XXXX年月重庆市主城产业分布报告

2016年1月重庆市主城产业规划分布报告重庆五大功能区1重庆主城产业分布2分析3目录分析3重庆五大功能区1目录2013年9月13日至14日，中共重庆市委四届三次全会召开。本次会议研究部署了重庆市功能区域划分和行政体制改革工作，综合考虑人口、资源、环境、经济、社会、文化等因素，重庆将划分为都市功能核心区、都市功能拓展区、城市发展新区、渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区五个功能区域。重庆五大功能区目录重庆主城产业分布2重庆主城产业分布江北区：重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现代制造业基地、总部企业的区域基地南岸区：西部手机制造基地、国家物联网产业示范基地、电子商务基地、软件和信息服务基地、西部智能家电基地以及生产性服务基地巴南区：汽车制造、装备制造、数码电子、医药及精细化工、轻工服装和云计算“5+1”产业集群渝中区：政治、金融、商贸中心和科技信息中心，是水陆客运交通关键，是特大中心城市的CBD即中心商务区和长江上游经济中心的核心区域九龙坡区：中国铝加工之都，先进制造业基地，电子信息产业基地；物流产业、文创产业、休闲旅游沙坪坝区：计算机及外围设备、集成电路、软件与服务外包、基础电子四大产业格局两江新区：发展汽车、电子信息两大具有国际影响力的规模性产业，通用航空、高端装备、生物医药及医疗器械三大具有全国影响力的成长性产业，文化、现代物流、现代金融三大具有区域影响力的服务性产业大渡口区：信息服务业为重点，优先发展新兴生产性服务业、文化休闲旅游业为重点，加快发展新兴生活性服务业、环保产业为重点，大力发展先进制造业临空制造业建设重庆现代服务业基地、整车制造、新能源汽车、软件与服务外包、计算机制造、生物医药等高新技术产业集群产业发展方向该区是重庆直辖市现实的政治、金融、商贸中心和科技信息中心，是水陆客运交通关键，是特大中心城市的CBD即中心商务区和长江上游经济中心的核心区域。这一组团中的产业企业必须尽快向外层疏散或“退二进三”和“退工还绿”，搞好渝中区大都市重点景观四周企业外迁工作，培植一批都市小园林和场地绿化，并不得在渝中区再布局新的低技术含量产业企业。

渝中区江北区产业发展方向

以金融服务、商贸服务和物流服务产业为核心，以高新技术型和精密生产型现代制造业为骨干，以房地产、文化创意、休闲旅游等产业为支撑，以总部经济集群发展为推动力的现代产业体系。重庆新兴金融中心、重庆新兴商贸中心、重庆最大的物流中心、重庆集约发展的现代制造业基地、总部企业的区域基地。功能分区区域范围主要业态三心以观音桥商圈为核心的商贸中心重点发展业态复合的商务商贸综合性生态社区以江北嘴CBD为核心的金融中心重点发展金融服务与要素市场和专业服务集聚区以寸滩港为核心的物流中心重点发展以保税物流为核心的口岸物流和专业物流一带北滨路沿线产业带重点发展研发创意产业和时尚休闲产业四片石马河、大石坝片区重点发展休闲健康产业，建设石马河居住新区港城工业园片区围绕工业产业基地建设需要，配套发展生产性服务业鱼复功能片区结合城市开发和产业发展，配套发展生产性服务业铁山坪生态片区适度开发低密度生态商务、休闲旅游设施表1现代服务业产业空间布局南岸区产业发展方向南岸区江南新城包括茶园新区、经开区、广阳岛、现代农业示范园区等153平方公里,大力发展西部手机制造基地、国家物联网产业示范基地、电子商务基地、软件和信息服务基地、西部智能家电基地以及生产性服务基地。未来,这里将是经济发达、功能完善、环境优美的“创业园、新都会、智慧城”。竞品项目区域开盘及去化主力面积（㎡）建面均价（元/㎡）项目卖点新天泽国际总部城茶园新区2013年开盘已推面积6.14万㎡已售面积5.2万㎡整体去化率：85%2000-50006300茶园板块热点区域交通便捷100万方大盘千方e工园国家级经济开发区2013年开盘已推面积8.8万㎡整体去化率：75%450-40005800国家级经济开发区优惠政策、重庆高新技术开发区、西部大开发等优惠政策，同步两江新区优惠政策南岸区九龙区产业发展展方向：：三大功能能定位1、全国国一流、、西部领领先的国国家级高高新技术术开发区区2、西部部领先工工业强区区3、现代代服务经经济强区区功能分区主要业态三大产业集群中国铝加工之都，先进制造业基地，电子信息产业基地。一大基地，七大新兴产业。战略性新兴产业现代服务业两大商圈（杨家坪、石桥铺），三大基地（物流产业、文创产业、休闲旅游）重庆九龙工业园区A、B组团交通运输设备制造业(汽车整车、摩托车整车及零部件)风动和电动工具制造（通机）C组团汽车制造业（汽车整车）通信设备、计算机及其它电子设备制造业重庆西彭工业园区A组团常用有色金属压延加工（铝及铝合金加工）沙坪坝区区产业发展展方向新兴优势势产业：：电子信信息产业业、现代代物流业业。传统优势势产业：：汽摩及及装备制制造产业业、商贸贸流通业业。后发优势势产业：：旅游产产业、商商务服务务业、健健康产业业、创意意产业。。具体定位位：“枢纽带带口岸、、两区四四高地””西部国际际物流大大通道重重要节点点枢纽与与国际化化开放口口岸长江上游游消费之之都核心心区与西西部大市市场重要要集聚区区长江上游游科教高高地西部地区区软件与与信息服服务业高高地西部文化化创意产产业高地地西部医疗疗健康服服务高地地产业集群群：沙坪坝初初步形成成计算机机及外围围设备、、集成电电路、软软件与服服务外包包、基础础电子四四大产业业格局，，产业集集群效应应基本显显现。在在计算机机及外围围设备产产业方面面，惠普普及富士士康、广广达、英英业达等等形成了了“品牌+代代工”格局；在在IC制制造方面面，中航航微电子子集设计计、研发发、制造造、封装装测试、、应用于于一体；；在软件件与服务务外包方方面，惠惠普软件件、中科科院软件件所、日日本NTTDATA、中软软国际、、医疗读读片中心心等项目目形成了了集群规规模；在在基础电电子方面面，惠普普显示器器项目、、方正PCB项项目、科科博达汽汽车电子子、重大大工业CT项目目形成了了有力的的产业支支撑格局局。大渡口区产业发展方向向一是以信息服服务业为重点点，优先发展展新兴生产性性服务业。依托天安云谷谷、鑫鹏互联联网产业园等等载体，积极极培育发展移移动互联网、、电子商务等等信息服务业业。兼顾发展展技术服务、、商务服务等等新兴生产性性服务业。二是以文化休休闲旅游业为为重点，加快快发展新兴生生活性服务业业。以滨江沿线和和中梁山、金金鳌山等为重重点，打造主主题乐园和旅旅游景区，带带动康体娱乐乐、观光休闲闲、住宿餐饮饮等都市休闲闲旅游产业。。充分利用重重庆工业博物物馆和茄子溪溪地区老旧厂厂房，积极发发展文化创意意产业。兼顾顾发展健康养养老等新兴生生活性服务业业。三是以环保产产业为重点，，大力发展先先进制造业。。主动嵌入全市市战略新兴产产业集群，以以建桥园区为为载体，积极极发展环保装装备、环保产产品、环保服服务等环保产产业，大力发发展环保产业业集群。同时时发展时尚消消费品、电子子产品等先进进制造业。大渡口区特点加大财政转移移支付力度，，倾斜安排财财政专项资金金等；支持发行企业业债，新设小小额贷款公司司等新型金融融企业，开展展资产证券化化工作等。信息产业分散散、无特色竞争策略产业定位产产业政政策产产业链物业业丰富项目概况占地约565亩，规划面面积约94万万平方米，创创新规划为天天安数码城"第三代园区区"。特点加大财政转移移支付力度，，倾斜安排财财政专项资金金等；支持发行企业业债，新设小小额贷款公司司等新型金融融企业，开展展资产证券化化工作等。信息息产产业业分分散散、、无无特特色色竞争争策策略略产业业定定位位产产业业政政策策产产业业链链物物业业丰丰富富项目目概概况况占地地约约565亩亩，，规规划划面面积积约约94万万平平方方米米，，创创新新规规划划为为天天安安数数码码城城"第第三三代代园园区区"。。特点点加大大财财政政转转移移支支付付力力度度，，倾倾斜斜安安排排财财政政专专项项资资金金等等；；支持发行企业业债，新设小小额贷款公司司等新型金融融企业，开展展资产证券化化工作等。信息产业分散散、无特色竞争策略产业定位产产业政政策产产业链物业业丰富项目概况占地约565亩，规划面面积约94万万平方米，创创新规划为天天安数码城"第三代园区区"。特点加大财政转移移支付力度，，倾斜安排财财政专项资金金等；支持发行企业业债，新设小小额贷款公司司等新型金融融企业，开展展资产证券化化工作等。信息产业分散散、无特色竞争策略产业定位产产业政政策产产业链物业业丰富项目概况占地约565亩，规划面面积约94万万平方米，创创新规划为天天安数码城"第三代园区区"。代表项目：天安数码城.云谷北碚区产业发展方向向主要以发展和和布局仪器仪仪表、机电一一体化智能设设备、仪表材材料及商贸、、旅游、优质质农产品加产产业为主。项目名称占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率绿化率车位层高户型面积（㎡）物业类型交房标准用地性质用地方式开盘时间销售均价（元/㎡）租赁价格（元/㎡）地上地下盈田·光电工谷4055026000001.1730%一、二期300无首层9、7.5、6.5\二层4.8\三层4.5\四层3.93480/5700独栋/双拼清水工业用地租售2011年348020盈田·两江工谷466900（一、二期133400）600000（一、二期250000）1.5620%一、二期300无首层7.5/二层4.8/三层4.53000/10000独栋/双拼清水工业用地租售2010年348020-25代表项目：盈田·光电工谷、盈盈田·两江工谷渝北区产业发展方向向渝北发展临空空制造业建设设重庆现代服服务业基地、、整车制造、、新能源汽车车、软件与服服务外包、计计算机制造、、生物医药等等高新技术产产业集群渝北区先进制制造业和现代代服务业为核核心的产业体体系。正在打打造重庆仙桃桃数据谷，总总占地面积为为1.77平方公里，总总建设规模约约120万平方米。仙仙桃国际数据据谷规划面积积2650亩，总建设规规模约120万平方米。数数据谷致力于于发展“大数据、小传传感、海存储储、云应用”四大核心产业业，并将云计计算、物联网网、互联网+、智能硬件与与大数据技术术有机融合，，布局“3+6”产业体系。“3”即“传感产业平台台、存储产业业平台、数据据挖掘分析平平台”；“6”即金融大数据据、健康大数数据、教育大大数据、设计计大数据、跨跨境电商大数数据和城市管管理大数据等等6个大数据应用用产业园。入入驻企业有谷谷歌、溢思德德瑞、开发晶晶、科大讯飞飞、华大基因因、海尔集团团、金电联行行等10多家。代表项目：重庆仙桃数据据谷两江新区产业发展方向向两江新区紧紧紧围绕先进制制造业和现代代服务业2大领域，打造造“6+3”核心产业体系系。两江新区区将着力发展展汽车、电子子信息两大具具有国际影响响力的规模性性产业，通用用航空、高端端装备、生物物医药及医疗疗器械三大具具有全国影响响力的成长性性产业，文化化、现代物流流、现代金融融三大具有区区域影响力的的服务性产业业。建成功能能现代、产业业高端、总部部聚集、生态态宜居，具有有国际影响力力和我国内陆陆开放示范效效应的新区。。水土高新技术术产业园两江新区入驻企业分布布水土工业开发发区集基础研研究、中试研研发、教育科科研、休闲度度假、高新技技术产品制造造于一体，重重点围绕“两两高三心”——高新技术产产业园、高端端人群居住区区和数据处理理中心、电子子信息软件研研发中心、医医药外包服务务中心的产业业定位，发展展数据处理（（云计算）、、电子信息、、生物医药、、机器人产业业、软件研发发及创意等““5+X”产产业。目前，，已成功引进进京东方、中中国电信、中中国移动、中中国联通、新新加坡太平洋洋电信、华能能集团、上海海超硅、莱宝宝高科、海扶扶医疗、中建建集团（西部部生命科学园园）、北大方方正等高新技技术企业，中中国科学院重重庆分院也入入驻水土工业业开发区。水土高新技术术产业园两江新区项目名称占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率绿化率车位层高户型面积（㎡）物业类型交房标准用地性质用地方式开盘时间销售均价（元/㎡）租赁价格（元/㎡）地上地下天海星两江数码工坊1133392200001.820%地面规划若干地下900首层6.5米标准层4.2米联排和独栋：3000-5000；多层：900-1500多层、联排、独栋清水工业用地销售/3500无联东U谷

5776621000000220%4180层高在5.1米-7.2米400-4500独栋、双拼、多层厂房清水工业用地租售2014.13500无代表项目：天海星两江数数码工坊、联联东U谷天海星两江数数码工坊水土高新技术术产业园两江新区水土高新技术术产业园两江新区联东U谷龙兴工业园区区两江新区内陆先进制造造业基地龙兴工业开发发区围绕汽车车、电子信息息、机电、航航空、现代服服务，入驻项项目及企业有有GE机电、、诺贝尔汽车车配件、利和和排气系统、、北方汽车燃燃油箱、嘉和和热系统、上上汽通用五菱菱重庆基地、、世界500强韩国SK锂电子项目目、博林特电电梯、中韩产产业园、航空空产业园等陪都文化旅游游基地一是城市定位位，在两江新新区的城市空空间布局中发发挥影视文化化产业的作用用，建成文化化地标；二是是产业定位，，将全面覆盖盖影视制作、、时尚创意、、广告创意等等产业，建成成文化产业高高地；三是文文化定位，集集中引进民国国题材影视剧剧拍摄，植入入国风堂、国国学堂、国美美堂、国艺堂堂等特色民国国品牌，建成成极具民国特特色和陪都风风情的国际影影视城；四是是政策定位，，探索创新影影视文化产业业发展政策，，打造国家级级影视文化产产业实验区。。龙兴工业园区区两江新区两江新区龙兴兴工业园的两两江总部智慧慧生态城,总总投资超过60亿元，占占地约1.3平方公里，，总建筑规模模120万平平方米的智慧慧生态城，具具有智慧交通通、云服务、、能源管理等等八项智慧功功能,项目建建设主要布局局总部基地、、办公楼宇、、星级酒店、、研发、培训训基地等。项目名称占地面积（㎡）建筑面积（㎡）容积率绿化率车位层高户型面积（㎡）物业类型交房标准用地性质用地方式开盘时间销售均价（元/㎡）租赁价格（元/㎡）地上地下两江总部智慧生态城5563412000001.530%1251480商业：一层5.1米二楼4.5米；写字楼：3.9米120-550大独栋（6层左右）5A甲级写字楼标准B23商服用地销售2014年7月7400无九鼎国际重庆艺展中心87000600001.825%标准层高5.1米20-50商铺清水B24商服用地销售2015年5月15000无代表项目：两江总部智慧慧生态城、九九鼎国际重庆庆艺展中心龙兴工业园区区两江新区特点集文化创意集集群竞争策略是重庆市政府府“十二五””规划的重点点文化产业项项目，为国家家广告产业试试点园区。两江新区代表项目：重重庆广告产业业园案名重庆广告产业园项目位置重庆市食品大道18号投资商重庆日报集团开发商重庆常青藤置业发展有限公司承建商建工九建企划销售规划面积210亩项目定位文创产业综合体建筑设计联创一期建面4.2万方工程进度二期即将封顶，三期即将开工规划用途工业用地招商范围文化创意.广告传媒.建筑设计等建筑楼层4-8层物理层建筑密度0.35绿化率0.35交房日期一期14.3月二期15.6月销售面积4期共计40万方已售面积7万余方销售率一期售完二期30%均价75001100012000银行贷款额度3成5成开盘日期一期2013.4月二期2013.9物管费8元/方年限5年车位数地下400左右地面规划若干主力总价250-300万左右银行招商工商车位单价未定价重庆广告产业业园基本情况况两江新区北部新区产业发展方向向重庆北部新区区已有6个国国家级产业基基地，16个个国家级研发发中心、74个市级企业业研发平台、、123家高高新技术企业业、1500多家软件信信息企业，软软件与信息服服务总收入610亿元，，全市第一。。北部新区正正加快实施创创新驱动战略略，大力发展展软件与信息息服务、服务务外包、电子子商务与跨境境电子商务、、互联网金融融、互联网教教育、移动互互联网、移动动游戏、移动动新媒体、云云计算、大数数据、物联网网、工业（工工程）设计、、数字出版、、文化创意等等高技术服务务业。北部新区将依依托开发国际际水准的礼嘉嘉国际商务旅旅游区、建设设1500万万平方米的产产业楼宇，重重点发展总部部经济、金融融、专业服务务、现代商贸贸、文化旅游游、社区服务务、高品质居居住、保税贸贸易等。重庆北部新区区已形成以汽汽车及零部件件产业为支撑撑、以仪器仪仪表、生物医医药及器械、、节能环保、、电子信息等等战略性新兴兴产业为导向向的工业集群群。北部新区照母山科技商商务区作为产业发展展的城市平台台，照母山科科技商务区就就布局了“八八个科技产业业基地、三个个科技孵化园园”。这里不不仅有国家火火炬计划软件件产业基地、、国家服务外外包示范基地地、国家高技技术服务业基基地、国家数数字出版基地地、国家科技技与文化融合合示范基地、、重庆跨境电电子商务产业业园、重庆两两江广告产业业园、重庆互互联网金融产产业园等八个个科技产业基基地，还打造造了赛伯乐移移动互联网孵孵化园、移动动游戏孵化园园、重庆市IT微企孵化园园等三个小小微科技企企业孵化园园。代表项目：：北部新区区互联网产产业园巴南区产业发展方方向巴南正着力力打造先进进制造业基基地，重点点发展数码码电子、云云计算、大大数据、高高端装备、、新能源汽汽车、新一一代互联网网、新材料料、新能源源、生物