某房产二期住宅与商铺解筹执行案

二期住宅与商铺解筹执行方案二○○四年六月理想新城二期7栋、8栋6月12日解筹从上午九点开始，截至下午十六点，共计七个小时。数据分析理想新城7、8栋合计198套截至6月7日认筹259套7、8栋预售许可证价格表、平均折扣率确定；认筹金卡发放到位；条幅、报纸广告到位；销售现场各环节人员、组织到位；现场包装到位；解筹所需物料到位；解筹当天优惠措施的明确。解筹前提关于内部选房和关系户的工作处理事先销控？？正常解筹？？现场包装渲染现场活动气氛；营造热销场景；1、大门设置充气拱门；2、两旁罗马柱横挂条幅；首选方案，喜庆、热闹增加朝东面展示和信息发布包装展示商铺形象卖点的喷绘围墙。住宅前广广场布置置七色彩旗，飘浮高高空气球。签到处充气篷背景板利用空间间的合理理性，将将整个接接待、等等候、抽抽签等人人流集中中的活动动安排在在户外，，腾出足足够的空空间给客客户选房房。饮品区主会场选房区签约区广告牌广告牌建议在二二期土地地用地的的土堆上上（红线范范围内））树立大型广告告牌（300～400平方），朝向东东南向。。现场安排排组织示示意现场流程程说明通知客户户签到等候候抽签选房房下定销控控新客户老客户登记介绍绍认筹排号号13日选房或或改认三三期签到等候选房房客户确定定房号缴纳定金金签订楼宇宇认购书书携带收据据、金卡卡申请表表、金卡卡、身份份证明收回原收收据、申申请表和和金卡，，开具新新收据，，注明房房号工作人员员开出房房号单，，交主持持人唱号号，工作作人员及及时销控控解筹流流程程图公证抽签签选房区选选房抽签程序序安排公证人员员验证的的乒乓球球，统一一放入抽抽签箱中中十点半准准时开始，在在公证人人员的公证下抽抽签；主持人或或嘉宾从从抽签箱中抽取乒乒乓球；；每十分钟钟抽取十十个号码码；对应的认认筹客户户开始进进入选房房区选房房；依此类推推；12：30～13：00为休息时间间，封箱箱；推出单位位总量100％选购，尚未选选房客户户的选房房权利自自动取消消前期准备备工作销售部1、价格表表确定；；2、预售证证的出具具；3、认筹清清单做签签到登记记；4、财务等等相关人人员的调调配；5、西点饮饮料的联联系与确确定；6、室内绿绿化的更更新；7、解筹工工作的统统筹；8、公证人人员的落落实；9、抽奖奖奖品落实实。前期准备备工作德思勤1、通知客客户提前前看房和和解筹当当日准时时到场；；2、活动流流程的准准备和销销售人员员的安排排；3、支援人人员的到到位与培培训；4、解筹工工作组织织与安排排；5、协助销销售部工工作。前期准备备工作物业管理理公司1、保安保保洁人员员的安排排；2、6月13日抽奖业业主的通通知；3、提供一一期业主主抽奖签签到名册册；4、抽奖车车的清洗洗。毅华广告告公司/恒龙礼仪仪公司具体工作作已经安安排布置置；详见《广告、礼礼仪公司司设计制制作部分分》。前期准备备工作现场执行行工作销售部德思勤统筹、协协调、财财务客户签到到、签到到单传递递、现场场主持、、选房接接待、房房号确认认、房号号销控、、签认购购书、新新客户接接待物管公司司外场保洁洁、售楼楼处保洁洁、小区区内保洁洁、大门门保安、、车辆指指挥、小小区内巡巡视、选选房区保保安维持持秩序、、财务室室保安礼仪公公司会场维维护、、设备备操作作通知形形式1、报纸纸宣传传选择《深圳特特区报报》报眼进进行宣宣传；；尺寸8×16cm，价格格8万元左左右；；2、电话话通知知现场一一线根根据认认筹客客户资资料逐逐一通通知；；并将现现场登登记客客户进进行梳梳理；；3、网络络发布布通过在在“搜搜房网网”和和“信信息网网”的的业主主论坛坛发布布解筹筹信息息；物料明明细预售证证副本本……………………………………………………………销售部部定金收收据…………………………………………………………………销售部部客户签签到名名册…………………………………………………………销售部部西点饮饮品…………………………………………………………………销售部部抽奖奖奖品…………………………………………………………………销售部部房号确确认单单……………………………………………………………德思勤勤销控板板与贴贴点……………………………………………………………恒龙流程牌牌…………………………………………………………………………恒龙须知牌牌…………………………………………………………………………恒龙指示牌牌…………………………………………………………………………恒龙护栏……………………………………………………………………………恒龙签到台台…………………………………………………………………………恒龙椅子……………………………………………………………………………恒龙抽签箱箱与乒乒乓球球…………………………………………………………恒龙盆景……………………………………………………………………………物管抽奖业业主名名册……………………………………………………………物管西点准准备的的必要要性1、200多名认认筹客客户一一同在在场等等候；；2、选房房按照照抽签签进行行，客客户不不能离离场；；3、抽签签时间间跨过过中午午午餐餐时间间；4、考虑虑肯德德基、、麦香香饼店店。人员与与岗位位详见《理想新新城解解筹抽抽奖人人员职职责安安排》未成功功解筹筹客户户的维维护策策略1、解筹筹后七七天内内退还还诚意意金；；2、在解解筹后后三天天逐一一通告告未成成功解解筹客客户认认筹后后期物物业的的优惠惠；理想新新城商商铺解解筹执执行现场包包装1、在广广场增增加多多组休休息椅椅；2、更换换舞台台背景景板喷喷绘；；3、更换换解筹筹流程程牌和和须知知牌；；4、更换换商铺铺销控控板。。解筹流流程规定时间到场签到指定时间统一抽签等候区等候抽签选铺顺序选房区选铺填写选铺确认书交齐定金每套￥20000元选房区计算价格领取抽奖券签署认购协议书商铺解解筹取取消公公证客户登登记签签到1、解筹筹客户户登记记签到到2、抽奖奖客户户登记记签到到时间安安排1、商铺铺客户户签到到时间间截至至下午午15：00；2、解筹筹时间间从15：00至16：30；3、抽奖奖业主主签到到时间间截至至16：15；4、抽奖奖开始始时间间为下下午16：30。抽奖客客户资资格确确认1、一期期（1～5栋）的的业主主；2、商铺铺解筹筹成功功的业业主。。抽奖活活动安安排1、商铺铺解筹筹活动动完成成；2、客户户签到到程序序截止止；3、所有有抽奖奖券正正券投投入抽抽奖箱箱；4、娱乐乐表演演；5、抽取取各个个奖项项；6、兑奖奖工作作。抽奖办办法抽奖活活动穿穿插在在娱乐乐表演演之中中；抽奖活活动由由主持持人主主持；；邀请嘉嘉宾或或业主主上台台抽取取各个个奖项项；中奖客客户凭凭相关关资料料到兑兑奖处处兑奖奖；销售部部工作作人员员核实实、发发放。。欢乐抽抽奖活动奖品安排特等奖奖：SUV汽车使使用权权一等奖奖：价价值1800元冰箱箱，5名；二等奖奖：价价值1200元空调调，10名；三等奖奖：价价值800元洗衣衣机，，15名；优胜奖奖：价价值300元微波波炉，，30名。合计42000元。兑奖须须知1、必须须符合合抽奖奖条件件的参参与者者；2、必须须未起起码满满足足定条件的的业主主；3、汽车车使用用权拥拥有者者必须须为满满足办完按按揭的业主主；4、必须须为业主本本人，凭身身份证证原件件、认认购书书（或或合同同）原原件和和抽奖奖券副副券。。汇报完完毕。。谢谢谢TASKIN9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。22:43:2722:43:2722:431/5/202310:43:27PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2322:43:2722:43Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。22:43:2722:43:2722:43Thursday,January5,202313、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。1月月-231月月-2322:43:2722:43:27January5,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。05一月202310:43:27下午午22:43:271月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月2310:43下下午1月-2322:43January5,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/522:43:2722:43:2705January202317、做做前前，，能能够够环环视视四四周周；；做做时时，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿着着以以脚脚为为起起点点的的射射线线向向前前。。。。10:43:27下下午午10:43下下午午22:43:271月月-239、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。22:43:2722:43:2722:431/5/202310:43:27PM11、成功就是是日复一日日那一点点点小小努力力的积累。。。1月-2322:43:2722:43Jan-2305-Jan-2312、世世间间成成事事，，不不求求其其绝绝对对圆圆满满，，留留一一份份不不足足，，可可得得无无限限完完美美。。。。22:43:2722:43:2722:43Thursday,January5,202313、不知知香积积寺，，数里里入云云峰。。。1月-231月-2322:43:2722:43:27January5,202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。05一一月202310:43:27下下午22:43:271月-2315、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。一月月2310:43下下午午1月月-2322:43January5,202316、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2023/1/522:43:2722:43:2705January202317、空山新雨后后，天气晚来来秋。。10:43:27下午午10:43下下午22:43:271月-239、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。22:43:2722:43:2722:431/5/202310:43:27PM11、越越是是没没有有本本领领的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。1月月-2322:43:2722:43Ja