控制工程造价的途径新建项目工程造价控制的途径

控制工程造价的途径[新建项目工程造价控制的途径]新建项目造价控制贯穿于项目建设全过程。在项目投资决策、设计、建设项目发包、招标和项目推行、财务结算及付款阶段，把建设项目工程造价控制在同意的概算限额之内，随时纠正发生的误差，以求在建设项目中合理使用人力、物力、财力，获得较好的投资效益。本文从以下几方面阐述建设项目工程造价控制的路子。—、施工前的投资决讲和设计阶段是投资控制的要点环节要有效地控制工程造价，一定把要点转移到先期阶段上来。影响建设项目投资的主要阶段是设计阶段，设计阶段是投资控制的要点环节，建设项目设计的节约是最大的节约，设计确立了工程造价，估算、结算只好计量而其实不能够改变工程根本造价。所以，建设单位的工程造价控制要以设计阶段为要点，这是有效控制建设项目投资的所在。一份好的设计方案，不单要获得优异的社会效益，还应拥有经济的合理性。经过控制设计更改控制工程造价。设计更改是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和更正。设计更改和现场签证二者的性质是截然相反的，凡属设计更改的范围，一定按设计更改办理，而不能够以现场签证办理。一定进行的设计更改应尽量提前，更改发生得越早，则损失越小，反之就越大。如在设计阶段更改，则只须更正图纸，其余花费还没有发生，损失有限；若是在采买阶段更改，不单需要更正图纸，并且设备、资料还须重新采买；若在施工阶段更改，除上述花费外，已施工的工程还须拆掉，必然造成重要损失。所以要增强设计更改管理，严格控制设计更改，尽可能把设计更改控制在设计阶段，特别是对工程造价影响较大的设计更改，必然要先算账，后更改。防备经过设计更改扩大建设规模、增添建设内容、提升建设标准，保证工程造价获得有效控制。二、工程招招标是有效控制造价的基础环节工程项目建设领域推行招招标制，是为了适应市场经济的客观要求，经过竞争体系，优化资源配置，低成本，高质量，高效率地完成工程建设项目。在工期和质量都获得保证和知足的前提下，招标方的目的就是选择招标报价最低也许评标价最低的招标人，所以，价格的竞争作为招招标工作的核心内容无疑成为两方关注的焦点。第一，工程项目招标文件的编制，应该做到内容谨慎、完好正确，所提招标条件应公正合理，吻合招标法有关规定。其次，要编制好标底，工程标底要保证质量，把工程标底控制在合理造价的下限。应屡次审察造价水平的合理性，可否在投资控制的范围内。三、项目推行阶段是控制工程造价的重要环节施工阶段的工程造价确立与控制是推行建设工程全过程造价管理的重要组成部分，在实质的工程管理中，第一，任务一定是中标单位既要选择技术力量强，又要拥有较高信用，能保证工期的施工队伍，还要防备层层转包，建设花费被层层剥皮的现象发生，致使造成偷工减料。必然要按招标中许诺的施工组织配置施工队伍。其次，要高度重视施工组织设计审察工作，一个好的施工组织设计能将人、材、物进行合理配置，既能减少施工企业的成本，又能降低建设单位的投资，缩短建设周期。所以，建设单位一定组织力量认真审察施工单位呈报的施工组织设计和要点工序的施工方案，必需时可委托社会中介机构进行。再次，要增强。建设单位一定有专人负责工程合同的管理，严格文本的审察，合同条款必然谨慎、全面、职责明确。建设单位的技术、会计人员要熟习合同条款，擅长抓住延迟工期索赔、质量索赔、更改索赔等索赔时机，并且依据合同审察施工单位的索赔要求，保护自己合法权益。最后，要认真推行施工监理，利用监理单位技术、经济方面人力资源的优势，对施工全过程进行管理，负责现场的技术经济签证。四、会计核算财务管理是控制建设项目造价不行缺乏的一环第一一个新项目的动工必然有一个比较完美的投资计划，作为财务人员想要发挥自己的财务管理职能，就要对这个项目的整体计划，包含投资估算、融资策略、设备采买、工程施工等各方面有一个全面详细的认识，这样才能做到成竹在胸，整体上掌握对建设项目的财务管理。新项目动工后，财务人员面对的就是大批的付款问题，所以财务人员要想参加对建设项目的管理，就要从财务付款抓起。在付款时，严格以签署的合同、协议为依据，防备部分人员不按规定办理付款业务，造成财务管理失控、防备超估算付款行为的发生，致使项目最后超支。严格按财务拟定的规定，核算建设期投资成本，严防出现账外财产和负债。五、完工决算的审察是有效控制工程造价的终审环节完工决算是反响建设项目实质造价和投资收效的文件。应实时、正确地对完工决算审察，在确立工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，依据施工合同和招标文件的规定，依据完工图，结合现场和设计更改良行审察。工程审计人员要熟练掌握工程量的计算规则，工程造价计算程序，花费定额包含内容及记取方法，掌握其编制原理，保证工程造价计算正确性。为此，还要坚持深入现场，掌握工程动向，认识工程可否按图纸和更改施工。多年的经考据明，有的有洽谈没有施工，有的已经去掉的部分没有更改通知，还有的在更改的基础上又变了，所以结算时，不能够可是对图纸和更改的计算审察，要深入现场，认真认真的查对，严格控制各个环节，层层把关，使工程造价经济合理，吻合现行的计价规范。综上所述，建设项目工程造价控制涉及多个环节和