工程造价咨询成果文件质量手册

工程造价咨询成果文件质量手册总工办1总则为了提高工程造价咨询成果文件质量，规范建设工程造价咨询成果文件格式和质量要求，根据公司目前成果文件质量情况及经常出现的一些问题编制了《工程造价咨询成果文件质量手册》，用以指导工程师对工程造价咨询成果文件进行自检，参考本资料时尚应符合国家现行有关标准规定。本手册现在还属初始阶段，还需总工办各位工程师一起努力继续完善，并扩展到全过程造价管理范围。一、审查报告格式类质量问题工程名称：应与建设工程施工合同中使用的工程名称相符，在咨询成果文件每一处需要写明工程名称的部位均需保持一致(注意修改报告页眉处工程名称)，并区分项目工程名称、单项工程名称、单位工程名称，不能随意添加、删减或简化工程名称。报告格式：应根据工程的实际情况灵活套用公司报告模板，进行必要的删减、增加，做到文字简洁、内容完整、逻辑清晰。字体、字号、标点符号使用：应参照公司报告模板出具成果文件，不得随意改变字体、字号及标点符号的使用方法，以保证公司咨询成果文件格式的统一性。报告封面大标题字体为“宋体二号字”，小标题字体为“宋体小二号字”，报告正文为“仿宋字GB2312小三号字“小标题为”黑体小三号字并加粗“一、审查报告格式类质量问题（续）4.错别字和语法错误：出具咨询成果文件后编制人应认真自检有无错别字及语法错误，一字之差，意思会截然不同，如公司报告模板有一句话是“我们的审核是依据......进行的”，在使用模板的过程中就被很多工程师错误的引用了，变成“我们的审核依据是《......定额》......”完全背离了模板原话所表达的意思。5.计量单位的有效位数：以”t“为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以”m3“、”m2“、”m“为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以”个“、”根“、”件“、”组“、”系统”、”项“为单位的应取整数，以”元“为单位的一般情况下保留小数点后两位数字。一、审查报告格式类质量问题（续）6.数据间勾稽关系：定案表、汇总表、对比表、明细表中数据间的勾稽关系必须正确无误，每个数据的来源均应有理有据并体现在明细表中。7.中文大写金额数字应规范，如壹（壹）、贰（贰）、叁、肆（肆）、伍（伍）、陆（陆）、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万（万）、亿、元、角、分、零、整（正）等字样。中文大写金额数字到”元”为止的，在”元”之后，应写”整”（或”正”）字，在”角”之后，可以不写”整”（或”正”）字。大写金额数字有”分”的，”分”后面不写”整”（或”正”）字。一、审查报告格式类质量问题（续）7.其他问题：应对应委托方提供的资料中的每个项目分别出具咨询成果文件，不得将两个或多个项目合并和将一个项目分解成两个或多个项目出具咨询成果文件，且每份报告对应一份三级复核单，不得多份报告合用一份三级复核单。不得在咨询成果文件中出现与成果文件无关的内容，如“审计费用表”、不必要的空白表格、空白页等“，有的还会出现其他项目的资料装订在成咨询成果文件中。一、审查报告格式类质量问题（续）③审核报告不应有关于争议问题的建议及不确定性的说明和结论。如“工程量偏大”“价格偏高”“某些工程量可能存在某某问题”等④审核报告的附件目录中的表格名称应与后面的表格名称相符，所对应资料的页数应准确。⑤成果文件的纸版与电子版应统一。二、清单计价类质量问题对工程项目、单项工程和单位工程的概念区分不清，误用表格：建设项目，是指按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立地形成生产能力或者使用价值的建设工程。如一座工厂、一个住宅小区。单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如：一个仓库、一幢住宅。单位工程是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。如：土建工程、安装工程。二、清单计价类质量问题（续）④分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。2、工程造价咨询成果文件内容不全：如工程量清单及控制价无暂估单价表、无暂列金额明细表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费清单表。3、项目名称和特征描述不详尽或不规范：①铜芯电缆安装清单项目应包含含电缆头制作安装的描述。②电缆安装的项目特征描述只有规格无型号及敷设方式。二、清单计价类质量问题（续）③给排水的管沟土方项目特征未描述管外径、挖沟深度、回填要求等。④通风系统成品风口、防火阀等部件项目特征描述中为制作安装。⑤清单列项不正确、存在重码，如工业管道项目套用给排水管道清单项目，同一招标工程的项目编码不得有重码。⑥有的工程量清单项无项目特征描述，有工程量空缺的，控制价中还有综合单价为0的现象。⑦工程量清单中工程量与实际工程量偏差过大会遭投标人不平衡报价，给建设单位造成巨大损失。如在编制模拟清单及控制价时在总价不变的情况下，为了不漏项而增列很多清单项，将一些未来实际用量很大的工程量列为1m、1m2、1个等，这样会给业主造成巨大的风险。二、清单计价类质量问题（续）4.编制说明问题，在工程量清单、控制价、施工图预算及竣工结算成果文件中编制说明是非常重要的一项内容，应包括工程概况、编制依据、建筑安装工程费用计算方法及其费用计取的说明、其他有关说明的问题。需注明总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分，各单项工程间安装各专业的界面划分如车库与各主楼间管线安装的界面划分。如总承包施工的弱电、消防报警等电气配管时一般会要求总包管内穿铁丝。车库消防报警工程应注明是否包含去各主楼的消防报警总线，因去各主楼的报警总线大多是经过车库到主楼的，并且工程量一般会放在车库消防报警专业中。三、定额计价类质量问题税金的计取费率应依据现行费率计取，与合同签订时费率不同时应以现行费率为准，税金调整属于政策性调整，不在建设工程施工合同风险范围之内，应予调整。工程类别的划分，应注意区分建筑工程与安装工程的工程类别划分标准，如Ⅰ类、Ⅱ类民用建筑工程中及其室外配套的安装工程类别均为Ⅱ类。社会保障费的问题，结算时应按实际情况计取，如果社会保障费在建设单位办理施工许可证时已上缴了，做预算时应计取这部分费用，因为这部分费用要包含在总造价之中，但是由于该费用已经由建设单位缴纳，所以结算时就要扣除这部分费用，建设单位不能提供缴纳证明的不扣除。三、定额计价类质量问题（续）4.施工用水电费的扣除，定额中的水电费是按建设单位提供水电源考虑的，首先看合同约定，若是没约定一般是有表按表字结算，但价差是由甲方支付，要是没表可由甲乙双方协商，或按造价的百分比，一般是1%-3%左右。出具成果文件时如甲方没要求可注明未扣除水电费，由甲乙双方根据相关规定自行扣除。5.联动试车费用问题，消耗量定额中只包括生产系统的设备单体、单机或单系统的无负荷试运转，不包括生产系统的负何联动试运转费用，施工单位配合联动试运转的费用，应按试车方案或按有关规定计取。民用建筑中火灾报警、自动消防、喷淋系统、排风（烟）系统联系在一起的综合调试，属“联动试车“，可按各系统工程人工费的10%计取联动试车费，其中50%为人工费。三、定额计价类质量问题（续）6.消火栓管道安装应执行第8册《给排水、采暖、燃气工程》相应项目，不得套用第7册定额子目。7.锅炉房、泵房、站类管道以及高层建筑物内加压泵间、空调制冷机房、消防泵房的管道安装使用第六册《工业管道工程》相应子目，不得套用第8册定额子目。8.套管制作与安装，分一般穿墙套管和柔性、刚性防水套管，根据介质管径的规格以“个”为计量单位，不得按套管管径的规格套用定额，套管管径的规格一般比介质管径的规格大两号。9.水表安装定额中已包含表前阀的安装和主材价格，注意表前阀不要重复计价。三、定额计价类质量问题（续）10.第八册法兰阀门安装定额内已包含一副法兰（含一套螺栓）的安装和主材价格。应注意法兰不要重复计价，实际施工中法兰止回阀与法兰闸阀间大多不设置短管，这样两个阀门只需要一付法兰，所以套用定额时需调整法兰的定额含量。11.卫生器具安装大多采用成套卫生器具（包括水嘴，排水栓，连接给水用金属软管、洗脸盆托架、大便器存水弯、胶皮碗等），在套用定额时应注意扣减定额内卫生器具的附件及其连接管的含量。12.PVC塑料地漏安装套用定额时应扣减定额内的焊接钢管含量。13.电气安装专业接线盒的安装定额已包括了盖板的安装，盖板主材价格另计。三、定额计价类质量问题（续）14.借用土建定额中的给水阀门井时，应注意定额内已包括铸铁井盖的安装及主材价格，铸铁井盖不得重复计价，主材价格可以调整。15.借用土建定额中的雨水沉砂池时，应注意定额内已包括铸铁蓖子的安装及主材价格，铸铁蓖子不得重复计价。16.消防喷淋系统预作用系统的保温，预作用报警阀前的主干管道需要按图纸设计保温，预作用报警阀后的喷淋管道是不作保温的，因为报警阀后正常情况下是没有水的。17.编制电线、电缆综合单价时定额量应增加电线、电缆的预留长度。18.预分支电缆（中间头）在生产厂内已预制好，不再计取电缆中间接头制作安装，分支电缆终端可执行焊、压接线端子定额。19.等电位箱、电缆T接箱箱体安装可按接线箱安装相应项目执行，焊压接线端子另计。20.桥架内配线可执行金属线槽内配线。21.成品拖布池落地安装时，可参照使用洗涤盆（单嘴）定额，人工费乘以系数0.60。22.安装定额中地漏均为铸铁地漏，塑料地漏可参照铸铁地漏定额，定额内材料应换算和调整。四、成果文件质量改进措施编制人对本人提交的造价咨询成果文件进行自检，并对自己完成的造咨询成果文件质量负责。编制人属第一级自检自核，根据本项工作的内容全面检查，以达到合格的质量