日本建设项目可视化、安全文明、工艺管理总结(图)

01-2月-23Page1他山之石

可以攻玉2010年6月——日本工程管理研修成果汇报01-2月-23Page2前言2010年5月16日下午1点飞机降落在成田机场，我们踏上了日本东京的土地。作为万科输送的第一批研修人员，开始了为期一个月的学习实践。短短一个月里面，在合作方前田建设周到地安排和各位老师的认真指导下，获得了丰硕的研修成果，在此表示感谢！大変感謝しております！ありがとうございました！01-2月-23Page3目录第一篇日本建筑行业及前田建设概况第三篇工程管理第二篇项目管理第四篇成本管理01-2月-23Page4第一篇第一篇日本建筑行业及前田建设概况01-2月-23Page5日本建筑行业及前田建设概况日本建筑行业概况前田建设企业简介12日本建筑行业及前田建设概况——日本建筑行业概况日本建筑行业合同关系行政机关申请建筑（代行）日本建筑行业及前田建设概况——日本建筑行业概况日本建筑开发流程建设单位的职责作业所业务职责设计施工的情况01-2月-23Page8日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介建筑事业本部技术中心综合监察部调达部经营管理本部土木事业本部各支店改装事业部营业第１～５部特別项目组建筑设计第1・2部建筑部海外统括部企划推进部作业所社长01-2月-23Page9日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介大坝建设龙头企业拓展海外工程市场参建国家级工程向高品质、先进技术领域发展从山地城镇向城市建设发展土建事业历程土木完工合同额（亿日元）汲水门大桥（97）女川核电站（00）宇奈月大坝（01）【日本最大的混凝土重力坝】【日本最高的堆石坝】【长大联络桥】瀬戸大橋（85）【世界最长・最深海底隧道】【世界最大径盾构】纲木川大坝（07）神流川大坝（05）【世界最大跨度1,018m】昂船洲大桥（计划08）东京湾横断道路（98）青函隧道（87）

田子仓大坝（60）

高濑大坝（79）有峰大坝（61）羽田D跑道（计划08）05001,0001,5002,0002,5007072747678808284868789919395979901030501-2月-23Page10日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介建筑黎明期（政府机构）完全进入民间建筑领域民间建筑领域的扩大向特色建筑物・技术投资为了生存的投资建筑完工额（亿日元）ネクサスももち(95)北九州综合体育馆(99)天王州ｾﾝﾄﾗﾙﾀﾜｰ(93)ＭＭ21ﾏﾝｼｮﾝ(03)福冈体育馆(93)

【ＰＦＩ事業】千葉市消費生活ｾﾝﾀ-(02)【ＨＡＣＣＰ】福冈中央批发市场(00)室町再開発(03)町屋再開発(05予定)早稲田正門整備(05)新浦安ホテル(04)【総合評価方式】新草加病院(04）勝どき六丁目再開発(07予定)国内最高階数の超高層住宅２棟05001,0001,5002,0002,5003,0003,5004,00070727476788082848687899193959799010305早稻田正门整备（05）天王洲CentralTower（93）MM21公寓（03）NEXUS百千（95）【PFI事业】千叶市消费生活中心（02）室町再开发（03）【综合评价方式】新草加医院（04）胜閧六丁目再开发町屋再开发（计划05）新浦安宾馆建筑事业历程01-2月-23Page11日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介05001,0001,5002,0002,5003,0003,50070（25期）75（30期）80（35期）85（40期）90（46期）95（51期）00（56期）05（61期）06（62期）07（63期）08（64期）050100150200250300350土木工程产值建筑工程产值土木工程利润建筑工程利润（单位：亿日元）01-2月-23Page12第二篇项目管理01-2月-23Page13项目管理项目概况3场地平面布置计划管理12可视化管理4安全文明管理501-2月-23Page14项目管理——1项目概况工程名称：浦和沼影（暂定名）工程地址：琦玉县南区沼影1丁目开发商：伊藤忠都市开发株式会社设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所施工单位：前田建设工业株式会社关东支店工期：2008年9月2日~2011年2月28日建筑户数：共127户（W栋78户S栋49户）占地面积：4351.87㎡

建筑面积：W栋7955.80㎡S栋4929.41㎡结构：框架剪力墙结构建筑：W栋地下1层；地上20层；楼高62.25米

S栋地上14层楼高41.50米装修标准：外装屋面沥青防水（外隔热）、防水混凝土外墙面砖内装地面木地板、塑料布内墙塑料墙纸天花塑料墙纸设备厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器01-2月-23Page15项目管理——2计划管理日本进度计划分类（按项目进展阶段分）概略进度表标准进度表合同进度表实施进度表01-2月-23Page16项目管理——2计划管理计划类别编制阶段编制依据编制作用概略进度计划规划阶段拆除（有、无）；构造（RC、SRC造）；规模（标准层面积、建筑面积）；地下层数（地下n层）；地上层数（地上n层）；基础桩（有、无）；挡土墙（必要、不要）；装修（程度高、中等、低）；明确项目所需的大致费用及时间、目标，供项目在规划时决策使用。标准进度计划设计阶段数量（预算、施工方法及工程量）；样式（设计图）；施工方法（施工计划、总平面布置）建设用地环境（实地调查）在项目设计完成后，计算该建筑施工所需的标准工期。合同进度计划预算、合同阶段作为合同签订时的工期约定。实施进度计划施工准备阶段建筑用地环境（周围环境、道路、市政）数量（施工方法、部位、材料类别数量）说明（施工顺序等）临时设施（重型机械、脚手架、卸料楼板等）材料（交货期等）劳务（调度能力等）机械（机种、配置计划等）以合同进度计划为基础，细化内容满足具体施工需要，但工期跨度不能大于合同进度计划。01-2月-23Page17项目管理——2计划管理实施进度计划的编制合同进度计划实施进度计划月度进度计划周进度计划专项进度计划实施进度计划的编制要结合项目情况和设计要求，主要考虑的内容：具体明确的材料（规格、数量等）材料供应商（供应能力、确定交货时间）专业分包单位的能力（管理、调度能力）施工设备（种类、数量、工效）施工方案（工法、工序）实施进度计划的编制方法：根据选定的施工方案，按照明确的工程量、工效、投入资源及修正系数等参数计算每一工序所需时间：

AA：工程量D=×KD：工作日W×SS：投入人工数W:工效

K：修正系数01-2月-23Page18项目管理——2计划管理计划调整：投入资源量合同进度计划>实施进度计划

施工方案调整原则：优先考虑调整投入资源量，尽可能不调整既定的施工方案施工方案：开工协商会已确定（施工方案调整将导致成本变化）01-2月-23Page19项目管理——3场地平面布置场地平面布置项目管理——4可视化管理工程放线内容：专业分包放线，各分包放线专业分包放线内容：结构、装饰施工主要控制轴线各分包放线：按照专业工种各自放线

（木工隔墙线、水电位置线等）

专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量项目管理——4可视化管理木工放线：墙、柱控制线

项目管理——4可视化管理楼层模板拆除后每套房内均弹出五条控制线专业分包

项目管理——4可视化管理

外墙控制线：WX10、WX20、WX30、WX40、WY10、WY20应用点：各类施工均有图可依，有线可查，辅以施工过程自查，复查，质量有了保证的首要条件。项目管理——4可视化管理门窗安装控制线：水平面位置控制线标高控制线垂直面位置控制线

项目管理——4可视化管理水电安装工程放线：包括开关、插座、灯位、穿梁套管、下水位置等

项目管理——4可视化管理

室内水电位置控制：包括灯位、开关、插座、下水位置等项目管理——4可视化管理

室内隔墙位置线

01-2月-23Page28项目管理——4可视化管理可视化表格：内装工序检查表（包括工序、检查时间、检查人等）01-2月-23Page29项目管理——4可视化管理可视化表格：成品保护责任检查表（包括检查时间、检查人、复查人等）01-2月-23Page30项目管理——4可视化管理可视化图纸：专业分包制作施工图钢筋施工图模板施工图内装施工图水电施工图……01-2月-23Page31项目管理——4可视化管理预检资料：模板检查记录01-2月-23Page32项目管理——4可视化管理隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接试验检查、汇总表）01-2月-23Page33项目管理——4可视化管理隐检资料：钢筋施工图片记录01-2月-23Page34项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理管理细节01-2月-23Page35项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理细节应用点：1、每天两次班前会2、工人入场100%安全教育1、班前会（早晨、中午每天两次）、特别安全早会（月度）、消防中间检查（4~5次）、工人100%入场教育（随时）、现场卫生大扫除（1~2周一次）01-2月-23Page36项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：强化当天班组安全教育2、晨会后各班组单独组织班前安全教育，并把当天施工安全注意事项内容写好上墙01-2月-23Page37项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理细节应用点：1、全员参与；2、管理制度和动作固化；3、总包管理人员以身作则；1、现场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全员参与；2、总包管理人员以身作则，所有人员均执行一个标准；3、开工伊始，所有制度均向参建各方交底执行01-2月-23Page38项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：管理人员与操作人员统一标准（安全帽、安全带、安全鞋、工作服）4、现场人员着装要求01-2月-23Page39项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理细节应用点：每道工序完成后及时进行保护；合理安排工序，尽量避免交叉施工（现场每个房间安排一个工种一个人施工）5、成品保护全员成品保护意识01-2月-23Page40项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理细节6、所有工序均能做到活完场清，现场保持清洁01-2月-23Page41项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点7、标识系统：完善01-2月-23Page42项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点1、现场施工大门统一标准；设专职引导员；人车分流；场地内道路全部铺设钢板；01-2月-23Page43项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：集团内统一标准，重复利用，树立良好安全文明形象2、施工现场围墙统一为3米钢板围挡，白色面漆01-2月-23Page44项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点3、现场楼体四周采用帆布密目网全封闭01-2月-23Page45项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：按栋号、楼层责任到人4、现场楼层文明施工管理责任到各单位、人01-2月-23Page46项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：各房间、楼层建立出入人员登记制度5、各房间门口设登记本，对进出施工人员进行登记，并负责操作期间的文明施工01-2月-23Page47项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：垃圾分类收集、外运6、施工垃圾分类收集，及时外运01-2月-23Page48项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：1、安全防护到位2、施工马道铺设到位7、楼板混凝土浇筑作业层01-2月-23Page49项目管理——5安全文明施工管理管理制度全员日常化管理亮点应用点：将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层，保持作业面干燥。8、楼内设临水导向设施01-2月-23Page50第三篇第一篇工程管理工程管理模板工程3砼工程钢筋工程12外装工程4内装工程5安装工程601-2月-23Page52工程管理——1模板工程本工程模板系统概况模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板，木模板规格1800*900（600）*12，木模板材质为：表面镀塑木质胶合板墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成大片木模板，常用尺寸为：2100*600，竖向木龙骨间距200mm,横向水平管采用双排钢管围楞，间距600*400、对拉螺栓固定.柱2米以下竖向采用钢管加强。梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-116-12合计人数910休息10991055休息53885310018层柱、墙、梁、19层楼板木工用工情况18层柱、墙、梁、19层楼板模板面积1488m2，合计用工100工，平均工效14.88m2/每工（国内为12.2）日本平均木工工工效：10-15m2/每工施工顺序：工程管理——1模板工程模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具2341柱、墙模板准备作业柱、墙模固定梁模板675模板检查高低差模板混凝土浇捣8模板解除品质检查内容：总包负责的检查内容1、弹线检查（±2mm，各主轴线柱、墙）2、柱（每柱两面±5mm、每柱上、中、下±3mm),3、梁模板（断面尺寸±3mm，检查部位：全数检查）4、内墙板（垂直度±5mm，平整度±3mm，检查部位：垂直度每面3处，平整度每接缝处),5、楼板高度（±5mm，每个面5处）6、墙板顶部标高（6mm-13mm/3m，检查部位：四周),工程管理——1模板工程应用点：真正按ISO9000的标准执行，质量控制要从事前开始模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具模板施工特色点测量放线工作1、由专业放线分包商进行主要控制轴线控制，在楼面预留三个轴线测量投射孔，分别设置在WX10，WX50，WY10交叉位置。2、本单体南北向轴线WX10,WX20,WX30,WX40,WX50五根，东西向轴线WY10,WY12,WY20三根。工程管理——模板工程工程管理——1模板工程应用点：专业分工明确，从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作用放线工作均可由专业分包商完成。模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制1、先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条，此方式有效的消除了柱、墙底部漏浆。2、每隔0.5米测量标高数据，并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度，如此柱、墙模板的标高也得到有效控制。工程管理——1模板工程楼板面设置木条墙板放线，钉木板条及混凝土表面测定标高使用水平仪在木板条上加设木片调整标高模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程完成标高调整后再次钉木条，使完成面得到水平拆除模板后柱、墙底部混凝土交接面情况良好模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程模板施工特色点：外墙外模板固定方式为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整，防止产生接搓，在外墙模板下方设置木方和专用连接件。模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具应用点：外墙、楼梯间墙体可采用此方案模板施工特色点：楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣栏板、不同标高处模板采用吊模施工，与每层混凝土同步浇捣，即每层混凝土只浇捣一次。工程管理——1模板工程不同标高处采用吊模栏板和与楼层同步浇捣模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程模板施工特色点：各类有效的支撑件模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程模板施工特色点：各类有效的支撑件模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程模板施工特点：采用透光板使未浇捣混凝土前下层施工条件得到明显改善应用点：考虑楼层采光，采用丙烯树脂透光板（尺寸同模板），及其方便楼下施工作业。模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程模板施工特点：严格的拆模顺序模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具拆模顺序为：高低差模板——栏板模板——柱墙模板——梁侧模——楼板底模——梁底部模板——预留洞底模板工程管理——1模板工程手提式木料切割机强力吹风机木材切割机组合成箱体，免除木屑飞扬应用点：生产效率和施工效果的改善需要优良的机械予以配合垃圾拾取器手动紧固器墨斗模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具木工工具钢筋工程概况18层柱、墙、梁、19层楼板钢筋用量情况序号部位主要规格用量（t）1柱D294.52墙板、栏板D13，D107.03梁TD35,D25,D22164楼板及加强筋等D10，D13105合计37.5工程管理——2钢筋工程18层柱、墙、梁、19层楼板钢筋工程用工情况日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-11合计人数43休息无无无无88休息8844444钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具18层柱、墙、梁、19层楼板钢筋计37.5t，用工44工，平均工效870kg/每工（国内为935）日本平均钢筋工工效600-1200kg/每工施工顺序工程管理——2钢筋工程钢筋工程概况施工顺序钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具2341钢筋翻样图6758工厂材料加工调整钢筋位置柱墙竖向钢筋绑扎梁钢筋绑扎梁柱钢筋溶接焊楼板钢筋绑扎栏板插筋、洞口加强筋钢筋品质检查内容工程管理——2钢筋工程部位梁主筋梁箍筋检查内容断面尺寸形状钢筋类别钢筋类别钢筋直径钢筋直径主筋根数间距钢筋间距保护层插筋钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具2341梁钢筋检查柱、墙钢筋检查栏板插筋、洞口加强筋检查楼板钢筋检查675设计监理检查钢筋质量材料保证书检查业主检查钢筋质量工程管理——2钢筋工程钢筋施工特色点：划线施工钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工特色点：严格控制保护层厚度钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工特色点：专用垫块钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工特色点：钢筋固定定位钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具定位钢筋工程管理——2钢筋工程钢筋施工特色点：柱、梁钢筋压接钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具工程管理——2钢筋工程钢筋施工工具钢筋工程概况施工顺序品质检查内容钢筋施工特色钢筋施工工具18层柱19层楼板梁混凝土方量为242立方米，浇捣时间必须在每天规定的施工时间内完成。每天的作业时间为上午8：00下午18：00。混凝土浇捣采用泵送技术，泵管与混凝土外墙预设埋件固定连接混凝土标号：W幢基础阶段至15层为高强度混凝土标号从（61N/mm2--36N/mm2）,16层以上为普通混凝土（33N/mm2），为便于施工，柱、墙、梁、楼板混凝土标号取相同值。工程管理——3混凝土工程混凝土工程概况施工顺序施工特色点混凝土工程概况工程管理——3混凝土工程混凝土工程概况施工顺序施工特色点混凝土工程施工顺序模板复核下订单设计标号确定影响标号确定配合比确认供应计划确定浇捣前准备压实磨平模板拆除强度管理养护浇捣顺序来料检查浇捣成型检查混凝土输送计划准备工程管理——3混凝土工程浇捣顺序控制1、浇捣混凝土柱、墙体2、浇捣混凝土梁和栏板下部3、浇捣楼板混凝土工程概况施工顺序施工特色点说明：500m2楼层分两段浇捣工程管理——3混凝土工程标高控制措施齐全、到位应用点：柱、墙、楼板均设置标高控制点，在浇捣同时用水平仪进行监控。混凝土工程概况施工顺序施工特色点工程管理——3混凝土工程墙体模板敲击、压实收光进行压实磨平工作表面压实磨平后的效果混凝土工程概况施工顺序施工特色点工程管理——3混凝土工程预留排水孔、施工洞应用点：浇捣时设置预留孔，进行排水和材料垂直运输。混凝土工程概况施工顺序施工特色点工程管理——3混凝土工程混凝土现场测试测试内容：室外温度，混凝土温度、混凝土塌落度、混凝土试块、混凝土空气含量、混凝土含盐量测试单位：第三方现场试验和取样混凝土工程概况施工顺序施工特色点5月28日5月29日6月2日6月3日6月4日6月5日工程管理——主体结构施工回顾W栋18层柱、墙、梁和19层楼板施工回放6月6日6月7日6月8日6月9日6月10日6月11日6月12日工程管理——4外装工程墙面清洗外墙面砖外墙涂料外墙面冲洗：采用高压水枪将混凝土表面冲洗达到拉毛的效果，便于外墙面砖铺贴工程管理——4外装工程墙面清洗外墙面砖外墙涂料外墙面砖：绘制外墙面砖排版图、弹控制轴线、挂线施工贴面砖用粘合剂勾缝剂说明：1、采用专用粘接剂和勾缝剂2、由于无粉刷层，反碱情况尚可。墙面清洗外墙面砖外墙涂料工程管理——4外装工程外墙涂料：打磨、砂浆找平、成品保护、涂料施工应用点：成品保护的观念深入人心，成为基本动作，并在日常的作业中严格执行。工程管理——5内装工程室内装修工序10211312491钢制进户门框铝合金门窗给排水管道内保温收纳柜户内门套木地板基层石膏板146157135轻钢龙骨整体淋浴房玄关地面户内门墙纸地暖及木地板面层168电气配线五金及设施设备安装01-2月-23Page86工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：门窗与预留洞口的连接方式采用焊接，并且预留埋件，减少后置对洞口的损伤。铝合金门窗部分部件现场组装，其中包括中空隔音玻璃在内所有玻璃的安装均在现场完成。安装控制线标识清楚，土建洞口预留焊接点间距400。01-2月-23Page87工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：湿做法施工时，预留土建洞口防水封堵，可采用专用工具进行防水砂浆注浆塞缝，在保证密实的同时，可以提高工效。铝合金框与土建预留洞口之间的防水封堵采用专用工具和成品防水砂浆，塞缝密实，工效很高。01-2月-23Page88工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：可以尝试考虑采用成品铝合金窗台板，可以解决防水节点处理、卫生清洁、美观三个问题窗边两侧下口预留槽口，同步安装成品窗台板。预留凹槽，确保封胶密实，结构封胶宽度约为1501-2月-23Page89工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装1、贴保护纸，塞泡沫棒2、打密封胶4、扯去保护纸，完成玻璃打胶全过程3、专用抿子勾平01-2月-23Page90工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：滑撑限位器设计合理，比目前国内的打眼定位使用方便，且寿命更长。五金件设计合理，使用更方便：窗扇自带撞轮，与执手联动防止误操作；滑撑限位器分为两档，限位可靠。01-2月-23Page91工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装钢制进户门框先行安装，做好成品保护，洞口收口后下口涂刷防水涂料。01-2月-23Page92工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：厚度标识采用成品定制塑料钉，插到底表示厚度满足要求，提高检查效率内保温采用发泡聚氨酯，厚度25，施工为机器喷涂，工效约150㎡/3人/天01-2月-23Page93工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：PPR管明敷，施工可视化，提高施工质量，同时减低交叉施工带来的损坏。给水管道全部明装，给水管道根据图纸提前加工现场铺设，包括接头和五金件均提前装好，过桥的位置采用专用部件。01-2月-23Page94工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：排水立管采用防水卷材取代传统的吊洞模式，工艺简便，且防水效果更有保障。排水管道包裹隔音棉，吊洞采用防水砂浆填塞，下口采用自粘防水卷材。01-2月-23Page95工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装整体淋浴房安装：底座——墙板——楼板——浴缸——上下水接驳——排风扇——五2月-23Page96工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装所有室内隔墙均为轻钢龙骨＋石膏墙板，主卧及紧邻卫生间的房间加隔音棉。龙骨安装间距300，墙体厚度100，龙骨尺寸45×40、用材厚度0.8毫米01-2月-23Page97工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：所有节点均有详细的图纸，由专业分包商自行绘制并经作业所确认后实施。玄关地面石材粘贴，有详细的排版放样图和节点做法，该地面完成面与室内通道有120的高差。01-2月-23Page98工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点所有管线能不暗埋的尽量不暗埋，采用预留埋件明装线管电气管线均为明敷，结构施工时预留吊装预埋件01-2月-23Page99工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点户内门套在现场的二次加工量很小，并且不需要安装基层板户内门套，没有基层板，没有贴脸，内口带卡槽，石膏板内嵌收口，内挡条材料采用合成树脂，卡扣施工。01-2月-23Page100工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：工厂化加工，与目前“四化”管理的要求一致。收纳柜体：材料根据图纸由专业分包商在工厂将部件制作好，并编号运到现场进行组装。01-2月-23Page101工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：收口的方式美观，整体感强，不需要进行打胶处理，但需要提前准备好各种尺寸的调节板。柜体尺寸与现场预留安装位有偏差时，采用右图的方式进行收口。01-2月-23Page102工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：石膏板拼缝采用V型缝，填塞弹性材料，有效防止开裂。石膏板：采用尺寸为1800×900，厚度为13的石膏板，固定间距为300，石膏板拼缝形成V型槽，钉眼和拼缝用专用腻子补平。01-2月-23Page103工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：外立面已采用成品PVC护角所有阳角采用成品树脂护角，确保阳角角度和线条顺直。01-2月-23Page104工程管理——内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点采用尺寸可变的开孔器，开孔质量有保证。空调孔、检查孔及开关线盒根据定位现场开启01-2月-23Page105工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装地面基层板的安装方法和工序:1、板材开料3、地脚安装2、边龙骨安装5、地脚注胶4、基层平整度校核6、板缝封闭，完成01-2月-23Page106工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点：取消国内木质龙骨的做法，管线可以通过架空层连接客厅因采用地暖，采用二层基层板，20厚高密度压合板打底、10厚五层板，其他房间采用单层20厚高密度压合板（基层板尺寸1800×900）01-2月-23Page107工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装预留地暖管道接驳口，基层板上放出缝线，安装地暖时有效避开。01-2月-23Page108工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点采用地脚支撑，高度调节方便，无需在地面进行打眼固定，降低损坏暗埋管道的概率地脚采用可调高度和自带粘胶面的支撑块01-2月-23Page109工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装应用点采用专用过胶机，用胶量经济可量化，涂刷均匀采用专用过胶机，一个工人50平米/天01-2月-23Page110工程管理——5内装工程铝合金门窗钢制进户门框内保温给排水管道整体淋浴房轻钢龙骨玄关地面电气配线户内门套收纳柜石膏板木地板基层墙纸户内门地暖及面层五金及设备安装户内门、地暖、五金、洁具安装因工序还未开始，略。01-2月-23Page111工程管理——6安装工程模板上放线吊件、梁内套管板内预埋、预留竖向管线安装器具、五金安装水平管线安装楼板上放线安装工程工序01-2月-23Page112工程管理——6安装工程应用点：楼板支设完成后水电专业应进行放线，经验线合格后进行预留、预埋工作1、放线（插座、开关、灯位、电磁炉、网络配线盒、对讲机、排水管、雨水管位置等）楼板模板支设完成后进行楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点01-2月-23Page113工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点说明：1、黄色的为电气走线吊件2、红色的吊顶吊杆埋件2、楼板模板上安装下水吊杆埋件、电气走线吊件、穿梁套管等楼板模和梁模板支设完成后进行01-2月-23Page114工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点3、配合楼板钢筋绑扎预埋、预留01-2月-23Page115工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点应用点：强化放线工序，准确定位1、混凝土楼板上放线（插座SW、开关SW、灯位DL、电磁炉IH、网络配线盒MMP、对讲机IP、排水管位置PS等）01-2月-23Page116工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点应用点：排水立管安装组装方式，避免操作不当导致渗漏2、下水立管安装、支管安装01-2月-23Page117工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点3、水平通风管线敷设（卫生间排气管、厨房排烟管）01-2月-23Page118工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点4、水平电气线路敷设；水平水暖管线安装01-2月-23Page119工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点5、整体淋浴房安装01-2月-23Page120工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点6、待墙体轻钢龙骨安装完成后进行竖向线路敷设，包括插座线、开关线、灯线、安防线、电话、电视等01-2月-23Page121工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点地暖、五金、洁具安装因工序还未开始，略。01-2月-23Page122工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点应用点：该预埋件通过3铁钉固定才楼板上，钢帽带内扣，模板拆除后可以讲吊杆套外丝直接与该埋件连接，施工非常方便1、楼板内预埋吊杆工艺01-2月-23Page123工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点应用点：该该套管固定方法：固定操作非常简单，不会偏位，也可重复利用2、楼板预留洞套管固定工艺01-2月-23Page124工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点应用点：该管线固定、连接操作简单，可大大提高功效3、楼板预埋管线工艺01-2月-23Page125工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点应用点：工厂预制接头大大提高连接质量，避免因人员操作不当产生渗漏隐患4、冷热水管连接在工厂预制，现场直接敷设即可01-2月-23Page126工程管理——6安装工程楼板预留、预埋管线铺设工艺亮点应用点：灯位置准确，给木工开孔准确定位5、灯位由电气安装工人放线（根据楼板上灯位放线上返至吊顶）工程实体质量实测抽查结果

项目实测点数不合格点数合格点数合格率混凝土结构8017998.75%墙面抹灰20020100%门窗10010100%合计99.1%01-2月-23Page128第四篇第一篇成本管理01-2月-23Page129成本管理前田建设成本管理简介3影响成本关键因素成本管理措施1201-2月-23Page130成本管理本店、支店成本管理（一）一、投标阶段支店根据设计图，向市场询价后做出预算报本店审批、确认（反复几次）按确认预算参与工程投标中标后支店、作业所执行01-2月-23Page131成本管理本店、支店成本管理（二）二、施工阶段本店和支店安排专人对接各作业所，包括施工方案、技术、材料、成本等各方面提供支持、监控等，如：参加开工协商会参加中间协商会支店每月确认作业所工程量和成