代理策划合同范本篇

代理策划合同范本3篇甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议：

一、托付内容

甲方托付乙方全程筹划、独家代理销售甲方产权所属的“绿岛商城”工程（下简称工程），该工程位于江门市建立三路135号，可售建筑面积约万平方米左右；该工程的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围，全部可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同商定标准收取佣金。

二、销售任务

1、甲乙双方商定，工程取得预售许可证并正式开盘后6个月内乙方应完成工程推盘量（推盘量指工程具备销售条件并实际公开销售的物业面积）的60%，工程正式开盘后12个月内乙方应完成工程推盘量的80%，乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。

2、甲乙双方商定，工程在20年月日前取得预售许可证，如工程在正式开盘前未完全具备销售条件（指工程未取得预售许可证或其他销售手续不齐全），甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。

3、如在商定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要求乙方实行有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩（以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数）对应的代理费。

三、合同期限

本合同有效期自签订之日起至乙方完本钱工程可销售面积的95%时，在乙方完成工程95%销售率后，双方可协商终止本合同。

四、筹划、设计、代理费的相关商定

1、筹划、设计、推广及销售人员根本费用；甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月根本费用2万元，至工程销售完毕的当月终止支付。

2、工程商业局部（包括酒店、写字楼、车库）销售代理费：

甲乙双方商定，本工程商业局部销售，乙方代理费标准为销售总额的2%，即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。

五、销售代理费的结算商定：

1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理费。

2、客户交付局部首期款并签定购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房款总额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

4、如由于猎取预售许可证的时间超出上述商定时间30个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须根据购房认购书的总金额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

5、合同期内甲方不得再自行销售，全部销售成绩（包括工程团购局部及关系户购置）均计入乙方销售业绩，甲方均须按商定比例支付乙方代理费。

6、甲方支付代理费前，乙方可供应收据，甲方支付代理费后，乙方须开具正式发票。

7、甲方支付筹划代理费只以对公转账进展：

帐户名称：鹤山市广智商业筹划有限公司

开户银行：工商银行鹤山支行账户号码：201-200-600-924-512-336-2

六、关于溢价代理费的商定

1、甲乙双方确定工程销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销售底价，价格超出局部对应的销售额局部，甲乙双方商定双方按8:2安排，即甲方安排80%，乙方安排20%，乙方安排的20%即为乙方溢价代理费。

2、结算时依据每套实际成交价格与工程底价价格的差额，进展溢价代理费的结算，即乙方溢价代理费计算公式为：（实际销售价×已销售面积—销售底价×已销售面积）×安排比例，乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算依据。

3、甲乙双方确定工程销售平均底价为：本工程酒店销售平均底价为元每平方米、写字楼销售平均底价为元每平方米、工程商业局部销售平均底价为元每平方米。

4、甲乙双方商定乙方溢价代理费每季度结算一次，甲方同意在每季度末按商定溢价代理费比例支付乙方上季度的溢价代理费。

5、甲方不得对工程价格任意打折，如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙双方商定的工程销售平均底价，则该局部的销售不计入双方计算溢价代理费的基数。

七、甲方的权利义务

1、甲方应对托付工程的开发销售拥有合法手续，并负责履行购房合同中的卖方职责；工程相关法律纠纷由甲方负责。

2、甲方负责销售所需宣传广告推广费用，包括户外广告、平面媒体和网络媒体的宣传广告费用；工程广告推广费用投入掌握在工程总值的2%以内。

3、甲方负责供应售楼处的装修、办公家具、投影机等销售硬件设施及负责售楼处的电话、水电费用。

八、乙方的权利义务

1、乙方负责工程所需的全部筹划工作：包括工程市场调研、工程定位、工程规划设计建议、工程商业筹划报告、工程营销执行报告、工程推广宣传、工程销售规划等。

2、乙方负责工程销售执行工作、售楼处置业参谋的培训和销售治理工作；乙方负责置业参谋工装（秋冬装、春夏装）和销售文具并担当费用，如甲方对置业参谋工装有特别要求的则由甲方担当相关费用；

3、乙方负责工程所需要的设计工作，包括《工程品牌系统设计》、《工程现场包装设计》《工程销售物料系统设计》《工程广告推广系统设计》等设计工作。

4、乙方负责工程推广所需的文案撰写工作，包括报纸广告、新闻宣传、网络推广、销售物料的文案工作。

5、乙方负责工程营销活动的筹划工作，包括参与房交会、开盘活动、促销活动等筹划工作。

6、乙方须参与与其他专业公司（规划设计院、景观设计公司、广告公司）的沟通会议。

7、工程销售价格由甲方确定，乙方须制作价格方案送审。乙方严格遵照甲方所确定之价格、装修标准、付款方式、入伙时间等销售条件进展销售，在销售过程中乙方须严守代理中介职业标准，维护甲方形象及声誉。

8、针对甲方工程，乙方须成立专业筹划销售团队组成的工程部；乙方担当工程部全部人员和置业参谋的奖金、提成等费用。

九、关于双方工作分工对接的商定：

1、乙方负责客户接待、谈判并签定购房认购书，甲乙双方共同与客户签订购房《买卖合同》，甲方负责《买卖合同》的审核并盖章。

2、甲方须派相关人员驻留售楼处现场，负责收款（定金和房款）及银行按揭办理；

3、乙方全部的筹划方案、销售方案、广告规划等均需甲方认可前方可执行，乙方须通过周报月报等形式向甲方准时汇报销售进度。甲方须指派专人审核确定乙方提交的各种方案，并予以签字或盖章确认。

4、针对甲乙双方会议纪要、来往文件、销售统计等文件，甲乙双方指派专人签字或盖章确认即为有效。

十、违约责任

1、由于任何一方不履行本合同的义务或严峻违反合同条款的规定，造本钱合同不能履行或不能完全履行时，过错方须担当违约责任。

2、任何一方不得擅自单方面解除本合同，甲乙双方商定，如任何一方单方面解除合同，则视作违约并必需赔偿对方的损失及担当违约金人民币伍拾万元整。

3、如甲方未按时支付乙方相关费用，应根据每日千分之一向乙方支付滞纳金；甲方未按时支付乙方相关费用超过3个月，视为甲方单方面中止本合同，由此造成的违约责任由甲方担当。

十一、争议的解决

1、本合同未尽事宜可签订补充协议。

2、双方因本合同发生争议应协商解决，协商不成的可向本工程所在地人民法院提起诉讼。

3、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字或盖章后即生效。

甲方：乙方：鹤山市广智商业筹划有限公司

（公章）（公章）

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日

代理筹划合同范本2

数（套）总代理费比例最低销售户数指标

3个月250以上1.0%201-2500.8%200以下0.6%200

5个月550以上1.2%501-5501.0%500以下0.8%500

7个月850以上1.4%801-8501.2%800以下1.0%800

注：①筹划费佣金及总代理费的比例以成交楼价为基数计算。

②如每月平均销售缺乏120套，佣金按0.5%计。连续两个销售期限（一个期限是2个月）不能到达最低销售户数指标，甲方

可取消代理合同。

③如上一期限的销售超出所述每月120套，可延至下个期限的销售指标里，依次类推。

④奖金：在代理期限内必需完成销售户数1000套条件下，乙、丙方可对超出售价人民币8000元/平米（不含装修价）以上局部计提2%奖金。即奖金=（q-8000元/平米）*s*2%（q为某套房不含装修的单价，s为同套房的面积）

⑤上述销售户数含甲方销售数。

6-3、买家身份确认

在乙、丙方代理期内，凡属港、澳、台、国外及中外联名的人仕购置，无论是甲方或乙、丙方销售，均视作乙、丙方销售并支付有关总代理费；凡属中国大陆人仕购置百仕达花园三期，如是乙、丙方销售，则计算入乙、丙方销售户数内及支付有关总代理费给乙、丙方；如是甲方销售，则不用支付总代理费给乙、丙方；买家身份以购房人仕的身份证或其它有效证件界定。

6-4、于销售期间，甲方先依据当月的内、外销累计销售额及按当时所达的总代理费暂结算支付；待此代理协议完毕时，甲方必需总核算乙、丙方全期的.总代理费及一次性支付有关差额（若有）

6-5、筹划费及港、澳、台、国外及中外买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予乙方或乙方指定的深圳帐号。并由乙方开出香港发票（invoice）或深圳税务部门认可的票据予甲方；大陆买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予丙方，并由丙方开出深圳税务发票予甲方。

6-6、甲方同意乙方在买家签署认购书时，在不影响客户购置的状况下，以乙方名义收取买家手续费（一房每单位收手续费港币2500元，二房或以上每单位收手续费港币3000元）（限于以港、澳、台、国外及中外联名的身份认购的买家，买家身份以实际登记的身份证作界定）；甲方销售人员销售时所收取的买家手续费则归甲方全部，并负责相关责任。若在第一销售期限（2个月内）不能完成最低销售指标300户，甲方有权打算削减乙方收取手续费的金额，乙方不得异议。若在现场收取手续费时，影响客户购置落定，乙方均不能强求收取手续费；若客户有特别缘由，经甲方签字，可退款的客户，乙方手续费也相应退回于客户。

6-7、不管因任何缘由消失挞定或买家未能完成买卖之状况，甲方无须支付有关之代理费予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有关之代理费，其亦须在上述挞定或买家未能完成买卖之状况发生后实时退回有关之代理费给甲方。

第七条：在代理协议有效期间，甲方须保证其工程以同一标准的单

位数量在香港及内地以同一价格销售。

第八条：在工程销售过程中，甲方同意承受香港买家以信用卡支付临时认购合约中的订金，并同意担当因支付该订金所发生的银行手续费用（约为订金额的1.6%）

第九条：法律责任和合同终止

9-1、甲方须保证其所供应的工程销售文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方担当。

9-2、乙、丙方在工程推广销售活动中，须依据甲方所供应的文件/资料对客户作照实的宣传、报道及解释。因甲方、乙方或丙方的言行引起的误导、哄骗、夸张等不实后果，或任何一方违反本协议之条款时所导致的法律责任和对方的名誉、经济蒙受任何损失，均须由违约方依法向对方担当一切责任及赔偿对方一切因此所蒙受之损失。

9-3在销售代理期间，因甲方的有意过错导致乙方、丙方或他人的损失时，应由甲方单独担当赔偿责任，有关的纠纷诉讼由甲方负责处理及支付有关费用；因乙方或丙方的有意过错导致甲方或他人的损失时，由乙方或丙方单独担当赔偿责任，并负责处理有关的纠纷或诉讼，及支付有关费用。

9-4在代理协议有效期内，乙、丙方职员在接待客户和买家时，应热忱效劳，礼貌待人；遇有乙、丙方无法解决的争吵应准时通知甲方协调处理。

9-5在代理期限内，乙、丙方职员在接待客户完成订金及交纳首期款后，仍需连续跟进效劳。帮助甲方通知买家办理银行按揭手续，并准时通知买家办理入伙手续等等。代理期完毕后，乙方或丙方对其买家提出的合理要求必需做好相应的后续效劳。

代理筹划合同范本3

甲方(代理方)：__________________

乙方(被代理方)：________________

为了进展我国文艺文化事业，富强文化市场，为乙方供应便捷、有益的交易时机以及维护乙方合法利益，甲乙双方本着自愿、公平、公正、互利的原则，依据《民法典》、《著作权法》及相关法律、法规实施条款的规定，经双方充分协商，达成如下协议，并誓言共同守信。

一、代理事项

乙方承受甲方的代理筹划合约，托付甲方独家代理筹划乙方_______。

二、____代理范围

甲方全权负责乙方____的全案筹划以及全权代表乙方就该____在全国(含港台)范围内的对外洽谈、市场推广等，以求乙方____交易的顺当达成。

三、本合约有效期

本合同有效期为_______年，自双方签订合约之日起计算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。

四、代理____简述

____名：《__________________》

剧种：□电视剧□电视电影□电影□戏剧□舞台剧(单项选择)

集数：__________________

类型：__________________

____状态：□创意□故事大纲□分集梗概□筹划方案□文学剧本□小说及其它体裁文学本(可多项选择)

版权爱护中心登记号：_____________________(没申请可不填)

五、甲、乙双方的权利与义务

5.1甲方成认乙方所签代理筹划____为乙方创作完成，乙方享有上述____及依据该____所拍摄的影视剧的署名权;

5.2乙方应保证所撰写____不含有侵害任何人著作权、名誉权、隐私权内容，如因违反前述规定而引起法律纠纷，应由乙方担当一切责任，并负责依据本合约偿付甲方____代理费及所受经济损失;

5.3在本合约第一款限定之范围内，甲方为乙方所签____的全国代理筹划权利，任何第三方均不得干预甲乙双方的合作行为，乙方在任何状况下也均不得自行或通过其他第三方从事与甲方代理范围相冲突的事务;

5.4乙方在本合约期内就所签代理____进展的剧本交易及酬劳洽谈活动应在甲乙双方进展商榷后由甲方安排和打算，乙方有知情权，甲方有责任为乙方争取更合理的酬劳和更好的合作条件;

5.5为能更好地为乙方所签____谋求合作时机，甲方有责任在本合约期内对乙方所签____提出各种必需、有效的筹划与剧本修改意见;乙方除不行抗力因素外必需做出符合甲方要求的修改，不应违反与抗拒;修改时限由甲乙双方视详细状况合理确定;

5.6在本合约期内，乙方所签____在通过甲方最终审核后，甲方必需针对乙方所签____制订出阶段性的宣传推广方案，并仔细执行，所产生的费用由甲方担当;

5.7甲方有责任全力为乙方争取各种适合乙方所签____的交易时机，甲方针对乙方所签____的工作进度应阶段性反应予乙方得知;

5.8甲方不应以任何方式要求乙方对所签____进展违反国家法律、法规和违反公认社会道德的修改与宣传;

5.9甲乙双方在各种媒体及全部公开场合，必需敬重对方，维护双方形象，不得以任何形式指责、诋毁、中伤对方;

5.10必要时，甲方可托付第三方行使其全部或局部代理职责，有权力将本合约全部或局部权力转移给第三方，但必需征得乙方同意。转移过程中，乙方的待遇不能够低于本合约之标准。针对所签代理____，代理费用由甲方与第三方协商安排;

5.11甲方必需在乙方所签____的酬劳到账后十日内支付乙方应得的收入;

5.12本合约期满时，甲方对乙方续约事宜有优先权，乙方与第三方签约前，应提前30日向甲方提出跟第三方协议同等的条件，若甲方书面表示放弃或在30日内未说明态度时，乙方可与第三方签约。

5.13在本合约期内，乙方不得以任何方式和借口回避或拒绝与甲方的联系，如有必要需乙方亲自出席，乙方应尽力协作，如有不得已原由不能出席，应准时回复甲方;

5.14经甲乙双方协商后，甲方为乙方制定的筹划方案、修改意见以及推广规划一旦确立，乙