房产产品知识-经纪人篇

58同城房产产品知识1经纪人使用篇主讲：张风爽房产客户都去哪找房源呢？2网络简历投递人字板派报、单页朋友转介绍店面接待社区开发那为什么是58招聘呢？网络渠道58同城PPT模板50后不懂网络60后好奇网络90后依赖网络80后习惯网络70后接触网络80\90后的找房者会在哪里找房呢？在网上！网民找房4关系图58同城网民找房房产网邻通经纪人房产公司网络其他网络端口公司产品卖点6卖点58品牌效应手机客户端58帮帮独立后台实时操作300M店铺展示优先显示刷新特权优先推送竞价特权覆盖面广提高网络房源点击量，客户电话接不停7“我3个月没有开单，实在坚持不下去了！”很多离职的经纪人都有这样的感叹，那如果我们占领了网络绝对优势，还会有这样的困难吗？今天，就和大家一起发布外网房源，提高客户的点击率和电话量！点击量成交量目录我是华丽丽的内文81发布足够多的房源3写好房源标题和描述4有技巧的刷新房源建立良好的品牌形象56

上传非常优质的房源2提高网络房源点击量9接听客户咨询时：1、第一时间要了解到客户的购房原因及需求；2、进一步匹配合适的房源。3、介绍并推荐优质房源4、问清楚客户的具体要求约时间带看。。房源的性价比越高，对客户的吸引力就越强网上发布的每一条房源都是一条广告，起到吸引客户、宣传品牌形象的作用。每一个细节都要具有广告效应。多发租赁热点小区和写字楼。在推荐真实房源时，再多发几条其他条件和差不多的房源。有“多图”标志的房源可比一般无图房源多拥有30%的点击量1张户型图+3张室内图+1张小区图102

上传非常优质的房源网民网上搜索房源：经纪人在网络端口的付出几乎是每年翻倍。经纪人朋友们必须要把这些网络端口的作用发挥到极致，给自己带来更多的房源点击和客户电话量，进而提高成交才能物超所值。在网上发布房源，当然是希望自己的房源能够让更多的客户看到。那么，如何才能让更多的客户看到你的房源？11

网民找房12这样的房源您愿意点击哪一个呢？13这样的个人介绍您愿意拨打哪一个？14您的发帖决定您的点击率

这样的点击率，您猜猜是哪个经纪人的呢？设置创意，让您有刷刷的点击量这样的房源首页展示您觉得哪个您感兴趣呢？18

充分利用个人网上店铺资源1920这样的房源描述不上客户是很正常的22这样的房源描述您能不心动吗？24252627品牌优势、品牌影响力28、房源发布越多，客户点击的概率越高。房源越多，被客户看到的机会越大。发布房源时注意楼盘字要录入准确，如“华利国际”，不要录成“华丽国际”，字打错了客户找房子的时候你的房源无法搜索到。住宅发到“住宅出租”栏里，写字楼发到“写字楼出租”栏里。293发布足够多的房源

标题要醒目，要体现卖点，用最简短的语言概括这套房源的优势。推荐公式：【新】+区域+板块+楼盘名称+房型+卖点+【专卖】【新】是为了告诉客户我发布的房源是最新信息；【专卖】是为了告诉客户，这个楼盘我是专业的，使客户更加信任你。如果你是购房者，你愿意看到什么样的房源描述呢？是简简单单模糊不清的还是图文并茂精细化阐述的？是真实可靠的还是浮夸的？明白了这个就容易操作！304写好房源标题和描述

有技巧的刷新，事半功倍哦我是华丽丽的内文31.充分利用自己的刷新权限，尽量使自己的房源显示在前面（每天刷新条数里面保证50%的实景图片），房源排得越靠前，客户点击越多。客户输入搜索条件搜索房源时会出来很多页，而他们一般只看第一、二页，所以你的房源是不是排在最前面很关键。325有技巧的刷新房源331.用足刷新一定要用足刷新，因为在同等条件下最新刷新的会排在前面。没有刷新，客户就看不到你的房子，更没机会获得客户电话。2.分批进行刷新在规定的权限范围内，一次性不能刷新太多房源，推荐房源建议每次刷新5-10套，一天下来可以刷新很多次，这样可以被更多不同客户看到你的房源，获得更高的点击量。

千万不要一次批量刷新！3.多多推荐优质房源推荐优质房源将使房源点击量得到提高。5有技巧的刷新房源

营销自己，是为了给产品打基础，同时也是在打造自己的品牌。1.包装个人形象专业的头像①在公司的LOGO前拍摄正式的一寸照②上传照片大小合适，不要变形③面部表情越有亲和力越好

346建立良好的品牌形象2.包装个人资料联系方式：固定电话、QQ、邮箱、微信，使客户能够随时与经纪人取得联系。座

右

铭：展现良好的精神面貌，留下好印象。个人介绍：介绍自己的从业时间，从业经历，主要负责小区，推荐一两套好房等。上传证件：身份证、名片、经纪人资格证书可提高自己的信誉度。

【姓名、身份证、名片、经纪人资格证书四者姓名要统一】356建立良好的品牌形象3.包装公司资料①公司logo图片清晰，大小适中②公司名称、地址写详细③上传备案证书，营业执照，提高客户信任度4.包装网上店铺店铺公告可从几个方面进行描写：①介绍公司②介绍优惠政策③介绍周边负责楼盘④介绍推荐房源366建立良好的品牌