附件二广商中心总承包服务-设计院替换原

第一部甲方：广州工商投资联系人：联系电话：传联系地址：广州市海珠区广州大道南788号自编15栋之176邮政编码：识别号开户行：中国银行广州大石支行 号：665263171876 联系电话： 真联系地址：广州市天河区体育东路体育东横街3号设计大厦邮政编码：510620识别号开户行：工行广州东城支行（创展支行） 号： 兹甲方将位于广州市海珠区处的 1、工程概203,580m2(其中：地上165,5802、设计范提供的扩出、施工图纸应能通过且须经甲方确认专业设计配合与设计总协调（设计总承包管理设计以及深化设计的各阶段应定期组织各设计单位参加甲方主持的设计协调会并综合各分包设计单位的反馈意见。深化设计、装修设计的成果，并审核施工图纸针对装修设计内容的表本合同规定范围内的设计深度按中民住房和城乡建设（2008（2008突，则争议条款按双方约定条款执行。协助完成建筑施工竣工图纸制作73、合同金本合同不含税价款为￥11,785,290.57元，为￥707,117.43元，含税价款为￥12,492,408.00元(大写：壹仟贰佰肆拾玖万贰仟肆佰零捌圆整)84、设计服务序资料及文件提交时备1215346057日历天内提交审核意6 2工作71585、合同生效与终订立合同时间：2016年9 2订立合同地点：省广州 6、合同份本合同双方签字盖章即生效，一式_九_份，甲方_七_份，乙方_两_书粘贴页合同签甲方 广州工商投资（章法定代表人或代表签与职位（正楷乙方 广州市设计 （章法定代表人或代表签与职位（正楷合同签约书附甲方代表 常用签名甲方代表指定收文人 常用签名乙方名称：广州设计院乙方代表 常用签名乙方代表指定收文人 常用签名第二部分通用条总单位，负责本合同工程施工图工作一般规词语定及说明（含设计变更效果图报批所需的模型及存有AutoCADR14AutoCAD2000设计服务：指乙方在实施本合同工程方案设计、初步设计、施工图设计、设计现场服务各阶段工作的同时向甲方提供的技术咨询与管理咨询服务以及配合解决施工过有关工程设计问题编制设备和材料的招标技术（包括乙方派出足够人员到施工现场进行设计服务。天或月：规定按天计算时间的均指日历天，开始当天不计入，从次日开24中国或国家：指中民国内：指中民大陆境内元：指元合同的组成文本合同实施期间双方签订的补充协议（如果有的话；国家及省、广州市的标准、规范及有关技术文件12语言文字和适用法律、标准及规需要明示的法律、行 《 合同法《 民共（2008[2008]216；国家、甲方义务、责任和权1份签订合同后天甲方提供的投文、规划红线管部门的文件的复印件均需甲方盖章份签订合同后天份签订合同后天 甲方收到文件批 5地块周边的市政基础资料、137乙方义务、责任和权除甲方提交的各阶段设计任务书作特殊要求外。各项相关设计均必须按参照国外使用，但须经有关上级单位的。乙方施工图纸设计必须满家与地方节能设计要求对于甲方委托设计公司的各阶段设计成果和所有设计变更文件，乙方应配合甲方设计图纸工作乙方在必要时可自行聘请顾问进行设计指导工作（聘请人员须事前知会甲方乙方负责配合施工进度，在开工后，根据甲方工作需要和施工现场的实际需要，乙方负责派项目至少每月1~2次，相关专业1参与和协助甲方的基础资料的收集工作（指位置图、地形图、风向、日照气象和供电供排水有线电视燃气等的供应数等资料按照甲方要求，乙方负责提供与实际竣工相符的图则和文字说明、准确标明结构柱或剪力墙位置的建筑各层平面图、准确标明结构柱或剪力墙、梁位置的户型平面放大图，设计变更所引起的图纸修改应在该部分图中表达。其它如排版印刷等工作由甲方负责。为保证设计文件的时效性，应甲方要求或设计本身规范或错误或不案；以蓝图形式的变更，乙方应及时完成在整图中的相应部位的修改。成本控特（度抗震（度抗震层屋（带人防防屋（屋（带人防防屋（钢筋和砼含量计算均按结构面积（包括夹层和顶层复式面积未列明含量项目，以甲方批准后正式给乙方为准，应设计进行修改优化钢筋含量与约定的数据相比或处罚原则如下：，序部地上部奖罚措12注：上述奖惩条款，按照地上部分 部分分别计算考虑序砼用量部奖罚措12310设计的主要工作内容及要地基处理方案（基坑）室内外管线综合设计（包括管线综合预留洞设计乙方应认真执行ISO9001质量控制体系，确保设计质量。乙方对其部门或行政部门或相关部门对其的及审核并不减轻乙方的相关责任。为甲方收集与本项目方案设计有关的国家和地方性规章、制度条例（包括设计要求及各种报批、审图手续等。其中提供给方案设计单位的资料（乙方应根据设计方案提交所负责专业工程投资估算编制说明及投资估算表。：设计说明书（含设计总说明、各专业的设计说明书、结构计算书设计概算（即工程设计概算应根据有关主管部门批准的初步设计进行编制ISO—9000乙方应按合同约定及项目建设管理需要做好下列设计管理及配合协调服务工作（包括但不限于：：当建设过对设计文件有疑问，乙方在接到通知后，应及时派出专业1大设计问题可在5天内提出解决意见对设计图纸与现场不符之处应及时提出解决办法。乙方应积极参与并配合甲方或甲方委托的第组织的本合同工程乙方准确性及时性，以保证工程结算工作的顺利推进。（如设计变更预估算书等乙方应根据甲方要求在工程结算过提供相关的技术支持乙方应根据甲方或本合同工程使用单位的要求积极配合并参与工程的设，乙方应根据主管部门、甲方设计主管部门、甲方委托的第主管部门、甲方、甲方委托的第后5天内，将经过修改的设计所选用的材料及设备（包括各专业采用的材料、设备，应提出进行和设备或国内材料和设备性能无法达到设计要求或其价格高于进口价格有关法律行政和规章的要求提供明确的技术资（包括性能指标规格、型号等方面的资料。原则上须在项目档次定位的基础上向甲方推荐三家以上可供货的国内或，乙方承诺在交付本合同工程的部分或全部设计文件后，更好的新工并提供科学的评估。（含关税合同价款、设计进度和成果要求、付款方式、修改增加费￥12,492,408.00元。具体如下表，以竣工测量报告设计费（设计费包含中国境内的税费，设计费实行按照建筑面积固定单价包干设计费以通过的规划验收建筑面积办理结算多退少补除本条约定以及另有约定外，不因任何因素而调整。，第顾问单位详见合同附件三“设计界面和分工表甲方将不额外支付分包合同作为乙方的第顾问单位管理咨询费1用项12各单项工程设工程设计概算招标配合服务费工程验收及备室内非公共部位配合二次装 3项序设计阶设计进度要付款比备1234及相关部5甲方及部门6经甲方通后715%。8若甲方对乙方付款申请有异议的，甲方将在收到该付款通知15个若乙方未及时发 通知导致甲方未支付的，甲方不承担任何违约对于原方案（意图）序资料及文件提交时份备1152审后153扩大初步设计成果文件（含各专业后4605送施工图单5施工图（553677知 2815日历天9注：具体成果提交时间，以甲方批准后正式给乙方为准10A341（方案设计由甲机电初步设计成果文件由乙方提供，A3文本套数不超过6（草稿4套），电子文件各2套。超过部分由甲方按照以下标准；12A34套、电子文件2施工图设计图纸16套与A3文本4套施工图设计电子文件2套。在施工图正式出图前20天，供甲方审阅，同意后再正式出图。如甲方需PDF各类设计文件成果的电子文件还应分别提交下列格式：图纸类文件为.JPG格式，文本类文件为.WORD格式。（1）规划局报建需图（均为建筑专业）(依照各地规定（2）其他各专项报建按部门有关规定交付设计资料160#元/1#元/22#元/13#元/责。在乙方执行设计服务期间，甲方较小修改设计、变更设计，乙方将不另行，设计变更周期应在接到变更通知后两个工作日内将变更成果交付甲方。除因规范调整和机关要求设计变更修改的情况外甲方变更委托计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。设计时间顺违约责600.5‰计算。5万元。情节特别严重的，甲 单方面解除合同。构 的，交15000为设计项目员的，每出现1次，乙方承担相应违约责任，交纳违约2乙方甲意的，更换专业设计须向甲方支付违约金5万元/约责任，并交纳5000元违约金；情节特别严重的，甲方部分解除合或其服务未能达到合同约定的要求，每确认1次，甲方向乙方发出1次书1修改、完善；因此造成设计成果文件逾期交付的，按本合同条款10.7条经过甲方或施工图单位或甲方委托的第对乙方提交的设计成果1方应在两日内无条件修（重大修改的时间双方另行协商否则乙1000500042出现6项以上的设计成果文件未能达到合同约定设计深度的，甲方解3例以上（含3例，甲方解除合同（增加违约金至少10万任交纳2万元违约金，乙方应负责修改或完善设计成果文件并免收直接受由于乙方设计错误造成工程严重质量事故或关键线路工期延误超过5天乙方承担违约责任并交纳10万元违约金乙方应负责采取补救措施任交纳5000元违约金；累计出现5次以上的，甲方解除合同。次交纳2万元违约金。累计出现5次以上的，甲方解除合同。乙方原因造成设计变更（因施工原因造成的设计变更及因，10%。210.11乙方应对项目的建筑面积按当地有关规定准确计算，以计容积率面积为1.5%停建及缓作时，此工程做停建论，甲方须按合同条款第8.2条所述之阶段，相调解与争议解决方索将索赔意向通知本合同条款第30.1条约定的保函出函银行。的违约行为或者纠正行为不能使甲方满意或者纠正行为无法弥补甲方的按本合同条款第14.3款、第14.4款的约定向甲方补充提交履约保函和履12保险与担交法人证明开出的担保金额为中标价的10％，即的乙方不履行或不完全履行合同义务的行为导致甲方通过履约保函向银行一次提交的履约保函金额，同时也不超过本合同约定的设计费的余额。税凡因履行本合同而发生以外的一切税费，全部由乙方承担。承包人在取得付款时应提供符合合同内容的相应所示的金额应。甲方无任何义务为承包人（不论是否合法）作出努力本项目乙方须提供“”1‰违约金并从工程款中直接扣除。查或认证方式含网上查证、向查证或被税务检查发现）通过30述所列金额2倍的违约金，且甲方从乙方其他结算款中直接乙方应将其资格及等复印件（乙方盖章确认）附第三部分条一、项目及各专专业/执业资项目职务及专业分一级建筑师、教授级高级建筑定一级建筑师、高级建筑黄玫高级建筑杨婧一级结构工程师、教授级高级工程一级结构工程师、教授级高级工程一级结构工程师、教授级高级工程工程师、公用设备工程张剑造价工程师、咨询工程黄俊高级工程师、土木工程师（岩土基坑专张晓高级工程师、土木工程师（岩土基坑专高级工程师、土木工程师（岩土基坑专业设计梁永工程基坑专业设计二、设计任(一)乙方负责各设计分包单位的协调工案设计以及深化设计的各阶段应定期组织各设计单位参加甲方主持的设计协调会并综合各分包设计单位的反馈意见。、深化设计装修设计的成果，并审核施工图纸针对装修设计内容的表、(二)甲方设计管理及设计院乙方员资质甲方设计管理人员及设计图纸等成果的交接责任人如设计单位在设计过改换乙方员，应事先得到甲方的(三)施工现场配合服务要施工现场配合服务具体要求详见设计任务(四)设计进度要 广商中心项目设计任务（建筑专业(二)设计任务总设计任务书的解释权归星河湾所有(三)项目概况及宗地技术经济指用地性质C8商务办公用地；用地面积11057 筑300米，配建车位1040个；配建公共厕所一处；地块周围禁设围 裙楼建筑形式应营造商业气氛机动车出设置于街区四向道路，并不得设于城市主干道交叉口处米(四)项目设计内3.13.2与方案设计单位配合分工表红线内市政管线综合设计、各专业初步设计阶段成果要求初步设计的内容设计说明1.1.31.1.21.1.3设计图概初步设计的深度要求能够测算项目成本控制标准和合同计划建筑专建筑专业施工图设计深度要求是结合工实际需要，在国家建设部颁序图纸名图纸深度要完成情1图2设计说外、勒脚、散水、台阶、坡道等做法3建筑建筑长度﹑300以上孔洞的定位（300以下孔洞可在机电图中定位外的开楼层编号﹑公共部分的强﹑屋顶平面图:不同标高屋顶组合,41:50局部放（要基本要结构柱位详细尺寸及主要梁位置（明梁、露梁卫生化妆镜、化妆台（柜）需详细标明的孔洞定同一单位对称使用，应画出对称单位放大平面以利于施5立面1：50放大立面图：装置、雨棚、61：201：201：207剖面1：50通窗或窗台高度低于80089总图设总平面定位图：城市测量座标网、场地四界测量座标和施工座物、构筑物出设置（或注尺寸绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；详图：道路断面、挡土墙详图、护坡详图、设施详图施工图二次设计阶段成果要广商中心项目设计任务（结构专业(一)结构各阶段设计成果要超层抗震设防专项阶建筑工程超限设计可行性论证报告。应说明其超限的类型(对高度超限、规则性超限工程，如高度、转换层形式和位置、多塔、连体、错层、结构单元总长度、屋盖结构形式与常用结构形式的不同、支座约束条件、下部支承结构的规则性等)和超限的程度，并提出有效控制安全的技术措施，包括抗震、抗风技术措施的适用性、可靠性，整体结构及其薄弱部位的加强措施，预期的性能目标，屋盖超限工程尚包括有效保证屋盖稳定性的技术措施。提供抗震试验数据和研究成果。提供应有明确的适用范围和结论初步设计阶段成果要求初步设计的内容结构设计说明设计图初步设计的深度要求能够测算项目成本控制标准和合同计划能够通过部门的设计。图纸均需加盖设计院《出图章《注册建筑师章《 结构师章报消防人防的图纸须加《消（人防施工图设计阶段成果要求结构专业施工图设计深度要求是结合工实际需要，在国家建设部颁专业或专家论证，确实存在浪费现象（5%以上）的情况下，中记扣。如存在严重浪费（20%以上）的情况，由乙方免费2%记扣设计费，并上限不超过合同总金额。具体标准在初步设计阶序图纸名图纸深度要完成情1图2设计说对图中未交代而要在施工过与工艺安装、设备工种配合3基础平面、、设计标高±0.0004基础详基础梁：5临空墙、人防楼梯、防倒塌棚架、人防安装配合封堵等6墙柱7井筒等位置，并注明编号（或在墙柱定位图表示通风井、出屋面消防管、穿屋面管线。附加吊筋、箍筋8留洞9详、、与轴线，垂直尺寸应与各层楼板结构标高发生其它图设备基础等）采用预制板时需对相应的结构构造处理作表达广商中心项目设计任务（机电专业高低压变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、火灾自动修地面、及天花等各平面图，进行电气专业的二次设计，包括动力；；；1:50；；；；、、1：10；应明确消测或控制信号的接入或引出元件的位置；关宜采用/负荷开关或触头、继电保护含零序保护、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压GB50052-2011JGJ16-2008变电所设置原则:变配电房应设于负荷中心，车库内的变配电房等0.20.50.5800x800mm，且应将室内电缆沟全部连通，电缆桥架分散布置，系统(又称漏电火灾系统500mA37kW 3：1/4明，带蓄电池的自容式灯具、楼梯、楼梯前室均选用开启式荧光灯楼梯间不设置就地控制开关90消防电梯人防设备、网络设备等）的容量来确定，原则上柴油发电机（SP面积照明场所如车库可采用LED照明灯具，室外景观及夜景照明灯LEDSCB10（11）图 须标明所有给水管道、管径和标高（须绘制表示排水（含雨水）须标明所有排水管道、管径和支管标高1:50；水泵房大样图（含各种潜污泵大样1：50；各类阀门组（含水表组）各类检查井（含室外给水阀门井）图 室外消防总平面图包括消火栓系统、自动喷淋系统等。须标明所有消防管 、管径标高（须绘制表示消防箱、湿式阀组安装大样图 备需要，并满足卫生间、茶水间和设备用房需要 （2）房设冲洗水槽，给水管径DN25（3）室污水处理间、气浮间也设冲洗水槽，给水管径DN20各区域隔油池、粪水池、集水井、污水井房均需设水龙头以便 所有室采光井、进排风井等应设置排水地漏（DN100有空调降温措施时需注明） 情况下必须是中文）等，底层平面绘出指北针，删除一些与本专业无关需根据设备绘出基础图，图中绘出排水沟、坡度、宽度、深度等根据空调的形式、结构梁、装修天花等条件，向建筑专业提供层高求。及防排烟设备启闭控制，DDC用与16-18m/s,12-13m/s+室、通讯/IT机房、电梯机房、高低压配电房、设备机房值班室（r/m防排烟设备启闭控制，DDC1.2.3.配合幕墙外立面确定设备位置（例如室外LED大屏幕等）和尺寸，并要综合管线设设计内LED设计深图 LED与其他专业的配合要设计原则及要有关各专业应相互协调配合，注意在设计本专业的管线布置虑到与其它专业管线是否存在交叉或影响吊顶高度问题避免互相化，避免造成专业、，如ND表示-暖通专业孔洞，SD表示-给排水专业孔洞，DD表示-强电专业孔洞，ZD，QDND+SD三、设计工作内容、设计界面和分工(一)设计总承包管理范合协调服务工作（包括但不限于为借口配合(二)设计范强电设计：高低压变配电系统、UPS方提出意见并提供相关设备的技术参数规格书，但不设计设备。（三）设计界3.1设计界面和分工1□□□□□2□方案阶段（包括修改方案□□□□□■■■■□■□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□□□■■■3□□□□地□□□□混凝土结构□□□□4□□□□□□5饮用水、消防用水、水源□□□□□□□□□6□□□□■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□■■■□□□□■■■□□□□■■■电力系□□□7□智能□建筑设备系■■■■□□□■■■■□□□□楼宇管理系统及集■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□□接收及有线电视系■■■■□□□□多会议系■■■■□□□□会议系■■■■□□□■■■■□□□□多查询系■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□■■■■□□□□电磁系■■■■□□□□信号覆盖系□□□□□□□■■■■8综合管线■■■■□□□9机电二次深化