XXXX年深圳深房尚林项目整合推广思考

深房尚林项目整合推广思考990套高层*24套独联体44套叠拼36套联排*两房69-80m2

三房89m2

四房143m2

顶层复式104-229m2=990套高层极其丰富的品类刚性需求型客户，居住品质提升型客户都占有相当的比重是谁来为我们买单？

月收入8000元，来龙岗6年了，我和女友决定留在深圳，从3年前在一起我们就一直在存钱，真的好想有个家。终于等到一个这么划算的房子，让我们有可能圆这个梦。

——龙岗留创园技术骨干小张

年收入20万，今年夏天，儿子3岁了，要上幼儿园，爸妈要从老家过来住，爸妈要有大公园。要解决这一家人的问题，就必须要换个大房子。——龙岗街道办公务员李小姐

有一定的积蓄，一双儿女，成家立业在即，我送给他们的礼物，就是一人一套这里最好的房子，让他们住上大社区，享受最好的物管服务，过我们没过过的舒服日子。

——新生社区原住民黄先生年收入200万，现在这里是价格洼地，我看好龙岗的规划，希望这个房子伴随我的事业和家庭一起成长，发展前景能变得越来越好。——某台资企业高管刘先生

年收入100万，辛苦打拼这么多年，想要一个安静舒适的地方能让我静心享受生活，最好不要离我的工厂太远，事业再忙也可以照顾家人，他们说我是个成功的企业家，我觉得我最大的成就是能顾好这个家。

——龙岗建材市场某私企业主钟先生他们对居住环境和舒适度非常关注他们注重眼见为实，力求摆脱乡土感他们家庭观念浓厚，强调家庭美满与天伦之乐这意味着我我们要满足足他们三个个层级的需需求幸福感价值感舒适感1、舒适感？？看看我们有有什么！公园大面积赠送送便捷交通网网地铁3号延长线新生生站深房品牌醇熟配套高档社区（高层、联联排、叠拼拼、独联体体）11.7万体量（商业、幼幼儿园、学学校）（新城路、、新生路、、深惠路））100步遇见一个个3.8公顷公园，24小时的天然然氧吧我们在这里里，这块绿绿地看起来来很绿！源自深圳国国土规划局局环绕的是数数千米的绿绿带拥抱的是数数万平的中中心园林我们有一应应俱全的配配套连绵不断的的翠绿景致致营造了一个个身心自由由舒展的绿绿色乐园咫尺公园，，最优的舒舒适度虽然是公用用的公园，，但是因为为距离成就就了独有的的资源100米和500米的区别在在于，一个个是家门口口，一个是是区域内2、价值感价值感的第第一个层级级：性价比比11万多平米的的占地面积积——18万平建筑面面积超大赠送区域内最后后的买房送送厅超高使使用率户型型!价值感的第第二个层级级：“城里里人”的优优越感龙岗新生——我在这里似乎有些尴尴尬，在行政上属属于中心区区，但在形形象上属于于郊区中心心区郊区城市边缘所在片区形形象亟待提提升想要进“城城”！本案龙岗区政府府距离龙岗区区政府4000米距离龙岗中中学不到1000米龙岗中心区区龙岗次中心心城市综合服服务区为片区树立立一个形象象定位一个尺尺度提升片区档档次助推项目的的销售和发发展新生龙岗中心东东在洞察了第第二大需求求之后，我我们的属性性定位语呼呼之欲出属性定位语语中心东公园里拾翠人生中心东公公园里拾拾翠人人生重塑区域价价值城市向东，，再造中心心居住功能到到城市功能能的进化优化社区品品质国际公园住住区城市最弥珍珍的居住形形态代言生活方方式从满足家庭庭居住需要要到满足家庭成成长需要的的进化属性定位语语3、幸福感他们的幸福福感来自哪哪里？在城市里奋奋斗久了，，回家路上上一片绿意，会让心情瞬瞬间亮起来来这里的每一一条街道，，都有自己己留下的汗汗水，走过时，会会想到曾经经的那些激激情与他们沟通通：不谈奋斗、、不谈事业业、不谈成成功，谈情谈情：谈爱情、谈谈亲情、谈谈风情看看我们成成功的前辈辈是怎么说说的：水岸新都阳光水岸成成熟西西班牙以产品特征征为主要诉诉求点，传传达一种西西班牙建筑筑风格与水岸小镇镇生活氛围围，定位以以产品及生生活情感为为主线异国风情已已经被做足足，我们要塑造造差异化、、特质化，，具有高附附加值的产产品我们产品的的调性一定定是一个“精品品刚需豪宅宅”一个富于品品质与时尚尚感的现代代风情社区区绿色宜居的的性价比生生态大盘富于品质与与时尚感的的现代风情情社区我们要如何何让他们动动情？一部曲取一个动人人的名字这个名字源源自“尚林林”，延续续已有的传传播效益，，还要追求求价值的最最大化！“尚林”项目目信息的释释放凸显了项目目核心价值值,我们决定延延续它的魅魅力！“尚”:一种高品质质生活方式式的象征,高尚的国际际风情,也带来时尚尚都市生活活气息！“林”:为寓意着项项目的一大大卖点,紧邻公园,也可以理解解为一种绿绿色生活方方式！尚林公馆案名建议：：Serenade我们赋予了了尚林更多多的涵意,多了“公馆”二字,公馆为高尚尚住宅的代代名词，表表现为有内内涵、有文文化、有品品位的生活活。它深入人心心，不仅为为本案勾画画了一幅国国际品质生生活的蓝图图，也迎合合了目标消费费摆脱乡土土感的需求求。我们为尚林林注入了更更美妙的气气质,多了“Serenade”英文名,谐音“尚林”在中世纪的的欧洲，恋恋人们都会会唱serenade小夜曲，来来表达浓浓浓的爱意。serenade是一段悠扬扬的旋律，，是一种洋洋溢的幸福福，也是一一种最惬意自在的的乐活时光光！“Parkhouse”+““Lohas”+““lifestyle”公园住宅+乐活时光+生活格调尚林+公馆+二部曲鲜明的广告告主张有释放利益点的价价值刺激，，更要有人人群洞察后后的情感共共鸣他们在期待待什么？1、期待，新新生一座城的新新生，一代代人的新生生32年深房，为为龙岗而来来，用新生生庆祝新升升2、期待，成成长两个人的甜甜蜜，三个个人的温暖暖69-80㎡拓展两房，，89㎡升级三房，，为爱生生长3、期待，成成熟一座城的醇醇熟，一个个家的成熟熟用一座城的的醇熟，，许给你一一个可以兑兑现的未来来4、期待，圆圆满一家人的团团圆，一辈辈子的满足足公园里，最最好的风景景是一家老老老小小的的身影。从新生的期待，到到成长的甜蜜到成熟的芬芳，到到圆满的幸福尚林公馆，，陪你一程程又一程，，走过人生生的四季这是一种浓荫守望望的生命质质地三部曲环环相扣的的立体传播播价值落地步步为营全全民民关注节节节高升把所有的预预算放在开开盘前的三三周，全方方位立体式式传播，全全面铺开所见所听全全是尚林公公馆Step1入市以新生庆祝祝新升幸福天使募募集寄给自己的的明信片拍拍摄入市新生营销线策略线广告线活动线户外、报纸纸微博网站与二维维码加油站与二二维码媒体以新生庆祝祝新升推广主题：：重要活动：：幸福天使募募集、寄给给自己的明明信片指导思路：：品牌带项项目的发布布起势，活活动造影响响，在市场场上发出声声音。副标题：32年深房为为龙岗而而来幸福天使募募集Step1：“幸福天使使”照片征征集Step2：奖项公布模模特甄甄选Step3：主题拍摄形形象出出街Step4：尚林时间影影像馆揭幕幕Step2亮相营销中心/样板房开放放充盈生活妙妙趣以新生庆祝祝新升幸福天使募募集寄给自己的的明信片拍拍摄入市成长新生营销线策略线广告线活动线户外、报纸纸微博网站与二维维码加油站与二二维码户外、报纸纸微博外带咖啡杯杯与二维码码公交站台媒体拾翠生活馆馆开放，免免费领取咖咖啡及点心心样板房开放放及试住寄给自己的的明信片派派发和邮寄寄尚林时间影影像馆开放放充盈生活妙妙趣推广主题：：重要活动：：营销中心——拾翠生活馆馆开放功能样板房房开放及试试住体验指导思路：：示范区开开放，差异异化体验，，充分展示示赠送空间间和生活风风情副标题：6月20日拓拓展空间样样板释释放拾翠生活馆馆浓情情邀约拾翠生活馆馆浓情情邀约拾翠生活馆馆浓情情邀约寄给自己的的明信片Step1：拍摄—Step2：派发—Step3：邮寄—Step4：抵押尚林试住会会Step3开盘营销中心/样板房开放放充盈生活妙妙趣启程即是新新里程开盘以新生庆祝祝新升幸福天使募募集寄给自己的的明信片拍拍摄入市成长成熟新生营销线策略线广告线活动线户外、报纸纸微博网站与二维维码加油站与二二维码户外、报纸纸微博外带咖啡杯杯与二维码码公交站台户外、报纸纸微博外带咖啡杯杯与二维码码公交站台媒体拾翠生活馆馆开放，免免费领取咖咖啡及点心心样板房开放放及试住寄给自己的的明信片派派发和邮寄寄尚林时间影影像馆开放放铁底开盘《刚需豪宅六六大法典》颁布寄给自己的的明信片抵抵2万启程即是新新里程推广主题：：重要活动：：铁底开盘、、《刚需豪宅六六大法典》颁布寄给自己的的明信片可可抵2万指导思路：：承诺铁定定以低价开开盘，临门门一脚快速速去化副标题：8月20日铁铁底开盘浓浓情邀邀约刚需豪宅六六大法法典铁底低价开开盘，优惠惠转瞬即逝逝跑赢银贷利利率，刚需需升值保障障无限拓展空空间，幸福福一步到位位穿过公园上上学，梦想想接力传递递悦享四代同同堂，成就就天伦之乐乐全新规划护护航，区域域升值加速速Step4热销营销中心/样板房开放放热销充盈生活妙妙趣启程即是新新里程开盘以新生庆祝祝新升幸福天使募募集寄给自己的的明信片拍拍摄入市成长成熟圆满浓荫守望的的生命质地地新生暖场活动营销线策略线广告线活动线户外、报纸纸微博网站与二维维码加油站与二二维码户外、报纸纸微博外带咖啡杯杯与二维码码公交站台户外、、报纸纸微博外带咖咖啡杯杯与二二维码码公交站站台媒体微博外带咖咖啡杯杯与二维维码拾翠生生活馆馆开放放，免免费领领取咖咖啡及及点心心样板房房开放放及试试住寄给自自己的的明信信片派派发和和邮寄寄尚林时时间影影像馆馆开放放铁底开开盘《刚需豪豪宅六六大法法典》颁布寄给自自己的的明信信片抵抵2万浓荫守守望望的生生命质质地推广主主题：：副标题题：69-80㎡拓展两两房、、89㎡㎡升级三三房，，完美美收官官重要活活动：：暖场活活动带带动人人气指导思思路：：快速消消化余余货，，口碑碑传播播达成成连动动销售售营销中中心/样板房房开放放热销充盈生生活妙妙趣启程即即是新新里程程开盘以新生生庆祝祝新升升幸福天天使募募集寄给自自己的的明信信片拍拍摄入市成长成熟圆满浓荫守守望的的生命命质地地新生暖场活活动营销线线策略线线广告线线活动线线户外、、报纸纸微博网站与与二维维码加油站站与二二维码码户外、、报纸纸微博外带咖咖啡杯杯与二二维码码公交站站台户外、、报纸纸微博外带咖咖啡杯杯与二二维码码公交站站台媒体微博外带咖咖啡杯杯与二维维码拾翠生生活馆馆开放放，免免费领领取咖咖啡及及点心心样板房房开放放及试试住寄给自自己的的明信信片派派发和和邮寄寄尚林时时间影影像馆馆开放放铁底开开盘《刚需豪豪宅六六大法法典》颁布寄给自自己的的明信信片抵抵2万且慢，我们还还准备备了另另外的的惊喜喜深房海海德德公园园朗图创创意体体强势势整合合力为深房房的王王者归归来保保驾护护航！！客户：：万科/华侨城城/中航/招商/金地/星河/新世界界/益田/华润……项目：：圣莫里里斯、、金地地大百百汇、、凤凰凰谷、、金地地湖山山大境境、骊高新新世界界、君华天天汇、、万科科金域域中央央、绿绿茵温温莎堡堡……朗图创创意体体香香港·深圳·上海·北京中国领领先的的创意意整合合体及及品牌牌综合合服务务商创意品品味、、全球球视野野、本本土价价值平台式式创意意策略略体系系、全全链条条价值值服务务地产广广告、、品牌牌整合合传播播、品品牌顾顾问与与设计计、商商业推推广、、空间间营造造、品品牌杂杂志策策划与与客户户会顾顾问、、传媒媒、公公关8大业业务板板块、、创造造性资资源整整合与与运用用14年年品牌牌实践践200余余位优优秀的的海内内外专专业人人员焕然““新生生”，，再再续辉辉煌！！期待与与深房房一起起见证证荣耀耀“城城”长长！9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。00:42:0600:42:0600:421/5/202312:42:06AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2300:42:0600:42Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。00:42:0600:42:0600:42Thursday,January5,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2300:42:0600:42:06January5,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。05一月202312:42:06上午午00:42:061月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2312:42上上午1月-2300:42January5,202316、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2023/1/50:42:0600:42:0605January202317、做前，，能够环环视四周周；做时时，你只只能或者者最好沿沿着以脚脚为起点点的射线线向前。。。12:42:06上上午12:42上上午00:42:061月-239、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有结果果，但是不不努力却什什么改变也也没有。。。00:42:0600:42:0600:421/5/202312:42:06AM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。1月月-2300:42:0600:42Jan-2305-Jan-2312、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。00:42:0600:42:0600:42Thursday,January5,202313、不知香香积寺，，数里入入云峰。。。1月-231月-2300:42:0600:42:06January5,202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。05一一月202312:42:06上上午00:42:061月-2315、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。一月2312:42上午1月-2300:42January5,202316、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2023/1/50:42:0600:42:0605January202317、空山新雨雨后，天气气晚来秋。。。12:42:06上上午12:42上午00:42:061月-239、杨柳散和风风，青山澹吾吾虑。。1月-231月-23Thursday,January5,2023