精品工程的策划与控制

创精品工程的策划与控制

李善志安徽建工集团正高工安徽省建筑节能与科技协会顾问省住建厅建筑产业现代化专家委员会主任

目次1精品工程的定义

2精品工程的内涵

3创精品工程应具备的基本条件

4过程精品的理念

5创精品工程要求“三高”与“三严”

6创精品工程施工总体策划与控制

7单位工程项目的策划与控制

1精品工程的定义

“精品工程”可以解释为：是经过择优挑选出来的、质量最好的、做工细致的，可谓精良的、上乘作品的工程。创精品工程总的原则是：高标准、细管理、严验收，切实做到策划在先、目标管理、过程监控、突出特色、关注细节，一次成优。2精品工程的内涵2.1精品工程的内涵

—是通过有效的管理、精湛的技艺创造出的完美建筑物。

—是以现行有效的规范、标准和设计图纸为依据，通过全员参与的管理方式，对工序全过程进行精心操作、严格控制和周密组织，进而最终达到优良的内在品质和精致的外观效果。

—精品工程必须体现出绿色建筑的概念。2.2精品工程(国家级精品工程鲁班奖)的质量整体水平应从以下五个方面进行综合评价：（一）工程必须安全、适用、美观

1、各项技术指标符合或严于国家工程建设标准、规范、规程。

2、工程设计先进合理，功能齐全，满足使用要求。

3、地基基础与主体结构安全稳定可靠，满足设计要求。

4、设备安装规范，管线布置合理美观，系统运行平稳，安全可靠。

5、装饰工程细腻，工艺考究，观感质量上乘，工艺考究。6、工程资料内容齐全、真实有效、编目规范，具有可追溯性。(二）积极推进技术进步与创新（三）施工过程坚持“绿色施工”或“四节一环保”

（四）工程项目管理科学规范（五）综合效益显著2.3有下列情况之一的工程不能称为精品工程：

1、竣工验收备案手续不齐全的工程。

2、使用国家明令淘汰的建筑材料、构配件、设备、产品的工程或对环境有毒害污染的工程。3、工程存在影响结构安全（工程寿命）和使用功能的裂缝；4、工程存在渗漏（含地下室、屋面、卫生间及墙体等处）；。5、工程存有违反国家标准规范中的“强制性条文”；6、工程已明显暴露出存有影响结构安全和寿命的质量问题（如钢结构出现严重腐蚀，建筑物或构筑物出现严重的下沉或不均匀沉降等）；7、在施工过程中，曾发生质量事故、较大以上生产安全事故以及在社会上造成恶劣影响的其他事件的工程；8、由于质量缺陷采取加固补强而改变了结构外形或经设计同意不采取加固补强但吃掉安全系数的工程；9、对申报工程的质量存有投诉并证实投诉是属实的工程；10、技术资料欠缺不完整的工程；11、工程质量存有较多的问题，质量水平达不到国内领先水平，从宏观或微观均可显出工程质量不具备一个精品工程。12、住建部2014年9月对16省、市、自治区、直辖市在建工程督查中涉及工程质量方面违法违规的38个问题中，居前六位的：a、钢筋安装不符合要求，错、漏、乱；b、钢筋保护层不符合设计要求；c、钢筋焊接未按要求进行工艺试验；d、混凝土强度不足；e、重大变更未图审；f、混凝土质量严重缺陷。13、工业项目“三废”主要排放指标达不到设计要求。2.4、精品工程综合评价分为“上好”、“好”、“较好”Ⅲ类2.5、创精品工程的意义首先是为社会提供人民满意的优质工程产品。其次是培养施工企业形成严谨的施工作风，培养一批优秀的施工管理人才，增强建筑企业的市场竞争力，同时也可以为社会和企业带来良好的社会效益、经济效益和环境效益。3创精品工程的基本条件1）创精品工程需要强有力的组织保证；2）项目部制度规范、体系健全，且有一位责任心强、技术精干，管理优秀的项目经理；3）有一个创优意识强且开明的业主，尽量不肢解工程；不指定材料，对相关方能施加影响、综合协调；深化设计对造价的提高应给予调整；4）工程项目建设各方密切协作；5）建设资金到位，可能的情况下选些高档材料优势会更大；6）合同工期基本合理，不能保证正常施工工期的工程尽量不选择；7）工程项目规模符合创精品工程的要求，造型独特新颖，设计先进合理；8）工程安全适用，节能环保、美观、综合效益好；9）施工中推广应用十项新技术、新工艺、新材料、组织管理科学。10）造型独特，设计先进合理4

树立过程精品的理念4.1过程精品的理念⑴“过程精品”理念的提出是基于ISO9000标准中质量管理八项原则中的“过程方法”原则，即将活动和相关的资源作为过程进行管理，可以更高效地得到期望的结果。⑵“过程精品”是建筑企业质量管理与工程项目质量控制的重要理念之一，其内涵实质是“诚信”，是让业主不仅对建筑的观感质量满意，而且对内在质量放心，是对业主的庄重承诺。⑶“过程精品”是建筑企业减少返工、返修，实现一次成优，追求经济效益最大化的重要途径。

4.2实现“过程精品”的具体措施：精心策划精心组织和管理—科学合理

精心施工—坚持样板制

精心保护成品严格检查验收推行全过程的优质服务持续改进5创精品工程要求“三高”与“三严”高的质量目标高的质量意识高的质量标准严格的质量管理严格的质量控制严格的质量检验6创精品工程施工总体策划与控制策划是管理的一部分策划的一个基本原则：因时、因地、因人。

策划有两个层面：一建筑工程全寿命周期的总体策划，二过程方法策划策划是一个系统工程，策划是整合。施工策划包括：工艺、标准、做法、施工技术、施工方法、管线布置、装饰色彩、管线走向、材料选择、装饰细部以及现场施工的各种要素等。通过统一的施工策划，保证各个分项工程内在质量和外部表现上的一致性和统一性.

策划书应包含以下内容(7个方面)6.1工程概况，工程特、重、难点工程概况一般是将有关建筑、结构及安装的主要内容表述清楚，要求简单明了。但对工程的特、重、难点要求突出表述，这也是申报鲁班奖时应总结的，包括：基础、结构、安装、装饰等部分内容充分寻找出来并描述。其特点、重点能引起大家注意，难点不同于一般。6.2目标、标准的确定6.310项新技术的推广应用与绿色施工在工程总体策划时，必须对新技术和绿色施工相关技术具体内容和工作要点统筹策划。

6.4质量特色、工程亮点确立工程亮点的定义及内涵：

●一个工程的某一方面或某一部位能具有明显体现该工程优良品质的具体特点则可以称为该工程的亮点。●亮点不能狭隘地理解为“好看”。工程的亮点除了工艺亮点外，还应有先进技术指标的亮点，施工技术创新的亮点，节能减排的亮点等特性。

●工程亮点必须通过慎重选择，周密策划，精心施工，过程监控，持续改进，总结提高等多环节过程管理实现。

●工程亮点要体现工程的技术先进性；

工程亮点的策划与控制

●亮点的策划应该是在工程开工前，在施工组织设计阶段完成的，在编制工程创优规划的同时进行工程亮点的环节策划。

●亮点的策划要做到：突出主体，注重细节，体现差异，坚持创新。

●亮点的策划要具有可操作性和控制性，策划要精确到细节。如-

6.5综合布局，二次设计

应确立哪些部位应进行综合布局的二次设计。土建、装饰、安装各工种之间的布局，各工种内部的布局，土建与安装之间，安装与装饰之间的布局应怎样配合，这个布局应用统一的二次设计要求，确立什么时候，哪些工种之间应进行此项工作，怎样进行，哪些工种参加，绘出什么样的布局图。达到什么要求，产生什么视觉效果等等。经过精心布局设计的工程，可以做到:

⑴对于空间狭小的部位或穿梁过板等土建结构复杂之处，经过策划，可事先在结构施工时进行预控，从而避免在结构施工完后，各种管线为避梁板，而多处更改变向，形成管线施工极大困难从而增加成本，甚至破坏结构，造成工程永久缺陷，形成隐患。⑵策划得好，工程将给人以艺术享受。如果不经过布局策划，安装、装饰各自按自己的想法施工，尽管各自感觉良好，但组合在一起便不协调，以至无法整改，留下很多遗憾，给人观感效果不好⑶安装工程策划，综合布局，可使用联合支吊架，特别在地下室、走道上方、机房等各工种之间统一布置综合使用。这样不仅可使安装风格浑然一体、走向有序、层次分明，还可节约空间，使各类管线整齐有序、美观。⑷安装工程工种之间的综合布局，至少在地下室、机房、管线廊、走道上方、电井、管井等处，宜用BM形成综合布置图，并用不同颜色线条，绘出各种管线，标明标高方位，确认其实施的可行性。管形成统一风格，统一的完善工艺。安装工程策划重点部位:

地下室的布置各功能用房各种机房屋面卫生间电缆竖井、管井顶棚策划施工过程注意事项6.6外联与资料管理

为确实保证创优工程的整体性、有效性和一致性，必须做好统一资料收集管理工作(1)工程资料的全面性工程资料必须要有总目录、分册目录、页码清楚便于查找，装订整洁美观。(2)工程资料的可追溯性根据记载的标识、追踪实体的历史，应用的情况等。主要是原材料、设备的来源和施工(安装)过程形成的资料，涉及到产品的合格证、质量证明书、检验实验报告等。(3)工程资料的真实性、准确性(4)工程资料的签认和审批工程资料检查的主要内容（1）工程资料总体要求

a、工程资料要真实反映工程质量的实际情况，字迹清晰，相关人员及单位的签字盖章齐全；

b、工程资料应使用原件，当使用复印件时，应加盖复印件提供单位的公章，注明原件存放处和复印日期，并有经手人签字；

c、工程资料要按国家标准、地方标准归档立卷，建立三级目录；

d、工程资料内容完整齐全、真实有效、具有可追溯性。*9工程资料检查的主要内容

（2）申报项目的相关文件（原件）

a、工程立项审批文件；

b、国有土地使用证；

c、建设用地、建设工程规划许可证；

d、工程招投标文件、工程承包及专业分包的合同；

e、施工许可证（行业有特殊要求时，按行业规定）；

f、竣工验收资料（包括规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用证及工程竣工验收备案资料等）；

g、各地区或行业结构优质工程的证明文件或创鲁班奖工程中间检查记录和评价结论；

h、省（部）级优质工程的文件、证书；

i、省（部）级优秀设计证书或对工程设计水平评价证明等资料；

j、省（部）级及以上科技进步奖、工法、新技术应用（科技）示范工程、发明专利、实用新型专利以及地市级及以上文明施工的文件或证书。工程资料检查的主要内容（3）施工资料抽查的共性内容（本部分是施工资料的共性要求，不同行业资料方面的个性要求，详见各专业部分）

a、总包和分包企业资质证书、相关专业人员的岗位证书、特种作业人员资质证书等资料；

b、单位工程施工组织设计、各专项施工方案、技术交底、施工日志等施工技术资料；

c、工程竣工备案资料、单位工程竣工验收报告及针对本工程的相关检测报告；

d、涉及结构安全及工程耐久性的分部工程有关资料

e、涉及工程使用功能的分部工程有关资料

f、涉及运行功能的分部工程有关资料

g、施工过程控制资料

h、竣工图。6、7过程影像资料

1工程照片资料

(1)

基础、结构工程照片

(2)安装、装修工程照片

(3)项目CI照片2工程录像资料

(1)

结构工程短片素材

(2)装修安装工程短片素材7、单位工程项目的策划7、1策划形式（1）书面策划（2）动漫策划（3）现场实物策划7、2土建工程7、2、1人员及管理策划施工项目管理工作质量重点强调施工组织设计、施工方案、技术交底和质量体系运行的有效性。管理策划⑴施工组织设计要有指导性⑵施工方案要有针对性⑶技术交底要有可操作性⑷管理文件要有严肃性⑸管理工作要有有效性深圳国际商会中心南京奥林匹克体育中心体育馆上海东方艺术中心首都机场T3航站楼最宽处765米首都机场T3航站楼二层行李提取大厅梁板柱效果交叉梁细部节点效果花旗集团大厦7.2.2地基与基础工程策划与控制建筑工程的地基基础是结构质量的核心，它不仅要保证工程在正常条件下的使用安全，还要保证在特殊条件下的相应安全，确保建筑物的耐久性，保证合理的使用寿命。杜绝出现由于地基基础的质量问题引起主体结构不均匀沉降、工程裂缝、倾斜及变形等，确保地基工程安全可靠，是精品工程施工质量控制的关键。

确保地基强度、压实系数、注浆体强度和地基承载力；复合地基桩体强度、桩体干密度以及复合地基承载力；桩基单桩承载力和桩身完整性。其中：地基承载力、复合地基承载力及单桩竖向抗压承载力应达到设计值；

桩基完整性不能有Ⅲ类桩，低应变检测Ⅰ类桩比例不小于85%。工程桩质量检验与检测（1）柱下三桩或三桩以下的承台桩采用低应变法检测，抽检桩数不得少于1根。（2）对设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的混凝土灌注桩，采用低应变法检测，抽检数量不应少于总数的30%，且不应少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根。（3）对端承型大直径灌注桩，选用钻芯法或声波透射法检测，抽检数量不应少于总桩数的10%。（4）地下水位以上且终孔后桩端持力层已通过核验的人工挖孔桩，以及单节混凝土预制桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且不应少于10根。（5）检测报告中要注明I类桩、II类桩各是多少，有无III类桩及IV类桩。

下列建筑物应在施工期间及使用期间进行变形观测1）地基基础设计为甲级的建筑物；2）复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物；3）加层、扩建的建筑物；4）受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑；5）需要积累建筑经验或进行设计反分析的工程；6）需要进行变形测量的其他建筑物。

建筑物使用阶段的观测次数：《建筑变形测量规程》JGJ8－2007规定，应视地基土类型和沉降速率大小而定，除有特殊要求外，可在第一年观测3～4次，第二年观测2～3次，第三年后每年观测1次，直至稳定为止（在不稳定期间不应该参加鲁班奖申报）。沉降观测点的布置，应能全面的反映建筑物的地基变形特征并结合地质情况、建筑结构的特点等。观测点安装要规范不应锈蚀和晃动。7.2.3模板工程策划与控制⑴模板施工技术方案应全面准确⑵加强模板安装、拆除过程的管理

⑶特殊节点策划

⑷模板安装和拆除过程强调应克服质量通病7.2.4钢筋工程策划与控制钢筋工程应重点强调对钢筋原材料、半成品加工和安装绑扎质量的控制，包括钢筋的品种、规格、形状、尺寸、位置、间距、数量、节点构造，接头连接方式，连接质量、接头位置、数量及其同截面的百分率，保护层厚度，以及与结构相关等方面进行控制。7.2.5混凝土工程策划与控制⑴混凝土工程应做到内坚外美⑵结构面层无气泡或只有轻微分散气泡⑶保护层准确，无露筋、无透锈⑷毛面混凝土的面层应麻面均匀、深浅一致、面层平整、棱角顺直，便于镶贴饰面⑸清水饰面混凝土的面层，模板拼缝位置、痕迹形状与清水饰面的装饰线、面相和谐，无影响装饰效果的缺陷⑹外檐阴阳大角垂直整齐，折线、腰线顺直⑺地下室砼无渗漏7.2.6砌体工程策划与控制主要砌体应做出样板，以此作实物讲解交底和验收要求，砌筑时应严格控制操作质量，砌体采用双面挂线，皮数杆、临时支撑点等必要的措施不能少。特殊部位做法策划：5条7.2.7屋面工程策划与控制屋面工程排水组织要明晰，汇水面划分要合理、规范，坡度符合设计要求，无倒坡现象，无渗漏、无积水。屋面是亮点创新之所在，要注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体策划版排、屋面砖的铺设、天沟、避雷带，四根(管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根)、五口(排气口、出气口，排水口、檐口、上人口)等细部的处理。一定要精益求精。

屋面施工应符合国家有关标准规范，屋面排水组织明晰，汇水面划分合理、规范，坡度符合设计要求，无倒坡现象；无渗漏，屋面无积水痕迹，防水层无空鼓翘边，破坏。上人屋面地砖平整无裂缝、屋面分格满足规范要求，各种突出屋面结构及基座处理整齐美观；泛水高度满足设计要求；女儿墙防水收口处理牢靠适用美观；收水口周边坡度宽度应符合设计要求，无杂物和堵塞现象；变形缝处处理符合设计要求；上屋面口防雨设施到位；金属板材屋面接头、连接和固定等细部做法合理规范。7.2.8装饰装修工程的策划与控制建筑装饰、装修工程是对结构工程的保护，是对建筑功能的完善，对内外环境起到协调作用，是建筑产品艺术性的充分体现，起到视角美化的作用，建筑装饰装修工程必须保证用户的使用安全和环保，其质量直接影响到建筑产品的质量，是创精品工程过程及质量控制的重点和难点，质量应达到美观、实用、不空不裂、平齐归一、施工精细、工程细腻、观感质量上乘、安全环保等效果。在装饰工程施工中，除宏观外，策划要精细到细节，细节决定策划的成败。(1)外墙装饰策划与控制幕墙施工要有专项施工方案

幕墙工程的策划与控制首先设计、施工单位要具备相应资质，设计方案应经建筑设计单位审核认可，幕墙（含玻璃、金属、石材）工程应有正式设计和计算。幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能满足要求。幕墙的立面造型得体、安装牢固美观。幕墙注胶质量，其宽度、厚度应美观.胶缝应横平竖直，表面光滑无污染；金属幕墙大面平整、无色差，3m处肉眼观察无变形、波纹等缺陷；石材饰面色泽协调美观无污染，无缺棱掉角、裂痕，并不得有泛碱和水渍现象。

采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行防火规范关于建筑幕墙的有关规定。

基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。按规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。外墙面砖施工策划与控制按设计要求和施工样板进行排砖、确定分格及砖缝的宽度，排砖要尽量使用整砖，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1/3；外墙面砖必须粘贴牢固、不得有空鼓现象；墙面应平整、洁净、无歪斜、缺棱掉角和裂缝；面砖色泽应均匀一致，无色差、无泛减、污痕。接缝应连续、平直、光滑，勾缝密实、宽度和深度均匀一致，阴阳角及有滴水要求的檐口处理规范合理；外墙腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶处，应有滴水线（槽）或排水措施；外墙门窗洞口、设备洞口排砖要对称美观，外墙饰面不得有明显的处理痕迹。外墙块材镶贴的粘接强度检测报告应符合要求。(2)吊项策划与控制

吊顶工程应牢固美观，吊顶面的各种灯具、风口、喷淋、烟感、检修口和各种终端设备应做到整体规划，位置整齐美观、与面板交接严密。纸面石膏板等吊顶板面应平整、洁净、无污染、无裂缝、无修痕，曲面应顺畅、无死弯，跌级造型表面及棱角应平直方正，侧板应垂直通顺；压条应顺直、宽窄一致、无翘曲，接缝严密，阴阳角方正，装饰线流畅美观，割角交接严密、无错台。

(3)墙、柱面施工策划与控制

柱面、墙面阴阳角方正、顺直、墙面与电气面板交接严密。墙面线盒、插座、开关、检修口等的位置应按设计要求布置；墙面不同材料交接处的接口处理得当无裂纹。(4)地面策划与控制认真做好各构造层施工质量,如回填上、垫层、填充层等，做好基层处理。地面面层施工前要根据面层材料及地面设施(如地漏、地插等)绘制施工详图并进行弹线放样。对于块材地面，铺设前应对块材(面砖或石材)进行检查、挑选；对要求较高的石材地面还要在现场预排板块，尽量使花纹通顺、美观、协调。(5)踢脚线策划与控制

踢脚线上口出墙厚度一致，根据不同建筑材料，采用不同的踢脚板，出墙厚度一般不超过踢脚线高度的1/10。

(6)楼梯踏步策划与控制

粉刷楼梯踏步:阳角采用嵌铜条，齿角用掺粘接剂的水泥浆，在踏步阳角将1.2mm厚铜条按45度角粘贴后，待水泥砂浆达到一定强度后，进行踏步面和踢脚面施工，相邻高差及同一踏步宽度偏差控制在3mm内；防滑凹槽可采用特制工具施工，确保凹槽周边顺直，深浅一致，槽内光滑，踢脚线上口可采用塑料条收边。(7)栏杆安装

护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。栏杆要依据相关规定，选择合适的构造形式和产品，根据不同部位、临空高度和作用、栏杆底部构造，逐个确定满足要求的产品，阳台、外廊、上人屋面、室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度‹24m时，栏杆高度1.05m；临空高度≥24m时，栏杆高度≥1.1m。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。(8)门、窗安装策划与控制建筑门窗的隔声性能、保温性能、防火性能（木质防火门防火条）等必须符合设计和规范要求。外门窗安装必须牢固；木制空腹门上下冒头和横楞应留透气孔；门窗扇上下端应满刷油漆，小五金件位置安装正确，门窗扇安装缝隙大小符合规范要求，关闭严密，开关灵活；铝合金推拉门窗扇应有限位和可靠的防脱落措施。临空的窗台低于0.8m（住宅为0.9m）时，应当采取防护措施，确保从楼地面起计算的0.8m（住宅为0.9m）防护高度。

（9）电井、管道井策划与控制

电井，管道井内做到暗处明做，不留死角，主体预埋施工前做好管线二次深化排列；确定管线位置，确保现浇楼板的平整度和便于进行施工。电井中弱电系统一般为业主自行后期布线，主体预埋时尽量将其过路线盒设置在桥架和其箱体背后，确保装饰施工穿线处于隐蔽位置。

电、管井内土建应先进行粉刷、刮白施工，后进行管道安装，避免出现施工死角和交叉污染。（10）卫生间策划与控制采用电脑预排，合理选择地砖、墙砖尺寸，确保卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝施工。卫生洁具预留洞与排砖应结合弹线定位，确保地漏、洁具居中安装，蹲便周边应套割美观或采用马赛克(锦砖)收边过渡，排水口采用石材收口。（11）线槽、管道根部收口策划

桥架、母线穿楼板收口:桥架、母线穿地面采用50mm宽石材或面砖施工作为挡水线，离桥架、母线20-30mm间距，内嵌防火泥，确保周边收口整齐，外表美观。穿吊顶处采用防火板、绝缘板或铝塑板收口。管道穿墙、楼板收口:要确保套管居中，凸出楼板面高度一致；保温管道应采用同材质的金属保护壳制作喇叭口，进行根部收口；穿墙及吊顶板处应采用装饰圈、防火板、铝塑板进行收口。（12）设备机房排水沟策划与控制

设备四周的排水沟应与主排水沟相通。为保护主排水沟沟边阳角在使用中不被破损，可采用施工中块材边角料进行施工过渡。排水沟周边块材先冲筋施工，再进行地面混凝土面层施工，确保块材与混凝土间无缝隙。电缆沟做法:宜在电缆沟侧面埋设角钢，内侧面焊接Φ6园钢，地面面层与圆钢上部平齐。角钢与圆钢焊接时，应采用地面侧单面焊，双面焊易引起盖板铺设不平整。7.3安装工程的策划与控制7.3.1设备安装工程施工严禁跑、冒、滴、漏，管道安装牢固和横平竖直，器具安装方便使用及管理维修，有关标识清晰、正确，安全保护措施完善。单机调试技术指标符合要求，系统联动调试动作协调、正确、无异常，工业项目需达产。7.3.2设备安装排列有序、安装牢固、美观。设备安装管线布置立体分层排列有序，连接牢固，整齐美观。标识清晰；保温层密实、均匀，风管表面应平整、连接严密；穿墙周边封堵严密，给排水、消防管道安装顺直，坡度正确，标识清楚，焊逢饱满；

设备安装牢固、美观，运行平稳。7.3.3配电柜应排列整齐，安装牢固、美观；器具布置规范有序，导线压接牢固，分色统一、正确；开关、插座位置合理，标高一致；防雷接地系统安全可靠；电梯运行平稳，平层准确，机房内接地安全可靠；建筑防雷和避雷网设置规范、接地焊接可靠7.3.4标识规范、鲜明。建筑标识应规范、鲜明的目的是为建筑物的使用、检修提供方便。设备安装工程综合布线规范有序，不同管线及介质流向等标识鲜明，调试精确。

避雷接地测试点、建筑物沉降观测点等隐蔽设施的位置用文字标明。7.3.5给排水、通风与空调工程策划与控制（1)BM综合布置结构层吊顶内的设备安装需前期进行综合布置线，遵循综合布线基本原则,全面进行策划，要达到:各路管道、风管、设备按工艺要求布置，同时保持与建筑物等距离相对标高一致，成排成行，支架设置一致，接口固定统一，产品保护完美。与其他设备如电气桥架、配电柜、母线无影响。(2)动、静设备安装控制

各类冷冻机组、给排水泵、容器等动静设备的安装一是要统一按工艺进行布置，与建筑物等距离，按规格成一直线，保持配管统一标高，支架统一标高。二是按规范进行固定，需达到与基础结合的受力面，同时要保证可靠的连接，稳定性要好。如螺栓的垂直，露牙，垫铁高度，数量，间隙。

三是对有减振要求的设备，首先减振器需水平地安装，并可靠地与基础固定，

其二次设备减振补偿装置设置，应尽可能设在离动设备较近的水平位置，并在补偿装置外设固定支架。如补偿装置只能设置在垂直立管位置，应在补偿装置内设减振托架，减振器应同步与动设备下减振器。四是应设置动设备的位移措施，可直接在减振装置上与公用地座四周设限位装置.(3)伸缩补偿处理

对穿越结构伸缩缝的管道、风管，需要规范性补偿处理，尤其要按结构伸缩的不同情况，采取对应的有效措施，确保功能完善运行可靠。(4)管道的连接及支架设置

1)管道对接采用焊接的应考虑管材配管公差，即4mm以上均要设间隙，间隙需按管壁厚选定，一般应是壁厚的1/2。同时要考虑管口的错边量，偏差值应是壁厚的0.2倍，最大不能超过2mm。其二焊接外型应均匀、饱满，不能低于母材(管道壁厚)，无咬肉和飞溅物。

2)管道对接采用沟槽型连接时，除按管径在规定距离设置支、吊架外，水平管的两侧，弯头两侧，三通、四通及异径连接管的接口处均应对称设支、吊架。支架距接头净距离不宜小于15Omm和大于300mm。3)管道连接的法兰、焊缝、阀门、仪表等应便于使用和检修，不得紧贴墙面、楼面和管架。4)管道支架不得设置在管道焊缝上同时离法兰也应保持一段距离，管道上直接设支架，应先在本体上设保护板，不能利用法兰螺栓来吊挂和支撑其他设备。5)当建筑物是弧形时，管道等其他设备设置时均应加工制作成同曲率的弯管来进行敷设，不应利用法兰来借弧形及采用其他不合理措施。(5)管道的外保温策划与控制

1)为确保保温的严密性，对需外保温的管道的支架应考虑一是小口径(100mm以下),

可设托架成双“欧米加”型。二是大口径应设软木托架，这样就能使管道有效地达到保温和固定的作用。2)外保温的绝垫层如橡塑施工时应放样落料，充分考虑与管道的贴合紧密，接口要选用胶水，不得用外胶带来替代。3)金属外保护壳应有效的咬边连接，并纵缝应错开，不应有其他措施强行连接。(6)管道的标色

管道本体油漆色标和外保温色标都应按管道内介质的内容来标定。管道本体可按介质标定色标来进行外涂料，外保温可按介质标定色标来做色环和流向标色。(7)卫生器具洗脸盆的标高应符合规范一般为800mm，其设置应牢固，同时应保持水平位置，应做满水试验。水弯应与墙接口或地接口中心一致,同时应设置可靠的连接。其他卫生器具都应按其功能设置，要平整稳固与建筑物封闭，标高正确，接管中心一致。

地漏应设置在地面最低的位置，并且应在离墙最近的位置处。(8)消防箱消防箱内各有关器具都应按其使用功能设置其合理的位置。消火栓口应按规定的标高设置即1100mm正、负5mm，栓口应设置在门轴侧反向，皮带盘应设置在门轴侧，警铃应设置在消防栓口的上方，消防箱门应顺着疏散的方向开启，消防箱接入的消防管较近距离应设固定支架，消防箱门应有显著的标识。(9)通风管安装风管的柔性短管应选用防腐、防潮、不透气、不易霉变或难燃阻燃性材料，长度应为150-300mm与风管的同心度一致，不得扭曲。

风管穿越防火、防爆墙或墙板，应设预埋管或防护管，其钢板厚度不应小于1.6mm，管与套管之间采用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。防火阀距墙表面不大于200mm，穿越墙体风管段应由2-3mm钢板制作。防火阀直径大于630mm时应设固定独立支架，且不得阻碍手柄的操作。

水平悬吊的风管当改变方向时或长度超过20m时均应设置防晃动的固定支架。(10)风机安装

悬吊式通风机机座与吊框架应使用隔震垫块或隔震器，并用螺栓固定，其吊杆与框架固定时应采用上下螺母锁定，并有防松装置。室外顶层风机安装应设固定装置，非金属软接需选用金属辫跨接，机与风管的软接应同心一致，不得扭曲。同时要考虑金属设备的防雷接地。

7.3.6电气、智能、电梯工程、建筑节能的策划与控制(1)CAD综合布置

利用CAD计算机软件进行综合布置，使电气桥架、电管等设备与建筑物和其他设备成等距离，成排成行，强、弱电保持规定距离，支架统一，接地排同步于桥架柜，器具设置规范，配套成排，弧形一致，固定支架统一。

灯具标高一致，直线度强，开关、插座统一标高。同时考虑母线槽有一个独立的空间；配电房设备的独立性；建筑物整体的等电位装置。(2)防雷设施

建筑物顶部避雷带应与顶部外露的金属设备连成一个整体的电气通路，各金属设备需可靠地与防雷干线连接，且与避雷引下线连接可靠。

顶部避雷带高度150mm应设置在女儿墙中心，当女儿墙宽度大于300mm时,避雷带应在距墙外侧150mm。

避雷带跨越变形缝时应设置补偿措施。

避雷带、接地线的焊接应采用搭接焊：(3)配电柜、配电箱

配电柜与基础型钢地座应接触紧密、平整、无间隙，并有明显的可靠接地。配电箱内导线连接紧密，配线整齐，无铰接现象，回路编号齐全，标识正确，垫圈下螺栓两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全，并应设置零线(N)和保护地线(PE线)或接零(PEN)汇进流排零线和保护地线应迸汇流排配出。

金属门上有仪器设备的需将门与接地排通过金属辫、螺栓有效地跨接.(4)金属电缆桥架金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或接零(PEN)可靠。

1)封闭型镀锌金属桥架及其支架全长应不少2处与接地(PE)或接零干线相连，金属支架应通过防松垫圈可靠接地与金属桥架连成一体。金属桥架连接板处应设不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。2)封闭型非镀锌金属桥架的跨接需在接口的连接板两端跨接铜芯接地线，接地线截面积不应小于4mm。其他同于镀锌金属桥架。3)梯节式镀锌金属桥架的支架接地：需顺着桥架走向在支架上敷设一根4×25的镀锌扁铁，选用大于8mm的镀锌螺栓加防松装置与每个支架可靠连接。该接地扁铁全长应不少于２处与接地(PE)或接零(PEN)干线相连接。其他同于镀锌金属桥架。(5)母线槽