2013年串讲题二(最终版)

2013年建筑工程评估基础串讲题二一、单选题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中不属于分部工程的是（）。装饰装修工程土方回填工程通风与空调工程电梯工程根据《国务院关于投资体制改革的决定》，采用贷款贴息方式的政府投资项目，政府投资主管部门需要审批（）。初步设计 B.可行性研究报告开工报告 D.资金申请报告根据《中华人民共和国建筑法》，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，（）应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，每月设计方案的，不得施工。建设单位监理单位施工单位建设行政主管部门下列水泥品种中,抗碳化性差的是（）。普通硅酸盐水泥和硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥和粉煤灰硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥火山灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥建筑钢材在交变荷载的作用下，在远低于抗拉强度时突然发生断裂破坏，称为（）。屈服强度抗拉强度疲劳强度冲击韧性下列关于建筑石膏说法不正确的是（）。凝结硬化快吸水性强石膏可用于室内，也可用于室外以建筑石膏为主要原料可生产各种石膏板对于承受竖向均布荷载的水平简支梁，当荷载增加时，梁跨中处下边缘的应力变化情况是（）。拉应力减小拉应力增大剪应力减小剪应力增大当建筑物上部荷载很大，地基软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严的建筑物，往往采用的是（）。条形基础独立基础桩基础箱形基础下列建筑结构中，具有建筑布置灵活、延性好的特点，又具有结构刚度大、承载力大、抗震性能好的优点的是（）。砖混结构框架结构剪力墙结构框架-剪力墙结构建筑物大厅、走廊、楼梯及卫生间的地面常采用（）地面。涂布水泥砂浆细石混凝土现浇水磨石砌体结构中砌块的损伤检测可以从砌体中取样，清理干净后进行（）。抗压强度和抗折试验抗压强度和抗压试验抗弯强度和抗压试验抗剪强度和抗折试验当土地的可压缩性和建筑物基础的埋置深度较小时，若地基承载力不足，则地基失稳的破坏形式是（）。局部剪切破坏局部冲切破坏整体冲切破坏整体剪切破坏混凝土构件安全性等级应按（）等项目进行评定。承载能力、构造和连接强度、稳定性和位移承载能力、刚度和裂缝裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀屋顶平面图是屋顶的水平投影，可见轮廓线的投影均用（）表示。虚线中实线细实线粗实线某三层办公楼勒脚以上外围结构水平投影面积为500m2,首层车库层高为2.2m,二、三层层高均为3.2m。首层设有挑出墙外1.5m的有柱雨篷，雨篷水平投影面积为20m?,二、三层无围护结构的挑阳台水平投影面积之和为100m?。该办公楼的建筑面积为（）m?。TOC\o"1-5"\h\z1300131015501560某钢筋混凝土条形基础，底宽800mm，混凝土垫层宽1000mm，厚200mm，施工时无需支设模板，二类土质，室外地坪标高为一0.3m，基础底面标高为一1.3m，基础总长为200m。该基础人工挖土工程量为（）m3。260300336384根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，在计算装饰工程量时，栏杆、栏板抹灰按立面垂直投影面积乘以（）计算。1.11.21.32.2在设备及工器具购置费中，进口设备的运费和装卸费是指设备（）发生的运费和装卸费。自制造厂至工地仓库自离岸口岸至工地仓库自离岸口岸至到岸口岸自到岸口岸至工地仓库根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，应计入建筑安装工程费用中人工费的是（）。生产工人的津贴补贴生产工人的职工福利费生产工人的劳动保险费生产工人的职工教育经费纳税地点既不在市区、也不在县镇时，其综合税率为（）。3.48%3.41%3.28%3.22%2009年底竣工的年产量20万吨的某生产项目投资额为5000万元，2011年底拟建年产量为30万吨的类似项目。已知生产能力指数为0.9，2009年至2011年每年价格上涨幅度为3%，则采用生产能力指数法估算的拟建项目投资额为（）。7161720274187641己知房屋建筑工程的直接工程费概算指标为每平方米建筑面积580元，其中外墙面采用水泥砂浆抹面的定额单价为11元/m?。待估房屋的外墙面为瓷砖贴面，单价为58元/m?,每平方米建筑面积的外墙面装饰装修工程量与概算指标中规定的工程量一致，均为0.85m2。待估房屋每平方米建筑面积的直接工程费是（）元。618620627629在某新建大学图书馆工程的综合概算中，可以包括的费用有（）。A、设备购置费B、 勘察设计费C、 土地使用费D、 建设单位管理费按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定，工程建设风险因素所需费用在（）中考虑。A、 分部分项工程费用B、 措施项目费用C、 其他项目费用D、 规费某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。TOC\o"1-5"\h\z800009000095000135000根据《房地产估价规范》，钢结构生产用房（受腐蚀）的经济耐用年限的参考值为（）年。30405070某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。11.11%11.43%12.90%13.33%每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的（）倍。TOC\o"1-5"\h\z381525下列各项费用中，应计入建筑安装工程材料费的是（）。周转材料摊销费建筑材料采购及保管费搭建临时设施所耗材料费施工机械安装及拆卸所耗材料费计算桥梁、隧道、道路工程的工程量时，以m2为单位计算的是（）。围堰路面桥面系铺道床二、多项选择题（共10题，每题2分，每题的备选项中，由2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分，少选，所选的每个选项得0.5分）在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限正确的有（）。屋面防水工程为5年供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期屋面防水工程为4年供热与供冷系统，为4个采暖期、供冷期E•电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年预应力混凝土的作用主要包括（）部分或全部抵消外荷载所引起的拉应力使得混凝土碱性降低延缓混凝土构件的开裂防止有害介质的侵入提高构件的抗裂度和刚度在房屋建筑中，楼盖的主要作用有（）。承受作用在楼面上的各种竖向荷载作为划分空间的水平分隔构件增强建筑物整体刚度和抗震能力作为水平支撑构件并增强房屋的整体性能承受上部承重墙体传来的竖向荷载钢结构在腐蚀性环境下容易生锈，常用的检测钢材锈蚀的方法的仪器有（）。拔出法超声波测厚仪回弹仪电化学测位法游标卡尺按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，正确的工程量计算规则有（）。间壁墙所占体积在计算地面垫层时应予以扣除展开宽度小于300mm的挑檐面积并入墙面抹灰中楼地面找平层按主墙间净面积计算室内管沟所占面积包含在整体地面面层中天棚装饰按主墙间实铺面积计算根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中属于企业管理费的有（）。工程排污费劳动保险费社会保险费研究试验费职工教育经费根据《建设工程工程量清单计价规范》，工程量清单计价适用于（）。工程概算投标报价招标控制价工程计量投资估算下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有（）。财务净现值总投资收益率借款偿还期资本金净利润率资产负债率根据我国现行规定，土地管理费的提取标准一般为（）之和的2%〜4%。土地补偿费地面附着物补偿费安置补助费新菜地开发建设基金青苗补偿费按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，以下按实体体积计算混凝土工程量的有（）。现浇钢筋混凝土梁现浇钢筋混凝土基础现浇钢筋混凝土雨篷现浇钢筋混凝土楼梯现浇钢筋混凝土框架柱三、综合题（共4题，共50分，其中（一）题10分，（二）题10分，（三）题12分（四）题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，列出公式）（一） 评估人员拟对某企业的一栋6层办公楼进行评估，该办公楼所在地区抗震设防烈度为7度。评估人员通过查阅设计图纸、工程施工资料及现场查勘，得知该办公楼为砖混结构，墙体厚度为240mm,采用条形基础、预制楼板，主体结构设有圈梁、构造柱。在工程资料中，评估人员发现该工程施工时，墙体临时间断处留有直槎，沿墙高每600mm放置1^6的拉结钢筋，埋入长度从留槎处算起每边长度为500mm,末端有90°弯钩。预制板搁置在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为100mm。要求：1、按外形将基础进行分类。2、 说明地震对建筑物的影响与哪些因素有关。3、 设置圈梁和构造柱的作用、部位。4、 该工程施工过程中有哪些不当之处。（二） 在对某钢结构建筑物进行评估时，需要检测其损伤程度。评估人员在现场查勘时通过目测和10倍放大镜逐一检测了钢结构的平整度和表面缺陷，发现：①柱子有倾斜和挠曲变形；②部分构件可能有裂缝。评估人员进一步检测了柱子的倾斜度和挠曲度，并采用锤击法判明部分构件确实存在裂缝缺陷。1、 指出除检测构件的平整度和表面缺陷外，钢结构构件损伤检测还应包括的内容。2、 分别指出柱子倾斜度和挠曲度的检测方法。3、 指出除采用目测和10倍放大镜检测外，钢结构构件表面裂缝无损检测还可采用的技术。4、 说明锤击法的具体操作方法。（三） 某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，4年前竣工验收合格，残值率为5%。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1%、30%和35%，相应的评分修正系数

分别为0.75、0.10和0.15。办公楼也已使用4年。经现场查勘，办公楼主体结构部分良好。门窗修复费用为10万元，室内装修重置价为480万元，平均寿命为8年，不考虑残值率；设备更新改造费用为150万元。要求：1、房屋建筑竣工验收的基本条件。2、应用使用年限法和观测法权重分别为40%、60%，按综合法计算厂房建筑物的成新率。3、根据办公楼室内装修重置价、门窗修复费用和设备更新改造费用，计算室内装修部分的损耗及主体结构以外的损耗总额。（涉及金额的，以万元为单位，计算结果保留2位小数。）（四）某砖混结构办公楼，图1为基础平面图，图2为内外墙基础剖面图。二类土，放坡系数为0.5；工作面宽每边0.3m；两层等高放脚折高为0.197m；试计算：（1）人工挖槽工程量;12012012012080( 450 [ 450答案一、单选题1.B2.D3.A4.C5.C6.C7.B8.C9.D10.D11.A12.D13.A14.C15.C16.D17.D18.D19.A20.C21.D22.B23.A24.A25.B26.C27.D28.C29.B30.B二、多项选择题31.ABE32.ACE33.ABC34.BE35.CE36.BE37.BCD38.BD39.ABCE40.ABE三、综合题『一正确答案』1、条形基础、独立基础、筏型基础、箱型基础、桩基础2、与基础形式、上部结构的体型、结构形式及刚度有关。3、圈梁与构造柱一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力；圈梁设置在楼板标高处，构造柱设置在建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。4、工程施工过程中不当处：临时间断处留有直槎，沿墙高每600mm放置1Q6的拉结筋，应每500mm放置1Q6的拉结筋；预制板搁置在内墙、外墙及钢筋混凝土梁上的支承长度均为100mm，应为有抗震要求的砖混结构建筑物预制板搁置在外墙上的支承长度应为120mm。『二正确答案』1、除检测构件的平整度和表面缺陷外，钢结构构件损伤检测还应包括：①连接(焊接、螺栓连接)的检测；②钢材锈蚀的检测；③防火涂层厚度的检测。2、 对柱子的倾斜度则可用经纬仪检测；对柱子的挠曲度可用吊锤线法测量。3、 锤击法和超声探伤仪检查。3、锤击法操作：用包有橡皮的木槌轻轻敲击构件各部分，如声音不脆，传音不匀，有突然中断等异常情况，则有裂缝。『三正确答案』1、有完整的技术档案盒施工管理资料，有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格报告，有工程使用的主要建筑材料和建筑构配件的进场实验报告，完成建筑工程设计和合同约定的各项内容，有施工单位签署的工程质量保修书。2、 年限法成新率=1—4(1—5%)/50X100%=92.4%；观测法成新率=[1—(1%XO.75+30%0.1+35%XO.15)]X1OO%=91%；综合法成新率=92.4%X40%+91%X60%=91.56%；3、 室内装修部分损耗=480X4/8=240(万元)；门窗部分损耗=10(万元)；设备部分损耗=150(万元)；损耗总额=10+240+150=400(万元)。『四正确答案』1、人工挖沟槽H=1.8—0.45=1.35(m)，L外=(2.7+3.0+3.3+6.6)X2=31.2(m)，L内=(2.7+3.0+3.3—0.45X2—0.3X2+4.8X2—0.45X4—0.3X4)=14.1(m)V槽=(0.9+0.3X2+0.5X1.35)X1.35X(31.2+14.1)=133.01(m3)2、 砖基础H=1.8—0.