房屋买卖合同

房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。1.1.2乙方为具有购买房屋资格的法人或其他组织。1.2合同标的1.2.1甲方愿意出售，乙方愿意购买的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.3合同目的1.3.1甲乙双方为明确房屋买卖的权利义务关系，保证交易的顺利进行，特订立本合同。第二章房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1乙方同意购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照以下方式支付房屋买卖款项：a.一次性支付全部房款；b.分期支付，具体分期方式及时间由甲乙双方协商确定。第三章房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1甲方应在合同约定的房屋买卖款项支付完成后__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋验收3.2.1乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他纠纷。4.1.2甲方应按合同约定的时间、方式交付房屋。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照合同约定的价格及支付方式支付房屋买卖款项。4.2.2乙方应按合同约定的验收标准验收房屋。4.2.3乙方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。5.1.2甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付房屋买卖款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。5.2.2乙方未按合同约定验收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的相关文件和资料。6.1.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交过户申请，并按照相关规定缴纳过户费用。6.2产权转移6.2.1房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应按照相关法律法规完成房屋产权的转移手续。6.2.2乙方在产权转移完成后，享有该房屋的完全所有权及使用权。第七章税费承担7.1税费支付7.1.1本合同项下的房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应负担的部分。7.1.2甲方应承担的税费包括：__________。7.1.3乙方应承担的税费包括：__________。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九章其他约定9.1其他事项9.1.1甲方应保证所售房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况。9.1.2乙方应保证其购买房屋的资金来源合法，且不违反任何法律法规。9.1.3甲乙双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。9.2合同修改9.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。9.2.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方代表签字盖章。第十章合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不因任何形式的审查、批准或登记而受影响。10.2合同终止10.2.1在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕全部房款后，本合同自行终止。10.2.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。第十一章房屋附属设施及装修11.1附属设施11.1.1甲方应将房屋附属的设施一并转移给乙方，包括但不限于：__________。11.1.2乙方应对附属设施进行验收，确认其正常使用。11.2装修情况11.2.1甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，包括装修时间、材料及装修公司信息。11.2.2乙方应在对房屋进行验收时，确认装修情况与甲方所述相符。第十二章交付房屋的保修12.1保修责任12.1.1甲方应保证交付的房屋主体结构质量符合国家相关标准。12.1.2甲方对房屋的装修部分提供__________个月的保修期。12.2保修范围12.2.1保修范围包括房屋主体结构和装修部分的非人为损坏。12.2.2保修不包括由于乙方使用不当造成的损坏。第十三章赔偿及补偿13.1赔偿13.1.1如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应按照乙方遭受的实际损失予以赔偿。13.1.2如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的__________%。13.2补偿13.2.1在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受额外费用，甲方应予以合理补偿。13.2.2在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受额外费用，乙方应予以合理补偿。第十四章转让及赠与14.1转让14.1.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.1.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2赠与14.2.1本合同项下的房屋赠与行为，应按照相关法律法规办理赠与手续。14.2.2赠与行为不得违反本合同的约定。第十五章终止后的事项15.1终止后的义务15.1.1合同终止后，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同的约定，处理善后事宜。15.1.2合同终止后，甲乙双方仍需履行本