昆明某公寓楼工程施工组织设计

**大厦（**A座）工程施工组织设计编制：审核：批准：监理：编制日期：2005年月日目录一、说明及编制依据二、工程概况及工程特点三、施工目标（一）工期目标（二）单位工程质量目标（三）安全目标四、施工组织部署和协调管理（一）施工组织布署（二）施工协调管理（三）项目官理系统图（四）工艺流程五、主要项目施工方法1.施工测量2.钢筋工程3.模板工程4.砼工程5.砌体工程6.楼地面工程7.门窗工程8.玻璃幕墙施工方案9.装饰工程(含内、外装饰工程)10.屋面工程(屋面防水工程由业主分包)11.卫生间防漏措施12.架子工程13.材料试验计划14.沉降观测六、粗钢筋施工连接技术专项方案七、大跨度模板支撑施工方案八、质量保证技术措施九、工期保证措施十、保证安全、文明施工的措施施工现场协调管理 （二）塔机施工专项方案（三）用电施工专项方案 （四）外架施工专项方案十一、冬、雨季施工措施十二、成品保护措施十三、工程技术档案管理十四、工程交验后维修、回访措施说明及编制依据（一）说明我公司是具有一级资质的大型施工承包企业，并取得ISO9001-2000质量体系认证，具有五十一年历史的施工企业，是一支有雄厚施工技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业性建筑施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的，具有一定社会影响的项目赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料。例：市儿童医院“春城杯”奖、市政府大楼、锦华商厦、金碧E-10、五成路农行住宅获省优质工程奖等一批优良工程。获国家建筑施工最高奖—鲁班奖的民用住宅西华小区等工程已受到社会各界广泛赞誉。建设部获银牌的春苑小区。我们对**（**大厦）工程有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织了有关的工程技术人员和预算人员对文件及施工图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，我公司严格执行贯彻工程建设技术标准强制性条文，精心编制了工程施工组织大纲，明确了工程的施工方针、目标管理、工程取费标准及施工工期，编制了本施工组织设计。我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、恪守合同、精心组织及以丰富的施工经验来承建该工程。创“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”是我们的总目标，为了实现这一总目标，从而实现本工程的总目标，我们将努力做到：组建最佳承包项目班子，适应承包管理要求。根据本工程承包管理需要及我们的经验，拟配备有30人左右组成的承包管理项目班子。项目班子和施工队伍的人员大都是参加过大型项目施工、经验丰富的技术骨干，管理班子的组织体系和人员配备突出注意，加强指导，协调和管理能力。认真做好施工准备，创造良好的施工条件。为了搞好施工准备，确保安全事故为零，认真做好施工管理准备工作是非常重要的。准备着手做好下列管理。与设计进行全面接触，为开展各项施工管理打下技术经济基础。了解设计意图和出图情况，迅速全面掌握设计意图及情况。编制审核概算，为编制施工总体方案打下基础。认真制订施工规划，编制完善的施工大纲。认真全面地编制好水、电及专业设备安装工艺。按施工进度，认真选择好施工队伍，首先解决好基础、结构、装饰、安装施工的方案。根据已制定的总工期和业主确定的进度计划，对施工条件，施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确，措施扎实，实施有效。认真落实各项规章制度本工程工期是先进的，造价是合理的，质量必须是优质的。据此我们制定了施工、质量、技术、设备、物资、资料、安全治安、现场标化等管理办法，并认真予以落实和执行。建立周协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际及时修正计划，实现对重要节点的控制，使计划管理处于最佳状态。“开拓、团结、务实、奋进”是我公司的企业精神。（二）施工组织设计编制依据：1、**（**大厦）工程施工图纸。2、工程测量规范GB50026-93。3、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002。4、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。5、钢筋焊接及验收规程JGJ18-96。6、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001。7、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。9、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。10、建筑施工安全检查标准JGJ59-99。11、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88。12、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91。13、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86。14、现行使用的国家标准图集15、国家强制性标准及处罚条例16、我公司的质量保证手册及质量保证程序控制文件。17、省市政府关于文明施工的有关文件。二、工程概况及工程特点工程地点：昆明市北京路645号，工程名称：**公寓楼（**大厦），建设单位：云南**房地产开发经营（集团）有限公司，由昆明市建筑设计研究院设计，结构类型为框架剪力墙结构，使用功能为商住楼，总建筑面积12766.05m2,其中地上为11448.0191m2,地下为1317.06m2,建筑一层面积578.15m2,建筑层数为二十二层，设一层地下室，地下室层高为3.9M，底层层高4.9M，二层4.5M，三层以上为5.1M，均为跃层结构，建筑总高为60.7M，建筑工程等级二级，设计使用年限50年，防火设计建筑分类二类，屋面防水等级二级，地下室防水等级为二级，抗震设防裂度为8度。基础工程（基础土方开挖详专项方案）因本工程有一层地下室，土方要大面积开挖，加之地下水位高，所以采用了深搅桩止水帷幕止水。由于本工程采用复合基础，在预制管桩施工完毕后，马上进行土方开挖，为了配合基坑喷锚护壁，开挖时必须分台，第一台挖2M深，第二台挖应与拉杆支护深度统一，待基坑大面挖至多层部分地下标高后，再放线挖高层部分基础，挖深1.6M。当土挖至设计挖深还差0.5M时，采用人工清挖，不得挠动原土层，垫层完毕后，地下室钢筋在基底加工，剪力墙模板如遇到工作面不够情况时，采用砖胎模，垫层砼C15，底板砼为C35。主体工程本工程为框架剪力墙结构：使用材料：±0.00至19.37M墙柱C50，梁板C40，19.37M至21.87M墙柱C45，梁板C40，21.87至41.87M墙柱C40，梁板C35，41.87M至499.37M墙柱C35，梁板C30，49.37M以上墙柱C30，梁板C30，过梁构造柱，圈梁统一为C20。室内填充墙体，所有室内墙体采用200mm厚粘土空心砖墙砌筑，卫生间墙厚为120mm厚实心砖，屋面女儿墙均采用240mm粘土实心砖墙砌筑，粘土空心墙体，均用MU3.0粘土实心砖，M5混合砂浆砌筑，粘土实心墙体均用MU7.5粘土实心砖，M5混合砂浆砌筑。主要建筑材料技术指标：①热轧钢筋：Φ-HPB235光圆钢筋fy=fy=210N/mm2Φ-HRB335变形钢筋fy=fy=300N/mm2Φ-HRB400变形钢筋fy=fy=360N/mm2ΦS预应力钢铰线强度设计值按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）进行。钢筋使用前应按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）进行检测。②ΦL-CRB550冷轧带肋钢筋：fy=fy=360N/mm2按照《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》（jGj/95-2003）要求进行。③钢材：Q235B钢板、热扎普通型钢。④焊条：E43系列用于焊接HPB235级钢筋，Q235钢板及型钢，E50系列用于焊接HRB335级钢筋。根据所连接材料的类型，电弧型式按照《钢筋焜接及验收规程》（JGJ18-2003）中相关规定选用。楼地面：所有用水楼地面均比楼地面低30mm，且向地漏方向用防水砂浆粉坡1%，经试水不积水后再作面层。地面均为水泥石屑地面，一层公厕和各层卫生间、厨房处地面均为地砖楼面。门、窗甲级防火门、乙级防火门，丙级防火门，防火卷帘门、复合防盗门、实木门、铝合金地弹门、铝合金百页窗，窗均为铝合金窗，90系列银色框料，玻璃为6厚无色透明玻璃。5、装饰：外墙面为浅灰色外墙涂料，内墙水泥砂浆墙面，公厕和各层卫生间、厨房均贴釉面砖，台阶、花池均贴花岗石面层，道路均为石块路面，广场为砖面层，顶棚除有吊顶外的所有顶用顶棚处均为乳胶漆顶棚。6、屋面：屋面分上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面做法详西南J212-1P17-2205a。煤渣混凝土保温层兼找坡起坡处最薄80，不上人屋面做法详西南J212-1，P17-2202，防水材料采用SBS改性沥青防水卷材及高分子（PVC）改性沥青防水卷材，防水层以排水集中部位最低处顺序向上进行，接缝顺水流方向。陶粒混凝土保温层留排气孔分格缝。7、电梯：本工程采用的电梯为乘客电梯，台数2台，载重量为1000KG/台，速度1.5M/S。施工目标为了创建良好的社会信誉，充分占领市场，让业主放心。我公司将发挥技术和设备的优势，选派精良最具实力的项目经理部，熟练的施工操作队伍，严格按设计施工，精心组织，精心管理，合理配置生产要素，创建优良的工程质量，快速的工期，使工程按工期完工。（一）工期目标：基础:100天（含打桩）主体：190天装饰：60天水电安装：185天(与土建配合)总工期：350天（不含室外工程）(二)单位工程质量目标：按新标准一次通过验收备案制，按GBJ301-88标准确保各分部工程达到合格工程，质量保证资料齐全，单位工程综合评定达到合格工程，争创省优。施工过程认真执行“三检制”作好记录，控制好施工质量通病，详见质量通病预防控制原则。质量保证资料：材料试验与检验本工程砼为商品砼，现场进行有见证的砼取样，钢筋母材复验、焊接试验，砂、石、红砖、水泥、防水材料、砂浆试块的试验、检验并由材料施工试验部门共同作出试验计划，屋面有防水要求的部位按条例要求进行闭水试验。材质出厂合格证所有进场的材料成品、半成品（商品砼、钢筋、砂、砖、水泥、构件）等均要有资质的生产厂家且有出厂证明文件、质保书，是合格产品。测量、检查、试验设备：工程上使用的测量、检查、试验设备必须经过检验合格后方能投入使用。办理相关的隐验签证手续放线要有记录及签证。钢筋、砼、砌体等将来要覆盖的分项均要办理隐验。对工程的变更要办理签证手续。对所有工序均要认真做技术交底，交底到每一个操作人员。(三）安全目标：达到市文明施工样板工地，杜绝重大伤亡，设备事故，确保文明施工、安全生产。安全指标负伤率1.5‰一般事故职工一人次休工率1.5‰民工一人次四、施工组织部署和协调管理(一)施工组织部署1、在工程施工中按项目法进行施工，由二分公司经理梁金担任项目经理，下设技术负责、施工员、砌体、钢筋放样、材料、安全保卫等管理人员。（详见项目部主要管理人员名单表）2、根据生产要素，优化组合与动态管理的原则，对工程进行系统管理，实行项目经理负责制，使施工过程始终进行统一指挥，协调平衡。3、工程上的人、财、物均实行独立的经济核算制，工程施工阶段每周召开现场协调会，综合一周施工情况，对存在的问题进行协调平衡解决，使工程顺利进行。4、施工机械选择：安装1台QTZ40A塔式起重机,作垂直运输。结构施工至五层完时安装一台人货电梯。砼采用商品砼，泵送施工。(详主要施工机械表)5、本工程地处闹市，场地狭窄，施工时合理安排施工场地，在工地进出口设置2人（联系交警部门配合）疏通指挥，避免造成交通堵塞。清扫遗漏的建筑灰尘，避免造成道路污染。做好基坑的排水，保证操作面干燥，雨季能正常施工。6、施工用水上水布置：根据建设单位提供的给水管根据施工需要，现场合理布置：沿临时设施排水沟，排水沟截面尽寸为300mm×300mm，并设一个沉淀池，沉淀尺寸为4500×2500×2500，排水沟有5‰泛水，排水沟上设置Ф18@200的钢筋篦子，排水口通向市政管网。7、施工用电：临时用电量计算：根据S＝K1×K2×∑P1/ycosΦ+K1×K2×∑P2/y式中∑P1为现场设备定额功率之和∑P2为电焊机和对焊机容量之和K1为设备同时使用系数取0.5K2表示动力系数负荷取0.75临时用电布置：现场设置一座550KVA配电柜，配备10个施工电箱，8个作为生产用，2个作为施工用房及生活照明用，所有电线均沿四周立杆架设。8、劳动力组织：挖土、普工60人，钢筋工80人（包括焊工），开塔机2人，住在现场保证设备正常运转，模板工80人，砼工60人，装饰80人，（指内、外粉刷，无砂地坪操作人员）其它专业工人10人，管理人员10人，分兵把口，各负其责，落实到工程上。9、后勤保障：①材料专人保证，排值班专人收料；②资金保障：处长一笔制，一块资金专保。10、机械管理：砼输送泵、搅拌机、振动器、振动棒，每次在闲置时期，均按工程处《机械设备例行保养管理办法》进行专人维修和保养，并认真填写有关例行保养记录，以保证在砼浇筑时，各机械均能正常使用，如在砼浇筑时，搅拌机、输送泵、振动器、振动棒确实出现故障时，将由现场项目经理及时组织工地有关人员进行维修，如遇现场维修人员无法解决时，由项目经理及时组织工程处机修专业维修人员到现场进行维修，现场派车专门负责提供维修所需材料、配件。同时在砼浇筑时，项目部安排专人轮班跟班。工地机械维修专业业人员：工程处机械维修专专业人员：11、主主材：钢筋、砂砂、红砖、周周转钢模、钢钢管、层板、50板积极储备备落实到实处处。12、项目部根据工程程进度，分段抓住重重点，协调处处理好土建施施工与其它专专业施工的配配合问题。根根据现场总平平面布置，协协调处理好施施工操作总的的关系。形成成有效的指挥挥系统，保障障系统，实施施系统。统一一协调指挥，强强化技术手段段，经济手段段，保证计划划实施。（二）施工协调管管理本工程由建设单位位、设计单位位、质监站、监监理公司、施施工单位共同同完成。施工工时应严格协协调好各方关关系。1、与建设单位的协协调（1）认认真执行建设设单位下达的的指令，实现现工程施工合合同的承诺。（2）对对于建设单位位提供的材料料，应积极提提供计划，协协助按时供货货及检验厂家家的产品，确确保产品质量量。2、与设计单位的工工作协调（1）我们与设计院联联系，进一步步了解设计意意图及工程要要求，根据设设计意图提出出我们的施工工实施方案，向向设计单位提提交的施工方方案中，包括括施工可能出出现的各种结结构情况，协协助设计院完完善施工图设设计。（2）向设计院提交根根据施工总进进度计划而编编制的设计出出图计划书，积积极参与设计计的深化工作作。（3）主持施工图审查查，协助发包包方会同建筑筑师、供应商商(制造商)提出建议，完完善设计内容容和设备物资资选型。（4）对施工中出现的的情况，除按按驻场建筑师师、监理的要要求及时处理理外，还应积积极修正可能能出现的设计计错误，并会会同发包方、建建筑师、施工工方按照总进进度与整体效效果要求，验验收小样板间间，进行部位位验收、中途途质量验收、竣竣工验收等。（5）协调各施工分包包单位在施工工中需与建筑筑师协商解决决的问题，协协助建筑师解解决诸如因多多管道并列等等原因引起的的标高、几何何尺寸的平衡衡协调工作，协协助建筑师解解决不可预测测因素引起的的地质沉降、裂裂缝等变化。3、与监理单位的协协调（1）在施工全过程中中，严格按照照发包方及监监理师批准的的“施工大纲”、“施工组织设设计”进行对施工工单位的质量量管理。在协协作单位“自检”和总承包专专检的基础上上，接受监理理师的验收和和检查，并按按照监理的要要求，予以整整改。（2）贯贯彻总承包商商业已建立的的质量控制、检检查、管理制制度，并据此此对各协作施施工单位予以以检控，确保保产品达到优优良。总承包包商对整个工工程产品质量量负有最终责责任，任何协协作单位工作作的失职、失失误均视为本本公司的工作作失误，因而而杜绝现场施施工协作单位位不服从监理理工作的不正正常现象发生生，使监理师师的一切合理理指令得到全全面执行。（3）所所有进入现场场使用的成品品、半成品、设设备、材料、器器具，均主动动向监理师提提交产品合格格证或质保书书，应按规定定使用前需进进行物理化学学试验检测的的材料，主动动递交检测结结果报告，使使所使用的材材料、设备不不给工程造成成浪费。（4）按部位或分项、工工序检验的质质量，严格执执行“上道工序不不合格，下道道工序不施工工”的准则，使使监理师能顺顺利开展工作作。对可能出出现的工作意意见不一的情情况，遵循“先执行监理理的指导后予予以磋商统一一”的原则，在在现场质量管管理工作中，维维护好监理师师的权威性。4、与施工协作单位位间的协调（1）总总承包商会同同发包方（发发包方代表）对对拟选定的协协作单位预以以考察，并采采用竟争录用用方法，使所所选择的协作作单位（含供供应厂商）无无论是资质、管管理、经验上上符合工程要要求（2）责成协作单位所所选用的设备、材材料必须在事事前征得发包包方代表，和和总承包商的的审定，严禁禁擅自代用材材料和使用劣劣质材料。（3）责成各协作单位位严格按施工工总进度计划划和《施工大大纲》编制“实施进度计计划”和“施工组织设设计”，建立质保保体系，确保保“大纲”所规定的总总目标的实现现。（4）各协作单位严格格按照总承包包商制定的总总平面布置图图“按图就位”，且按总承承包商制定的的现场标准化化施工的文明明管理规定，做做好施工现场场的标准化工工作。（5）协作单位进场前前均与总承包包商签订工程程承发包合同同，严格以合合同之条款来来检查落实协协作单位的责责任、义务。任任何协作单位位的失误，均均应视作总承承包商的工作作失误。（6）本公司将以各个个指令，组织织指挥各协作作施工单位科科学合理地进进行作业生产产，协调施工工中所产生的的各类矛盾，以以合同中明确确的责任，来来追究贻误方方的失责，尽尽可能地减少少施工中出现现的责任模糊糊和推诿扯皮皮现象而贻误误工程或造成成经济损失。（7）总承包商应不断断加强对各协协作施工单位位的教育，提提请协作单位位增强员工对对产品的保护护，做到上道道工序对下道道工序负责，完完工产品对发发包方负责，使使产品不污、不不损。5、协调调方式（1）按按总进度计划划制定控制节节点，组织协协调工作会议议，检查本节节点实施的情情况，制定、修修正、调整下下一个节点的的实施要求。（2）由业主方、监理理单位总承包包商的项目管管理部经理负负责主持施工工协调会，一一般情况下，以以周为单位进进行协调。（3）总承包商将会同同发包方代表表定期（半月月）或不定期期地组织对工工程节点、工工程质量、现现场标准化、安安全生产、计计量状况、工工程技术资料料、原材料及及电具等的检检查，并制定定必要的奖罚罚制度，奖优优罚劣，直至至中断合同。（4）本项目管理部门门以周为单位位，提出口头头工程简报，向向业主和各有有关单位反映映、通报工程程进展状况及及需要解决的的问题，使有有关各方了解解工程的进行行情况，及时时解决施工中中出现的困难难和问题。根根据工程进展展，我们还将将不定期地召召开各种协调调会，协助业业主协调与社社会各业务部部门的关系以以确保工程进进度。（三）项目管理系系统图管理系统实施系统管理系统实施系统项目经理：项目经理：技术负责人：水电负责人：预决算成本核算材料试验塔机电工维修值班安全质量工长泥工组组长：木工组组长：泥工组组长：木工组组长：钢筋组组长：粉刷组组长：（四）工艺流程1、主体施工工艺流程程如下：放线→柱钢筋→柱模→柱柱砼→梁、板模板→梁、板钢筋→梁、板砼→填充墙。2、内装修施工工艺艺流程如下：：模板拆除→拉墙筋筋焊接→抄平、放线→圈梁、构造造柱施工→砖砌体→内墙、顶抹抹灰→立门、窗框→外墙装饰→外架拆除→地坪找平层→门窗扇安装→门窗油漆、玻玻璃→卫生清理、专专人分层保护→成品。3、外装饰施工工（由上而下下）工艺流程程如下：投测外墙垂直控制制线，弹窗水水平控制线→打巴冲筋、基基层抹灰→安装外墙窗窗框→进行外墙饰饰面→分段洁净墙墙面卫生→拆除外架。五、主要项目施工工方法施工测量±0.00以上的标标高控制，主主要是沿结构构外墙、边柱柱或楼梯间等等向上竖直进进行。本工程程由三处向上上引测，以便便于相互校核核。引测步骤骤是：（1）先用水准仪根据据±0.00水平平线，在3个向上引测测处准确地测测出相同的起起始标高线。（2）用钢尺沿铅直方方向，向上量量至施工层，并并画出正（+）米数的水水平线，各层层的标高线均均应由各处的的起始标高线线向上直接量量取。（3）将水平仪安置到到施工层，校校测由下面传传递上来的各各水平线，误误差应控制在在3mm以内。在各各层抄平时，应应后视两条水水平线以作校校核。本工程采用吊线坠坠法：吊线坠法，在±00.00地面面上，靠近建建筑物四周的的轴线交点为为准，直接向向各施工层悬悬吊引测轴线线，一般在4至5层，层高的的情况上，只只要认真操作作，由下一层层向上一层悬悬吊铅垂直线线的误差不会会大于2至3mm，若采采取依次逐层层悬吊7层，从偶然然误差的理论论上讲，其总总误差不会大大于2至3mm√7=2.665mm这精精度是能满足足工程要求的的。在使用吊线坠法向向上引测轴线线中，要注意意以下几点：：（1）线坠的几何形体体主要规正，不不偏斜，一般般的重量为1至5kg重。（2）吊线使用编织的的或没有扭曲曲的细钢丝，以以使线坠稳定定不旋转，吊吊线本身平顺顺。（3）悬吊时要特别注注意防止风吹吹，而使吊线线本身偏斜或或不稳。（4）在每次投测中上上层和下层两两人要配合默默契，取线左左、右线投测测的平均位置置。（5）在逐层引测中，要要用更大的线线坠，每隔3至5层放一次通通线，由下面面直接向上校校测一次。验线：验线时要首先检查查引测定位的的正确性及几几何尺寸，故故检查建筑物物矩形控制网网和建筑回廊廊尺寸及轴线线间距，这是是保证建筑物物本身尺寸的的正确性和重重要措施。2、钢筋筋工程钢筋采用大厂产ⅠⅠ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，钢钢筋进场后，对对钢筋的数量量、规格、质质量进行验收收，钢筋质保保书和原材料料复试单作为为资料保存，然然后将进场钢钢筋分规格堆堆放。钢筋绑绑扎过程中如如遇代换钢筋筋，遵循等强强代换的原则则，并做好隐隐蔽工程记录录。根据施工工现场的实际际情况，钢筋筋现场制作，板板筋：负弯矩矩筋、梁、柱柱、箍筋采用用我公司生产产的冷轧带肋肋钢筋。钢筋连接采用焊接接与搭接相结结合。（1）、柱钢筋采用电电渣压力焊，梁梁钢筋采用对对焊，与搭接接相结合，梁梁钢筋采用搭搭接时。接头头类型和质量量应符合钢筋筋砼工程施工工及验收规范范。（2）、搭接长度,ⅠⅠ级钢筋45d，且不少于于250，Ⅱ级钢筋40dd按设计要求搭接。梁梁钢筋入墙445d或35d，且不不少于10000。（3）、钢筋的搭接接接头必须错开开，在搭接长长度La范围内,钢筋的接头头面积不大于于25%，允许许的钢筋部位位，梁的上部部钢筋只能在在跨中处搭接接，梁的下部部钢筋只能在在支座处搭接接。（4）、搭搭接焊成品应应保持钢筋轴轴线平直。钢筋绑扎扎与安装：（1）、为了保证钢筋筋网的有效高高度，板厚≥150的必须使用用钢筋马凳，设设置在下部钢钢筋网片上，下下设砼垫块，详详示意图。根根据实际情况况，每1200mmm双向设置，保保证钢筋砼稳稳固。（2）、柱柱筋的绑扎应应先校正柱筋筋，搭架焊接接，套箍绑扎扎，并在每次次浇筑砼前加加锁脚定位箍箍，保证柱筋筋位置不移位位。（3）、梁梁板钢筋，待待模板支好后后，检查牢固固性和标高尺尺寸，先绑扎扎梁筋，办理理梁筋验收后后，方可进行行板筋弹线绑绑扎，完毕后后才能进行验验收及下道工工艺施工。楼楼板开洞时，当当板上圆孔直直径d或矩形孔洞洞宽度b不大于3000mm时，可可将受力钢筋筋绕过洞边而而不须切断，当当300〈d(b)≤1000，应应在周边配置置加强筋。（4）、施工中，应严格格控制砼的保保护层：剪力力墙、板15mm，梁25mm，柱30mm，基础梁、底底板40mm。（5）、钢筋绑扎允许许偏差必须符符合下表，合合格率应控制制在90%以上。分项名称允许偏差(mm))骨架的宽度，高度度±5骨架的长度±100受力筋间距±100排距±5箍筋构造柱间距±200受力筋保护层梁柱±5墙板±33、模板工程根据设计图纸，模模板采用木模模与钢模混合合使用，方柱柱采用钢模支支撑钢管扣件件组成的井字字架固定，圆圆柱模板采用用钢模，内外外沿每1000高用一道Φ8的钢筋固定定一道后，再再用钢管扣件件井字架固定定。（详大样样图所示）其其余为钢模、九九层板，局部部50板，散支支散拆，人工工就位。在支模工作中严格格按照木工放放样的模板组组装图及技术术交底要求，并并做到模板拼拼装的正确拼拼缝。电梯间间剪力墙壁模模板加固采用用对拉钢片加加固。水平900mm，竖向300mm设一根，呈呈梅花型布置置。模板支架架距梁底0.8-11m间距设一道道，板模支撑撑满堂架支撑撑，横向水平平管三道，整整体拉结加剪剪刀撑，整体体稳定不受泵泵送砼影响而而产生变形、位位移。固定模模板的铁丝禁禁止穿过防水水砼结构，以以免水沿缝隙隙渗入。电梯井道分层道出出十字中线，逐逐层引测，进进行校正。井井筒长、宽定定位中心线允允许偏差按25mm，控制井筒筒全高垂直度度按H/10000且≤30控制。安装工艺艺为一次支完完，二次复位位固定。当跨跨度大于或等等于6m、模板跨中中必须起拱L/10000至3L/10000，严格按规规范进行起拱拱。浇筑砼，安安质跟踪检查查，消除隐患患。模板拆除按设计和和施工要求确确定，非承重重模板拆模时时，以砼表面面平整、棱角角完好为宜，承承重模板砼需需强度达到100%以上方可拆拆模，拆模后后的砼应浇水水养护。拆模模时不要用力力过猛过急，拆拆下来的模板板、木支撑用用料要及时整整理运走。拆拆模一般顺序序是后支先拆拆，先上后下下，先附件后后主模，拆下下的模板及时时清理、整修修分类堆放周周转使用，事事先要制定拆拆模方案。施工中积极做好与与安装队伍的的协调配合工工作，优先安安装队伍的预预埋工作，并并督促安装队队伍认真复核核，做到预埋埋位置安装准准确，避免二二次打凿造成成损失，影响响使用功能。预埋件和预留孔洞洞的允许偏差差（mm）其合格格率控制在90%以上。项目允许偏差预埋钢板中心线位位置3预埋管、预留孔中中心线位置3预埋螺栓中心线位置2外露长度+10、0预留洞中心线位置10截面内部尺寸+10、0模板实测允许偏差差如下表所示示，其合格率率控制在90%以上。项目名称允许偏差(mm))轴线位移5标高±5截面尺寸基础±10柱、墙、梁+4，-5垂直度层高3全高≤5m，>5m6，8表面平整度(2mm长度上)5相邻两板表面高低低差2承重模板（梁梁、板底模）的的拆除时间如如下表：结构名称结构跨度（m）达到混凝土标准强强度的百分率率（%）板≤2550>2≤8775梁≤8775>81100悬臂构件≤2775>211004、砼工程（基础砼详详专项方案）根据施工现场情况况，砼采用我我公司砼分公公司生产的商商品砼，泵送送施工。所有原材料都经过过严格选厂、试试验，经检验验合格后方可可使用。石子子规格有二种种：5-155mm和5-40mmm粒径，含含泥量不大于于2%，黄砂含泥泥量不大于5%，后台设拉拉铲上料。三三磅齐全，称称量正确，砼砼级配根据设设计要求及季季节性由砼分分公司试验室室统一开出。每每次砼浇灌前前一周必须由由项目经理根根据施工图纸纸配合试验人人员作出试验验计划，由试试验室提供配配合比通知单单进行浇灌。砼砼浇灌前，必必须清扫模板板内夹渣，三三班作业连续续浇灌，插入入式振动器、振振捣柱、梁，平平板式振动器器振捣板砼。人人工收浆搓接接压光。砼运输过程中要防防止产生离析析现象及坍落落度和含气量量的损失，同同时要防止漏漏浆，拌好的的砼要及时运运到现场，在在砼初凝前浇浇筑完毕。（1）砼浇筑准备砼浇筑前应机具准准备充足，并并考虑发生故故障时的修理理时间，泵送送砼，一定要要有备用泵，所所用的机具均均应在浇筑前前进行检查和和试运转，同同时配有专职职技工，随时时检修，以免免停工待料。在在浇筑其间要要保证水、电电、照明不中中断。掌握天天气季节变化化情况，准备备好在浇筑过过程中所必须须的抽水设备备和防雨、防防暑、防寒等等物资，以保保证砼连续浇浇筑的顺利进进行。检查模模板、支架、钢钢筋和预埋件件尺寸、规格格、数量和位位置，其偏差差值应符合现现行国家标准准《混凝土结结构工程施工工及验收规范范》的规定。（2）混凝土的泵送混凝土泵的操作是是一项专业技技术工作。安安全使用及操操作，应严格格执行使用说说明书和其他他有关规定。同同时应根据使使用说明书制制订操作要点点。操作人员员必须经过专专门培训合格格后，方可上上岗独立操作作。在安置混凝土泵时时，应根据要要求将其支腿腿完全伸出，并并插好安全销销在场地软弱弱时应采取措措施在支腿下下垫枕木等，以以防混凝土泵泵的移动或倾倾翻。混凝土泵与输送管管连通后，应应按所用混凝凝土泵使用说说明书的规定定进行全面检检查，符合要要求后方能开开机进行空运运转。混凝土土泵启动后，应应先泵送适量量的水，以湿湿润混凝土泵泵的料斗、活活塞及输送管管的内壁等直直接与混凝土土接触的部位位。经泵送水水检查，确认认混凝土泵和和输送管中没没有异物后，可可以采用将要要泵送的混凝凝土内除粗骨骨料外的其他他成份相同配配合比的水泥泥砂浆。也可可以采用纯水水泥浆或1∶2水泥浆。润润滑用的水泥泥砂浆应分散散布料，不得得集中浇筑在在同一处。开始泵送时，混凝凝土泵应处于于慢速，匀速速并随时可能能反泵的状态态。泵送的速速度应先慢后后快，逐步加加速。同时，应应观察混凝土土泵的压力和和各系统的工工作情况，待待各系统运转转顺利后，再再按正常速度度进行泵送。混混凝土泵送应应连续进行。如如必须中断时时，其中断时时不得超过混混凝土从搅拌拌至浇筑完毕毕所允许的延延续时间。泵送混凝土时，混混凝土泵的活活塞应尽可能能保持在最大大行程运转。一一是提高混凝凝土泵的输出出效率，二是是有利于机械械的保护。混混凝土泵的水水箱或活塞清清洗室中应经经常保持充满满水。泵送时时，如输送管管内吸入了空空气，应立即即进行反泵吸吸出混凝土，排排出空气后再再泵送。在混凝土泵送过程程中，如果需需要接长输送送管长于3m时，应按照照前述要求仍仍应预先用水水和水泥浆或或水泥砂浆，进进行湿润和润润滑管道内壁壁。混凝土泵泵送中，不得得把拆下的输输送管内的混混凝土撒落在在未浇筑的地地方。当混凝土泵出现压压力升高且不不稳定、油温温升高、输送送管有明显振振动等现象而而泵送困难时时，不得强行行泵送，并应应立即查明原原因，采取措措施排除。一一般可先用木木槌敲击输送送管弯管、锥锥形等部位，并并进行慢速泵泵或反泵，防防止堵塞。当当输送管被堵堵塞时，应采采取下列方法法排除：（1）反复进行反泵和和正泵，逐步步吸出混凝土土至料斗中，重重新搅拌后再再进行泵送。（2）可用木槌敲击等等方法，查明明堵塞部位，若若确实查明了了堵管部位，可可在管外用击击松混凝土后后，重复进行行反泵和正泵泵，排除堵塞塞。（3）当上述两种方法法无效时，应应在混凝土卸卸压后，拆除除堵塞部位的的输送管，排排出混凝土堵堵塞物后，再再接通管道。重重新泵送前，应应先排除管内内空气，拧紧紧接头。在混凝土泵送过程程中，若需要要有计划中断断泵送时，应应预先考虑确确定的中断浇浇筑部位，停停止泵送，并并且中断时间间不要超过2h。同时应采采取下列措施施：（1）混凝土泵车卸料料清洗后重新新泵送，采取取措施或利用用臂架将混凝凝土泵入料斗斗中，进行慢慢速间歇循环环泵送，有配配管输送混凝凝时，可进行行慢速间歇泵泵送。（2）固定式混凝土泵泵，可利用混混凝土搅拌运运输车内的料料，进行慢速速间歇泵送，或或利用料斗的的混凝土拌合合物，进行间间歇反泵和正正泵。（3）慢速间歇泵送时时，应每隔4-5miin进行四个行行程和正、反反泵。当向下泵送混凝土土时，应先把把输送管上气气阀打开，待待输送管下段段混凝土有了了一定压力时时，方可关闭闭气阀。混凝土泵送即将结结束前，应正正确计算尚需需用的混凝土土数量，并应应及时告知混混凝土搅拌处处。泵送进程中被废弃弃的和泵送终终止时多余的的混凝土，应应按预先确定定的处理方法法和场所及时时进行妥善处处理。泵送完毕时，应将将混凝土泵和和输送管清洗洗干净。在排排除堵物，重重新泵送或清清洗混凝土泵泵时，布料设设备的出口应应朝安全方向向，以防堵塞塞物或废浆高高速飞出伤人人。当多台混凝土泵同同时泵送施工工或与其他输输送方法组合合输送混凝土土时，应预先先规定各自的的输送能力、浇浇筑区域和浇浇筑顺序。并并应分工明确确、互相配合合、统一指挥挥。（3）泵送混凝土的浇浇筑泵送混凝土的浇筑筑应根据工程程结构特点、平平面形状和几几何尺寸，混混凝土供应和和泵送设备能能力、劳动力力管理能力，以以及周围场地地大小等条件件，预先划分分好混凝土浇浇筑区域。泵送混凝土的浇筑筑顺序1）当在采用混凝土土输送管输送送混凝土时，应应由远而近浇浇筑。2）在同一区域的混混凝土，应按按先竖向结构构后水平结构构的顺序，分层连续浇筑筑。3）当不允许留施工工缝时，区域域之间、上下下层之间的混混凝土浇筑间间歇时间，不不得超过混凝凝土初凝时间间。4）当下层混凝土初初凝后，浇筑筑上层混凝土土时，应先按按留施工缝的的规定处理。泵送混凝土的布料料方法在浇筑竖向结构混混凝土时，布布料设备的出出口离模板内内侧面不应小于50mmm，并且不向向模板内侧面面直冲布料，也也不得直冲钢钢筋骨架。2）浇筑筑水平结构混混凝土时，不不得在同一处处连续布料，应应在2-3m范围内水平平移动布料。且且宜垂直于模模板。振捣泵送混凝土时时，振动棒插插入的间距一一般为400mm左右，振捣捣时间一般为为15-300s，并且在20-300min后对其进行行二次复振。对于有预留洞、预预埋件和钢筋筋密集的部位位，应预先制制订好相应的的技术措施，确确保顺利布料料和振捣密实实。在浇筑混混凝土时，应应经常观察，当当发现混凝土土有不密实等等现象，应立立即采取措施施。水平结构的混凝土土表面，应适适时用木抹子子磨平搓毛两两遍以上。必必要时，还应应先用铁滚筒筒压两遍以上上，以防止产产生收缩裂缝缝。（4）砼振捣：操作时严格按照操操作规程，认认真操作，振振棒应设专人人负责、专人人振捣，操作作时应快插慢慢拔，对于新新旧砼交接处处应先入砼100进行振捣，才才能振捣新砼砼，振动器插插点要均匀，排排列每次移动动位置的距离离应不大于振振棒作用半径径尺寸的1..5倍，一般般振捣作用半半径为30-400cm，平板振捣捣器在每一位位置上应连续续振动一定时时间，正常情情况下约25-400S，移动时应应成排依次振振捣前进。严严禁漏振，出出现任何孔洞洞、露筋。（5）砼砼养护：砼浇浇灌凝固后用用自来水设专专人喷洒养护护，白天1次/4小时，当当天气过热时时，可适当增增加次数，夜夜间1次/12小时，让让砼充分湿润润，连续养护护4天。拆模时时提供砼试压压报告给甲方方，梁板底模模必须达到1100%设计计强度，并由由项目经理批批准下达指令令顺序拆除，模模板收捡应堆堆码整齐。（6）砼的试验：由专专门试验人员员跟班，每台台班取1组3块，试块的的取样由甲方方、监理现场场代表指定随随机抽样，试试块的强度严严格按《混凝凝土强度检验验评定标准》GBJ107-87的规定执行。（7）现场施工记录表表：砼取样记记录表认真及及时填写，并并把试压结果果记录报请工工程负责人及及幢号施工员员。实测质量偏差必须须符合下表，其其合格率控制制在90%以上。分项名名称允许偏差(mm))轴线位移8标高层高±100全高±300截面尺寸+8，-5表面平整度555、砖砌砌体工程本工程是框架结构构，多采用轻轻质墙板料作作围护墙，其其填充墙砌体体M5混合砂浆浆砌190粘土空心砖砖、MU5.0空心砖砌筑筑，楼梯间、电电梯间及有水水房间，女儿儿墙M5砂浆砌Mu55.0粘土实心砖砖。该工程砖砌体数量量大，因而对对原材料的管管理要严格把把关，包括原原材料质保书书和施工现场场的文明管理理，质保书内内容至少包括括：生产厂名名、生产日期期、强度等级级、抗压强度度、抗折强度度。严禁乱堆堆乱放，另外外还要对砌筑筑砂浆实行计计量管理。砌筑构造按设计要要求，砌墙前前砖必须洒水水湿润，内外外墙同时砌筑筑，隔断墙也也同时砌筑，仅仅局部墙体留留设施工通道道，纵横墙交交接处咬槎砌砌筑。并按《砌砌体工程施工工及验收规范范》GB500203-998操作。（1）砌体的砂浆必须须密实饱满，粘粘土砖的水平平灰缝必须顺顺直，砂浆饱饱满度不小于于80%。砂浆浆强度必须满满足：①、平均强度≥设计强度。②、最小强度≥0.75设计计强度。砌筑筑砂浆的稠度度宜控制在770-90mmm。砂浆试试块的取样由由试验人员负负责，甲方监监理见证随机机取样。（2）为防止建筑物因因差异沉降产产生裂缝。砼砼浇筑时，沿沿墙高每@5500位置上上箍筋采用Ф12，便于与与2Φ6拉墙筋焊接接，入墙长度度为10000，入柱内2000并带弯钩钩。（3）轴线位移应控制制在≤10mm以内内。每层垂直直度≤5mm，全高高垂直度≤20mm。（4）门过梁：门洞口口不直接位于于钢筋砼梁底底者，采用现现浇钢筋砼过过梁，梁高用用200m底筋筋2Ф12,架立筋筋2Ф10Ф6@2000筋，伸入支支座长度≥250，过梁梁与柱相连者者，在柱上予予埋过梁钢筋筋，钢筋直径径及根数同过过梁，钢筋伸伸出柱、墙长长度为30dd。（5）当内内外墙交接处处砌体墙的水水平长度超过过层高2倍时，需在在墙长中部以以及沿内外墙墙每隔4M左右设置一一根构造柱，构构造柱的柱顶顶及柱脚应在在主体结构中中预埋4Φ12短竖筋，箍箍筋为Φ6＠200，先砌墙后后浇柱，柱的的混凝土强度度为C20。（6）高度大于4M，需需在墙半高处处或门窗洞口口顶部设钢筋筋混凝土圈梁梁一道，圈梁梁尺寸墙宽××250，钢筋4Φ10，箍筋φ6@2000，。（7）钢筋混凝土墙柱柱与砌体的连连接应沿钢筋筋混凝土墙，柱柱高度每隔500预埋2φ6钢筋，锚入入混凝土墙，柱柱内200，伸入砖墙墙内不少于砖砖墙长的1/5且不小于700。（8）砖墙内的门洞窗窗洞或设备孔孔，其洞顶均均需设过梁，除除图上另有注注明外，统一一按下述处理理：a、当洞宽为10000MM时，用钢筋筋砖过梁，梁梁底放4Φ10，箍筋6＠200入支座长度240并设直钩，过过梁尺寸墙宽宽×120，砼为C20。b、1000≤洞宽<<2000MM时，用钢筋筋混凝土过梁梁，梁宽与墙墙厚同，梁高高120，底筋2Φ10，架立筋2Φ12，箍筋Φ8＠150，梁的支座座长度240。c、1500≤洞宽<<2000MM时，用钢筋筋混凝土过梁梁，梁宽与墙墙厚同，梁高高150，底筋2Φ14，架立筋2Φ10，箍筋Φ8＠150，梁的支座座长度240。d、2000≤洞宽<<2500MM时，用钢筋筋混凝土过梁梁，梁宽与墙墙厚同，梁高高180，底筋2Φ14，架立筋2Φ12，箍筋Φ8＠150，梁的支座座长度370。e、2500≤洞宽<<3000时，梁宽与与墙厚同，梁梁高240，底筋2Φ16，架立筋2Φ12，箍筋Φ8＠150支座长度370。h、3000≤洞宽<<3500时，梁宽与与墙厚同，梁梁高300，底筋2Φ16，架立筋2Φ12，箍筋Φ8＠150支座长度370。砖砌体的尺寸和位位置的允许偏偏差应符合下下表，其合格格率必须控制制在90%以上。项目允许偏差(mm)检验方法基础墙柱轴线位移101010用经纬仪复查查或检查施工工测量记录基础顶面和楼面标标高±15±15±15用水平仪复查查或检查施工工测量记录墙面垂直度每层-55用2m托线板检查全高小于或等于10mm-1010用经纬仪或吊吊线和尺检查查大于10m-2020表面平整度清水墙、柱-55用2m直尺和楔形塞尺检检查混水墙、柱-88水平灰缝平直度清水墙-7-拉10m线和尺检查查混水墙-10-水平灰缝厚度（110皮砖累计数数）-±8-与皮数杆比较，用用尺检查清水墙游丁走缝-20-吊线和尺检查，以以每层第一皮皮砖为准外墙上下窗口偏移移-20-用经纬仪或吊线检检查，以底层层窗口为准门窗洞口宽度（后后塞口）-±5-用尺检查e、当洞顶离结构梁梁（或板）底底小于上述的的砖平拱和钢钢筋砖过梁高高度及钢筋混混凝土过梁高高度时，过梁梁与结构梁（或或板）浇成整整体。6、楼地地面工程地漏处找坡水保证证标高，各种种立管，套管管孔洞周边用用细石砼做两两次灌好修严严，做好防水水处理。各层楼地面施工均均按50cmm弹线控制面面层标高，基基层要清理干干净，刷素水水泥浆粘结层层，保证无空空鼓开裂。所有用水楼地面均均比楼地面低低30mm，且向地漏漏方向用防水水砂浆粉坡1%，经试水不不积水后，再再作面层，卫卫生间为防滑滑地板砖，商商场入口处门门廊、商场、电电梯前室、消消防控制中心心楼梯间、走走道为陶瓷地地砖，（由业业主方二次装装修）其余均均为水泥石屑屑地面。水泥石屑楼地面：：水泥石屑楼楼地面施工前前，清理基层层沿墙面四周周弹出50mmm高的面层层标高控制线线，房间内打打巴作为面层层的施工控制制，用107素水泥浆沿沿基层表面满满刷一道后，进进行水泥石屑屑地面的施工工，严格做好好收浆压光工工作，质量符符合现行施工工验收规范。7、门窗工程复合防盗门及钢门门、仿木塑钢钢门均立于开开启方向并内内平地弹门，甲甲、乙、丙级级防火门，铝铝合金卷帘门门。（白铝）白白玻门均居中中安装：铝塑塑窗（玻璃颜颜色由甲方选选定），所有有的铝塑窗均均立于墙中，窗窗框与隔墙必必须对应，玻玻璃与窗框之之间、窗框与与隔墙之间的的缝隙需用玻玻璃胶填实。门门窗安装位置置必须符合设设计要求和规规范规定。铝铝塑窗打胶密密实，保证垂垂直平整，开开关灵活、稳稳定，无回弹弹和扭翘。门的油漆应色泽均均匀，无流坠坠、砂眼等。门门和铝塑窗的的成品保护必必须要求严格格，无交叉污污染现象。铝塑门窗及其附件件质量必须符符合设计要求求和有关标准准的规定。铝塑门窗框安装必必须牢固，预预埋件的数量量、位置、埋埋设连接方法法及防腐处理理必须符合设设计要求。铝塑平开门窗扇应应关闭严密、间间隙均匀，开开关灵活，推推拉门窗扇应应关闭严密、间间隙均匀，扇扇与框搭接量量符合设计要要求，弹簧门门扇应自动定定位准确，开开启角度为900±1.50,关闭时间在6-10S范围内。铝塑门窗安装允许许偏差必须控控制在90%以上。项次项目允许偏差、限值（mm）1门窗框对角线长度度差≤2000mm2>2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度度差13同樘门窗相邻扇的的横端角高度度差24推拉扇门窗扇开启力限值值扇面积≤1.5mm2≤40N扇面积>1.5mm2≤60N5门窗扇与框或相邻邻扇立边平行行度2铝塑门窗附件应安安装齐全，位位置正确、牢牢固，灵活适适用，端正美美现，达到各各自的功能。铝塑门窗框与墙体体间隙应嵌填填饱满密实，表表面平整、光光滑、无裂缝缝，填塞材料料、方法符合合设计要求。铝塑门窗窗表面应洁净净，无划痕、碰碰伤、锈蚀，涂涂胶表面光滑滑、平整，厚厚度均匀，无无气孔。8、装饰饰工程<1>、抹灰施工工（1）外窗台抹灰提前前浇水湿润，刷刷素水泥浆，细细石砼找坡后后进行抹面，杜杜绝空鼓开裂裂。（2）柱子、梁、顶板板等砼基层应应提前两天刷刷107胶水泥泥砂浆拉毛方方法，做好基基层处理再抹抹灰，后塞门门窗口与墙体体间的缝隙，用用混合砂浆塞塞实塞严。(3)所有墙面抹灰灰，均安挂线线，贴灰饼，冲冲筋、填档、刮刮平、压实的的施工程序进进行，垂直平平整度，不超超过5mm，外墙墙阳台、窗台台、雨蓬、女女儿墙压顶等等上面均做滴滴水坡度，压压顶小檐下做做好滴水槽。(4)内墙抹灰，执执行高级抹灰灰质量标准，离离阴角1000mm，两边边弹垂直线，离离顶棚1000cm，四周周弹水平线，并并确保阴阳角角线条顺直，阴阴阳角方正，平平顶合尺检查查平整度，窗窗盘内高外底底，允许偏差差小于4mmm，各层间放放线完成后，复复查对角线尺尺寸，确定粉粉刷层厚度，否否则将给板块块楼地面施工工带来折边，补补边等质量通通病，门窗框框必须配合粉粉刷及楼地面面安装牢固。垂垂直平整符合合规范要求。配配合好水、电电安装一次成成活。(5)外墙抹灰：为为保证施工质质量，抹灰前前，基层清理理干净，用墨墨线弹出建筑筑物四大角及及窗边垂直控控制线，水平平横向弹出窗窗边控制线，打打巴控制粉刷刷厚度，从上上到下进行抹抹灰施工，在在施工过程中中，做好外架架穿墙洞及门门框，窗框边边的细部处理理工作。抹灰实测质量允许许偏差符合下下表，合格率率在90%以上分项名称允许偏差值（mmm）表面平整2阴阳角垂直2阴阳角方整2立面垂直3<2>、外外装饰：（含含外墙涂料基基层防水处理理施工方案）外墙装饰为白色涂涂料，一层商商场门套为米米黄色花岗岩岩贴面，外柱柱，阳台线条条香槟色铝塑塑板，门厅部部份为浅灰色色，大面为乳乳白色铝塑板板，结构全部部完毕后，从从上到下，确确定外墙面的的垂直度，保保证基底抹灰灰平整垂直，竖竖向用细铁丝丝挂线，水平平横向弹出墨墨斗线，严格格控制横平竖竖直，砂浆粘粘结饱满牢固固，涂料应线线条平直，表表面平整光滑滑，分色明确确，颜色均匀匀明亮，确保保外装饰的质质量和美观。涂料施施工方法：涂涂料必须选用用同一批次，同同一生产厂家家的产品各种种技术性能达达到要求。基基层的碱度PPH值应在10以下，含含水率应在88%和10%以下。基基层表面应平平整，阴、阳阳角及角线应应密实，轮廓廓分明。基层层应坚固，如如有空鼓、酥酥松、起泡、起起砂、孔洞、裂裂缝等缺陷，应应进行处理。外外墙预留的伸伸缩缝应进行行防水密封处处理。表面应应无油污、灰灰尘、溅沫及及砂浆流痕等等杂物。用扫扫帚、毛刷等等清扫灰尘及及其他附着物物。砂浆溅物物、流痕等可可用铲刀、錾錾子、钢丝刷刷等清除。用用5%-100%的氢氧化化钠水溶液洗洗刷油污及脱脱模剂等污垢垢，然后用清清水冲洗干净净。基层表面面泛碱的，可可用3%草酸水溶溶液进行中和和，然后用清清水冲洗干净净。空鼓、酥酥松、起皮、起起砂等，应先先用錾子、铲铲刀等清理，用用清水冲洗后后，再进行修修补。基层表表面的旧涂膜膜、彩画、霉霉斑等，可先先用10%的氢氧氧化钠水溶液液、松香水、化化学除霉剂处处理，再用清清水冲洗干净净。新的水泥砂浆表面面，一般不能能很快涂漆，需需间隔几个月月后，待水分分充分挥发方方可进行。如如急需涂漆时时，可采用115%-200%浓度的硫硫酸锌或氧化化锌溶液，涂涂刷水泥砂浆浆基层面数次次，待干燥后后，除去析出出来的粉末和和浮砂，然后后即可涂漆。一般涂料工程施工工时的环境温温度不宜低于于+100C，相对湿度度不宜大于660%。涂料涂刷前，被涂涂物件的表面面必须干燥，当当为木基时，表表面含水率不不宜大于122%，砼、抹抹灰面基层时时，表面含水水率不宜大于于8%，金属面面基层时，表表面不可有湿湿气。涂料工程施工过程程中应注意气气候条件的变变化，当遇有有大风、雨、雾雾情况时，不不可施工（特特别是面层涂涂料，不应施施工）。涂料工程施工前，根根据设计要求求应做样板或或样子间，一一直保存到竣竣工时为止。涂料工程使用的腻腻子应坚实牢牢固，不得粉粉化、起皮和和裂纹。腻子子干燥后，应应打磨平整光光滑，并清理理干净。外墙墙应使用具有有耐水性能的的腻子。涂料的工作粘度稠稠密度须加以以控制，应根根据不同的材材料性质和环环境温度而定定，不可过稀稀、过稠，使使其在施涂过过程中不透底底、不流坠、不不显刷纹。施施涂过程中不不得任意稀释释。双组份或多组份涂涂料在施涂前前，应按产品品说明上规定定的配合比，根根据使用情况况分批混合，并并在规定的时时间内用完。所所有涂料在施施涂前或施涂涂过程中，均均应充分搅拌拌。施溶剂型涂料时，后后一遍涂料必必须在前一遍遍涂料干燥后后进行，施涂涂水性和乳液液涂料时，后后一遍涂料必必须在前一遍遍涂料表干后后进行。每一一遍涂料应施施涂均匀，各各层必须结合合牢固。<3>、内装饰油漆：抹灰完毕，检检查墙面垂直直平整度，达达到规范要求求，进行油漆漆的施工作业业，材质应精精心选购，颜颜色应配好，施施工时，基层层应洁净、干干燥，施工湿湿度15-200C0，按设计或或使用单位要要求先做好样样板，经同意意后再正式施施工，按工序序要求3度成活控制制每层厚度不不超过50-700cm。9、屋面工程（防水工工程由业主分分包）本工程分为上人屋屋面和不上人人屋面两种::屋面分结构层和煤煤渣砼找坡层层，刷底胶剂剂一道，3厚SBS改性沥青防防水卷材一道道，胶粘剂二二道，1.5厚高分子卷卷材一道，同同材性胶粘剂剂二道，20厚水泥砂浆浆保护层，分分隔缝间距≤≤1.0M。专业施工工队伍需有资资质及上岗证证书。采取各各种有效施工工措施，诸如如降低砂石含含泥量，减少少水灰比等等等以防止混凝凝土收缩开裂裂，并应泡水水或覆盖养护护。建筑物四大角、阳阳台转角等易易积水的地方方适当增加坡坡度。找坡，最最低做到表面面平整，排水水走向清晰、明明显。防水乳乳胶必须按设设计图纸严格格选厂，按厂厂家提供的技技术参数控制制好张贴的温温度，卷材的的搭接严格满满足规范规定定，卷材与女女儿墙，水箱箱角，阳台边边交接处应认认真处理，做做到搭接牢固固，贴接严密密，接缝美观观。有保温层层缸砖屋面严严格弹线，进进行排砖，切切割瓷缸砖不不得小于整砖砖1/4d用粘粘结剂加贴110厚缸砖。并并在上面架设设隔垫块。施施工完毕严格格进行24小时闭水水试验，按朱朱总理签发的的建设工程质质量管理条例例对屋面进行行5年保修。10、卫卫生间防漏措措施（1）在在卫生间部位位的施工过程程中，应特别别注意墙体与与板面相接部部位，应确保保其密实度，以以防水沿墙体体渗漏。还应应按图纸要求求作好坡水。（2）管管口、预留洞洞口的具体做做法：所有排水管予留口口在不影响结结构和质量的的前提下扩大大50mm。装管后分三层塞口口吊模细石砼浇灌33/4板厚。1/4细石砼找平平。11、架架子工程（外外架搭设详专专项方案）根据本工程的特点点，采用钢管管扣件组成的的双排脚手架架，由二层悬悬挑一直至顶顶，并高出女女儿墙1.22m，用密目目防尘安全网网加局部竹篱篱笆沿四周满满封闭，在二二层沿建筑物物北面、西面面3m满铺设50板加密目防防尘安全网封封闭。架体杆杆间距和排距距严格按要求求搭设。架子子拉墙杆每隔隔一层拉结一一道，搭设加加架子施工进进度层搭设，始始终高出作业业面1.5mm以上，拆除除时随外装修修的施工完毕毕，逐层向下下拆除，一步步一清，保护护好墙面。外架搭设拆除时，应应提交方案经经安质部门审审核，确保其其安全可靠，方方能进行。脚手架的搭设、使使用和拆除；；脚手架的搭设作业业应遵守：（1）在搭设之前，必必须对进场的的脚手架杆配配件进行严格格的检查，禁禁止使用规格格和质量不合合格的杆配件件。（2）脚手架的搭设作作业，必须在在统一指挥下下，严格按照照以下规定程程序进行：按施工设计放线、设设置底座或标标定立杆位置置。周边脚手架应从一一个角部开始始并向两边延延伸交圈搭设设，“一”字形脚手架应从一一端开始并向向另一端延伸伸搭设。3）应按按定位依次竖竖起立杆，将将立杆与纵、横横向扫地杆连连接固定，然然后装设第1步的纵向和和横向平杆，随随校正立杆垂垂直之后予以以固定，并按按此要求继续续向上搭设。4）在设设置第一排连连墙件前，“一”字形脚手架架应设置必要要数量的抛撑撑，以确保构构架稳定和架架上作业人员员的安全。边边长≥20m的周边脚手手架，亦应适适量设置抛撑撑。5）剪力撑、斜杆等等整体拉结杆杆件和连墙件件应随搭升的的架子一起及及时设置。（3）脚手架处于顶层层连墙点之上上的自由高度度不得大于6m。当作业层层高出其下连连墙件2步或4m以上、且其其上尚无连墙墙件时，应采采取适当的临临时撑拉措施施。（4）脚手板或其它作作业层板铺板板的铺设应符符合以下规定定：脚手板或其它铺板板应铺平铺稳稳，必要时应应予绑扎固定定。脚手板采用对接平平铺时，在对对接处，与其其下两侧支承承横杆的距离应控制制在100-2200mm之间，采用用挂扣式定型型脚手板时，其其两端挂扣必必须可靠地接接触支承横杆杆并与其扣紧紧。3）脚手手板采用搭设设铺放时，其其搭接长度不不得小于200mm，且在搭接接段的中部应应设有支承横横杆。铺板严严禁出现端头头超出对承横横杆2500mmm以上未作固固定的探头板板。4）长脚脚手板采用纵纵向铺设时，其其下支承横杆杆的间距不得得大于木脚手手板为1.00m，冲压钢钢脚手板和钢钢框组合脚手手板为1.55m。纵铺脚脚手板应按以以下规定部位位与其下支承承杆绑扎固定定，脚手架的的两端和拐角角处，沿板长长方向每隔15-200m，坡道的两两端，其它可可能发生滑动动和翘起的部部位。5）采用以下板材铺铺设架面时，其其下支承杆件件的间距不得得大于，竹笆笆板为400mm，七夹板为500mm。（5）当脚手架下部采采用双立杆时时，主立杆应应沿其竖轴线线搭设到顶，辅辅立杆与主立立杆之间的中中心距不得大大于200mmm，且主辅辅立杆必须与与相交的全部部平杆进行可可靠连接。（6）用于支托挑、挂挂脚手架的悬悬挑梁、架必必须与支承结结构可靠连接接。其悬臂端端应有适当的的架设起拱量量，同一层各各挑梁、架上上表面之间的的水平误差应应不大于20mm，且应视需需要在其间设设置整体拉结结构件，以保保持整体稳定定。（7）装设连墙件或其其它撑拉杆件件时，应注意意掌握撑拉的的松紧程度，避避免引起杆件件和整架的显显著变形。（8）工人在架上进行行搭设作业时时，作业面上上宜铺设必要要数量的脚手手板并予临时时固定。工人人必须戴安全全帽和佩挂安安全带。不得得单人进行装装设较重杆配配件和其它易易发生失衡、脱脱手、碰撞、滑滑跌等不安全全的作业。(9)在搭设中不得得随意改变构构架设计、减减少杆配件设设置和对立杆杆纵距作≥100mm的构架尺寸寸放大。确有有实际情况，需需要对构架作作调整和改变变时，应提交交技术主管人人员解决。脚手架搭设质量的的验收规定：：脚手架搭设质量的的验收工作应应遵守以下规规定;脚手架的验收标准准规定构架结构符合前述述的规定和设设计要求，个个别部位的尺尺寸变化应在允许的调调整范围之内内。2）节点点的连接可靠靠。其中扣件件的拧紧程度度应控制在扭扭力距达到40-600N.m，碗扣应盖盖扣牢固（将将上碗扣拧紧紧），8号钢丝十字字交叉扎点应应拧1.5--2圈后箍紧紧，不得有明明显扭伤，且且钢丝在扎点点外露的长度度应≥80mm。3）钢脚脚手架立杆垂垂直度应≤1/300，且应同时时控制其最大大垂直偏差值值，当架高≤20m时为不大于50mm，当架高>20m时为不大于75mm。4）纵向向钢平杆的水水平偏差应≤1/250，且全架长长的水平偏差差值不大于50mm。5）作业层铺板、安安全防护措施施等应符合上上述的要求。（2）脚手架的验收和和日常检查按按以下规定进进行，检查合合格后，方允允许投入使用用或继续使用用：搭设完毕后连续使用达到4个个月施工中途停止使用用超过15天，在重新新使用之前在遭受暴风、大雨雨、大雪、地地震等强力因因素作用之后后在使用过程中，发发现有显著的的变形、沉降降、拆除杆件件和拉结以及安全隐患患存在的情况况时。脚手架的使用规定定;脚手架的使用应遵遵守以下规定定：（1）作业层每1m22架面上实用用的施工荷载载（人员、材材料和机具重重量）不得超超过以下的规规定值或施工工设计值。施工荷载（作业上上人员、器具具、材料的重重量）的标准准值，结构脚脚手架采取3kN/mm2,装修脚手架架取2kN/mm2。（2）在架板上堆放的的标准砖不得得多于单排立立码3层，砂浆和和容器总重不不得大于1..5kN,施施工设备单重重不得大于1kN，使用人力力在架上搬运运和安装的构构件的自重不不得大于2..5kN。（3）在架面上设置的的材料应码放放整齐稳固，不不影响施工操操作和人员通通行。按通行行手推车要求求搭设的脚手手架应确保车车道畅通。严严禁上架人员员在架面上奔奔跑、退行或或倒退拉车。（4）作业人员在架上上的最大作业业高度应以可可进行正常操操作为度，禁禁止在架板上上加垫器物或或单块脚手板板以增加操作作高度。（5）在作业中，禁止止随意拆除脚脚手架的基本本构架杆件、整整体性杆件、连连接紧固件和和连墙件。确确因操作要求求需要临时拆拆除时，必须须经主管人员员同意，采取取相应弥补措措施，并在作作业完毕后，及及时予以恢复复。（6）工人在架上作业业中，应注意意自我安全保保护和他人的的安全，避免免发生碰撞、闪闪失和落物。严严禁在架上戏戏闹和坐在栏栏杆上等不安安全处休息。（7）人员上下脚手架架必须走设安安全防护的出出入通（梯）道道，严禁攀援援脚手架上下下。（8）每班工人上架作作业时，应先先行检查有无无影响安全作作业的问题存存在，在排除除和解决后方方许开始作业业。在作业中中发现有不安安全的情况和和迹象时，应应立即停止作作业进行检查查，解决以后后才能恢复正正常作业，发发现有异常和和危险情况时时，应立即通通知所有架上上人员撤离。（9）在每步架的作业业完成之后，必必须将架上剩剩余材料物品品移至上（下下）步架或室室内每日收工工前应清理架架面，将架面面上的材料物物品堆放整齐齐，垃圾清运运出去，在作作业期间，应应及时清理落落入安全网内内的材料和物物品。在任何何情况下，严严禁自架上向向下抛掷材料料物品和倾倒倒垃圾。脚手架的拆除：脚手架的拆除作业业应按确定的的拆除程序进进行。连墙件件应在位于其其上的全部可可拆杆件都拆拆除之后才能能拆除。在拆拆除过程中，凡凡已松开连接接的杆配件应应及时拆除运运走，避免误误扶和误靠已已松脱连接的的杆件。拆下下的杆配件应应以安全的方方式运出和吊吊下，严禁向向下抛掷。在在拆除过程中中，应作好配配合、协调动动作，禁止单单人进行拆除除较重杆件等等危险性的作作业。模板支撑架和特种种脚手架：（1）模板支撑架使用脚手架杆配件件搭设模板支支撑架和其它它重载架时，应应遵守以下规规定：1）使用门式钢管脚脚手架构配件件搭设模板支支撑架和其它它重载架时，数数值≥5kN集中荷载的的作用点应避避开门架横梁梁中部1/3架宽范围，或或采用加设斜斜撑、双榀门门架重叠交错错布置等可靠靠措施。2）使用扣件式和碗碗扣式钢管脚脚手架杆配件件搭设模板支支撑架和其它它重载架时，作作用于跨中的的集中荷载应应不大于下规规定值：相应应于0.9mm、1.2m、1.5m和1.8m跨度度的允许值分分别为4.55kN、3.5kNN、2.5kN和2kN。3）支撑架的构架必必须按确保整整体稳定的要要求设置整体体性拉结杆件件和其它撑拉拉、连墙措施施。并根据不不同的构架、荷荷载情况和控控制变形的要要求，给横杆杆件以适当的的起拱量。4）支撑架高度的调调节宜采用可可调底座或可可调顶托解决决。当采用搭搭接立杆时，其其旋转扣件应应按总抗滑承承载力不小于于2倍设计荷载载设置，且不不得少于2道。5）配合垂直运输设设施设置的多多层转运平台台架应按实际际使用荷载设设计，严格控控制立杆间距距，并单独构构架和设置连连墙、撑拉措措施，禁止与与脚手架的杆杆件共用。6）当模板支撑架和和其它重载架架设置上人作作业面时，应应按前述规定定设置安全防防护。特种脚手架凡不能按一般要求求搭设的高耸耸、大悬挑、曲曲线形和提升升等特种脚手架，应遵遵守下列规定定：1）特种种脚手架只有有在满足以下下各项规定要要求时，才能能按所需高度度和形式进行行搭设：=1\*GB3①按确保承载可靠和和使用安全的的要求经过严严格的设计计计算。在设计计时必须考虑虑风荷载的作作用。=2\*GB3②有确保达到构架要要求质量的可可靠措施。=3\*GB3③脚手架支撑结构物物必须具有足足够的承受能能力。=4\*GB3④有严格确保安全使使用的实施措措施和规定。2）在特种脚手架中中用于挂扣、张张紧、固定、升升降的机具和和专用加工件件，必须完好好无损和无故故障，且应有有适量的备用用品，在使用用前和使用途途中应加强检检查，以确保保其工作安全全可靠。12、材料试验计划（含含过程检验和和过程试验）（1）、进场物资的检检验：①、物资进入现场或或工作区域外外的仓库前33d应通知业业主（如分包包的通知总承承包方及业主主），并准备备装卸、验收收、堆放的设设施与条件。②、根据订购、加工工合同及技术术标准核对品品种、规格、图图号、代号、几几何尺寸及其其数量，并取取得合同的质质量证明文件件。规定需要要进行物理（包包括防火阻燃燃）、化学性性能检验的，应应负责送检，并并取得合格的的检验文件，规规定按样品验验收的，按样样品标准验收收。③、由业主直接采购购的物资，送送抵到达地点点后，由总承承包验收合格格确认，规定定由业主确认认或质量、数数量、规格有有误，由总承承包在收货后后24h内通知业主主代表复验确确认，并在3d内作出处理理决定。④、由总承包采购的的物资，送抵抵到达地点后后，由总承包包验收合格后后确认，规定定由业主方确确认的，由总总承包在收货货后24h内通知业主主代表复验确确认。（也可可共同验收确确认）。⑤、由分包采购的物物资，到达送送货地点后，由由分包验收合合格确认，规规定由总承包包确认的，分分包在24h内通知总承承包验收确认认，规定由业业主确认的，应应在总承包验验收合格确认认后24h内通知业主主确认。⑥、未经验收的物资资不准动用，不不合格材料通通知采购方撤撤离现场。⑦、各类物资质量证证明文件及时时归档。（2）、材料过程试检检所有原材料都经过过严格选厂、试试验，经检验验合格后方可可使用。石子子规格有二种种：5-155mm和5-40mmm粒径，含含泥量不大于于2%，黄砂含泥泥量不大于5%，后台设拉拉铲上料。三三磅齐全，称称量正确，砼砼级配根据设设计要求及季季节性由砼分分公司试验室室统一开出。每每次砼浇灌前前一周必须由由项目经理根根据施工图纸纸配合试验人人员作出试验验计划，由试试验室提供配配合比通知单单进行浇灌。砼的试验：由专门门试验人员跟跟班，每台班班取1组3块，试块的的取样由甲方方、监理现场场代表指定随随机抽样，试试块的强度严严格按《混凝凝土强度检验验评定标准》GBJ107-87的规定执行。现场施工记录表：：砼取样记录录表认真及时时填写，并把把试压结果记记录报请工程程负责人及幢幢号施工员。砂浆强度必须满足足：①、平均强度≥设计强度。②、最小强度≥0.75设计计强度。砌筑筑砂浆的稠度度宜控制在770-90mmm。砂浆试试块的取样由由试验人员负负责，甲方监监理见证随机机取样。以下按规范取样业业主、监理现现场见证取样样，并回返试试验结果送交交业主、监理理复核。砂浆：250M33取一组粘土砖（小红砖）：：3.5万块取取一组砼：100M3取一一组（每浇一一次砼一组）钢筋Ⅰ、Ⅱ级：每60T取一一组（每进场场一次取一组组）冷轧带肋钢筋：每每20T取一组（每每进场一次取取一组）砂：每400MM3取一组水泥：每一编号取取一组（每进进场一次取一一组）13、沉降观测根据设计图纸埋设设沉降观测点点，按GBJJ202-883《地基与与基础施工验验收规范》附附录三的要求求实施，每结结构层增加一一次观测一次次，验收前观观测一次，主主体完工后三三个月观测一一次，验收后后半年观测一一次，并及时时提交观测报报告给建设单单位、监理、设设计单位。六、粗钢筋连接技技术专项施工工方案本工程因钢筋用量量大，钢筋采采用闪光对焊焊及电渣压力力焊为主要焊焊接，电渣压压力焊、闪光光对焊因操作作简单、用料料省、工效高高、接头质量量优良，有良良好的技术经经济效果。（一）、钢筋闪光光对焊：其操作要领：1、根据钢筋级别采采取相应的预预热方式，随随着钢筋级别别的提高，预预热频率应逐逐渐增大。每每次预热接触触时间可在00.5-2s内选择。2、预热间歇时间宜宜稍大于接触触时间，以便便通过热传导导使温度趋于于一致。3、预热压紧力应不不小于3Mpa。当具有足足够的压紧力力时，焊件端端面上的凸出出处会逐渐被被压平，更多多的部位则发发生接触，于于是，沿焊件件截面上的电电流分布就比比较均匀