夏日港湾三期开盘仪式企划操作方案

“德中岁肌水年精杯”——“夏日港湾”三期开盘典礼企划操作方案案首语：茶文化在国内有着源远流长的J深厚涵义。宋朝出名诗人林逋有诗云：石碾轻飞瑟瑟尘，乳杳烹出建溪春。世间绝品人难识，闲对茶经忆古人。对于有着丰富生活阅历H勺人来说，喝茶聊天是笑谈人生、抒发情怀R勺最佳休闲方式。初夏时分，一壶清茶，沏出浓浓日勺感悟;一杯在握，芬芳绕指，便有了三口不绝的袅袅情思。自有“采菊东篱下，悠然见南山’田勺冲和恬淡。而在广东,饮茶更是古老南粤文化的一种重要内容,人们除了对饮茶有着天然的喜好之外，更倚赖茶文化所带来的舒逸、亲和、利于交流的良好氛围。综上所述，本案将深刻挖掘茶文化与人们平常生活习惯的关系，结合“夏H港湾”客户群体特性，着力于紧密联系“给从化精英星级享有的家”这一形象和水域特色，渲染“夏日港湾”所营造的怀恋、亲和、宜心养性的文化氛围，以增强推广宣传效果。一、活动拟订目的：,全面展示楼盘形象，运用既有设施硬、软件进一步贴合、吸引目的客户群体*消除观望性客户在落单选择上口勺疑虑，并于行销推广中不断挖掘、增长目口勺客群，为三期销售冲刺储藏富足的客源茶水、糕点设立大厅一角，旁附工程资料。4活动主会场：会所背景板；临时表演用舞台及简朴音响设备;古典味背景音乐等工各个出口及活动所及其她场合——均设“茶中岁月，水样情怀”的主题活动易拉宝及“夏日港湾”发售信息」游泳池及周边----游泳池水上舞台等H—、费用：略，加大力度丰富和提高“夏口港湾”的文化定位，实现黄金五月的营销热潮二、活动执行原则：，实现推广日勺针对性、有效性、可执行性和可见收效性J吸引市场关注，扩大社会效应工达到市场宣传的U碑化效应，深化“夏口港湾”在消费者心中口勺文化影响力，最大合理性使用推广资金，最大利润化获取市场收益三、活动应用推广语:〈夏日港湾广告语）四、活动执行核心点：整合工程资源优势，以本次活动H勺重要载体“茶文化”以及所营造H勺怀恋生活基调为磁场，针对性吸引目日勺客户群来到现场，集中展示一、二期已呈现景观，辅以利好性优惠政策,达到营销目的，并为三期开盘造势。五、活动方案：1、活动建议主题：“茶中岁月，水样情怀”2、执行时间:5月1日3、活动地点：“夏日港湾”工程现场4、活动现场:夏日港湾销售大厅、样板间、花园会所六、有关配合措施：•措施实行目的：以情感触动+利益激发带动销售热潮措施具体内容:当天下定的客户均可享有一定限度优惠前10位下定客户可额外获得由开发商赠送的I装修礼包由业主或准业主简介所达到购房的双方均可享有免一定期间物管费的优惠三期已接受排号，当天排号客户在正式购房时享有一定限度优惠七、活动具体内容及实行流程:•5月1日上午9：30AM-11:30AM;2:30PM-4：30PM：销售中心大堂>民乐演奏曲目：《喜洋洋》、《得胜令》、《步步高》、《彩云追月》、《高山流水》、《八月桂花遍地开》、《十五的月亮》、《洪湖水，浪打浪》、《紫竹调》、时间形式时间形式09：30-1()：00民乐合奏14：30-15:00民乐合奏10:00-10:15休息15：00-15:15休息10:15-10：45民乐合奏15：15-15：45民乐合奏10：45-11:00休息15:45-16：00休息11:00-11:30民乐合奏16:00-16:30民乐合奏>民乐两合奏编制：古筝、二胡《春江花月夜》、《岭南小调》等熟悉广东音乐注：开盘典礼时间段中表演临时终结。•5月1日上午〈9:00-12:30）：A、迎宾、参观V置业顾问跟踪服务）等B、开盘典礼：销售大厅外舞台〈醒狮采青、纳福、领导发言等）C、新加坡风格表演活动〈游泳池）时间节目内容备注10：00—10：05司仪出场简介活动主题及内容电台专业主持2名10:05—10:15BANDSHOW流行乐曲RockBasic电声组合激情表演10：15—10:25男声独唱流行歌曲《大肚脯》广东电视台签约歌手10：25—10：35互动游戏10：35—10：40舞蹈泰国风情长甲舞金色旋律舞蹈团10：40-10：50萨克管独奏《卡萨布兰卡》星海管弦系专.业萨克斯手10:50-11：00杂技《晃圈》南方杂技团11:00—11:10女声独唱《被遗忘的1时间光》女中音演唱歌手、有广州蔡琴之称II:10—II：15舞蹈印尼风情舞蹈金色旋律舞蹈团11：15—11:30互动游戏11:30—11:40电小提奏陈美典型曲目激情拉丁电小提手11：40—11：55口技陈伟郎广州杂技团专业口技演员11：55—12：00舞蹈马来西风情舞蹈金色旋律舞蹈团D、茶艺表演:游泳池边和活动场地内设立茶艺表演，观众可品茶。•5月1日下午<14：00-18：00)：1、“茶话”<14：00-14：10)“夏日港湾”领导刊登发言，邀请茶艺表演社团逐个亮相，并简洁致辞。一一调动观众口勺怀恋情绪，渲染现场活动H勺热烈氛围，为本次活动日勺可欣赏性埋下伏笔，高度吸引观众关注“夏日港湾”业主代表刊登发言，并宣布本次茶文化现场展示活动正式开始一一以居住者的角度进行陈述，真实再现“夏口港湾”日勺居家环境，契合人们B勺居住抱负对接工程自身，以达到推广目U勺2、“茶韵”<14：30-15:30)由茶艺社团进行别开生面的茶艺表演；并即兴邀请观众现场参与、传授、品鉴；参与观众可获赠名茶礼物茶艺表演：春以采茶舞形式，体现初春时节,梦幻般U勺江南，绿得醉人U勺茶田，一群美丽"勺少女采摘新茶的动人画面。表演者：6人表演时间：5分钟夏宫廷荷花茶礼:公主和侍女，荡舟荷塘，用清香日勺荷花炮制独特日勺荷花茶。慵懒夏日，香扇美人，荷塘美景，饮上一杯荷花茶，顿觉神清气爽。表演者：2人表演时间：10分钟秋成熟的季节,优雅的风韵。'十八式'巧妙糅合安溪茶艺，潮州工夫茶和台湾茶艺的精髓，洗练的解说，行云流水般口勺表演程序，是为铁观音的最佳演绎。表演者：3人时间：10分钟冬冬日，醇和日勺普洱带来温暖柔和的感觉。这套普洱茶泡法，采用双杯双泡,呈现生熟双葩迥异风格。表演者：2人表演时间：5分钟对茶艺口勺欣赏，可以从观形，入神，悟道三个层次来结识。本套表演务求将观者情绪，心境引向宁静,淡泊，深远,引向对人生，对世界，对宇宙日勺审美感悟。-进一步提高观众对茶文化的爱好，并调动其参与性、积极性，自觉培养主人翁形象,形成对“夏日港湾”时亲切感3、“茶景”<15:30-16:30)由“夏日港湾”置业顾问分发工程资料，进行详尽R勺产品阐明，展示楼盘形象、环境;游泳池水上舞台节目表演：新加坡风情表演：时间节目内容备注下午15：30—15：40司仪出场简介活动主题及内容电台专业主持2名15：40—15：45舞蹈马来西亚风情舞蹈金色旋律舞蹈团15：45—15：50女声独唱《恰似你的温柔》女中音歌手、有广州蔡琴之称15：50—15:55互动游戏15:55—16：05电小提琴《康康舞曲》激情拉丁电小提手16:05—16：15男声独唱《对面的女孩看过来》广东电视台签约歌手16:15—16：25杂技《冰上芭蕾》南方杂技团16:25—16：30舞蹈东南亚洲风情舞蹈金色旋律舞蹈团16:30—16:35互动游戏16：35—16：45萨克管独奏《卡萨布兰卡》星海管弦系专业萨克斯手16：45—16：55男女声合唱《牵牛花》17：05—17：15舞蹈队泰国风情舞蹈金色旋律舞蹈团17：15—17：30BANDSHOW流行音乐RockBasic电声组合激情表演——着力渲染景观特色和新加坡园林带给居住者的生活氛围，与本次活动主题有机结合,将观众的注意力自然转移到工程自身上来，以形成对“夏日港湾”更直接和深刻的印象4、“茶奖”<16:30-17：00)由“夏口港湾”置业顾问组织观众参观工程内部景观及样板间，并在中心舞台进行现场抽奖,所产生的幸运观众将获赠精美礼物——以景色欣赏为牵引，全景展示工程细节，加深“夏日港湾”在受众心目中的美好印象5、“茶事”V17：00-）宣布本次活动圆满结束;组织观众在花园内喝茶、休闲；告知本次活动期间有关优惠政策；由置业顾问料理具体解说、接受下定、排号等事宜——活动终端回到营销事项,延续茶文化活动留下H勺影响力，展开销售工作，促成更多落单,以达到本次活动的推广目的・5月1日全天场内1）高跷小丑2）礼仪小姐样板房1）古筝与书法表演2）长笛与油画表演花园亭台1）萨克管2）古筝3）素描<凡当天到“夏日港湾”现场参观的客户均可免费喝茶，并继续享有茶文化活动期间优惠工程八、企划操作：•企划操作环节：」结合强大的工程硬件优势，提高市场出名度、关注度，大力拉动从化市场目日勺客户群的注意力4.全面展示已呈现的工程实景和配套设施,消除市场疑虑以强针对性的PR活动汇集人气,吸引目H勺客户群体亲临工程现场，为三期销售造势蓄水，储藏足够客源。,以合适日勺销售利益点吸引更多意向客户，促使原意向客户尽快落单企划操作周期：4月20日一4月30日企划推广手段：」报媒平面4电视CE广告』DM直邮V邀请卡）企划推广节奏：——“报媒”」主题：整合“夏日港湾”工程优势+有关活动信息4形式:XX报纸1/3彩版4执行时间：4月28日一一电视CF广告，主题：“茶中岁月，水样情怀”$形式：制作一则“茶中岁月，水样情怀”口勺15秒电视CF广告」投放媒体:从化电视台、从化有线电视台套播时间$投放时间：4月20日4月30日DM直邮邀请卡，主题：“茶中岁月，水样情怀一一“夏日港湾''三期开盘典礼”4形式：单页；，执行形式：按业主/准业主/意向客户H勺联系方式投放;配合指定地点索取」执行时间：4月20□4月30日九、媒体资源整合应用：44月27日、28日从化市房产节目报道44月26日，社会新闻报道44月28日，软性新闻报道十、现场