个人贷款全流程相关环节操作标准测试

个人贷款全流程相关环节操作标准测试一、单选题1、对于商业性质公寓，辖内非限购城市，开发商须为（）级开发商。总行(正确答案)总、省行市级开发商以上三级以上2、目前，住宅配套商铺准入，三类城市，仅针对（）级开发商准入。A、总行(正确答案)B、总、省行C、市级开发商以上D、三级以上3、对乡镇楼盘住房项目（含已准入增加楼幢项目）如为总省行级及与我行有公司贷款业务合作的，报省行审批中心一事一议申报开办权。获得开办权后，必须按（）准入流程准入。简易虚拟楼盘一般(正确答案)正常4、对于已正常交付楼盘项目，两年后权证办结率原则上应不低于（）%。A、50B、60C、70(正确答案)D、805、借款申请人（含共同还款人）出具收入证明月收入在（）元以内的，无须提供收入佐证，但对信用记录较差、收入与实际相差较大、无稳定职业等存在一定风险的客户，需要提供相应收入佐证。A、7000B、8000(正确答案)C、8000-20000D、200006、因“住宅类押品速E估”系统采取的算法偏重于反映市场均价，对押品个性化特点对评估价格的影响未能充分反映，各行在使用过程中，在客户经理完成现场调查并充分说明押品个性化特点的情况下，可以以“住宅类押品速E估”评估结果上浮（）%后的价格作为该押品公开市场价格的参考。A、5B、10(正确答案)C、15D、207、普惠类商用房贷款业务，在贷前阶段，应与借款人签署《客户用途声明》，承诺所购商业用房仅用于（），贷款利率按照普惠商房贷款利率要求执行。自身经营(正确答案)投资经营出租经营以上都对8、个人经营贷款，对于抵押物为商业用房的，抵押率上限为（）%。A、70(正确答案)B、65C、60D、509、开发资质为二级的盐城新城亿盛房地产开发有限公司开发的“悦隽名邸”项目在RLMS中“楼盘名称”内录入为（）。A、总+新城+二级+悦隽名邸B、总新城二级悦隽名邸C、悦隽名邸+总+新城+二级(正确答案)D、悦隽名邸总新城二级10、授信总量（）万元以上新增个人经营类贷款（包含抵质押循环贷款、商业用房贷款和投资经营贷款三类）项下土地使用权、在建工程、房屋（不包括一手房）和其他地上定着物类押品，仍采取贷前外部评估和内部审核的模式，即在贷前阶段由我行外聘评估机构备选库中选择的评估机构开展外部评估后，再通过“押品动态监控管理系统（CDMS）”报省行押品评估中心对外部评估结果进行审核并出具审核意见。A、500B、600C、700D、800(正确答案)二、多选题1、目前，市级开发商准入需符合（）标准。A、具备三级及以上（含暂定）房地产开发资质(正确答案)B、具备二级及以上（含暂定）房地产开发资质C、在当地地产界有影响力，有过成功的项目开发经验（一般2个及以上项目(正确答案)D、没有较大舆情信息(正确答案)2、目前可以准入的商业用房物业包括（）。A、商住两用公寓(正确答案)B、商铺(正确答案)C、办公楼/写字楼(正确答案)D、商业综合体/购物中心E、专业/综合市场(正确答案)3、专业/综合市场项目开发企业为非总、省行级开发商，应具有（）。A、仅限南京地区B、政府主管部门核发的三级以上（含三级）房地产开发企业资质(正确答案)C、开发商及其主要股东近两年经营情况正常，无重大不利影响及逾期、欠息等不良资信记录(正确答案)D、开发商或其主要股东有不低于2个的同类商业物业销售或运营成功的经验(正确答案)4、商业用房允许例外处理的项目类型有（）。商业综合体/购物中心：一类城市（南京市）商业综合体/购物中心项目中的临街铺位，且不存在售后包租、返租等模式(正确答案)商住两用公寓：非限购城市（南通、常州、徐州、盐城、连云港、泰州、宿迁市），非总行级开发商开发的商住两用公寓(正确答案)三类城市（扬州、淮安、盐城、连云港、泰州、宿迁市），非总行级开发商的住宅配套商铺(正确答案)办公楼/写字楼：项目应位于城市核心商务区、高新技术开发区、国家重点战略规划区等区域，周边配套有地铁、高铁、公交枢纽等设施，建筑质量过硬，物业管理规范，达到甲级/5A级写字楼标准5、经营类贷款资金用途严禁用于（）。国家限制发展的行业(正确答案)房地产企业开发(正确答案)土地储备(正确答案)股票及其他证券投资活动(正确答案)与借款人主营业务无关的领域(正确答案)6、个人经营贷款，须通过“最高法院被执行人信息网”等公开数据查询借款人是否涉及诉讼等负面信息。对于借款人背景企业客户经理须利用“国家企业信用信息公示系统”或新客户贷前调查报告／企查查／天眼查、等公开数据，逐笔查询验证以下（）信息，并将查询渠道、查询结论录入RLMS系统，确保贷款信息真实。借款人经营实体的营业执照信息(正确答案)借款人关联公司的营业执照信息借款人的股东身份信息(正确答案)受托支付下，交易对手的营业执照信息是否与贷款用途相匹配，交易对手的股东信息是否与借款人及其经营实体股东信息存在重名的关联情况(正确答案)7、目前我行仅受理按揭类贷款存续期内授后变更借款人，其中暂不接受（）原因而引起的变更借款人申请。A、借款人死亡B、借款人离异(正确答案)C、产权证去借款人姓名(正确答案)D、法院判决非借款人承担债权债务的(正确答案)8、经营类贷款额度与提款业务同时发起时，经办机构应根据交易合同提供（）。交易对手营业执照(正确答案)交易对手营业执照信息(正确答案)交易对手股东信息(正确答案)上传关联交易截屏(正确答案)9、商业用房期间担保保证金减免优化执行标准，除总体原则满足（1）开发商与我行前期合作情况良好，且在市场中未出现严重负面报道；（2）主要同业同项目已实施减免个人商业用房贷款阶段性担保保证金政策外，还须同时符合以下（）条件之一的项目可执行减免保证金政策。总、省行级开发商开发的商业项目(正确答案)开发商具备二级（含暂定一、二级）及以上开发资质(正确答案)具有我行开发贷款且资产质量正常的商业项目(正确答案)住宅配套商业项目(正确答案)位于二类城市核心区域的商业项目(正确答案)10、经营易贷为个人经营贷款子产品，在授信额度和资金测算上有特定要求，包括（）。单户贷款金额上限