北京住宅楼工程门窗工程招标工程量清单编制实例附全套图纸

第四部份工程量清单1．工程量清单说明明1.1本工程量清单是依依据现行中华华人民共和国国国家标准《建建设工程工程程量清单计价价规范》（GB505500-20013）和配套的的工程量计算算规范（GB508854-20013～GB508862-20013）（以下简简称“计价计量规规范”）以及招标文文件中包括的的图纸等编制。计价计量规规范中规定的的工程量计算算规则中没有有的子目，应在本章第1.4款约定；计价价计量规范中中规定的工程程量计算规则则中没有且本本章第1.4款也未约定定的，双方协协商确定；协协商不成的，可可向省级或行行业工程造价价管理机构申申请裁定或按按照有合同约约束力的图纸纸所标示尺寸寸的理论净量量计算。计量量采用中华人人民共和国法法定的基本计量单单位。1.2本工程量清单应与与招标文件中中的投标人须须知、通用合合同条款、专专用合同条款款、技术标准准和要求及图图纸等章节内内容一起阅读读和理解。1.3本工程量清单仅是是投标报价的的共同基础，完工结算的工程量按合同约定确定。合同价格的确定以及价款支付应遵循合同条款（包括通用合同条款和专用合同条款）、技术标准和要求以及本章的有关约定。1.4补充子目的子目特特征、计量单单位、工程量量计算规则及及工作内容说说明如下：。1.5本条第1.1款中中约定的计量和计价价规则适用于于合同履约过过程中工程量量计量与价款款支付、工程程变更、索赔赔和工程结算算。1.6本条与下述第2条条和第3条的说明内内容是构成合合同文件的已已标价工程量量清单的组成成部分。2．投标报价说明2.1投标报价应根据招招标文件中的的有关计价要要求，并按照下列依依据自主报价价。本招标文件；现行《建设工程工工程量清单计计价规范》（GB50500-2013）和配套工程量计算规范（GB50854-2013～GB50862-2013）；国家或省级、行业业建设主管部部门颁发的计计价办法；企业定额，国家或或省级、行业业建设主管部部门颁发的计计价定额；招标文件（包括工工程量清单）的的澄清、补充充和修改文件件；建设工程设计文件件及相关资料料；施工现场情况、工工程特点及拟拟定的投标施施工组织设计计或施工方案案；与建设项目相关的的标准、规定定等技术资料料；市场价格信息或工工程造价管理理机构发布的的工程造价信信息；投标人的深化设计计（如果有）；；其他的相关资料。2.2工程量清单中的每每一子目须填入单单价或价格，且且只允许有一一个报价。2.3工程量清单中的单单价或金额，应应包括所需人人工费、材料料费、施工机机械使用费和和企业管理费费及利润，以及一一定范围内的的风险费用。所谓“一定范围内内的风险”是指合同约约定的风险。2.4已标价工程量清单单中投标人没没有填入单价价或价格的子子目，其费用用视为已分摊摊在工程量清清单中其他已已标价的相关关子目的单价或或价格之中。2.5“投标报价汇总表”中的投标总总价由分部分分项工程费、措措施项目费、其其他项目费、规规费和税金组组成，并且“投标报价汇总总表”中的投标总总价应当与构成已已标价工程量量清单的分部部分项工程费费、措施项目目费、其他项项目费、规费、税金金的合计金额额一致。2.6措施项目按下列要要求报价：工程报价文件的总总价中须考虑虑的措施费用用包括但不限限于临时设施施费用、技术术服务（包括括深化设计、技技术指导等）、二二次搬运费、安安全文明施工工费、夜间照照明施工费、施施工水电费、垃垃圾清运及消消纳费，成品品保护费、承承包人提供材材仓储保管费费用、卸货费费用、工程保保洁费、大型型机械进出场场费用、保险险费用、配合合费、维修、检检测费用、材材料二次复式式费用、验收收费用及履行行合同所发生生的其他一切切措施费。分包人填写的款项项或单价应被被视为包含根根据本分包合合同进行施工工的全部工程程，包括工程程师根据分包包合同条款所所发出指令的的任何增减变变更所需之措措施费，即设设计变更不再再计取措施费费。2.7其他项目清单费应应按下列规定定报价：2.7.1暂列金额按“暂列列金额明细表表”中列出的金金额报价，此此处的暂列金金额是招标人人在招标文件件中统一给定定的，投标人人不得随意改改动。2.7.2暂估价中的材料和和工程设备暂暂估单价按本本节第3.3.2项的报价原原则进入分部部分项工程和和单价措施项项目清单之综综合单价，不不在其他项目目清单中汇总总。2.7.3计日工按“计日工工表”中列出的子目目和估算数量量，自主确定定综合单价并并计算计日工工金额。计日日工综合单价价均不包括规规费和税金，其其中：劳务单价应当包括括工人工资、交交通费用、各各种补贴、劳劳动安全保护护、社保费用用、手提手动动和电动工器器具、施工场场地内已经搭搭设的脚手架架、水电和低低值易耗品费费用、企业管管理费和利润润；材料价格包括材料料运到现场的的价格以及现现场搬运、仓仓储、二次搬搬运、损耗和和保险；施工机械限于在施施工场地（现现场）的机械械设备，其价价格包括租赁赁或折旧、维维修、维护和和燃油等消耗耗品以及操作作人员费用，包包括分包人企企业管理费和和利润，但不不包括规费和和税金。辅助助人员按劳务务价格另计。2.7.4配合服务费根据招招标文件中列列出的内容和和要求，按“配合服务费费计价表”所列格式自主主报价。2.8规费和税金应按“规费、税金金项目清单与与计价表”所列项目并并根据国家、省省级或行业建建设主管部门门的有关规定列项和计算，不不得作为竞争争性费用。2.9除招标文件有强制性性规定以及不不可竞争部分分以外，投标标报价由投标标人自主确定定，但不得低低于其成本。2.10工程量清单计价所所涉及的生产产资源（包括各各类人工、材材料、工程设设备、施工设设备、临时设设施、临时用用水、临时用用电等）的投标价格，应应根据自身的的信息渠道和和采购渠道，分分析其市场价格水水平并判断其其整个施工周周期内的变化化趋势，体现现投标人自身的的管理水平、技技术水平和综综合实力。2.11企业管理费应由投投标人在保证证不低于其成成本的基础上上做竞争性考考虑；利润由投标标人根据自身身情况和综合合实力做竞争争性考虑。投标人在“费率报报价表”中填报的费费率应与“综合单价分分析表”中所使用的的费率一致，不不一致时以“综合单价分分析表”所反映的费费率为准，并并遵照下列原原则：针对同一分部分项项工程，如果果分包人在已已标价工程量量清单中未使使用统一的企企业管理费费费率及利润费费率，在合同同履行过程中中需要采用已已标价工程量量清单中相应应费率组成新新增子目的综综合单价时，将将适用已标价价工程量清单单中相应分部部分项工程子子目单价中所所采用费率的的最低值，措措施项目亦适适用同样原则则。2.12投标报价中应考虑虑招标文件中中要求投标人人承担的风险险范围以及相相关的费用。2.13投标总价为投标人人在投标文件件中提出的各各项支付金额额的总和，为为实施、完成成招标工程并修修补缺陷以及及履行招标文文件中约定的的风险范围内内的所有责任任和义务所发发生的全部费费用。2.14有关投标报价的其其他说明：2.14.1投标人应充分做好好市场调查，并并对今后可能能出现的设备备材料人工价价格变化进行行充分考虑和和预测。投标标人还应对可可能对其投标标有影响及起起作用的风险险意外事件事事故等进行充充分考察和预预测并考虑到到报价中。2.14.2投标人还需将本招招标文件发出出之后的招标标人发出的所所有招标修改改文件、招标标补遗文件、澄澄清及答疑文文件所可能涉涉及的价款包包括在内。任任何报价均视视为已考虑上上述文件的要要求。2.14.3投标人在工程量清清单内填写的的数量与单价价应被视为是是对分包合同同条件及设计计要求内所述述的有关条文文考虑清楚后后方予填写。投投标人应根据据图纸、工程程规范及技术术要求及总包包施工安排认认真核对，并并对其结果负负责，招标人人或总承包人人不对其作任任何承诺，亦亦不负责由此此而产生的工工程量计算和和估价损失。如如果投标人认认为工程量清清单列项或工工程量与其不不符，可以补补充列项，投投标人不可以以因上述的差差异向业主或或总承包人索索偿。尽管投标人随本招招标文件填报报及提供了工工程量清单，但但该工程量清清单中的工作作内容子目划划分、描述、列列项以及由投投标人所填报报工程数量或或补充的项目目都不应理解解为是对招标标范围和合同同工作内容的的唯一的、最最终的或全部部的定义。投投标人必须根根据招标人提提供的图纸、工工程规范和技技术要求以及及招标文件中中其它相关内内容，对招标标人提供的工工程量清单进进行认真细致致的复核。这这种复核包括括但不限于对对招标人提供供的工程量清清单中的项目目名称、清单单工作子目特特征描述、计计量单位的准准确性、工程程量清单中是是否有多余或或漏项的工作作子目以及可可能存在的任任何书写、打打印错误进行行检查和复核核，并按照有有关规定和本本须知要求的的方式调整投投标人经过复复核后认为工工程量清单中中存在的所有有差异。尽管管招标文件内内工程量清单单由招标人提提供，但是经经过投标人复复核并调整差差异后，施工工过程中实际际发生的工程程量与中标人人的投标工程程量之间的任任何差异已完完全包含在投投标人的投标标报价中。在在招标人指定定下总承包人人与中标人签签约后，招标标人或总承包包人不接受中中标人由于上上述工程量差差异而提出的的任何索赔或或损失。如果招标范围中约约定的任何材材料设备被承承包人选择以以指定供应的的方式进行采采购供应，中中标人不会因因任何材料设设备被指定供供应而得到任任何额外费用用的补偿。招招标人自行采采购的材料设设备按照合同同中的有关暂暂估价材料设设备的项目类类比处理。3．其他说明3.1词语和定定义3.1.1工程量清单是表现本分包工程程分部分项工工程项目、措措施项目、其其他项目、规规费项目和税税金的名称和和相应数量等等的明细清单单。总价子目工程量清单中以总总价计价，以“项”为计量单位位，工程量为为整数1的子目，除除专用合同条条款另有约定定外，价格固固定包干。采采用总价合同同形式时，合合同订立后，除专用条款里有特别约定的情况外，已标价工程量清单中的工程量均没有合同约束力，所有子目均是总价子目，视同按项计量。3.1.3单价子目工程量清单中以单单价计价，根根据有合同约约束力的图纸纸和工程量计计算规则进行行计量，以实实际完成数量量乘以相应单单价进行结算算的子目。3.1.4子目编码分部分项工程项目目清单中所列列的子目名称称的数字标识识和代码，子子目编码与项项目编码同义义。3.1.5子目特征构成分部分项工程程项目清单子目、措施项项目的实质内内容、决定其其自身价值的的本质特征，子子目特征与项项目特征同义义。3.1.6规费分包人根据省级政政府或省级有关权力力部门规定必必须缴纳的，应应计入建筑安安装工程造价价的费用。3.1.7税金国家税法规定的应应计入建筑安安装工程造价价内的营业税税、城市维护护建设税及教教育费附加等等。3.1.8配合服务费分包人为配合协调调承包人采购的的材料和工程程设备等进行行管理、服务务以及施工现现场管理、完完工资料汇总总整理等所需需的费用。3.1.9同义词语本章中使用的词语“招标标人”和“投标人”分别与合同条款中中定义的“承包人”和“分包人”同义；就工程程量清单而言言，“子目”与“项目”同义。招标工程量清单是是招标人依据据国家标准、招招标文件、设设计文件以及及施工现场实实际情况编制制的，随招标标文件发布供供投标报价的的工程量清单单，包括其说说明和表格，同同时也是编制制招标控制价价或标底的依依据之一。3.2工程量差差异调整（适适用于单价合合同）3.2.1已标价工程量清单单中的工作内内容分类、子子目列项、特征描述以及及“分部分项工工程和单价措措施项目清单单与计价表”中附带的工程程量都不应理理解为是对承承包（招标）范围以及合同工作作内容的唯一一的、最终的的或全部的定定义。3.2.2投标人应对招标工工程量清单进进行认真细致致的复核。投投标人必须根根据招标人提提供的图纸、工工程规范和技技术要求以及及招标文件中中其它相关内内容，对招标标人提供的工工程量清单进进行认真细致致的复核。这这种复核包括括但不限于对对招标人提供供的工程量清清单中的项目目名称、清单单工作子目特特征描述、计计量单位的准准确性、工程程量清单中是是否有多余或或漏项的工作作子目以及可可能存在的任任何书写、打打印错误进行行检查和复核核。如果投标标人经过检查查和复核以后后认为招标工工程量清单存存在差异（含含漏项），特别是“总价措施项项目清单与计价表”中存在可能能对造价产生生重大影响的的漏项，则投投标人应将此此类差异的详详细情况连同同按投标人须须知规定提交交的要求招标标人澄清的其其他问题一起起提交给招标标人，招标人人在核实差异异后将根据实实际情况决定定是否颁发工工程量清单的的补充和（或或）修改文件件。尽管招标文文件内工程量量清单由招标标人提供，但但是经过投标标人复核并调调整差异后或或投标人在投投标过程中未未提出差异，施工过过程中实际发发生的工程量量与中标人的的投标工程量量之间的任何何差异（含漏漏项）已完全全包含在投标标人的投标报报价中。在招招标人指定下下总承包人与与中标人签约约后，招标人人或总承包人人不接受中标标人由于上述述工程量差异异而提出的任任何索赔或损损失。3.3暂列金额额和暂估价“暂列金额明细表”中所列暂列列金额（不包包括计日工金金额）中已经经包含与其对对应的企业管管理费、利润润和规费，但但不含税金。投标人应按按本招标文件件规定将此类类暂列金额直直接纳入其他他项目清单的的投标价格并并计取相应的的税金，不需需要考虑除税税金以外的其其他任何费用用。“材料和工程设备暂暂估价表”中所列的材材料和工程设设备暂估价是是此类材料、工工程设备本身身运至施工现现场内的工地地面面价，不包括其本身身所对应的企企业管理费、利利润、规费、税税金以及这些些材料和工程设备的的安装、安装装所需要的辅助材材料、安装损损耗、驻厂监监造以及发生生在现场内的的验收、存储储、保管、开开箱、二次倒倒运、从存放放地点运至安安装地点以及及其他任何必必要的辅助工工作（以下简简称“暂估价材料料和工程设备备的安装及辅辅助工作”）所发生的的费用及其对对应的企业管管理费、利润润、规费和税税金。除应按本招招标文件规定定将此类暂估估价本身纳入入分部分项工工程量清单相相应子目的综综合单价以外外，投标人还应将上述材料料和工程设备备的安装及辅辅助工作所发发生的费用以以及与此类费费用有关的企企业管理费和和利润包含在在分部分项工工程量清单相相应子目的综综合单价中，并并计取相应的的规费和税金金。招标人在“材料和和工程设备暂暂估价表”中给定的损损耗率是北京京市工程造价价管理部门发发布的现行预预算定额规定定的损耗率，定定额中没有的的，系招标人人通过市场调调查合理确定定的损耗率。投标人可以直接采采用招标人给给定的损耗率率，也可以根根据自身管理理水平填报“材料和工程程设备暂估价价表”中损耗率并并计算出相应应的合价，但但是，投标人人填报的损耗耗率应当与其其综合单价分分析表所反映映的损耗率一一致，不一致致时以综合单单价分析表中中其实际采用用的损耗率为为准。“材料和工程设备暂暂估价表”中所列的材材料和工程设设备，其完工工结算数量为为按照合同图图纸（含变更更）和合同约约定的工程量量计算规则所所计算得出的的数量加上按按照下述原则则确定的损耗耗率所计算出出的损耗量，实实际消耗量超超出完工结算算数量的，其其超出部分的的费用由分包包人承担。当已标价工程量清清单中分包人人填报的损耗耗率大于承包包人（招标人人）给定的损损耗率的，采采用承包人（招招标人）给定定的损耗率。当已标价工程量清清单中分包人人填报的损耗耗率小于承包包人（招标人人）给定的损损耗率的，采采用已标价工工程量清单中中分包人填报报的损耗率。3.4甲供材损耗耗及限价材料料认价由分包人提供的材材料或工程设设备损耗率按按合同规定（投投标文件的可可竞争项）或或套用当地定定额或经承包包人认定的由由材料供应商商提供的相关关说明。损耗耗率没有任何何规定的，双双方在现场作作样板实测确确定。属分包包人超额订购购或使用的材材料设备用量量由分包人承承担,如超领额度度超过5%，对超过5%的部分，承承包人另收取取20%管理费作为为违约金；5%以内的部分分承包人按承承包人提供价价格扣回。如如分包人在工工程中领用的的承包人提供供材料设备用用量少于按理理论计算的结结算量，承包包人不补偿节节约的材料或或设备费用。对于实行限价材料料或设备，分分包人如认为为限价不能接接受，而承包包人证实在市市场上能够按按所限价格购购买，并将有有关信息通知知分包人，而而分包人仍拒拒绝购买，则则该种材料改改为承包人提提供，分包人人向承包人支支付该材料总总价10%的违约金，并并且由此造成成的工期延误误由分包人负负责。3.5合同形式投标报价应是按图图纸、合同条条款、工程规规范和技术要求、工程量量计算原则及及工程量清单单进行本分包包工程之整体体总造价报价价。本工程分包合同属（1）形式（1）固定总价合