石家庄安联新青年广场定位深化报告2013-6-9

安联新青年广场业态落位方案2013-6-9目录第一部分项目整体构想第二部分业态落位方案第三部分销售方案第四部分经济测算第五部分预招商成果目录第一部分项目整体构想第二部分业态落位方案第三部分销售方案第四部分经济测算第五部分预招商成果AmusementCentre悠悦中心石家庄运动主题玩乐中心商业主题定位整体构想新青年家园悠悦中心主题公园商业街公寓集中商业住宅整体构想——五大构成元素整体构想——九大特色空间石家庄运动主题玩乐中心AmusementMall九大特色空间悠悦家族热气球悠悦大道音乐喷泉室内运动体验场室内蹦极悦·天幕运动主题公园室内攀岩户外体验场园中共有3个系留型热气球，安全系数高,可以充分保证游客安全。每个热气球每次可乘坐5人，最高能升至50米，在空中停留时间约10分钟。游客可以拍摄360度的风景。热气球造价：较高质量的热气球造价大约在20万元/个。常规热气球造价平均7-10万/个。特色空间——悠悦家族热气球特色空间——悠悦大道主题休闲步行商业街，结合街景与小品的设置，作为连接项目综合体部分与住宅部分的纽带，既是商业氛围传导的纽带、也是景观轴线，更是凸显新青年广场社区的休闲、健康、活力主题的路演场地。特色空间——运动主题公园首层室内攀岩中庭景观天幕室内蹦极音乐喷泉中庭景观室内赛道户外体验场地特色空间——活力设施整体构想——十大主力业态石家庄运动主题玩乐中心AmusementMall超市大卖场运动品牌集合店儿童乐园健身俱乐部电玩竞技特色餐饮汽车生活馆音乐俱乐部主题影院搏击俱乐部主力商家运动品牌集合店石家庄首席室内主题音乐俱乐部主力商家超市大卖场搏击场馆健身中心儿童乐园主力商家影院电玩竞技汽车生活馆特色餐饮特色商业XBOX体验店密室脱困裸眼3D体验馆目录第一部分项目整体构想第二部分业态落位方案第三部分销售方案第四部分经济测算第五部分预招商成果主力业态主力业态种类商家位置面积超市北国超市

乐天玛特

世纪华联

家乐福B1-910064运动卖场迪卡侬L1-206000户外专卖三夫户外L1-12530音乐俱乐部想唱就唱

agogoL3-12

L4-132524健身超越健身锐利100L3-17

L4-322076场馆火山搏击馆L4-111101影院CGV

卢米埃

横店

大地L3-71517银行建设银行L1-17574电玩TOM熊L4-1975密室脱困Find-keyL4-4668主力业态类别商家位置面积品牌餐饮俏江南L2-11856品牌餐饮比格L3-21378品牌餐饮金汉斯B1-1520品牌餐饮呷哺呷哺B1-2264品牌餐饮一品三笑L3-6222品牌餐饮新辣道L4-17385甜品糕点爱茜茜里L1-18110咖啡COSTAL1-4113特色餐饮绿叶火锅L2-15267特色餐饮味好家牛排L4-15275儿童乐园波比龙

悠悠乐

哈尼宝贝L3-8856123456789铺位号面积（㎡）业态备选品牌1520西式快餐金汉斯2264品牌快餐呷哺呷哺3888美食广场

4735中式快餐

5210社区配套零售洗衣店6207药店7581烟酒8223茶叶910064生活超市北国超市

乐天玛特

世纪华联

家乐福地下一层业态2134567891011121314151617铺位号面积（㎡）业态备选品牌178快餐肯德基2376知名运动品牌阿迪达斯/耐克3148知名运动品牌

4113甜点/饮品COSTA574品牌运动服饰

6113品牌运动服饰

793品牌运动服饰

886运动户外探路者988运动户外

10155运动户外

111089汽车类特色店凯威汽车生活馆12530户外专卖三夫户外13243电玩体验店

14574银行

15110甜点/饮品爱茜茜里16139咖啡/茶餐一品三笑176000运动品牌集合店迪卡侬首层业态21345910111213111713141516171920212218二层业态铺位号面积（㎡）业态备选品牌1774折扣零售

2201快餐过桥缘3105服装服饰

4668中式正餐侯氏麻辣烫5390特色餐厅一百度火锅693服装服饰

71025杂货零售

8151服装服饰

9142服装服饰

10106服装服饰

11856中式正餐俏江南12104服装服饰

131101主题餐厅坝上人家141413中式正餐锦绣金山/金山饺子王15267特色餐厅绿叶火锅16118特色餐厅

17119甜点、饮品

18760美容美发

19159SPA

20297特色餐厅保定新民肴21403特色餐厅新食客麻辣香锅2246甜品

213456789101112131415161918202221232417三层业态铺位号面积（㎡）业态备选品牌1774儿童教育/培训红黄蓝2201童装零售史努比3105童装零售巴拉巴拉4668儿童摄影

5168儿童餐饮

6222儿童餐饮一品三笑71517电影院卢米埃影院8856儿童娱乐波比龙

悠悠乐

哈尼宝贝9104儿童服饰街头霸王10826商务正餐

11151儿童服饰马桶洋行121262音乐俱乐部想唱就唱

agogo13275特色餐厅

14145特色餐厅

15122特色餐厅

16118特色餐厅

171038健身超越健身1874特色餐厅

1984特色餐厅

2066特色餐厅

21378特色餐厅比格披萨2398特色餐厅

2446甜点饮品

13456781091112131416171815四层业态铺位号面积（㎡）业态备选品牌1975电玩TOM熊3105甜点饮品

4668密室脱困Find-key5168特色餐厅

6222特色餐厅

7174特色餐厅

8553大型餐饮胡氏大盘鸡9129特色餐厅

10104甜品糕点

111101拳击/跆拳道/剑道火山搏击馆12151冰淇淋

131262音乐俱乐部想唱就唱

agogo14385特色餐厅新辣道151038健身超越健身16297主题餐饮味好家牛排17403台球

1846甜点饮品

目录第一部分项目整体构想第二部分业态落位方案第三部分销售方案第四部分经济测算第五部分预招商成果销售方案一（全划分商铺）首层面积（㎡）个数区间3236.8871<60㎡2993.483960-100㎡1154.6210100-200㎡212.461200-300㎡首层全部销售，总销售面积7597.44㎡二层面积个数区间5024.23111<60㎡2141.73260-100㎡381.093100-200㎡00200-300㎡585.991500-700㎡766.941700-1000㎡销售方案一（全划分商铺）二层除红色区域外，全部销售，销售面积7547.02㎡三层面积个数区间5024.23111<60㎡2141.73260-100㎡381.093100-200㎡00200-300㎡585.991500-700㎡766.941700-1000㎡销售方案一（全划分商铺）三层除红色区域外，全部销售，销售面积7547.02㎡四层面积个数区间5024.23111<60㎡2141.73260-100㎡381.093100-200㎡00200-300㎡585.991500-700㎡766.941700-1000㎡销售方案一（全划分商铺）四层除红色区域外，全部销售，销售面积6025.43㎡销售方案一（全划分商铺）地下一层除红色区域外，全部销售，销售面积3628㎡7地下一层面积（㎡）个数区间00<60㎡0060-100㎡00100-200㎡9044200-300㎡11012500-700㎡16232700-1000㎡100641>1000㎡销售方案一（全划分商铺）

销售面积（㎡）自持面积（㎡）首层7597.440二层7547.021352.93三层7547.021352.93四层6025.432874.52地下362810064合计32344.9115644.38销售方案二（内街小商铺）首层除红色区域外，全部销售，总销售面积5609.3㎡首层面积（㎡）个数区间955.220<60㎡2104.662760-100㎡1013.837100-200㎡1535.616200-300㎡530.241500-700㎡1524.082700-1000㎡1247.221>1000㎡销售方案二（内街小商铺）二层除红色区域外，全部销售，总销售面积3998.57㎡二层面积（㎡）个数区间2025.6346<60㎡701.971060-100㎡768.536100-200㎡502.442200-300㎡00500-700㎡4891.086700-1000㎡1459.231>1000㎡销售方案二（内街小商铺）三层除红色区域外，全部销售，总销售面积3998.57㎡三层面积（㎡）个数区间2025.6346<60㎡701.971060-100㎡768.536100-200㎡502.442200-300㎡00500-700㎡4891.086700-1000㎡1459.231>1000㎡销售方案二（内街小商铺）四层除红色区域外，全部销售，总销售面积3402.79㎡四层面积（㎡）个数区间2025.6346<60㎡701.971060-100㎡768.536100-200㎡502.442200-300㎡00500-700㎡4891.086700-1000㎡1459.231>1000㎡销售方案二（内街小商铺）地下一层除红色区域外，全部销售，销售面积3628㎡7地下一层面积（㎡）个数区间00<60㎡0060-100㎡00100-200㎡9044200-300㎡11012500-700㎡16232700-1000㎡100641>1000㎡销售方案二（内街小商铺）

销售面积（㎡）自持面积（㎡）首层5609.33301.54二层3998.576350.31三层3998.576350.31四层3402.796946.09地下362810064合计20637.2333012.25目录第一部分项目整体构想第二部分业态落位方案第三部分销售方案第四部分经济测算第五部分预招商成果成本测算新青年广场项目三期成本测算表序号新青年广场项目三期商业地上综合商业地下综合商业6.2076万平米1.5040万平米控制指标（元/㎡）总投资（万元）控制指标（元/㎡）总投资（万元）一土地费1181.007331.181181.001776.22二前期工程费345.362143.88345.36519.40三建安工程费4492.0027884.543523.00

5298.59四市政基础设施费257.001595.36257.00386.52五区内非经营性公建0.000.000.000.00六开发间接费0.000.000.000.00七不可预见费70.00434.5370.00105.28八直接成本小计6345.3639389.495376.368086.01九配套成本0.000.000.000.00十分摊配套后直接成本6345.3639389.495376.368086.01十一财务费用151.45940.17200.03300.85十二销售费用196.711221.10186.97281.21十三管理费用131.14814.06124.65187.47十四营业税金及附加734.384558.76698.041049.85十五土地增值税预交262.281628.13249.30374.95十六总成本合计7821.3248551.716835.3510280.34地上建安成本取4492元/㎡，地下建安成本3523元/㎡商业部分（不包含车位）总成本共计58832.05万元收益测算（销售方案一）序号项目内容第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年1销售面积

12937.96419406.946

2销售价格

1800018000

3销售额

232883352349325028

4销售费用（销售收入2%）

4657667.046986500.56

5营业税及附加（销售收入5.5%）

12808584.3619212876.54

6土地增值税（销售收入2%）

4657667.046986500.56

7企业所得税（收入的20%*25%）

10537971.6815806957.52

8税后纯销售额

200221461.9300332192.8

9持有面积

15644

10占地面积

16220

11商业出租率

0%70%85%95%95%95%95%95%95%95%95%95%95%95%12租金递增比例

2.0%5.0%0.0%5.0%5.0%0.0%5.0%0.0%5.0%0.0%5.0%0.0%5.0%5.0%13租金

0.890.930.931.311.371.371.442.312.422.424.364.364.584.8114年租金收益

03735326453575470971207451976745197678245751251932013145286131452862366151523661515248445912608682115运营成本（租金的10%）

0373533453575709712745198745198782458125193213145291314529236615223661522484459260868216营业税及附加（租金收入5.5%）

0205443249466390342409859409859430352688563722991722991130138313013831366453143477517房产税（租金收入12%）

0448239544290851654894237894237938949150231815774341577434283938228393822981351313041818土地使用税(占地面积*6元/年)

建设期9732097320973209732097320973209732097320973209732097320973209732019税前年租金纯收益

02610792319110150480925305363530536355754978979187943301394330131705727917057279179150081881562520企业所得税（收入的20%*25%）

013054015955525240526526826526827877544895947165147165185286485286489575094078121税后年租金纯收益

02480252303154647956885040095504009552967228530228896136289613621620441516204415170192581787484422年资金投入23532820017649615017649615023净现金流-23532820023725312126316295303154647956885040095504009552967228530228896136289613621620441516204415170192581787484424累计净现金流-235328200-211602888-85286593-82255047-77459359-72419265-67379170-62082448-53552220-44590858-35629496-19425082-3220667137985913167343525净现金流折现-2353282002196788110829586324065393524974343020431761153090586460861744829124150844694979664349966257946608568826累计净现金流折现-235328200-213360319-105064455-102657916-99132943-95702739-92526624-89436038-84827421-80344509-76193665-69243869-62808873-56550927-5046523927折现率

8%

28NPV

-5046523929IRR

2%项目内容第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年资产处置收入

381577254663917473779809775399187753991881488033131234274137867106137867106249298686249298686261834739274997595资产处置收入（折现）

353312273998557458568791569941555277236651351283765739387448530868967877115473528106919933103978177101116045资本化率6.5%15年期末资产净现值50650806注：15年期末资产净现值计算公式=NPV+第15年资产处置收入（折现值）收益测算（销售方案一）收益测算（销售方案二）序号项目内容第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年1销售面积

8254.89212382.338

2销售价格

1900019000

3销售额

156842948235264422

4销售费用（销售收入2%）

3136858.964705288.44

5营业税及附加（销售收入5.5%）

8626362.1412939543.21

6土地增值税（销售收入2%）

3136858.964705288.44

7企业所得税（收入的20%*25%）

7097143.39710645715.1

8税后纯销售额

134845724.5202268586.8

9持有面积

33012

10占地面积

16220

11商业出租率

0%70%85%90%90%95%95%95%95%95%95%95%95%95%12租金递增比例

2.0%5.0%0.0%5.0%5.0%0.0%5.0%0.0%5.0%0.0%5.0%0.0%5.0%5.0%13租金

1.041.091.091.531.611.611.692.702.832.835.105.105.355.6214年租金收益

0921061611184319165791081740806418375179192939373087030032413815324138155834486758344867612621106432521615运营成本（租金的10%）

092106211184321657911174080618375181929394308703032413813241381583448758344876126211643252216营业税及附加（租金收入5.5%）

050658461513891185195744410106351061167169786617827601782760320896832089683369416353788717房产税（租金收入12%）

0110527413421181989493208896822050212315272370443638896583889658700138470013847351453771902618土地使用税(占地面积*6元/年)

建设期9732097320973209732097320973209732097320973209732097320973209732019税前年租金纯收益

065803768011311119225341252352613224684138907852228364723402696234026964220270942202709443177104653846120企业所得税（收入的20%*25%）

0329019400566596127626176661234694539111418211701351170135211013521101352215885232692321税后年租金纯收益

062513587610746113264071189735012563450131962452116946522232561222325614009257340092573421018244421153822年资金投入23532820017649615017649615023净现金流-235328200-41650425320237947610746113264071189735012563450131962452116946522232561222325614009257340092573421018244421153824累计净现金流-235328200-276978625-244954831-237344085-226017678-214120328-201556878-188360632-167191167-144958606-122726045-82633472-42540899-4390744377246425净现金流折现-235328200-3856520927455242604165583252478097137791710576998821143720311121816102979781719501715921312154807531505230626累计净现金流折现-235328200-273893409-246438167-240396511-232071264-223974127-216057023-208357140-196919937-185798121-175500144-158305126-142383814-126903060-11185075427折现率

8%

28NPV

-11185075429IRR

2%项目内容第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年第13年第14年第15年资产处置收入

96174733117088398174252415183036154193283850203019161325684079342039401342039401616808818616808818647720377680177514资产处置收入（折现）

89050679100384429138327185134537037131545740127936509190033532184793246171104857285701828264538729257218673250099860资本化率6.5%15年期末资产净现值138249106注：15年期末资产净现值计算公式=NPV+第15年资产处置收入（折现值）第41页收益测算（销售方案二）目录第一部分项目整体构想第二部分业态落位方案第三部分销售方案第四部分经济测算第五部分预招商成果预招商成果——超市商家面积楼层联系人意向反馈详情建筑条件北国超市建面1万具体详谈地下或首层张经理需考察该区位可做考虑，需求面积建面1万左右，地下亦可，具体需看详细项目资料决定1、门前有广场，地下有停车场，超市入口要位于主要干道

2、物业纵深达60米及以上，单层建筑面积10000平米左右

3、层高不低于5米、柱距8米及以上。

4、各设备房、消防梯靠边角，最好全置于负二层。

5、要通天然气，电是双路供电，水需达到需求量。

6、设备上超市要有坡梯，有中央空调，有载重2t以上货梯

7、有收货区，收货区车辆能够循环。

8、物业交付时需已铺设地面、粉刷墙面、安装灯带

乐天玛特使用面积>1万平米负一层+首层东先生需考察看好区域未来发展，表示可考虑本案，需上报公司结合项目具体情况决定（首层面积越多越好，总使面保证≥1万）1、层高：5.5m～6.0m，梁底净高4M；2、荷载：食品卖场800kg/m2,非食品卖场600kg/m2、后勤区(仓库、冷库、操作间)1,000kg/m2，卸货区1,200kg/m2(详细按照乙方提供图纸)，卸货车道3,000kg/m2以上大润发建面≥2.5万平米地下一层至地上三层张经理需考察提供2种方案：a，地上1-2或1-3，即单层≥12000或9000平米；b，地下一层（≥2万平米）加地上一层（≥5000平米）。我方提出的2种方案均无法满足其最低25000平米的建筑面积需求地下一层层高≥6m，地上各层≥5.4m，柱距8.1*8.1，荷载600-1000KG世纪华联

张经理需考察可考虑直营或加盟，需求面积等需看项目具体资料而定

家乐福建面2万±1000，首层5000±1000首层或负一层+首层或1+2+3层刘小靖需考察强调车位需求：商业裙楼停车位≥800个，如此条件不满足，则家乐福独享车位≥500个1、柱距原则上不小于8.4×8.4米；2、层高5.5米，净高4.5米，所有管线（包括吊架、风口）灯带，不低于3.8米；3、荷载卖场：1000kg/m2；仓库：1000kg/m2；卸货区：3000kg/m2；收货区：1500kg/m2；办公区：350kg/m2；生鲜加工区：1000kg/m2、商铺区:350kg/m2华润万家

赵经理需考察先看资料再谈

预招商成果——餐饮商家使用面积（㎡）楼层联系人意向反馈详情建筑条件胡氏大盘鸡300-400

张先生有意向新疆菜，可考虑，目前尚早，保持联系

新辣道350王宁女士有意向在石家庄有两家加盟店。

爱茜茜里

开发部有意向联系开发部，不过需求面积较小

比格350候总监有意向考虑在石家庄开店，需要邮件沟通一般餐饮要求金汉斯500刘经理有意向有意向在该区域开店

俏江南

于国有意向项目需符合俏江南拓展要求

呷哺呷哺100-300开发部有意向有意向在该区域开店空调350匹/㎡，供水20T/天，下水150，电量180KW，如果没有空调要增加电量新食客麻辣香锅麻辣香锅200-300，甜品150

任女士需考察石家庄本地连锁，需看具体规划资料才能定。

侯氏麻辣烫200-300或500以上

曾女士需考察石家庄本地连锁，旗下有快餐和火锅品牌，需考察后再答复.

一百度火锅400

马总先生需考察先看醒目资料再细谈，5.31资料已看，需实地考察才能定

保定会馆1000-2000

张维需考察河北菜，商务正餐（粤湘本家川菜），人均100，需看资料再细聊

保定新民肴

刘经理需考察旗下有中餐和自助，向老板汇报下再说

坝上人家10003或4层朱经理需考察河北菜，在石家庄有开店的想法，但今年下半年才会考虑，届时再谈

锦绣金山/金山饺子王2000-3000

周经理需考察石家庄本地连锁，先看资料，须汇报领导再细谈

过桥缘150左右地下或首层孟凡强需考察该位置可考虑，但须看具体资料，认为目前谈尚早

绿叶火锅240左右

陈建需考察台式火锅，目前仅勒泰有一家，可考虑，须知道详细资料电量130KW红尖椒1000

贺经理需考察石家庄本地连锁火锅，会抽空实地考察后再说

嘉和一品200左右最好一层临街岳女士需考察先看资料再细谈

麦当劳

拓展部需考察已经提交，需要地产部的人先看项目再联络

肯德基

拓展部需考察

必胜客

开发部需考察先发送传真介绍自己项目信息

味千拉面

许经理需考察味千拉面总公司今年没有在二三线城市拓展的计划

星巴克

拓展部需考察

costa50-100拓展部需考察

味好家牛排200最好一层方经理需考察须向公司汇报后决定

一品三笑200拓展部需考察在石家庄有直营店，

大清花饺子300以上

张玉华仅加盟石家庄仅考虑加盟，有客户会推荐

面包新语

仅加盟未找到石家庄加盟商，石家庄的示意由石家庄的加盟商负责

88酒吧

仅加盟只考虑加盟

永和大王

仅加盟最近2-3年在石家庄都只考虑加盟。

黄记煌

仅加盟

蕾拉花园

仅加盟

预招商成果——户外商家面积楼层联系人意向反馈详情建筑条件三夫户外300-500

朱经理有意向重点关注租金价格

探路者70-80

王辉有意向观望本案招商情况与商务条件

迪卡侬>4000仅首层高建军有意向河北区高总已与甲方杨总谈过一轮，期待项目最终方案出台后可再谈，原则上不接受分割产权，但具体项目具体谈梁底净高5.1米；荷载600-800kg/m2

室外活动场地400平左右胜道体育

张经理需考察实地考察后给我方回复

奥卡索

郭先生需考察已安排当地客户考察项目，会尽快回复我方

极地阳光

董先生需考察认为本案偏远，须看项目具体资料并与北京总部商议后方能决定

耐克

赵经理需考察本案区域原则上可考虑，但需了解项目详细资料

阿迪

刘凌需考察可考虑，但需知道本案规划、招商进展、开业时间等具体情况，认为目前洽谈尚早

361度

杨先生仅加盟可考虑，加盟为主，需知道项目最终方案及招商情况，有合适加盟商会推荐

预招商成果——儿童商家类型面积楼层联系人意向反馈详情建筑条件巴拉巴拉童装

余文俊需考察可考虑，但需看具体项目资料

ABC童装

梁先生需考察可考虑，但需观望项目招商及周边发展情况，认为目前谈判尚早

史努比童装50左右

李先生需考察可考虑，但需看具体项目资料，观望招商情况

淘宝贝教育培训

索先生需考察可考虑，但需深入了解项目

红黄蓝教育培训500-600

苏老师仅加盟石家庄仅考虑加盟店500-600平米，需要项目资料，有合适加盟商会推荐

环球雅思教育培训300以上

加盟部仅加盟长安区有开店打算，但仅考虑加盟，300平米以上，有合适加盟商会推荐

美吉姆早教教育培训

李萌仅加盟石家庄仅考虑加盟，目前有2家

优胜教育教育培训

加盟部仅加盟石家庄仅考虑加盟

龅牙兔儿童情商培训教育培训

加盟部仅加盟北京上海南京直营，其他区域加盟

哈你小孩儿童乐园80-100

张妍需考察全国连锁，可考虑，需看详细项目资料再定层高≥7.5米（可考虑中庭或公共挑空区域）波比龙儿童乐园600-800

马总需考察石家庄本地直营连锁，认可区域未来，可考虑，认为目前尚早，处于观望阶段

悠悠乐儿童乐园≥1000，

池总需考察在石家庄和保定各有一家店，可考虑本案区位，需了解项目详细资料，最好面谈

哈尼宝贝儿童乐园

程需考察目前仅石家庄一家，正在找店，本案可考虑，面积待定，需看具体资料及商务条件

星期8小镇儿童职业体验3000-4000

方女士需考察石家庄可考虑，但需先看项目资料再决定

希乐城儿童职业体验3000-50000

李晓璇女士需考察旗下涵盖0-6岁早教、幼教、特色培训等模块，石家庄有其他项目在接洽中，需先看详细资料方能决定，倾向合作方式：租金基础上双方注资成立当地公司经营管理、共享收益，其它具体再谈层高4.5-20米大人物MR.BIG儿童职业体验

石家庄公司需考察石家庄动漫大厦有一家店，留我电话会让相关负责人联系我

酷贝拉儿童职业体验

总部仅加盟目前仅长沙、上海直营，其它区域加盟（加盟费200万，每年15%抽成，面积视具体情况定）

预招商成果——影院商家使用面积楼层联系人意向反馈详情建筑需求特色耀莱国际3000以上

郭文龙需考察感觉东二环有些偏，考察后再联系

成龙主题CGV单层使4000以上

李保煜需考察石家庄目前无店，有开店打算，需先看资料再回复。5.31已收到我司初步资料，先分析一下，然后会安排去现场考察，届时联系梁下层高9米以上，柱距8.4米以上,看台阶梯活荷载350KG。源自韩国，亚洲票房最高、规模最大卢米埃1000-3000

曲助理需考察石家庄有开店计划，但需了解项目详细资料后方能决定

美国宇航局最新技术、世界亮度最高数字放映机、金属巨幕大地1500以上

卞先生需考察已去售楼处了解情况，初步表示核心筒可能不太理想，要看图之后再定标准净高7m，巨幕11m

金逸3000-6000

柳昊需考察直营+加盟，需看详细资料方能决定净高9m

永乐2000以上

梁敏需考察需上报公司

比高3000以上

谢仁杰需考察先看项目资料再回复，已发资料

横店3000-4000

毕先生需考察在石家庄现在签了东胜商业广场、天山海世界、苏宁广场三个项目，先看看本案资料再细谈，已发资料

博纳标准面积4000，据城市和项目有浮动

张总需考察先看资料细谈，已发资料

CMG5000以上

雷鸣需考察先看资料再说，已发资料

海航4000左右

司秀静需考察先看资料再说，已发资料

奥斯卡3500左右

张经理需考察倾向于市中心项目，本案需