杭州市余杭区房地产开发工作内容

选址意见书所需材料《建设项目选址意见书》立项批文相应资质测绘单位提供的周边不少于50米范围内现状地形图（1：500-1：2000北京坐标系）3份（付光盘）承诺时间：7个工作日收费标准：免费联系电话：城市分批次建设项目用地报批所需材料建设部门规划选址意见3份（原件1份）及附图2份标明用地范围的万分之一土地利用现状标准分幅图3份勘测定界报告及勘测定界图（勘测定界图包含地类[GB/T21010-2007]、面积、权属等要素，并统一标注80坐标系）3份，80坐标系电子数据1份04年07年土地信息表各1份依法使用集体土地的提供《使用集体土地补偿安置表》；使用国有土地的提供《使国有土地补偿安置方案表》3份草签的征地补偿协议3份村民代表会议纪要（经被征地农村集体经济组织盖章确认）3份征地听证告知书及送达回执3份集体经济组织出具的放弃听证说明（申请听证的提供听证会笔录、纪要）3份地项目压覆矿产资源申请表（原件1份）求办理压覆矿产资源证明的申请报告（原件1份）勘测成果表1份实地踏勘表3份镇乡土地利用总体规划局部彩图3份承诺时间：如果材料齐全，9个工作日内上报省国土资源厅（不含收集批次等不可预知时间）收费标准：免费联系电话划拨供地所需材料具体建设项目用地申请表（原件1份）项目所在地国土所出具的具体建设项目审批实地踏勘表（原件1份）建设项目用地预审意见书（复印件1份）建设用地规划许可证，建设项目选址意见书及附件（复印件1份）建设项目可行性研究报告批复，初步设计批复或其它批准文件（原件1份）涉及文物、公里、河道、林业、环保等需附相关部门同意占用批文（复印件1份）建设用地单位法人资格证明（复印件1份，年龄，加盖公章）使用国有存量土地的，提供收回国有土地使用权安置补偿表、权属证明材料（原土地批复、土地使用证或者其它权属证明材料，原件1份）项目地块农转用和征收审批材料（复印件1份）区政府征收土地方案公告（复印件1份）征地补偿协议、征地补偿安置方案、公告及签收单、照片（涉及75亩含以上的，还需提供去区政府批准征地补偿安置方案的文件，原件1份）镇乡、村征地已落实的证明材料，包括村委会证明，补偿明细清单、发票（经镇乡、村盖章确认，复印件1份，加盖原章）征收集体土地的提供社保部门出具的参保情况凭证及清单（原件1份）1：500至1：1000建设用地规划红线图，需标明规划红线、征地红线和用地红线（原件2份）1：500建设项目用地总平面布置图（原件2份）。承诺时间：如果材料齐全，资金到位，10个工作日内办理完毕。（涉及75亩含以上的，不含报审审批时间）收费标准：耕地占用税（07年12月31日前农转用批准的农用地*0.6万元/亩；08年1月1日后农转用批准的农用地*3.3333万元/亩。）耕地开垦费（08年6月11日钱农转用批转的农用地*0.9333万元/亩；08年6月11日后农转用批准的[耕地+园地]*1.8666万元/亩。）水利建设基金费（总面积*0.06万元/亩。）联系电话：项目建议书审批所需材料申请报告规划选址意见书复印件用地预审意见书复印件承诺时间：2个工作日收费标准：免费联系电话：建设项目环境影响报告书（表）、环境影响登记表审批委托资质单位编制水土保持方案办理程序1、受理2、探勘3、审批申报材料申请报告项目备案通知书或项目建议书批复规划选址意见书及红线图建设方机构代码证承诺时间：环境影响登记表2个工作日，环境影响报告表7个工作日，环境影响报告书20个工作日收费标准：免费联系电话：项目可行性研究报告审批所需材料申请报告有资质单位做的项目可行性研究报告文本项目建议书批复项目环评批复复印件承诺时间：2个工作日（需论证项目除外）收费标准：免费联系电话：开发建设项目水土保持方案审批委托资质单位编制水土保持方案办理程序1、受理2、探勘3、审批申报材料要求水保方案审批的申请报告（二份）建设项目所依据的文件建设项目设计总图经审核后的《水土保持报告书》或《水土保持方案报告表》或《水土保持方案登记表》（七份）承诺时限：5个工作日（专家评审后水土保持方案报告书修改所需时间不计算在审批时限内）收费标准：对草地、林地等植被设施（覆盖度大于0.3），按占用或损坏的设施面积每平方米一次性征收1-2元/平方米对水土保持固定观测设施、试验场地等工程设施，按其回复同等标准的工程造价征收联系电话：地下文物埋藏区外占地三万平方米以上的大型基本建设工程，在建设项目划定勘察设计红线前进行考古所需材料主管部门及计划部门的有关立项批准文件规划部门划定的建设项目勘测红线范围图建设项目设计方案（总平面图）建设单位申请书（写明建设项目名称、地址、用途、建筑面积）1：500或1：1000的现状地形图，并标明用地范围承诺时间：20个工作日收费标准：免费联系电话：建设用地规划许可证办事程序：涉及乡镇的先报乡镇初审所需材料《建设用地规划许可证申请表》项目批文1：500地形图上绘制的建设用地红线图4份（报信息中心备案）经认定的总平面布置图4份建设项目选址意见书涉及相关部门，须附相关部门（消防、林水、环保、交通、供电等）意见承诺时间：3个工作日收费标准：免费联系电话：项目初步设计审批所需材料申请报告有资质单位做的项目初步设计文本项目建议书、可行性研究报告批复复印件政府投资项目提供财政局资金来源审核意见项目用地规划许可证复印件项目涉林批复及项目水保批复复印件项目涉及其他行业的有关批复复印件承诺时间：5个工作日收费标准：免费联系电话：施工图审核所需资料批准文件已完成的其他相关审查勘察报告1份施工图纸4套计算书1份节能设计表4份设计单位资质证明（外地单位需进杭许可证）承诺时间收费标准联系电话：结合民用建筑缴纳易地建设费审批（人防）所需材料杭州市余杭区民用建筑缴纳防空地下室易地建设费核定单项目立项批复施工图总平面图、初审意见（加盖图审章）建筑施工图建施光盘及地上、地下建筑面积清单一份规划处开具的联系单若需在下期项目中建设，须提供承诺书承诺时间：受理当天办毕收费标准：按余价价费【2005】100号文件联系电话：建设工程消防设计计审批网上备案（如不抽抽中备案凭证证即可，若被被抽中就需准准备以下材料料）消防审批所需材料料假设工程消防设计计审核备案表表建设单位的工商营营业执照等合合法身份证明明文件新建、扩建工程的的建设工程规规划许可证明明文件（承诺诺书）设计单位资质证明明文件消防设计文件（封封面含项目名名称、设计单单位、日期；；扉页含设计计单位法定代代表人、技术术总负责人、项项目总负责人人和各专业负负责人姓名并并经上述人员员签署或授权权盖章；设计计文件目录；；设计说明书书；设计图纸纸）承诺时间：受理后后30个工作日收费标准：免费联系电话：施工图设计审查报报告登记备案案所需材料施工图设计审查报报告1份（原件）施工图设计文件审审查合格书4份（原件）居住建筑及公共建建筑须提供节节能图审表1份（原件）承诺时间：即办件件收费标准：免费联系电话：建设工程规划许可可证办事程序：涉及乡乡镇的先报乡乡镇初审所需材料《建设工程规划许许可证申请表表》项目批文土地权属凭证总平面布置图3份份及勘设红线线图1份（报信息息中心备案）施工图（建施含管管线综合）2套（施工图图需盖图审章章）建设施工图设计文文件审查意见见书（需备案案）建设工程规划告示示牌样图（A3大小）建筑工程消防设计计审核意见书书1份（涉及环保保、交通、林水水、地质防灾灾等部门的须须附相关部门门意见）承诺时间：3个工工作日收费标准城市配套设施费：：住宅60元/平方米，非非住宅100元/平方米（出出让金已包含含的除外）白蚁防治费：按22元/平方米计收收高教费（代收）110元/平方米（限限商品房）档案服务费5000元/卷联系电话：建设工程开工安全全生产措施备备案及安全监监督注册登记记手续所需材料填写建设工程开工工安全生产措措施备案及安安全监督注册册登记表（一一式三份），各各责任单位明明确责任人并并签署书面意意见和盖单位位法人公章及及法人章工程中标通知书或或项目报建表表；施工合同同施工现场各类人员员培训教育和和主要人员持持证上岗情况况（专职安全全员及特种作作业人员上岗岗证必须提供供原件）施工现场各项安全全生产制度企业资质、企业安安全生产许可可证两证（复复印件）安全生产责任书原原件（公司与与项目部）施工组织设计、安安全技术措施施、专项安全全方案（材料料须企业技术术管理部门和和监理审查签签证）施工现场机具、安安全防护措施施安全技术措施费投投入情况（一一式二份，区区安监站存档档一份）现场文明施工（工工地大门出入入口、围墙或或围挡、施工工标牌、活动动房、临时设设施等部位实实景照片），施施工现场场景景“三通一平”、“五牌一图”的照片意外伤害保险凭证证（一式二份份，区安监站站存档一份）；；12、其它。承诺时间：5个工工作日（不含含退件）收费标准：免费联系电话：建设工程质量监督督注册登记所需材料建设工程质量安全全监督注册登登记表（一式式四份），各各责任单位明明确责任人并并盖单位法人人公章及法人人章建筑工程提供施工工图设计文件件审查报告及及审查合格书书（居住建筑筑及公共建筑筑须提供节能能图审表）；；市政公用工工程提供施工工图纸、地质质勘查报告经备案的施工、监监理中标通知知书或项目报报建表（工程程类别核定表表）施工、监理合同（有有分包单位需需提供分包合合同）施工组织设计、监监理规划（有有分包单位需需提供其施工工方案，编制制人、审核人人签名，加盖盖公章）建设工程规划许可可证其它承诺时间：2个工工作日收费标准：免费联系电话：建筑工程施工许可可证审批所需材料建设单位建筑工程施工许可可证申请表一一份建设工程用地许可可证或选址意意见书或土地地证；建设工程规划许可可证；拆迁许可证或现场场施工条件情情况证明；项目报建单或中标标通知书和中中标备案表；；施工合同；监理合同（处地监监理企业进余余杭需提供《外外地监理企业业进余杭备案案表》）；建设工程质量安全全监督书；资金证明（建设工工期不足一年年的，到位资资金原则上不不得少于工程程合同价的50%，建设工期期超过一年的的，到位资金金原则上不得得少于工程合合同价的30%或银行担保保证明），房房产项目提供供工程款支付付担保；杭州市余杭区施工工图审查批准准书；开工安全生产措施施备案