电子+纸品印刷包装分版

2023/2/4华南城电子专业市场：位于华南城西南部，西边毗邻华利嘉电子市场，东边与五金化工塑料专业市场隔华南大道对望，紧挨华南城南门，开业至今也有10年历史，形成了较高的品牌效应，产品囊括电子元器件、LED系列、电工电气、消费电子等，其辐射范围延伸到整个珠三角。2023/2/42号交易广场3号交易广场4号交易广场五金化工电子皮革织纺包装印刷华利嘉电子奥特莱斯华南城华南城大厦华南大道国际大道西门北门南门富安大道平吉大道市场基本情况2023/2/4市场名称纸品印刷包装市场地理位置华南城西南部市场经营规模(m2)12510商户数量（个）225商铺数量（个）384出租开业率68.75%使用率/市场性质民营企业交易模式批零兼营市场开业时间2004年3月2023/2/4

纸品印刷包装

电子停车区华南大道停车区停车区主干道次干道环线环线餐饮区市场主次通道的宽度2023/2/4主干道：20米，以2.5-3米的小车计算可容纳6-8辆，以3.5-4米的货车计算可容纳4-5辆货车次干道：9米，以2.5-3米的小车计算可容纳3辆，以3.5-4米的货车计算可容纳2辆货车环线：10米，以2.5-3米的小车计算可容纳3-4辆，以3.5-4米的货车计算可容纳2辆货车商业建筑规划与尺寸2023/2/4市场商铺的建筑形式统一为临街商铺，但是在主要干道和环线处的商铺为3层，外立面为塑料，墙体多覆盖广告

标准商铺2023/2/4标准商铺为临街商铺，开间5.5米，纵深为12米，第一层高为4.2米，二三层高为3.3米。2023/2/4一层铺位和商铺之间以实墙隔断。铺位装修天花板吊顶，瓷砖铺地，白色涂料刷墙。铺位的广告及尺寸位置2023/2/4铺位的广告多于在二三层楼窗户外悬挂，同时在一层门窗上也贴有部分广告。尺寸大小不一，但一般不超过商铺开间。商铺内部设置2023/2/4商铺内部一般都展示了部分商品，同时很多商铺有人员办公及负责接待客户，有办公桌和电脑。市场业态分布单位：个/平方米2023/2/4经营品类商户数商铺数总的使用面积电子元器件9611311413LED照明32383838电工电气20232323电脑及家电64757575其他13151515合计22526426664市场业态比例饼状图分析2023/2/4市场内商户来源和性质2023/2/4根据抽样调查显示，市场内绝大部分商户是来源于广州本地，多采用订单或者电子商务模式或自主开拓客户的方式来进行销售。大部分商户为公司型，属于厂家直销，同时一部分商铺是批零兼营。市场内商品的上下游关系上游：市场内商户主要货源为广东本地，特别是广州、东莞、深圳附近的工业园区。进货方式主要是厂家直销，然后通过物流运输，大多以货车为主，小部分采用小车、面包车。下游：货物大部分是厂对厂的销售模式，同时使用网上电子商务平台，其销售范围辐射到整个珠三角，也有小部分销往外省。多采用物流货运方式和快递。2023/2/4市场内租金抽样调查2023/2/4商户名称深圳市恒云集科技有限公司经营业态电子工具经营状况差技术参数开间12米，纵深12米，3层楼，一层楼高约4.2米，铺位为长方形，使用率达到90%租金、租期及租约年限租期2年，租金60/平方米其他费用（物业管理费、基金维修费）3.8元/平方米本铺位在市场的位置1非常好的地段2023/2/4

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电子停车区华南大道停车区停车区主干道次干道环线环线餐饮区1

2023/2/4商户名称骏达电路板经营业态电路板经营状况一般技术参数开间5.5米，纵深12米，3层楼，楼高约4.2米，铺位为长方形，使用率达到90%租金、租期及租约年限租期2年，租金35/平方米其他费用（物业管理费、基金维修费）3.8元/平方米本铺位在市场的位置2较差的地段2023/2/4

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电子停车区华南大道停车区停车区主干道次干道环线环线餐饮区12

2023/2/4商户名称深圳市艺创龙科技有限公司经营业态电子安防系列产品经营状况一般技术参数开间5.5米，纵深12米，3层楼，楼高约4.2米，铺位为长方形，使用率达到90%租金、租期及租约年限租金30元/平方米其他费用（物业管理费、基金维修费）3.8元/平方米本铺位在市场的位置3差的地段2023/2/4

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电子停车区华南大道停车区停车区主干道次干道环线环线餐饮区123

2023/2/4商户名称深圳市科莱发印刷材料有限公司经营业态印刷材料经营状况一般技术参数开间5.5米，纵深12米，3层楼，一层楼高约4.2米，铺位为长方形，经营面积为101平方米租金、租期及租约年限租金30元/平方米其他费用（物业管理费、基金维修费）3.8元/平方米维修基金15元/月本铺位在市场的位置3较差地段2023/2/4

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电子停车区华南大道停车区停车区主干道次干道环线环线餐饮区1234A（位于主干道）:租金为50-60元/m2/月B（位于次干道或环线）:租金为30-35元

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电子停车区

市场内租金分布情况停车区停车区主干道次干道环线环线餐饮区AAAAABB市场配套情况2023/2/4银行停车场汽车服务中心酒店基本配套配套情况银行1家工行网点，开间12米，纵深12米餐饮6家中式餐厅停车场多个停车区酒店1家七天连锁酒店，客房数较多物流华南大道旁，货运方便2023/2/4

电子专业市场小结优势：电子专业市场位于华南城西南部，交通发达、物流便利，且有相应的市场配套，辐射范围到整个珠三角。劣势：华南城人客流明显不足，再加上旁边新建的华利嘉电子市场，分流了一大批零售客户，商铺出租开业率较低，缺乏企业集群效应。华南城租金进一步提高，商户的经营成本不断增加。未来的发展趋势：电子商务化将是未来开拓客户的重要方式。2023/2/4

纸品印刷包装专业市场：该市场紧邻电子专业市场，两者拥有统一规格的临街商铺、主次干道、市场配套设施，但是在商户商铺数量上具有较大差异。后面的内容对与电子市场相同处将不再赘述。2023/2/42023/2/4

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电子停车区华南大道停车区停车区主干道次干道环线环线餐饮区

市场基本情况2023/2/4市场名称纸品印刷包装市场地理位置华南城西南部市场经营规（m2）14196商户数量（个）335商铺数量（个）440出租开业率86.8%使用率/市场性质民营企业交易模式批零兼营市场开业时间2004年3月市场业态分布单位：个/平方米经营品类商户数商铺总的使用面积纸业16819019190印刷63727272包装材料52606060油墨31363636其他21242424合计3