2021宁夏土地登记代理人考试考试考前冲刺卷

第页2021宁夏土地登记代理人考试考试考前冲刺卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.土地权属争议调查处理意见的主要内容不包括__。

A．处理争议的法律依据

B．争议的事实，理由和要求

C．认定的事实和适用的法律、法规等依据

D．拟定的处理结论

2.关于土地抵押，下列说法不正确的一项是__。

A．土地抵押不是实物抵押而是权利抵押

B．抵押权的客体是允许转让的土地使用权

C．抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人

D．法律允许单独流转的国有土地使用权

3.《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》第十一条规定，凡属公有或数户共有之土地房产，发放土地证时__。

A．只发一份

B．共有户数每人一份

C．共同发给一份

D．不予发放

4.划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处是__。

A．权利的保护

B．权利的期限

C．土地的收益

D．土地的利用

5.未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得转让、出租、抵押土地使用权是__第五条的规定。

A．《划拨土地使用权管理暂行办法》

B．《城市房地产管理法》

C．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D．《土地管理法》

6.我国现行《土地管理法》第八条第__款规定，城市市区的土地属于国家所有。

A．一

B．二

C．三

D．四

7.关于土地使用权，下列说法错误的是__。

A．法律允许单独流转的国有土地使用权

B．依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

C．国有土地使用权不可以抵押

D．国有土地使用权抵押人可以是第三人

8.根据《土地改革法》，在实行农村土地制度改革中，将一部分农村土地划归国家所有，包括__。

A．界线与面积不吻合的问题

B．集体土地所有权客体的确定

C．用地单位所有制变更的

D．分配土地时，政府酌量划出一部分土地，作为一县或数县范围内的农事试验场或国营示范农场之用

9.__是为使用需役地而限制供役地权利人的一项独立的用益物权。

A．土地租赁权

B．土地占有权

C．土地借用权

D．地役权

10.我国实行土地公有制，我国土地制度的主要特点为__，土地所有者将其所有权四项职能中的一项或数项让与土地使用者，土地使用者由此获得土地使用权或空间权、地役权。

A．集体所有

B．不可交易性

C．所有权与使用权相分离

D．所有权与使用权相结合

11.__是我国整个土地利用权体系的核心。

A．土地使用权

B．土地占有权

C．土地支配权

D．土地抵押权

12.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，__上缴国家中央财政。

A．25%

B．30%

C．35%

D．40%

13.__是以他人特定的空间供自己土地便利之用的权利。

A．空间使用权

B．空间占有权

C．空间地役权

D．空间配置权

14.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1995年原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的有关规定，确定为__所有。

A．集体

B．国家

C．城市

D．农村集体经济

15.被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理__手续。

A．变更土地登记

B．变更土地备案

C．变更土地授权

D．变更土地用途

16.__是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A．有偿转让

B．行政划拨

C．无偿使用

D．低价销售

17.__作为最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是社会稳定和经济可持续发展的基础。

A．物权

B．财产权

C．所有权

D．土地产权

18.由于历史上农村土地政策的调整和变动，使用农村集体土地的情况也十分复杂，而且在不同的阶段呈现出不同的特点。下列叙述有误的一项是__。

A．1950年到1962年9月，这个时期使用集体土地，主要依靠行政命令，缺乏文字材料

B．从1962年到1982年，这个时期使用集体土地以合同方式为主，一般不经批准

C．从1982年到1986年，这一时期乡镇企业和农村建房乱占滥用耕地的现象十分严重

D．发展乡镇企业随意占地不履行审批手续，干部以权代法、随意批准用地甚至自批自用，甚至违反法律，买卖、租赁和擅自转让土地的情况较为普遍

19.下列叙述有误的一项是__。

A．地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生

B．因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿

C．因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的损失承担赔偿责任

D．地役权消灭时，供役地所有权人、使用权人承担的义务和所受的限制不会随之消灭

20.在各类集体土地使用权中，农地使用权人享有的权利最充分，其在权利期限内对土地享有__。

A．占有权

B．使用权

C．收益权

D．以上均正确

21.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议__以上成员或2/3以上村民代表同意。

A．1/2

B．1/3

C．2/3

D．3/4

22.我国现行的土地立法是建立在以__为核心的思想体系之上的，行政机关在土地法律关系中具有统领地位。

A．土地管理

B．行政管理

C．资源管理

D．物权管理

23.空间使用权依客体“空间”的垂直方向的位置不同，可分为__。

A．空中权和地下权

B．有期限和无期限空间权

C．可转移和不可转移空间权

D．上层空间权和下层空间权

24.国内外地役权制度的区别不包括__。

A．地役权概念界定的差别

B．地役权主体规定的差别

C．地役权内容规定的差别

D．地役权客体规定的差别

25.租赁土地使用权的取得必须按期缴纳租金，多以__为单位。

A．天

B．月

C．季

D．年

26.土地他项权利是在已经确定了土地所有权和土地使用权的土地上享有的权利，以土地__的存在为前提，通常以土地所有权和土地使用权的客体为客体。

A．土地所有权，使用权

B．空间权

C．土地配置权

D．土地用益物权

27.企业以__方式取得的土地使用权，企业破产后，经依法处置，确定给新的受让人。

A．出让

B．划拨

C．抵偿

D．无偿

28.__原则是指在一物之上不得设立两个或两个以上的相互矛盾的物权，尤其不能设立两个所有权。

A．物权法定

B．一物一权

C．公示、公告

D．从实际出发

29.__是动产物权的法定公示方式。

A．公告

B．展示

C．使用

D．交付

30.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。__对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A．土地使用者

B．土地转让者

C．农村集体经济组织

D．国家

31.确定土地所有权、使用权和土地他项权利是国家赋予__的职责。

A．国务院

B．国土资源部

C．国家土地管理局

D．国土资源行政主管部门

32.作为土地他项权利的承租权以__的存在为前提。

A．土地使用权

B．土地配置权

C．土地抵押权

D．土地租赁权

33.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在__个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A．5

B．7

C．10

D．15

34.__指按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。

A．占有

B．使用

C．收益

D．处分

35.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有__。

A．集体土地所有权

B．集体土地使用权

C．转让国有土地使用权

D．划拨国有土地使用权

36.__主要反映静态的财产关系，也就是财产的归属关系。

A．债权

B．物权

C．财产权

D．土地使用权

37.__是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A．土地登记

B．土地转让

C．土地备案

D．土地变更

38.__他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。

A．担保性

B．消极性

C．用益性

D．被动性

39.为了促进土地资源的保护和有效利用，土地使用者应当按照土地使用权出让合同约定的期限开发土地。超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金__以下的土地闲置费。

A．10%

B．15%

C．20%

D．25%

40.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满__年的，应视为现使用者所有。

A．10

B．15

C．20

D．25

41.__是我国现阶段土地权利立法的一项基本政策。

A．加强农村土地联产承包责任制

B．稳定农村土地承包关系

C．保护土地承包人的土地使用权益

D．B和C

42.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉。诉讼时效为收到行政处理决定之日起__日。

A．10

B．14

C．21

D．30

43.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的__。

A．支配权

B．对世权

C．使用权

D．占有权

44.土地使用权租期不可限定于__年。

A．十

B．十五

C．二十

D．二十五

45.土地是人类生产、生活所必需的物质基础，土地的利用具有很强的__，一般来说价值又十分重大，因此，法律对有关土地权利的内容作出规定，是十分必要的。

A．效益性

B．价值性

C．法制性

D．社会性

46.地役权通常具有__特征，各国立法分别作出详细规定。

A．层次性

B．容纳性

C．可分性

D．不可分性、附从性

47.所谓__，是指物权(包括土地权利)的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定，而不容许当事人自行创设。

A．一物一权

B．从实际出发

C．物权法定

D．物权一致

48.下列叙述有误的一项是__。

A．土地借用权消灭后，土地的占有、使用权利依不同情况，或者复归出借方，或者由国家收回土地使用权后另行授与其他单位

B．借用权人在土地上的投资，原则上由其取回

C．不能取回