金融会计经营租赁

经营租赁业务核算第一节租赁业务概述

1、租赁的概念

租赁是指在约定期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的一种协议。2、租赁的特征（1）、资产的所有权与使用权相分离（2）、以分期支付租金的形式偿还本息（3）、租赁的形式比较灵活一、租赁的概念及特点二、租赁业务的种类1、按性质分类：融资租赁、经营租赁2、按是否现有纳税优惠分类：节税租赁、非节税租赁3、按出租人资产来源分类：直接租赁、转租赁、回租

4、融资货币不同分类：本币租赁、外币租赁5、按服务地区分类：境内租赁、跨境租赁买卖合同租赁合同货款租金⑤④⑥签订租赁合同签订买卖合同支付租金发出设备发出设备租赁结构流程图出租人承租人供应商

是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。

根据我国会计准则的规定，满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

此种情况通常是指在租赁合同中已经约定,租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁

开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。融资租赁的确定(3)即使资产的所有权不转让，其租赁期也占租赁资产使用寿命的大部分。“大部分”一般是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限的75%以上。(4)就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；(5)租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。即租赁资产具有专购专用的性质。经营租赁的特点1、经营租赁主要是出于承租人经营上的临时需要或季节性需要。2、在经营租赁下，租赁资产的所有权不转移。3、租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。4、出租人保留了与资产使用权有关的大部分风险和报酬。5、租赁的租赁期一般也明显短于资产的使用年限经营租赁业务的核算主要内容1、出租人的核算（1）、账户及科目的设置（2）、帐目处理2、承租人的核算（1）、账户及科目设置（2）、帐目处理应收融资租赁款收到承租人支付的租金及手续费时发生经营租赁业务时期末余额经营租赁资产因开展经营租赁购买时向承租人租出时期末余额“经营租赁资产”账户

核算开展经营租赁所购资产的实际成本。“应收经营租赁款”账户

核算应向承租人收取的租金及手续费。出租人的账户及科目设置经营租赁资产累计折旧折旧发生时资产最终报废清理时期末余额主营业务收入结转本年利润的收入净额收取租金收入时“主营业务收入”账户

核算进行经营租赁而取得的收入。“经营租赁资产累计折旧”账户

核算企业采用经营租赁租出资产的累计折旧情况。出租人的账户及科目设置出租人的核算过程1、出租人购置用于租赁的资产时，应按实际支付的成本入账：

借：经营租赁资产——未出租资产贷：银行存款2、出租人与承租人签订租赁合同后，应按合同出租资产

借：经营租赁资产——已出租资产贷：经营租赁资产——未出租资产3、出租人为专业租赁公司的应计入主营业务收入科目

借：应收经营租赁款（或银行存款）贷：主营业务收入——租金收入4、出租人对购入的租赁资产必须视同自有资产，计提折旧

借：营业费用贷：经营租赁资产累计折旧5、出租人在租赁期内发生的直接费用计入当期损益

借：管理费用贷：银行存款6、当出租人收到租金时

借：银行存款贷：应收经营租赁款7、租赁期满出租人收回资产时

借：固定资产贷：经营租赁资产——已出租资产练一练

假设出租人2014年2月购入一批经营用租赁资产，单位价值25万元，总值500万元。

该批资产的使用年限为10年，出租人采用直线法折旧，年折旧率为10%.

3月5日租出其中5台设备，租期10天，月租金3000元。请根据题目做出租人的会计分录根据以上资料，出租人的会计分录为：

借：经营租赁资产——未出租资产

5000000

贷：银行存款

50000003月5日出租5台设备时：

借：经营租赁资产——已出租资产

1250000

贷：经营租赁资产——未出租资产

1250000

3月份计提折旧12.5万元：

借：营业费用

125000

贷：经营租赁资产折旧

125000

收到租金3000元：

借：银行存款

3000

贷：租赁收益

3000

到期收回出租资产：

借：经营租赁资产——未出租资产

1250000

贷：经营租赁资产——已出租资产

1250000管理费用—租赁费期末转入本年利润账户发生租赁业务其他应付款—应付租赁款期末支付时每期应付而未付的租赁款期末余额“其他应付款—应付租赁款”账户

核算每期应付而未付的租赁款，期末支付租金的情况。“管理费用—租赁费”账户

核算承租人支付的租金及手续费。承租人的账户及科目设置承租人的核算过程1、承租人在经营租赁中发生的初始直接费用计入当期损益：

借：管理费用贷：银行存款2、如果该项租金于租赁月份的次月支付，在当月应采用权责发生制计入费用，确认负债：

借：管理费用贷：其他应付款——应付租赁款实际支付时：借：贷：其他应付款——应付租赁款贷：银行存款练一练

某工业企业为季节性生产企业，每年7—9月为生产月份。企业在生产月份内租入一些设备，以供生产所需。按照租赁协议，租赁期限为三个月，应付租金3万元，每月支付1万元租金。

根据这项经济业务，企业应作如下会计处理

(1)支付七月份租金：

借：制造费用

10000

贷：银行存款

或其他应付款—应付租赁费

10000

(