XXXX年建筑外立面发展趋势

建筑外立面发展趋势研究

——中原地产有人说：建筑是带有功能的雕塑。也有人说：建筑是凝固的音乐……建筑是一种特殊的文化，外立面应该是一种文化的特征。巴塞罗那德国馆在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了设计者密斯的名言——少即是多罗马千禧教堂

“白”是迈耶的作品给我们的第一印象。尽管白派的建筑未必白，就迈耶而言，这个称号却是名副其实的.有文化的建筑，才有永恒的生命力萨伏伊别墅现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但光影变化丰富。流水别墅现代主义建筑的经典作品之一，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。Contents建筑外立面的风格划分建筑外立面的色彩搭配建筑外立面的材质分析影响外立面优劣的因素建筑外立面发展趋势在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要我们对外立面提出专业意见,而我们往往都是从风格的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风格呢？这些风格有什么特征呢？欧式风格波托菲诺：效仿意大利波托菲诺镇，波托菲诺镇很小很精制，几幢不高的小楼全部用红、黄、褚等鲜艳的颜色装饰着外墙，倒映在碧绿的水中显得格外美丽。招华曦城：建筑风格参照西班牙别墅的风格，橘黄坡屋顶，白墙壁配合石材基座，拱廊造型。平实而不奢华。曦城街道两旁白墙红瓦的西班牙建筑和苍劲挺拔的行道树散发着质朴、优雅的山地风情形成完美的优美的画卷。欧式风格中式风格万科第五园：第五园被视为中国建筑的必然寻根与回归之路——中式民居。第五园在现代与传统之间只用了徽派建筑元素中的“墙”来过渡，用徽派空间来表达中国古典园林的“幽”。之所以能实现对传统和西化的超越，就在于第五园建筑的多维视野与审美的统一，既满足现代生活的多种需求，又保持纯样经典的中国味儿。

现代风格代表项目：东方花园：现现代简约主义义建筑风格结结合色彩和材材质的变换和和对比，恰当当地表现出了了其中的一丝丝禅意，而又又不失功能的的实用性。但是仅仅从风风格的角度去去建议外立面面是远远不够够的，在前期期策划中必须须体现出中原原策划师的专专业性，因此此，我们应该该形成体系。建筑外立面的的色彩对于一个现代代化城市来说说，建筑色彩是城城市环境的重重要组成部分分，是城市景观的的识别系统，，是一个城市的的整体风貌、、历史文脉、、民族传统、、地域文化、、生态环境、、市民气质、、时代精神的的综合体现。。它涵盖历史、、地理、气候候、文化等诸诸多因素，涉涉及城市生活活的方方面面面。商贸、居住、、旧城用色分分析旅游区、居住住区用色分析析写字楼、商务务公寓用色分分析高端住宅区用色分析功能区特征建议色彩搭配居住街区，集中居住片区结合城市色彩规划布局，作为过渡区的居住区建筑色彩规划，可按不同片区划分，以1-2种主色调为主，相对成片布局。其色彩应该给人温馨、淡雅的感觉，选取高明度低彩度的色彩。旅游依托山水环境由于此类建筑位于山青水秀处，应保证空间形态通透开敞的格局，色彩以环境绿色为主，点缀一些黄、红、白等鲜明色彩。道路旁快速干道沿线以大块面积布局、节奏性变化为主，宜用浅色系，与沿路深色调绿色形成对比，满足快速行车中运动的视线景观感受为主。主干道车流、人流量大，街道空间尺度大应注意分不同区段确定一个基色调，重点考虑屋顶、屋檐墙体的色彩要求，特别是要有利于烘托城市整体天际轮廓线。考虑到深圳的气候特点，宜采用浅黄、灰、棕等偏冷色系为主，但沿街底层及裙楼色彩则可适当丰富，以满足行人的观赏要求。城市支路沿街建筑色彩应在丰富变化中求得统一，其基色调的确定可以根据其街道的功能特性及建筑性质综合确定，创造一个色彩丰富协调的氛围空间。特殊节点标志性建筑由于位于城市的核心部位，其地理空间格局具有各自独特性，因此色彩应该突出整个城市基调，并与周边城市建筑基色形成色彩的反差，以进一步突出其标志性。工业区工业基础浓厚近十年建设发展的多是一些高科技工业区，现代化的生产流程决定了其建筑风格和色彩的多样性，其建筑色彩应体现现代化大工业的气息，以蓝色、白色、红色、黄色等明度高的色彩为主。第一步：各功功能区建筑用用色确定色彩定位与控控制色彩定位与控控制：适应城市的气气候与地理特特点及自然环环境相吻合;建筑色彩应该该具有独特的的个性，突出出时代感与现现代感;建筑色彩应与与城市色彩整整体协调，和和城市整体形形象相符合;注重历史文脉脉的延续性，，进行合理定定位.法国巴黎英国伦敦希腊奥地利萨尔茨堡日本东京第二步明确用色对象建筑外立面除墙体外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备第三步通过调研，掌握条件A、所处地理位置和周围环境条件B、功能、风向、朝向、体量和规模，体量和规模大的的建筑宜选用明度高、彩度低的颜色C、材料与质感D、材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性E、建筑使用者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等第四步确定颜色A、基本色B、辅助色C、点缀色建筑立面用色色程序基本色：外墙面主要的的配色对象，，在人的视野野范围内面积积最大，观看看时间最长部部分的颜色。。辅助色：外墙面其他配配色对象的颜颜色，其色彩彩在色相、亮亮度和饱满度度上应与基本本色相协调，，并允许有所所变化。点缀色：建筑中需重点点加以点缀的的颜色，如建建筑的入口、、标志屋顶檐檐口等细部装装饰，其面积积应不大于辅辅助色的面积积，其色彩可可在色相、亮亮度和饱满度度上与基本色色有较大的变变化。建筑色彩基本本元素和谐色色彩扮扮美美高品品质住住宅东方花花园位位于深深南大大道旁旁，新新建别别墅外外立面面由黑、、棕、、灰三三色构构成，有大大面积积素墙墙，而而同色色系的的花岗岗石与与咖啡啡色百百叶互互为点点缀，，加上上大面面积素素色玻玻璃的的运用用和几几何形形体的的雕塑塑式质质感外外观，，使得得整个个建筑筑透着着灰色色气质质。基本色色为灰灰色辅助色色为深深棕色色点缀色色为黑黑色巧用建建筑色色彩，，满足足居住住享受受基本色色为白白色辅助色色为黑黑灰色色点缀色为红色、绿色当代MOMA位于北北京核核心商商务区区，拥拥有地地标优优势，，建建筑产产品采采用了了相间间的黑黑灰色色和紫紫铜的的红，，镶嵌嵌红铜铜的外外立面面使moma成为北北京第第一个个会变变颜色色的建建筑；；特特种玻玻璃和和纯铜铜板构构成的的外墙墙呈现现黑、、白、、金三三重色色彩，，在简简洁的的重叠叠中营营造建建筑的的独特特个性性，将将立面面变化化发挥挥到淋淋漓尽尽致。。建筑外外立面面的材材质分分析涂料特点优点:较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。缺点:质感较差，容易被污染、开裂。同时，寿命较短，此外用涂料的外墙在水泥凝固后收缩会在外立面产生一些裂纹，虽然新型的弹性涂料可以解决这一问题，但弹性涂料的成本较高。适用范围住宅、工业建筑、商用建筑、公共建筑备注：多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。临海城市的建筑物要重点选择耐盐雾性好的涂料；在酸雨污染的地区，应选则具有耐酸雨性质的外墙涂料；南方多雨地区应选择防霉、防藻性能好的外墙涂料。常用品牌介绍加拿大MITON(密顿）、立邦、英国ICI、多乐士、新加坡极环涂装饰、英国亚士漆、上海式玛卡龙、上海申真阿里佳、大师、北京红狮等价格费用：抽样调查显示：国内生产的涂料，价格约30－50元/平方米。进口涂料要比国产涂料贵20%-50%。维护成本每4-5年更新、清洗一次，更新费用为1-1.2元每平方米。应用项目举例金域蓝湾：根据近海易受海风侵蚀的地理特点，综合考虑楼1-3期的楼体高度等各种因素，选用英国品牌ICI优质外墙涂料。其具有较好的耐老化、耐腐蚀、耐磨损能力。万科城：进口高级外墙涂料熙园：进口高级外墙涂料第一步步建建筑外外立面面材料料种类类分析析墙砖特点优点：在于坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低等特点。耐久性包括了耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别是在环境污染比较大、空气灰尘多的地区，无疑具有非常大的优势。缺点：首次投入成本较高，施工难度大。适用范围公共建筑、住宅、商业建筑种类

外墙釉面砖、外墙瓷砖、外墙亚光砖、外墙印花砖、外墙仿石砖、外墙仿古砖、劈开砖价格常规的外墙，施工下来连人工带材料费，在80-150元每平米。维护成本更新费用为1-1.2元每平方米。应用项目举例香港嘉皇台：外立面用的高级瓷砖雅颂居：外立面铺砌瓷砖配衬仿石砖第一步步建建筑外外立面面材料料种类类分析析石材人造饰面石材特点人造石材是人工根据实际使用中的问题而研究出来的，它在防潮、防酸、防碱、耐高温、拼凑性方面都有长足的进步。但其自然性不足。一般不用于对建筑品质要求较高的项目。适用范围公共建筑、普通住宅备注：人造石适合应用在一些恶劣环境中，因为纹理相对太假，极少被用于装饰性较强的项目如高档别墅、高档写字楼、高档商业。

天然饰面石材大理石特点大理石的质感柔和美观庄重，格调高雅，是装饰豪华建筑的理想材料，但其产生的辐射会对人体形成不好的影响，而且造价高。适用范围天然大理石可制成高级装饰工程的饰面板，用于宾馆、展览馆等公共建筑工程内的室内墙面地面、窗台板、服务台、电梯间门脸的饰面等。备注：空气中所含的酸性物质和盐类对大理石都有腐蚀作用，导致边面失去光泽甚至破坏，因此，绝大部分大理石不适合作外立面材料。花岗岩特点花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变，大多数高档建筑物的外墙都用花岗石装饰，也是大厅地面和露天雕刻的首选之材。

适用范围商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅。备注：一般用在建筑的底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，因其成本较高，产生的辐射会对人体形成不好的影响，同时自重也比较大，通常不用于整幢高层建筑。天然文化石特点抗压强度和耐磨率介于花岗岩和大理石之间，且吸水性低，易安装，耐酸性好，不易风化，耐热耐冻，色彩丰富，无论是屋面、外墙、地坪，都是一种理想的建筑材料.适用范围高档别墅、公共建筑备注：一般用于建筑外立面的局部点缀。第一步步建建筑外外立面面材料料种类类分析析金碧辉辉煌220元/M2埃及米米黄240元/M2金线米米黄280元/M2进口啡啡网纹纹360元/M国产啡啡网纹纹220元/M2富贵贵红红180元/M中国红红140元/M2广西白白130元/M2冰花玉玉280元/M2黑金砂砂350元/M2国产黑黑金砂砂250元/M2中国黑黑160元/M2黑白根根160元/M2印度红红360元/M2绿麻260元/M2万年青青268元/M2揭阳红红140元/M2幻彩红红280元/M2印度绿绿260元/M2大红绿绿360元/M2英国棕棕280元/M2橙皮红红420元/M2紫罗红红450元/M2挪威彩彩玉380元/M2水晶白白380元/M2水晶白白麻380元/M2水晶米米黄420元/M2大理石价格黑色板板岩73元/600*600绿色蘑蘑菇板板25元/150*300绿色平平板48元/300*600各类青青石45-70元/M2文化石石板岩岩20元/10*20黑锈绿绿灰30-200元/M2天然文文化石石价格格进口纯纯亚克克力人人造石石2500元国国产产亚克克力人人造石石1200元进口复复合亚亚克力力人造造石1000元国国产复复合亚亚克力力人造造石800元人造石石价格格第一步步建建筑外外立面面材料料种类类分析析其他的的外立立面建建材其他LOW-E玻璃

Low-E玻璃的特点：冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐射，可以像一面热反射镜一样，将绝大部分反射回室内，保证室内热量不向室外散失，从而节约取暖费用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷费用。同时，Low-E玻璃还可避免光污染的产生。在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领主流市场，成为发展趋势。适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：约200-300元每平方米应用项目举例：金中环、卓越时代广场等铝合金特点：◎耐久性好，不褪色，无裂纹，色差小。◎抗污染能力强，清洁方便，便于维护。且能承载一定荷载，承受一定撞击，安全度高。◎加工性能好，平整度高。◎重量轻，强度高，抗震性好。◎铝合金耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：300*300：40-50元应用项目举例：金茂凯悦大厦木百叶、金属百叶、塑料百叶

百叶的特点：百叶在建筑立面上的组合使用，为立面的造型做出了突出的贡献，甚至开始主导某些建筑的外立面的设计。其功能为密封性、通风与遮阳兼顾、消防自动排烟。适用范围：住宅、办公楼费用：木百叶：70-200元每平方米，金属百叶：50-100元每平方米应用项目举例：东方花园第一步步建建筑外外立面面材料料种类类分析析别墅外立面材质

别墅外墙涂料1.纳米多功能外墙涂料是别墅建筑广泛使用的高档环保型外墙涂料。其特点表现为通过纳米材料改性，有效屏蔽紫外线，具有优异的耐候性、保色性、涂膜亮丽持久；优异的耐水、耐碱、耐洗刷性；遮盖力强2.外墙刮砂型弹性质感涂料外墙刮砂型弹性质感涂料由纯炳烯酸黏合剂及其它助剂组成。适用于砖墙面、水泥砂浆面、砂石面等基面，其特性表现为，优异的附着力和完美的遮盖力；优异的户外耐侯性，持久保色；柔韧性好，抗碰撞及冲击；质感强烈，表现力丰富。3.矿物性油漆在国外，早已经使用矿物性油漆来取代外墙的瓷砖，这种矿物性油漆具有耐酸雨、可刷洗、可抗空气污染等优点，目前国内，实际运用在高级别墅住宅上。

别墅外墙石材高级进口花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变文化石是近期兴起的最新外墙专用装饰材料，文化石色泽鲜明古朴，纹理粗犷豪放，给人一种朴实、自然的亲近感。多用于外立面点缀。别墅外墙砖

1、瓷砖是国内外墙最常用的建材，它的表面虽光滑但却不见得耐脏，而且瓷砖接缝最容易藏污纳垢、长青苔，这问题所以别墅外墙的瓷砖应用并不是很多。2、劈开砖劈开砖可以根据不同的建筑设计要求，表面可光滑、可粗糙，也可提供各种强烈凹凸线条，并可拼成图案不同的艺术装饰效果，有明显的立体感。劈开砖从建筑施工角度来讲，它有较深的“燕尾槽”，铺贴牢靠，特别在高层建筑物上具有更大的安全感。，也为大量的别墅开发商所采用。木百叶实木百叶百叶在建筑立面上的组合使用，其功能为密封性、通风与遮阳兼顾、消防自动排烟。而且能起到美化建筑外立面的作用。第二步步各各种类类型建建筑的的材料料分析析劈开砖砖普通住宅外立面材质外墙涂料外墙涂料3-5年就需要清洁重刷。国内生产的涂料，价格约30－50元/平方米外墙砖

瓷砖、条形砖是国内普通住宅外墙最常用的建材。坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并在全国的房地产市场上，使用率最高。常规的外墙瓷砖，施工下来连人工带材料费，在80-150元每平米。外墙石材花岗岩用于建筑基座部分。造价较高。文化石其造价较高，档次较高的住宅会用文化石点缀外立面。花岗岩：国产：50-150元/平方米进口：150-350元/平方米文化石：40-80/平方米铝合金铝合金窗框如果大面积使用，一般不用在建筑底层。（耐撞击性差）40-50元：300*300木百叶、金属百叶实木百叶、铝合金百叶起到通风、遮阳等作用，造价低。木百叶：70-200元/平米金属百叶：50-100元/平米第二步步各各种类类型建建筑的的材料料分析析办公类产品外立面材质LOW-E玻璃幕墙Low-E玻璃在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领办公类产品外立面材料的主流市场价格：约200-300元每平方米铝合金用作窗框，或大面积使用价格：300*300：40-50元石材高级花岗岩一般用在建筑的基座部分，或者作为石材线与玻璃幕墙搭配。装饰效果强。高级大理石外立面应用较少，少数使用与建筑基座的外部装饰价格：进口：150-350每平米国产石材：50-150每平米加工价格：单边8元/米，加厚边（法式，斜边，圆边）15元/米。双层外皮

金属百叶外层＋玻璃幕墙

金属外层＋玻璃幕墙这一“双层外皮”革命性的创举带来的是生态写字楼的绿色享受。网状金属幕墙的孔距经过精密的测算，不仅可有效阻挡高楼风，带来高层大面积开窗的可能性。价格：约300-400元每平方米第二步步各各种类类型建建筑的的材料料分析析水泥墙墙与同同色系系花岗岗石为为主，，咖啡啡色木木百叶叶与略略有光光泽质质感的的花岗岗石立立面为为邻，，不突突兀，，自然然过渡渡；整整个材材质的的搭配配形成成一种种和谐谐之美美。别墅类类案例例香蜜湖湖1号·别墅基基座部部分外外立面面花岗岗岩全全部干干挂，，这种种施工工方法法的成成本比比湿挂挂贵起起码1.5倍。这这种做做法好好处是是脱离离了混混凝土土的酸酸碱性性物质质因此此耐久久性更更好并并不易易变色色。建建筑主主体部部分刷刷高级级弹性性涂料料，持持久保保色；；柔韧韧性好好，质质感强强烈。。MOMA国际公公寓的的4幢塔楼楼全部部采用用墨绿绿色和和白色色布纹纹玻璃璃干挂挂外墙墙，其其造价价在石石材外外立面面装修修和瓷瓷砖外外立面面装修修之间间。与与此同同时，，这4幢楼的的所有有窗套套均采采用紫紫铜进进行装装饰，，形成成以经经纬线线条组组成的的外立立面装装饰，，表现现了中中国传传统织织锦艺艺术的的华贵贵与优优雅。。普通住住宅类类案例例玻璃与与铝合合金是是外立立面的的主要要用材材，整整体效效果简简约大大气、、金属属百叶叶的使使用使使建筑筑立面面的整整体性性更强强，金金属““鸟笼笼”是是整个个立面面设计计中的的亮点点。外国国公公共共建建筑筑玻璃璃＋＋金金属属百百叶叶商务务办办公公类类案案例例财富富大大厦厦玻璃璃＋＋高高级级花花岗岗岩岩影响响外外立立面面优优劣劣的的因因素素外挂挂空空调调机机在早早期期的的一一些些住住宅宅及及写写字字楼楼上上都都可可以以看看到到楼楼盘盘外外立立面面上上密密密密麻麻麻麻的的外外挂挂空空调调机机，，经经长长时时间间风风吹吹雨雨淋淋日日晒晒，，都都变变成成一一个个个个小小黑黑点点，，给给楼楼盘盘整整体体形形象象的的提提升升带带来来难难度度。。随随着着科科学学技技术术的的不不断断发发展展，，近近年年来来，，一一些些高高档档住住宅宅、、写写字字楼楼都都配配备备了了中中央央空空调调，，或或者者借借鉴鉴新新加加坡坡经经验验，，通通过过内内嵌嵌式式的的设设计计方方式式，，把把空空调调外外机机的的位位置置和和晾晾衣衣架架等等外外接接的的东东西西放放在在嵌嵌入入部部位位，，减减少少了了对对外外立立面面的的影影响响外飘飘窗窗、、凸凸阳阳台台、、露露台台外飘飘窗窗、、凸凸阳阳台台和和露露台台的的设设置置虽虽然然可可以以给给户户型型的的变变化化增增加加筹筹码码，，但但对对于于楼楼盘盘外外立立面面的的美美观观并并非非是是好好事事。。因因为为在在平平整整的的墙墙上上凸凸出出一一块块，，给给人人的的视视角角很很不不舒舒服服，，如如果果凸凸出出部部分分能能够够修修整整成成整整齐齐而而有有韵韵律律感感的的形形状状，，线线条条优优美美，，颜颜色色协协调调一一致致便便会会给给外外立立面面的的增增添添美美化化效效果果。。排烟烟口口、、防防盗盗窗窗一般般只只适适用用于于早早期期的的低低档档住住宅宅小小区区，，对对于于现现代代封封闭闭式式、、智智能能化化的的小小区区管管理理系系统统已已经经不不需需要要。。建筑筑外外立立面面发发展展趋趋势势绿色色、、环环保保、、节节能能建建筑筑立立面面是是建建筑筑业业之之发发展展趋趋势势振业业城城一一期期通通过过大大量量采采用用高高科科技技、、环环保保等等技技术术，，率率先先在在深深圳圳推推出出““节节能能环环保保型型””住住宅宅，，综综合合运运用用各各项项节节能能设设计计，，如如““生生态态人人工工湿湿地地、、湖湖水水自自净净系系统统””、、““大大规规模模太太阳阳能能热热水水系系统统””、、““自自然然通通风风模模拟拟、、减减少少空空调调能能耗耗””、、““天天然然雨雨水水收收集集系系统统””等等措措施施，，使使小小区区建建筑筑节节能能高高达达60%。2006年2月振振业业城城项项目目获获得得““建建筑筑节节能能示示范范小小区区””荣荣誉誉。。振业业城城在能能源源紧紧缺缺、、环环境境污污染染日日益益严严重重的的现现代代社社会会中中，，房房产产建建设设开开始始强强制制步步入入环环保保低低能能耗耗时时代代。。目目前前中中国国已已建建成成符符合合节节能能50%至65%设智能能化化建建筑筑立立面面蓄蓄势势待待发发，，将将成成下下一一代代