房屋租赁合同范本 商用

房屋租赁合同范本商用1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、查封等情况。

1.2甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，并保证在租赁期间房屋符合国家相关法律法规及安全标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为合法注册的公司，具备承租房屋的能力。

2.2乙方同意租赁甲方房屋，并保证在租赁期间遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，按照约定支付租金。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜，达成以下协议：

第一条房屋描述及租赁期限

1.1甲方出租的房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×层×室×厅，建筑面积为××平方米。

1.2租赁期限为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月×万元，每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

2.2乙方支付租金时，应提供有效发票，甲方应在收到租金后开具正规发票。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

3.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损耗，乙方负责维修。

第四条合同终止及房屋返还

4.1租赁期满后，乙方应将房屋及设施返还给甲方，甲乙双方进行验收。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商。

4.2如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定支付租金或违反合同条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。

6.2因不可抗力导致甲方无法提供房屋或设施，甲方不承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保房屋的正常使用与维护，明确租金支付及其他相关事项，以达到双方互利共赢的目的。

合同范围包括房屋的出租、使用、维修、租金支付、违约责任等方面，具体内容如下：

1.甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金。

2.双方约定租赁期限、租金金额及支付方式。

3.双方明确房屋使用及维修的相关条款，确保房屋及设施的正常使用。

4.确定合同终止条件及房屋返还程序。

5.规定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的合法所有者。

2.乙方：指×××科技有限公司，租赁甲方房屋的公司。

3.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同期限。

5.房屋：指甲方出租给乙方使用的位于××省××市××区××路××号的建筑物。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

1）甲方应保证房屋的合法性，无权属争议、租赁合同、债务、查封等情况。

2）甲方应保证房屋在租赁期间符合国家相关法律法规及安全标准。

3）甲方负责维修房屋及设施，但乙方使用不当导致的损耗除外。

4）甲方有权按照约定终止合同，并要求乙方立即搬离。

3.2乙方的权利与义务

1）乙方有权按照合同约定使用房屋及设施。

2）乙方应按照约定支付租金，如有拖欠，甲方有权终止合同。

3）乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4）租赁期满后，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并承担因逾期返还造成的损失。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月×万元，每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

2.乙方支付租金时，应提供有效发票，甲方应在收到租金后开具正规发票。

3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：×××有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

4.乙方应在每月×日前将租金支付至甲方账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的×%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如任何一方未能履行或违反合同条款，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的×%。

2.乙方未按照约定支付租金或违反合同条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的×%。

3.甲方未按照约定维修房屋及设施，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.乙方未按照约定使用房屋及设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

5.甲乙双方如因不可抗力导致无法履行合同，应立即协商解决。

6.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

7.本合同及其附件均为中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方无法控制的电力、水源、通讯等公共设施的故障。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方应尽最大努力减少损失，并应及时通知对方，以便对方采取相应措施。

4.遭受不可抗力的一方免除非因自身过错导致的部分或全部违约责任。

5.甲乙双方应本着公平原则，协商确定因不可抗力导致的合同变更或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的其他权利和义务。

4.双方同意接受仲裁的，争议可提交×××仲裁委员会进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.双方同意，仲裁费用由败诉方承担。

7.双方同意，仲裁或诉讼的程序和结果，均不得影响本合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

3.合同终止：租赁期满后，本合同自行终止。如乙方未按照约定搬离，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。

4.继承和转让：本合同的权利和义务可由甲乙双方的继承人、合法受让人或指定受益人继承或转让。

5.保密条款：甲乙双方应对合同内容及其协商过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共