昆明南亚风情第壹城整合营销方案

南亚风情第壹城整合营销方案提报越位MANNER1第一篇态度。引言：对于南亚风情第壹城，众智集成主流前沿整合营销传播意识赋予项目全新的建设理念&非同一般的形象惊艳市场。将是我们思考的重点。CONSIDERATION2第二篇思考。1NO。城事！一个全面排他的领导型定位形成，价值体系总是研究的第一步！南亚风情第壹城先天资质明确关于昆明诺仕达

，品牌前置——【国内跨区知名企业·多元产业聚合体】昆明私企首强，主营业务覆盖旅游、酒店、餐饮娱乐、茶产业、文化产业、殡葬、房地产等领域。

“七彩云南”翡翠----中国名牌，在中国乃至华人世界排名第一；“金宝山”艺术园林----排名中国殡葬行业榜首；“七彩云南·庆沣祥”茶业-----中国茶业行业百强第七名，普洱茶领域排名第二；“怡心园”餐饮----云南著名餐饮品牌；“南亚风情园”----云南最富盛名的餐饮娱乐酒店品牌。推广愿景：打造项目品牌区域标杆性形象价值体系区域位置：昆明滇池核心，省级政经新中心建筑面积：92万平方米建筑形态：五星级酒店、5A级写字楼、主力百货店、SHOPPINGMAIL、南亚风情街区、地下商业街、主题商业街、滨河风情酒吧街、儿童天地、婚庆中心、高档住宅、SOHO商务公寓交通环境：滇池生态圈、规划轻轨，滇池路等多条交通主干线地面、屋面立体化布局的绿化系统

资质评定：品牌&品质均好，区域旗舰建筑集群。项目概况城市建筑综合体多元物业聚合价值整合，推广策略路径明确——南亚风情第壹城体量多元稀缺项目自身92万平米，多栋多功能性建筑单体以及剧院、酒店、商业街区等各种生活配套，全面表征建筑综合体集群。项目集主力百货、住宅、5A写字楼、soho公寓、酒店、娱乐休闲、剧院、文化、多种形态街区等多元功能属性。昆明南市区目前集合了数百高品质楼盘，但生活基础配套设施却相对缺乏，多元综合体屈指可数，滇池路核心区更是项目唯一。复合属性多元功能昆明明新新都都市市主主义义进进程程中中，，项项目目将将以以何何种种姿姿态态面面世世？？南亚亚风风情情第第壹壹城城市场场价价值值物业业价价值值形象象价价值值价值值明明确确推广广立立意意高高度度明明确确，，项项目目出出现现带带来来的的城城市市核核心心功功能能明明确确。。项目目产产品品核核心心竞竞争争力力明明确确，，市市场场唯唯一一性性价价值值说说辞辞提提炼炼。。项目目形形象象价价值值体体系系全全面面建建立立，，明明确确项项目目推推广广价价值值主主线线。。价值值整整合合，，推推广广策策略略路路径径明明确确———MARKET3第三三篇篇市市场场。。传统统商商业业核心心区区以南南屏屏街街、、东东风风路路、、金金碧碧形形成成的的昆明明传传统统核核心心商商业业区区。。北市市区区中央央居居住住区区昆明明市市发发展展较较早早的的中中央央居居住住区区，，目前前该该区区域域用用地地接接近近饱饱和和。。昆明明新新城城区区市级级行行政政新新核核心心，，昆昆明明未未来来城城市市新新城城区区。。传统统商商业业核心心区区以南南屏屏街街、、东东风风路路、、金金碧碧形形成成的的昆明传统统核心商商业区。。北市区中央居住住区昆明市发发展较早早的中央央居住区区，目前该区区域用地地接近饱饱和。昆明新城城区市级行政政核心，，昆明未未来城市市新城区区。本项目所在区域域本项目如如何提炼炼区域价价值要素素定位？？关键词1：省级行行政新核核。本项目如如何提炼炼区域价价值要素素定位？？省委、省省人大、、省政协协、省公公安厅、、省检察察院、省省高院、、省工商商局、省省旅游局局等一系系列省级行政政办公单单位和云云天化等等大型企企业集团团总部入入驻滇池池路，必必将带来来南市区区政务资资源的全面升升级。关键词2：洲际经经济门户户。云南作为为东南亚亚经济形形象展示示重镇，，项目区区域作为为省级中中央行政政区域，，对外展展示、经经济会晤、政政务往来来，昆明明外延已已经成为为国际性性形象中中心。关键词3：传统高高端休闲闲消费区区。本项目如如何提炼炼区域价价值要素素定位？？项目前身身南亚风风情园所所在滇池池区域，，传统意意义上““腐败一一条街””的称谓谓体现了了区域在在昆明作为为高端休休闲商业业消费的的商气、、人气积积聚。关键词4：滇池生生态景区区。得天独厚厚的自然然景观资资源，及及其衍生生而来生生态湿地地、生态态林带、、环湖景景观等生生态休闲闲圈，同时随着着政府滇滇池草海海治理工工程的进进一步加加快，以以滇池路路沿线为为核心，，南市区区已形成成昆明人人向往往的最佳佳休闲度度假去处处。关键词5：未来吸吸纳型消消费商业业新中心心。本项目如如何提炼炼区域价价值要素素定位？？同时本项项目带来来的巨大大区域商商业价值值提升，，诺仕达集集团，作作为南亚亚风情园园的缔造造者，昆昆明民企企首强，，政府高规规格\高期望值值的重点点支持项项目，集合旅游游、酒店店、房地地产、文文化等产产业优势势的开发发及管理理经验，，携同世界界一流品品牌家乐乐福、台台湾大洋洋百货、、豪生国国际集团团、保利利影业等等品牌，，于昆明南南市区打打造区域域乃至泛泛区域影影响力的的商业综综合体势必形成成昆明、、云南、、乃至西西南区域域新的中中心商业业新中心心。区域市场场价值撼撼动，我我们提出出——中央商业业特区价值炒作作点：昆昆明CRD/中央特别别商业区区。中央商业业特区。。商业秩秩序洗牌牌。相对于昆昆明传统统意义上上的核心心商业区区，本项目的的出现势势必引领领区域形形成全新新、中心心商业新新核，价值来源源——深圳特区区、香港港特区所所带来的的全新领领导力，，颠覆力力，代表着一一重：全新商业业秩序的的洗牌，，全新商业业格局的的建立，，全新商业业版图的的构建，，对于市场场宣导商商业巨擘擘的建立立、城市市进程的的CRD的形成。。PRODUCT4第四篇物物业。。南亚风情情第壹城城92万平米综合体体多形态商业5A/甲级写字楼高尚社区住宅SOHO公寓生活配套复合功能能业态构成了集集商业、、商务务、餐饮饮、娱乐、休闲闲、剧剧院、文文化等大大型的综合建筑筑集群。。如何差异异化定位位项目?成就标标识建建筑。。区域乃乃至泛泛区域域当中中如何何以全全新的的差异异化市市场定定位界界定项项目？？开始我我们创创意之之旅…代表着着城市市、休休闲、、多元元、文文化、、商务务的外外延载载体。。功能复复合、、互为为价值值链的的高度度集约约的标标杆建建筑概概念能够主主导城城市主主流复复合运运营的的高尚尚产品品打造造理念念我们提提出，，产品品概念念主张张——全明星星建筑筑联邦邦。OSCAR产品概概念，，价值值解读读——全明星星建筑筑联邦邦OSCARCOMMERCIAL高尚商商业APARTMENT高级公公寓RIVERSIDE水岸环环境SERVICE高尚服服务OFFICE高端商商务OSCAR全明星星建筑筑联邦邦表征征五大大价值值体系系明星资资质。。5A级写字字楼，，五星星级““昆明明七彩彩云南南豪廷廷大酒酒店””，大洋百百货、、保利利影院院、家家乐福福旗舰舰店，，全面附附加一一重顶顶级高高端属属性，，以国际际化视视野和和品质质标准准，打造昆昆南区区域中中心地地标明明星建建筑集集群，，旨在形形成区区域、、泛区区域建建筑标标杆、、扛鼎鼎之作作。OSCAR全明星星建筑筑联邦邦表征征五大大价值值体系系24小时体体系。。OSCAR全明星星建筑筑合众众国体体系衍衍生的的休闲闲价值值无可可复制制，以休闲闲主体体的综综合体体模式式，旨在打打破睡睡城化化、孤孤岛化化的城城市亚亚健康康状态态，上班、、下班班之外外的随随意性性生活活指数数的提提高，，循环、、即时时、全全时态态的高高尚休休闲生生活体体系构构建。。OSCAR全明星星建筑筑联邦邦表征征五大大价值值体系系有机体系。。滇池、海埂埂形成生态态旅游价值值，水岸生态公公园形成景景观环境价价值，最大限度的的关怀以人人作为主体体的健康、、自然、舒舒适、还原绿色有有机的生态态环境，主流的建筑筑价值营造造。OSCAR全明星建筑筑联邦表征征五大价值值体系有序体系。。集写字楼、、商业、高高档公寓、、酒店等多多种城市业业态于一体体，商业、办公公、居住、、购物、娱娱乐、休闲闲等多功能能城市空间间通过合理理的互补价价值，尽可能少的的减少平面面移动，有序组合、、相互依存存、价值最最大化。OSCAR全明星建筑筑联邦表征征五大价值值体系人文体系。。生活的真谛谛其实就是是摆脱周遭遭的束缚，，重视人与人人之间的交交流，友居居生活的倡倡导者，区域园区、、滇池草海海、云南民民族村等，，开放式广广场。。。。上下左右360°流动的商业业街区、滨滨河风情街街、主题及社区区商业街等等，营造人文休休闲生活氛氛围，全面面提供友居居活动场所所。OSCAR全明星建筑筑联邦表征征五大价值值体系南亚风情第第壹城■明星资资质。■24H体系。■有机体体系。■有序体体系。■人文体体系。OSCAR全明星建筑筑联邦一个兼顾城城市、休闲闲、商务、、居住、舒舒适、购物物、娱乐的的城市生活活体系形成成，充分填填补市场空空缺。一个高尚互互补的世界级城市市综合体项目入市，，市场定位位提出——中央商业特特区·全明星建筑筑联邦概念内涵:职能定位+产品定位=市场定位概念衍射:OSCAR钜献，百万万平米新城城市综合体体。高度价值炒作项目市场高高度立意，，以全新的的综合体内内涵作为项项目概念来来源点，体现项目一一重绝对的的建筑制高高点&市场唯一的的休闲价值值满足。OSCAR全明星建筑筑的提出，体现现项目全面面均好高端端的产品利利益体系，，从区域—公寓—商业—商务—会所—景观，全面面高端价值值。OSCAR全明星建筑筑联邦，作为全昆明明独一无二二的概念诉诉求方式，，绝对的市场区区隔性的产品品概念，带来来丰富内涵的的炒作依托。。项目入市，定定位明确——中央商业特区区·全明星建筑联联邦案.名.主.推项目整体案名名建议——南亚风情第壹壹城南亚风情第壹壹城，以oscar全新国际高尚尚理念，引领领昆明的城市市凤凰涅磐；；南亚风情第壹壹城，百万平平米68亿资本，震撼撼云霄；南亚风情第壹壹城，新型多多元商业形态态，领袖群雄雄；南亚风情第壹壹城，复合城城市中心功能能，独尊入市市；它以“第壹””的城市名义义，号令整个个昆明，集结结世界精髓；；它以“第壹””的巨人姿态态，创领昆南南城市巅峰，，揽尽城市高高尚生活；它以“第壹””的潮流风尚尚，满足居者者的想象生活活，创意极致致；南亚风情第壹壹城，一个万万众瞩目的城城市英雄就此此诞生。南亚风情第壹壹城SORTIE6第六篇突围围。关于商业业态态的价值打造造。关于中国商业业业态的溯源源当代中国改革革开放以来，，由计划经济济向市场经济济转变，由经经济转型带动动社会转型，，由社会转型型带动了城市市转型，由城城市转型带动动了商业业态态转型。在30多年的时间里里，中国商业业业态也经历历了多种模式式的发展。1978年前统购、派购、、票证式中小型百货商商店业种店供销社模式90年代前后城市中心聚集集大型百货商店店百货商店群百货大楼模式式2000年左右城市区域化大型卖场、超超市SHOPPINGMAILMALL单一购物模式式南亚风情第壹壹城，商业业业态的价值打打造——关键词：商业业组团。■5万㎡大型购物物中心，3.6万㎡主力百货货，8000㎡保利西南旗舰舰影院、8000㎡电器超市，多多主线多主题题商业街区.■家乐福、大大洋百货、保保利影业入驻驻，高端商业业彪榜问世。。。。■南亚风情街区区、滨河风情情酒吧街、地地下及社区商商业街、精品品商业街、主主题商业街等等多种形态的的开放体验型型街区集合，，不同主题商商轴景观带。。。。巨型体量、多多元SHOPPINGMALL型商业，推广广立意的核心心依托。南亚风情第壹壹城，商业业业态的价值打打造——关键词：商业业组团。站在市场差异异化角度目前，随着昆昆明南市区商商业的深入激激活，如世纪纪城金源时代代购物中心、、北市区和谐谐时代，以SHOPPINGMALL作为主诉求概概念，其他项项目同样不在在少数。单纯的SHOPPINGMALL概念诉求，在在昆明区域已已经不具备绝绝对诉求唯一一性。如何以一种更更加先进的商商业定位，体体现在商业组组团的绝对领领先性？南亚风情第壹壹城，商业业业态的价值打打造——关键词：商业业组团。价值重新梳理理■一站式。22万平米体量,构筑一个购物物、餐饮、娱娱乐、休闲为为一体的多功功能一站式的商业业中心,满足客群最多多元的体验型型消费。■街区型。项目商业特点点以街区形态态作为整体布布局，无论是是南亚风情商商业街区，还还是滨河风情情酒吧街等，，一个具有街街区型态的SHOPPINGMALL。■开放式。游玩、文化、、美食、购物物、服务、漫漫步，为消费费提供一个随随意性、休闲主体的休休憩空间，完完全放松的消消费场所。为项目找到一一个更加先进进意向的概念念诉求——STREETMALL（中央商业街区区）！为项目找到一一个更加先进进意向的概念念诉求——STREETMALL（中央商业街区区）概念来源：源自于欧美的的继shoppingmall之后兴起的一一种复合型美美国商业业态态，其代表美美国的第五大大道、英国的的牛津街、墨墨尔本的柏克克商业中心(BourkeStreetMall)。。。商业形态：StreetMall，意为“中央商业街区区"，属于一种复复合型商业业业态，是继连连锁店、专卖卖店、折扣店店、超市、购购物中心、shoppingmall之后在商业流流通领域兴起起的最新业态态，集购物、、餐饮、娱乐乐、休闲、旅旅游、社交、、商务等功能能于一体，通通过设置大型型百货和超市市大卖场及各皇后街购物中中心QueenStreetMall皇后街购物中中心QueenStreetMall顶级品牌朝圣圣地皮特街购物中中心(PittStreetMall)STREETMALL（中央商业街街区）十大特特征历史的——其地域凝聚历历史底蕴，见见证一个城市市的进程。世界的——建筑景观、经经营特色皆体体现国际风情情，浓缩世界界，辐射深远远。文化的——国际文化交流流的平台，建建筑、艺术与与人文共融于于此。旅游的——传载历史人文文古迹、打造造观光休闲胜胜地，城市的的"新名片，新客客厅"。生态的——打破全封闭，，通过合理规规划，形成良良好的内生态态环境，坐拥核心的——地段的核心，商业的核心，一个城市绝对的中心磁场。多元的——全业态、全业种，集消费性、服务性、功能性、娱乐性于一体。整体的——整体打造街区品牌，各业态相互渗透、联动运营。发展的——与时代同步、不断完善，整体街区呈持续、稳定的发展态势。便捷的——拥有通畅的消费大环境，通过合理的步行街规划，实现良好的自我循环。南亚风情商业业广场同样衍衍生一重STREETMALL特征价值为项目找到一一个更加先进进意向的概念念诉求——STREETMALL（中央商业街区区）价值先进炒作街区形态的商商业MALL，更加符合OSCAR全明星建筑合合众国所倡导导的街区特征征，更加休憩憩的商业价值值。STREETMALL一种超越现阶阶段SHOPPINGMALL的形态，领先于于市场的商业业形态价值。。STREETMALL独特的商业定定位出现于昆昆明市场更加具有新闻闻炒作价值。。购物中心炫特区城市运动广场场（动感地带带）精品社区商业业酒店百货店写字楼精品品坊坊IT数码码城城情人人街街精品品时时尚尚街街财富富广广场场家庭庭生生活活综综合合馆馆南亚亚风风第第壹壹城城商商业业部部分分总总体体定定位位南亚亚商商业业大大道道金融融大大道道情人人街街精品品主主题题购购物物街街暹罗罗湾湾水水街街时尚尚休休闲闲广广场场南亚亚星星河河PUB街静吧吧\氧吧吧\水吧吧\LOUNGEBAR\居酒酒屋屋、、慢慢摇摇南亚亚星星河河左左岸岸滨河河风风情情酒酒吧吧街街，，休闲闲餐餐饮饮\咖啡啡馆馆、、画室室、、茶茶社社、陶陶吧吧。。。。。南亚亚中中央央商业业广广场场掌门门地地带带滑板板区区、、攀攀岩岩区区极限限专专区区、、涂鸦鸦专专区区街球球地地带带南亚亚星星街街坊坊南亚亚路路南亚亚第第壹壹商商业业大大道道（（南南北北段段））南亚亚第第壹壹国国际际AB座掌门门地地带带滑板板区区、、攀攀岩岩区区极限限专专区涂鸦专区街球地带关于于住住宅宅部部分分的的价价值值打打造造。。关键键词词：：住住宅宅。。■产产品承载HOUSE功能的高端城市景观豪宅。价值体系：水岸环境价值；城市繁华价值；市场投资价值；现代居住价值；

南亚亚风风情情第第壹壹城城，，居居住住业业态态的的价价值值打打造造———关键键词词：：住住宅宅。。■功功能能价价值值—城市高端圈层行政级居所。承载功能：高端居住功能；私人社交功能；高级关系场所；鉴藏投资功能；

南亚亚风风情情第第壹壹城城，，居居住住业业态态的的价价值值打打造造———！商业业中中心心克拉拉公公寓寓高端端附附加加值值住住宅宅，，小小尺尺度度产产品品命命名名———云顶顶公公馆馆高端端行行政政型型住住宅宅，，大大尺尺度度产产品品命命名名———关于于商商务务部部分分的的价价值值打打造造。。站在在市市场场差差异异性性的的角角度度，，如如何何体体现现商商务务业业态态全全面面领领先先性性的的价价值值？？PS建议议1：写写字字楼楼附附加加价价值值打打造造！！■酒酒店店式式服服务务引引入入写写字字楼楼。。作为为拥拥有有豪豪生生南亚亚风风情情第第壹壹城城，，商商务务业业态态的的价价值值打打造造———对于于酒酒店店+写字字楼楼形形成成高高端端商商务务群群落落，，定定位位明明确确———！五星酒店型商务群落+！商业业中中心心南亚亚第第壹壹国国际际商务A座&B座！商业业中中心心南亚亚SOHO国际际商务务部部分分，，SOHO产品品案案名名建建议议———SHOW7第六六篇篇创创意意。。EXECUTE7第七七篇篇执执行行。。中央央商商业业特特区区全全明明星星建建筑筑联联邦邦2009一座城市开启一座城市市场场筹筹备备悬悬念念期期以城城市市格格局局跨跨时时代代的价价值值要要素素，，震撼撼入入世世，，体体现现前前期悬念预热市场高度关注度积聚。项目目预预热热启启动动期期项目目开开盘盘强强销销期期持续续强强销销期期中央央商商业业区区，，赚赚动首席STEERTMALL-领袖昆南乃至昆明商业版图，项目价值渐进预热。全明明星星高高端端高高尚尚生生活活圈圈，，360°°生活活全全事业、阶层高度价值，。。。。。南亚亚风风情情第第壹壹城城悦商商业业，，越越昆昆明明，，阅阅世世界界项目目核核心心理理念念，，商业业价价值值深深度度解解读读，，复合合业业态态全全面面重重点点突突击击，，形象象传传播播价价值值体体系系全全面面构构建建。。。。。。。。。OSCAR钜献献，，商商业业巨巨擘擘市场场筹筹备备阶阶段段销售售层层面面———1、建建立立销销售售中中心心，，根根据据““商商业业、、商商务务、、商商住住””不不同同业业态态设设置置不不同同功功能能分分区区，，增增加加VIP客户户洽洽谈谈区区；；2、销售售、招招商团团队全全面跟跟进，，人员员配置置、销销售制制度等等销售售举措措确立立；3、设4、根据不同业态销售，确立不同销售话述。工作筹筹备。。1、销售道具：项目VI形象体系构建，销售名片、胸牌、服装等销售团队包装建议。。。2、广告物料项目楼书，业态系列招商书，DVD视频、沙盘及网站建设。。。3、现场包装销售中心包装建议，现场围挡、道旗及指引形象系统构建。。。工作筹筹备。。■产品主主线——升势传传达，，关注注度积积聚。。功能价价值：：1、悬念念亮相相：户广告诉求：商央变法。2、全城公开：项目案场+广告户外+报纸媒体全线产品价值公开。广告诉求：昆明，创市纪。阶段广广告说说辞——创市纪纪，一一座城城市开开启一一座城城市阶段媒媒体策策略“户外外←→软硬纸纸媒””两线线重点点覆盖盖形象层层面——户外擎擎天柱柱、项项目围围挡、、道旗旗指示示引导导系统统，标标定项项目高高端形形象，，震撼撼市场场。产品层层面——报纸、、杂志志、推广主主题2009一揽春春城工作筹筹备物料物件对接筹备期期工作作进度度表广告推推广户外广告报纸杂志网络电视执行确认出稿项目预预热阶阶段阶段传传播策策略“中央央商业业特区区，赚赚动昆昆明””财富门门：项项目城城市社社会和和经济济效应应价值值；品牌汇汇：世世界知知名品品牌汇汇聚；；商业峰峰：昆昆明城城市商商业又又一中中心阶段媒媒体策策略“户形象层层面户外擎天柱、项目围挡、道旗指示引导系统持续运用，公交户外重点寻找。产品层面——报纸、杂志、网络、电视、活动全面启动，深入炒作项目价值。■产品主主线——首席STREETMALL，创领领昆明明商业业新时时代■产品品配合合——多元商商业形形态，，区域域中心心，城城市商商业巅巅峰功能价价值：：1、多元形态态复合商业业，先进STREETMALL商业理念震震撼昆明；；2、创领世界高高尚新潮流流，缔造城城市生活中中心区；3、放大商业业价值，引引导和增强强客群商业业信心，传传递项目品品质；4、加强品牌牌聚合力，，提高项目目高人气效效应。阶段广告说说辞——中央商业特特区，赚动动昆明■形象说辞——中央商业特特区，赚动动昆明■信息配合——多元商业形形态，省级级行政新核核，品牌聚聚合区推广思考：：项目重要蓄蓄客期，重重点导入项项目商业体体价值，全全面打击告告知，解务、商住整体价值。媒体执行：延续前期户外媒体资源，形象更新。

昆明新世界百货，一二环滇池方向及沿线户外擎天柱；项目现场围挡，道旗，指引系统；

滇池路至市中心公交车车体广告，站台户外大小广告牌（重点寻找，全面造势）。户外攻势■信息配合——多元商业形形态，区域域功能价值值，知名品品牌签驻。。。。推广思考：承续前期期软性传播播手段，进进行商业价价值集中式式轰炸，直直击受众心心理，构建建深层次心心理价值沟通通体系，全媒体形式：主题软文、新闻资讯、采访手记、名人评语。支持媒体：报纸类——昆明日报、春城晚报、都市时报、生活新报、云南信息报；（重点使用）杂志类——加油周刊、云南地产、大观周刊；（重点使用）网络类——云南房网、新浪房网、搜狐房网、网易房网。（重点使用）执行备注：5月，配合软文宣传，发布2-3版报纸硬广。软文攻势软文策略主主线“首席STREETMALL←→品牌聚聚合”首席STRE品牌聚合：诺仕达、大洋百货、豪生国际，世界知名品牌集结地；备注：蓄客阶段，以直接客群心理统一明确的3-4个主题车轮式覆盖，加强信息传播效果。

主题不宜过多，避免分散受众注意力。软文系列主主题1、财富门，，世界汇。。（商业2、第一城，不是巨头，不聚头。（品牌效应导向）3、商业航母君临昆明。（商业形态）4、中央商业特区，赚动昆明。推广思考：：结合项目商商业形态，，制造新闻闻话题，运运用权威性性、高认知知的电视媒体执行：1、昆明电视台《楼市风云》、昆明电视台1、2、4、5频道（新闻报道、记者采访形式）（重点使用）

2、公交电视媒体运用（受众人群广泛，性价比高）（配合使用）话题建议：1、保利西南最大的旗舰影院2、家乐福西南旗舰店落户昆明3、豪生国际世界知名连锁酒店空降昆明电视攻势推广思考：作为项目目预热重点点蓄客期，，制造市场场热点话题题，引爆市市场关注，，形成项目目与客群联联动局面，全全面促进整整个昆明对对项目的了了解和认知知。■南亚风情第第一城形象象代言人海■世界知名商业街区风尚艺术设计大赏■诺仕达集团客户答谢会公关活动攻攻势■南亚风情第第一城形象象代言人海海选执行思考：：结合云南旅旅游人文热热点，联合合云南省相相关协会、风情商业广场形象代言人海选，针对不同商业业态评选不同形象代言人并签约。1、明线通过形象代言人海选活动，制造市场话题，引爆市场关注；2、暗线融合项目商业特色进行隐性传播，屏蔽受众接受阻碍；3、巧妙设置海选评选内容（文明礼仪，代言人职责等），使得参与者成为项目潜在宣传员；4、制造海选结果悬念，为后期开盘揭晓结果做铺垫。。。。支持媒体：云南电视台、昆明电视台，公交移动电视；昆明日报、春城晚报、都市时报、生活新报、加油周刊、云南地产（软文、新闻资讯等形式）公关活动攻攻势■世界知名商商业街区风风尚艺术设设计大赏执行思考：：联合云南知知名设计机机构以及艺艺术学院，，以STREETMALL中央休闲式式商业街区区为核心宣传点，，分“娱乐乐街区”、、“休闲街街区”、““商务街区区”为主题题，进行商商业街区生活设计作作品征集大大赛，结合合项目网站站，第一时时间传递项项目价值。。1、明线设计计大赏，全全面导入项项目商业体体价值；2、暗线结合合设计作品品，在项目目现场、昆昆明主要商商业街区及及活动区进进行巡展；；支持媒体：：公交移动电电视；昆明日报、、春城晚报报、都市时时报、生活活新报；（软文、新新闻资讯等等形式）公关活动动攻势■诺仕达集集团客户户答谢会会执行思考考：结合“五五一”节节假日节节点，举举办诺仕仕达集团团客户答答谢酒会会，深度度挖掘整整合诺仕仕达集团旗下内内部客户户资源（（如春城城财富中中心、七七彩云南南翡翠、、南亚风风情园前前期VIP客户等），进进行蓄客客积累，，扩大口口碑传播播效应。。1、明线客客户答谢谢酒会；；2、暗线项项目宣传传，现场场展装等等；支持媒体体：昆明日报报、春城城晚报、、都市（软文、新闻资讯等形式）折页、邀请函等。。。公关活动动攻势推广主题题中央商业业特区，，赚动昆昆明线上预热期工工作进度度表线下户外广告报纸杂志网络电视执行确认出稿DM、POP等高端会会所直投投活动线（（建议选选择1-2个活动））开盘强销销阶段■产品主线线——南亚风情情第壹城城，OSCAR全明星建建筑联邦邦■产品配配合——商业业态态价值，，商务、、住宅价价值配合合。。。。功能价值值：1、商业业业态细化化，深入入解读；；2、宣示昆明城市市商业的的全面升升级；3阶段广告告说辞——悦商业，，越昆明明，阅世世界■形象说辞辞——悦商业越越昆昆明阅阅世界界推广思考考：本阶段作作为开盘盘强销，，应重点点使用大大户外高高端广告告牌，承承续前期期形象，，以独尊尊领袖级的强强势形象象进行市市场告知知，提高高项目品品牌形象象，对位位客户心心理价值值。媒体执行行：延续前期期户外媒媒体资源源，形象象更新，，项目预预热。昆明新世世界百货货，一二二环滇池池方向及及沿线户户外擎天天柱；（重点使使用，形形象标定定）滇池路-市中心公公交车车车体广告告，站台台户外大大小广告告牌（重重点使用用，全面面造势））；项目现场场围挡，，道旗，，指引系系统。。。。户外攻势势■主题说辞辞——悦商业越越昆昆明阅阅世界界■信息配合合——多元商业业形态，，品牌聚聚合区，，区域商商业价值值。。。。推广思考考：持续软软文攻击击，深度度营造良良好销售售氛围，，促进销销售。媒体形式式：主题软文文、新闻闻资讯、、采访手手记、名名人评语语。杂志类——加油周刊、云南地产、大观周刊；（重点使用）网络类——云南房网、新浪房网、搜狐房网、网易房网。（重点使用）软文攻势势软文系列列主题1、悦商业业，越昆昆明，阅阅世界。。2、商业品品牌名人人堂。3、领御世世界五百百强，进进驻昆推广思考考：商业招商商重点突突围，针针对商业业组团广，促进销售进程。支持媒体：昆明日报、春城晚报、都市时报、生活新报；发布时间：7、8、9，每月两篇。报纸硬广推广思考：配合项目推广广进度，结合合电视媒体新新闻属性，时时效性传播，，营造热销紧张氛围围，直击客群群心理，引发发客户迅速跟跟进。媒体执行：1、昆明电视台台《楼市风云》、昆明电视台台1、2、4、5频道（新闻报道、、记者采访、、电视广告等等形式）2、公交电视媒媒体运用（受受众人群广泛泛，性价比高高）时间建议：电视攻势推广思考：开盘阶段，重重点使用广播播媒体，覆盖盖高端客群。。媒体执行：昆明电台FM95.4（5秒10秒广告，主持持人口播等形形式）广播攻势■盛启世界缔缔造殿堂项项目体验活活动执行思考：结结合前期蓄客客资源，邀约约市政领导、、入驻知名品品牌领导、商商业协会领导导、准客户，，一同亲临项目目倾情体验，，现场营造热热闹高尚氛围围，引爆区域域市场，集聚聚社会人气。。1、明线体验活活动促进推售售，营造项目目热点；（建议与项目目开盘活动一一同举办）2、暗线结合““南亚第壹城城形象代言人人”结果揭晓晓；形象代言言人签约仪式式；支持媒体：云南电视台、、昆明电视台台，公交移动动电视；昆明日报、春春城晚报、都都市时报、生生活新报、加加油周刊、云云南地产（软文、新闻闻资讯等形式式）公关活动攻势势推广主题悦商业越越昆明阅阅世界线上开盘强销期工工作进度表线下户外广告报纸杂志网络电视广播执行确认出稿DM、POP等高端会所直直投活动线（建议议选择1-2个活动）9月7月8月强销持续阶段段■产品配合——互补功能建筑筑体，城市区区域标杆。。。。功能价值：1、深入解读未来来生活场景，，描绘未来商商业前景，塑塑造项目美好好版图，2、加强客群心理理沟通，营造造项目领袖阶段广告说辞辞——OSCAR钜献，商业巨巨擘。软文系列主题题1、品牌蝴蝶效效应。2、第壹城OSCAR全明星。3、商业热岛，，财富新界。。推广思考：针对商业、商商务、住宅组组团，发布不不同主题报纸纸硬广，促进进各个组团全全支持媒体：昆明日报、春城晚报、都市时报、生活新报；发布时间：10、11月，每月两篇。报纸硬广推广思考：持续强销期期，持续营造造热点，重点点使用活动资资源。■大洋百货秋冬冬季时尚服装装大赏■七彩云南翡翠翠鉴赏会■豪生国际酒店店管理集团高高端连锁酒店店巡展■OSCAR全明星时尚PARTY公关活动攻势势推广主题OSCAR钜献，商业巨巨擘。线上持续强销期工工作进度表线下户外广告报纸网络执行确认出稿活动线（建议议选择2-3个活动）12月10月11月如您能亲至北北京海淀区大大钟寺太阳园园6号楼1301/1302/1305室,我们已备好清清茶薄酒,愿与您一起聊聊聊。。。提报结束，谢谢谢聆听。9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。20:52:5520:52:5520:521/5/20238:52:55PM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2320:52:5520:52Jan-2305-Jan-2312、故人江海海别，几度度隔山川。。。20:52:5520:52:5520:52Thursday,January5,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2320:52:5520:52:55January5,202314、他他乡乡生生白白发发，，旧旧国国见见青青山山。。。。05一一月月20238:52:55下下午午20:52:551月月-2315、比不了得得