹灰平整度、垂直度偏差2mm，阴阳角方正，观感质量好，颜色一致。砼与加气砼砖相接处凹8－10mm缝隙，精装修前采用采用弹性腻子塞缝并挂抗裂布，防止开裂。2023/2/4亮点十四：细石砼楼地细石砼楼地面水平度好，光洁无抹痕2023/2/4亮点十五：铝合金门窗铝合金门窗二次塞缝，窗上口抹老鹰嘴，窗下口排水坡度不少于10％2023/2/4亮点十六：成品保护采用缠膜、贴膜等措施加强门窗成品保护2023/2/4亮点十七：穿楼板套管安装套管二次堵塞排水管伸缩节及卡套连接的旋流三通2023/2/4亮点十八：加气砼墙上线盒安装位置准确2023/2/4亮点十九：砼墙体直埋线盒、焊接固定一次到位整齐美观焊接固定端正省工2023/2/4亮点二十：钢套管预留洞、线盒安装不易破坏，取出方便，反复使用线盒固定牢固2023/2/4亮点二十一：管线、强弱电箱安装切割线槽安装线管2023/2/4强电箱安装亮点二十二：使用大钢模砼观感质量好，平整度垂直度偏差控制在5mm内，不抹灰2023/2/4亮点二十三：剪力墙对拉螺孔处理，剪力墙不抹灰采用橡皮塞堵塞，抹防水砂浆。防水效果好。2023/2/4亮点二十四：止水节安装止水节安装（青岛）2023/2/4亮点二十五：穿线管埋设、弱电箱安装穿线钢管不易破坏，排列有序2023/2/4弱电箱、安防单独设置亮点二十六：饮茶休憩厅以人为本，进门处设置茶水亭，洁净幽雅，制度管理，人人爱护2023/2/43、应用内容概况亮点应用试点2023/2/4H29项目销售部设置在1#楼东北角，顶面大棚作法如下：1、结构楼面内预埋锚环；2、型钢就位、固定、端部钢

丝绳斜拉等安装(外挑6米)；3、满铺防护竹跳板；4、底部满吊彩色花板；5、端部立1.5米高彩色栏板。6、大棚与楼面交接处做200高

挡水坎矮墙；7、大棚表面满铺双层防雨布；8、挡水坎矮墙内侧做排水并

做防水处理。2023/2/4应用一：H29项目销售部防护棚2023/2/4应用二：H29项目销售公示H29项目销售大厅内除了将亮点二中的销售公示全部挂出外，还将增加相关内容。2023/2/4应用三：H29项目进入办公区大门不锈钢伸缩门，宽8米，高2米人和组团H29号地块工程用质量成就品牌让建筑赞美生命2023/2/4应用三：H29项目进入施工现场大门门柱式的双开大门，宽5米，高2米，0.8米宽人行小门，底色为白色，万科企标为红色，“万科”字为黑色2023/2/4应用三：H29项目进入职工之家大门门柱式的双开大门，宽5米，高2米，底色为白色，“职工之家”字为蓝色2023/2/4应用四：H29项目六图二牌2023/2/4应用四：H29项目标牌、标语1号楼1-1栋用质量成就品牌让建筑赞美生命专业成，质量成让建筑赞美生命2023/2/4应用五：H29项目办公楼、旗台旗台项目经理部办公室施工单位办公室2023/2/4应用六：H29项目材料库房钢管搭设、彩钢防雨蓬；分类堆放整齐、挂牌、灭火器具配备齐全。2023/2/4应用七：H29项目钢筋、木工加工房木工房钢筋房2023/2/4应用七：H29项目搅拌机棚2023/2/4应用八：H29项目重大危险源告示牌2023/2/4应用八：成立H29项目指挥监控中心2023/2/4应用九：H29项目业余夜校1）在H29项目生活馆三楼设置民工夜校教室，面积有70平方米，教室配置有空调、电视机、DVD、电脑、投影仪、黑板；教室里悬挂有民工夜校管理制度和工地民工学员手册，教室配置报纸、周刊等读物，教室一次性能够容纳45人上课；2）学校组织由项目管理人员轮流对各个班组的作业人员进行上课。上课讲解内容主要为建筑施工相关的安全生产法律法规、相应的施工技术、劳动法、各工种的安全生产技术。周六至周日放映相关安全教育方面的碟片给民工门观看；3）制定民工夜校管理制度；4）编制民工夜校实施计划；5）编写民工夜校学员手册；6）编制民工夜校教育培训计划；7）民工夜校培训记录；8）民工夜校实施情况检查表；9）民工夜校学员签到表。2023/2/4应用十：H29项目配电箱设置配电箱配置电箱防护棚2023/2/4应用十：H29项目楼层配电箱搁置方式2023/2/4应用十：H29项目基础阶段电缆桥架作法2023/2/4应用十一：H29项目砂浆、砼标养室按相关要求修建标养室安装空调标养室内挂温度计和湿度计制作带锁铁笼子，试件存放于铁笼子严格实行见证取样送检制度，并填写见证取样送检记录，抄送建设单位2023/2/443①设置墙体拉结筋；②拉结筋抗拔试验；③厨厕、阳台、露台设置砼反坎；④每天砌体只做一步高；12应用十二：H29项目墙体砌筑要点2023/2/456⑤墙体转角处设置构造柱；⑥门洞框浇灌钢筋砼，门窗顶设置钢筋砼过梁。⑦构造柱砼浇灌采用“撮箕口”保证其顶端砼密实。⑧构造柱的马牙槎上下通顺，安装模板前沿砖边缘粘贴泡沫条，浇筑混凝土时不容易漏浆，填充墙清洁美观。87应用十二：H29项目墙体砌筑要点2023/2/4⑨外砖墙内外双面均要求压凹缝；⑩斜砖顶砌部分，必须是在下部砌体完成不少于7天后进行

（11）

塞缝必须饱满；采用预制空调管形式；

（12）后期开槽必须采用手提切割机切槽9101112应用十二：H29项目墙体砌筑要点2023/2/4①基层清理，房屋规方，打粑冲筋，阳角均须做护角；②外墙满挂网、内墙不同材质交接处挂网300mm，墙体管线开槽挂网；③外墙面设置水平分隔缝；④采用成品的PVC材料制做的滴水线，滴水线采用专用粘贴剂固定；⑤贴外墙砖时采用水泥砂浆抹制的滴水线；⑥浇水养护不小于7天。123456应用十三：H29项目墙体抹灰要点1、楼地面清理；2、发水冲洗楼地面；3、冲筋打饼；4、基层充分润湿且无明水；5、素水泥浆掺108胶满刮结合层；6、

铺地坪：40厚1:2水泥瓜米石砼找平铺设；7、待瓜米石砼收旱（能乘人且踩显脚印）及时碾压、尺方找平罩面清光（二次成活）；8、待能乘人且踩不显脚印，及时刻痕饰面；9、养护7d以上。应用十四：H29项目楼地面施工要点2023/2/42023/2/4（一）、打发泡剂1、把塑钢框与基面上粘接不牢的水泥浮灰清理干净，方可打发泡沫塑料剂施工）；

2、打出的发泡剂要求中间密实两边饱满，无空洞且与框边相平齐；

3、灌注发泡剂时，必须从窗的内外侧注入窗框周边，当发泡剂发泡凸窗窗框边2～3mm时，随后将凸窗部分压实至窗框边平齐，禁止切割外侧发泡剂，保证发泡剂的整体效果，并与窗框内外周边形成“软软连接”，即塑钢型材与发泡胶体。

4、安装框时使用的木楔、垫块，待发泡剂凝结达到一定强度后取出；（二）、泥工专人塞缝1、采用1：2干硬性微膨胀防水石粉砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞底缝；2、采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞面缝。（三）专人打密封胶（四）泄水孔通畅密封胶泄水孔应用十五：H29项目铝合金门窗后塞口施工要点2023/2/4安装门窗框、扇铝型材和玻璃需用保护膜包裹或贴好，现场用木方垫起，集中堆放在现场干燥的地方应用十六：H29项目铝合金门窗成品保护玻璃双面贴塑料薄膜纸保护。铝合金门窗下槛П状“马蹄”盖板保护。铝合金门窗下槛П状“马蹄”盖板保护。传统工艺：

1、楼面预留孔洞

2、安装管道并套上套管；

3、待管道固定后将套管安置在楼面之间；

4、制作支撑模板并将套管置于模板之上后开始吊洞；

5、待混凝土凝固后撤模成型；缺点：

1、支撑模板必须碎拼才可完成不能保证后续混凝土浇注质量；

2、由于套管为自由放置状态，在混凝土振捣时容易水平游动，难以保证套管间距及与墙面间的距离；

3、套管在混凝土浇筑时由于支模原因容易下滑不易控制套管标高；2023/2/4应用十七：H29项目穿越楼面套管及管道安装套管新工艺施工步骤：

1、统一模板制作

2、套管制作

3、支设模板

4、统一吊线定位

5、套管固定安装（吊洞并浇捣混凝土）

6、套管空隙封堵应用十七：H29项目穿越楼面套管及管道安装2023/2/4施工步骤一：确定套管间距加工带孔模板。注意孔的位置和间距，孔要与安装管道的位置一致步骤要点：加工孔板时，开孔尺寸要小于套管内径施工步骤二：1、根据安装的管道的直径选择对应的套管型号，套管材料选择钢管；2、根据楼板厚度，确定套管的长度，并在加工间成批加工；步骤要点：按照孔板上孔与孔之间的间距将并排套管相互连接为一体；2023/2/4应用十七：H29项目穿越楼面套管及管道安装施工步骤三：1、根据管道安装规范和图纸，确定管道距墙距离及管道之间的间距，根据实测，综合确定管道的安装位置；2、支模部分楼板找平，在底部按照事先加工好的模板支好，固定住；施工步骤四：1、用卷尺确定管卡安装的水平距离并用吊线的方法确定供安装管卡用的垂线；2、按照垂线方向测量管卡安装高度后开始安装管卡；2023/2/4应用十七：H29项目穿越楼面套管及管道安装施工步骤五：

1、再次按照管卡环中位置吊线在模板上划出十字中心线；

2、将加工好的套管放到模板上，用尺检查位置是否合适，用吊锤检查垂直度是否合适；

3、复核完成后，用焊机将套管固定在钢筋上；施工步骤六：1、套管固定好后，用混凝土将套管周边填实，待凝固后进行管道安装；2、管道自下而上施工，过程检查管道的垂直度及管道中心偏差；3、管道安装就位后，检查合格，用沥青油膏或膨胀水泥砂浆嵌缝。2023/2/4应用十七：H29项目穿越楼面套管及管道安装与传统施工工艺相比：1、实现了程序化操作；2、模板化制作保证了所有楼栋管道安装的标准化；3、可有效的保证施工质量；4、大量节约劳动力，提高了施工速度；5、可广泛的应用于给水、排水、热力等管道，适应面广；６、套管安装端正，吊补砼易于操作，成行质量好2023/2/4应用十八：H29项目后砌墙电气底盒安装传统工艺：

1、后砌墙砌筑完成后待沉降稳定后开始切割线槽；

2、安装电气底盒及线管；

3、用水泥砂浆添堵并固定；

4、修理并修补；缺点：

1、线盒横向定位及竖向定位很难保证；

2、因后砌墙抹灰原因导致线盒埋深难以控制；2023/2/4应用十八：H29项目后砌墙电气底盒安装新工艺施工步骤：1、根据底盒外形尺寸确定模板；2、批量制作固定底盒模板；3、将底盒固定在模板上；4、安装施工；应用十八：H29项目后砌墙电气底盒安装2023/2/4施工步骤一：加工模板1、按照建筑图纸上后砌墙抹灰厚度尺寸选择同厚度尺寸（或相近厚度尺寸的模板；2、在模板上画出底盒的尺寸及模板加工线；3、将模板切割成高度一致的小型模板（注：所有的小模板底盒空洞的底边距模板底边的距离保持一致。）2023/2/4应用十八：H29项目后砌墙电气底盒安装施工步骤二：固定底盒将底盒事先固定在加工好的模板上并拧紧固定螺丝；（注：螺丝的型号同面板固定螺丝尺寸）施工步骤三：复检1、检查固定后的底盒是否在同一高度；2、检查模板厚度是否一致以及底盒安装深度是否在要求范围之内；2023/2/4应用十八：H29项目后砌墙电气底盒安装施工步骤四：现场安装1、在后砌墙沉降稳定后，开始在墙上开槽；2、安装线管并连接模板上的线盒；3、将线盒按照图纸要求的安装位置定位并将模板固定在墙上；4、用砂浆填充管槽及线盒周围空间；5、填充完成后暂不拆除底盒模板，待砂浆凝固4-6小时之后，开始拆卸小模板并做适当修补；6、待填充砂浆彻底凝固后即可开始后砌墙抹灰工艺；线盒安装夹具检查线盒水平控制出墙距离调整线盒口面检查线盒垂直度安装完成2023/2/4应用十八：H29项目后砌墙电气底盒安装2023/2/4应用十九：H29项目线盒固定加固钢筋与梁箍筋焊接2023/2/4应用二十：H29项目楼板预留洞、线盒安装预留孔洞采用钢质套管，线盒在板上固定牢固2023/2/4应用二十一：H29项目线管、强电箱安装线管安装强电箱安装4、试点内容概况亮点应用试点2023/2/4新地城项目剪力墙多，而且西安地区普遍使用定型钢模，重庆地区受到这两方面的限制。使用定型钢模砼观感质量好，平整度