XXXX兰州天宇商业项目阶段工作汇报

三鼎定乾坤兰州天宇商业项目阶段工作汇报【前言】

“皮之不存，毛将附焉？”《左传.僖公十四年》，虢射曰：坚持正确地做事与坚持做正确的事！方法与过程目的与结果1、在项目核心传播价值没有确定之前，所有的传播思考，都只是方向的探讨。2、对于地产项目推广，我们认为最核心的三大传播要素分别是：项目案名、属性定位、广告语。3、项目案名是身份标签，项目的定位是身份属性，项目广告语是利益承诺，三者决定整个项目的推广战略。4、如果将三者转述成营销语言，它们分别对应的应该是我是谁？我怎么样？你购买我的动机是什么？5、项目案名、属性定位、广告语，是推广上的战略问题，他们决定整个项目的推广方向？6、而阶段执行与渠道组合，则是推广上的战术问题，二者决定整个项目怎么说？所以，我们说：案名（身份标签）定位语（核心价值）广告语（购买理由）推广战略三鼎定乾坤项目案名探讨及LOGO延展

【第一章】——第1节——项目案名探讨没有最好的案名，只有最合适的案名！青铜观点：项目命名的方式有很多种，对于本项目而言，它应遵循这样的3大原则:一、项目命名原则：》名如其人。项目案名应该是项目性格或者形象的外在体现。》本项目的商业形态和建筑形象，决定了项目国际化的气质和都市感。》此外，项目包含多种业态（商业、住宅、写字楼），项目案名应该具有很强的包容性。1）突出项目的都市感和整体感》只有依附商商业价值，才才能让项目的的价值最大化化。》只有依附商商业价值，才才能让项目拥拥有更大的溢溢价空间。2）着重体现现项目的商业业价值》要么，简单单明了，朗朗朗上口。》要么，新奇奇，注重趣味味。3）强调记忆忆度和关联度度，简单明了了二、本项目命命名方向》“天宇””：上下四方方，泛指天下下，包罗万象象，可以统领领项目的各种种业态和生活活，可以暗示示项目汇集世世界万物，丰丰富、繁华。。》“天宇””：京都之意意。南朝宋谢谢灵运《拟魏魏太子邺中集集诗·应瑒》》“晚节值众众贤，会同庇庇天宇。黄从从善《建天天京于金陵论论》：“统四四海皆为兄弟弟，居天宇者者宜尽天事之之勤。”京都，就是代代表商业中心心，代表城市市繁华，代表表权贵生活的的地方，符合合项目未来的的城市占位和和高端定位。。》“天宇城””：从推广一一开始，就带带动企业的品品牌推广，做做到项目品牌牌和企业品牌牌的统一性。。类如：“万万科城”一样样。1、从天宇品品牌出发：【天宇城】》金城，，兰州古时的的称谓，有浓浓厚的历史背背景和文化气气息。》金城城，本身就就有代表财财富、繁华华的意思。。》金城城汇，财富富汇集，商商业汇集的的地方，体体现繁华、、丰富。》金城城汇，能激激起兰州人人的历史记记忆，也可可以体现天天宇兰州本本土情怀，，拉近与消消费者的关关系，展现现天宇的城市责任感感。》金城城汇，有利利于项目推推广价值的的挖掘。2、从城市市的历史价价值出发：：【金城汇】】【紫金城】】》“金城””：兰州的的古城，能能引起兰州州的城市情情感。》“金城””：含有浓浓厚的商业业味道，金金光灿烂、、繁华处处处，财富横横溢。》“紫色””：代表权权威、声望望，紫色是是由温暖的的红色和冷冷静的蓝色色混合而成成，是极佳佳的刺激色色。符合项项目的高端端定位。》“紫金城城”与“紫紫禁城”，，有谐音，，代表了项项目城市未未来中心的的地位，同同时暗含了了项目的高高端、高消消费人士。。》“紫金城城”描绘一一种生活意意向，丰富富高端配套套创造万紫紫千红的生生活，同时时表现灯火火辉煌、车车水马龙的的景象【上金城】】》上金城：：金城之上上，强调项项目的地位位和高端性性。》在兰州，，项目的商商业，高人人一等【天宇·西西博汇】3、从项目目的城市地地理出发：：【天宇·西西大都】【天宇·金金河谷】大都会锦锦上城都都上都万万华城大荣华香香港城大大时代新新世界大世界万万国城大大融城五五洲城万千城九九曲汇彩彩世界4、从项目目未来的商商业价值出出发》以项目价价值，带动动天宇品牌牌价值。》大都会，，虽然上海海北京都有有，但包含含一个整体体的概念，，有气势，，有气魄，，有包容性性，显得热热闹，显得得有人气。。》大都会，，三个字，，有种气势势在里面，，抑扬顿挫挫，朗朗上上口。【大都会】】》“锦”：：比喻色彩彩鲜艳华美美。《仪礼礼·聘礼》》。注：““玉锦，锦锦之文纤缛缛者也。””》“上”：：上层、上上级、高高高在上的意意思。“上上”：广大大、丰足的的意思。从从其爵而上上下之。———《周礼礼·司仪》。注：“犹丰丰杀也。””又如：：上收(上上等年成，，丰收)；；上岁(丰丰年)；上上熟(上等等收成)。。》城：大都都会的概念念。》锦上城：：比如项目目的繁华、、丰富。【锦上城】】【九象广场场】【【9克拉拉广场】5、从项目目的业态组组合出发：：》五种业态态：酒店、、写字楼、、步行街、、商业体、、公寓。》九种生活活方式：国国际的、时时尚的、高高端的、艺艺术的、休休闲的、品品位的、浪浪漫的、舒舒适的、繁繁华的。》九：可以以包含项目目的各种业业态和项目目的九种生生活现象，，也可以寓寓意项目的的市场地位位。》象：周易中中指自然界万万物状态。现现代指代丰富富、繁华。》广场：城市市道路枢纽，，经济、文化化等社会活动动或交通活动动的空间，人人气汇集，也也是一座城市市的商业中心心。同时，具有城城市地标作用用。【九象广场】】【九字释义义】》9是阿拉伯伯数字中最大大的一个。古古人造字以纪纪数,起于一一,极于九,凡九之属属皆从九———朱骏声《说文通训定定声》》九者,阳之之数,道之纲纲纪也。———《楚辞·九辨》序》九重云天之之外。形容极极高极远之处处。恰便似似九霄云外,滴溜溜飞下下一纸赦书来来。——元··马致远《黄粱梦》》九州：中国国的别称。》黄河也有““九曲”黄河河的说法。》在中国古代代，九为阳数数的极数，即即单数最大的的数，于是多多用九这一数数字来附会帝王，与帝王有关关的事物也多多与九有关。。帝王之位称称“九五”。。帝王称“九九五之尊’。。》与九有关的的还有：青青铜器有“九九鼎”，皇帝帝周围要设““九卿”。朝朝廷命宫设设“九品中正正”，京师置置九门。》9的含义同同“九象广场场”的“九””。》克拉：是衡衡量钻石质量量（重量）的的单位，这里里可以暗指项项目的品质。。》提到克拉，，总能轻易地地联想到钻石石》9克拉广场场：像钻石一一样光芒四射射、像钻石一一样高端、时时尚、品位。。》钻石的每一一个切面，就就是项目的一一种业态，都都是被精心的的规划和设计计。》9克拉广场场，现代、洋洋气，蕴意丰丰富，朗朗上上口。【9克拉广场场】【沸三里】【【沸城】】6、从项目的的城市属性出出发》沸,一种种炽热的状态态，》如果繁华的的商业大街景景象：车水马马龙，人声鼎鼎沸，热闹非非凡。》三里：项项目的物理理长度，1.5公里里。》沸三里：：兰州三里里长的繁华华大道。【沸三里】】》像苹果一一样，打造造系列产品品，针对项项目商业、、办公、公公寓、酒店店等等可以以演绎成为为：IWORD包包含：ILIVEISHOPPINGIofficeIRELAX………强调以消费费“I”为为主体，以以获得不一一样的生活活时光。7、从消费费者的体验验感知出发发IWORD黄河岸上的的新天地【SHOW城】【【大观城城】【【喜都汇】】8、新案名名再思考》S—SHOPPING———购物物——商商业街》H---HOUSE———居居住———公寓》O--OFFICE———办办公———写字楼》W—WALK———漫步步——水水街》SHOW：可以以做动词和和名字来用用。有显示示、陈列、、展出，演演出、引导导、显露、、炫耀等意意思。》SHOW：日常常时尚用语语：“T台台SHOW”“生生活SHOW”““SHOW生活”““青春秀””》SHOW城：中文文译为“秀秀城”，有有活力，很很时尚，很很热闹非法法》SHOW城：很炫炫，是时尚尚潮流地，，是个性的的展示地，，引领城市市潮流。【SHOW城】大观：1、谓为为人所瞻仰仰。《《易·观观》：“大大观在上，，顺而巽。。中正以观观天下。””孔颖达达疏：““谓大为在在下所观，，唯在於上上。由在上上既贵，故在下下大观。””2、盛大壮壮观的景象象。范范仲仲淹《岳岳阳楼记》》：“予观观夫巴陵陵胜状，，在洞庭庭一湖。。衔远山，，吞长江江，浩浩浩汤汤，横横无际涯，，朝暉夕阴，，气象象万千千，此此则岳岳阳阳楼之之大大观也也。”””3、形形容事事物的的美好好繁多多；或或谓规规模宏宏大，，内容容齐备备。清清周周中中孚《《郑郑堂札札记》》卷一一：““博采采羣书书，洋洋洋乎乎大观观哉！！”4、大大观，，万象象之景景，刚刚好跟跟“天天宇””呼应应。城：1、城城市功功能的的集合合。2、又又一城城。【大观观城】】【喜都都汇】】喜：高高兴、、快乐乐，一一种愉愉悦的的心情情，很很快乐乐，很很开心心………喜：喜喜欢，，喜爱爱，满满足内内心的的需求求………喜：值值得庆庆贺的的，美美好的的事情情，比比如喜喜事。。都汇：：汇集集，繁繁华、、丰富富………喜都汇汇：一一个让让人开开心快快乐、、心情情愉悦悦的地地方。。喜都汇汇：一一个让让人喜喜爱，，能满满足自自己需需求的的地方方。喜都汇汇：一一个丰丰富、、繁华华的地地方。。大都都会会金金城城汇汇都都上上都都万万万万都都紫紫金金城城天天宇宇城城锦上上城城兰兰汇汇坊坊五五洲洲城城上上金金城城万万国国城城金金都都西博博汇汇世世贸贸城城香香港港城城西西大大都都大大华华城城大大时时代代世纪纪城城金金谷谷汇汇万万千千城城大大融融城城天天都都大大世世界界九曲曲汇汇又又一一城城彩彩世世界界大大荣荣华华万万华华城城都都上上城城大观观城城爱爱上上街街沸沸城城沸沸三三里里SHOW城城金金河河谷谷喜都都汇汇九九象象广广场场9克克拉拉广广场场钻钻石石广广场场【案案名名总总汇汇】】【主主推推案案名名】】———第第2节节————LOGO设计计及延展方案01商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！方案二商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！方案三商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！方案四商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！项目属性定位位价值内涵【第二章】项目属性定位位：中国黄河边上上的世界商业业都肆定位战略创见见：1、跳出安宁宁区，跳出兰兰州，占位大大中国》大市场格局局视野，直接接拉开区域内内竞争和大兰兰州市场的商商业竞争。》极高的市场场号召力，有有利于项目的的省外招商。。》为项目奠定定市场地位，，预留更大的的市场空间，，塑造城市影影响力。定位战略创见见：2、打黄河资资源，增强项项目文化吸引引力和商业价价值》黄河，极极具知名度度，国内外外知晓，有有利项目价价值传播和和记忆，具具有极大的的新闻价值值点。》黄河，可可以衍生价价值联想。。比如水文文化、历史史文化、民民族文化。。为了价值值的延展性，可可以将C地地块与北滨滨河岸联通通：设计黄黄河广场、、黄河文化化走廊，黄黄河传说雕塑街街区，滨河河休闲广场场。最好，，能在河边边设立一个个观景摩天天轮，成为为兰州城市的一一个标识。。》依托黄河河北滨河景景观资源，，可以提高高项目的商商业价值。。定位战略创创见：3、定位高高端，走高高品质路线线》市场远期期持续竞争争的需求》兰州城市市未来发展展的要求项目主推广广告语探讨讨【第三章】】比如：利益益型帮迪：防水水创可贴。。海飞飞丝：头屑屑去无踪，，头发更出出众。碧桂桂园，给你你一个五星星级的家。。比如如：：引引导导型型甲壳壳虫虫：：想想想想小小的的好好。。百百事事可可乐乐：：新新一一代代的的选选择择。。新新河河湾湾：：一一个个心心情情盛盛开开的的地地方方。。比如如：：张张扬扬个个性性型型耐克克：：justdoit。。李李宁宁：：一一切切皆皆有有可可能能。。万万科科··东东海海岸岸：：我健健康康、、我我美美丽丽、、我我时时尚尚。。比如如：：强强调调品品质质型型长城城润润滑滑油油：：航航天天事事业业合合作作伙伙伴伴。。舒舒肤肤佳佳：：中中国国医医学学会会验验证证。。龙龙威威豪豪园园：：说说到到做做到到，，用用心心打打造造比如如：：温温情情沟沟通通型型：：大宝宝：：真真情情永永不不变变。。好好迪迪：：大大家家好好，，才才是是真真的的好好。。风和和日日丽丽：：美美丽丽小小城城，，亲亲爱爱一一生生………广告告语语的的提提炼炼方方式式很很多多：：无论论那那种种提提炼炼方方式式，，关键键点点在在于于体体现现项项目目的的优优势势卖卖点点或或差差异异化化，，并并让让市市场场记记住住你你！！———第第1节节————项目目主主推推广广告告语语提提炼炼商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！一、、从从项项目目属属性性角角度度进进行行提提炼炼1、、强强调调项项目目特特点点：：1.5公公里里世世界界不不夜夜城城兰州州首首例例滨滨水水步步行行街街1.5公公里里滨滨水水时时尚尚特特区区2、、强强调调项项目目的的丰丰富富性性世界界魅魅力力，，七七彩彩生生活活。。万象象之之城城，，魅魅力力世世界界。。我在在世世界界的的中中心心。。4、、强强调调项项目目档档次次潮流流胜胜地地，，世世界界魅魅力力。。时尚尚天天堂堂，，世世界界之之都都。。二、、从从项项目目城城市市价价值值进进行行提提炼炼点亮亮世世界界的的兰兰州州。。西北北大大都都会会，，兰兰州州新新中中心心。。兰州州的的世世界界级级潮潮流流胜胜地地。。兰州州的的世世界界中中心心。。1、、从从项项目目的的影影响响力力2、、从从项项目目商商业业价价值值：：兰州州的的时时尚尚生生活活管管家家。。醉时时尚尚，，醉醉生生活活。。24小小时时畅畅享享世世界界潮潮流流。。世界界情情调调，，优优雅雅时时光光。。爱上上街街，，爱爱上上又又一一城城在这这里里，，感感受受世世界界的的魅魅力力。。悦世世界界，，悦悦时时尚尚，，悦悦生生活活。。你的的世世界界级级生生活活T台台。。取悦悦你你的的欲欲望望。。3、、从从消消费费者者心心理理出出发发———第第2节节————项目目主主推推广广告告语语推推荐荐点亮亮世世界界的的兰兰州州【主主推推广广告告语语】】点亮：从无到到有，从暗淡淡无光到光芒芒四射，符合合项目的城市市价值和影响响力。点亮：是一个个逐渐放光的的过程，符合合项目逐步开开发对兰州城城市和商业的的影响。世界的兰州：：兰州因丝绸绸之路，闻名名世界。在唐唐朝，它就是是世界的中心心。世界的兰州：：项目重塑造造的繁华景象象，引领兰州州走人国际大大都市的行列列。点亮世界的兰兰州：是兰州州商业闻名的的光复，也是是对兰州商业业格局的引领领。点亮世界的兰兰州：大气磅磅礴，体现项项目的城市地地位和城市使使命。点亮世界的兰兰州广告语核心概概念价值演绎绎：光耀兰州照耀兰州荣耀兰州重塑金城的历历史再显1000年的繁华城市影响力打破传统商街街购物体验提升城市品位位和形象建立兰州新的的商业格局兰州未来的城城市地标和名名牌大西北旅游地地和商业典范范历史意义现实作用未来地位24小时畅享享世界潮流【备选广告语语1】》24小时：：体现项目的的繁华和经营营特色。城市市越发展，夜夜生活越丰富富。》畅享享：体现项项目的丰富性性和全面性。。》世界界：体现项项目的高端性性。》潮流流：体现项项目的时代性性和先进性。。》世界的潮流流：可以是商商业的，也可可以是商务的的，也可以是是生活的。》属于项目的的利益承诺。。爱上街，爱上上又一城【备选广告语语2】》观念式广告告语，只表明明客户群的态态度和个性。。》有利于项目目个性形象的的塑造。》语句平易、、朗朗上口，，容易与客户户群互动。汇报结束谢谢聆听Thanksforyourtime!9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。00:06:3800:06:3800:061/5/202312:06:38AM11、以我独独沈久，，愧君相相见频。。。1月-2300:06:3800:06Jan-2305-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。00:06:3800:06:3800:06Thursday,January5,202313、乍见翻疑梦梦，相悲各问问年。。1月-231月-2300:06:3800:06:38January5,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。05一一月月202312:06:38上上午午00:06:381月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。一月2312:06上上午1月-2300:06January5,202316、行动出出成果，，工作出出财富。。。2023/1/50:06:3800:06:3805January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。12:06:38上上午12:06上午00:06:381月-239、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。00:06:3800:06:3800:061/5/202312:06:38AM11、成功功就是是日复复一日日那一一点点点小小小努力力的积积累。。。1月-2300:06:3800:06Jan-2305-Jan-2312、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。00:06:3800:06:3800:06Thursday,January5,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2300:06:3800:0