2024年度房地产买卖合同协议书范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同协议书范本模板本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.买卖价格3.1总购买价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6付款时间表4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房地产过户5.1过户费用5.2过户时间6.维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的修改和终止10.1修改合同的条件10.2终止合同的条件11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋共有权人11.3房屋用途限制12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证明12.3房屋买卖合同补充协议13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置甲方出售的房地产位于X，具体地址为X。2.2房地产面积该房地产的总面积为X平方米。2.3房地产现状该房地产现状为X，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条买卖价格3.1总购买价格乙方同意以人民币X万元购买甲方所出售的房地产。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署合同后X日内，将总购买价格支付给甲方。（2）按揭付款：乙方在签署合同后X日内，向银行申请贷款，并将首付款支付给甲方。具体贷款事宜，乙方应自行与银行协商解决。3.3定金乙方在签署合同当日支付定金人民币X万元给甲方。定金在乙方支付首付款时抵扣首付款，或视为乙方购买意志的保证，定金在支付首付款后转为购房款。3.4首付款乙方在签署合同后X日内支付首付款人民币X万元给甲方。3.5贷款金额乙方向银行申请的贷款金额为人民币X万元。3.6付款时间表（1）签署合同后X日内支付定金。（2）签署合同后X日内支付首付款。（3）银行贷款审批通过后，按照银行要求支付剩余房款。第四条房地产交付4.1交付时间甲方应在乙方支付完首付款后X日内，将房地产交付给乙方。4.2交付条件房地产交付条件如下：（1）甲方应将房地产现状保持至交付之时，确保设施设备正常运行，家具家电等物品完好无损。（2）甲方应将房地产所有权证、共有权证明等相关证件办理完毕，以便乙方办理过户手续。第五条房地产过户5.1过户费用乙方应承担房地产过户所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式，双方可协商确定。5.2过户时间甲方应在乙方支付完首付款后X日内，协同乙方办理房地产过户手续。过户手续完成后，房地产所有权归乙方所有。第六条维修责任6.1卖方维修责任甲方应对房地产出售前的设施设备、家具家电等进行维护保养，确保其正常运行。若在交付后短期内出现故障，甲方应负责维修或更换。6.2买方维修责任自房地产交付之日起，乙方应对房地产进行维护保养，确保其正常使用。若因乙方使用不当导致设施设备、家具家电等损坏，乙方应承担维修或更换费用。第七条房屋保险7.1保险责任甲方应在房地产交付前，将房屋保险办理完毕，并将保险单据交给乙方。保险期间应涵盖房地产过户手续办理期间。7.2保险费用保险费用由甲方承担。若乙方要求变更保险受益人，甲方应协助办理，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、价格购买房地产的，甲方应向乙方支付违约金人民币X万元。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、价格出售房地产的，乙方应向甲方支付违约金人民币X万元。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的修改和终止10.1修改合同的条件本合同一经签署，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或终止合同。10.2终止合同的条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。第十一条其他条款11.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费，按照相关法律法规和政策规定，由双方承担。具体税费金额，双方可协商确定。11.2房屋共有权人如房地产为共有财产，甲方应确保共有权人同意出售，并提供共有权人同意出售的证明。11.3房屋用途限制甲方应保证房地产用途符合当地政府规定的用途，如有违反，甲方应承担相应责任。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证明12.3房屋买卖合同补充协议第十三条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方、乙方及见证人应在合同上签字盖章。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲方应按照约定时间将房地产交付给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.2第三方责任丙方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因丙方原因导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应责任。第二条第三方服务2.1丙方服务内容丙方应按照甲乙双方的约定，提供房地产交易过程中的相关服务，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务等。2.2丙方服务费用丙方提供服务所需费用，按照双方约定或行业标准收取。费用由甲方和乙方承担，具体分担方式可由双方协商确定。第三条第三方介入的额外条款3.1丙方介入时间丙方介入本合同履行过程的时间，应由甲方和乙方协商确定。3.2丙方义务丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.3丙方权利丙方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方责任限额4.1丙方责任限额丙方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方约定或行业标准确定。如无约定或行业标准，丙方承担的责任限额为丙方收费的总额。4.2丙方责任限制丙方在本合同履行过程中，对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限制在丙方收费的总额范围内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1丙方与甲乙方的关系丙方在本合同履行过程中，为甲方和乙方提供服务，但丙方不参与甲乙双方的实际交易。5.2丙方与甲乙方的权益划分丙方在本合同履行过程中，依法享有其提供服务的权益。甲方和乙方应尊重丙方的权益，不得侵犯。第六条第三方违约6.1丙方违约丙方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应责任。如丙方违约导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。6.2丙方违约处理丙方违约的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。如甲方和乙方损失超过丙方承担的责任限额，甲方和乙方有权向丙方追偿。第七条第三方解除合同7.1丙方解除合同条件丙方在本合同履行过程中，如有合理理由需解除合同，应提前通知甲方和乙方。7.2丙方解除合同后果丙方解除合同的，应承担相应责任。如丙方解除合同导致甲方和乙方损失，丙方应予以赔偿。第八条第三方保密义务8.1丙方保密义务丙方在本合同履行过程中，应对甲乙双方的隐私和商业秘密予以保密。如丙方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，丙方应承担相应责任。8.2丙方保密期限丙方保密义务的期限，自本合同签署之日起算，至合同履行完毕之日止。第九条第三方合规行为9.1丙方合规义务丙方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法、违规行为。9.2丙方合规责任丙方违反法律法规和行业规范的，应承担相应责任。如丙方违法行为导致甲方和乙方损失，丙方应予以赔偿。第十条第三方介入的修正10.1丙方介入修正本合同履行过程中，如甲方和乙方同意丙方介入，应签订书面补充协议，明确丙方的权益和责任。10.2丙方退出修正本合同履行过程中，如甲方和乙方同意丙方退出，应签订书面补充协议，明确丙方的退出条件和后果。第十一条第三方权益保护11.1丙方权益保护甲方和乙方应尊重丙方的合法权益，不得侵犯丙方的知识产权、商业秘密等权益。11.2丙方权益维护丙方在本合同履行过程中，如发现甲方和乙方侵犯其权益，有权要求甲方和乙方停止侵权行为，并承担相应责任。第十二条第三方履行辅助12.1丙方辅助义务丙方在本合同履行过程中，应协助甲方和乙方完成房地产交易相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证明附件3：房屋买卖合同补充协议附件4：房屋评估报告附件5：房屋交易税费清单附件6：过户手续办理指南附件7：贷款申请表格附件8：保险单据附件9：房屋现状照片附件10：房屋维修记录附件1的详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房地产的法定所有权证明，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件2的详细要求：房屋共有权证明应证明甲方对房地产的共有权，由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件3的详细要求：房屋买卖合同补充协议应包括本合同未涉及的事项，或对本合同的补充和修改，由甲方和乙方签订。附件4的详细要求：房屋评估报告应详细描述房地产的评估结果，包括房屋的价值、使用年限、维修状况等，由甲方提供。附件5的详细要求：房屋交易税费清单应详细列出本合同履行过程中所需缴纳的税费，包括税费种类、税率和计算方式，由甲方提供。附件6的详细要求：过户手续办理指南应详细说明房地产过户所需的手续和流程，由甲方提供。附件7的详细要求：贷款申请表格应包括贷款申请所需的全部信息，由甲方和乙方填写，并提交给银行。附件8的详细要求：保险单据应包括房屋保险的详细信息，如保险金额、保险期间、保险条款等，由甲方提供。附件9的详细要求：房屋现状照片应真实反映房地产的外观和内部状况，由甲方提供。附件10的详细要求：房屋维修记录应详细记录房地产的维修历史和维修情况，由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、价格出售房地产。2.乙方未按约定时间、价格购买房地产。3.甲方提供的房地产信息不真实、不完整。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.甲方未按约定时间交付房地产。6.甲方未按约定履行维修责任。7.乙方未按约定使用房地产。8.丙方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金金额支