尚美佳资阳希望城整体推广提案

资阳希望城

2014年整体推广方案尚美佳·中国成都2014年02月22日目录Content价值点占位吸引力利益分阶段推广*PART1价值点占位2014，从去年的一句话说起资阳希望城

改变一座城2013年，“资阳”和“来资阳”的人脑海中记住了这句话。通过我们整体的市场竞比走访，发现，这句话在一年后，有了如下认知——竞比楼盘销售人员认为：卖商业的出租车司机认为：五年后那个地方很好城东为数不多的住家户认为：位置好老城区人的认为：远、荒、新……市场的认知普遍停留在区域、地段，甚至对综合体的理解就是商业。没有人真正知道希望城到底是什么？也没有人确切知道希望城改变了什么？更没有人想要知道希望城为什么改变？

实际上，“改变一座城”高人一等的营销占位没有错，何况我们一直追求的就是独一无二甚至是别家无法复制的城市综合体。但尴尬的是，在过去5个月的合作中，我们的项目定位几易调整，为了论证一个资阳从来没有过的新区域的大体量城市综合体，我们做过一个月的地毯式踩盘，三轮不同方向的产品定位和建议，两轮招商推广建议，各种不同营销方案，项目包装方案……产品定位和市场占位在反复论证和提报中不断被修改，而营销推广动作或者是由于项目进度及信心的原因，被不断延后。改变一座城，在没有眼见为实的营销支持下断了档，改变，一点不改变。新中心·28万㎡·花博主题生态综合体新空港首脑区，30万㎡城市综合体高铁旁·政心圈·30万㎡城市综合体或者，还可能怎么说？认知还有没有偏差？那么，我们是不是说得实在点，先说清楚我是谁……项目定定位语语，忠忠实物物理属属性，，够用用不？？别忘了了，我我们要要做的的城市市综合合体，，代表了了“新资阳阳、新新中心心、新新希望望”。她既是是一个个新城城运动动，又又是一一个造造心运运动，，如何在在定位位中谈谈清楚楚，一一个新新区上上的繁繁荣与与未来来……因此，，不但但要说说物理理属性性，更更要进进一步步地说说清楚楚：我是最最大，，我是是最好好，我我是前前所未未有的的。只有把把这一一点牢牢牢刻刻印在在资阳阳人的的脑海海里，，才能能激起起市场场的期期待感感。再回到到项目本本身找找优势势价值值扼守资资阳门门户坐坐标，，成涉涉外交交流展展示最最佳窗窗口从城市市格局局看项项目优优势到2014年年，成成渝高高铁将将竣工工投用用，雁雁江到到成都都不到到20分分钟，到重重庆仅仅40余余分钟钟，将真正正融入入“成成都半半小时时经济济圈””和““重庆庆一小小时经经济圈圈”。。高铁竣竣工将将带动动物流流、人人流的的爆发发式增增长，，为城城东新新区发发展提提供强强劲的的动力力，总总面积积12000平方方米的资阳阳站，，不仅仅将成成为城城东新新区重重要的的地标标、城城东新新区北北部重重要的的商业业中心心，更更为成成为拉拉动城城市经经济快快速增增长的的重要要引擎擎。坐稳资资阳政政经中中心、、市府府CBD的焦点点之作作从区域域功能能看项项目优优势字库山山沃土土，孕孕育景景区经经济无无限商商机，，文化公公园，，主题题景观观……我们是是新区区最全方位位的中中心配配套，，不仅仅升级级城东东，更更代表表整个个城市市的品品质之之作。。高铁+三桥+畅达开开阔路路网，，集结结资阳阳优势势资源源；客客运站站，快快速融融入大大成都都经济济圈，，构建建对外外交流流的资资阳门门廊。。世界速速度下下的资资阳，，半小小时高高铁经经济圈圈辐射射川内内人群群从交通通看项项目优优势雄踞市市府旁旁，，尽享享资阳阳政经经中心心政务务商务务商业业核心心配套套全全资阳阳城中中唯一一山水水人文文资源源双配配套——字库山山、沱沱江我们是是未来来的城城东绝对中中心是资阳阳老城城贯通新新城的的门户户从地段段看项项目优优势从规模模看项项目优优势资阳第第一个个28万㎡超级综综合城城项目建建筑面面积达达28万㎡，，集萃萃星级酒酒店、、Village商商业、、开开放街街区、、商务务写字字楼、、SOHO公寓寓，打造新新资阳阳崛起起第一一城。。从规划划看项项目优优势资阳第第一个个7体合1的购物物资源源区集首创创花博博主题题景观观、山山景、、全龄龄段休休闲（儿童童、婚婚恋、、健康康养生生）、商务务、商商旅、、商业业、商商住的的七位位一体体的综综合地地标群群。从业态态看项项目优优势资阳首首个最最大的的城市市新中中心、、新商商务区区依托资资阳的的28万方超超大综综合城城，成成为西西南主主题配配套超超前的的城市市购物物景区区中心心。28万㎡永永不落落幕的的财富富主场场，稳稳定持持久杠杠杆率率的城城市创创富链链中心心。前所未未有4部超级级商务务引擎擎，高高铁商商务、、希望望品牌牌商务务、公公园商商务、、市级级政经经中心心商务务于一一体。。用一句句话来来概括括希望望城的的属性性定位位28万㎡西西南首首席都都荟荟购物物景区区Mall项目区区别于于万达达的最最大差差异点点既在城城市，，又享享生态态主推售售重心心是商商业主诉求求点落落在商商业门户首首席政心首首席规模首首席商务首首席内外景景观首首席……*PART2吸引力力利益益作为资资阳购购物景景区经经济全全面爆爆发奔奔腾的的心脏脏入主希希望城城垄占资阳政政经中中心的的奔腾腾心脏脏据守川中联联通世世界的的门户户入主““超大大中心心之城城”——“希望望城””坐享市府CBD的无上上荣光光入主促促进财财富进进程的的“希希望城城”坐拥城市会会客厅厅跃上资阳顶顶级商商务封封面享受全全新引引领城城市发发展的的市政政配套套入主28万㎡商商务办办公巨巨舰的的——希望城城拥享一站式式商务务港跻身品牌企企业先先锋阵阵营入主希希望城城坐拥28万㎡新资阳阳的大都会会享受“七个资阳阳第一”的的配套体系系坐享城市一流的的生态购物物景区入主希望城城，从此拥有财财富滚雪球球的习惯养成真正财财富秘诀的的价值思考考和格局眼眼光。入主希望城城，从此搭上““创业、创创富、创未未来”的安安全新干线线。入主希望城城，现在第一，，以后唯一一。前10年超前，后后10年领先。我们的SLOGAN：让资阳骄傲傲20年*PART3分阶段推广广整案动作商业动作公寓动作3月4月5月6月7月8月9月10月商业开盘营销中心开开放外展点开放放综合体形象象主力店、次次主力店确确定综合体形象象占位公寓销售商业销售营销节点时时间轴整盘形象期期品牌抬升品牌旺势第一阶段：：整盘形象象期核心策略：：口号运动动营营销影响力力3月——5月高调起势项目背景和和价值核心心，决定项项目必须以以大城市角角度出发利用城东是是14年住宅售卖卖主战场，，制造话题题，引起全全市行业和和投资商家家的关注该阶段主要要任务：导导入希望城城的品牌影影响力2023/1/7阶段推广主主题：让资阳骄傲傲20年媒体组合：：线上以户外外、路牌宣宣传项目品品牌，配合合户外、网网络、杂志志期刊等，，以品牌打打响第一枪枪；线下配配合短信、、直投、巡巡展及活动动等。川渝“新希希望”，区域经济发发展高峰论论坛时间：3月中旬参与人群：：政府官员员希望望集团高层层主力商家代代表资资阳主流媒媒体论坛主题：：雁江区最最新进展城东新区未未来经济发发展活动一旧貌换新颜颜，有了““希望”更更美好城东新区规规划图文展展时间：4月中旬活动内容：：将软文炒炒作期间征文活动作作品以及区区域规划图图片在项目现场进进行大型图图文展引发发市民热议议活动二软文软文1每一座希望望城，都是是城市的财财富策源地地西南首席购购物景区mall，给资阳带带来了什么么？软文228万方城市综综合体与一一座城市的的雄心希望城，如如何改变资资阳？重点商圈经经营商户之之人海战术术时间：5月中旬活动内容：：由希望商商管公司成成立20-30人招商团队队，对老城城区重点商商圈好莱坞商业业广场、龙龙汇购物广广场、禾邦邦商业广场场、达高国国际、摩根根时代的经营商户进进行拜访，，主要行动动为派发招招商手册，，登记联系系方式，抢抢先获取客客户资源注：环保手手袋随招商商手册派发发活动三户外大牌让资阳骄傲20年西南首席购物景区mall，引领资阳繁华升级项目形象让资阳骄傲傲20年西南首席购购物景区mall，引领资阳阳繁华升级级希望中心顶级商务地地标，领航航新城千亿亿财富中小企业首首选创富平平台，国际际商务头等等舱至高礼礼遇希望SOHO创新SOHO公寓，商住住两用型随随心动全能幻变灵灵动空间，，宜居宜商商领航标杆杆童谷广场超大儿童主主题乐园，，家庭度假假生活地首创资阳首首个儿童主主题院馆，，盛放全家家幸福时光光奢侈名品馆馆时尚名品荟荟萃地，城城市潮流生生活坐标一线名牌竞竞相汇聚，，世界繁华华一站直达达雁城天街都市情景商商业街区，，城市购物物休闲新体体验国际最新商商业运营模模式，革新新城市购物物体验围墙西南首席购购物景区mall让资阳骄傲傲20年西南首席购购物景区mall创领新城无无限繁华西南首席购购物景区mall启幕城市财财富盛宴西南首席购购物景区mall城市全能生生活范本道旗招商手册以远见，定定未来一部关于如如何占有财财富的价值值圣经财富史记（序章）一场财富的的迁徙运动动（序章）多数人，错错过了什么么？（结论）赚钱的眼光光，比赚钱钱更重要投资篇（市场介绍绍）21世纪的“商商业地产魔魔力”（投资诀窍窍）商业地产投投资选择10大标准项目篇资阳，一座座城市掀起起的财富狂狂潮人口篇百万城市人人口与流动动的财富盛盛宴品牌篇希望集团，，城市商业业核爆的制制造者规模篇28万方城市综综合体与下下一个10年管理篇全程商管体体系运营，，财富安心心落袋招商篇招商政策1/3自持商业，，品牌运营营实力保障障知名品牌商商家抢先入入驻，力拔拔头筹招商优惠全程品牌宣宣传扶持，，多重返还还让利入驻商家略业态分布略招商手册产品手册西南首席购购物景区mall悦.城财富之悦，，希望之城城产品手册品牌介绍30年华西希望望集团，专专注一线大大盘运营城市商业川渝区域核核心增长极极，投资环环境得天独独厚资阳第一商商业桥头堡堡，升值前前景势不可可挡满足百万人人群消费欲欲，商业价价值炙手可可热项目介绍西南首席购购物景区mall引领资阳，，繁华升级级商业项目一流甲级写写字楼，城城市创新财财富平台奢侈名品购购物中心，，一站式购购物天堂都市风情商商业街区，，引爆城市市最激情首个儿童主主题乐园，，资阳娱乐乐新天地住宅项目创新商住两两用SOHO，资阳投资资新黑马垄据城市最最优资源，，拥享无限限升值红利利宜商宜居灵灵幻空间，，升级舒适适居家梦想想星级全能物物管服务，，城市名流流尊荣专享享第二阶段：：品牌抬升升核心策略：：借势体验验增强强认同6月——9月户外大牌立中心，造造一城西南首席购购物景区mall500强首选投资资地，一线线商家强势势入驻10万㎡鼎盛商商业，辐辐射百万万消费人潮潮写字楼100%满租，登顶顶资阳销售售之巅知名品牌签签约在即，，和大品牌牌一起赚钱钱围墙道旗500强首选投资资目的地销售/招商火热进进行中西南首席购购物景区mall一线品牌强强力入驻影院/超市签约在在即共乘亿万财财富专列公交站台西南首席购物景区mall立中心，造一城售楼中心即将呈现路名牌西南首席购物景区mall立中心造一城售楼中心即将呈现2023/1/7样板段启动动仪式暨大大型主力店店签约仪式式时间：2014.06地点：希望望城项目现场目的:将项目样板板段启动信信息与希望望集团开发发理念、居居然之家品品牌经营理理念有效与与业内外人人士和客户户群交流，，提高希望望城品牌在在市场及客客户方面的的知名度和和美誉度，，为后期的的营销推广广打下基础础。内容：资阳交响乐乐团管弦乐乐演奏；红红地毯铺地地；观礼台台；主台大大背景画面面；气拱门门走道。第三阶段：：品牌旺势势核心策略：：卖点落地地大力力开盘10月——12月★推广内容项目价值集集中输出★市场特性性拥有一定的的市场知晓晓度，巩固固和保持项项目关注度度★策略核心心通过现场活活动进一步步稳固品牌牌，结合媒媒体的强势势轰炸传达达产品信息息，形成项项目区域市市场的领导导地位，积积累大量客客源。希望城6大价值体系品牌号召力政府支持产品规模未来区域商业第一圈运营模式高保投资回报全程服务居然之家28万㎡综合体完备创富型链条与后台支持返租、回购、带租约专业商业管理团队阶段推广主主题：希望在此，，财富在此此6大黄金价价值，共创创城市财富富媒体组合：：线上以户户外、路牌牌、电台、、车身、搜搜房网宣传传价值卖点点，线下配配合短信、、DM单、、海报、折折页、招商商手册、投投资说明书书、巡展及及公关活动动等。2023/1/7希望城营销销中心盛装装开放时间：2014.09地点：希望望城项目现场目的：1、项目营销销中心盛装装开放历历史时时刻2、正式揭开开神秘面纱纱举举城欢庆对象:嘉嘉宾、政政府领导、、媒体内容：到场场有礼、领领导讲话等等活动三户外大牌希望在此，财富在此西南首席购物景区mall，定义城市财富格局现在第一，未来唯一西南首席购物景区mall，定义城市财富格局围墙50-75㎡臻品时尚全全能公寓，，宜商宜居居宜投资50-75㎡临街稀缺黄黄金商铺，，低总价/高回报品牌商管全全程扶持，，人气财气气全天持续续旺场巅峰业态错错位经营，，吃喝娱购购住一站拥拥有定义城市财财富格局50-75㎡全能商住公公寓定义城市财财富格局50-75㎡稀缺黄金商商铺定义城市财财富格局全系产品震震撼发售定义城市财财富格局巅峰业态错错位经营道旗公交站台希望在此，财富在此西南首席购物景区mall，定义城市财富格局多重价值，投资臻品50-75㎡臻品时尚全能公寓/50-75㎡临街稀缺黄金商铺震撼发售，全城瞩目路名牌希望在此财富在此西南首席购物景区mall定义城市财富格局多重价值，投资臻品50-75㎡臻品时尚全能公寓50-75㎡临街稀缺黄金商铺震撼发售，全城瞩目思路决定出路路观念决定概念念THANKS9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。13:00:4113:00:4113:001/7/20231:00:41PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2313:00:4113:00Jan-2307-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。13:00:4113:00:4113:00Saturday,January7,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2313:00:4113:00:41January7,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。07一月20231:00:41下午13:00:411月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月231:00下下午1月-2313:00January7,202316、行动出成果果，工作出财财富。。2023/1/713:00:4113:00:4107January202317、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。1:00:41下午1:00下下午13:00:411月-239、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多事事情努力力了未必必有结果果，但是是不努力力却什么么改变也也没有。。。13:00:4113:00:4113:001/7/20231:00:41PM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。1月-2313:00:4113:00Jan-2307-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。13:00:4113:00:4113:00Saturday,January7,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2313:00:4113:00:41January7,202314、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。07一月月20231:00:41下下午13:00:411月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荆门门九派派通。。。。。一月231:00下下午午1月-23