马铃薯原种储藏库监理规划

马铃薯原种储藏库马玲署原种储藏库监理规划贵宏海工程监理2021年7月10日目录TOC\o"1-3"\h\z第一章工程概况 41．1工程简介 41.2工程进度方案及关键日： 4第二章监理效劳范围 52．1工程范围： 52．2工作范围 5第三章监理工作内容 5第四章监理工作目的 64．1质量目的 64．2进度目的 64．3平安文明目的 6第五章监理工作根据 6工程监理组织机构框架图 75．2监理人员分工 95．3岗位职责 9第六章监理工作质量要求 116.1质量控制 116.2进度控制 136.3合同理 136.4理 146.5组织协调 14第七章监理工作程序 147．1施工监理工作总程序 147．2施工阶段质量控制程序 157．3进度控制程序 167．4平安文明施工监理工作程序 167．5主要监理工作程序框图 17第八章监理工作重点与措施 248．1施工监理重点 248．2分部分项工程质量控制重点及措施 26第九章监理措施与手段 319．1组织措施 319．2进度监理措施 329．3质量监理措施 329．4工程物料控制原那么 339．5旁站监理规划 349．6重要事故的防止和处理 349．7平安文明施工控制措施 359．8合同理措施 389．9组织协调措施 39第十章监理工作制度 41第一章工程概况1．1工程简介毕节八中食堂工程由毕节八中学校委托本进展施工阶段的监理工作。为了使本工程的监理工作按照建立工程监理规划的要求以制度化、化、科学化的推动本工程的监理工作。做好质量、平安、工的控制以公正、、自主的原那么开展监理工作维护建立、承包的合法权益进步工程建立的效益特制定本规划。该工程为柱基及钢筋混凝土条形根底抗震烈度为7度抗震建筑总面积1021.4㎡设计使用限50年钢筋混凝土条形根底及柱基砼强度等级C25持力层为可塑红粘土。1.2工程进度方案及关键日：1、工程方案开工时间为：2021年月日2、工程方案开工时间为：2021年月日3、工程方案工为：个月工程工程完成工完成三通一平2021年月日工程具备开工条件〔监理发出开工〕2021年月日基槽完成并验收合格2021年月日根底、首层完成2021年月日主体全部封顶2021年月日砌体完成主体构造验收2021年月日装饰工程、电器、设备、给排水配套工程完成2021年月日初验、工程验收2021年月日第二章监理效劳范围2．1工程范围：设计图纸和建立与施工承包人签订的合同规定的全部内容及建立同意增加的工程内容。主要工程内容有：房建工程〔含根底以及全部建筑、构造、水电、消防、等〕。2．2工作范围施工准备阶段、施工阶段、第三章监理工作内容定召开工地例会处理现场变更进展现场工程计量通过旁站、巡视、平行检查等进展现场施工质量监视负责工程过程验收、阶段验收、开工验收等对现场施工承包商及其分包商进展严格工程理进展工程质量、进度、、平安和环保等方面的控制确保工程按设计、合同要求及相关、完成承建工程满足业主的各项工程控制目的。其主要监理内容如下但不限于以下内容：3.1审查及处理工程设计变更和工程技术。3.2审核施工图纸及设计并组织会审。3.3复查承包选择的分包的资质、信誉、资金状况及分包范围并予以确认。3.4参加审查承包的主要施工技术方案参与审查施工质量保证措施、施工平安措施及一、二、三级施工进度方案资金运行方案等。3.5监视现场承包人所进展的各种技术活动严格执行承包合同规定的工程技术。3.6审查和批准施工提交的工作程序。3.7监视施工的质量控制对承包人设置的停工待检点和见证点进展审查确认并提出建议。3.8参与土建施工中的各种试验并进展监视。3.9主持或参加与承包人召开的周会、月会、专题会及其它会议。3.10协助审核承包人的总进度方案及月、周进度方案按照施工方案跟踪和控制实际工程进展。3.11协调现场各承包人的技术接口和进度接口。3.12参与现场施工材料的检验和设备的开箱验收工作并提出检验和验收。3.13监视现场的有关规定和平安措施的执行。3.14参加施工过程中的QA、QC监视和其他质量活动。3.15协助处理现场各承包人提出的技术澄清要求。3.16分析现场变更要求并对变更及执行进展跟踪。3.17协助处理现场承包人发生和发现的不符合项。3.18参加复核分部、分项的施工质量参加阶段性工程、隐蔽性工程的质量检验及验收并在验收上签署。3.19参与工程量的审核。3.20参加现场施工的理工作并监视承包人的施工理工作审核承包人提交的开工图和开工资料。3.21监视检查承包年度方案、。3.22审查承包人的月、季、年度工程建立统计报表签署工程进度款凭证或其它付款凭证如发现质量不符合要求、拖延工或资金使用不合理有权拒签。3.23对工程中进展的专题科研技术方案及费用提出并参加成果鉴定对工程中采用的新技术、新材料提出。3.24参与工程建立中重大技术、质量、平安问题的处理提出并监视执行。3.25监视承包人严格履行合同协助处理执行合同过程发生的争议、违约及索赔事项。3.26参加工程理中各种的准备与编制工作。第四章监理工作目的4．1质量目的精心理监视施工按合同、设计、等质量验收、等级向业主交验合格工程；4．2进度目的根据合同规定的时间点审核检查施工的进度方案及执行情况催促施工到达关键线路进度目的总工满足合同要求；4．3平安文明目的监视施工严格执行平安消费法规和文明施工规定加强平安消费理防止重大平安事故杜绝亡防止重伤、减少轻伤事故降低环境污染。第五章监理工作根据5.1公布的“两法两规〞：?建筑法?、?法?、?建立工程质量理?、?工程建立强迫性条文〔房屋建筑部分〕??平安消费理?、?监理?；5.2?建立工程监理?及相关法律法规；5.3建筑工程相关技术、和规程及地方规定；5.4与业主签定的监理委托合同、施工合同及其它合同；5.5施工图纸及说明；5.6合同工程量及说明；5.7ISO9002质量体系、监理程序和制度规定；5.8本工程其它有关的工程监理规定与要求。第六章工程监理组织机构、分工及岗位职责6．1监理组织机构6.1.1工程监理组织机构框架图级指导级指导总监理工程师苏建萍总监代表王宪波建筑苏建萍构造王宪波王眙友水电汪强平安汪永贵文档汪强监理人员一览表序监理职务性别技术职称专业特长1总监理工程师苏建萍工程师工民建2总监理工程师代表王宪波助理工程师工民建4平安监理汪永贵助理工程师平安理5水电监理汪强助理工程师工民建6资料：监理员汪强助理工程师资料员马玲署原种储藏库PAGEPAGE416．2监理人员分工工程总监负责主持监理部全面工作主持工程例会和协调会编制监理规划和审核监理细那么负责审核施工进度方案组织设计交底与图纸会审组织中间验收和开工验收审核工程计量和签证等；土建专业监理工程师负责土建施工方案审查、控制轴线与标高检查验收、设计图纸、变更与工程变更理、负责主要标材料〔钢筋、水泥、砼等〕的质量控制现场平安文明施工监控及分工范围内的现场施工监理。现场总平面理及分工范围内的现场监理和总监委托的其它工作；土建专业监理工程师还负责建筑外窗、室外环境、屋面及卫生间防水的施工监理、负责控制和监理部的信息工作以及总监委托的其它工作等；给排水专业监理工程师负责所有给排水专业的现场监理专业施工方案审查原材料质量控制隐蔽工程、分部分项工程验收计量支付与签证审核；电气专业监理工程师负责所有的强弱电各专业工程的现场监理专业施工方案审查原材料质量控制隐蔽工程、分部分项工程验收计量支付与签证审核。平安监理工程师全面负责施工现场文明施工组织平安检查协助总监做好平安理编制平安文明施工监理细那么并落实施行。6．3岗位职责6．3．1工程总监理工程师岗位职责〔1〕确定工程监理机构的组织形式人员装备工作分工及岗位职责；〔2〕主持制订工程监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细那么；〔3〕组织全面施行监理方案及监理细那么协调工程施工过程中各方面的工作；〔4〕组织、检查、考核监理人员的工作对不称职的监理人员及时进展调整保证监理机构有序、高效率地开展工作；〔6〕审核分包资质、签署审核；〔7〕审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明和开工结算；〔8〕处理工程变更事宜签署工程变更指；〔9〕主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；〔10〕主持开工预备会议及工程例会；〔11〕签署监理对外发出的指、、报表及；〔12〕主持调解合同争议处理索赔事宜签署索赔处理；〔13〕签认隐蔽工程记录；〔14〕组织分部工程和工程的验收并审核签认质量验收评定资料；〔15〕审核签署承包商的开工申请主持工程工程的开工初步验收；〔16〕参与业主主持的工程开工验收签发工程移交证书；〔17〕主持整理并审核签署工程的监理资料。总监理工程师代表岗位职责总监理工程师代表在总监理工程师授予的权限内行使总监理工程师的部分职责但以下工作必须由总监理工程师亲自完成：〔1〕确定监理机构的组织构造人员装备工作分工及岗位职责；〔2〕主持制订工程监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细那么；〔3〕调整监理机构人员、工作分工及岗位责任；〔4〕签发开工、停工、复工、监理、、备忘录及其它重要指和；〔5〕签署计量支付证明和开工结算；〔6〕签署工程变更指；〔7〕主持调解合同争议处理索赔事宜签署索赔处理；〔8〕主持工程的开工初步验收签署承包商的开工申请；〔9〕参与业主主持的工程开工验收签发工程移交证书。6．3．3专业监理工程师岗位职责〔1〕在总监理工程师的指导下制订专业监理施行细那么；〔2〕详细组织施行专业监理工作；〔3〕组织、检查和指导本专业监理人员的工作；〔4〕负责审查承包商提交的与本专业有关的施工方案、施工技术方案、申请及等并向总监提交审查；〔5〕负责分项工程验收及隐蔽工程验收；〔6〕负责进场工程材料、构配件及设备抽验、试验与使用审批；〔7〕负责本专业的工程量计量工作；〔8〕负责本专业监理工作施行情况记录提出与本专业有关的工程质量评估参与编制本专业的有关监理；〔9〕负责审核与本专业有关的工程开工验收资料整理本专业有关的监理文档资料；〔10〕及时、全面地向总监理工程师其负责的监理工作情况。第七章监理工作质量要求7．1质量控制1〕熟悉施工合同和委托人的工作理程序以及有关的和法规建立健全有效的质量监视工作体系确保工程质量到达合同中规定的和等级要求。2〕根据委托人批审后的质量监理工作程序对各级监理人员制定明确的职责范围在工程建立中要保持素质良好、稳定健全的监理队伍。3〕根据施工合同及委托人的工作程序编制施工阶段质量监视活动的指导性和详细的质量监视工作施行细那么以及用于详细工作的记录表格。4〕单项工程开工前审查承包人的施工方案、材料准备、技术人员和机械设备的装备以及用于施工的并检查现场条件及施工准备情况是否具备开工条件；开工后能否保证工程质量能否连续地进展施工。5〕应在整个施工过程中根据合同的要求对承包人的重要人员到岗情况和技术人员的编制进展自始至终的跟踪如发现与合同中人员编制不相符应及时要求承包人予以纠正并及时上报委托人。7〕对承包人使用的所有原材料应根据技术规格书中的要求进展认真检查对材料的检验进展认真分析和确认。对构配件、半成品的质量应按照设计要求严格把关。8〕对于承包人投入的机械设备数量、性能、型、技术参数进展认真审查保证其机械设备在正常操作情况下的平安性和稳定性。对于施工中使用的衡器、量具、计量装置应定审核承包人保证其准确性的措施。9〕对于承包人的施工工艺和施工进展严格审查保证工程质量详细可靠的技术措施对缺乏之处向承包人提出和建议确保施工工艺和的合理性和可施行性。对施工中采用新材料施工新工艺新技术应事前审核其技术鉴定情况。10〕对承包人的施工理机构进展检查与跟踪如发现理机构存在缺陷应要求承包人予以纠正。11〕协助承包人在施工过程中完善工序控制应把影响工序质量的各种因素纳入在质量监视控制范围内把重点放在事前控制方面建立质量控制点及时检查承包人的施行情况。12〕按照施工合同中的质量要求对隐蔽工程进展检查并签署验收对于未经检查而自行封闭或检查不符合质量要求的不予签署验收并要求承包人停顿下道工序的施工。如发现属重要工序或对工程质量有重大影响的工序未经检查验收而自行封闭、掩盖的情况要及时委托人经委托人批准后下达停工。13〕对于重要工程部位或专业工程监理人应予以足够重视如发现质量问题应采取有效措施及时控制质量问题的延续并协助承包人研究处理解决方案。必要时经委托人批准下达停工。14〕对于施工中出现的设计问题应书面委托人并协助委托人与设计、承包人共同协商解决。工程因某种原因停工复工时监理人员要认真检查复工前的准备是否具备复工条件经委托人批准后下达复工。15〕主持或参与委托人与承包人召开的周会、月会并以月报的形式向委托人施工质量动态提出相应对策和建议。16〕监视承包人对施工质量的详细执行情况对详细施工作业进展旁站监理跟踪检查并建立质量监理日志。17〕按委托人工作程序的要求及时处理现场变更如发现不符合项应及时委托人并协助委托人及有关协同解决。18〕监视施工中的平安、卫生、防火等问题如遇重大问题应及时以书面形式委托人并协助委托人和承包人按照有关规定共同处理。19〕参加分部、分项工程的检查与验收审核承包人提交的开工图及开工。20〕如工程质量不符合规定要求经向承包人提出后质量仍没有得到改善监理人员可对工程进度款的支付认证签署行使质量否决权。21〕随时掌握气温、风力、降雨的信息承包人并要求采取必要的组织措施和技术措施预防给工程施工造成不利影响或意外损失。7．2进度控制1〕根据施工合同及委托人的工作程序编制进度控制方案和施工阶段进度控制工作细那么建立有效的进度控制体系确保工程进度到达合同中所要求的工。2〕根据施工合同的一、二级进度方案审查承包人提交的三级进度方案及滚动方案是否满足总进度方案的要求及进度方案的适用性和可施行性向承包人提出和建议并监视和催促进度方案的详细落实和执行情况。3〕跟踪现场实际施工进度检查是否与周、月进度方案相符合如出现偏向应及时分析找出影响进度的原因并分析对后续施工产生的影响及影响的大小提出纠正的和调整措施。4〕严格控制关键线路上的关键工序、关键分部、分项工程或单项工程控制工的实现。5〕主持或参与委托人与承包人召开的周会、月会并以月报形式向委托人施工进度动态状况。6〕审核承包人提交的周、月工程进度检查方案进度与实际进度的差异根据检查结果对月进度款支付认证签署。7〕监理人员应建立进度监理日志如实记录每日的形象进度和完成的实物工程量以及影响工程进度的各种因素掌握工程进度的第一手资料。8}．按合同规定及时验收已完工程并按交接进度方案组织已阶段性验收的施工区域向安装承包人进展移交工作处理好双方之间的协作关系。7.3合同理1〕熟悉施工合同内容理解土建立计合同编制施工合同履行监理方案确保承包人全面履行合同。2〕如对合同中的某条款需要补充、修改或变更在不损害双方利益的前提下监理人协助委托人予以完成。3〕根据委托人的受权范围严格监视施工合同的执行情况以监理准那么为准绳公正公平的维护委托人和承包人的合法权益和利益。7.4理1〕熟悉委托人的理工作程序按程序的要求建立完好的理体系实现化理。2〕按照委托人工作程序要求及时更新施工保持的完好性和有效性。3〕建立各种监理活动日记、报表、记录保证监理活动中各种原始记录的准确性、有效性和完好性。配合委托人质保部门对监理工作及其工作的审查工作。7.5组织协调1〕监理人首先要协调好监理机构的人际关系、组织关系和需求关系保持监理队伍的健全和稳定。2〕在监理合同规定的范围内在工程施工过程中协调好土建总承包人与分包商土建承包人与安装承包人或其它承包人土建专业与其它专业等在时间和空间上的协同关系。3〕主持或参与委托人与承包人召开的施工协调会并协助委托人组织好工程中的各项有关活动。监理人要经常与有关的监理组织保持工作联络。4〕在施工中正确处理和协调好质量、进度、平安三者之间的互相关系实现质量高、平安高、工短的三大目的。第七章监理工作程序7．1施工监理工作总程序〔1〕建立工程经理机构明确分工及职责进驻工地现场；〔2〕编制施工监理规划按分部分项及专业工程编制监理施行细那么；〔3〕协助业主进展施工总平面规划和现场移交；〔4〕将监理员、职责、分工及权限书面承建商并呈报业主；〔5〕组织设计交底设计交底和图纸会审；〔6〕审查承建商的施工组织设计、专项施工方案；〔7〕审查承建商质保体系、平安保证体系理技术人员书、特种作业人员上岗证书等复查资质；〔8〕审查分包资质必要时进展实地考察并提出报业主批准确认；〔9〕组织召开的第一次工地会议建立协调会议制度；〔10〕审查承建商提出的开工经业主同意后签发开工；〔11〕工程监理机构对工程建立质量、进度、平安进展控制催促合同各方履行合同协调业主与合同其他各方的关系；〔12〕组织各分部分项工程验收和中间验收；〔13〕核查施工提交的开工对工程质量程度作出评价；〔14〕协助业主组织开工验收经业主批准后签发工程移交证书；〔15〕整理合同、技术资料向业主提交监理工作总结移交监理成果资料；7．2施工阶段质量控制程序分解质量监理目的编制质量方案监理细那么建立质量监理责任制；针对工程特点设立质量预控点拟定预控措施；分阶段分专业按分部分项工程向承建商进展监理程序交底按进度提出监理质量检查见证抽样、试验、报验点方案及提表、记录、技术资料的要求；检查、复核、确认承建商的施工定位包括建筑平面控制网、控制轴线、高程控制点的建立和传递施工细部放线的复核；原材料、构件、成品的订货前检验或验证、样品确认和准用审批进扬验收及抽样检测、复验；半成品、混合料的试验、参数试验、强度试验的监控；施工、程序、工艺的审查确认；分部分项工程或专业工程开工条件的检查、确认；施工过程中的跟踪监控和关键部位、作业过程、技术参数测试的旁站运用监理手段及时指纠偏确保质量目的；设备订货前的验证进场开箱检查和安装调试、系统检验；构造强度检验建筑幕墙及外窗性能检测的监控有关渗漏试验；分项工程质量报验确认隐蔽工程验收中间验收〔分部或专项工程完工验收〕；调查质量问题处理质量缺陷催促承建商修复到达质量；搜集处理质量监理记录定进展有关质量特性、状况的统计分析提交分部分项工程质量评估。7．3进度控制程序根据合同、总进度控制方案评审承建商编制的施工总进度方案阶段、月度、每周进度方案和分部分项专业工程的进度方案对符合要求的进度方案予以确认否那么要求承建商进展调整；催促承建商进展总分包及专业工程进度之间的协调和综合平衡；检查了在建商每日、每周的作业投入、动态、实际进度完成情况记录评价承建商的进度方案执行情况；分析进度偏向原因征得业主同意后采取相应的进度调整措施；组织进度协调协调设计与施工总包与专业承包业主与施工之间影响进度的关系为顺利执行进度方案创造有利条件；7．4平安文明施工监理工作程序任命工程总监代表为兼职平安主任负责整个工程的平安文明施工监理任命一名工程师为兼职平安员对日常平安文明施工进展监视理。每周组织平安文明巡视对违章情况进展处分每月形成?平安月报?对平安文明施工情况进展评估每位工程师均具有平安文明施工理责任。催促并定检查承建商贯彻施行及、平安文明施工的规定。催促承建商每周召开一次平安文明施工职工教育会做到警钟长鸣。监视承建商在施工现场装备足够的消防器材、平安器材、如灭火器、平安带等。安委会每月组织一次平安文明施工检查评比通过交流学习和讲评不断进步监理部平安文明施工理程度。?现场施工处分理?中规定了现场平面布置、平安文明施工、成品半成品保护到达或达不到规定的进展奖或罚的数额并对、监理单的执行情况进展量化做到监理根据充分奖罚清楚约束总承包商和分包商或分包商的平安文明施工。实行工序交接单制度交接单在那一方成品保护责任即在那一方作到成品保护责任清楚协调有根据。积极协助工程参加贵平安文明施工评比争创合格业绩本工程力争获得平安文明施工样板工地称。临时用电监视理审核施工现场的临时用电设计方案配电箱〔柜〕、线路敷设严格按照施工进展并由专职电工24小时维护。平安文明施工检查工程：严格按“行业建筑施工平安检查JGJ59－99〞及贵州平安文明施工的关有关规定委行详细包括〔但不限于〕平安理、文明施工、脚手架、模板工程、三宝四口、施工用电、物料提升机、施工机具等。7．5主要监理工作程序框图我在多年监理工作理中已按ISO9002总结了一套符合贵州监理工作特点的监理工作,同结合本工程进展调整补充如下：1、工程开工监理程序按合同要求准备开工按合同要求准备开工承包商填写工程开工申请承包商审核工程开工申请总监理工程师与业主商定详细开工日总监理工程师业主方开工条件：1、资金准备2、现场条件3、相关手续等承包商的开工条件：1、施工组织设计2、技术人员、工人是否满足施工要求3、机械设备完好情况和技术要求4、材料准备等并协助业主落实不合格不全2、原材料、构配件及设备质量签认程序不合格不合格不合格材料、设备进场附合格证承包商填写“建筑材料报验表〞“进场设备报验表〞监理工程师现场取样有见证送检检查原材料、构配件及设备的质量状况对影响使用功能和观感的原材料构配件及设备进展质量预控检验结果加倍取样复检签认“建筑材料报验表〞“进场设备报验表〞在指定部位上使用合格合格运出施工现场3、隐蔽工程、分部分项工程验收程序承包商承包商隐蔽工程检验、分部分项工程验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格分部分项工程质量评定完成自评合格承包商填写“工程报验单〞报监理监理工程师检查质量保证资料是否齐全检查隐蔽工程分部分项工程是否完成检查分部、项工程质量是否合格签认“不合格工程〞签认“〞工程检验认可证〞不能进展下一道工序施工可以进展下一道工序施工返工或整改不能隐蔽可以隐蔽不能隐蔽4、工程变更程序合理合理不合理工程变更源1、承包2、设计3、建立4、监理5、其它提出书面审请监理工程师审查其合理性变更性质有关绘出正式图纸监理工程师发布变更承包商执行报建立备案建立审核监理工程师向建立提出变更书面建议重大变更不同意同意一般变更5、索赔处理监理程序承包人提出索赔申请承包人提出索赔申请总监主持审核索赔的理由成立？索赔的根据有效完好？索赔的计算正确？起草索赔的并与对方会谈一致？起草索赔或签注双方到达一致后签署索赔审审批书索赔生效6、工程质量事故处理程序工程出现质量事故工程出现质量事故严重质量事故一般质量事故按建立部?工程建立和调查程序?规定执行承包商填写“事故单〞各有关讨制定事故技术处理方案监理签认“工地指标〞即处理方案监理检查事故处理技术方案的执行承包商上报事故处理结果监理签认7、工程停工、复工程序出现重大质量问题或理混乱及其它原因工程处于失控出现重大质量问题或理混乱及其它原因工程处于失控监理工程师签发监理工程师签发“工程暂停指〞执行对工程质量事故处理程序针对其它停工原因采取改良措施对质量问题进展处理执行对工程质量事故处理程序针对其它停工原因采取改良措施对质量问题进展处理承包商填写“复工申请〞承包商填写“复工申请〞监理工程师量事故处理情况监理工程师量事故处理情况承包商的改良措施是否满足工程需要不认可要求承包商整改不认可要求承包商整改认可签发“复工指〞第八章监理工作重点与措施8．1施工监理重点8．1．1土建工程根底工程：应重点控制、砼浇筑旁站。主体构造：构造施工是一项专业性强技术含量高操作要求严的作业应严格审查施工资质确保施工的专业技术程度满足施工需要。要组织设计、施工等对施工方案进展评审、重要方案进展专家证监视承包商保证模板、钢材、砼工程施工质量；拟采用订货审批和进场验收复检验报审制度并要求除提供合格证外还应提供反映预应力筋主要性能的出厂检验确保使用材料合格。建筑防渗漏工程既是重点又是难点屋面、外墙及门窗、卫生间等应构造合理、节点详细选材恰当施工精细监理应严把材料质量关和工序操作关跟踪检查到位试水淋水检查不遗漏。8．1．2电气工程监理重点：消防用电设备供电线路的敷设方式材质选用发电机的自启动火灾自动系统联动调试；消防联动设备和编码控制模块和火灾控测器底的控制信与火警信在同一总线回路上传输时其传输总线应按消防控制线路要求敷设而不应按信传输线路敷设此时不能采用PVC明敷即使采用钢明敷和金属线槽敷设也应采取防火保护措施；电线中间连接和分支连接必须按要求采用焊接、导连接或压板连接以消除事故隐患。因一些施工人员往往只是缠绕接了事故应作为监控的重点。按地系统施工一定要保证中性线与“地〞无任何连接交流设备部分的按地干线与电子设备PE干线应分开设置各设备PE线应保证全线贯穿各种接地引线要有明确的区别标志。8．1．4给排水及消防工程监理重点：严格审核消防施工队伍的资质；组织施工图纸会审审核好施工组织设计或施工方案；把好设备材料订货、进场验收两大关；主体施工间搞好预留、预埋及与其它专业配合；室内预埋线位置、标高符合性及正确性；各给排水点坐标、标高符合性及正确性；阀门抽查及线、系统承压强度及严性的监控；系统清扫、冲洗、消处理的监控。8．2分部分项工程质量控制重点及措施8．2．1施工测量监控场地平面与高程控制网测设方案审核承包商的有关测量成果的复测确认；基准座标点和高程控制网点的复测旁站及桩点保护措施；；高程竖向传递过程中每层复验、总高度校核旁站复验签认；对主体施工过程中进展建筑大角及凹凸、弧形线部位平面定位和垂直度监测、细部放线的检查确认；催促承建商进展沉降、垂直度观察签认测量成果分析判断开展以采取相应措施。8．2．2基坑开挖工程审查开挖方案是否符合“分段、分层、限时〞的原那么；基坑土方分层开挖与分层施工穿插施工程序的合理安排和协调；；严格控制基底超挖催促承包商及时复测基底标高并安排捡底；基坑顶面应先设排水沟、基坑内作业应先按每层面先挖临时集水坑、临时排水沟、开挖底面应有适当坡度催促排水抽水措施落实。8．2．3主体构造工程主体构造工程监理的重点是催促施工采取措施防治质量通病如垂直度偏向、砼拄烂根、蜂窝、平整度差等。专门组织主体构造图纸会审与设计交底尽量把设计过失解决在施工之前；承建商应编制周的施工方案交监理组织会审审查施工、程序、模板及支撑体系〔≥5米高支横架应经过必要的计算〕钢筋绑扎、施工缝与后浇带留设砼浇筑工艺、养护和防裂缝措施；检查模板及支撑体系是否结实、稳定支撑是否与方案相符梁板底模是否按起拱；建筑轮廓定位尺寸是否准确垂直度是否符合要求；检查钢筋绑扎是否符合设计图纸如框架节点构造、框支梁节点构造、接头位置、锚固、插筋定位、箍筋等；监控砼浇筑、养护全过程实行砼浇筑审批制度旁站监控浇筑振捣工艺防止冷缝、框架梁柱核心区砼等级错用及振捣不实催促保温养护防止大梁砼收缩裂缝；监视严格按要求处理施工缝防止砼结合不良。8．2．7装饰装修工程装饰装修工程重点在外墙、主入口。精装修施工时先做样板间确认后再大面铺开。实行材料样板确认制加强材料质量检查由业主、监理、设计师、承包商四方共同签认材料样板并对进场材料进展检验防止色差和几何尺寸偏向。跟踪检查工序质量监理工程师严格监视承包商按施工工艺要求施工做好工序交接检查和成品保护；室内普通装修注意挂线找平规方安排好天墙地门窗之间的施工程序墙地面装修与防水、道安装的程序注意墙面不同材料结合部挂网、门窗框边塞缝、道周边灌缝防止裂缝和渗漏做到平整、方正、线角明晰顺直；外墙防水砂浆施工前注意基层处理堵塞孔洞、缝隙清理干净不同材料结合部挂网防水砂浆层注意分格设缝和保养涂料施工掌握好基层含水率、温度、湿度和气候变化。室外景观工程注意设计方案选择和设计效果材料选择样品确认注意与总图线、道路施工的协调、隐蔽工程验收和成品保护措施。8．2．8建筑防水工程精心设计是解决渗漏问题的前提。设计者必须周考虑按、建筑防水措施规程规定提出完善的深化设计图纸。慎重选材监理应见证抽样检测或现场实地做样板验证其性能。专业队伍精心施工监理应按程序步步跟踪检查、必要时旁站防止“偷工减料〞试水验收。选择有资质技术纯熟的专业队伍施工编好施工方案、材料进场复检合格、基层处理到达要求才能开工。发现材质有问题、技术程度差违背、胶结涂膜厚度缺乏、配比错误等必须及时处理。屋面、卫生间防水层应层层试水并于面层完成后试水验收；外墙及门窗淋水验收；道、地漏、穿墙等处应在灌缝、封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保护。给排水道、阀件严格试压防止“跑冒漏滴〞。门窗工程设计应明确门窗性能指标〔抗风压、空气渗漏、雨水渗漏性能〕设计选型、材质、连接固定、塞缝、防水构造、防腐要求并符合国标的规定；审查施工队伍的技术资质和消费加工答应证考察其制作车间技术资质不合格、加工工艺才能缺乏的应重新选择施工队伍；施工前应确认所需的全部原材料并制作有代表性的试件送专门检测机构进展“三性测试合格前方可批量加工；在加工工程中监理进展抽查进场后组织验收。审查施工方案重点注意安装程序质量保证措施。安装时应上下挂通线控制标高和安装位置。跟踪检查安装定位、连接固定、塞缝、防水构造施工情况做到平安稳固、弹性连接防腐蚀〔电化腐蚀〕、注胶、封、〔包括接缝及螺钉处〕、泄水孔、外窗台排水坡度、滴水线符合设计和要求；做好加工制作、运输、安装、装饰环节的保护；淋水试验检查渗漏如有渗漏要求承建商返工整改。供配电系统在构造施工阶段配合构造专业人员检查由构造承包负责预留的孔洞和预埋件防止遗漏和错位对进入人防地下室的供电线路中需穿过人防墙处的预留洞、预埋导的位置数量、标高进展逐处检查、复核对完工后的进展的闭处理质量进展旁站监理；电气设备和材料订货前应报监理审查确认；设备材料进场时应由监理和承包人结合验收〔必要时供给商也应参加〕；对变配电设备安装位置、标高、接线正确性进展检查；对高压瓷件外表、柜内设备导电接触面与外部母线连接等进展检查、复验；严防电缆产生绞拧、护层断裂和外表严重划伤；对电缆耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻的测试确认对电流终端头制作和安装进展检查、复验；对承包商的送电方案审批,对送电过程进展见证;对发电机自启动性能,对设有机械和电气联锁的开关的安装和调试进展重点监控；对接地线施工、接地电阻的测试进展旁行监理确认。8．2．11电力及照明工程对进场三箱、线览、母线槽、灯具应逐件检查；对电动机调整试验、电机接线端子与导线端子的连接质量进展检查；对大、重型灯具安装用吊钩、预埋件进展检查；对器具的接零保护措施、配电箱控制箱动作试验进展检查、监控；对应急灯具的应急时间插座的PE线、灯具与装饰材料的隔热性能进展检测作好与装饰工程的协调配合工程；电线的中间和分支连接由于量多面广一些施工人员往往缠绕了事留下事故隐患因此必须按要求进展连接应严格监控。8．2．12防雷和接地工程在构造施工间对作为接地体的桩基及底板筋的焊接质量、搭接长度、数量、部位作全数旁站监理检查确认；对作为引下线的柱内主筋的焊接质量进展全数旁站监理严防贵漏。并催促承包商采取特殊标记等措施确保作引下线的主筋从下到上有可靠的电气连接严防漏焊或错位；并注意统一的接地网。对防侧击雷、等电位联结、工作接地、保护接地、外墙金属门窗接地预埋件作全部检查并催促承包商采取可靠保护措施严防被损坏或被其它专业施工所隐蔽；对卫生间的某电位联结利和电气线路、器具安装位置作严格监控；对接地电阻测试全过程的严格监控与确认。8．2．14火灾自动系统在构造施工间对暗配工程进展隐蔽验收其材、弯曲半径、保护层厚度均应到达中规定的要求；检查、认可进场的设备和材料〔有源设备应通电验收〕；检查验收系统布线；抽测回路绝缘电阻；检查探测器的安装位置及接线的正确性；检查装置安装的结实性和接线的正确性；对设备安装进展功能检查检查接地装置的安装〔工作接地必须用铜芯绝缘线或电缆〕；指承包商编写调试方案并审查批准；检查消防控制设备控制功能的正确性动作逻辑关系的正确性；联动控制设备对室内消火栓、自动喷水灭火系统、水喷雾系统气体灭火系统、电动防火阀、防火卷帘、应急播送设备、消防设备、防排烟设备等控制功能的检查以及打印记录等资料的审查；作好同其它有关专业的协调配合工作。竖杆及拉线强度符合要求；避雷设备及接地、接地线和接地电阻均应符合要求；前设备：设备及部件安装位置正确连接正确、美观、整齐。传输设备、用户设备、电缆及插接件供电器电源线等施工质量检查。8．2．18给排水及消防给水工程审查认可施工资质必须符合规定或招要求队伍装备、技术素质、质保体系应符合资质等级和工程技术要求；熟悉图纸、组织会审在施工前发现、解决图纸中的问题防止施工过程中出现较大的问题尽可能保证或进步室内的净空高度和房间装饰高度且美观；把好设备、材料订货前、后两大关订货前应报审性能、参数、质量、消费厂、供销商的答应证明认可前方能订货设备材料进场时要进展严格检验防止不合格或已淘汰材料用于工程。在主体构造施工过程中应按设计要求作好预留、预埋在水池、外墙屋面等有防水要求的地方必须安装防水套要求位置、标高准确监理应复查签认；室内给水线预埋必须保证位置标高准确无误并有防止后续施工、装饰过程损伤措施并绘制正确隐蔽图监理签认；安装必须准确使用房间、楼面建筑和构造标高、座标作好给水、排水道的预埋、预留工作防止器具安装打墙打孔、排水不畅等问题出现；室外给排水工程施工监理重点是线座标和标高、基和墩沉降性监理应复测、确认；室内消防水池必须保证消防用水量在任何情况下不被占用施工及验收时监理必须检查控制和确保；所有道系统用阀门在安装前按要求按比例抽查10〔不少于1个〕进展强度和严性试验不合格不能用于工作对此必须旁站监理、签认；网安装完成后应按系统进展冲洗、试压。冲洗时重要阀门仪表不应参予冲洗饮用水道、水池、水箱应进展24小时以上消冲洗并经水质化验合格监理必须旁站；排水系统道施工过程中应进展逐层灌水试验、水渗漏试验监理应旁站签认；道系统安装、试压完毕后应进展2小时设备试运调整参数测定均符合设计和后监理签认运行记录以作验收根据。第九章监理措施与手段9．1组织措施建立完善监理机构自身的质量保证体系“严格监理、热情效劳、秉公办事一丝不苟〞确保实现监理目的：全面贯彻执行颁发ISO9002质量体系和制定的监理工作制度按质量体系规定的程序、和制度的要求开展各项监理工作事前有规划和预控措施执行中有检查过程有记录、可追溯；落实总监理工程师负责制总监全权代表履行监理合同规定的职责地开展工作和与业主、承建商等各方联络协调；明确专业工程师的分工、职责和配合工作要求专业工程师对其分工范围内的工作承当全部责任同时对总监负责；工程监理机构按不同的阶段进展专业分工并将其分工、职责、权限报送业主和承建商；根据工程特点和详细情况编制监理施行细那么说明原材料及工序质量、进度、平安、控制的和程序详细列明预控点、预控措施和检测、手段、工程、频次、报检点、见证点、旁站要点和记录；根据现场进展制定每月监理工作方案安排每周监理工作任务落实责任人和时间；总监提请业主作出有关、批准、指和工程监理机构对承建商提出的问题及时答复；总监每周组织一次监理业务、工程动态情况的总结每月评价承建商的各项工作情况；技术、经济专家为本工程监理机构提供技术支持帮助解决有关重大设计、施工的技术、经济难题。9．2进度监理措施在合同中设立工目的和奖罚措施如将总工、根底、主体、装饰以及分区段关键时间点等分开工目的写入承包合同中明确奖罚金额等以分包目的包总目的；业主及早选定专业施工队伍和材料设备供给商；审查要求承建商优化施工方案使施工部署与安排、施工程序、方案、机械设备、人员、材料、总平面布置与施工总进度方案相适应并满足合同工的要求；催促承包商合理组织流水施工和穿插作业主体构造和砌筑施工采用平面流水、立体穿插方式组织施工；合理安排主体与砌筑外装修与外门窗、内装修与安装专业、卫生间防渗漏工程的施工程序保证进度与质量；利用经济和组织协调措施维护进度方案的严肃性做到以周方案保证月方案以月方案保证各阶段方案确保总工；进度监理主要手段见表9.2。9．3质量监理措施在合同中设立质量目的和对等的奖罚措施；对承建商的工程经理、技术负责人、质检员、试验员、平安员、施工员的资格、才能、技术理程度的审查确认；对承建商的分包、劳务、特种作业人员资格、技能的审查确认发现无资格的或技术程度不适应的人员应书面要求限撤换；严格检查承建商的施工准备工作严把“开工关〞设计图纸未会审、施工方案未批准、材料构件设备未报验〔准购、准进、准用制〕、放线未确认承建商不得擅自开工；要求承建商除编制总体施工组织设计外还应按专业、分部分项工程编制专项施工方案以供监理工程师审批桩基、砼浇筑方案屋面工程及外墙、卫生间防水施工方案、门窗制作安装方案等；以程序为先导承建商的施工及理行为把承建商的工序活动纳入监理程序化的控制中上道工序未经监理确认不得施工下道工序隐蔽工程未经监理验收不得擅自隐蔽；监理工程师利用旁站、见证、巡视、平行检等手段发现影响质量的因素和环节质量开展及时发出要求承建商改正；当承建商违背程序或质量下降未能限纠正或极有可能引发质量事故时监理工程师适时运用部分工程停工手段催促承建商立即整改；质量监理主要手段与施行见表9.3。9．4工程物料控制原那么工程物料包括原材料、半成品、成品、构件、器材、建筑设备其质量是工程质量的根底必须按下述原那么控制：工程物料质量必须满足合同规定性能、规格及质量程度必须符合现行有关消费、使用、检验试验技术、规程和的规定；所有工程物料必须具务完好的质量证明书、检测；必须经过现场验收、验证或按规定随机抽样复检合格；进口物料应通过商检获得商检证明书；凡纳入建立核准理范围的材料如钢筋、水泥、墙体材料、砼外加剂、防水涂料和卷材、砼给排水、给排水塑料及其复合材和件等应有材质证明等资料；消防器材、应有主部门核发的发生、销售答应证；9．5旁站监理规划根据本工程特点对以下影响工程质量平安的关键部位、环节、影响因素、工艺技术参数、工艺过程等采取旁站监理手段施行全过程监控保持完好的记录。测量放线：建筑平面控制网复核控制轴线、标高及竖向传递复核。钢筋砼构造工程：砼坍落检测、随机抽样制作试块砼浇注过程。钢筋工程：钢筋焊接批量消费前试焊、检验。建筑设备安装调试：大型设备吊装关键设备安装路压力及渗漏试验接地电阻、绝缘电阻测试建筑设备系统调整试验。防水工程：节点处理适当旁站其它加检查。门窗工程：“三性〞试验构造胶注胶过程。根据工程详细情况〔技术复杂性、施工难度、队伍素质〕必须增加其它旁站监理工程。9．6重要事故的防止和处理在施工过程中应防止桩基承载力达不到设计指标构造砼强缺乏屋面、外墙、外窗、厨卫发生渗漏脚手架、垂直运输机械平安事故。措施如下：加强对砼质量的控制抽查坍落度浇注过程旁站催促振捣实；监视承包商加强对砼做好砼养生。主体构造专门进展设计交底与图纸会审组织会审施工方案严格检查模板支架和节点钢筋构造催促做好砼浇注和养生防止砼强度缺乏、裂缝超常、砼缺陷和支架失稳；严格审查施工测量放线方案仔细见证复核控制轴线测放和检查细部放线必要时业主请专业测量复测主楼控制轴线。建筑防渗漏拟从设计、施工两方面入手施行控制务求设计构造合理节点设计详细选材恰当操作精细加检查监控严格试水验收监视做好穿插协调成品保护。当出现质量程度下降、平安隐患经监理屡次要求整改仍无明显好转时应征明业主同意采取部分乃至全部作业暂停整顿；当承包商提出有效措施、消除隐患方可申请复工。9．7平安文明施工控制措施在合同中设立平安文明施工目的订立奖罚和相应的平安文明措施费包干额及支付条款；总包〔专业分包〕、监理、业主根据平安施工共同订立平安文明施工施行细那么明确各方责任人检查制度和奖罚措施形成统一的平安文明施工保证体系；总承包商是平安文明工作的总协调人负责组织现场平安文明检查向业主、监理检查结果。根据现场制度的奖罚执行奖罚；总监经常检查承建商的平安保证体系专业监理工程师每日巡查平安文明状况总监每月组织一次由业主、监理、承建商参加的结合检查台风暴雨间加检查发现平安隐患指承建商限整改；平安文明施工主要监理手段与施行见表9.4。进度监理主要手段表9.2编监理手段实施办法1建立奖罚制度订立阶段性工目的运用合同手段设立奖罚措施对设计、施工实行工提早有奖、拖后受罚。材料设备供给拖后受罚。2优化施工方案和进度方案评审承包商的施工方案、工艺和进度方案、总平面布置采用简便、可靠、经济、工完全满足目的要求的施工方案、工艺利用网络技术进展优化组织科学的流水作业和穿插、搭接施工。3连续的进度监控监理工程师每周检查承包商的施工作业动态制作图表月报分析实际进度完成情况进度发现问题及时采取补救措施包括指承包商加快进度调整进度方案和施工程序工艺等。4建议撤换执行进度方案不力的承建工程经理对执行进度方案不力组织理薄弱的承包商、分包商和劳务监理工程师书面警告或劝告后仍未能在合理的限内纠正进度偏向极有可能影响合同工时监理工程师应书面提出撤换其工程经理或负责人直至驱逐出场的建议或者提请业主发出相应指。5现场进度协调运用定〔每周、月〕进计方案综合平衡手段和工地例会、专题例会、邀请座谈等方式协调各方工作关系解决阻碍进度的各种问题包括工程、外部的协作和穿插作业资源、时间、资金、技术等方面。质量监理主要手段表9.3编监理手段实施办法1巡视监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进展定时或不定时的监视活动发现问题及时指承包商予以纠正。以减少质量缺陷的发生保证工程质量和进度。2平行检查监理工程师利用测量手段在工程开工前核查工程定位放线；在施工过程中核查工程的轴线和标高；在工程完工验收时检查各部位的轴线位移、标高并量测其几何尺寸。隐蔽工程、分项、分部工程质量验收承包商在自检合格后申请监理验收监理工程师应进展书面和现场质量检查验证。3见证监理工程师对单独检测工程或材料的质量评价必须通过见证抽样、见证抽检获得数据后进展。不允许仅凭经历、目测或感观评价其质量。4旁站在关键部位关键工序施工过程中由监理人员在现场进展监视。如浇筑构造砼、等。5严格执行监理程序如未经监理批准开工申请的单项不能开工未经监理签认的工序不得隐蔽未经监理签认的本工序不得进展下一工序作业未经监理的付款签证承包商就得不到工程付款这就保证了监理工程师的控制、协调有效。6指性监理工程师应充分利用指性对任何事项根据合同发出书面并催促承建商严格遵守与执行监理工程师的书面指。7工地会议监理工程师和承建讨施工中的各种问题必要时可邀请业主或有关人员参加。在会上监理工程师的具有书面件与书面的作用。因此监理工程师可通过工地会议方式发出有关。8专家会议对于