杭州住宅楼样板房精装修工程施工招标文件

**样板房装修工程施工招标文件招标单位:杭州**房地产开发有限公司二○○六年五月目录第一章综合说明第二章投标须知合同主要条款编标统一口径及技术澄清附表投标须知及前附表序号内容说明与要求1建设单位名称杭州**房地产开开发有限公司司2工程名称**样板房精装修修工程3建设地点复兴地区**号地地块**内4资金来源自筹5工期时间工期时间为45日日历天6投标人资质等级建筑装修装饰工程程专业承包贰贰级资质及以以上。7计价方式预算招标，综合单单价法8投标人的替代方案案不允许9招标文件发放地点点及时间地点：**·春江江花月工程部部办公室时间：2006年年5月17日下午16:00前10投标单位现场勘探探地点及时间地点：**·春江江花月工程部部办公室时间：2006年年5月18日下午16:00前11投标保证金额及支支付形式保证金额：人民币币伍万元整支付形式：支票或或汇票12收款单位名称杭州**房地产开开发有限公司司13投标答疑会地点：**·春江江花月工程部部办公室时间：2006年年5月19日16时前以书面形形式提交招标标单位。询问不予以答复14投标文件份数壹份正本，叁份副副本。并另行行提供电子版版一份（刻录录成CD-R光盘，所有有带数据的表表格均采用Excel格式，文档档表达均采用用Word格式，含商商务、技术标标），装入“正本”密封袋中。15投标文件递交地点点及截止时间地点：中国针织城城18楼杭州**房地产开开发有限公司司截止时间：20006年5月24日9：00时16开标会地点：中国针织城城18楼杭州**房地产开开发有限公司司时间：2006年年5月24日9：30时17履约担保金额投标人提供的履约约保证金额为为合同总价的的10％18重要提示投标人如发现招标标文件及施工工图纸、编标标统一口径等等招标资料中中存在含糊不不清、相互矛矛盾、多种含含义以上的内内容时，请在在规定时间前前以书面形式式向招标人书书面反映，在在规定时间内内，未以书面面形式提出疑疑问，则视作作对所有招标标资料完全理理解，逾期不不得再对招标标文件的条款款提出质疑，并并由此承担一一切风险。第一章综合说明1.1工程概况工程名称：**样板房精装修工程（2＃楼标准层户型、3＃楼A户型、3＃楼D户型、3＃楼E户型）工程地点：本工程位于复兴地区19号地块**。资金来源：自筹。1.2有关单位和机构建设（招标）单位：杭州**房地产开发有限公司建筑设计单位：浙江**建筑设计有限公司**建工程设计与顾问公司装修设计单位：**设计有限公司总承包施工单位：浙江省**建设集团有限公司监理单位：浙江**工程建设监理有限公司1.3招标方式本项目采取邀请招标，本次装修工程招标邀请具有建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级”及以上资质，并通过资质预审的装饰施工单位参加投标。1.4投标单位要求参加投标的单位必须是持有国家建设部核发“建筑装修装饰工程专业承包贰级”及以上资质。招标单位择优选择技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好、服务态度端正、投入力量有保证，近两年内在国内承建过类似高档精装修工程以及高档五星级宾馆客房装修工程优先考虑。凡接到投标通知书的单位，均为通过资格预审的合格投标单位。1.5中标单位的施工合同将与杭州**房地产开发有限公司签订。第二章投标须知2.1投标要求参加投标的单位应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验。在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用。一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。2.2招标范围**2＃楼标准层户型、3＃楼A户型、3＃楼D户型、3＃楼E户型四套样板房室内装修。2.3投标报价编制及依据招标单位要求每个投标单位必须根据所提供的技术资料和招标文件编制投标书（包括技术标、商务标）。投标人根据招标单位所提供的装修施工图纸，参照浙江省现行有关计价依据结合市场行情自行计算工程量，自主报价。凡工程量及工作项目少算、漏算者，投标报价不得再作调整，由投标人自行负责，承担技术与经济风险。投标单位根据国家和浙江省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的施工图、设计变更资料及招标有关资料，结合市场和企业自身实力，自主投标报价，并按招标人提供表式以综合单价分列计算，投标单位一旦中标，除招标文件中另有规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理。预算招标采用综合单价计价。综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。分部分项工程的综合单价，投标人应根据综合单价的组成、工程项目特征和工程内容确定。措施项目及其他费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施工过程中非工程实体的项目。措施项目及其他费用分为施工技术措施项目、施工组织措施项目及各类规费、保险费（含工程保险费等）、其他招标文件要求列入本表的内容。税金按附表要求单列。零星工作及其他工作费.1零星工作费，投标人按招标人确定的项目内容报单价，不计入总报价。竣工结算时应按承包人实际完成的工程量结算。预算报价应与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。投标人可根据自己的企业定额或参照省建设行政主管部门颁发的消耗量定额提供具体的报价计算分析。2.4报价中有关费用处理本室内样板房装修工程由中标单位进行总协调，在施工期间负责对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所需费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。中标后不得以任何理由向甲方另行分包的单体装修单位收取任何费用。中标单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，中标单位应在安装前及时向业主书面反映，若经书面反映而未被业主采纳的，该缺陷造成的损失由业主承担。投标人应充分考虑该项工作所需费用，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。本工程在施工过程中，除符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准外，还应满足《春江花月工程安全文明施工管理条例》、《春江花月工程成品保护管理条例》、《春江花月工程装饰设计技术澄清》的规定，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。本工程土建施工单位为总包单位，装修工程纳入总包管理，本工程总包配合的内容为提供现有垂直运输机械，施工、生活用水电，承建单位使用总包的临时办公、搭伙及住宿费，公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用由中标人与总包单位自行结算，相关费用请投标人根据市场行情计算，费用单列，并列入投标总报价。中标单位进场后，必须与总包单位签定总分包配合协议，服从总包管理。根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费用，如材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。因本工程场地狭小，投标人要充分考虑这一不利因素对工程的影响，自行解决工人住宿问题，费用单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠。所有相关的开孔（含灯具、风口等）、开洞（含砼及钢筋砼面凿洞等）、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类管道封包、洞口封堵、修补等费用请投标人自行计算，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。房间墙体等拆除、垃圾清运工程量请投标人自行计算，并单列纳入总报价。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。所有材料必须符合环保要求，中标单位应负责完工后的室内环境检测，检测单位需获得发包商的认可。监测费用单列，计入投标报价。根据国家规范和地方相关规定，必要的图纸深化、审核费用及现有图纸加盖图签所需相关费用及认为必要的试验费用、材料测试费用、室内环境检测等费用均单独报价，纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。投标人应充分考虑样板房修改方案等的因素，除重大设计方案变更，经招标人签证允许调整外，其余局部调整至招标人满意的修改、返工等费用不再另行签证、调整，以上因素所需费用请投标人自行考虑，纳入总报价，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。以上要求单列的费用列入招标人提供的“措施项目及其它费用表”（附表1-3）中，并一次性包干。实际施工过程中不得以任何理由调整该项费用。2.5投标报价补充说明：所有木作业工程的综合单价中均应包括完成该子目的底层处理及油漆。在投标报价过程中请投标人及时咨询，按设计物料样板的要求进行报价，实际施工必须满足招标人提供的样板的要求，材料进场前由招标人确认。暗芷木结构必须按要求做防腐及防火涂层处理（采用的防火材料需经过消防部门认可），所有木地板均需防虫处理，费用计入相应子目的综合单价中。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。所有卫生间等需要做防水处理的部位，均按要求进行防水、防潮处理，费用计入相应子目的综合单价中。未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。招标人提供暂定价的子目或材料，投标人必须按暂定价组价，且不得低于暂定价，暂定价不得优惠。结算时，根据建设单位签证的实际价格（市场询价价格，不计其他利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。招标人提供暂定价的材料(含甲供材料及甲定乙供材料)，其价格为主材本身的价格，不含损耗及安装费等，请投标单位自行组价，主材用量（含损耗）在综合单价分析表中明确，列入投标报价。2.5.6设计师提供设计小样的材料（请投标人自行前往工程部现场察看，并及时咨询，满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中（表1-6）中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格。2.5.7招标人未提供品牌、型号及设计实物样板的材料，由投标人自行确定材料品牌列入投标报价，所有材料包括辅助用材料必须需满足环保等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。并在投标书主要材料数量及价格汇总表中（表1-6）单独列表，详列设备、材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级以及价格等。2.5.8所有材料品质要求优质。2.6投标文件编制补充说明投标函格式：.1投标人的营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标单位的要求和建议、对招标文件的确认意见。.2投标人必须提供二个项目案例（由投标人独立完成的类似规模，合同金额300万元以上，其中一例为最能代表投标单位水平的工程项目，另一例为投标单位拟派项目经理所承担的项目）的情况介绍。提供的内容包括：项目名称、建设方名称、竣工时间和合同文本（复印件）等相关资料。.3投标人认为有必要提供的声明及文件。商务部分格式：.1按招标人提供的格式及本章相关内容，按本章划分的标段为单元列入投标报价。.2投标人须按招标人提供的表式格式分别填写，其中附表1-2装饰工程报价表应以招标人提供的分部分项工程量清单顺序及单位计入。顺序表中未列齐全的子目，请投标人在相应分部提供的子目后面补充；安装工程按系统及标段分别计算。附表2-1，应将各子目按表式要求并按表1-2顺序分析列入，相同子目综合单价分析只需提供一次。2.7实物封样实物封样标应根据招标人在材料清单中要求实物封样的材料提供，并按材料清单中样板顺序切割成样板固定在约600*1000大小的夹板上，注明的品牌、型号、规格及使用部位，所注明的信息应与主要材料设备汇总表相符。2.8投标文件格式投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的全部格式和顺序（表格可以按同样格式扩展。）2.9承包方式本次招标的装修工程，实行包工包料总承包，施工总报价除发包方确认设计变更、联系单外，均不作任何调整。2.10工程质量、工期及安全文明施工要求本工程质量目标要求确保“西湖”杯。本工程所有工程材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经甲方代表审核批准。2.11材料供应所有材料经甲方确认后方可采购，所有材料应有合格证、质保单等相关证明，并由甲方验收认定。投标书中所有设备及材料（包括辅助用材料），必须注明生产厂商、品牌、规格型号、价格，所有材料包括辅助用材料需满足环保等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配。若施工中使用劣质材料及未按投标报价的品牌材料施工，甲方有权制止使用，责令停工、返工、整改、处罚（每发现一次罚款伍仟元）。如发现乙方二次使用劣质材料，甲方有权责令其退场。由此造成的损失和一切经济处罚均由乙方承担。无论甲方是否发现和制止，由于使用劣质材料施工所引起的一切后果均由乙方负全责。2.12投标费用投标单位对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等一切费用，均由投标单位自理。无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标单位对投标单位不承担任何费用和责任。凡参加本工程投标的单位，必须按规定日期，到招标单位领取招标文件，同时支付500元工本费(不退回)。领取施工图和有关资料，并支付投标保证金伍万元整。发放中标通知书后7天内招标单位向未中标单位无息退回投标保证金，同时收回施工图和有关资料。如图纸文件损坏、遗失，按100元/张赔偿，赔款从投标保证金中扣除。合同签订后中标单位缴纳履约保证金后，无息退还投标保证金。2.13招标文件组成投标通知书；招标文件；施工图及有关资料；招标方提供样板房工程量报价顺序清单；招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标。2.14投标书的递交与组成内容递交的投标书应一式三份，注明“正本”一份、“副本”三份字样，并加盖公章、法定代表人印章，装袋密封。在投标截止时间前派专人送达中国针织城18楼杭州**房地产开发有限公司。招标单位将出具收条明确收到投标书时间。超过截止时间送达的标书，招标单位不再受理。投标书组成内容包括技术标、商务标两个部分。2.15开标本工程实行公开开标(开标地点：中国针织城18楼杭州**房地产开发有限公司)，投标单位由法定代表人或其授权的全权代表带有效证件（身份证、授权委托书）参加。2.16审标、投标澄清审标开标后，评标委员会对各投标书的内容进行全面审阅，并确认投标书是否合格有效。凡是对招标文件的实质性要求不作出响应的投标书，将有可能被视为不合格的标书，取消投标资格。审标的主要内容如下：投标书格式和内容是否符合招标文件的规定、要求。投标报价书、预算书有无算术差错、疑问、漏项，报价是否合理。施工组织设计是否全面可行。质量工期保证措施是否可靠。关键技术方案是否先进可靠。投标澄清经审标，对投标书需进一步澄清、明确或商议有关技术、管理及报价问题，将由评标委员会向投标单位进行投标澄清。投标单位的法定代表人或其授权的全权代表必须到现场并接受投标澄清，其投标澄清记录须经投标单位代表审阅签字，并应视作投标书的补充，对投标单位具有约束力。投标澄清时不得对投标书中的报价等实质性内容进行改变。2.17评标评标委员会在审标、投标澄清的基础上，根据客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析、打分，并完成评标报告。在报价合理、报价依据充分可靠、优惠费用分析明确的基础上，优先考虑合理低价标，但不保证最低价中标。因严重漏项、少算工程费用而造成的低价标不能中标。工程质量要求确保“西湖杯”，相应的施工保证措施完善。工期：满足招标文件的基本要求，能够提前且相应的保证措施可靠。投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调动管理班子和施工队伍的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、机械装备水平和到位率。对招标文件各条款的确认程度、投标诚意及积极性、投标书编制质量及其他。2.18询标招标单位根据评标结果,确定询标内容。询标记录须经投标单位授权代表签字认可。并视为投标书的补充，对投标单位具有约束力。2.19决标招标领导小组根据评标小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标，择优选定施工单位。当各项综合因素基本类似时，则将优先考虑具有较强竞争力并承诺提供较佳优惠服务的投标单位中标，但不保证最低价中标。2.20中标签约 投标单位自接到中标通知书后5天内，必须依照《中华人民共和国合同法》、招标文件、投标书中的各项条款，与招标单位签订工程承包合同，并向招标单位交纳中标价10%的履约保证金后合同生效。履约保证金中组成比例：质量为50%；工期为30%；人员、机械设备到位为10%（项目经理及技术负责人到岗率要求100%）；文明施工及安全生产为10%。履约保证金在工程竣工后，如无违约行为，则全数退还，不计利息。如质量目标未达到，扣罚全部质量保证金。如人员到位率有违约行为，按人员责任的重要性扣罚。如因承包单位的原因，工期延误一天，罚款人民币贰仟元。中标单位不遵守招标文件或投标书中的约定承诺，在接到中标通知书后7天内借故拖延或拒签合同者，招标单位可直接扣罚全部投标保证金，同时取消该单位的中标权，另选其他投标单位中标。招标单位违约而拒签合同，退还中标单位投标保证金，并以相等数额支付中标单位违约金。2.21招标单位对未中标的投标单位不作任何解释。第三章合同主要条款发包方（甲方）：杭州**房地产开发有限公司承包方（乙方）：甲、乙方根据《中华人民共和国合同法》等法规和本工程的招标文件及附件、投标书及其他投标中的承诺，经双方协商，同意签订本合同，共同遵守，合同文件内容与招标文件有矛盾时，以合同文件为准。甲方代表在施工现场对本工程进行全过程监理，在施工现场对工程实行全过程监理、检查、处理乙方在施工中的材料和工程质量、进度及协调等问题，乙方在施工中发现问题应及时通知甲方代表、其处理解决的办法必须经甲方代表同意后实施，属设计问题处理，还须经设计单位代表签字认可，上述凡涉及费用变更必须经甲方的签字认可，甲方代表如发现施工不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合的，有权通知乙方暂停、改正直至返工，乙方必须接受。工程进度款没有土建总包方及甲方代表签字认可，甲方不予支付。1、结算方式：1.1在工程施工过程中除经发包人签证认可的变更并明确可调整工程造价的允许调整外，其余不得变动。1.2施工过程中因设计变更而引起费用增减的计算办法：变更内容经发包人现场代表和监理工程师核准，工程量根据变更联系单按实计算。其价格，投标书中有相同子目的，按相同子目的价格；有相似子目的，按相似子目换算后的价格；1.3施工过程中因设计变更等原因，而发生的新增子目，即原投标书无相同或相似子目的计算方法，定额套用《浙江省建筑工程预算定额》(2003年)、《全国统一安装工程预算定额浙江省单估表》（2003年）、《浙江省建筑、安装、市政补充定额》（2002）及省市有关计价文件，材料价格及用量原投标书中有相同材料的按原投标报价及用量，无相同材料的价格根据市场情况经发包人签证认可（市场询价价格，不计利润等其他费用），该部分价差仅计税金，材料损耗按定额，取费标准同投标书，优惠幅度同比例。1.4施工过程中因设计变更等原因，同子目发生的材料品牌、品种、规格、型号、质量等级改变，除材料价格允许根据市场情况经发包人签证认可（市场询价价格，不计利润等其他费用）计补价外差，该部分价差仅计税金外，其余不予调整。1.5招标时发包人提供暂定价的子目或材料，工程结算时，根据发包人签证的实际价格（市场询价价格，不计利润等其他费用）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。1.6工程施工期间，若遇由于政策调整所产生的费用变化等情况，费用按合同价包干，结算时不作调整。1.7工程所需措施项目费和其它项目费用按投标报价一次包干使用，结算时不作调整。2、付款方式2.1进场后七天内招标人支付中标部分合同总价的10%作为预付备料款，待样板房完工完成验收，提供完整的相关资料并经结算后，支付至结算总价的92％，另外8%作为质量保证金，待两年保修期满，无息退还。3、合同工期：3.1本工程合同同工期455日历天完成成（包含双休休日、节假日日、恶劣天气气、合理竣工工验收时间在在内）。3.2正式开工日日期以接到甲甲方书面开工工通知之日起起计算，竣工工日期以验收收合格签发验验收证明书之之日为准。相相应奖罚按工工程奖罚条例例执行；3.3承包人在接接到中标通知知书5天内完成全全部进场施工工准备工作。4、工程质量4.1工程质量：：（符合国家家施工验收规规范规定的合合格标准），项项目总体质量量目标：确保保西湖杯。经经业主、设计计评定达到总总体质量目标标要求。4.2承包人在施施工过程中应应严格遵守发发包人的有关关规章制度；；每道工序施施工前须做样样板，经甲方方代表检查验验收合格签字字后方可大面面积施工。5、履约保证金制度度承包人提交金额为为合同价10%的履约保证证金给发包人人后，本合同同正式生效。履履约保证金中中的40%为工程质量量履约保证金金，20%为工期履约约保证金，20%为安全文明明施工履约保保证，20%为管理人员员和机械设备备到位履约保保证金。发包包人不提供支支付担保。履履约保证金在在工程竣工验验收通过、资资料齐全满三三个月后，如如无违约行为为，按有关规规定全数退还还，不计利息息。如有违约约行为，发包包人将根据违违约的性质及及约定的比例例，及时挂帐帐扣罚，待竣竣工验收通过过后进行结算算。6、工程进度工程进度分解为77个节点控制制：（1）水电隐蔽蔽工程（2）卫生间、厨厨房间墙地面面工程（3）吊顶石膏膏板、木基层层工程（4）墙面批灰灰及地面地板板木基层工程程（5）油漆工程（6）墙面墙纸纸铺设工程（7）洁具、灯灯具安装工程程（8）工程竣工工时间7、人员、机械设备备到位施工项目经理部主主要管理人员员，到岗率在在100%，技术负责责人、施工员员、质量员、安安全员、材料料员的到岗率率在100％，机械设设备的到位率率100%，如未达到到经发包人批批准的施工方方案的要求，其其中项目正副副经理、技术术负责人、施施工员未全部部到位，扣罚罚该项保证金金；其他管理理人员或机械械设备未全部部到位甲方将将根据有关条条款进行扣罚罚。8、安全生产和文明明施工8.1承包人应认认真执行杭州州市区有关建建筑施工安全全生产条例和和规定及甲方方另行要求的的安全文明施施工的有关规规定（作为合合同附件，详详招标文件附附件），做好好安全管理工工作，杜绝重重大安全事故故的发生，同同时做好社会会综合治理工工作，该工程程应达到杭州州市区安全文文明施工双标标化工地。发发生安全事故故，一切责任任均由承包人人自行承担。8.2管理人员、各各工种施工人人员应持证上上岗，并着公公司工作服、工工作牌。8.3未达到杭州州市要求的文文明安全工地地标准，承包包人应无条件件进行整改；；如整改后仍仍达不到要求求，发包人将将根据有关条条款进行相应应的经济处罚罚。8.4施工场地周周围及场地内内与施工相关关的环保、环环卫、城管、市市政等管理部部门由承包人人自行协调并并承担相应的的一切费用。9、另行分包工程及及材料供应9.1发包人另行行分包工程由由专业施工队队伍施工，但但纳入乙方协协调和管理范范围内。9.2本工程所有有工程材料、设设备的选用和和施工方案的的实施，必须须经甲方审核批准准后，并报发发包人现场代代表签字批准准后方可实施施。9.3发包人提供供的材料（甲甲供）：甲供供材料保管费费按1％计取，安安装甲供材料料不进入工程程造价。9.4承包人不能能只根据工程程图纸尺寸进进行订货，而而应参照上述述要求进行实实地测量来订订购货物或开开始施工，如如不采取这些些步骤而导致致的错误或损损失，其责任任和相应费用用由承包人自自行承担。9.5甲供材料到到场卸货前，承承包人须认真真仔细检查产产品质量及相相应的保证资资料，并做好好记录。如发发现有不合格格产品，须立立即向发包人人现场代表及及总监理工程程师书面报告告，属合格产产品的，承包包人应签字确确认进行接收收；该凭据将将作为发包人人支付材料款款项的依据之之一；接收材材料后，即负负责材料的储储存、保管及及运送到安装装地点进行施施工，在此期期间发生的一一切损毁、失失窃等均由承承包人自行承承担。如未履履行上述要求求，因产品质质量问题引起起的一切责任任均由承包人人自行承担。9.6承包人自行行采购的材料料（乙供、甲甲定乙供）：：9.6.1发包人人指定供应商商供应或指定定品牌的材料料：承包人应应按照发包人人要求进行采采购，并与发发包人所选定定样品相符合合。如因承包包人未按指定定要求采购，不不论是否出现现质量问题，均均应无条件更更换整改，并并承担由此引引起的一切责责任；9.6.2发包人人没有指定的的材料：应按按要求提供样样板经发包人人签字确认后后方可订购；；9.6.3承包人人自行采购的的材料（乙供供、甲定乙供供）应报甲方方验收合格后后方能使用。9.6.4承包人人自行采购的的材料（包括括辅材）应有有合格证、质质保单等相关关证明，辅助助材料品质要要求需与主材材品质相匹配配。9.7专业分包施施工单位（独独立工程）：：9.7.1承包人人应了解上述述工程安装的的详细要求，并并及时上报施施工方案。9.7.2承包人人应配合各专专业分包单位位进行系统调调试。9.7.3承包人人应积极与各各供货商、专专业施工单位位协调确保本本工程进度满满足整个工程程要求。9.7.4如果发发包人对材料料供应方式、施施工承包范围围的划分有所所变动，承包包人应无条件件接受，费用用按投标时相相应价格调整整，不得因此此提出其他费费用增加的要要求。9.7.5承包人人已充分考虑虑施工其间因因场内道路不不通畅引起的的材料搬运、存存放、人员进进出、办公场场所等出现困困难的情况及及应对措施，并并不会因出现现上述情况而而提出工期延延长要求。10、保修10.1质量保修修期限及责任任保修期限贰年，保保修期自工程程完成整体竣竣工验收之日日算起。属于保修范围、内内容的项目，承承包人应当在在接到保修通通知之日起2个小时内派派人保修。承承包人不在约约定期限内派派人保修或同同一户内同一一部位质量问问题两次修理理不好的，发发包人可以委委托他人修理理，费用（含含管理费15％）由乙方方全部承担。发生紧急抢修事故故的，承包人人在接到事故故通知后，应应当在24小时内到达达事故现场抢抢修，若未能能及时到达则则发包人可以以委托他人进进行抢修，费费用（含管理理费15％）由承包包人全部承担担。由于承包人责任造造成的结构安安全的质量问问题，应当按按照《房屋建建筑工程质量量保修办法》的的规定，立即即向当地建设设行政主管部部门报告，采采取安全防范范措施；由原原设计单位或或者具有相应应资质等级的的设计单位提提出保修方案案，承包人实实施保修；质量保修完成后，由由发包人组织织验收。10.2保修费用用保修费用由造成质质量缺陷的责责任方承担。保修期满后，经物物管等相关部部门确认无涉涉并同意后，无无息退还保修修金。11奖罚条例11.1工程质量量处罚（1）工程总体质量目目标为确保西西湖杯。如因因承包人承建建的装饰工程程质量原因未未获得西湖杯杯，除扣罚全全部质量履约约保证金外，还还须按工程结结算价的2％处罚。11.2工程进度度处罚承包人未按工期要要求按时完工工，除扣除相相应履约保证证金外，另按按人民币贰千千元每天进行行处罚，在工工程结算时扣扣除。完工日日期以工程竣竣工资料和竣竣工验收报告告提交，并通通过监理和发发包人初验合合格之日为准准；11.3工程设计计奖励承包人因书面提出出工程改进合合理化建议且且被发包人采采纳，并为承承包人节省了了工程成本，按按照节省成本本的30％予以奖励励，在工程交交工验收时予予以支付；处罚承包人应按发包人人的要求及时时完成图纸审审核和深化设设计工作，并并经发包人审审核认可，如如因承包人的的原因未能按按时完成的，发发包人可视情情节处以额度度不低于人民民币伍仟元的的经济处罚，在在工程款支付付时予以扣除除；发包人将按约定的的时间及时组组织设计图纸纸会审和设计计交底，承包包人应认真审审图，图纸会会审和交底后后因设计图纸纸有误造成的的工程返工和和直接经济损损失费用全部部由承包人自自行承担，对对发包人造成成直接经济损损失的相应费费用在月度工工程款支付时时予以扣除；；11.5工程环保保奖励承包人因发现甲供供工程材料、设设备或其他单单位承建的工工程材料环保保不符合国家家规范的要求求，并及时提提出为发包人人挽回重大损损失的，发包包人将给予相相应的奖励，在在结算时按甲甲方签证予以以支付；处罚承包方应在施工前前对其承建范范围内的所有有材料、设备备的环保性能能进行检验，如如因该部分材材料、设备施施工后不符合合环保要求而而返工造成的的损失全部由由承包人承担担，罚金在结结算中扣除，且且发包人可以以无限期进行行追溯；11.6工程人员员和机械设备备配置奖励承包人按投标承诺诺保证主要管管理人员和机机械设备全部部到位，并主主动增加人员员和机械设备备保证工程质质量和提前完完工的，发包包人可视情况况在工程结算算时给予一定定额度的奖励励；处罚(1)承包人应按按投标承诺保保证主要管理理人员、机械械设备的到位位，其中主要要管理人员为为项目经理、技技术负责人、施施工员、质量量员、安全员员和预算员。如如未达到投标标承诺要求，按按每天进行处处罚，处罚额额度为管理人人员500元/人·天、机械设设备1000元/台·天，在结算算中扣除；12、其他12.1因审图图不细致，未未及时告之发发包人而造成成返工导致的的一切经济损损失，由承包包人负责承担担。12.2承包人已已充分考虑了了施工期间用用电的实际情情况，在现场场限电期间自自备满足临时时施工需要的的发电机，所所需购置费用用及使用费在在投标时已自自行考虑列入入报价，施工工期间不论用用电紧缺是否否加剧，均不不作任何调整整，确保工程程如期竣工。12.3在国家规规定的保修期期外，如承包包人承包的工工程出现质量量问题系偷工工减料或使用用不合格原材材料、成品、半半成品（不包包括甲供材料料）引起的，发发包人有权无无限期追溯，造造成的一切经经济损失由乙乙方承担。12.4工程竣工工后，承包人人应如实编制制工程结算，工工程结算审核核费用，按照照浙价服【2001】262号文件《浙浙江省建设工工程造价咨询询服务收费管管理办法》的的规定：基本本费由发包人人承担，核减减追加费按核核减额超过送送审造价5%的幅度以外外的核减额为为基数乘5%费率计算，费费用由承包人人承担；核增增部分按核增增额的5%计算审核费费用，费用由由承包人承担担。由承包人人承担的费用用由发包人从从应付承包人人的工程款中中扣除。12.5发包人对对本工程有更更改或增减的的权利，在认认为工程有变变更的必要时时，以书面通通知承包人，承承包人应即遵遵照办理，不不得推诿或任任何形式的变变相不执行，不不得以此为理理由要求顺延延工期，费用用按本协议条条款1.2～1.4计算，并并经发包人确确认后生效。12.6合同履行行过程中，承承包人不得拖拖欠民工工资资，由此给发发包人造成的的一切损失均均由承包人承承担。12.7承包人施施工中不论遇遇到何种困难难均不得以任任何理由（如如发包人未签签证费用）擅擅自停工或变变相停工，否否则由此造成成的一切经济济损失均由承承包人自行承承担，同时发发包人有权对对承包人处以以一定的经济济处罚。12.8为满足工工程成本管理理需要，对于于联系单签证证、工程结算算等时间及流流程应按发包包人有关程序序规定办理。12.9施工过程程中水、电费费用由承包人人直接与总包包单位结算。12.10在合同同实施过程中中，如乙方施施工队伍素质质、力量、机机械设备、现现场文明施工工投入和管理理不符合投标标书的承诺，造造成现场管理理混乱、工程程质量、进度度和现场文明明施工、安全全生产达不到到预定计划，甲甲方有权要求求其调整充实实力量，乙方方必须无条件件接受。当上上述措施仍无无效时，按违违约进行经济济处罚，直至至解除合同，由由此引起的工工期及经济损损失由乙方负负责。12.11装修修单位施工进进场3天内，须完完成对土建工工程的检查验验收，发现不不符合规范要要求及装修施施工条件的应应及时向土建建单位、甲方方提出书面意意见。交接手手续建议进一一步明确。如如不进行此项项工作，所有有责任由装修修单位承担。发包人：（公章）承包人：（公公章）住所：：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：电话：：电话：传真：：传真：第四章编标统统一口径及技技术澄清一、编标统一口径径4.1标准、规范范及法规《杭州市双标文明明施工工地管管理办法》。《装饰工程施工及及验收规范》GBJ2110-83。《建筑装饰工程施施工及验收规规范》JGJ733-91。《建筑装修工程质质量验收规范范》GB550210--2001。《民用建筑工程室室内环境污染染控制规范》GB500325-22001。《高层民用建筑防防火规范》GBJ844-85。《高层民用建筑设设计防火规范范》GB500045-955。《高层民用建筑设计计防火规范》GB500045---95(22001年版)条文说明《建筑内部装修设设计防火规范范》GB502222-955。《建筑设计防水规规范》GBJ166-87。《建筑内部装修设设计防水规范范》GB502222-955。《工程建设施工现场场焊接目视检检验规范》CECS771∶94。《施工现场临时用电电安全技术规规范》JGJ46－88《民用建筑隔声设计计规范》GBJ1118—88。《民用建筑照明设计计标准》GBJ1333－90。其它国家现行相关关规范。4.2报价范围围及说明装修施工图纸上标标示的所有活活动家具、仿仿真盆景等软软装饰工程由由甲方自行采采购，不列入入报价。所有有艺术画及雕雕塑、装饰品品由甲方自行行采购，不列列入投标报价价。土建装饰部分.1以下内容由招标人人另行分包（包包括制作安装），不列入入本次投标报报价，但招标标文件要求列列入的协调管管理、配合安安装等费用及及以下要求列列入投标报价价的按招标文文件有关条款款要求计列，乙方不得在施工过程中另行收取配合等费用；由甲方另行分包的安装工程完工后乙方必须和安装单位有书面交接手续，交接后的成品保护由乙方负责：.1.1所有厨房房橱柜、橱柜人造石石台面及橱具具设备；.1.2各式窗帘帘及窗帘轨；；.1.3进户门及及电器设备；；.1.4卫浴五金金件（毛巾杆杆、浴巾杆、卷卷纸盒）由甲甲方采购，乙乙方负责安装装，所有费用用列入投标报报价；.2甲定乙供材料要求求详见材料清清单明细表，投投标人根据招招标人指定品品牌，自行询询价，列入本本次投标报价价。.2.1厨房、卫卫生间墙地面面材料甲定乙乙供，乙方负负责采购及施施工，所有费费用列入投标标报价。（具具体品牌、型型号在材料清清单表中明确确）。.2.2样板房墙墙纸为甲定乙乙供，所有费费用列入投标标报价。（具具体品牌、型型号在材料清清单表中明确确）。.2.3天棚乳胶胶漆采用多乐乐士品牌，室室内乳胶漆部部位采用多乐乐士专业内墙墙1000（A971）二遍，卫卫生间用油性性封固底漆A578一遍、面漆漆用晴雨漆A915二遍，由乙乙方采购并按按产品要求进进行施工，所所有费用列入入投标报价。.2.4纸面石膏膏板1.2ccm、防水纸纸面石膏板11.2cm、轻轻钢龙骨50系列选用可可耐福（产地安徽徽芜湖）品牌牌，专用可耐耐福品牌填缝缝膏和胶带，吊吊顶主龙、副副龙间距按国国家标准，由由乙方负责采采购安装，所所有费用列入入投标报价。.2.5卫生间墙墙面采用上海海BBS防水宝－902,表面配套界面剂处理，高高度不小低于于梁底部。卫卫生间地面采采用“JS”金汤防水涂涂料一布五涂涂，四周翻高高20cm。.2.6本工程中中与施工现场场发生变更及及增加的墙体体采用宁波“赛通”砂加气混凝凝土砌块砌筑筑，墙面需采采用宁波“赛通”专用腻子，卫卫生间、厨房房墙面需用宁宁波“赛通”专用防水腻腻子批过后再再做防水处理理。所有费用用列入投标报报价。.2.7所有木制制品必须是工工厂化生产，现现场安装。细木工板为为千年舟系列列A级品1.8厘米厚机拼拼无缝板，饰饰面板面皮厚厚度不小于330丝。.2.8卫生间吊吊顶用厚1..2cm的可耐福防水纸面石膏板，由由乙方采购并并按产品及图图纸要求进行行施工，所有有费用列入投投标报价。.2.9卫生间中中镜子均为港港宏镜艺生产产的防雾银镜镜，玻璃均为为上海耀皮玻玻璃，所有费费用列入投标标报价。.2.10所有的的墙柱阳角应应采用金属绷绷带护角，墙墙面、顶面应应采用防裂措措施，所需费费用列入投标标报价。墙面面应采用防裂裂措施，采用用纤维网格布布满铺，所需需费用均列入入措施费用中中。.2.11石材六六面均应采用用专用防护剂剂进行处理，费费用计入报价价中。.2.12卫生间间需考虑增加加地热工程，品牌为芬兰“恩斯托”，地热保护层3cm细石混凝土由乙方施工，所需费用列入投标报价。.2.13乙方在在投标时需考考虑到在砂加加气墙体上安安装固定部件件时的牢固性性，所有费用用列入投标报报价。.2.14砂加气气墙体上的开开孔、开槽需需按砂加气有有关规范及图图集施工，修修补用1：1：6的混合砂浆浆补槽；开槽槽部分需另贴贴大于修补面面30cm的耐耐碱纤维网布布加强，不同同材料交界面面也需另贴不不小于修补面面30cm的耐耐碱纤维网布布加强。所需需费用列入投投标报价。安装装饰部分.1以下材料甲供：（主主材不进入报报价，结算时时甲供材料保保管费按1％计取，其其余费用均进进入报价）。.1.1灯具：除除座灯头外，其其余灯具甲供供，如过道筒筒灯、卫生间间冷光射灯、厨房防雾筒灯、客厅筒灯等；乙方负责安装调试，所需费用列入报价。.1.2卫生间洁洁具（含配件件）、水龙头头、淋浴设备备由甲方采购购，乙方负责责安装，安装装配合费用列列入报价。.2以下工作招标人另另行分包：（分分包工程不进进入造价，中中标单位需进进行协调，协协调费用列入入报价，乙方方不得在施工工过程中另行行收取配合等等费用）。.2.1厨房电器器：煤气灶、抽抽油烟机等。.2.2厨房不锈锈钢水盆及配配件（含水盆盆龙头）、厨厨房净水器。.2.3电热水器器安装工程。.2.4户式空调调工程。.3以下材料甲定定乙供：（招招标人指定品品牌，中标单单位采购，价价格由投标人人根据市场行行情，自行询询价列入投标标报价）.3.1不锈钢地地漏：95×95mmm汇泰龙，型号HF-28875。.3.2铝合金喷喷塑风口：杭杭州金盾。.3.3KBG电电管：湖南常常德武陵源。.3.4给水阀门门：宁波埃美美柯。.3.5灯头盒、接接线盒：丹阳阳“星光”。.3.6开关、插插座按梅兰日日兰V86开关系列产产品报价。进进门处木饰面面用V210//1WGM,,其余部位用L105..AAGA（竖装白色色边框、金色色环）。.3.7PPRR管按台州伟伟星产品报价价，冷水管压压力等级为PN1.0，热水管压压力等级为PN2.0。明露部位保保温，采用橡橡塑保温材料料，保温厚度度冷水10mmm，热水30mmm，按江苏苏赢胜产品报报价。.3.8套内给排排水工程需计计入报价，给给水工程从水水表之后（不不包括水表）计计算工程量。.3.9套内电气气工程从户内内配电箱（不不含）下端接接线计算工程程量。.3.10卫生间间内等电位接接地盒之后的的敷线、连接接工作由乙方方完成，所有有费用单列计计入报价。（参参图集02D5001-2.PP16）.3.11所有电电线均按杭州州中策品牌国国标产品报价价。.3.12弱电工工程的开槽、补补槽、埋管、穿穿线由乙方完完成，所需费费用列入投标标报价。.3.13空调室室外机需提供供电源，由乙乙方提供电线线及施工。空空调洞由乙方方施工，按甲甲方指定位置置打孔。所需需费用列入投投标报价。4.3装修施工工与土建施工工的界面及要要求土建施工单位地坪坪完成至结构构面，结构面面以上均由装装饰施工，列列入本次投标标报价，如石石材铺贴所需需找平层，木木地板所需木木龙骨等均需需按图纸及有有关规范要求求列入综合单单价中。石材材地坪找平层层列入花岗岩岩地坪子目中中，木龙骨列列入木地板子子目中，余同同。装修单位施工进场场后，必须对对土建工程进进行检查验收收，发现不符符合装修施工工条件的及时时向土建施工工单位、甲方方提出书面意意见，否则由由装修单位负负责。装修单位施工进场场后，即对装装修施工中接接触到的土建建施工完成的的部分负有成成品保护的责责任。如有损损坏负责赔偿偿。针对上述要求，装装修投标单位位须在投标文文件中明确措措施及具体计计划，如有费费用发生则应应在投标报价价中体现，否否则视作优惠惠。4.4装修施施工与安装施施工的界面及及要求空调、弱电等由专专业单位另行行施工，装修修单位负责配配合，所产生生的费用单列列，并汇入总总报价。安装施工与装修施施工之间产生生的接口问题题，由装修单单位解决并最最终负责，安安装公司仅负负责设备本身身的安全、正正常运转。如如安装施工对对装饰施工产产生损坏，装装修公司须及及时进行修复复，并不得因因此故意拖延延工期。装修单位施工进场场后，必须对对安装工程已已完成工程进进行检验，发发现不符合装装修施工条件件的及时向安安装单位、甲甲方提出书面面意见。如不不提出即进行行施工的，不不得再以安装装工程质量影影响装修施工工为理由要求求降低质量标标准、顺延工工期或索赔。二、装饰设计技术术澄清所有施工材料必须须符合设计图图纸及环保要要求，并提供供材料样板予予以招标单位位审核确认封封样。天花吊顶工程：.1天花吊顶采用可耐耐福轻钢龙骨骨及可耐福1.2厘米单层石石膏板铺设，通通丝吊杆间距距不大于800cm×80cm。装装吸顶灯位处处龙骨中位设设400*4400细木工板。拼拼缝处留5mmm缝。.2低位复合吊顶采用用可耐福50系列轻钢龙龙骨可耐福1.2厘米单层石石膏板铺设。空空调机出风口口及周边挂18厘细木工板板，外贴石膏膏板，挂板应应用防火涂料料满涂，与结结构楼板结合合部应用3mmm扁铁膨胀胀螺丝固定挂挂板，扁铁间间距不大于6600mm。.3厨房、卫生间天花花吊顶采用可可耐福50系列轻钢龙龙骨，可耐福福12厘防水石石膏板。.4所有天棚乳胶漆采采用多乐士，室内用多乐士专业内墙1000（A971）二遍，卫生间用油性封固底漆A578一遍、面漆用晴雨漆A915二遍。.5固定石膏板的自攻攻螺丝，必须须沉于石膏板板内。先用防防锈漆，点涂涂，后用石膏膏调防锈漆批批满螺丝眼。.6石膏板拼缝处需专专用石膏板填填缝剂满批平平整，用进口口专用石膏板板纸带打潮后后，白胶粘贴贴平整，不能能有气泡空鼓鼓现象。.7天花批灰腻子需调调入10%清油。用打打浆机搅拌均均匀后满批。平平整度必须符符合装修施工工规范及业主主的要求。无无甲方签收合合格，不能进进入下道工序序。墙面饰面工程：.1装修单位进场后，需需与总包进行行交接签证，一一房一验，并并作好书面记记录。如墙面面空鼓、平整整度、垂直度度是否符合要要求，丁方曲曲尺是否满足足装修施工要要求。并与总总包协调整修修完成时间。.2墙面批灰腻子需调调入10%清油，用打打浆机搅拌均均匀后满批。平平整度和垂直直度必须横平平竖直。无甲甲方签证，不不能进入下道道工序。平整整度及垂直度度符合施工要要求后，用清清油满涂于墙墙面，不少于于2度。.3墙面墙纸铺贴必须须无明显拼缝缝痕迹，墙纸纸表面平整、干干净，对花铺铺贴无污染。与与天花吊顶结结合部位要求求平顺，无凹凹凸感，阴角角阳角粘合密密实、顺直，无无空鼓气泡现现象。墙纸与与踢脚线收口口部位必须粘粘合密实。.4木饰面墙基层需平平整牢固，垫垫块龙骨基层层板必须用防防火涂料涂满满，经验收签签证合格后才才能进入下道道工序。表面面饰面板按设设计要求须工工厂加工成品品。现场组装装，组装大样样深化图需供供业主审核确确认后，才能能下单生产。.5踢脚线按设计要求求工厂加工，现现场安装。拼拼接部位需作作45度拼接。用用白胶枪钉固固定。踢脚线线要求平整顺顺直。与墙体体结合收口位位无缝。卫生间、厨房间、墙墙地面装饰工工程：.1施工单位需按设计计要求根据现现场实际完成成面尺寸排版版。深化图纸纸供业主审核核确认。.2卫生间需进行防水水施工，采用用上海BBS防水宝－902,表面配套介介面剂处理，高高度不小低于于梁底部。卫卫生间地面采采用“JS”金汤防水涂料料，一布五涂涂施工，四周周翻高20ccm。.3厨房、卫生间所有有石材需用上上海产“杜拉泰师”牌1382型防护剂做6面防护处理理。地面墙面面大理石铺贴贴须平整，无无空鼓现象。阴阴角、阳角收收口均需45度拼接标角角处理。.4厨房间橱柜柜由业主指定定供货商设计计施工，装修修单位须配合合协调并不另另行收取配合合费用。装修修单位需按橱橱柜施工单位位提供的图纸纸要求做给水水、排水、插插座定位布管管、埋合、穿穿线、铺砖，并由由橱柜安装单单位确认签证证交接。.5厨房间装修施工完完成后，由装装修单位在墙墙面用美纹纸纸标注水管、电电管走向。双双方验收签证证移交橱柜施施工单位，如如橱柜在安装装过程中打断断水管、电管管。由橱柜公公司负责自行行处理，并报报甲方备案。.6卫生间洗脸脸盆柜按设计计图纸要求在在工厂制作，现现场安装收口口，家具加工工须经甲方审审核认可。洗洗脸盆柜安装装需考虑穿墙墙螺杆固定。.7装修施工单位须负负责甲供材料料的清点、验验收、搬运、保保管、安装。.8卫生间淋浴龙头、洗洗脸盆给水龙龙头、坐便器器给水按产品品型号说明要要求施工。.9所有如需采用硅胶胶收口部位，必必须采用东芝芝品牌防霉硅硅胶，且颜色色与周边颜色色相吻合协调调。.10机电及排水水管道施工、洁洁具龙头安装装，必须具备备专业施工素素质的人员施施工，施工单单位应提交相相关人员的资资质证书及上上岗证予甲方方审核备案。木门基层木门框、门门套线、门扇扇、固定家具具装饰工程：：.1内门门框基层采用用18mm防水水夹板，扁铁铁做U型轻质墙体体对穿螺栓固固定，内门框框及门扇按设设计要求之尺尺寸，现场复复核后于工厂厂加工制作，饰饰面需提供不不小于300*3300色板，供业业主审核确认认。.2卫生间、厨房间、门门框根部须用用原子灰批底底粘贴防火板板，以防止水水气渗入门框框内引起油漆漆饰面变形发发霉。.3门套线及门扇须符符合设计要求求，施工单位位需根据设计计要求按1∶1各制作线条大样与业业主审核确认认，安装时需需平直牢固，门门套线45度拼角平整整，无缝隙，门门扇四周1ccm实木收边边。.4固定衣柜按设计要要求须现场复复核尺寸，并并作深化图与与业主确认。确认后，工厂加工制作。生产过程需严格控制质量，未作油漆前应告知业主前往工厂检验。检验合格后，方能进入油漆工作。成品完成后，需业主抽查验收。才能包装运至施工现场安装。安装需平稳、垂直、牢固并作好成品保护。.5所有小五金必须按按业主指定品品牌采购，并并提交样品供供业主确认。地木板基层、木地地板、踢脚线线：.1施工单位进场后，按按1米线复核建筑筑地坪平整度度，并作好书书面记录。如如需整改、协协调总包进行行整改，符合合施工要求后后，双方签证证作移交手续续。.2地板基层铺饰前，须须放线定位，找找平垫块不小小于250*2550mm，间间距中心为300*3000mm，先先在建筑地面面铺塑料防潮潮薄膜，上部部垫块用水泥泥钢钉四角固固定，18厘防水基层层板背面满涂涂清油，并作作防虫处理，规规格为600*12200mm作作45度工字法斜斜铺与找平垫垫块上，用水水泥钢钉固定定。平整度需需符合施工要要求。基层板板铺饰完成后后需甲方验收收合格确认签签证后方能进进入下一道施施工工序。.3基层板之间留5mmm伸缩缝，完完成基层板铺铺装后，清理理干净。伸缩缩缝处粘贴包包装胶带纸封封闭，彩条塑塑料布满铺，周周边木条固定定保护。.4地板铺装前，折除除彩条保护，清清扫干净。铺铺装珍珠防潮潮薄膜。薄膜膜拼接处用胶胶带纸粘合，地地板为甲定乙乙供，铺饰前前须按出厂时时的色号要求求铺饰。地板板铺饰完成后后需甲方验收收合格签证后后，作成品保保护。（保护护详见成品保保护条例要求求执行）4.6其他事项技技术要求：.1卫生间厨房间结构构地面必须作作存水试验，存存水由总包负负责进行，存存水试验完成成后需监理、业业主、总包单单位、装修单单位四方签证证后，作为移移交接收手续续。.2装修单位在完成卫卫生间地面防防水施工后必必须做存水试试验，存水试试验完成后需需业主、装修修单位一起验验收后方可进进入下一道工工序。.3新造墙体需按设计计说明要求施施工，焊接部部位需作防锈锈处理。.4所有排水管开洞，需需钻孔机进行行施工，严禁禁手工打凿。.5完成排水管安装后后吊模，填充充需分二次进进行。填充完完成后，作存存水试验。必必须有业主验验收合格签证证后，方能进进入下一道工工序，未能达达到技术规范范要求的，必必须无条件整整改。.6给水管施工须按设设计要求施工工，墙面开槽槽严禁手工打打凿，焊接部部位必须严密密。试压必须须按施工规范范要求进行，隐隐蔽工程完成成后，必须由由甲方合格签签证后，方能能进入下道施施工程序。未未能达到技术术规范要求的的必须无条件件整改。.7机电布管、埋盒、穿穿线必须按设设计图纸要求求及施工规范范要求施工，严严禁在结构梁梁体乱打洞，隐隐蔽工程完成成后，必须由由甲方签证后后，才能进入入下道施工程程序。未能达达到技术规范范要求的必须须无条件整改改。.8卫生间中等电位接接线由装修单单位施工，具具体连接部位位：淋浴房花花洒、洗脸盆盆龙头。.9空调室外机电源、空调洞由装装修单位施工工，按甲方指指定位置打孔孔。.10厨房间所有有给排水点位位及电器插座座位，按橱柜柜专业公司提提供图纸施工工。.11门窗与室内内吊顶、墙面面收口部位需需装修单位按按现场尺寸出出结点大样供供业主确认。.12砂加气墙体体上的开孔、开开槽需按砂加加气有关规范范及图集施工工，修补用1：1：6的混合砂浆浆补槽；开槽槽部分需贴大大于修补面330cm的耐耐碱纤维网布布，不同材料料交界面也需需贴不小于修修补面30ccm的耐碱纤纤维网布。.13机电给排水水隐蔽工程所所用材料必须须符合业主指指定的品牌型型号，施工单单位必须提供供所有材料样样品与业主审审核。确认封封样，不能达达到业主要求求质量的所有有材料，必须须无条件退回回及拆除。附件1春江花月工程成品品保护管理条条例目的：通过各类成品保护护技术组织措措施的实施，切切实有效的保保证工程建设设过程中各分分部、子分部部和分项工程程的材料观感感质量符合国国家、行业和和地方的规范范、规程及标标准，并符合合设计和建设设单位的要求求，从而确保保并提高整个个项目的产品品品质，特制制定本条例。适用范围：春江花月项目土建建、安装、铝铝合金制品、装装饰和室外工工程。成品保护管理条例例3.1土建工程（含含钢结构工程程）混凝土工程技术措施：对施工和材料运输输等主要通道道处的墙、柱柱阳角以及楼楼梯踏步等处处采用木制品品或角钢进行行防碰撞保护护，并应统一一对防护材料料的表面作警警示标识；对重要的结构构件件如预应力大大梁，须做严严禁开凿、打打孔的警示标标识。组织措施：加强对管理和操作作人员的教育育，不得在混混凝土表面乱乱涂乱画，并并应有相应的的处罚措施；；结构表面开孔、凿凿洞等施工，均均须征得监理理和设计的同同意后方可进进行。钢结构工程（结构构用材，装饰饰结构用材）观感要求：结构构件表面不得得任意开孔，开开孔尺寸应符符合要求；结构构件表面不得得任意焊接无无设计的附属属构件，并应应及时做好防防锈、防火处处理；防火和防锈涂层表表面不应误涂涂、漏涂，涂涂层不应脱皮皮和返锈。涂涂层应均匀、无无明显皱皮、流流坠、针眼和和气泡等。技术措施：对主要构件应予禁禁止随意开孔孔和焊接的警警示标识；对主要施工通道周周边的重要结结构构件，应应采用麻袋、纸纸板等进行包包裹防护。组织措施：结构构件表面开孔孔、增加附属属构件都须得得到设计认可可后方能实施施；防火涂层应在相关关的焊接工程程完成后方可可进行施工，且且须在外围护护工程完成后后进行，严禁禁爆晒、雨淋淋，否则应采采用薄膜等进进行覆盖。砌体工程观感要求：阳角、拼缝和开孔孔、槽部位不不应有明显的的缺棱掉角；；技术措施：对施工和材料运输输等主要通道道处的阳角处处采用木制品品进行防碰撞撞保护，并应应统一对防护护材料的表面面作警示标识识；砌体开孔取槽必须须采用切割机机、钻孔机等等专用工具。组织措施：（1）及时做好日常的的检查和维护护工作，采取取相应的技术术措施予以保保护；（2）加强对管理和操操作人员的教教育，不得在在砌体表面乱乱涂乱画，并并应有相应的的处罚措施；；（3）现场油性材料存存放、有油污污的加工场地地应统一管理理，防止对砌砌体完成面的的污染；(4)未经监理理和设计同意意，不得随意意在砌体上开开孔、凿洞；；(5)为防止砌体体强度降低，砂砂加气砌体应应有防止雨淋淋和浸水的措措施；(6)已完砌体周周边堆放材料料时，须保证证与砌体之间间必要的间距距。3.2安装工程安装材料类观感要求：（1）表面清洁、无明明显损伤，管管材端部无明明显变形和毛毛刺；技术措措施：（2）材料进场时应有有符合出厂标标准要求的包包装；（3）材料卸货不得采采用倾倒方式式，须机械吊吊运或人工搬搬抬，防止管管材变形或管管口受损。组织措施：（1）材料安装完成后后必须办理工工序检查交接接手续，并做做好相应记录录。安装设备类.1户式新风、空调设设备和配件观感要求：（1）设备表面应清洁洁，无明显损损伤，各类配配件应完好。技术措施：设备进场时应有完完好的包装，施施工单位和监监理公司须按按户、件做好好相应记录；；设备安装完成并经经验收合格后后，施工单位位和监理公司司须按户、件件做好相应的的观感质量记记录，并采用用薄膜等材料料对设备进行行施工污染防防护；新风设备室外取风风、排风口的的防尘和防护护罩应有防止止施工污染的的贴膜等技术术措施，并应应在外墙施工工基本完成后后方能拆除。组织措施：设备开箱检查验收收合格后，箱箱内所有书面面资料和备品品、备件须于于当日送交建建设单位，且且须保证上述述物件的完整整和良好包装装；设备安装完成后应应和装饰施工工单位有相应应的交接手续续和记录；新风室内专用风口口、空调接收收器应在装饰饰施工基本完完成后方能予予以安装。.2强弱电箱观感要求：（1）表面清洁，油漆漆或喷塑应色色泽一致，无无划痕、锈斑斑和其它污染染物。技术措施：设备进场时应有完完好的包装，施施工单位和监监理公司须按按户、件做好好相应记录；；箱体面板表面应有有保护贴膜，在在装饰施工完完成前保证其其完好。组织措施：箱体面板应在装饰饰施工基本完完成前进行安安装；箱体和面板应放置置在干燥、清清洁的仓库内内存放，应有有防止被磕碰碰、污染和生生锈的措施。其他单项.1卫浴洁具观感要求：（1）表面清洁、无划划痕和斑点、釉釉面无任何损损伤、凹凸、实实样尺寸与安安装图尺寸相相符合。技术措施：洁具设备进场时应应有完好的包包装，施工单单位和监理公公司须按户、件件做好相应记记录；装饰工程完工后，应应在设备的釉釉面层涂抹专专用的防护油油；洁具设备安装完成成后，所有进进入该卫生间间的施工人员员需着干净的的工作服，并并除去身上所所有硬质物件件（除必要的的工具外），另另应更换软底底拖鞋后方能能进行施工；；在洁具部位的上方方进行施工时时，洁具表面面须有可靠的的保护措施。组织措施：设备开箱检查验收收合格后，箱箱内所有书面面资料和备品品、备件须于于当日送交建建设单位，且且须保证上述述物件的完整整和良好包装装；洁具设备安装前后后均应对表面面观感进行全全数检查，施施工单位和监监理公司须按按户、件做好好相应记录，不不符合观感要要求的必须全全部予以更换换；洁具设备安装应在在墙、顶、地地面装饰和安安装工程全部部完成后进行行；洁具设备安装完成成并经验收合合格后，应立立即安装卫生生间门扇和锁锁具，并采取取限入制度，任任何施工人员员未经装饰单单位项目经理理许可，一概概不得入内；；严禁站在洁具上进进行作业；不得将工具、材料料等一切物品品搁置在洁具具上。.2卫浴龙头观感要求：（1）表面清洁、无划划痕和斑点、并并无任何其它它损伤、所有有配件齐全。技术措施：龙头进场时应有完完好的包装，施施工单位和监监理公司须按按户、件做好好相应记录；；安装人员应戴干净净的棉质白手手套，并将工工具清洁后方方能进行龙头头安装；安装完成并经验收收合格后，应应在龙头外利利用出厂包装装材料先进行行第一道防护护包装，然后后采用塑料薄薄膜内衬海绵绵进行第二道道防护包装，最最后采用专用用胶带进行紧紧固，但不得得将胶带直接接接触龙头表表面；龙头安装完成后，所所有进入该卫卫生间的施工工人员需着干干净的工作服服，并除去身身上所有硬质质物件（除必必要的工具外外），另应更更换软底拖鞋鞋后方能进行行施工。龙头安装完成后，进进入该卫生间间施工所使用用的工具应全全部采用软质质泡沫薄膜包包裹工具手柄柄，并应携带带软木或海绵绵板等材料衬衬于施工作业业面下方，防防止因工具突突然脱手造成成对其他完成成品的损伤。组织措施：设备开箱检查验收收合格后，箱箱内所有书面面资料和备品品、备件须于于当日送交建建设单位，且且须保证上述述物件的完整整和良好包装装，并按户做做好相应的标标识；龙头安装前后均应应对表面观感感进行全数检检查，施工单单位和监理公公司须按户、件件做好相应记记录，对未能能达到要求的的必须全部予予以更换；龙头安装应在墙、顶顶、地面装饰饰和安装工程程全部完成，洁洁具安装验收收通过后进行行；龙头安装完成并经经验收合格后后，应立即对对卫生间采取取限入制度，任任何施工人员员未经装饰单单位项目经理理许可，一概概不得入内。.3厨房电器观感要求：（1）表面清洁、无划划痕和斑点、并并无任何其它它损伤。技术措施：设备进场时应有完完整、完好的的包装，施工工单位和监理理公司须按户户、件做好相相应记录；设备应在安装完成成并经验收合合格后采用柔柔性薄膜贴面面包装保护（如如设备本身已已自带，则不不需）；所有进行设备安装装的施工人员员需着干净的的工作服，并并除去身上所所有硬质物件件（除必要的的工具外），另另应更换软底底拖鞋后方能能进入户内施施工。组织措施：设备开箱检查验收收合格后，箱箱内所有书面面资料和备品品、备件须于于当日送交建建设单位，且且须保证上述述物件的完整整和良好包装装，并按户做做好相应的标标识；设备安装前后均应应对外观质量量进行全数检检查，施工单单位和监理公公司须按户、件件做好相应记记录；设备安装宜在装饰饰工程全部完完工后进行；；设备进入户内搬运运路线上应由由装饰单位负负责铺设防护护临时地垫和和墙面防护材材料，保证墙墙地完成面不不会因偶然碰碰撞导致损伤伤，施工单位位应设专人看看护；原则上设备搬运至至户内电梯厅厅前不得拆除除原包装，如如需拆除，必必须征得监理理和建设单位位的书面同意意，并上报专专门的防护技技术组织措施施方案。.4整体淋浴房观感要求：表面清洁、无划痕痕和斑点、并并无任何其它它损伤；玻璃表面要求等同同与玻璃隔断断墙要求；框料和五金件表观观质量等同于于门锁五金件件要求。技术措施：设备进场时应有完完整、完好的的包装，施工工单位和监理理公司须按户户、件做好相相应记录；设备安装完成并经经验收合格后后，需采用保保护膜全数予予以张贴防护护，在与物管管交接验收前前予以拆除和和清理干净。组织措施：设备开箱检查验收收合格后，箱箱内所有书面面资料和备品品、备件须于于当日送交建建设单位，且且须保证上述述物件的完整整和良好包装装，并按户做做好相应的标标识；设备安装前后均应应对外观质量量进行全数检检查，施工单单位和监理公公司须按户、件件做好相应记记录；设备安装应在墙、顶顶、地面装饰饰完成后进行行；设备安装不得在施施工现场对材材料进行加工工，；墙地面连接件安装装施工时，装装饰施工单位位须派专人全全程进行看护护。.5灯具观感要求：（1）外露表面清洁、无无划痕和斑点点、并无任何何其它损伤。技术措施：（1）灯具进场时应有有完整完好的的包装，包装装应在施工前前方能打开，施施工单位和监监理公司须按按户、件做好好相应记录；；（2）安装人员应戴干干净的棉质白白手套，并将将工具清洁后后方能进行灯灯具安装；（3）灯具安装完成后后应进行必要要的防尘、防防护处理。组织措施：设备开箱检查验收收合格后，箱箱内所有书面面资料和备品品、备件须于于当日送交建建设单位，且且须保证上述述物件的完整整和良好包装装，并按户做做好相应的标标识；灯具安装应在装饰饰工程基本完完成、木地板板铺装前完成成；灯具和光源安装完完成试验合格格后，应将户户内箱内空气气开关断开，并并做好标识。.6开关、插座等各类类面板观感要求：外露表面清洁、无无划痕和斑点点、并无任何何其它损伤；；同一品牌的面板材材料色泽应一一致；面板与墙面交接处处收头干净。技术措施：面板进场时应有完完好的包装，包包装在施工前前方能打开，施施工单位和监监理公司须按按户、件做好好相应记录；；安装人员应戴干净净的棉质白手手套后，并将将工具清洁后后方能进行面面板安装；面板基座安装完成成后应采用美美纹纸等材料料进行表面封封闭，防止污污染。组织措施：设备开箱检查验收收合格后，箱箱内所有书面面资料和备品品、备件须于于当日送交建建设单位，且且须保证上述述物件的完整整和良好包装装，并按户做做好相应的标标识；安装前后均应对表表面观感进行行全数检查，施施工单位和监监理公司须按按户、件做好好相应记录，对对未能达到要要求的必须全全部予以更换换；面板基座安装应在在装饰工程基基本完成、木木地板和墙纸纸铺装前完成成；面板应在装饰工程程全部施工完完成后进行安安装。.7门锁和五金观感要求：（1）外观不应有破损损、划痕、毛毛刺等可见观观感缺陷。技术措施：材料进场时应有软软质材料的包包装，安装完完成后应用泡泡沫薄膜进行行整体包装防防护、胶带固固定，但不允允许胶带材料料直接接触门门锁、门体。组织措施：材料安装前后应对对产品进行全全数检查，不不符合观感要要求的一律予予以退换；材料应在装饰工程程基本完成、木木地板铺设前前完成安装；；门锁安装完成后应应立即进行门门碰的安装，以以防门锁把手手被撞坏。.8平顶铝板、风口百百页观感要求：（1）表面应平整、洁洁净、色泽一一致，不允许许有划伤、斑斑点、污染等等痕迹。技术措施：材料进场时应有完完好的包装，铝铝板须有贴面面保护。组织措施：安装应在室内基本本完成、地板板铺装前完成成；安装前后应全数检检查表面观感感质量，对不不符合观感要要求的材料一一律予以退换换。3.3铝合金制品品工程金属材料（铝型材材、铝板、复复合铝板、不不锈钢栏杆、不不锈钢装饰条条）观感要求：表面应平整、洁净净、色泽一致致；一个分隔铝合金型型材或每平方方米金属板表表面不允许有有明显划伤，划划伤程度和数数量必须符合合金属板材质质量验收规范范要求；技术措施：材料安装前后表面面均应张贴专专用的保护贴贴膜，并在安安装后对有破破损的保护膜膜立即予以更更换；主要施工通道位置置处须采用木木制品、麻袋袋、或厚质硬硬纸板等对材材料进行附加加保护，避免免人员踩踏或或施工机具的的碰撞造成对对材料的损伤伤；材料安装完成的上上部施工作业业面原则上不不得进行焊接接施工。如须须施工，须采采用接火盘等等技术措施，绝绝对杜绝焊渣渣烧伤材料表表面；组织措施：施工过程中应加强强对材料贴膜膜和其他防护护材料的检查查，保证任何何时候的材料料表面均应有有完整的专用用贴膜或其他他防护技术措措施；在没有可靠的保护护前，材料安安装完成后的的上部施工作作业面原则上上不得进行焊焊接施工；室内装饰单位和幕幕墙施工单位位需进行该作作业面成品保保护的交接，并并应有相应的的记录；玻璃（单片、中空空和夹胶）观感要求：玻璃表面应平整、洁洁净，整幅玻玻璃的色泽应应一致，不得得有污染和镀镀膜损坏；玻璃表面、棱角不不得有损伤；；每平方米玻璃上不不允许有明显显划伤,划伤程度和和数量必须符符合浮法玻璃璃和钢化玻璃璃的材料验收收规范要求；；。技术措施：（1）材料进场不允许许平卧堆放，堆堆放时底部应应垫