广州市某高层商住楼施工组织设计

目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK3HYPERLINK3HYPERLINK6HYPERLINK6HYPERLINK7HYPERLINK8HYPERLINK8HYPERLINK12HYPERLINK13HYPERLINK13HYPERLINK14HYPERLINK14HYPERLINK18HYPERLINK18HYPERLINK18HYPERLINK26HYPERLINK26HYPERLINK27HYPERLINK28HYPERLINK30HYPERLINK\l"_Toc248214617"第七章32HYPERLINK\l"_Toc248214618"第一节主体框架施工阶段的施工顺序32HYPERLINK\l"_Toc248214619"第二节装饰工程施工工艺程序32HYPERLINK\l"_Toc248214620"第三节测量放线32HYPERLINK\l"_Toc248214621"第四节基础工程35HYPERLINK\l"_Toc248214622"第五节±0.00以下模板安装38HYPERLINK\l"_Toc248214623"第六节±0.00以上的模板施工方法44HYPERLINK\l"_Toc248214624"第七节钢筋工程48HYPERLINK\l"_Toc248214625"第八节混凝土工程51HYPERLINK\l"_Toc248214626"第九节砌体工程53HYPERLINK\l"_Toc248214627"第十节门、窗安装56HYPERLINK\l"_Toc248214628"第十一节外脚手架工程59HYPERLINK\l"_Toc248214629"第十二节屋面工程61HYPERLINK\l"_Toc248214630"第十三节装饰工程61HYPERLINK\l"_Toc248214631"第八章66HYPERLINK\l"_Toc248214632"第一节安全施工措施66HYPERLINK\l"_Toc248214633"第二节文明施工保证措施68HYPERLINK\l"_Toc248214634"第九章季节性施工措施72HYPERLINK\l"_Toc248214635"第十章工程资料管理72一、工程名称：**A1-A3栋商住楼工程二、建设单位：广州**房地产开发有限公司三、设计单位：广东**设计公司四、招标监理单位：广东**工程监理有限公司五、建设地点：广州市**六、结构类型：钢筋砼框剪结构七、基础类型：人工挖孔桩八、工程规模：**A1-A3栋商住楼工程总面积61495m2,其中地下建筑面积约为11340m2，首二层裙楼、三层架空层，住宅24层，首层层高为5.5m，二层4.3m，三层为5m，标准层为3m，建筑总高86.5m，工程等级Ⅱ级。总投资6285万元。其建设地块东西长101.05m，南北长47.9m。九、质量标准：合格.十、工期要求:以现场开工报告为准，按合同总层数超过25层的施工总工期720日历天，控制点日期以甲方、乙方及建设单位三方确定的施工进度计划为准。进度控制点附后：±0.00控制点日期：（A1~A3栋）。预售进度控制点日期：（A1~A3栋）。主体封顶节点日期：（A1~A3栋）。竣工日期：（A1~A3栋）。因地铁施工影响A1栋严惩重滞后，其进度控制见附表（**A1-A3栋工程进度节点时间表）总体概况一．建筑内部用料1、住宅房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚类别备注类别备注住宅门厅、电梯厅厅、走道见二次装修住宅楼梯间面砖、木地板面砖乳胶漆墙面白色乳胶漆顶棚白色住宅户内其它房间间复合木地板木地板乳胶漆墙面白色乳胶漆顶棚白色注：户内卫生间、厨房地面做防水，内墙面、顶棚找平，其余用户自理。2、地下室房间名称楼地面踢脚板内墙面顶棚类别备注类别备注人防兼停车库C20钢筋砼500厚水泥砂浆抹灰扫白白色配电房、水泵房、库库房水泥砂浆水泥砂浆抹灰扫白白色抹灰扫白白色消防水池贴白瓷片贴白瓷片白色二．建筑外部用料项目适用范围工程作法上人屋面（隔热屋屋面）住宅、公共设施楼楼面刚、柔二道防水上人屋面楼梯间、水箱间、公公共卫生间刚、柔二道防水外墙住宅面砖、贴石住宅装饰构件及屋屋面部分面砖、贴石女儿墙内侧部分面砖、贴石散水用于首层（见平面面图）混凝土散水室外踏步与平台用于首层入口部分分铺地砖踏步与平台台油漆楼梯扶手、木门等等木材面油漆楼梯及阳台栏杆金属面油漆变形缝、门窗框和和卫生间等部部位的密封膏膏硅酮建筑密封膏结构概况**A1-A3栋商住楼工程工程住宅项目由２４F钢筋混凝土高层住宅组成,２４F高层住宅设二层普通地下室。1．钢筋：对于梁、柱和墙的主要受力钢筋采用HRB400钢（），对分布构造筋或箍筋一般采用HPB235钢钢（）。2．混凝土强度等级：基础承台混凝土采用C30(有地下室时应采用防水密实性混凝土,其防水等级,抗渗等级同地下室底板)底板的混凝土强度等级C30,外墙的混凝土强度等级为C30,防水等级均为二级;采用防水密实性混凝土,其设计抗渗等级均为0.60MPa;防水混凝土施工配合比应通过试验确定,抗渗等级应比设计要求提高一级(0.20MPa)。3．钢筋砼框架结构填充墙：填充墙及隔墙应优先采用轻质墙体材料±0.00以下用Mu7.5砼空心砌块，M5水泥砂浆砌筑,±0.00以上一般为加气砼砌块。±0.00以下及电梯井道均为承重砼实心砌块，均不小于Mu7.5;其它一般为加气砼砌块，局部用陶粒砼空心砌块，均不小于Mu5，砂浆——地下用M5水泥砂浆；地上用M5水泥白灰混合砂浆。编制依据１、广东珠江建筑工程设计公司设计Ａ1－A3栋施工图。２、施工承包合同３、有关工程规范、规程及技术标准：编制本方案采用的有关规范、规程及行业标准依据：1）施工及验收规范、规程及标准（1）《工程测量规范》GB50026—93（2）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（4）《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95（5）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18—2002（6）《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002（7）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002（9）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—20012）施工安全管理规范、规程及规定（5）市建委关于建筑施工现场安全管理、文明施工文件及规定。4、土建工程质量通病防治按《广州市建设工程质量通病治理措施（一）、（二）、（三）》内容执行。5、施工组织设计中未涉及及基坑开挖、支护、防水、塔吊安装、人工挖孔桩、季节性施工、外墙保温、水电机电安装部分后补专项施工方案审批。6、根据穗建筑[2007]401号《关于在施工现场禁止现场搅拌砂浆的通知》精神，**A1-A3栋商住楼工程砂浆全部采用干混砂浆,故本方案所提及的砂浆均为干拌水泥砂浆。本工程干混砂浆采用广州协堡建材有限公司生产干混砂浆产品，由广州市番禺鱼窝头万堡砂浆搅拌站生产，该搅拌站符合资质管理有关规定，经市散装水泥管理办公室对预拌砂浆产品备案管理，预拌砂浆生产企业向市散装水泥管理办公室提交企业的营业执照、法定检验机构出具的有效期的预拌砂浆检验报告等材料的复印件，干混砂浆按施工进行进行分批进入，现在设干混砂浆贮存灌一个，容积约20立方米,施工现场禁止搅拌砂浆,保证现在干混砂浆使用。为保质、保量、快速完成本工程的施工，必须细致、认真地做好各方面的准备工作，工程施工准备的工作内容主要有技术准备、财务准备、物资准备和施工现场准备四个方面。组织各专业人员学习、熟悉图纸及相关的标准、规范、规程，了解设计意图、对图纸进行会审及交底。对选定的技术工人进行技术交底和培训，要求所有人员对各自的责任有清楚的了解，对各自责任范围内的设计要求、规范要求有清楚的认识，明确施工组织设计对工程施工的布署和对工期、质量、安全、成本控制及现场管理等方面的要求。加强质量管理，全面贯彻ISO9002的工作标准，正确处理好“安全、质量、工期、成本”四者的关系。1、熟悉和审查图纸熟悉和审查图纸是为编制施工组织设计提供据,按图纸复审、会审和现场签证三个阶段进行。其主要内容包括:(1)施工图纸是否完整和齐全;施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。(2)施工图纸与其说明书在内容上是否一致;施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误。(3)建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致,技术要求是否明确。(4)审查设备安装图纸与其相配合的土建图纸在坐标和标高尺寸上是否一致,土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺。(5)弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系,以避免施工时损坏这些地下物件。2、备好规范本工程将严格按照国家规范(或标准)进行施工,应备好国内现行相关规范(或标准)。3、备好验评标准本工程将严格按照现行国家规定的工程质量检验标准验收,应备好验评标准。4、做好调查工作派出先遣队了解现场的建(构)筑物拆迁完成情况；供水、供电、通讯、运输路线、场地及其它设施情况，根据现场踏勘了解的情况对施工组织设计进一步调整、优化和细化。主要包括以下几方面：1）气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、台风和炎热高温天气的施工措施。2）各种物质资源和技术条件的调查=1\*GB3①由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。=2\*GB3②由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，以水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接驳地点；供电的能力、线路距离等。5、现场控制点测量工作先遣队还需进行施工现场控制点的测量。由于本工程占地面积较大，场地标高较多，现场情况变化大，因此，必须根据永久性坐标和高程，按照建筑总平面图的要求，进行施工现场控制网点的测量，并妥善设立现场永久性坐标桩，对坐标桩用砖砌墩或用混凝土进行保护，为施工过程中的投测创造条件。根据施工预算的材料分析、构（配）件和制品加工要求及施工进度计划的要求，编制建筑材料需要量和构（配）件和制品加工计划，签定材料采购、构（配）件加工合同。根据施工方案和进度计划的要求，编制相应计划，签定机具采购合同。要求物资准备，一定要做到齐全、细致、及时。为使工程能正常施工如期完成，物资采购、供应管理工作是关键。要求做到组织落实、制度保证措施落实，组织专门班子负责材料采购供应。1、建筑材料的准备（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。（2）根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。（3）组织材料按计划进场，并做好保管工作。2、构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图做好存放和保管工作。3、施工机械准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保施工机械按期进场。4、保证措施：（1）严把质量关。本项目所需的材料、物资，应坚持质量第一的原则，杜绝次、劣质产品造成工程损失。所有材料、物资除做外观检查之外，还必须有生产厂家产地、出产日期、产品材质等质量合格证明资料，必要时须进行抽检和测试。生产设备还应该进行试运转，确定内在质量。（2）在采购、运输过程中，认真核对所需材料、物资的规格、型号、数量，做到准确无误。（3）易损、易耗物资资除要认真包包装，以免运运输途中损失失外还应准备备适当的储备备量，以满足足工程的需要要。1、施工现场控制网网测量根据给定永久性坐坐标和高程，按按照建筑总平平面图要求，进进行施工场地地控制网测量量，设置场区区永久性控制制测量标桩。2、组织施工机具进进场组织施工机械、设设备和工具进进场，按规定定地点和方式式存放，并应应进行相应的的保养和试运运转等项工作作。3、组织建筑材料进进场根据建筑材料、构构（配）件和和制品需要量量计划，组织织其进场，按按规定地点和和方式储存或或堆放。4、拟定有关试验、试试制项目计划划建筑材料进场后，应应进行各项材材料的试验、检检验。对于新新技术项目，应应拟定相应试试制和试验计计划，并均应应在开工前实实施。5、做好季节性施工工准备按照施工组织设计计要求，认真真落实雨和高高温季节施工工项目的临时时设施和技术术组织措施。置由于工程量巨大，施施工工期紧迫迫，机械设备备的投入将直直接影响到工工程能否顺利利完成。我司将保证工程能能在机械化程程度特别高的的状态下高效效优质完成。1、垂直运输机械主要配备塔吊和钢钢井架作为主主要的垂直运运输机械。按按照各栋建筑筑的工程特点点进行配置。一一共配置1台臂长60米的QTE80塔吊、3台SC2000/200TTD型施工电梯，具具体安位置详见《施施工总平面布布置》2、混凝土机械由于本工程混凝土土采用“商品砼”的方式统一一供应，现场场不需配备混混凝土搅拌机机械，主要配配备的是混凝凝土的输送机机械。混凝土土主要采用泵泵送方式输送送，拟根据建建筑物的分布布情况配置混混凝土输送泵泵等机械。AA4-A6栋拟配置混凝凝土泵2台。4、钢筋加工机械本工程钢筋采用“乙供”的方式统一一供应，施工工现场设置钢钢筋加工场进进行钢筋加工工。钢筋加工工场配置足够够的各种钢筋筋加工机械，包包括：钢筋调调直机、钢筋筋切断机、钢钢筋弯曲机、钢钢筋直螺纹滚滚丝机、电焊焊机等。5、发电机械现场配电线路在建建筑物架设，可可供施工期间间使用。但由由于施工期间间多标段同时时施工，用电电负荷巨大，为为了在任何时时候都能保证证施工的顺利利进行，保证证不出现停电电待工的现象象，我司拟配配置足够的施施工用柴油发发电机组作为为施工备用电电源。按照各各栋建筑物的的实际需要，一一共配置额定定功率200KVVA的柴油发电电机1台。（三）主要检测计计量器具投放放在施工过程中检测测和计量工作作是质量保证证的重要环节节，为能精细细施工，创优优良、创样板板应充分做好好这项要素。本本工程我司拟拟投入的能测测量及检测器器具如下表：：主要检测计量器具具投放表序号设备名称精度等级测量范围数量1全站仪TOPGONGGTs-3111±（2mm+2ppmm）m.s.ee.12塞JZC103水准仪苏光DSZ277mm（配加测微器）24水准仪DS3±3mm155经纬仪北光J22秒56塌落度筒2mm顶10cm、底200cm、高30cm307台秤TGT-100、500100、500kkg208钢卷尺6.5mm50m609数字接地电阻仪2C29B-10～1000欧810乙炔表0～4Mpa2011氧气表0～2.5Mpa20所有计量器具必须须经检定合格格才可投使用用。按有关的的计量管理制制度，作好计计器台账、检检定计划，定定期送检，作作好彩色标记记并有CMC标志、合格格证。非强检检的器具要进进行校验。（四）材料试验、质质检仪器设备备表在施工过程中，必必须进行各种种材料试验，以以便选用合适适的材料及材材料性能参数数，才能保证证工程结构物物的强度和耐耐久性，并有有利于掌握各各种材料的施施工质量指标标，保证结构构物的施工质质量。海珠区质监站站试验室为施施工现场提供供直接服务的的试验室，主主要任务是配配合本工程的的施工，对工工地所用的各各种原材料，加加工料及结构构性材料的物物理力学性能能，以及施工工结构体的几几何尺寸等技技术参数进行行检测。（五）主要施工技技术策划(1)模板工程及周周转料本工程工程量巨大大，工期紧迫迫，模板周转转材料需用量量巨大。而模模板工程是结结构施工中影影响质量、经经济效益的关关键工程。我我司拟在本工工程中全部投投入全新的优优质胶合板模模板作为工程程质量的保证证措施之一。同同时按照设计计图纸提前做做好模板设计计，做到选型型选材经济合合理。本项目模板面料主主要采用18厚胶合板。胶合板模板体系采采用全新的18mm厚胶合板和80X1000木枋。模板板的支撑体系系采用门式脚脚手架和Ф48钢管搭设的的扣件式钢管管脚手架组合合支撑体系。在本工程中所投入入的周转性材材料全部是新新的优质材料料，包括胶合合板、钢管支支撑、枋板材材。模板的表面平整程程度能够确保保混凝土构件件的浇筑质量量达到平整光光滑，不产生生明显的凹凸凸痕迹。支撑体系所用钢管管全部为Φ48、壁厚3.5mm、门式架采用用标准规格，弯曲变形及无严重锈蚀的全新热轧钢管，其刚度及稳定性能良好，能够确保所浇筑的混凝土构件的挠度在规定值范围内。支撑高度超过4。5米时应编制专项施工方案经相关部门审批。=1\*GB3①柱模板采用胶合板模板，木枋对拉螺栓。=2\*GB3②剪力墙模板剪力墙模板采用胶胶合板模板，对对拉螺栓。=3\*GB3③梁模板梁模板采用胶合板板模板。=4\*GB3④楼盖模板楼盖采用门式脚手手架和Ф48钢管脚手架支支撑，胶合板板模板。(2)钢筋工程钢筋工程现场加工工制作。拟对对纵向钢筋根根据钢筋直径径不同部位不不同采取不同同的连接方式式。根据设计计图纸和工程程量清单要求求，**A1-AA3栋商住楼工程程标段钢筋接接头当直径大大于16采用电渣压力力焊连接。(3)混凝土工程程本工程混凝土的供供应，由承包包单位采购方方式，即按照照预拌混凝土土施工考虑，转转换层混凝土土出专项施工工方案。各栋建筑各层柱、梁、板和剪力墙混凝土采用混凝土泵输送。零星部位可用塔吊加料斗送至浇筑处。(4)脚手架工程程外脚手架用双排钢钢管搭设，室室内采用钢管管与门式架搭搭设脚手架。因A1栋受地铁施施工影响，施施工比A2栋、A3栋滞后10个月左右，必必须在A2栋西侧重复搭搭设外悬挑脚脚手架，外脚脚手架周围逐逐层设密目安安全网封闭（见见专项施工方方案）。(5)装饰工程外装饰自上而下组组织施工；内内装修先墙面面、天棚再做做地面，风、水水、气、电穿穿插进行。(6)木材加工木材加工场外定做做，半成品运运往工地安装装。工地设立立简易加工棚棚，做简易加加工、或拼装装。(7)建筑垃圾处处理1）在施工中强调一一次成优，减减少建筑垃圾圾及施工现场场的垃圾。2）采取集中堆放、专专人管理和统统一搬运的方方法，以减少少对环境的污污染。施工时时应注意做到到在保证高质质量、高速度度施工的同时时保证各单位位工作和居民民生活安全不不受影响。施施工时必须搞搞好文明施工工,严格采取措措施、注意降降低噪音污染染。（六）主要材料需需用量计划施工中，将根据施施工预算的材材料分析，构构（配）件和和制品加工要要求及施工进进度计划的要要求，编制材材料需要量和和构（配）件件和制品加工工计划，签定定材料采购、构构（配）件加加工合同。并并编制相应计计划，签定采采购合同。物资采购、供应管管理要求做到到组织落实、制制度保证措施施落实，组织织专门班子负负责材料采购购供应。材料料进场计划详详见下页计划划表。要材料用量计划表表序号材料名称规格单位数量备注1钢筋φ10内t见预算φ10以外见预算2其它钢材见预算3铝合金窗m2见预算4水泥各标号合计T见预算5白水泥425#T见预算6碎石综合总数m3见预算7砂工程用砂m3见预算8砌体用砖粘土空心砖千块见预算9外墙贴块料m2见预算10内墙贴块料m2见预算11楼地面贴块料m2见预算12木地板m2见预算13豪华夹板门m2见预算14铝合金窗m2见预算15外脚手架m2见预算16内脚手架m2见预算17松杂木模板m2见预算施工过程也就是材材料的消耗过过程，做好施施工材料的供供应、保管和和使用等工作作，将直接影影响到本工程程的质量。1）材料供应将根据据施工组织设设计编制项目目工程的材料料计划及年度度计划，编制制季度、月材材料计划，必必要时编制周周计划、日计计划，以保证证材料的供应应。2）在计算材料的需需用量时，应应有一定的储储备，以保证证施工的连续续性。3）材料的采购时，首首先做好市场场调查，从中中选择几个生生产管理好、质质量可靠的厂厂家作为待定定的购货方，并并列入档案。而而后从待定的的供货方产品品中取样，并并送质检站进进行试验。试试验合格后，进进行比较，从从中选择最优优厂家，作为为合格的供货货方，建立供供货关系。4）加强对原材料检检测对所有购进原材料料的出厂合格格证、说明书书进行验收，并并登记记录。对对有合格证的的材料进行复复检，复检合合格的材料方方准使用。况（一）劳动力投入入情况本工程所用劳动力力，以我公司司职工队伍为为主，以便掌掌握各工序施施工主动权，从从人力组织上上保证工期，劳劳动力不足时时，由我公司司属下劳务公公司补充有专专业特长、长长期合作的民民工队伍，不不用零散劳力力，以保障劳劳动力的素质质。根据本工程施工特特点以及我司司制定的施工工进度计划安安排，我司拟拟投入到本工工程的主要劳劳动见《劳动动力计划表》劳动力投入的保证证措施详见《保保证措施》部部分的《劳动动力资源的保保障措施》。协构（一）现场管理机机构根据**A1-AA3栋商住楼工程程工程的特点点，现场将组组建项目经理理部，作为整整个工程直接接管理和组织织机构。由于于工程量大，我我司拟在***A1-A3栋商住楼工程程管理中按照照项目经理部部下设管理人人员及班组的的机构形式组组建现场施工工管理机构。项目项目经理建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。**A1栋工程因因地铁轨道交交通二、八号号线延长线施施工影响，A1栋必须与A2-A3栋分开施工工，分开施工工后A1栋应有单独独的措施及方方案。（一）计划管理根据本工程施工组组织设计的总总体布署，各各个项目分部部按照本项目目分部工程的的实际特点，每每季编制季度度计划，每月月编制月计划划，每周编制制周计划，对对作业班组编编制日计划。内内容包括：施施工进度计划划，各主要工工种劳动力平平衡计划，机机械设备配置置计划，砂石石、钢筋、混混凝土材料及及配件购置计计划等。以“日保周、周周保月、月保保季”工期目标的的实现。并且且从实际出发发，确保计划划的严肃性和和科学性，明明确主攻方向向，保竣工、创创优质产品，实实现最终经济济效益。（二）施工管理（1）施工生产调度管管理我公司现场部将对对工程项目施施工全过程的的人力、物力力、财力进行行有计划、有有步骤、高效效率地规划、组组织、指挥和和控制，项目目经理协调好好内外关系，使使工程项目在在合理的工期期内，以较低低的造价，高高质量地完成成任务。=1\*GB3①建立健全组织机构构，实行逐级级管理，分工工负责，指挥挥灵便，协调调一致，互相相配合，妥善善地解决施工工中出现的问问题。及时准准确地反馈信信息，以高效效率的管理达达到工程项目目的施工快速速、优质、安安全、低耗的的目标。=2\*GB3②保证施工作业计划划的贯彻，工工程计划由上上而下从部到项目经理理部到项目分分部到施工班班组到施工人人员，做到层层层具体落实实，使人人明明确计划目标标的要求，调调动生产积极极性，加强计计划管理的检检查监督。=3\*GB3③加强施工检查，检检查施工班组组当天任务的的完成情况，对对施工形象进进度、安全与与质量情况进进行检查、考考核，并作好好原始记录。=4\*GB3④作好施工日志，从从开工之日到到竣工验收结结束的全部施施工过程，每每天必须做好好记录，要求求准确、完整整。（2）班组管理=1\*GB3①对班组实行责任成成本承包，亦亦即是制造成成本承包。=2\*GB3②首先对制造成本的的工、料、机机费用进行测测算，交与班班组讨论，然然后经理部与与班组实行承承包合同，合合同中规定双双方的责任、权权力和义务。=3\*GB3③施工前对班组进行行三级安全教教育和技术交交底。=4\*GB3④在施工生产活动中中严格按合同同进行管理。（3）现场文明施工管管理=1\*GB3①实行领导负责制：：公司领导层层现场部内设综合治治理负责人全全面负责组织织和协调各部部分工程，与与项目部共同同管理。=2\*GB3②区域责任制：将施施工现场划分分为三个施工区段段，将每个区区段的责任落落实到各施工工班组。=3\*GB3③齐抓共管制：由现现场项目部落落实，各项目目分部负责共共同管理。=4\*GB3④奖罚责任制：建立立明确的奖罚罚制度。=5\*GB3⑤日常管理制：经常常宣传、随时时检查，使施施工现场形成成良好的文明明施工风气。（三）技术管理为保证本项目工程程的顺利进行行，杜绝技术术质量事故的的发生，保证证工程质量，提提高经济效益益，应做好以以下技术管理理工作。1）对图纸的熟悉审审查工作。根根据施工进度度，分阶段熟熟悉、审查图图纸，并且做做到技术超前前，全面考虑虑和布置施工工方法，特别别要注意施工工技术措施、工工序搭接配合合、重点及关关键部位的技技术交底，对对设计上或施施工有疑点之之处，及时与与建设单位、监监理工程师和和设计部门进进行研究，洽洽商变更，把把好图纸、测测量、试验三三关。2）坚持技术学习制制度。包括业业务学习和技技术规范、设设计文件，以以及与本工程程有关的新技技术、新工艺艺的学习，不不断提高素质质和技术管理理水平。3）主持开好生产技技术碰头会。每每日召开由项项目部、项目目分部管理人人员参加的碰碰头会，总结结上日完成生生产任务情况况，包括进度度、安全、质质量及存在的的问题，分析析原因，制订订相应的对策策措施，下达达下日或下周周生产计划。4）分阶段、分工序序进行技术交交底。以书面面的形式组织织管理人员和和施工操作人人员进行技术术交底，并作作好交底记录录，参加人员员应履行签字字手续。5）经常巡视现场，重重点项目现场场把关。对各各工序的施工工操作，库存存材料的使用用、工序衔接接、施工质量量、安全生产产要进行经常常检查，对重重要及关键部部位，要亲临临现场指挥和和把关。6）检查和督促技术术档案资料的的积累。执行各级技术责任任制，明确各各级人员组织织职责分工。（四）质量管理我公司将严格按照照ISO90002标准进行控控制，并对各各项关键工序序、关键部位位开展QC小组攻关活活动。详见本施工组织设设计的《施工工质量保证体体系及工程质质量保证措施施》中有关内内容。（五）材料及设备备管理（1）材料管理施工过程也就是材材料的消耗过过程，在本投投标工程施工工中，材料的的消耗量巨大大，品种、规规格较复杂。另另外本工程主主要材料如水水泥、砂、碎碎石、石屑、预预拌混凝土、钢钢材、相关建建筑装饰材料料及机电安装装主要材料等等由招标人进进行公开招标标，然后交承承包人购买，统统一供应。而而各个标段同同时开工，材材料的同时需需求量非常巨巨大。因此，做做好施工材料料的计划、供供应、运输、保保管和使用等等工作，将直直接影响到本本工程的质量量和工期。=1\*GB3①材料供应计划：根根据施工组织织设计编制项项目工程的材材料总供应计计划，编制季季度、月材料料计划、周计计划、日计划划，以保证材材料的供应。=2\*GB3②在计算材料的需用用量时，应有有一定的储备备，以保证施施工的连续性性。=3\*GB3③材料的采购方面，由由于需用量巨巨大，在工程程投标阶段提提早做好市场场调查，从中中选择几个生生产管理好、质质量可靠的厂厂家作为待定定的购货方，并并列入档案。而而后从待定的的供货方产品品中取样，并并送质检站进进行试验。试试验合格后，进进行比较，从从中选择最优优厂家，作为为合格的供货货方，建立供供货关系。同同时建立供货货方档案，随随时对材料进进行抽检，促促使提供稳定定合格产品，否否则重新认定定合格的供货货方。=4\*GB3④材料运输我司经过现场踏勘勘，**A1-AA3栋商住楼工程程北面受当地村村民阻挠无法法设出入，只能通过A4-A6栋北面设置临时施施工道路。见见施工总平面面布置图。⑤加强对材料的检测测对所有购进原材料料的出厂合格格证、说明书书进行验收，并并登记记录。对对有合格证的的材料进行复复检，复检合合格的材料方方准使用。复复检不合格的的材料，书面面通知物资部门门，停止使用用并限期清出出施工场地。（2）设备管理：=1\*GB3①根据本工程的自然然条件、地质质、工程量具具体施工情况况来确定机械械使用的最佳佳配制方案。=2\*GB3②选用先进的施工设设备，保证机机械性能良好好，耗能少、效效率高。=3\*GB3③建立健全检测设备备管理制度，建建立台帐并设设专人管理。=4\*GB3④要经常进行维修、保保养，严格按按操作规程进进行操作，保保证设备完好好率和使用率率。（二）项目部内的的管理协调1、各施工项目分部部间的施工进进度该工程的建筑面积积大、工程量量多、工期很很紧，为能确确保工程按期期完成，该工工程分三个流水作业区区段组织施工工管理。三个个流水作业区区段流水作业业。当各项目目分部间为保保证施工进度度而出现资源源紧张，存在在冲突的情况况，应当优先先照顾整个工工程的关键线线路所在施工工项目部的工工程进度。同同时，由***A1-A3栋商住楼工程程项目部另行组织资资源，进行其其他工段的施施工，防止关关键线路转移移而影响整个个工程的工期期。2、各施工项目分部部间的劳动力力调配根据该工程由五个个施工分项项项目部联合施施工作业的特特点，设立专专职劳动力调调配员，并选选择素质高、队队伍强大的专专业作业队，以以便各施工项项目部间的劳劳动力统一调调配。同时，设设立测量组，统统一控制各施施工段的轴线线和高程，确确保施工测量量的质量。3、各施工项目分部部间的材料使使用调配根据施工组织设计计中各项目部部的施工进度度计划和施工工预算中的工工料分析，编编制工程所需需要的材料用用量计划。在在**A1-AA3栋商住楼工程程项目部设立材料部部，组织主要要材料按计划划进场，并统统一安排使用用、调配。4、各项目分部间施施工机械调配配设立专职机械调度度员，负责大大型施工机械械的统一调配配。合理安排排各种大型施施工机械在各各分项项目部部之间进行流流水作业，提提高机械使用用率，并能集集中力量进行行关键线路的的工程项目的的施工，确保保工期。3、项目部与监理具具体工作程序序：开工前书面报告施施工准备情况况，获监理认认可后方可开开工。开工前将正式施工工组织设计及及施工计划报报送监理工程程师审核。各类检测设备和重重要机电设备备的进场情况况向监理申报报，并附上年年检合格证明明或设备完好好证明。施工用各类建筑材材料均向监理理报送样品、材材质证明和有有关技术资料料，经监理审审核批准后再再行采购使用用。现场采样样送检时有监监理人或业主主代表见证。变变更用材时，事事前征求监理理意见；不同同意者不进行行变更。隐蔽工程完成，总总包责任方在在检查合格的的基础上，提提前书面通知知监理。若监理对某些工程程质量有疑问问，要求复测测时，项目总总工将给予积积极配合，并并对检测仪器器的使用提供供方便。及时向监理报送分分部分项工程程质量自检资资料和混凝土土、砂浆强度度报告。若发现质量事故，及及时报告监理理和业主，并并严格按照共共同商定的方方案进行处理理。工程全部完工后，经经认真自检，再再行向监理工工程师提交验验收申请，经经监理复验认认可后，转报报业主，组织织正式竣工验验收。在竣工验收前7天天，将质量保保证资料交监监理审查。4、处理好与当地社社区的关系我公司在施工中必必须与当地社社区建立良好好关系，在土土建施工进场场后，继续和和当地社区、居居委会、村民民搞好关系，进进一步听取当当地社区与村村民的意见，通通报工程的性性质、概况和和建设意义，以以求得当地社社区与村民的的支持与谅解解。对受施工的噪声、强强光、灰尘影影响的村民采采取必要的弥弥补措施。同同时也积极采采取预防措施施减少这些危危害，尽可能能地保护当地地社区和居民民们的利益，使使其免受施工工的危害。对拆迁的村民表示示理解，积极极帮助他们做做好拆迁工作作，以减轻业业主的工作压压力。工施工期目标以现场开工报告为为准，按合同同总层数超过过24层的施工总总工期720日历天，控控制点日期以以甲方、乙方方及建设单位位三方确定的的施工进度计计划为准(附后)。进度控制制点为：±0.00控制点点日期：（A1栋）。预售进度控制点日日期：（A1栋）。主体封顶节点日期期：（A1栋）。竣工日期：（A11~A3栋）。A2~A3栋在上属结结点上提前8个月完成，因因地铁施工影影响A1栋严惩重滞滞后，其进度度控制见附表表（**A1-AA3栋工程进度度节点时间表表）同时，组织好劳动动力、材料、机机械设备，协协调好各方关关系，确保工工期目标的实实现。根据招标人提供的的设计图纸和和工程量清单单。我司针对对**A1-AA3栋商住楼工程程工程的施工工特点编制了了施工网络计计划。详见：《**A11-A3栋施工进度计划划表》；证（一）总体控制措措施我们将全力以赴，从从组织管理、技技术方案、劳劳动力调配、设设备配置和物物资供应方面面采取措施，确确保工程按期期（或提前）完完成，具体叙叙述如下：1、加强组织管理，组组织指挥得力力、效率高、应应变力强、具具有高素质的的项目班子，配配备具有高素素质、有施工工经验、战斗斗力强的施工工队伍，配备备充足的劳力力及机械设备备，实行三班班制作业。2、搞好经济管理、成成本核算工作作，以劳动定定额、材料、机机械定额为依依据，开展经经济成本责任任制，使效益益、分配与质质量、安全、进进度挂钩，激激发职工的生生产积极性，对对指挥不利、消消极怠工者及及时处理。3、根据工程特点，经经科学分析，制制订周密的实实施性施工进进度总体计划划，这些计划划在实施中应应严格执行到到位，拖后的的应想方设法法在保证质量量的前提下予予以补回，从从而确保总工工期的实现。4、在工程实施之前前，组织有关关部门及人员员，编制出科科学合理的实实施性施工组组织设计，并并积极推广应应用成熟的新新技术、新工工艺、新材料料，既提高工工作效率，又又确保工程质质量。5、本工程所用劳动动力，以我公公司职工队伍伍为主，以便便掌握各工序序施工主动权权，从人力组组织上保证工工期，劳动力力不足时，由由劳务公司补补充有专业特特长、长期合合作的民工队队伍，不用零零散劳力，不不分包工程。6、强化机械配置，选选调企业内性性能最优的设设备到本工程程使用，并视视情况，租赁赁优良的机械械配置给现场场，在施工中中加强设备维维修和保养，减减少故障发生生。同时，在在现场配备发发电机组，以以应付停电和和高峰期供电电所需。7、根据施工安排，制制订合理的用用款计划和材材料供应计划划，避免停工工待料的现象象发生。8、制订雨季和台风风天气下的施施工措施，尽尽量减少由于于恶劣天气造造成对施工的的影响。9、积极和业主、设设计、监理及及各协作单位位沟通，发现现问题及时解解决，配合好好有关单位开开展工作。10、把好工程质量关关，抓好安全全生产，杜绝绝质量、安全全事故的发生生，把影响工工期进度的不不利因素减少少到最低程度度。11、采取分段流水交交叉作业，在在施工条件许许可下，尽早早插入各阶段段各工种的施施工。（二）、施工总进进度计划管理理结合以往成功经验验和工程计划划，总进度计计划作如下安安排：①、施工前准备工作作：a、落实有关施工人人员精心做好好图纸会审、设设计交底等工工作，及时编编制施工预算算；以便解决决施工疑难问问题。b、明确技术质量要要求，结合现现场具体情况况及有关资料料，编制施工工方案及分项项工程组织设设计，满足不不同阶段施工工要求。c、精心绘制各类管管道综合布置置图，明确各各系统管道的的标高位置，统统一设置各系系统管道的吊吊点支架，合合理安排各系系统管道安装装的施工顺序序，制定各系系统管道按此此顺序施工的的“交通规则”，满足吊顶顶的最大高度度，保证综合合安装的质量量。d、对施工单位作好好技术交底，落落实施工工艺艺，明确施工工程序。②、结构施工阶段计划划管理：a、本工程在地下结结构施工中，安安装预埋管件件和土建配合合工作较为密密切，主要为为各种设备的的基础埋件埋埋置、预埋配配管等，同时时进一步落实实和检查设备备预留孔洞的的位置尺寸，并并对土建的设设备吊装预留留孔洞的尺寸寸、预留吊点点的埋设、楼楼板的负载予予以检查确认认，为今后设设备顺利全面面安装提供可可靠的质量保保证，当土建建底板底层钢钢筋绑扎后，随随即敷管配合合，当土建拆拆模后，立即即对预埋管、留留孔位置进行行疏通整理，发发现堵塞及时时处理。另外外，要加强同同土建联系，积积极创造管道道的施工条件件。b、随着结构升高，安安排好总主管管的安装。安安装要在底层层创造施工面面，抓紧各层层的水管、电电管的安装，尽尽早完成吊顶顶内的工作量量，为精装饰饰开创作业面面。c、当主体结构施工工进行一个阶阶段后，安装装要在标准层层开展水、电电、风施工，确确定水、电、风风、设备各工工种统一标高高位置，以“样板层引路”达到计划进进度节点，确确保总进度计计划的实施。d、干湿作业装饰施施工阶段计划划管理。当主主体结构封顶顶后，管道、电电气、设备等等安装工程逐逐步进入全面面铺开，安装装与土建、安安装与装饰、安安装与各外施施工单位大量量的交叉施工工的矛盾尤为为突出。因此此，管理的重重点就是及时时做好各外施施工单位安装装工程负责人人和各专业施施工人员之间间的横向协调调联系工作，合合理解决施工工先后顺序，确确定施工合理理搭接，充分分利用空间做做到既能保证证工程进度，又又有确保安全全质量和产品品保护。e、精装饰施工阶段段计划管理。此时，安装已进入总体和设备调试阶段，各类管道经过分系统，分区域泵水，清洗试压；电气变配电工程进行调试送电，按总调试方案的顺序对设备落实系统调试和试运转，使其功能上达到设计要求。同时，应做好试压、送电、机械运转等记录，做到资料齐全不漏，分系统向业主代表办理好竣工验收交付手续。（三）、主要工期期保证管理要要点①、本工种采用计划划网络控制法法管理。即根根据施工进度度总计划来编编制安装施工工网络计划，并并不断优化施施工网络图，并并对严格控制制网络节点作作为计划管理理点。②、每周定期召开各各外施工单位位的工程例会会，落实协调调会的计划进进度要求。协协调和解决安安装与土建有有关施工单位位出现的矛盾盾。③、对安装各专业单单位的协调。除除了要做好以以上安装工程程施工的配合合和施工质量量管理，要定定期或不定期期组织召开专专业会议。解解决协调安装装各专业之间间的施工问题题，制定合理理的施工方法法，同时要协协调好材料供供应，劳动力力调配，施工工用电、机电电供应等具体体问题。④、加强安全管理和和质量管理工工作，建立安安全生产体系系和质量保证证体系，建立立定期的安全全活动制度，经经常对场内的的施工队伍进进行安全和质质量方面的教教育工作。发发现问题及时时纠正，避免免出现返工、返返修、窝工，防防止重大伤亡亡事故的发生生，做到交任任务同时交质质量要点交安安全。⑤、主体结构完成后后，应及时组组织流水平行行交叉施工，指指导各外施工工单位分层投投入相应的施施工人员进行行施工。⑥、按照工艺要求，采采用预制加工工措施，分类类分批进行预预制加工，充充分利用空档档时间差。⑦、对施工用的材料料、设备要加加强计划性的的管理；编制制设备材料进进场的时间。对对特殊设备、材材料同时进行行验收，并将将验收情况24小时内用书书面通知业主主。对其它设设备材料应定定向定型采购购订货，确保保供应的及时时性，减少浪浪费和延误工工期的现象。⑧、在施工前必须了了解设备的各各项技术要求求和安装参数数。设备到场场后应及时组组织有关人员员进行清点、验验收、验证，以以确保设备安安装的质量；；设备的吊运运就位要制定定具体的吊装装方案。工程质量保证措施施质量目标按照招标文件要求求，本工程合合格，达到广广州市优良样样板工程标准准。我司响应招标文件件要求，若我我公司中标，将将严格按ISO90002质量管理标标准，科学管管理，精心组组织，精心施施工。工程质量验收按国国家有关质量量检验评定标标准及工程建建设标准强制制性条文执行行。质量管理工作施工前，应严格按按照国家现行行施工规范和和验评标准组组织编写工程程施工组织设设计。认真组织学习执行行有关规章制制度，对全体体员工进行质质量意识教育育，牢固树立立“质量是企业业的生命”和“为用户服务”的思想。按照ISO9002体体系运行文件件的要求建立立质量保证组组织体系，设设立专职质检检员和成品保保护管理员岗岗位，建立岗岗位责任制，并并建立相应的的台账，单位位的领导要经经常检查质量量保证体系的的运转情况。要根据专业特点制制定本工程的的质量管理重重点，并成立立QC小组，经常常开展质量分分析活动和劳劳动竞赛活动动，做好记录录。物资检验规定对所有进场的原材材料、半成品品组织检查验验收，建立台台账。所有进场物资如由由分包单位自自行采购的，分分包单位必须须随材料进场场向总包提供供合格的材质质证明、出厂厂合格证和试试验报告。对需要做复试的原原材料，如：：水泥、钢材材、钢筋、砂砂石料、各种种附加剂、焊焊条、焊剂、防防水材料等必必须按照规定定及时取样试试验，并将试试验报告向监监理报验。对进场的物资必须须进行标识，按按照已经经过过检验、未经经检验和经检检验不合格等等三种状态进进行分种类堆堆放，严格保保管，避免勿勿用不合格的的材料。对不合格物资，坚坚决要求不准准进场，同时时要注明处理理结果和材料料去向。对不不合格材料的的处理，应建建立台账。质量预控措施1、模板质质量预控模板及其支架必须须有足够的强强度、刚度和和稳定性，其其支架的支承承部分必须有有足够的支承承面积，木模模板（或夹板板）的材质要要符合《木结结构工程施工工及验收规范范》，在施工工之前首先做做好模板质量量预控，模板板质量预控程程序如下：2、钢筋质量预控程程序钢筋的品种、质量量必须符合标标准要求和《钢钢筋砼用钢筋筋》的规定。焊焊条、焊剂的的牌号、性能能必须符合设设计要求和《低低碳钢及低合合金钢高强度焊条》的规定定。进口钢筋筋焊接前必须须进行化学成成份检验和焊焊接试验。钢钢筋质量预控控程序如图：：3、混凝土质量预控控程序混凝土中的砂、石石、水泥等品品种、质量必必须符合标准准要求的规定定，各种危害害元素含量不不得超过规范范规定，外加加剂必须有合合格证并抽检检合格。做好好施工预控与与过程控制，其其混凝土质量量预控程序如如下：过程检验及报验规规定严格执行国家现行行规范、标准准及企业的各各项规定，严严格按照设计计要求组织施施工。每个分项工程（工工序）开工之之前，分严格格按工艺标准准要求对操作作班组进行技技术、质量、安安全交底。工程施工实行“三三检制”应认真抓好好班组的自检检工作，设立立专职质检员员，督促班组组的自检及填填写自检记录录。分部分项（工序）工工程完成后，分分包单位组织织和工序间的的交接检查，不不合格的分项项或工序，不不经返修合格格不得进行下下道工序的施施工。分项工程或工序达达到合格后填填好报验单报报监理和总包包责任工程师师复查验收，报报验单附自检检、交接检记记录，隐蔽记记录，预检记记录，质量评评定等资料。严格按照“三检制制”组织检查各各道工序施工工质量。做到到检查上道工工序，保证本本道工序，服服务下道工序序。真正做到到严格控制工工序的质量，不不合格的工序序不移交。质检人员必须严格格控制施工过过程中的质量量，在施工过过程中严格把把关，不得隐隐瞒施工中的的质量问题，并并督促操作者者及时整改。不合格分项（工序序）处理规定定施工中出现施工质质量严重不合合格，不得擅擅自进行处理理，必须及时时汇报，由总总包方会同业业主、设计院院、监理制定定处理方案。施施工方必须严严格按照处理理方案进行返返修，并将处处理结果报总总包方质检站站，复查，复复查达不到合合格应重新处处理，直至达达到合格为至至。凡因施工不当造成成一切后果，包包括经济损失失，一律由分分包单位自负负。施工中出现质量事事故，必须按按规定填写质质量事故报告告单，并及时时上报总包方方质检站。出现质量事故时。必必须认真对待待，严格按照照三不放过的的原则，追查查责任者、事事故的经过，对对责任者进行行严格处理，不不得讲情面，说说人情，包庇庇责任者。工程质量检验评定定规定分项工程质量评定定应按照国家家质量验评标标准进行实事事求是的评定定，不闭门造造车。分项工程质量评，由由分包单位组组织自检评定定，报项目总总包质检站进进行核定，主主要分部由公公司质检站核核定，分项工工程质量评定定必须在班组组自检的基础础上由工长组组织有关人员员进行，由总总包方项目专专职质检员核核定质量等级级。分项工程质量评定定过程中出现现不合格，由由专职质检员员填写不合格格品通知单，技技术组门提出出纠正措施，整整改后重新评评定。质量目标：本工程程单位要达到到“合格”要求，观感感质量评定得得分率达到85％以上，结结构质量符合合装修基层要要求，不做大大面积剔凿、抹抹灰等。质量保证资料管理理规定质量保证基础资料料，由分包单单位负责填写写、整理、报报总包方质检检站，并严格格执行地方行行业标准。各种质量保证资料料，必须与施施工同步进行行，不得后补补，以保证资资料的完整、真真实、整齐。总总包方质检站站将会同技术术组定期对各各分包方进行行资料查验。分包单位质检组，必必须编制每周周质量检查计计划，并列出出检查标准的的依据，严格格按照检查计计划进行控制制检查、评定定。质量评定资料必须须统一，格式式要求标准化化，严格按照照《建筑安装装工程质量检检验评定标准准》进行质量量检查、评定定。工程质量奖罚规定定分包单位对工程质质量认真负责责，分期、分分阶段、分部部位，达到预预期质量目标标的给予奖励励。奖励额度度按照双方约约定的合同条条款执行。分项、分部工程质质量，达不到到预期目标，或或经上级部门门检查工程质质量低劣，给给工程带来不不良影响的给给予处罚。处处罚额度按照照双方约定的的合同条款执执行。进场材料把关严格格、保管、发发放等管理好好的，原材、半半成品控制严严格，给施工工质量创造了了良好的基础础，按双方合合同约定给予予奖励。物资把关不严，使使用不合格材材料，给工程程质量带来不不可挽回的损损失，按双方方合同约定给给予处罚。不不按图施工，违违章操作，造造成返工的根根据返工损失失大小给予加加倍处罚。施工现场要做到规规范化、标准准化、制度化化、维护和树树立企业的良良好形象。严严格遵照文明明施工有关规规定执行实施施。以保证施施工范围内的的安全、清洁洁、安静。施工期间需要将整整个施工场地地用围墙围蔽蔽起来，采用用全围蔽施工工。围墙高度度为2m（采用高新新型轻质装配配式板材进行行围蔽），围蔽的范围围、施工大门门应按业主、监监理指定的范范围、位置。施施工场地设专专人负责管理理，使各种临临时设施、机机具、施工用用水用电管线线等按已审定定的平面布置置图堆放、设设置，以做到到文明施工。施路施工出入路线是工工程施工场地地布置的重要要环节，是搞搞好文明施工工的基本前提提。根据现场环境条件件，**A1-AA3栋商住楼工程程分为生产场区和生生活区两大部部分，两大区区域分布在建建筑物的南北北两侧。要求求施工临时道道路要做到具具有两个行车车道一个停车车道。雨天能能运行车辆。路路基原土夯实实，上铺122cm厚级配碎碎石层，临时时路面采用220cm厚C15混凝土面层层，路两侧均均设临时明沟沟排水，每隔隔50米设置集水井井。垃1、场内排水组织基坑周边上、下各各砖砌30cm×30cm排水沟，排水水市政管网前前应设沉淀池池，沉淀池用用砖砌1200cm×240cmm×120cm。地下室室周边沿排水水沟每隔50米设置集水井井一个，集水水井长宽高为为120cmm*120cm*150cmm尺寸，采用M5水泥砂浆240厚砖砌体，尽尽可能设置在在后浇带附近近，确保基坑坑不积水，用用潜水泵及时时排入市政管管网。场内沿拟建建建筑物周边边设置30×30cm的砖砖砌排水明沟沟，每40m设置一个50X50cm的集水井井；排水沟为为明沟形式，在在排水沟经过过场内便道时时采用暗沟形形式，上盖预预制沟盖板。排水沟使场地内污污水汇集到集集水井内，经经沙井2～3级沉淀，然然后再排进市市政管道。沉沉淀池由专人人定期进行清清理。2、污水和垃圾处理理(1)施工场内设置排水水沟，设立污污水沉淀池。排排污系统的位位置将上报业业主，并应征征得环保部门门的同意。(2)施工和生活产生的的污水排入污污水沉淀池，经经沉淀后就近近接入市政污污水管系统或或环保部门允允许排放的其其他地方，严严禁随处排放放污水。(3)对办公室及工地范范围内的生活活垃圾及时进进行清理，每每日有专人负负责收集和处处理垃圾。1、工地围蔽、出入入口和洗车槽槽我公司在进场后即即修建好临时时围墙，沿施施工场地边线线采用砖墙将场场地围蔽。并并按有关要求求设置施工出出入口。出入入口设门卫看看守，防止无无关人员入内内。为符合文明施工要要求，在工地地大门口设置置洗车槽。洗洗车槽做法：：用混凝土浇浇捣宽30cm、深40cm的沟槽，由由此围成宽3m、长5m的矩型洗车车场地和三级级沉淀池，配配置高压冲洗洗水枪，并有有专人负责。2、工地办公设施除业主提供1500平方米办公公用房以外，施施工单位在施施工场地内布布置施工办公公室、监理办办公室、会议议室、厕所等等。位于场区区场内南侧用用地范围内。3、生活设施本工程高峰期工人人需400高峰期维维持的时间为为6个月左右，同同时考虑到高高峰期分两班班作业。我司司将每天安排排部分在现场场以外住宿，接接送部分工人人上下班，以以减少现场住住宿人员数量量。利用拟建运动场用用地范围内共共修建两层工工人临时宿舍舍约12000平方米，宿宿舍采用两层层组合式拼装装板房，内设设双层床。并并修建饭堂、厕厕浴等生活设设施，可供约约500人住宿宿。4、施工生产用房1）钢筋加工棚、简简易加工棚本工程现场加工钢钢筋，设钢筋筋加工场。另另外设置简易易加工棚，对对一些需简单单加工的材料料如木材加工工等拟在简易易工棚内进行行。2）水泥库现场配置两个水泥泥罐作为临时时水泥存放，分分别设置于生生活区和住宅宅区的生产场场地上。3）综合材料仓库现场设综合材料仓仓库，作为各各种材料和小小型机具的存存放使用，派派专人看管和和维护。4）配电房各个项目分部设置置配电房调配配供电，设分分配电箱，由由电工统一管管理。另外配配备柴油发电电机，以备停停电或供电不不足时保证施施工用电。5）说明以上各种临时设施施，除钢筋加加工棚、木工工加工棚、水水泥库以及综综合材料仓库库外，其余均均使用组合板板房。7、场内绿化在场地内围绕生活活区及宿舍之之间布置大量量绿化带，在在场内营造舒舒适的生活和和工作环境。减减少场内的粉粉尘污染，净净化场内的空空气。算用电总电力负荷计计算如下表：：因此，本工程现场场施工区域需需用电量为7785kW。2、施工用电布置考虑到多个标段同同时开工，可可能会出现用用电高峰时临临时供电故障障的情况，为为了保证工程程正常施工，我我司将为本工工程配备足够够的发电设备备，保证在任任何不可预见见的情况下工工程能够连续续正常施工。按按照整个标段段的用电总量量，我司拟设设置容量200KKW的柴油发电电机1台。1、本供电系统采用用三相五线制制，三级配电电，三级保护护，做到一机机一闸一箱一一漏电。2、在箱变一次变压压柜旁设置配配电室，内设设两个配电屏屏组成的总配配电箱和一台台供电容量足足够的备用发发电机。2、施工现场的电缆缆线路走向布布置设计（1）、根据现场情况况，综合考虑虑到配电的均均衡性，采用用多元配电线线路将四条电缆从总总配电室引到到全场各分配配电箱，然后后再分配开关关箱。A、L1干线到分配电箱11后分四条支支线作1#塔吊组、木木工加工区、生生活办公区及及东塔楼移动动配电箱配电电。B、L2干线到分配电箱22后分四条支支线作2#塔吊组、2#人货电梯和和西塔楼移动动配电箱配电电。C、L3干线到分配电箱33后分两条支支线作混凝土土搅拌加工区区及钢筋加工工区配电。D、L4干线到分配电箱44后分一条支支线作混凝土土输送泵专线线，一条为消消防专用线，余余为备用线路路。（2）、根据施工需要要和现场部署署，在各区适适当设置二级级分配电箱。（3）、电缆线路严禁禁沿地面明敷敷设，在过道道路处采用穿穿管埋地敷设设，埋在深度度不小于0.6m，并在电缆缆上下均匀铺铺设不小于50mm厚的细砂，然然后覆盖砖等等硬质材料保保护层。（4）、进楼电缆分层层供电，电缆缆垂直敷设位位置沿楼层电电梯井或楼梯梯井上升，电电缆每楼层固固定一次，水水平敷设沿墙墙壁或门口固固定，最大弧弧度距地不得得小于4.8米。划1、用水计算施工用水由建设单单位提供，主主管管径为150mm，到指定定点驳接水源源。根据计算：选用DDN150管径的自来来水，水源满满足现场高峰峰用水量的需需要，当有贮贮水池时，可可选用DN100管径。计算算如下表：2、施工用水布置施工现场供水采用用施工、生活活和消防合一一的供水方式式。消防与施施工干管共用用1管，施工用用干管径内径径选取1000mm，支管管选取内径为为38mm钢管。施施工给水管线线材料统一采采用PVC管，埋埋入地表下880cm深，填填土夯实，以以防车辆压断断。以上内容详见：施施工临时供水水、供电专项项方案施主体框架施工阶段段的施工顺序序1、±0.000以下下至砼结构施施工见专项施施工方案2、±0.000以上上至顶层砼结结构施工工艺艺程序测量放线→首层柱柱、墙钢筋制制安及预留、预预埋、防雷连连接→隐蔽验收→支柱、梁板板模板→模板验收→浇柱、墙砼砼至梁下10~15cm处→梁板钢筋制制安及预留、预预埋→隐蔽验收→浇梁、板砼→养护→重复首层工工艺至顶层顶顶板及天面顶顶板的施工。这这种施工方法法的好处是减减少柱头搭接接口，做到平平直、无爆板板、无凸凹砼砼接口等现象象,采用新颖科科学的施工方方法.装饰工程施工工艺艺程序测量放线→门窗框框安装固定→墙面及天面面、地面装修修→窗玻璃安装→该精装修部部位按合同进进行精装修.外墙装修在各层砌砌体完成后从从上至下进行行作业施工.水电、消防防、电梯安装装紧密配合进进行安装、调调试验收。测量放线（一）测量架构及仪器器配置1、测量架构为了做好本工程的的的测量工作作，我公司准准备成立该工工程的测量架架构，由公司司质安技术部部、项目部、各各幢施工现场场组成一个三三级测量管理理架构。首先由公司将甲方方交出的施工工控制进行复复测后并由各各项目部放出出本项目部的的施工坐标及及水准加密控控制点后，交交由各幢楼房房的施工员放放出本幢的施施工轴线，平平水由各项目目部的测量组组复核无误后后报公司质安安技术部复核核，公司质安安技术部复核核无误后再报报监理进行复复核无误后才才正式进入下下一工序的施施工。2、测量仪器配置名称型号精度数量（台）备注全验仪TOPCON.GGTS-31112秒（3+2ppm）3经纬仪北光J22秒16水准仪苏光DSZ277mm（配加测微器）5水准仪苏光S33mm40（二）本工程的主要测测量工作1、施工场地坐标控控制点及水准准控制点的布布设2、各幢建筑物的轴轴线及水准的的测量3、各施工道路及配配套工程的轴轴线及水准点点的测量4、基础施工阶段的工工程测量5、各栋建筑物主体施施工阶段的工工程测量6、工程沉降观测（三）施工控制点的测测设1、根据甲方提供的的坐标点和水水平控制点由由公司质安技技术部进行复复测无误后即即办理交接手手续，如发现现误差过大即即报监理公司司处理解决。2、坐标控制点一般般设置在建筑筑物附近的路路边上，避免免汽车碾压，碰碰撞造成控制制点位移，一一般设点距离离≤300m面控控制网按一级级建筑方格网网设，测角中中误差5”边长相对中中误差≤1/30000，水平控控制点一般与与坐标控制点点共用，并在在坐标控制点点中间再加密密，一般设点点距离≤100m，按三等水水准测量测设设，起、闭于于建设单位移移交且经复测测的水平控制制桩，闭合差差12。3、测量控制点的埋埋设：做法是挖20cmm×20cm，深60cm的坑，在在坑内浇筑混混凝土，中间间埋设Ф12×30钢筋，钢筋筋头应凿有十十字线记号，所所设控制是应应注意编制编编号，并给好好平面测量图图。（四）建筑物轴线、道道路中线及水水平的测量1、轴线测量在要测放轴线的建建筑物、道路路邻近的坐标标控制点摆设设全站仪，先先观测邻近两两个坐标控制制点，经复核核无误后才测测出平行建筑筑物长边两个个控制点或道道路中线，然然后用经纬、大大钢尺将该幢幢建筑物的其其余轴线及道道路中线测定定。2、平水测量在要测放平水的建建筑物或道路路邻近的平水水控制点摆设设水平仪，先先观测邻近两两个平水控制制点，经复核核无误后才在在该建筑物或或道路周边测测放个平水点点。3、质量要求按《工程测量规范范》GB500026-933要求，轴线线测设其精度度按二级方格格网要求，平平水测设按三三等水准精度度测设。（六）基础施工阶阶段的工程测测量建筑物控制轴线测测出后，根据据桩平面布置置图进行放线线定位。施工工前，采用钢钢管扣件打设设龙门桩，根根据现场控制制网测出各条条轴线位置，再再定出各桩柱柱位置。用短短木桩或短钢钢筋打好定位位桩，用白灰灰做出标志，并进行复核验线办好签证手续，其偏差不得大于20mm。（七）主体施工阶阶段的工程测测量1、主体垂直度的控控制在建筑物阳角外墙墙、柱上弹垂垂直线作室外外控制垂直线线偏差的定位位线。外柱墙墙定点线用经经纬仪复测校校核，调整偏偏差数，每隔隔一层再观测测一次，以控控制保证建筑筑物的垂直度度符合设计要要求，另使用用传统的100Kg垂球，每每三层校核一一次，与经纬纬仪测量数据据对比，相互互检核，避免免积累误差，在在每次检核过过程中，要做做好原始资料料的记录。建筑物外墙面垂直直度控制分三三步：a.提高外墙模板板边线放线的的精度。对于于钢尺量距离离过程中拉力力的影响，除除采用同一标标准钢尺外，量量距离时采用用固定拉力（98N）的方式，其误差卡仪得到有效的控制。b.支模时，除严严格按尺寸要要求外，还应应注意垂直度度的校正，保保证其测量精精度。c.外墙装修时，外外墙面采用张张拉钢丝控制制总高垂直，设设点为各阳角角、阴角统窗窗两侧边、单单窗、小窗一一侧边、圆弧弧部分起弧两两边、无窗墙墙每隔5m设一点，用用经纬仪检测测，确保钢丝丝垂直，阴阳阳角必须两个个方向检测。2、上部结构标高测测法±0.00以上的标标高测法，采采用钢卷尺沿沿结构外部向向上竖直测量量，在四周共共设四处，以以便于相互校校核。施测要要点：（1）起始标高线用水水准仪根据水水准点引测，必必须保证精度度。（2）由±0.00水平线向向上量高差时时，所用钢尺尺应经过检定定，量高差时时尺身应铅直直并用标准拉拉力。（3）观测时尽量做到到前后视线等等长。并采用用铝合金直尺尺以硬铅笔划划水平线，以以确保精度。（八）工程沉降观观测工程沉降观测是施施工中一项重重要工作。当当浇筑基础垫垫层时，在垫垫层上埋设临临时观测点。当当建筑