二零二四年度场地租赁及管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地租赁及管理协议本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理费用4.1管理费用金额4.2管理费用支付周期4.3管理费用支付方式第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与保养6.1出租方负责维修与保养的事项6.2承租方负责维修与保养的事项第七条保险7.1保险购买及责任承担第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条附件12.1租赁场地平面图12.2租赁场地设施清单第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地地址：北京市朝阳区街号，具体地址以附件1《租赁场地平面图》为准。1.2租赁场地面积：总面积为平方米，具体面积以附件1《租赁场地平面图》为准。1.3租赁场地用途：承租方不得将租赁场地用于法律法规禁止和合同禁止的用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地用于与租赁用途不符的其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计租金为元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在当月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第四条管理费用4.1管理费用金额：每月管理费用为元，共计管理费用为元（大写：人民币元整）。4.2管理费用支付周期：管理费用按月支付，每月的管理费用应在当月的第一个工作日支付。4.3管理费用支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付管理费用，具体账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证租赁场地的合法性，确保承租方在租赁期间对租赁场地的使用权。5.1.2出租方应负责租赁场地的维修和保养，确保租赁场地的设施和安全。5.1.3出租方应提供租赁场地所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。5.1.4出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。5.2.2承租方应按照约定的租金和管理费用支付方式及时支付租金和管理费用。5.2.3承租方应合理使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护和保养。5.2.4承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修与保养6.1出租方负责维修与保养的事项6.1.1出租方应定期对租赁场地的设施进行检查和维护，确保设施的正常运行。6.1.2出租方应在租赁场地发生设施故障时，及时进行维修，确保租赁场地的正常使用。6.2承租方负责维修与保养的事项6.2.1承租方应负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。6.2.2承租方在租赁场地发生设施故障时，应及时进行维修，确保租赁场地的正常使用。第七条保险7.1保险购买及责任承担7.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.1.2承租方应在保险单据有效期内，将保险单据复印件交出租方备案。7.1.3承租方在租赁期间因经营活动导致第三人损害的，由承租方承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供租赁场地，应支付承租方违约金，违约金为当月租金的2倍。8.1.2出租方未按照约定提供租赁场地的设施和服务，应承担相应的违约责任。8.1.3出租方未按照约定时间支付租金和管理费用的，应支付承租方违约金，违约金为应支付租金和管理费用的2%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定用途使用租赁场地，应支付出租方违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2.2承租方未按照约定时间支付租金和管理费用的，应支付出租方违约金，违约金为应支付租金和管理费用的2%。8.2.3承租方在租赁期间造成租赁场地设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更加重的一方应承担因变更产生的额外费用。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行本合同的义务，对方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理场地交接手续。第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1承租方如需将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。11.1.2合同转让不得改变租赁场地的用途和租赁期限。11.2合同转让程序11.2.1承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关信息。11.2.2出租方应在收到申请后15日内给予答复，不同意转让的，应说明理由。第十二条附件12.1租赁场地平面图12.2租赁场地设施清单第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得违反国家的法律法规。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2合同的修改不得改变合同的本质内容。14.3合同终止条件14.3.1租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。14.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，承租方应按照约定将租赁场地交还出租方。14.4.2合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险供应商等，以及甲乙方在履行本合同过程中可能涉及的其他第三方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙双方共同选择或单方指定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的合理期望。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应视甲方为客户，遵守甲方提供的规章制度。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应视乙方为合作伙伴，尊重乙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入导致合同内容发生变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序甲乙双方应就变更内容进行充分沟通，确保变更内容符合双方利益。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。7.2甲方和乙方对第三方的违约责任甲方和乙方对第三方的违约行为不承担连带责任，但甲方和乙方有义务协助甲乙双方解决违约问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行第三方介入的合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决地点甲乙双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条附件9.1第三方服务协议9.2第三方责任限额协议第十条其他约定10.1甲乙双方其他与第三方相关的约定内容第十一条第三方介入的生效、修改和终止11.1第三方介入生效条件第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入修改程序第三方介入的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3第三方介入终止条件第三方介入协议可在甲乙双方协商一致的情况下终止。11.4第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的具体条款应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议，并明确第三方的主要责任和义务、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁场地设施清单列出租赁场地内的所有设施及其状况，包括但不限于空调、照明、家具等。附件3：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、质量标准、服务期限等信息。附件4：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，以及超出限额外的赔偿标准。附件5：保险单据第三方提供的保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件6：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等。附件7：安全管理协议明确场地的安全管理措施，包括但不限于消防、安保等。附件8：环保措施协议明确场地的环保措施，确保租赁过程中的环保要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地与约定不符。2.出租方未按约定提供设施和服务，或提供的设施和服务不符合质量标准。3.出租方未按约定时间支付租金和管理费用。4.承租方未按约定用途使用租赁场地，或未按约定时间支付租金和管理费用。5.承租方在租赁期间造成租赁场地设施损坏。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准。违约责任认定标准：1.对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。2.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。3.对于第三方的违约行为，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金根据双方约定或书面协议确定。4.对于出租方和承租方的其他违约行为，损失赔偿额应根据实际损失确定。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁场地，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为