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Word-3-会所模式策划方案会所模式策划计划文章：弟弟文章加入时光：2022年11月13日18:12当今地产市场，烽烟四起，战事正酣，各类大盘小盘争奇头艳，奇招叠出；各路买家精打细算，各有所爱，其中会所是买卖双方共同关注的热点之一。番禺祁福新村邨上万平方米的超大型会所、弥漫运动激情的奥园主体味所、投资近亿元的帝景苑五星级豪华会所等，即便是规模不大的楼盘也尽其所能配置会所，由此可见会所作为楼盘配套的重要性，这也正是我司讨论会所的目的所在。

是对我司近期考察会所所采纳的调研方式作一总结。明确方向，掌控讨论办法楼盘自身的区位差异对会所的规模、项目配套等有打算性的影响。

我们在总体讨论计划上以楼盘区域特点为动身点，实行区域的分析办法。样本选取以楼盘与市中心的远近为划分依据，大致形成“城市郊区—城乡结合部区域—城市中心外围区域—城市新中心区域”的扇形结构，并在调查之前对需要收集的数据举行了方向性的设置，为后期数据总结与提炼提供依据。

各板快、样本楼盘及会所基本数据比较表板块类型新港西板块东圃板块员村板块天河北板块项目愉景雅苑祈乐苑骏景花园翠湖山庄帝景苑会所占地面积会所投影及室外设施面积之和平方米200016005000100008000和楼盘总占地面积比例4.5%7%1.1%18.5%21.9%会所建造面积M212022202200050003800和楼盘当初已开发建造面积比例0.9%1.2%3.1%1.7%2.1%实地采样，直击一手资料细致的实地调查是讨论中重要的一步。事物的重点往往存在于事物的隐性之中，要把它挖掘出来，科学的办法是对其举行细致深化的调查和分析，收拾出事物间内在的联系。

要较完整地得出会所与楼盘间的内在联系，实地考察必不行少，在现场的感觉有助加深对会所的了解，利于对其隐性问题的捕获，对后期的总结协助很大。我们多次对广州市内及几大热门板快楼盘举行了实地考察，针对其会所的建设、设施、经营、使用率等状况做了具体调查，不放过任何有价值的信息，得到了珍贵的一手材料。

为以后的讨论分析提供了有力的依据。分析对照，诠释事物本质这是得到讨论成绩的关键。

对不同区域会所的对照以及同区会所之间的对照，利于分析其相同特点和差异性。我们首先把收集的资料加以理顺和归类，对其举行提炼和同质比较，发掘其隐性特点。

利用对会所的规模、配套、推出时光等方面举行比较、对会所的特点的深化了解，得出广州市会所的共同点和差异点。特殊是了解了现代广州人对居所的要求和期望，以及会所在楼盘销售中所起的作用。

我们就不难理解会所何以会成为众人的关注点了。思维碰撞，擦出才智火花才智的提高碰撞，讨论中多一些碰撞，是非常须要，不行忽略的。

同事之间的思维沟通，激活灵感，有利于对事物的深化理解，对问题讨论的深化。我们对会所的讨论结论举行了多次研究和再分析，在碰撞中发觉问题、解决问题。

多次的碰撞催生了许多有利讨论的建议

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