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第19页共19页楼房屋买卖合同范本卖方(以下简称甲方):联系电话:买方(以下简称乙方):联系电话:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区____号____楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于____年,房屋结构为____结构,层高为____层,建筑层数地上____层,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价____元,总价款为人民币,大写____,即人民币小写____元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币____元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式:第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款___%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式____份,甲、乙双方第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决。楼房屋买卖合同范本(二)卖方:__________(简称甲方)身份证号码:__________买方:__________(简称乙方)身份证号码:__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____,代表人是____.第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方)____购买方(乙方)____身份证号码:__________身份证号码:__________地址:__________地址:__________邮编:__________邮编:__________电话:__________电话:__________代理人(甲方)____代理人(乙方)____身份证号码:__________身份证号码:__________鉴证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经办人:日期:____年____月____日鉴证日期:____年____月____日楼房屋买卖合同范本(三)卖方(以下简称甲方):身份证号码:电话:买方(以下简称乙方):身份证号码:电话:第一条,房屋的基本情况:甲方出售一处房产,甲方出售住宅楼坐落于,面积平方米,用途为。第二条,价格:住宅楼每平米元,总面积平方米,住宅楼售价总金额为,人民币大写:。第三条,付款方式:双方在本合同签订后,乙方需交付甲方元订金,乙方应在日内将全部购房款交付甲方。如乙方因各种因素导致的不能按期付款,甲方有权不退回乙方的元订金。第四条,房屋交付期限:甲方应于乙方付清全部购房款之日,将该房屋及相关手续交付乙方使用。第五条,费用交接时间:水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月____日。第六条,甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担,由此引发的纠纷由甲方自行处理,与乙方无关。交易后所产生的一切费用及纠纷均由乙方全部承担。第七条,过户费用经双方共同协商达成:因该房屋所有权转移所发生的一切费用均由乙方负责,甲方不予承担任何费用。第八条,关于产权过户登记的约定:待该房产办理房屋产权证时,甲方应协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如甲方不配合乙方办理过户手续,甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内,将乙方已付全部房款退给乙方,并赔偿乙方元损失费。第九条,本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向所在地人民法院起诉。第十条,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。第十一条,其他约定事项:(卖方)甲方(签字及手印):______________年____月____日(买方)乙方(签字及手印):______________年____月____日楼房屋买卖合同范本(四)卖方(以下简称甲方):__________,联系电话:__________身份证号码:__________身份证地址:__________现住址:__________买方(以下简称乙方):__________,联系电话:__________身份证号码:__________身份证地址:__________现住址:__________第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。1、甲方所售房屋所有权证号为____,房屋土地使用权证号为____;2、甲方所售房屋位于__________【区(县)】____【小区(街道)】____【幢】【座】【号(楼)】____单元____号(室);3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一.第二条:房屋价格及其他费用。1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整;上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。2、甲、乙双方达成一致意见,本合同的一切交易税费由乙方全部负担,乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。第三条:付款方式。本合同签订后,乙方于日内(即____年____月____日前)向甲方支付全部购房款____圆整(大写____元整)。甲方收到购房款以后,必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱。3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕疵,无人租住、使用;截止到____年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金,与乙方无关。4、甲方在____三十天内迁出户口,以备于乙方落户使用。第四条:房屋交付。甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条:乙方逾期付款的违约责任。乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款___%违约金。第六条:甲方逾期交房的违约责任。甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价___%的违约金。第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):__________乙方(签章):______________年____月____日____年____月____日楼房屋买卖合同范本(五)甲方:乙方:根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定,经双方充分协商一致签订本合同.愿共同守信,严格履行,并接受合同管理机关的监督检查。一、甲方将殷汇农贸市场综合楼工程的保温及外墙涂料工程,以包工包料、包安全、包质量发包给乙方施工。1、工程材料采用:外墙外保温采用无机材料玻化微珠,厚度住宅为35、非住宅为45、屋面厚度为50、及外墙防水涂料。2、综合单价:外墙保温综合价____元/㎡、屋里保温____元/㎡、外墙防水涂料20.____元/㎡(均含税金和配套费)3、施工面积:外墙面积暂定5000m2、屋面面积暂定1600m2、外墙涂料5000m2.4、工程造价暂定:____元二、工期:甲方通知乙方进场之日第二天即为开工日期,总工期为60天。三、工程质量要求1、本工程质量必须达到国家标准,质监、设计、监理单位验收合格。2、外墙保温材料玻化微珠及辅料须提供生产厂家的检测报告和相应的产品合格证及准用证,经甲方和监理方验收合格后方可使用。3、外墙施工的涂料、腻子、底料及辅料须提供生产厂家的检测报告和相应的产品合格证,经甲方和监理方验收合格后方可使用。同时要按设计及操作规程要求规定腻子、底料及面漆施工遍数施工。4、乙方主动接受甲方和监理方在施工过程中进行技术监督和抽查。四、工程量结算:按实际施工的竣工面积进行结算。五、付款方式:外墙保温施工完成后付款___%,外墙底漆施工完成后付款___%,面漆施工完成后付款____%,工程完工后付款___%,余额待工程竣工验收符合规范要求合格后____天内一次性结算付至____%,留____%为工程质量保修金,满一年后付清(无息)。六、承包范围及内容:外墙外保温的供货、运输、施工,外墙涂料包括腻子、底料及面漆施工。甲方负责墙面基层清理完毕,垂直度和平整度偏差符合国家规范要求。七、双方责任:甲方:1、甲方负责乙方与总包方的协调与配合工作。2、甲方对乙方施工的质量、进度、安全和文明施工进行监督,对乙方施工的材料质量进行控制。3、甲方负责监督乙方严格按照保温施工工艺标准进行施工,有权要求乙方对不符合规范要求的应无条件返工处理,直至合格为止。乙方:1、乙方严格按照安全施工标准进行施工;2、乙方负责本作业区内乙方所有的安全责任;3、乙方所有工人内外安全均由乙方负责,甲方不负任何安全责任;4、乙方应对工人进行安全教育,因乙方工人而导致发生安全问题,均由乙方负责;5、乙方施工前应向甲方提供有关施工企业营业执照、企业资质登记证书、近几年内承揽工程情况;6、乙方应提供有关材料的质量证明书、检测报告、工程施工隐蔽资料、等与施工和验收有关资料,同时要满足池州市工程技术资料管理的规定,以使供甲方备案入档,对所有的材料复试及检测费用均由乙方自行承担,甲方不再另行支付费用。7、乙方向总承包方交纳工程结算款%的总包服务费。8、乙方必须负责本作业区内的其他成品的保护,如有损坏由乙方按原价赔偿.9、乙方必须严格遵守现场有关安全文明施工、环境卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定,违反规定由此造成的一切责任及损失均由乙方负担。10、乙方须负责将施工中产生的垃圾堆放到指定地点。11、乙方应根据本工程的特点编制施工方案和总的施工进度计划,报甲方和监理单位审批,批准后严格按此方案要求执行。八、工程保修:本工程保修按国家现行工程质量保修规定执行,保修期内由施工原因引起的渗水、脱落、开裂等现象,乙方无条件进行免费维修。九、违约责任:1、乙方施工质量不合格需返工而已超原合同工期,乙方应承担甲方延迟验收的一切损失。2、一方不能按合同履行而使合同终止,违约方应承担合同总额的____%违约金。十、争议、纠纷解决:发生争议、纠纷应经双方友好协商解决,若解决不成,可向法院申请判决.十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,监理和总包方各一份,本合同经甲乙双方签字盖章后即日生效.甲方:代表____年____月____日乙方:代表____年____月____日楼房屋买卖合同范本(六)发包人(全称):承包人(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程名称:龙城福第三期二、地址:江阴璜土小湖三、承包内容:外墙外保温系统四、承包方式:包工包料五、工程总价及付款方式:1、工程单价:每平方米程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。2、付款方式:(1)、工程完工后年底支付,其余;六、施工工期:天(甲方具备施工条件提前____天通知乙方)。由于气候等因素造成的停工,工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商,经甲方同意可以适当延长;工期如有改变,甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失,由责任方负责。七、工程条件为了保证工程质量,甲方必须提供以下条件:A.施工基面满足相关规范要求。B.提供施工所需脚手架,进入现场交叉施工时双方配合。C.施工现场所需水、电。八、工程管理1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工,任何一方不得任意更改设计,如发现设计与实际情况不符时,经双方研究决定。2、乙方施工人员进入现场时,甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合,由甲方现场代表进行协调,服从甲方的统一管理。5、现场代表:甲方派为工地全权代表。乙方派为工地全权代表。九、工程质量:1、工程质量符合国家相关规范,由于产品质量及施工出现的问题,由乙方
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