世联-创意产业园发展模式案例-

创意产业园发展模式案例世联研究案例[关键字]：城市远郊、创意产业园、发展模式[案例简介]：国内外创意产业园构建核心吸引力的模式主要有三种：单一企业型、独立主体型和复合型[案例适用范围]：城市远郊区域成功运营宝马中心位于慕尼黑北郊，总建筑面积35万㎡，拥有设计研发人员8500余人，不仅成为宝马自由展示产品的空间，更是慕尼黑的必游之地。整个产业区包括：—宝马大厦：宝马总部办公所在地—宝马博物馆：宝马历史和产品重要的展示场所—宝马体验中心：总建筑面积达7.3万平米，集销售和体验为一体的展示中心。—宝马研发中心：约有7000多工程师、模型人员，计算机专业技术人员，在这里为宝马汽车和未来技术从事研发工作。—宝马回收中心：拆借每一个环节进行数据累计工作，为新车研发作准备。德国慕尼黑宝马中心总建筑面积达35万平米，拥有设计研发人员8500余人，是宝马的自由世界宝马大厦宝马博物馆宝马体验中心形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基地独立主题型案例单一企业型案例复合型案例德国慕尼黑宝马中心项目基本情况介绍充满魅力的建筑、优美舒适的环境、便利的交通以及“宝马品牌之家”都增加了宝马中心的吸引力地标级建筑—通过打造城市地标级建筑，充分展示了企业精神和文化，起到了良好的展示和宣传作用；环境—环境优美，位于奥林匹克公园旁边，为宝马中心工作人员提供了一个良好、舒适的工作环境；交通—交通便利，与市区联系紧密；“宝马中心不仅仅只是一个汽车博物馆，也不仅仅是一个汽车输出中心，这里是宝马品牌之家”德国慕尼黑宝马中心独立主题型案例单一企业型案例复合型案例宝马飞机翼型的建筑外观成为城市的标志性建筑，同时优美的环境和便利的交通更增加了宝马中心的吸引力项目基本情况介绍宝马中心是在豪华车竞争日益激烈的背景下耗巨资打造的竞争工具，宝马自身的强大实力、品牌号召力是其成功的关键；内部物业全自用不对外销售宝马中心修建背景：德国豪华汽车竞争激烈，因此各大厂商纷纷自建投巨资建造博物馆、体验中心和现代化工厂，更深层细向车迷阐述自己的品牌理念和文化底蕴大众98年在德累斯顿耗资1.8亿美元兴建了著名的玻璃工厂于、奔驰新建的博物馆也于06年正式开放；保时捷在斯图加特建造的博物馆也于08年落成07年10月前宝马只有一栋造型独特的宝马公司总部大楼，为了在竞争中赢得主动，宝马耗资5亿欧元修建了集研发、销售等多功能的宝马中心，在竞争上赢回主动德国慕尼黑宝马中心独立主题型案例单一企业型案例复合型案例从宝马公司总部大楼到宝马中心，宝马大大增强了竞争力项目基本情况介绍日产技术中心占地面积达116万平米，拥有研发人员7000多人，是日产汽车研发系统的“神经中枢”、重要的研发中心、设计总部及质量检验区项目区位：位于神奈川县厚木市边缘规模：总占地面积116万㎡、7000多研发人员发展现状：经过50多年的发展与完善，日产科技中心已经建立了一套完善的日产研发、检验、保障体系，是日产汽车研发系统的“神经中枢”。园区包括：

—质量控制中心—技术开发中心—工程中心—先进科技中心20世纪50、60年代技术中心前身20世纪80年代技术中心建立90年代~至今技术中心发展2009年以后技术中心完善一九五八年成立日产中央研究所，是日产技术中心的前身，进行“未来车”应用技的基础研究。将东京的车辆设计部与横滨的零组件设计部，合并组成崭新的日产技术中心(NTC)。质量控制中心、技术开发中心、工程中心相继建成，致力于开拓创新工作方式、营造创新环境和推动数字化进程日产全球总部，日产横滨引擎工厂、日产追浜制造工厂和日产先进科技中心，不断完善技术中心独立主题型案例单一企业型案例复合型案例日产技术中心项目基本情况介绍日产技术中心通过科学的研发体系、合理的企业发展模式确立了日产在全球的技术领先地位科学的研发体系—日产的研发体制建立在以日产技术中心为核心，基础研究、产品开发及试车等三大环节为架构的基础之上，以其销售额5%高投入的作为研发费用，累积成其他业者无与匹敌的研发潜能。合理的发展模式—通过不断研发设计富有吸引力的新产品，维持其超强的竞争力，也提高了企业获利力，然后再以更多的投入到再研发的人才及设施，使得日产成为世界十大汽车公司之一。日产技术中心的诞生旨在为日产不同研发团队搭建畅通交流和通力协作的平台，以期创造出最佳的研发效能。

独立主题型案例单一企业型案例复合型案例日产技术中心项目基本情况介绍日产技术中心耗时50多年、花费不少于2000亿日元终成气候，这需要日产雄厚的资金实力和业内的地位的强力支撑历程：从1958年中央研究所建立，到2009年包括日产全球总部、日产横滨引擎工厂、日产追浜制造工厂、日产技术中心和日产先进科技中心全部落户神奈川县厚木市，日产技术中心的建成已经历时50年日产现场质量中心：耗资9亿日元，占地4400平方米，入驻员工近210人日产新设计中心总部：占地4.2万平方米，费时6年建设绿色高级技术中心：将耗资7.5亿美元，拥有2000多名员日产先进科技中心（NATC）：耗资900亿日元之巨，入驻员工超过2000人日产技术中心独立主题型案例单一企业型案例复合型案例项目基本情况介绍首尔数字媒体城总建面56万平米，以传媒娱乐为主题，集合研发、生产、销售、培训等，形成数字媒体完成的产业链体系区位：首尔Mapo-gu城的新千禧城内，距离首尔国际机场30分钟车程。简介：2002年5月动工，2010年完工，总建面56万㎡，预计将创造27万个工作机会，每年120亿的收入。目标：世界数字媒体内容制作基地；世界第一个数字媒体技术研发中心；世界各高校间的合作；媒体研究和业务中心。功能：包含IT商务、研发、商业、居住、酒店会展等多种功能空间。主要产业：媒体娱乐广播、游戏、电影、动画制作、音乐和远程教育。数字媒体城的主要设施：教育研发中心、创业办公区、剧院、科技艺术博物馆、科技娱乐中心、公共绿地、音乐咖啡馆、活力动感街道

独立主题型案例单一企业型案例复合型案例首尔数字媒体城IT商务商业居住研发酒店会展体验中心IT艺术公园媒体广场展示中心项目基本情况介绍市政府的的开发、、推广以以及首都都的区位位优势促使媒体体城能够够有效地地整合区区域资源源，成为为其成功功运营的的最关键键因素独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案案例首尔数字字媒体城城项目发起起者：由由韩国首首尔市政政府开发发和推广广。具体实施施建设工工程计划是由政政府专门门成立的的数字媒媒体城处处负责。。首尔市市开发公公司负责责执行土地开开发和基基础设施施的建设设政府的大大力投资资和支持持产业园的的产业（IT、、数字））是城市乃乃至国家家的主导导产业拥有强大大的产业业技术人人员，2001年韩韩国拥有有4000万高高级技术术人员，，且该行行业的从从业人员员受到政政府的支支持优越的区区位条件件：位于首都都，离机机场10分钟首尔市政政府文化竞争争力总部部投资推广广部投资政策策部投资工程程部DMC规规划部DMC管管理部DMC组组织架构构总规形成成招商土地供应应和初期期建设全部建设设完成启动设施施和入住住企业所所需设施施建设开发进程程成功因素素项目基本本情况介介绍东京杉并并动画产产业中心心：动漫漫产业积积聚地，，形成了了一个相相对稳定定成熟的的制作、、宣传与与销售网网络，产产生良好好的经济济效益和和社会效效益1995~1999年起步期2000~2003年快速发展2003年至今鼎盛期日本确立了21世纪的文化立国方略，开始大力扶持文化产业由于泡沫经济的崩溃，传统产业逐渐衰落，以影像，游戏，音乐为主文化创意产业发展迅速，不仅扩大国内外市场份额，同时带动国内相关产业的发展。在组织管理、人才培养、资金支持等有关方面逐步加强机制建设；;2000年，杉区发表《卡通森林杉并构想》，开始实施日本第一个卡通产业扶持政策。2001年4月，该区成功举办了“2001杉并卡通节”，两天内吸引13000人前来活动。《龙珠》，在美国和东南亚等国家和地区掀起了日本卡通热潮成为英国雇佣就业人口的第一大产业逐步建立完整的创意产业财务支持系统2003-2004年日本动漫市场销售额达3739亿日元日本拥有430多家动漫制作公司，其中有71家位于杉并区。广义的动漫产业在GDP的份额已经超过10%，已经超过汽车工业，成为日本第二大支柱产业截至2007年3月4日，杉并动画博物馆累计入场人数突破10万人东京杉并并区位于于东京西西郊，以以文化博博物馆为为核心，，聚集日日本17%的动动漫产业业。中心的主主要设施施：—文化交交流类：：杉并文化化博物馆馆/购物物中心/商务酒酒店/生生态公园园—餐饮：：高档餐饮饮街—创意办办公：宫崎骏制制作室/传媒策策划公司司/高档档画廊/艺术工工作室/广告公公司—金融：：投资机构构/银行行—休闲娱娱乐：动漫影剧剧院/娱娱乐中心心/玩具具城日本东京京杉并区区卡通产产业聚集集园区已已成为日日本广义义动漫产产业发展展的一个个缩影独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案案例东京杉并并动画产产业中心心项目基本本情况介介绍政府在规规划、展展览、人人才培养养方面提提供了大量的支支持，加速了了杉并动动画产业业中心的的成型独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案案例东京杉并并动画产产业中心心政府的支支持1234承担了东东京杉并并区的杉杉并动画画博物馆馆的运营营等活动动筹办事事宜为了发展展杉并区区从而带带动日本本动画产产业的发发展，政政府进行行了以杉杉并区博博物馆为为中心的城市规规划。吸吸引了周周边很多多动画工作室的的创作基基地和漫漫画艺术术家的进进驻为了带带动杉杉并区区的动动画产产业发发展，，2003年8月，，政府府举办办了多多届漫漫画节节。2003年年8月月的展展览中中，，约36000个团团体参参加了了活动动，参参观人人数达达到46万万日本东东京都都杉并并区为为了实实现杉杉并动动画产产业中中心人人材培培养的的目的的，将将杉并并动画画博物物馆内内的设设施和和机械械材料料无偿偿提供供动画画制作作人员员使用用，一一切收收益损损失由由政府府承担担。日本动动画协协会的的活动动支持持政府的的规划划政府举举办会会展的的带动动杉并区区政府府的人人才培培养项目基基本情情况介介绍简介：：位于布布里斯斯班市市的西西边，，是占占地16公公顷的“KelvinGrove都都市市村庄庄”的的主要要建筑筑物，，耗资资6000万万澳元元，2001年年筹建建，2004.5正正式启启用经过几几年发发展，，昆士士兰创创意产产业园园区已已经拥拥有众众多创创意设设计公公司、、研发发机构构等，，园区区内汇汇聚了了印刷媒媒体、、视觉觉表演演艺术术、音音乐创创作和和出版版、新新媒体体、广广播电电子媒媒体和和电影影、传传统艺艺术活活动等等创意意产业业，主要要包括括：创意产产业事事业中中心健康及及生物物医学学创新新研究究所ACID互互动设设计中中心国家研研究理理事会会创意意产业业中心心创意产产业与与创新新研究究院包含超超市、、商店店、咖咖啡厅厅和餐餐厅等等商业业设施施的村村中心心经过7年多多的建建设，，澳洲洲昆士士兰CIP发展展成集集教育育培训训、研研发中中心、、产业业中心心等功功能于于一体体的创创意产产业园园，是是国际际文化化创意意产业业园区区的典典范之之一独立主主题型型案例例单一企企业型型案例例复合型型案例例澳洲昆昆士兰兰CIP项目基基本情情况介介绍CIP是澳澳大利利亚促促进创创意产产业发发展的的重要要战略略举措措，也也是第第一个个由政政府与与教育育界共共同为为发展展创意意产业业而合合作的的项目目投资者———政府府、学校校、企业业昆士兰省省政府出出资1/4：CIP是澳大大利亚促促进创意意产业发发展重要要的战略略举措，，昆士兰兰省政府府为该项项目提供供6000万万澳币中中的1500万万昆士兰科科技大学学（QUT）：建立起起世界上上第一个个创意产产业学院院，将研研发与创创意实践践的商业业运用结结合起来来，其其在创意产产业领域域的研究究人员和和知名度度，为相相关研究究机构的的建立、、企业的的入驻储储备了人人才基础础其他：创意产产业园区区有限公公司及相相关企业业中心、、澳大利利亚创意意产业与与创新国国家重点点研究中中心（ICI））、大洋洋洲互动动设计合合作研究究中心以以及昆士士兰KelvinGrove都都市村庄庄等独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案案例澳洲昆士士兰CIP项目基本本情况介介绍开发历程程2001年基础设施施先行：建设支支撑创意意工作的的最先进进的数字字设备，，包括大大型电视视摄影棚棚、展览览馆、剧剧院、服服装工作作室更多的政政府资源源注入：澳大利利亚新西西兰互动动设计中中心是一一个股份份有限公公司，它它的部分分资金来来源于联联邦教育育部。该该公司有有一个超超过80人的由由理论界界、产业业界研究究人员和和研究生生组成的的团队，，ACID研究究团队的的工作通通过新的的产业以以及和大大学的合合作关系系成了整整个澳洲洲乃至国国际上的的重要力力量。经经营领域域主要有有游戏开开发、数数字艺术术、表演演和视觉觉艺术、、设计、、电影、、电视和和多媒体体。发展政府府规划的的重点产产业：昆士兰兰科技大大学创意意产业学学院最先先发展的的是健康康及生物物医学创创新研究究所，为为“智慧慧之州””规划的的重点发发展领域域，不仅仅从事研研究教学学，而且且是该区区居民的的健康中中心在产业内内具有影影响力的的研究中中心入驻驻：国家研研究理事事会创意意产业研研究中心心、创意意产业与与创新研研究院建建立，由由QUT牵头，，联合其其他大学学组成2004年5月月CIP正正式启用用LaBoite专专业演出出公司（（昆士兰兰州第二二大剧院院公司））、Cognitia工工作室、、MaynardImaging公司，，Cueball创创意公司司，AeroplaneHeaven公公司，ThoseGuys公司，，ThePostLounge公司，，CoalfaceCommunications等等众多公公司和机机构入驻驻创意产业业事业中中心蓬勃勃发展，，配套设设施不断断完善：继续建建设写字字楼、牛牛津公园园公寓、、昆士兰兰创意产产业学会会、体育育馆、学学生宿舍舍等2001年7月月2005年依托迈克克尔·波波特及其其他学者者关于产产业群集集的论述述，向政政府和租租户推销销园区理理念和价价值独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案案例澳洲昆士士兰CIP在CIP的发展展过程中中，产业业群聚理理论起了了主导作作用，不不断向主主要的投投资者（（包括括政府和和租户））推销园园区理念念和价值值项目基本本情况介介绍创意产业业园的形形成与成成功是在在昆士兰兰省三大大议事日日程“教教育振兴兴、城市市改造和和政府‘‘智慧慧之州’’规划划”相融融合和聚聚集的大大背景下下实现的的独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案案例澳洲昆士士兰CIP成功关键键因素：：城市改造造提供选选址：昆士兰省省政府投投资4亿亿澳币的的Grove都都市村村庄开发发建设项项目01年开始始兴建，，规划为为教育、、研究、、商业、、居住和和文化等等综合区区域，为为创意产产业园区区提供了了最好的的选址教育振兴兴工程提提供人才才：QUT着着手进行行教育振振兴工程程，建立立起世界界上第一一个创意意产业学学院，尤尤其是通通过数字字技术，，将研发发与创意意实践的的商业运运用结合合起来，，这CIP提供供了知名名度和强强大的人人才政府推动动“智慧慧之州””规划提提供了资资金和政政策：昆士兰州州政府决决心促进进生物科科学、创创意产业业、高附附加值服服务等领领域的发发展，为为相关项项目提供供资金和和政策的的支持项目基本本情况介介绍香港数码码港总建建面53万平米米，以信信息科技技、信息息服务及及多媒体体创作为为主题，，其成功功因素主主要有政策导向向、市场需需求、国国际化管管理水平平、资源源共享机机制等规模：占地360亩亩（24万㎡）），总建面面约53万㎡，，于1999年年9月动动工，主主体工程程于2004年年分期落落成。预计发展展成熟后后，香港港政府可可获得119亿亿元的盈盈利。集合了94家从从事信息息科技应应用、信信息服务务及多媒媒体内容容创作的的公司，，推动香香港信息息产业和和创意产产业发展展。数码港主主要设施施：甲级写字字楼数码媒体体中心资讯资源源中心会议及展展览中心心零售及娱娱乐中心心星级酒店店高级住宅宅独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案案例香港数码码港物业构成成：4幢办公公楼1个商场场1个五星星酒店(艾美酒酒店)住宅（可可容2800人人）成功关键键因素：：政策导向向—政府希望望发展资资讯科持持，促使使香港快快速从1997年金融融风暴中中复原市场需求求—香港企业业对于资资讯科技技的需求求日益增增长国际化管管理水平平资源共享享机制——与内地企企业进行行人员、、信息、、业务的的相互的的交流与与沟通区位：坐落于香香港岛西西侧的钢钢线湾，，距离中中环约20分钟钟车程项目基本本情况介介绍数码港由由香港特特别行政政区政府全资资拥有，耗资20亿美美元，分四期期开发，，其次序序依次为为办公楼楼、商场场和酒店店、住宅宅独立主题题型案例例单一企业业型案例例复合型案例例香港数码港港2002-2003年2月，第I、II期办公物业启用2004年年初，商场、酒店、第III期办公物业启用2004年年底，第IV期办公物业启用2004~2007年，第I-V期住宅启用办公物业→→商场、酒酒店→住宅宅物业开发次次序艾美酒店商场住宅数码第1座座2002年年11月办公（15.500m2）数码港第2座2002年年4月办公（18.000m2）数码港第3座2002年年8月至2004年年年初办公（53.600m2）数码港第4座2004年年年底办公（7.000m2）住宅部分2004年年-2007年商场2004年年年初零售（27.000m2）数码港艾美美酒店2004年年年初酒店（173个房间间）办公1办公2酒店商场办公3办公4住宅办公楼项目基本情情况介绍数码港拥有有4座写字字楼，总面面积为10万平方米米，其在外外型、材料料、装饰方方面极具特特色，档次次颇高，耗费巨资户外电梯之之上的流线线雨檐，在在满足遮风风挡雨功能能的同时，，将生硬的的建筑轮廓廓都统一柔柔和起来。。第一座写字字楼在外立立面采用不不同颜色材材料和细节节上的变化化，形成视视觉上错位位。在传统的玻玻璃幕墙外外，融入了了别致的细细节线型元元素，与造造型呼应的的同时，也也让整个玻玻璃幕墙外外立面都生生动起来。。在坡面造型型外，使用用不同的材材料，增加加了几何孔孔洞，丰富富了立面效效果。独立主题型型案例单一企业型型案例复合型案例例香港数码港港不同颜色！！不同造型型！不同朝朝向！不同同材质！不不同……项目基本情情况介绍数码港腾出出了大量土地来营造高规规格共享空空间，为科科技工作者者创造了良良好的环境境写字楼前阔阔绰的广场场，绿树成成荫，提供供给科技工工作者充分分的休憩放放松空间在如此舒适适的草坪上上，可爱的的洋娃娃，，在水景旁旁，玩性正正浓；露天广场上上超大电子子屏幕，将将科技元素素的运用发发挥到极致致草坪、水景景小品，甚甚至连金发发碧眼的洋洋娃娃也在在这玩得不不亦乐乎独立主题型型案例单一企业型型案例复合型案例例香港数码港港项目基本情情况介绍张江文化科科技创意产产业基地作作为上海首首个文化创创意产业园园，已经成成为国内最最具活力和和创新能力力的产业基基地之一区位：位于浦东新新区张江高高科技园内内，距离浦浦东机场21公里，，虹桥机场场25公里里。规模：占地30万万㎡启动时间：：2004年年8月运作模式：：由上海张江江集团联合合上海文新新报业共同同组建的““上海张江江文化科技技创意产业业发展有限限公司”承承担基地的的开发建设设和运作管管理园区产业定定位：动漫画、网网络游戏、、高科技影影视后期研研发设计制制作和产品品工业造型型设计等。。入驻企业：：美国艺电、、盛大网络络、第九城城市、网星星游戏、CORE、、矽幻科技技、创新科科技、盛大大网络，第第九城市公公司以及SJS公公司等164家企业业，年产值值超过40亿元，带带动相关产产值240亿元人民民币陆家嘴独立主题型型案例单一企业型型案例复合型案例例上海张江文文化科技创创意产业基基地第一圈层第二圈层第三圈层园区在上海海隶属于第第三圈层创创意产业区区园区属于国国家级文化化创意基地地项目基本情情况介绍整个基地以以低密度产产业聚集区区为主，成成为动漫、、网游、影影视后期制制作及设计计类创意产产业滋生的的土壤二期基地：：位于张江园园区川杨河河以南区域域，规划面面积20万万平方米，，主要用于于企业孵化化园区、研研发办公场场地及艺术术类院校建建设，是基基地建设的的重点区域域，计划建建设成为环环境优美、、设施一流流、具有浓浓郁文化氛氛围的文化化科技创意意产业区域域。07年年底动工。。一期基地：：规划面积为为10万㎡㎡，为低密密度产业集集聚区，主主要依托软软件园现有有的软件产产业的技术术优势和资资源优势，，用于文化化科技创意意产业方面面偏重技术术的软件产产品的研发发和制作。。自从04年8月挂挂牌以来引引进了以美美国EA、、法国威望望迪集团、、今日动画画、韩国NCSOFT、兰兰雪数码等等为代表的的200多家家企业，并与温哥哥华电影学学院、韩国国恩平文化化交流集团团达成了战战略合作独立主题型型案例单一企业型型案例复合型案例例上海张江文文化科技创创意产业基基地项目基本情情况介绍园区内构建建技术性公公共服务平平台和投融融资公共服服务平台，，政府给予予大量的资资金和政策策支持推动动产业和产产业链的形形成技术性公共服务平台投融资公共服务平台动漫研发公共服务平台影视后期制作公共服务平台上海东方惠金文化产业投资基金投资主体成立于2005年12月，由新区科委出资1000万、张江集团、电影学院分别出资200万共同设立成立于2006年8月，基地联合沪上影视后期制作龙头企业上海永尊文化传播有限公司共同投资成立于2006年12月31日，上海张江集团与上海文新报业共同出资5000万元设立内容汇聚市场营销部、产业服务部、财务及行政部，涵盖研发、制作、培训、创意策划四个中心由上海永尊文化传播有限公司联合基地共同打造作为资金的运营及管理公司的上海东方惠金文化产业投资有限公司同时成立功能设备租赁、委托开发（项目孵化）以及专业培训，服务动漫产业为中小企业及个人提供节目拍摄、编辑、后期制作、栏目包装等方面的技术支持作为基地投融资服务功能主体，为创意产业基地发展提供融资担保、奉献投资和产业基金三位一体的投融资平台。独立主题型型案例单一企业型型案例复合型案例例上海张江文文化科技创创意产业基基地项目基本情情况介绍园区内构建建中小文化化企业孵化化培育机制制与平台，，精心孵化化游戏、动动漫等新兴兴文化产业业，还为企企业提供““零”租金金的办公场场所张江文化创创意孵化器器自2005年底开开始筹建，，目前进驻驻企业有16家，从从开始就借借鉴以色列列模式采用用了以服务务换股份的的创新孵化化模式。基地将以基基地公司为为主体，固固化所换股股份，依托托投融资平平台强化项项目评估筛筛选、跟踪踪孵化及引引导投资等等功能，解解决基地可可支配资源源有限的困困境面积近6万万平方米的的创意大厦厦，以近乎乎于“零”租金金的低廉价格格为50多多家文化创创意企业提提供办公场场所独立主题型型案例单一企业型型案例复合型案例例上海张江文文化科技创创意产业基基地项目基本情情况介绍浦东新区政政府在各方方面的大力力支持推动动张江文化化科技创业业产业基地地的快速成成长基地政策聚聚焦：浦东新区政政府设立了了1.2亿元元人民币的的专项扶持持基金。并对注注册地、经经营地在上上海浦东新新区，给予予一定的财财政补贴；；对引进上上海浦东新新区重大文文化产业项项目的新区区文化中介介企业和文文化经纪人人给予40%-50%的财政政补贴；对对经认定的的文化中介介企业，可可享受社会会中介服务务企业的扶扶持政策等等。土地规划：：对列入上海海浦东新区区文化设施施发展规划划的文化项项目，在出出让方面给给予优惠。。人才引进：：对影视、娱娱乐、出版版、演艺、、会展等各各个文化领领域中做出出贡献的人人才实施奖奖励；对在在文化领域域中取得突突出成绩的的文化人才才，推荐申申报“国家家有突出贡贡献的中青青年专家””称号和““政府特殊殊津贴”；；做出重大大贡献的文文化人才，，列入“上上海浦东新新区开发建建设杰出人人才”评选选范围；鼓鼓励在张江江文化科技技创意产业业基地创办办企业，可可允许其占占有企业资资产的40%等。服务平台：：成立文化科科技创意产产业联合领领导小组；；对注册在在张江文化化科技创意意产业基地地，按有关关规定予以以财政补贴贴、使用费费补贴等独立主题型型案例单一企业型型案例复合型案例例上海张江文文化科技创创意产业基基地2005年年浦东新区区人民政府府相继出台台了《浦东东新区扶持持文化发展展的若干意意见（试行行）》、《《上海市文文化科技创创意产业基基地文化科科技创意企企业（机构构）认定办办法（试行行）》和《《浦东新区区张江文化化科技创意意产业发展展基金管理理办法（试试行）》，，专门为为基地解决决各类问题题项目基本情情况介绍项目发展过过程中遇到到的问题创意产业园园有各种发发展模式？？每种发展模模式的适用用条件是什什么？本项目适合合哪种发展展模式？经过案例我我们发现郊郊区新建创创意产业园园构建核心心吸引力主主要有单一一企业型、、独立主题题型和符合合型三种模模式核心吸引力力Text单一企业型型独立主题型型具有强大的的带动作用用强大产业链链产业集群效效应复合型Text典型案例慕尼黑宝马马中心神奈川日产产技术中心心首尔数字媒媒体城加拿大BC省动画产产业园百老汇戏剧剧产业园英国伯明翰翰珠宝中心心瑞士比尔““表谷”东京杉并动动画产业中中心香港数码港港英国利物浦浦泰特创意意社区澳大利亚奇奇云角都会会村英国谢菲尔尔德产业园园区加拿大温哥哥华葛兰湖湖岛英国克勒肯肯维尔创意意产业园核心举措模式1———单一企业业型成功KPI体系系关键特征园区只有一个企业，全部园区为该企业自建自用形成集研发、展示、销售为一体的大型研发基地园区的发展与企业的壮大同步打造城市地标级建筑，充分展示了企业精神和文化，起到良好的展示和宣传作用为企业的不同研发团队搭建畅通交流和通力协作的平台，以期创造出最佳的研发效能适用条件必须由一家研发投入巨大、需要大量研发人员的企业自行开发需要巨额投资，培育建设时间很长生态环境较好、交通便利区域周边有预留土地，保证10年后因企业发展有足够空间扩大园区规模通常所需面积20万㎡以上，开发周期10年以上核心举措模式2———独立主题题型成功KPI体系系关键特征园区内企业为一个专业产业服务，产业链完善形成集研发、生产、展示、销售、培训等为一体的大型基地园区依托当地的资源优势，首先打造产业链中的某个环节，达到一定规模时往产业链两端延伸服务产业园人群的商业、居住等生活配套完善适用条件必须由政府强势主导或者龙头企业牵头适用于城市的支柱产业或具有比较优势的产业产业处于生命周期的起步期或发展期生态环境较好、交通便利区域通常所需面积50万㎡以上，开发周期8年以上核心举措措模式3———产业业复合型型成功KPI体体系关键特征园区内企业分布于具有一定关联或相似特征的多个产业研发为主，同时具有交流空间、展示、培训等园区内同时发展多个产业，相互交流和影响，形成集聚效应除生产类产业外，园区内有小规模的消费类产业，带来一定消费人群，保证园区的活力具有一定的商业、居住等配套政府拥有一定量的办公物业，低价出租，用于孵化小型创业企业适用条件适用于具有发展潜力、对区位条件要求不高的产业知名企业或机构先行入驻生态环境较好、交通便利区域政府推动，并建设促进产业发展的公共设施配套核心举措措与国内外外郊区创创意产业业园成功功的因素素相比照照，本项项目不具具备发展展创意产产业园的的条件创意产业业园成功KPI本项目开发主体体优惠政策策资金政府或设设立专项项资金、、或直接接参与园园区平台台建设、、或给予予强力的的政策支支持本项目享享受“533””优惠政政策，相相比之下下不具有有竞争力力开发周期期目前运营营成功的的绝大部部分创意意产业园园地开发发主体是是政府或或者龙头头企业本项目是是和华伟伟业的第第一个项项目，目目前还不不具备此此条件打造成规规模、高高效率的的创意产产业园需需要投入入巨大的的资金，，而且后后续园区区平台建建设更需需要大量量资金支支持连续高额额的资金金投入给给开发商商带来巨巨大的资资金压力力，这与与开发商商实现资资金快速速滚动的的目标相相违背创意产业业园开发发周期比比较长，，要形成成规模效效应一般般需要10年以以上开发商要要求尽快快回现核心举措措TheEnd9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。04:55:0604:55:0604:551/7/20234:55:06AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2304:55:0604:55Jan-2307-Jan-2312、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。04:55:0604:55:0604:55Saturday,January7,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2304:55:0604:55:06January7,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。07一一月月20234:55:06上上午04:55:061月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不