一建设项目工程造价管理基础知识

工程造价控制与管理1/20/20232第一章工程造价管理基础知识

第二章决策阶段的工程造价控制第三章设计阶段的工程造价控制第四章招投标阶段的工程造价控制第五章施工阶段的工程造价控制第六章工程竣工结算阶段的工程造价控制第七章工程造价信息管理1/20/202331.掌握工程造价和工程造价管理的概念；学习目标3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；1/20/20234第一节工程造价和工程造价管理一、工程造价的基本知识1.工程造价的

两种含义（1）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

工程造价=项目固定资产投资（2）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。1/20/202352.工程造价的特点在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3）工程造价的动态性2）工程造价的个别性1）工程造价的大额性1/20/202365）工程造价的兼容性4）工程造价的层次性建设工程项目单位工程2单位工程1单项工程1单项工程2单项工程3单项工程…分部工程1分部工程2分项工程2分项工程1建设项目总造价单项工程造价单位工程造价1/20/202371）计价的单件性2）计价的多次性见下图3.工程计价的特征分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价3）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4）计价方法的多样性5）计价依据的复杂性项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程多次计价示意图1/20/202391）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费基本预备费4.工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。1/20/2023102）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括静态投资涨价预备费建设期利息

动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。1/7/202311生产产性性建建设设项项目目总总投投资资非生生产产性性建建设设项项目目总总投投资资固定定资资产产投投资资固定定资资产产投投资资流动动资资产产投投资资3））建建设设项项目目总总投投资资：：是指指投投资资主主体体为为获获取取预预期期收收益益，，在在选选定定的的建建设设项项目目上上所所投投入入的的全全部部资资金金。。1/7/2023124）固定资产产投资：是投资主体为为达到预期收收益（效益））的资金垫付付行为。我国国的固定资产产投资包括基基本建设投资资、更新改造造投资、房地地产开发投资资和其他固定定资产投资。。建设项目的固固定资产投资资=建设项目的工工程造价建筑安装工程程投资=建筑安装工程程造价1/7/202313解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元练习题1：某建设项目投投资构成中，，设备及工、、器具购置费费为2000万元，建筑安安装工程费为为1000万元，工程建建设其他费为为500万元，预备费费为200万元，建设期期贷款1800万元，应计利利息80万元，流动资资金贷款400万元，则该建建设项目的工工程造价为()万元。A.5980B．5580C．3780D．4180建设项目总投投资是多少？？若基本预备备费为150万元，则其静静态投资为多多少？1/7/2023141.工程造价管理理的含义2.工程造价管理理的基本内容容3.我国工程造价价管理体制和和管理系统4.建设工程造价价管理发展的的新阶段—建设工程全面面造价管理二、工程造价价管理基本知知识1/7/2023151.工程造价管理理的含义—对应工程造价价的两种含义义工程造价管理的两种含义工程价格管理建设工程投资费用管理微观层次上，，是生产企业在在掌握市场价价格信息的基基础上，为实实现管理目标标而进行的成成本控制计价价、定价和竞竞价的系统活活动。宏观层次上，，是政府根据社社会竞价发展展的要求，利利用法律、经经济和行政的的手段，对价价格进行管理理和调控，以以及通过市场场管理规范市市场主体价格格行为的系统统活动。指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。1/7/2023162.工程造造价管管理的的基本本内容容－合合理确确定和和有效效控制制工程程造价价（1）工程程造价价的合合理确确定(见下图图）（2）工程程造价价的有有效控控制图中，，投资资估算算价控控制初初步设设计概概算造造价，，概算算造价价控制制修正正概算算造价价，概概算或或修正正概算算造价价控制制施工工图预预算造造价。。有效控控制工工程造造价的的三项项原则则：1）以设设计阶阶段为为重点点的全全过程程造价价控制制2）实施施工程程造价价的主主动控控制3）技术术与经经济相相结合合是控控制工工程造造价最最有效效的手手段项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程造造价的的合理理确定定示意意图目标限限制最高限限额实际造造价建筑安安装工程造造价考虑变变更、索赔赔等1/7/202318图1-1项目造价影响因素和累计投资对比1/7/202319一般情情况下下，在在规划划设计计阶段段，影影响项项目投投资的的可能能性为为75％－－95％；；在技技术设设计阶阶段为为35％－－75％；；而在在施工工阶段段，通通过技技术经经济措措施节节约投投资的的可能能性只只有5％－－10％。。可见，决策及设设计阶段段是影响响工程成成本最重重要的阶阶段，是节约可可能最大大的阶段段，也是是成本控控制的重重点阶段段。1/7/2023203.我国工程程造价管管理体制制和管理理系统（1）工程造造价管理理体制的的历史沿沿革1）工程造造价管理理体制的的建设初初级阶段段（1950～1957年）2）工程造造价管理理体制的的消弱和和破坏阶阶段（1958～1976年）3）工程造造价管理理体制的的恢复与与发展阶阶段（1977～1990年）4）工程造造价管理理体制的的完善与与发展阶阶段（1990～2003年）5）工程造造价管理理体制的的继续改改革完善善阶段（（2003至今）（2）工程造造价管理理体制的的深化改改革1/7/2023211）重视和和加强项项目决策策阶段的的投资估估算工作作，努力力提高政政府投资资工程或或国有投投资的重重点、大大中性建建设项目目的可行行性研究究报告投投资估算算的准确确度，切切实发挥挥其控制制建设项项目总造造价的作作用。2）进一步步明确工工程概预预算工作作的重要要作用。。3）推行工工程量清清单计价价模式，，以适应应我国市市场经济济和国际际市场竞竞争的需需要，逐逐渐与国国际惯例例接轨。。4）把竞争争机制引引入工程程造价管管理体制制，通过过招标方方式选择择工程承承包公司司和设备备材料供供应单位位，降低低工程造造价。（2）工程造造价管理理体制的的深化改改革1/7/2023225）提出用用“动态”方法研究究和管理理工程造造价。研研究如何何体现项项目投资资额的时时间价值值，要求求各地区区、各部部门工程程造价管管理机构构要定期期公布各各种设备备、材料料、人工工、机械械台班的的价格指指数以及及各类工工程造价价指数，，要求尽尽快建立立地区、、部门以以至全国国的工程程造价管管理信息息系统。。6）提出要要对工程程造价的的估算、、概算、、预算、、承包合合同价、、结算价价、竣工工决算实实行“一体化”管理，并并研究如如何建立立一体化化的管理理制度，，改变过过去分段段管理的的状况。。7）进一步步完善和和加强对对造价工工程师执执业资格格制度的的管理，，健全法法律，强强化个人人执业责责任。1/7/202323（3）工程造造价管理理的组织织系统1）政府行行政管理理系统国务院建建设主管管部门国务院其其他部门门省、自治治区、直直辖市市地造价价管理机机构3）企事业业单位管管理系统统2）行业协协会管理理系统中介服务务方工程程造价管管理业主方工工程造价价管理承包方工工程造价价管理1/7/2023244.建设工程程造价管管理发展展的新阶阶段—建设工程程全面造造价管理理建设工程程全面造造价管理理全过程造造价管理理全寿命期期造价管管理全要素造造价管理理全方位造造价管理理1/7/202325（1）全过程程造价管管理简单的概预算控制全过程造造价管理理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段注：全过过程造价价管理将将前期策策划、设设计这两两个成本本控制的的重点阶阶段纳入入管理范范围，相相对于简简单的概概预算控控制更为为科学和和进步。1/7/202326（2）全寿命期期造价管理理全生命周期造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段注：全生命命周期造价价管理将使用维护阶阶段纳入管管理范围，，相对于全过过程造价控控制又前进进了一步。。1/7/202327（3）全要素造造价管理建设工程的的建造成本、工期成本、质量成本、安全与环境境成本的集成控制制。（4）全方位造造价管理全方位造价价管理（1）与建设项项目有关各各方的管理理：发包方、承承包方、设设计方、采采购方以及及政府建设设主管部门门、行业协协会、有关关咨询机构构等。（2）参与项目目建设的各各专业人员员的管理：：发包方管理理人员、监监理工程师师、造价咨咨询单位的的造价工程程师及造价价员、承包包单位的一一级（或二二级）建造造师、施工工技术人员员和管理人人员、设计计单位的结结构工程师师和造价人人员等。1/7/202328注册造价工工程师是指通过全全国造价工工程师执业业资格统一一考试或者者资格认定定、资格互互认，取得得中华人民民共和国造造价工程师师执业资格格，并按照照有关办法法注册，取取得中华人人民共和国国造价工程程师注册执执业证书和和执业印章章，从事工工程造价活活动的专业业人员。造价工程师师实行注册册执业管理理制度.造价工程师师的工作关关系到国家家和社会公公众利益，，对其专业业素质、身身体素质的的要求如下下:第二节工工程造价人人员从业制制度一、注册造造价工程师师执业资格格制度1/7/202329一、、注注册册造造价价工工程程师师执执业业资资格格制制度度复合合型型专专业业管管理理人人才才具备技术技能具备人文技能具备观念技能1.专业业素素质质专业业素素质质2.身体体素素质质3.职业业道道德德1/7/2023304.资格格考考试试全国国注注册册造造价价工工程程师师考考试试科科目目工程程造造价价管管理理基基础础理理论论与与相相关关法法律律(2.5小时时））建设设工工程程技技术术与与计计量量（土土建建工工程程和和安安装装工工程程任任选选一一门门））（2.5小时时））工程程造造价价计计价价与与控控制制（3小时时））工程程造造价价案案例例分分析析（4小时时））工程程地地质质工程程构构造造工程程材材料料建筑筑工工程程施施工工技技术术工程程项项目目管管理理规规划划工程程计计量量（全全国国工工程程量量计计算算规规则则））工程程造造价价管管理理概概论论工程程经经济济学学工程程财财务务工程程项项目目管管理理经济济法法律律法法规规1/7/2023315.注册册了解解注注册册条条件件、、初初始始注注册册、、延延续续注注册册和和变变更更注注册册的的相相关关内内容容。。6.执业业执业业范范围围：：（1）建建设设项项目目建建议议书书、、可可行行性性研研究究投投资资估估算算的的编编制制和和审审核核，，项项目目经经济济评评价价，，工工程程概概、、预预、、结结算算、、竣竣工工结结（（决决））算算的的编编制制和和审审核核。。（2）工工程程量量清清单单、、标标底底（（或或者者控控制制价价））、、投投标标报报价价的的编编制制和和审审核核，，工工程程合合同同价价款款的的签签订订及及变变更更、、调调整整、、工工程程支支付付与与工工程程索索赔赔费费用用的的计计算算。。（3）建建设设项项目目管管理理过过程程中中设设计计方方案案的的优优化化、、限限额额设设计计等等工工程程造造价价分分析析与与控控制制，，工工程程保保险险理理赔赔的的核核查查。。（4）工程经济纠纠纷的鉴定。。1/7/2023327.权利与义务8.继续教育权利义务1.使用造价工程程师名称；2.依法独立执行行工程造价业业务；3.签署工程造价价文件、加盖盖执业专用章章；4.发起设立工程程造价咨询企企业；5.保管和适用本本人的注册证证书和执业印印章；6.参加继续教育育。1.遵守法律、法法规、有关管管理规定，恪恪守职业道德德；2.保证执业活动动成果的质量量；3.接受继续教育育，提高业务务技术水平；；4.执行工程造价价计价标准和和计价办法；；5.与当事人有利利害关系的，，应当主动回回避；6.保守在执业中中知悉的国家家秘密和他人人的商业、技技术秘密。1/7/202333二、造价员执执业资格制度度1.资格考试2.从业3.资格证书的管管理4.继续教育5.自律管理1/7/202334第三节工程程造价咨询管管理制度工程造价咨询询是指工程造造价咨询机构构面向社会接接受委托，承承担建设工程程项目可行性研究、投资估算，项目经济评价价，工程概算、预预算、结算、、竣工决算，工程招标标底底、招标控制制价的编制和审核核，对工程造造价进行监控控，以及提供供有关工程造造价信息资料料等业务工作作。1/7/2023351.我国工工程造造价咨咨询业业的发发展2.工程造造价咨咨询企企业资资质管管理（1）工程程造价价咨询询企业业资质质等级级标准准：甲甲级、、乙级级（2）工程程造价价咨询询企业业资质质申请请与审审批3.工程造造价咨咨询管管理（1）工程程造价价咨询询企业业的业业务承承接（2）工程程造价价咨询询企业业的法法律责责任1/7/2023361.掌掌握握建筑筑工程程造价价的构构成；；学习目目标3.掌握建建设期期贷款款利息息的计计算；；2.掌握建建筑安安装工工程费费、设设备及及工器器具购购置费费、工工程建建设其其他费费、预预备费费的构构成和和计算算；1.4工工程程造价价的构构成1/7/202337建设项项目总总投资资：是是指投投资主主体为为获取取预期期收益益，在在选定定的建建设项项目上上所投投入的的全部部资金金。生产性性建设设项目目总投投资非生产产性建建设项项目总总投资资固定资资产投投资固定资资产投投资流动资资产投投资1/7/202338我国现现行建建设项项目投投资费费用构构成：：包括生产性性建设设项目目总投投资非生产产性的的建设设项目目总投投资建设投投资建设期期贷款款利息息流动动资资金金建设设投投资资建设设期期贷贷款款利利息息流动动资资金金建设设投投资资建设设期期贷贷款款利利息息1/7/2023391/7/202340解：：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元元：：某建建设设项项目目投投资资构构成成中中，，设设备备及及工工、、器器具具购购置置费费为为2000万元元，，建建筑筑安安装装工工程程费费为为1000万元元，，工工程程建建设设其其他他费费为为500万元元，，预预备备费费为为200万元元，，建建设设期期贷贷款款1800万元元，，应应计计利利息息80万元元，，流流动动资资金金贷贷款款400万元元，，则则该该建建设设项项目目的的工工程程造造价价为为()万元元。。A.5980B．5580C．3780D．4180建设设项项目目总总投投资资是是多多少少？？若若基基本本预预备备费费为为150万元元，，则则静静态态投投资资为为多多少少？？1/7/202341设设备备及及工工、、器器具具购购置置费费用用的的构构成成设备备及及工工、、器器具具购购置置费费用用是是由由设设备备购购置置费费和和工工具具、、器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费组组成成的的，，它它是是固固定定资资产产投投资资中中的的积积极极部部分分。。1/7/2023421、、设设备备购购置置费费的的构构成成及及计计算算设备购置置费：为为建设项项目购置置或自制制的达到到固定资资产标准准的各种种国产或或进口设设备、工工具、器器具的购购置费用用。计算公式式：设备购置置费=设备原价价+设备运杂杂费1/7/202343（1）国国产设备备原价的的构成及及计算1.国国产标准准设备原原价:是是带有备备件的原原件在设设备制造厂的的出厂价价（交货货价）或或订货合合同价。。2.国产非标标准设备备原价的的计算方方法：成本计算算估价法法系列设备备插入估估价法分部组合合估价法法定额估价价法但无论采采用哪种种方法都都应该使使非标准准设备计计价接近近实际出出厂价。。1/7/202344（2）进口口设备原原价的构构成及计计算进口设备备的原价价是指进进口设备备的抵岸岸价，进进口设备备原价通通常是由由进口设备备到岸价价（CIF）和和进口从从属费构构成。进口设备备到岸价价，即抵达达买方边边境港口口或边境境车站的的价格;进口从属属费包括银行行财务费费、外贸贸手续费费、进口口关税、、消费税税、增值值税等，，进口车车辆的还还需缴纳纳车辆购购置税。。1/7/2023451）进口口设备的的交易价价格。在在国际贸贸易中，，较为广广泛使用用的交易易价格有有FOB、CFR和CIF。。以上交交易价格格均为装装运港船船上交货货形成的的。①FOB(freeonboard)，，意为装装运港船船上交货货价（FOB）），又称为离离岸价格格。是我国国进口设设备采用用最多的的一种货货价。FOB术术语是指指当货物物在指定定的装运运港越过过船舷，，卖方即即完成交交货义务务。风险转移移，以在在制定的的装运港港货物越越过船舷舷时为分分界点。。1/7/202346采用FOB交货货方式下下，买卖卖双方的的基本义义务:卖方的基基本义务务:办理完货货物在装装运港越越过船舷舷之前的的一切手手续、承承担一切切费用和和风险。。买方的基基本义务务：负责租船船订舱，办理完完货物在在装运港港越过船船舷之后后的一切切手续、、应承担担费用和和风险。。②CFR（costandfreight），意为成本加运运费，又称为运运费在内内价。CFR是是指在装装运港货货物越过过船舷卖卖方即完成交货货价，并支付将货物运运至指定定的目的的港所需的运运输费用用。1/7/202347采用CFR交交货方式下，，买卖双方的的基本义务:卖方的基本义义务:办理完货物在在装运港越过过船舷之前的的一切手续、、负责订立运输输合同并租船船订舱，承担一切费费用和风险。。买方的基本义义务：承担货物在在装运港越过过船舷后的一一切费用和风风险。③CIF(costinsuranceandfreight)，意为成本加加保险费、运运费，习惯称称到岸价格CIF是指在在装运港货物物越过船舷卖卖方即完成交货价，并支付将货物运至指指定的目的港港所需的保险费费和运费。1/7/202348（3）运输保保险费。运输保险费=2）进口设备到到岸价的构成成及计算（1）货价：即离离岸价格，一一般指装运港港船上交货价价（FOB）进口设备货价价按有关生产产厂商询价、、报价、订货货合同价计算算。进口设备到岸岸价=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费或或运费在内价价（CFR）+运输保险费（2）国际运费。。国际运费（海海、陆、空））=原币货价（FOB）×运费率国际运费（海海、陆、空））=运量×单位运价1/7/202349①银行财务务费：一般是是指在国际贸贸易结算中，，中国银行为为进出口商提提供金融结算算服务所收取取的费用。银行财务费=人民币货价价（FOB））×银行财务务费率②外贸手续费：：外贸手续费＝＝到岸价（CIF）×人民币外汇汇汇率×外贸手续费率率3）进口从属费费的构成及计计算进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税1/7/202350③关税。由由海关对进出出国境或关境境的货物和物物品征收的一一种税关关税=到岸价格（CIF）×进口关税税率率其中，到岸价价格（CIF），作为关税税完税价格。。包括离岸价价格（FOB）、国际运费费、运输保险险费等费用。。④消费税。仅对对部分进口设设备（如轿车车、摩托车等等）征收1/7/202351⑤进口环环节增值税税。是对从从事进口贸贸易的单位位和个人，，在进口商商品报关进进口后征收收的税种。。进口环节增增值税额＝＝组成计税税价格×增增值税税率率组成计税价价格＝关税税完税价格格＋关税＋＋消费税⑥车辆购置税税。进口车车辆需缴进进口车辆购购置税。进口车辆购购置税＝＝（关税完完税价格＋＋关税＋消消费税）×车辆购置税税率1/7/202352进口设备原原价（抵岸岸价）的计计算表1/7/202353【例例1】】某某进进口口设设备备装装运运港港船船上上交交货货价价为为280万万美美元元，，国国际际运运费费率率1.5‰，运运输输保保险险费费率率3‰，银银行行财财务务费费率率5‰，外外贸贸手手续续费费率率1.5%，，关关税税税税率率20%，，增增值值税税税税率率17%，，消消费费税税税税率率为为10%，，求求进进口口设设备备原原价价。。（（银银行行外外汇汇牌牌价价为为1美美元元=7元元人人民民币币））解：：货货价价（（FOB））=280××7=1960（（万万元元，，人人民民币币，，下下同同））国际际运运费费=1960××1.5‰=2.94（（万万元元））运输输保保险险费费进口口设设备备到到岸岸价价（（CIF））=1960+2.94+5.91=1968.85（（万万元元银行行财财务务费费=1960××5‰=9.8（（万万元元））外贸贸手手续续费费=1968.85××1.5%=29.53（（万万元元））1/7/202354关税税=1968.85××20%=393.77（（万万元元））消费费税税=增值值税税=（（1968.85+393.77+262.51））××17%=446.27（（万万元元））进口口从从属属费费=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（（万万元元））进口口设设备备原原价价=1968.85+1141.88=3110.73（（万万元元））1/7/202355【例例2】某进进口口设设备备CIF价为为8300万元元，，关关税税税税率率为为20％，，增增值值税税税税率率为为17％，，没没有有消消费费税税，，则则该该设设备备应应交交纳纳的的增增值值税税额额为为（（））万万元元。。解：：增增值值税税＝＝（（CIF＋关关税税＋＋消消费费税税））×增值值税税税税率率＝（（8300＋8300××20％））×17％＝1693.21/7/202356【例例3】】某公公司司进进口口10辆辆轿轿车车，，装装运运港港船船上上交交货货价价5万万美美元元／／辆辆，，海海运运费费500美美元元／／辆辆，，运运输输保保险险费费300美美元元／／辆辆，，银银行行财财务务率率0.5％％，，外外贸贸手手续续费费率率1.5％％，，关关税税税税率率100％％，，计计算算公公司司进进口口10辆辆轿轿车车的的关关税税为为()万万元元人人民民币币。。(外外汇汇汇汇率率：：1美美元元∶∶7元元人人民民币币)A．415.00B．421.64C．423.72D．430.04解：关税＝（（交货价价＋国际际运费＋＋运输保保险费））×关税税率率货价＝5万美元；；国际运费费＝0.05万美元；；运输保险险费＝0.03万美元；；关税＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6万人民民币1/7/202357例4：某公司进进口一批批生产设设备，FOB价价为650万元元，CIF价为为830万元，，银行财财务费率率0.5％，外外贸手续续费率1.5％％，关税税税率20％，，增值税税率为17%。。该批设设备无消消费税、、海关监监管手续续费，则则该批进进口设备备的抵岸岸价是多多少？解：FOB=650万元，CIF=830万元银行财务务费=650×0.5%=3.25万元外贸手续续费＝830××1.5%=12.45万元；关税＝830××20%=166万元增值税=（830+830×20%）×17%=169.32万元∴抵抵岸价=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02万元1/7/202358（3）设设备运杂杂费的构构成及计计算国产设备备运杂费费：由设设备制造造厂交货货地点工工地仓仓库进口设备备运杂费费：由进进口国到到岸港口口或边境境车站工工地仓仓库1)设备备运杂费费的构成成：①运费和和装卸费费；②包装装费:在在设备原原价中没没有包含含的，为为运输而而进行的的包装支支出的各各种费用用。③设备备供销部部门的手手续费；；④采购购与仓库库保管费费:指采采购、验验收、保保管和收收发设备备所发生生的各种种费用1/7/2023592)设设备备运杂杂费的的计算算设备运运杂费费=设设备原原价××设备备运杂杂费率率或者：：设备运运杂费费=运费和和装卸卸费+包装费费+供销部部门手手续费费+采购与与仓库库保管管费思考：：进口口设备备运杂杂费包包括境境外的的运费费和装装卸费费吗？？1/7/202360例5：：某项项目购购买一一台国国产设设备，，购置置费为为1325万元元，运运杂费费率为为12%，，则该该设备备的原原价为为（））万万元解：购购置费费=原价（（1+运杂费费率））原价=购置费费/（1+运杂费费率））=1325/（1+12%）=1183万元1/7/202361例6：：某工厂厂采购购一台台国产产非标标准设设备，，制造造厂生生产该该台设设备所所用材材料费费20万元元，加加工费费2万万元，，辅助助材料料费4000元元，专专用工工具费费3000元，，废品品损失失费率率10％，，外购购配套套件费费5万万元，，包装装费2000元元，利利润率率为7％，，税金金4.5万万元，，非标标准设设备设设计费费2万万元，，运杂杂费率率5％％，该该设备备购置置费为为()万元元。A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原价＝＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43万元购置费＝38.43（1＋5％）＝40.35万元1/7/2023622、工具、、器具及生生产家具购购置费的构构成及计算算(1)含义义工具、器具具及生产家家具购置费费，是指新建建或扩建项项目初步设设计规定的的，保证初初期正常生生产必须购购置的没有有达到固定定资产标准准的设备、、仪器、工工卡模具、、器具、生生产家具和和备品备件件等的购置置费用。一般以设备备购置费为为计算基数数，按照部部门或行业业规定的工工具、器具具及生产家家具费率计计算。(2)计算公式式工具、器具具及生产家家具购置=设备购置费费×定额费率1/7/202363例：属于设设备工器具具购置费的的有（））。。A.设备从交货货地点至工工地的运费费B.新建项目首首批生产家家具购置费费C.新建项目首首批生活家家具购置费费D.进口设备外外贸手续费费E.进口设备银银行手续费费KEY:ABDE1/7/202364作业：某进口设备备FOB原原价为800万美元元，设备重重350吨吨，海运费费2.5美美元/吨，，运输保险险费率2.66‰，银行财务务手续费0.5%，，外贸手续续费为1.5%，关关税率20%，增值值税率17%，已知知设备运杂杂费率2%，经测算算该项目工工器具及生生产购置费费为设备费费的10%，求该进进口设备购购置费及项项目的工器器具购置费费。1/7/202365解：1.设备备购置费费=设备备原价+设备运运杂费(其中设设备原价价=进口口设备抵抵岸价)货价=800××8.3=6640万万元国际运费费=350×2.5××8.3=7262.5元=0.72625万元元运输保险险费=[(6640+0.72625)/(1－2.66‰)]×2.66‰银行财务费=6640××0.5%=33.2万万元外贸手续费=（6640+17.31+0.72625））×1.5%=99.87万元关税=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6万万元增值税=（6640+0.72625+17.31+1331.6））×17%=1358.24万元设备原价=进进口设备抵岸岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元设备购置费=9480.95（1+2%）=9670.57万元2.工器具具购置费=9670.57×10%=967.06万元1/7/202366建建筑安装工工程费用构成成1、建筑安装装工程费用内内容及构成概概述（1）建筑安安装工程费用用内容1）各类房屋屋建筑工程和和列入房屋建建筑工程预算算的供水、供供暖、卫生、、通风、煤气气等设备费用用及其装设、、油饰工程的的费用，列入入建筑工程预预算的各种管管道、电力、、电信和电缆缆导线敷设工工程的费用。。2)设备基基础、支柱、、工作台、烟烟囱、水塔、、灰塔、水池池等建筑工程程以及各种炉炉窑的砌筑工工程和金属结结构工程的费费用。3)为施工工而进行的场场地平整，工工程和水文地地质勘察，原原有建筑物和和障碍物的拆拆除以及施工工临时用水、、电、气、路路和完工后的的场地清理，，环境绿化、、美化等工作作的费用。1/7/2023674）矿井开凿凿、井巷延伸伸、露天矿剥剥离，石油、、天然气钻井井，修建铁路路、公路、桥桥梁、水库、、堤坝、灌渠渠及防洪等工工程的费用。。（2）安装工工程费用内容容1）生产、动动力、起重、、运输、传动动和医疗、实实验等各种需需要安装的机机械设备的装装配费用，与与设备相连的的工作台、梯梯子、栏杆等等设施的工程程费用，附属属于被安装设设备的管线敷敷设工程费用用，以及被安安装设备的绝绝缘、防腐、、保温、油漆漆等工作的材材料费和安装装费。2)为测定定安装工程质质量，对单台设备进进行单机试运运转、对系统统设备进行系系统联动无负负荷试运转工作的调试费费。1/7/202368建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成（2）我我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的具具体体构构成成主主要要是是四四部部分分：：直直接接费费，，间间接接费费，，利利润润和和税税金金。。建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成图图1/7/2023691/7/202370(1)直直接接费费建筑筑安安装装工工程程直直接接费费直接接工工程程费费措施施费费直接接工工程程费费人工工费费施工工机机械械使使用用费费1））直直接接工工程程费费材料料费费1/7/202371计算算公公式式：：直接接工工程程费费=人人工工费费+材材料料费费+施施工工机机械械使使用用费费①人人工工费费计算算公公式式为为：：人工工费费=ΣΣ（工工日日消消耗耗量量×日工工资资单单价价））1/7/202372②材料料费费a材材料料定定额额消消耗耗量量。。预算算定定额额中中的的材材料料消消耗耗量量包包括括材材料料净净耗耗量量和和材材料料不不可可避避免免的的损损耗耗量量。。b材料料基基价价（（材材料料预预算算价价格格））：：其内内容容包包括括材材料料原原价价（（或或供供应应价价格格））、、材材料料运运杂杂费费、、运运输输损损耗耗费费、、采采购购与与保保管管费费。。1/7/202373c检检验验试试验验费费：：检验验试试验验费费是是指指对对建建筑筑材材料料、、构构件件和和建建筑筑安安装装物物进进行行一一般般鉴鉴定定、、检检查查所所发发生生的的费费用用，，包包括括自自设设实实验验室室进进行行实实验验所所耗耗用用的的材材料料和和化化学学样样品品等等费费用用。。但不包包括新新结构构、新新材料料的试试验费费和建建设单单位对对具有有出厂厂合格格证明明的材材料进进行实实验，，对构构件做做破坏坏性试试验及及其他他特殊殊要求求试验验检验验的费费用。。材料费费=Σ（材料料消耗耗量×材料基基价））+检验试试验费费计算公公式：：1/7/202374③施施工机机械使使用费费基本要要素：：施工工机械械台班班消耗耗量和和机械械台班班单价价。计算公公式为为：施工机机械使使用费费=ΣΣ（施施工机机械台台班消消耗量量×机机械台台班单单价））1/7/2023752）措措施费费措施费费是指指实际际施工工中必必须发发生的的施工工准备备和施施工过过程中中技术术、生生活、、安全全、环环境保保护等等方面面的非非工程程实体体项目目的费费用。。思考：：机械械安拆拆费是是施工工机械械使用用费还还是措措施费费？大型机机械的的安拆拆费小型机机械的的安拆拆费措施费费施工机机械使使用费费1/7/202376措施费包括的内容容：①安全、、文明施工工费。是指指按照国家家现行的建建筑施工安安全、施工工现场环境境与卫生标标准和有关关规定，购购置和更新新施工安全全保护用具具及设施、、改善安全全生产条件件和作业环环境所需要要的费用。。建筑施工安安全防护、、文明施工工措施费用用是由《建建筑安装工工程费用项项目组成》》中的措施施费所含的的环境保护费费、文明施施工费、安安全施工费费、临时设设施费组成成1/7/202377②夜间施施工增加费费。是指因因夜间施工工所发生的的夜班补助助费、夜间间施工降效效、夜间施施工照明设设备摊销及及照明用电电等费用。。③二次搬搬运费。是是指因施工工场地狭小小等特殊情情况而发生生的二次搬搬运费用。。④冬雨季季施工增加加费。是指指在冬季、、雨季施工工期间，为为了确保工工程质量，，采取保温温、防雨措措施所增加加的材料费费、人工费费和设施费费用，及因因工效和机机械作业效效率降低所所增加的费费用。⑤大型机机械设备进进出场及安安拆费。是是指机械整整体或分体体自停放场场地运至施施工现场或或由一个施施工地点运运至另一个个施工地点点，所发生生的机械进进出场运输输及转移费费用，以及及机械在施施工现场进进行安装、、拆卸所需需的人工费费、材料费费、机械费费、试运转转费和安装装所需的辅辅助设施的的费用。1/7/202378⑥施工工排水、、降水费费。施工工排水、、降水费费是指为为确保工工程在正正常条件件下施工工，采取取各种排排水、降降水措施施所发生生的各种种费用。。其⑦地上上地下设设施、建建筑物的的临时保保护设施施费。是是指为了了保护施施工现场场的一些些成品免免受其他他施工工工序的破破坏，而而在施工工现场搭搭设一些些临时保保护设施施所发生生的费用用。⑧已完完工程及及设备保保护费。。是指竣竣工验收收前，对对已完工工程及设设备进行行保护所所需费用用⑨专业业措施项项目费。。《建筑筑安装工工程费用用项目组组成》(建办【【2005】89号)的规定定中列示示的混凝凝土、钢钢筋混凝凝土模板及支支架费被列为建建筑工程程的专业业措施项项目费，，脚手架费费被列为为建筑工工程、装装饰装修修工程和和市政工工程的专业措施施项目费费。1/7/202379（2）间接费间接费是指虽虽不直接由施施工的工艺过过程所引起，，但却与工程程的总体条件件有关的，建建筑安装企业业为组织施工工和进行经营营管理，以及及间接为建筑筑安装生产服服务的各项费费用。1）间接费的的组成内容1.规费：政府和有关权权力部门规定定必须交纳的的费用。（5项）2.企业管理费：：是指施工企业业为组织施工工生产经营活活动所发生的的管理费用。。（12项）1/7/2023802）间接费的的计算①以直接费为为计算基础。。计算公式为为：间接费=直接接费合计×间间接费费率（（%）②以人工费和和机械费合计计为计算基础础。计算公式式为：间接费=直接接费中的人工工费和机械费费合计×间接费费率率（%）③以人工费费为计算基础础。计算公式式为：间接费=直接接费中的人工工费合计×间间接费费率（（%）间接费费率（（%）=规费费费率（%））+企业管理理费费率（%）1/7/202381利润是指施工工企业完成所所承包工程获获得的盈利。。利润的计算算同样因计算算基础的不同同而不同。1）以直接接费为计算基基础。计算公公式为：利润=（直接接费+间接费费）×相应利利润率（%））2）以人工工费和机械费费为计算基础础。计算公式式为：利润=直接费费中的人工费费和机械费合合计×相应利利润率（%））3）以人工工费为计算基基础。计算公公式为：利润=直接费费中的人工费费合计×相应应利润率（%）依据不同投投资来源或或工程类别别，计算利利润率实施施差别利润润率。即工工程不一样样，利润率率也不一样样。（3）利润润1/7/202382（4）税金金：包括营业税税、城乡维维护建设税税及教育费费附加。1）营业税应纳营业税税=计税营业额额×3%2）城乡维护护建设税城乡维护建建设税=应纳营业税税额×适用税率=计税营业额额×3%×适用税率7%市区5%县城、镇1%农村3）教育费附附加教育费附加加=应纳营业税税额×3%=计计税营业额×3%×3%适用税率1/7/202383若以A表示营业额额，B=税前造价=直接费+间接费+利润，X表示税金，，以市区为为例：B×税率=A×（3%+3%×7%+3%×3%）B×税率=B×（1+税率）×（3%+3%×7%+3%×3%）税率=（1+税率）×（3%+3%×7%+3%×3%）税率（1-3%+3%××7%+3%×3%）=3%+3%×7%+3%×3%直接费+间接费+利润（为企企业创造的的价值）+税金（为社社会创造的的价值）=营业额注：税金=营业税+城乡维护建建设税+教育费附加加=税前造价×税率（%）=（直接费+间接费+利润）×税率（%）1/7/202384例1.3.1：某市市建筑公司司承建某县县政府办公公楼，工程程不含税造造价为1000万元元，该施工工企业应缴缴纳的营业业税为()万万元。A．32.81B．31.60C．31.02D．．34.12解：1/7/202385例：某某纳纳税税地地区区在在市市区区的的公公司司承承包包一一工工程程，，该该工工程程直直接接费费为为80万，，间间接接费费9.5万，，利利润润4.2万，，营营业业税税率率为为3%，求求营营业业税税是是多多少少？？案例例分分析析：：税金金=营业业税税+城乡乡维维护护建建设设税税+教育育费费附附加加=（直直接接费费+间接接费费+利润润））×3.4126%解：：营营业业税税=营业业额额×3%=（直直接接费费+间接接费费+利润润+税金金））×3%=（80+9.5+4.2+税金金））×3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)××3%=2.82（万万元元））1/7/202386例：某某纳纳税税地地区区在在市市区区的的公公司司承承包包一一工工程程，，该该工工程程直直接接费费为为80万，，间间接接费费9.5万，，利利润润4.2万，，营营业业税税率率为为3%，城城乡乡维维护护建建设设税税和和教教育育费费附附加加都都为为零零。。求求营营业业税税是是多多少少？？案例例分分析析：：税金金=营业业税税+城乡乡维维护护建建设设税税+教育育费费附附加加此时时城城乡乡维维护护建建设设税税和和教教育育费费附附加加都都为为零零所以以税税金金=营业业税税解：：营营业业税税=营业业额额×3%=（直直接接费费+间接接费费+利润润+营业业税税））×3%∴营业业税税×（1-3%）=（直直接接费费+间接接费费+利润润））×3%=（80+9.5+4.2）×3%1/7/202387例：某基础础工程，，直接工工程费为为1000万元，措措施费为为80万元，间间接费为为200万元，利利润70万元，税税金50万元，则则直接费费为（））万元元。KEY：B1/7/202388例：以下属属于直接接费中人人工费的的内容是是（））。A.劳动保护护费B.病假在7个月期内内的生产产工人工工资C.职工福利利费D.生产工人人因气候候影响的的停工工工资E.工资性补补贴KEY：ACE1/7/202389例：对建筑筑材料、、构件和和建筑安安装物进进行一般般鉴定和和检查所所发生的的费用属属于（））。A.建设单位位的检验验试验费费B.建设单位位的管理理费C.措施费D.材料费KEY：A1/7/202390例：根据据《建筑安安装工工程费费用项项目组组成》(建标[2003]206号)文件的的规定定，下下列属属于直直接费费中的的材料料费的的是()。A．塔吊吊基础础的混混凝土土费用用B．现场场预制制构件件地胎胎模的的混凝凝土费费用C．保护护已完完石材材地面面而铺铺设的的大芯芯板费费用D．独立立柱基基础混混凝土土垫层层费用用KEY：D1/7/202391：：根据据《建建筑安安装工工程费费用项项目组组成》》(建建标[2003]206号)文件件的规规定，，大型型机械械设备备进出出场及及安拆费费应应计入()。A．直接费费B．间接接费C．施工机机械使用费费D．措施施费KEY：D1/7/202392例：下列（））费用属属于建筑安安装工程直直接费中的的材料费。。A．周转材料料摊销费B．检验试验验费C．施工过程程中耗用不不构成工程程实体的辅辅助材料费费D．施工过程程中耗用的的不构成工工程实体的的原材料费费KEY：B1/7/202393例1.3.10：按按206号号文规定，，已知某工工程人工费费为50万万元，材料料费为200万元，，施工机械械使用费为为8万元，，临时设施施费为8万万元，安全全施工费2万元，工工程排污费费50万元元，则直接接费为（））万元。KEY：C1/7/202394例：下下列列费费用用中中，，属属于于直直接接工工程程费费的的有有（（））。。A.现场场材材料料二二次次搬搬运运费费B.混凝凝土土添添加加剂剂C.脚手手架架、、模模板板摊摊销销费费D.冬雨雨季季施施工工增增加加费费E.材料料的的一一般般鉴鉴定定、、检检查查费费用用KEY：BE1/7/202395：：下下列列费费用用中中，，属属于于措措施施费费的的有有（（））。。A.临时设施施费B.夜间施施工增加费C.固定资产产使用费D.检验试验费费E.施工排水水、降水费KEY：ABE企业管理费P131/7/202396工工程建设其其他费的组成成工程建设其他他费用其他资产费用用无形资产费用用固定资产其他他费用是指从工程筹筹建起到工程程竣工验收交交付使用止的的整个建设期期间，除建筑筑安装工程费费用和设备及及工、器具购购置费用以外外的，为保证证工程建设顺顺利完成和交交付使用后能能够正常发挥挥效用而发生生的固定资产产其他费用、、无形资产费费用和其他资资产费用。1/7/202397固定资产费用用是固定资产的的一部分，是指建设项目目投产时将直直接形成固定定资产的建设设投资，包括括工程费用以以及在工程建建设其他费用用中按规定将将形成固定资资产的费用，，后者被称为为固定资产其其他费用。（1）建设用用地费1.固定资产产其他费用1/7/2023981）土土地征征用及及迁移移补偿偿费——是指指建设设项目目通过过划拨方方式，，取得无期限限的土土地使使用权权。其总和和一般般不得得超过过被征征用土土地年年产值值的30倍，土地地产值值则按照土土地征征用前前3年的平平均产产量和和国家家规定定的价价格计计算。。其内容容包括括：（（1）土地地补偿偿费；；（2）青苗苗补偿偿费和和被征征用土土地上上的房房屋、、水井井、树树木等等附着着物