XXXX年月烟台房地产网楼盘数据监测报告-

烟台房地产网楼盘

八月媒体监测本期广告监测报告以2010年8月烟台楼盘广告监测统计数据为基础，对烟台楼盘在各类媒体中广告的投放量、各区域楼盘投放量和广告投放量等多方面进行图表分析，全方位、多角度对楼盘的广告投放情况进行分析、归纳、总结。从广告推广上看，8月份港城楼市渐趋活跃。楼盘推广主要内容集中在开盘、认购预告、新盘推广、新推房源预热、已推楼盘的常规宣传等。8月份莱山区的楼盘、广告点数投放均处于领先地位，芝罘区名列第二；报纸广告投放略占上风，网络媒体的楼盘广告投放量紧随其后。本期媒体监测范围包括《烟台晚报》、《今晨6点》两大烟台本土报纸；《尚居》、《天下行》、《360》三大杂志；烟台房地产网、烟台论坛、胶东在线、水母网、新浪网、搜狐网、搜房网七大网站。

注：烟台房地产网在研究广告监测中对报纸等平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版，1半版=0.5整版，1通栏=0.25整版；网络广告1表示一个通栏广告，旗帜=0.75，其余按面积以此类推。芝罘区投放广告主要楼盘编号所属区域研究的楼盘产品新盘1芝罘区第一国际2芝罘区华夏传媒大厦3芝罘区佳隆学府铭座4芝罘区蓁山花园·金龙苑新盘5芝罘区万科地产新项目无资料6芝罘区越秀地产新项目无资料7芝罘区海岛一号新8芝罘区康和新城9芝罘区天鸿凯旋城10芝罘区山水龙城11芝罘区御金台编号所属区域研究的楼盘产品新盘12芝罘区鼎城20082芝罘区玺萌橘子洲3芝罘区柏林春天4芝罘区通世新城5芝罘区世贸海湾1号6芝罘区振华国际7芝罘区天伦嘉园8芝罘区金象泰·温馨家园9芝罘区馨逸园10芝罘区西山华庭新盘11芝罘区中正山庄芝罘区——第一国际类型：公寓住房开发商：烟台国际工程发展有限公司物业公司：项目规模：一期建筑面积57545平米交房时间：容积率：6.19绿化率：

25%销售许可证：烟房预许字2008第063号

第一国际一品名宅位于芝罘区胜利路与环山路交汇处，南山公园东侧，塔山公园北侧，胜利路与环山路交汇处，交通便利，环境优美，适合居住和长期投资。第一国际一品名宅占地面积为21000平米，建筑面积为130000平米，容积率为6.19，绿化率为25%，项目对面是南山景区、烟台最大规模专业酒楼山村名菜及西餐、火锅等特色高档餐饮。紧邻10000平米家家悦超市，银行、学校、医院分布周边。最新资讯：新房均价：最低

7000元/m²

平均

7500元/m²

最高

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购房动态：6580元，第一国际夏日热购进行中！50平米——140平米澳洲健康住宅。

开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊1烟台晚报网络芝罘区——第一国际——报刊广告主题词：我家就在南山公园城中央，公园旁，高性价比，准现房，50-140㎡澳洲健康住宅，敬献港城6580元，第一国际夏日热购进行中！50平米—140平米珍藏房源发售投放媒体：烟台晚报发布日期：

2010—08—05A31/2

芝罘区——第一国际——报刊广告主题词：先行得世界50-140㎡国际品质住宅，准现房，年底入住敬邀现场体验，购房可享额外97折投放媒体：烟台晚报发布日期：

2010—08—19A31/2

芝罘区——华夏传媒大厦类型：框剪结构高层开发商：烟台日报社物业公司：项目规模：总建筑面积:44599平方米交房时间：容积率：12.50绿化率：

9.1%销售许可证：最新资讯：新房均价：平均

10000元/m²

购房动态：现在购房可享99折优惠。

开盘时间：

烟台传媒国际大厦，地处胜利路与北马路交汇处，位处烟台内外交通咽喉位置，方圆300米内，烟台火车站、烟台港客运站、港口鳞次栉比。胜利路、北马路两大城市主干道以中心地理之便，纵横城区南北东西，畅达中心城区任意位置，形成完整网状交通。大厦规划为商业级办公综合体，地上28层，地下两层停车场，均按立体车位设计，总建筑面积约4.7万平方米，99.9米的总体高度，拔萃于建筑群落，胜揽城市丰富层次，堪称烟台绝对的商务地标。大厦采用5A级写字楼规划标准，采取全球领先技术，数十项系统集合遍布整座楼宇，迅速传达世界内外一切信息，完美体现数字化商务效率，全面提升商务效率、导航所有商机！配备7部高层高速电梯及全套智能设施，高峰拥挤时刻灵活调整，充分满足中高层竖向交通的流畅性，实现全面提升企业商务形象，商机零延误。整体大厦架设网络机房，高速信息传输网络，实现信息、资源的瞬间传递。作为烟台最先进和知名的城市综合体之一，项目功能定位为商务+商业+酒店的综合发展模式，同期引进知名银行、星级酒店进驻，资本“滚雪球”效应聚集；同时，作为中心城区最后绝版顶级商务写字楼，项目极其稀缺的属性决定烟台从此再无，升值潜力无可限量。媒体次数点数投放媒体报刊3烟台晚报网络芝罘区——华夏传媒大厦——报刊广告主题词：城市中央商务办公第一座投放媒体：烟台晚报发布日期：

2010—08—05A31全版

芝罘区——华夏传媒媒大厦——报刊广告主题题词：专业团队队铸就就至尊商商务地位位城市中央央商务务办公第第一座投放媒体体：烟台晚报报发布日期期：2010—08—12A31全版芝罘区——华夏传媒媒大厦——报刊广告主题题词：商界精英英的选择择城市市中央·上午办公公第一座座投放媒体体：烟台晚报报发布日期期：2010—08—20A29全版芝罘区——佳隆学府府铭座最新资讯讯：新房均价价：最低5500元/m²平均6600元/m²最高7150元/m²购房动态态：二期3号楼8月28日正式开开盘，6号楼当日日开始选选房开盘时间间：媒体次数点数投放媒体报刊3烟台晚报网络类型：普普通住宅宅开发商：：佳隆集集团物业公司司：佳隆物业业项目规模模：总建建筑面积积:100000平方米交房时间间：容积率：：2.39绿化率：：39%销售许可可证：项目位于于烟台的的城南门门户，世世回尧路路164号。项目目紧邻世世回尧，，东侧是是机场路路，西面面是青年年南路，，毗邻鲁鲁东大学学。在佳佳隆学府府花园，，您可以以尽享浓浓厚的文文化氛围围。项目紧靠靠三条主主干道，，新开通通的黄金金顶隧道道、魁星星楼隧道道让您仅仅十分钟钟车程即即可到达达开发区区、福山山区、莱莱山区，，沿线停停靠的12条公交线线路可便便捷的通通往全市市各地。。项项目占占地27937平方米，，总建筑筑面积10万平方米米。建筑筑形式为为高层和和小高层层，户型型面积从从57到116不等。停停车位比比例为1：1的，绿化化率高达达39%。佳佳隆花花园建筑筑整体外外观采用用欧式风风格，体体现了社社区整体体的宏伟伟气势。。景观设设计遵循循“繁华华宁静•一居两得得”的理理念，充充分体现现了动与与静、人人文与自自然的和和谐统一一。佳佳隆隆花园作作为市区区的高档档地产，，不论从从区位、、建筑风风格，还还是人文文景观、、楼盘品品质上，，都以其其无可比比拟的优优势，以以其不拘拘一格的的产品特特色，诠诠释了新新时代住住宅的内内涵，给给烟台更更多的成成功人士士带来了了一次难难得的选选择机会会。芝罘区——佳隆学府府铭座——报刊广告主题题词：8月28日，盛大大公开投放媒体体：烟台晚报报发布日期期：2010—08—13A291/2广告主题题词：8月28日，公开开选房投放媒体体：烟台晚报报发布日期期：2010—08—20A311/2芝罘区——蓁山花园园·金龙苑最新资讯讯：新房均价价：购房动态态：认购火爆爆进行中中，认购购金2万顶3万即将结结束，8月16日起执行行1万顶1.5万开盘时间间：媒体次数点数投放媒体报刊1.25烟台晚报网络0.67烟台房地产网类型：普普通住宅宅开发商：：烟台长长坤泰置置业有限限公司物业公司司：蓁山山物业项目规模模：占地地面积:49454平方米；；建筑面面积:48465平方米交房时间间：容积率：：0.98绿化率：：45%销售许可可证：蓁山花园园三期金金龙苑，，地处芝芝罘区，，三面环环山，东东邻青年年南路，，离市中中心仅5公里，是是由纯多多层住宅宅及临街街商业构构筑的蓁蓁山版块块中心社社区。它它依山傍傍水，环环境幽雅雅，配套套完善，，极具时时代气息息，是长长坤泰置置业在蓁蓁山版图图打造的的鼎峰之之作金金龙苑苑位于蓁蓁山路北北侧，占占地49454平米，总总建筑面面积48465平米，容容积率0.98，绿化路路45%，项目全全部为多多层，共共17栋。金金龙苑已已于2010年5月初动工工，预计计8月开盘，，目前项项目已经经建制3层。芝罘区——蓁山花园园·金龙苑——报刊广告主题题词：蓁山花园园金龙龙苑开盘盘在即！！认购火火爆进行行中认购金2万顶3万即将结结束，8月16日起执行行1万顶1.5万投放媒体体：烟台晚报报发布日期期：2010—08—12A321/2广告主题题词：蓁山花园园金龙龙苑开盘盘在即！！认购火火爆进行行中交交1万顶1.5万开盘优优惠正在在进行中中投放媒体体：烟台晚报报发布日期期：2010—08—20首页1/4芝罘区——万科地产产——报刊广告主题题词：26年40城只在美美丽的芝芝罘岛投放媒体体：烟台晚报发布日期：2010—08—13A31全版芝罘区——越秀地产——报刊广告主题词：：热烈祝贺烟台台越秀地产开开发有限公司司挂牌开业业不断超超越更加加优秀投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—13A32全版芝罘区——越秀地产——报刊广告主题词：：越秀地产落落后烟台投放媒体：烟台晨报发布日期：2010—08—188版1/18芝罘区——海岛1号最新资讯：新房均价：购房动态：“海岛1号”荣耀启航航，47-79㎡㎡风尚山海小户户，盛大认购购全面进行中中，交1万抵2万，仅有百余余席位，机会会可遇不可求求。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊0.92烟台晚报网络类型：普通住住宅开发商：三水水置业物业公司：项目规模：交房时间：容积率：绿化率：销售许可证：：三水置业继三三水合一花园园后，为烟台台再添经典建建筑——＂海岛1号＂，独有世世界级配置，，乐天游艇码码头、万米金金沙滩、泛海海主题游乐区区、海岸公园园、半山别墅墅……“海岛1号”西临大海海，背靠老爷爷山，独有稀稀缺双湾景观观，北京博世世筑邦经典双双子楼体设计计，不仅带来来尊崇享受，，更为芝罘湾湾树起高尚生生活的旗帜！！

“海海岛1号”地理位置置优越，身处处海岛连接市市区，11、19、48、49路多路公交直直达，距市中中心仅10分钟车程，城城市短距生活活，随性主义义大行其道。。

“海海岛1号”背靠三水水合一住宅区区，拒绝传统统公寓的独楼楼布局，共享享万平中央花花园和大社区区配套，有落落地窗，有大大花园，能看看海的幸福……拒绝烟台公寓寓市场的混乱乱无序，70年产权明晰证证件齐全，贷贷款低至两成成，可落户。。

三水水置业携手北北京家装行业业领袖——科宝博洛尼，，开创芝罘岛岛精装海居时时代。“海岛岛1号”首家入住住式精装，引引领一种全新新的生活方式式。大到家具具家电，小到到厨卫用品，，德国技术成成就细节品质质，意大利风风格弥漫欧式式风情……芝罘区——海岛1号——报刊广告主题词：：47-79㎡㎡风尚山海小户户，即日起盛盛大公开，认认购期间享受受交1万抵2万优惠投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—19A141/3芝罘区——康和新城最新资讯：新房均价：最低4000元/m²平均4200元/m²购房动态：开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊2晚报网络0.33烟台房地产网类型：商住两两用公寓,别墅,商住楼,写字楼开发商：烟台台城发置业有有限公司物业公司：项目规模：总总建筑面积逾逾120万平米交房时间：容积率：1.59绿化率：42.6%[销售许可证：：康和新城是由由烟台城市建建设发展有限限公司下属的的烟台城发置置业有限公司司开发建设。。城发公司为为国有独资企企业，主要承承担市重点城城市基础设施施项目的融资资、投资、建建设及经营，，企业实力雄雄厚，信誉度度高。曾先后后筹资用于国国际会展中心心、红旗路、、魁星楼隧道道、黄金顶隧隧道、夹河大大桥、滨海路路绿化及火车车站等大型市市政重点工程程项目的建设设，公司组织织建设的烟台台火车站改造造项目已经投投入使用。项目依山而建建，总建筑面面积逾120万平米，产品品组合以小高高层、高层为为主，配以少少量叠拼house,产品户型丰富富。产品户型型以80—100平米中小户型型为主，100—130平米中大户型型为辅，并并配以180—250平米少量叠拼拼户型及40—70平米公寓。新新城建成后将将容纳一万户户家庭。项项目紧邻邻万亩山林，，层林叠嶂，，山谷幽静，，小区依山而而建，区内逾逾千万巨资打打造的园林景景观，巧妙的的将山体景观观延伸到小区区环境之中，，4公顷的城市公公园，鲜氧绿绿意，陶冶人人生。芝罘区——康和新城——报刊广告主题词：：8月21日正式接受诚诚意登记投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—19A30芝罘区——天鸿凯旋城最新资讯：新房均价：最低8511元/m²平均11500元/m²最高16200元/m²购房动态：6号楼新鲜推出出，一次性付付款98折，按揭99折。开盘时间：媒体次数点数投放媒体报刊0.5晚报网络类型：高层住住宅高层层开发商：北京京天鸿集团烟烟台天鸿时时代房地产开开发有限责任任公司物业公司：天鸿宝地项目规模：总总建筑面积:116800平方米交房时间：容积率：6.34绿化率：34.60%销售许可证：：烟台顶级景观观豪宅，与政政府斥巨资打打造的滨海广广场一步之遥遥

烟台东海海岸唯一南北北通透面海高高层板楼，精精心雕琢豪华华级户型，兼兼得海景阳光光

采用国际际领先楼宇配配置，国内首首家引入德国国原产MOSER窗

北京天鸿鸿集团，大型型国有房地产产开发企业实实力钜献，品品质与信誉的的保证芝罘区——天鸿凯旋城——报刊广告主题词：：8月21日正式接受诚诚意登记投放媒体：烟台晚报发布日期：2010—08—20A311/2芝罘区——山水龙城媒体次数点数投放媒体报刊网络0.67+0.17烟台房地产网+搜房类型：多层高高层洋洋房别墅墅开发商：烟台台天安置业有有限公司物业公司：烟台天安物业业管理有限公公司项目规模：总总建筑面积:220万平方米交房时间：容积率：1.6绿化率：48

%销售许可证：：烟房预许字2009第061号山水龙城项目目是由实力雄雄厚的山东建建源集团有限限公司投资，，烟台天安置置业公司开发发的大型综合合性社区。项项目位于烟台台芝罘区南部部、卧龙经济济园区的东北北部，通世南南路贯穿社区区南北。项项目总建筑面面积220万平米，其中中住宅面积130万平米，商业业面积20万平米，公建建面积20万平方米。山山水龙城以以60平方公里大南南山森林公园园为第一生活活背景，三山山涵养，两湖湖环抱，围护护出一个阻断断城市喧嚣与与压力的生活活彼岸。距市市中心、南山山公园仅路7分钟车程，交交通畅达，自自成核心；小小区内错落有有致的景观带带与组团绿化化营造多重立立体视觉享受受，将静谧栖栖居升级到至至纯至美。最新资讯：新房均价：购房动态：开盘时间：芝罘区——御金台媒体次数点数投放媒体报刊网络1+1烟台房地产网+新浪类型：公寓住住房高层开发商：烟台台驰盛房地产产开发有限责责任公司物业公司：项目规模：用用地面积约1.28万平方米交房时间：容积率：4.05绿化率：34%销售许可证：：烟房预许字2008第089号御金台位于烟烟台市中心南南大街与青年年路交汇口西西南侧，北靠靠南大街，东东临青年路。。周边紧临大大润发、百盛盛、振华、苏苏宁、国美、、肯德基、必必胜客、德克克士，商场云云集，散步即即可购物休闲闲，生活舒适适便利；紧靠靠芝罘医院和和烟台三中，，医疗教育资资源密集，出出行方便。既既占据烟台市市中心的地段段资源，又不不是最密集的的人流集散点点，是难得的的闹中取静的的生活优选地地段。项项目是由““烟台驰盛房房地产开发有有限责任公司司”开发的高高档住宅项目目，驰盛地产产在北京成功功开发了很多多项目，在烟烟台这是第一一个项目，带带来了很多先先进的理念和和技术，同时时特地聘请加加拿大IBI设计集团（加加拿大排名首首位，北美排排名前列）担担纲主体和景景观设计，考考虑到烟台城城市特色和地地段因素，设设计理念从满满足人性本质质需求出发，，结合经典和和时尚因素，，设计出“L”形楼体，多出出数个采光面面，使塔楼变变身具备了板板楼的通透和和光线效果。。御金台不仅仅有适宜居住住的建筑空间间，更是南大大街升级的重重要标志建筑筑。项目规划划用地面积1.3万平米，规划划总建筑面积积6.9万平方米。建建筑密度为34%。由三栋高层层公寓楼及底底部商业街区区组成，地下下有两层最新资讯：新房均价：平均9200元/m²购房动态：开盘时间：芝罘区——鼎城2008媒体次数点数投放媒体报刊网络0.33烟台房地产网类型：高层开发商：烟台台鼎城置地发发展有限公司司物业公司：项目规模：总总建筑面积:270000平方米交房时间：容积率：1.25绿化率：44%销售许可证：：烟房预许字2009第024号2009第084号项目位处烟烟台城市之之心，未来来城市中央央生活居住住区，紧邻邻红旗路黄黄金顶隧道道（西山隧隧道）西出出口，交通通出行极为为方便，10多条公交线线路，10分钟内直达达烟台五区区，毗邻107医院；求医医看病极为为便利，教教育配套完完善，社区区内配套一一所小学和和一所幼儿儿园，项目目以奥运健健康生活为为主题，并并在环境设设计上以奥奥林匹克中中心公园为为主题核心心辐射成为为

一个运运动型花园园社区，项项目总占地地约8万平方米，，总建筑面面积10万多平方米米，

奥运运主题园林林，细致园园林雕塑小小品，奥运运主题鲜明明，提倡科科学运动，，健康生活活理念。户户型设计时时尚、经济济、实用，，户户采光光、准板式式楼宇，通通透性良好好，主力户户型60-90平方，在户户型设计上上也突破了了烟台市传传统设计概概念，大胆胆提出了"五项全能"户型设计，，如100%的全明空间间设计几乎乎在烟台就就没有，真真可谓是烟烟台的"奥运村、运运动园、金金牌家"。最新资讯：：新房均价：：平均4300元/m²购房动态：：开盘时间：：芝罘区——玺萌橘子洲洲类型：高层层开发商：烟烟台鼎城置置地发展有有限公司物业公司：：项目规模：：总建筑面面积:270000平方米交房时间：：容积率：1.25绿化率：44%销售许可证证：烟房预许字字2009第024号2009第084号项目位于芝芝罘区只楚楚路西段，，距海2.5公里，紧邻邻夹河，居居住于此，，优美的夹夹河景色可可尽收眼底底。三区交交界的优越越地理位置置，让你尽尽享生活之之便利。项项目总建筑筑面积55万平方米，，容积率仅仅为1.4，建筑密度度为10.79%，阳光薄板板，短进深深，大面宽宽，让居住住更加舒适适，户型面面积从56㎡-350㎡。16个以“花””为主题的的景观组团团将“公园园的生活””进行了完完美的演绎绎，将带给给社区居者者明亮、美美好和轻松松的无限遐遐想。玺玺萌•橘子洲在为为业主提供供魅力公园园生活的同同时，更考考虑到让居居住于此的的业主们享享受到周全全的、人性性化的全方方位物业服服务，特聘聘请全球第第一金牌物物业服务公公司——世邦魏理仕仕（CBRE）担任物业管管理顾问，，以高于国国际的权威威品质、严严谨的审视视目光苛求求物业管理理的每一个个细微之处处，让业主主们尽享尊尊贵。玺萌萌橘子洲的的物业公司司是北京星星河城物业业有限公司司烟台分公公司。最新资讯：：新房均价：：最低4880元/m²购房动态：：开盘时间：：媒体次数点数投放媒体报刊网络21.43+067胶东在线+搜房芝罘区——柏林春天类型：普通通住宅别别墅

小高高层

多层层开发商：烟烟台利嘉置置业有限公公司物业公司：：烟台海港物物业项目规模：：占地面积积约41.33公顷交房时间：：容积率：1.2绿化率：43%销售许可证证：最新资讯：：新房均价：：平均4500元/m²购房动态：：柏林春天地地处五区核核心，拥有有烟台最为为便捷的交交通网络。。青年南路路、机场路路、通世南南路三条城城市纵向主主干道加上上红旗路、、五区连接接路两条城城市东西路路全面贯通通。同时，，项目与烟烟台汽车南南站仅一路路之隔，随随着汽车南南站的启动动，这里将将成为烟台台出入各大大县市的交交通枢纽。。柏柏林春天是是由烟台利利嘉置业开开发的大型型居住社区区。项目位位于烟台市市芝罘区南南部新城朱朱家疃，东东临机场路路、西邻青青年南路，，总占地面面积约41.33公顷，总建建筑面积约约55万平米。目目以具有异异域风情的的德国小镇镇为设计母母体，利用用地势的自自然高差与与天然坡地地景观，花花园洋房、、多层、小小高层及联联体别墅错错落有致，，极具层次次美感。建建筑形态上上采用坡屋屋顶、钟塔塔等欧式建建筑元素，，景观绿化化方面以具具有德国特特色的音乐乐、歌剧、、诗歌等为为主题，中中央2万平米的大大型水景犹犹如美丽的的莱茵河蜿蜿蜒流过，，呈现出纯纯粹的德国国浪漫风情情。

雏形形已现，成成就南城绝绝佳养生宝宝地。媒体次数点数投放媒体报刊网络21.67胶东烟台房地产网芝罘区——通世新城类型：住宅宅高层层多层层小高层层开发商：烟烟台黄务实实业总公司司物业公司：：烟台华盛物物业管理有有限公司项目规模：：70万平方米，，一期32万平方米交房时间：：容积率：1.18绿化率：35%销售许可证证：烟房预许字字2008第084号最新资讯：：新房均价：：平均4750元/m²购房动态：：位于烟台芝芝罘区南部部，卧龙风风景区东，，通世隧道道南，交通通便利，五五区核心。。

通世新新城项目总总建筑面积积70万平方米，，面积区间间40-90平米，全明明设计，一一期32万平米，由由四栋高层层、27栋小高层、、22栋多层组成成，容积率率1.18，绿化率35%北依大南山山森林公园园、东临峰峰山分景区区，群山环环绕，山宅宅相栖，藏藏风聚气，，风水绝佳佳之地，人人居典范之之作。价价格适中，，户型适中中，让您轻轻松开启南南城山居生生活！目目前通世新新城项目，，工程进展展迅速，37栋已封顶，，烟台首席席生态小户户型大盘雏雏形已现，，成就南城城绝佳养生生宝地。媒体次数点数投放媒体报刊网络21烟台房地产网芝罘区——世茂海湾1号类型：超高高层、写字字楼、商务务公寓、公公寓式酒店店开发商：烟烟台世茂置置业有限公公司物业公司：：戴德梁行项目规模：：总建筑面面积277000平方米交房时间：：容积率：8.23绿化率：25%销售许可证证：三号楼：烟烟房预许字字2008第005号世茂海湾1号地处烟台台市核心版版图，位于于烟台市最最重要的市市政工程项项目滨海广广场及其配配套工程地地块内，南南至二马马路，北至至大马路，，西至解放放路，东至至规划路。。总建筑面面积约28万平方米，，集超五星星级酒店、、全海景酒酒店式公寓寓、国际商商务办公及及精品商业业于一体，，最高建筑筑达323米，落成后后将成为山山东省最高高地标性滨滨海建筑群群。它由四四幢超高层层建筑构成成，R1为54层住宅，R2为56层住宅，R3为59层住宅，T1塔楼为60层综合楼。。四幢超高高层建筑以以裙楼相联联，四层裙裙楼设计为为商业区。。T1塔楼低层部部分为办公公楼，中层层部分为超超五星级酒酒店，高层层部分为精精装修酒店店式公寓，，综合塔楼楼总高度为为323米，为山东东第一高楼楼。建筑造造型简洁明明快，极具具现代风格格。超高层层主楼屋顶顶造型设计计取源于纽纽约“帝国国大厦”Art-deco的优雅华丽丽，三幢商商务公寓楼楼的屋顶，，采用了活活泼的竖向向线条，其其设计灵感感来自于香香港维多利利亚港“国国际金融中中心”（IFC），融合了烟台台的海洋文文化元素，，整个建筑筑群屹立海海滨，与百百年烟台山山和沧桑古古炮台遥相相呼应，成成为烟台的的城市新地地标。媒体次数点数投放媒体报刊网络11烟台论坛最新资讯：：新房均价：：最低10000元/m²平均14000元/m²购房动态：：开盘时间：：芝罘区——振华国际类型：商住住两用商商住楼,普通住宅高高层开发商：振振华集团物业公司：：项目规模：：总规划建建筑面积72万平米交房时间：：容积率：4.93绿化率：11.81%销售许可证证：振华国际广广场地处烟烟台市城市市核心，位位于南大街街（烟台传传统商业街街）、海港港路（烟台台新兴商业业路）、西西大街（繁繁华商业路路）、大海海阳路（烟烟台交通要要道）的围围合区域，，属于烟台台市传统商商业旺地与与新兴商业业相结合的的地块。交交通十分方方便，距烟烟台港、火火车站、长长途汽车站站均不足500米，经过项项目周边的的公交车可可达烟台市市的各个区区域，周边边商业氛围围浓厚，是是目前烟台台市唯一的的市级商业业中心。项项目占地地11.3万平方米，，总建筑面面积达72万平方米，，分为A、B、C、D、E五个区域，，集国际名名品购物、、休闲娱乐乐、餐饮、、商务办公公、国际公公寓、高级级住宅、风风情商街等等多种物业业形态为一一体的综合合建筑群；；其中一期期开发A、B、D三个区域，，建筑面积积为42万平方米，，涵盖国际际公寓、高高级住宅、、国际品牌牌街区、顶顶级购物中中心（SHOPPINGMALL）、振华流行时时尚百货5大物业形态态。项目建建成后，将将大大提升升烟台中心心商业区的的面貌和功功能，对推推动烟台都都市化进程程将起到不不可限量的的作用，并并将为在此此置业投资资的人士提提供烟台最最繁华的都都市生活，，持续的物物业升值空空间及良好好的投资回回报。最新资讯：：新房均价：：平均4750元/m²购房动态：：媒体次数点数投放媒体报刊网络11烟台房地产网芝罘区——天伦嘉园类型：普通通住宅板板式小高层层开发商：烟烟台馨逸园园置业有限限公司物业公司：：嘉德物业（（1期）项目规模：：31.7万平方米交房时间：：容积率：1.58绿化率：40%销售许可证证：最新资讯：：新房均价：：购房动态：：天伦嘉园是是烟台馨逸逸园置业有有限公司开开发的二期期住宅小区区。小区位位于南城下下曲家，周周边空气清清新，西临临马山森林林公园，南南靠小南山山休闲广场场。小区连连接机场路路和青年南南路，交通通便利，乘乘车10分钟便可到到达市中心心商业圈。。小区共分分三期开发发，一期基基本售罄，，二期即将将开盘。二二期总建筑筑面积约32万平方米。。总户数2381户，停车位位4762个，绿化率率达到40%，欧式建筑筑风格。小小区为全封封闭管理，，区内建有有中心会所所、小学、、幼儿园、、农贸市场场，500供暖、天然然气、有线线电视、宽宽带等生活活配套设施施完善。小小区目前周周边的配套套也很成熟熟，北面紧紧靠魁玉路路商业街，，万光诚润润超市，中中国银行，，建设银行行以及鲁峰峰幼儿园、、峰华小学学方便居民民衣食住行行。另外，，烟台山分分院，世回回尧和黄务务中学以及及二中和三三中分校，，均距离本本项目不远远。二期推推出的户型型充分满足足现代人的的生活需求求，主力户户型90平以下，南南北通透，，一室两厅厅、两室两两厅、三室室两厅。户户型公摊小小、楼宇配配套设施完完善（如电电梯采用奥奥的斯的双双回路供电电，运行速速度快，平平稳安全；；供水是二二次供水供供压，解决决了高楼层层用水不便便的问题））。楼体外外墙采用聚聚板苯保温温层，窗户户为彩色中中空塑钢窗窗，隔音隔隔热效果好好。媒体次数点数投放媒体报刊网络10.5烟台房地产网芝罘区——金象泰·温馨家园类型：普通通住宅开发商：山山东金象泰泰置业有限限公司(隶属烟建集集团)物业公司：：金象泰物业业项目规模：：总建筑面面积：320000平米交房时间：：容积率：2.003绿化率：35.1%销售许可证证：最新资讯：：新房均价：：最低4488元/m²平均5300元/m²购房动态：：预计7月底8月初开盘，，现在交5万元即可成成为会员，，享总总房房款款减减5000优惠惠开盘盘时时间间：：项目目由由山山东东金金象象泰泰置置业业有有限限公公司司（（隶隶属属于于烟烟建建集集团团））开开发发，，项项目目由由青青岛岛北北洋洋建建筑筑设设计计有有限限公公司司规规划划设设计计。。主主要要户户型型在在60————133平米米间间，，两两室室两两厅厅和和三三室室两两厅厅。。楼楼房房规规划划概概况况为为1号25层；；2号楼楼28层、、3、6号楼楼30层；；4、5号楼楼32层；；7号楼楼29层；；8、9号楼楼26层；；11号楼楼18层。。品品牌牌开开发发：：以以60年的的建建筑筑品品质质向向城城市市致致敬敬！！金金象象泰泰地地产产隶隶属属实实力力雄雄厚厚的的烟烟建建集集团团，，与与烟烟建建集集团团的的卓卓越越品品质质一一脉脉相相承承。。人人居居理理念念：：以以城城市市运运营营为为开开发发理理念念，，倾倾力力铸铸就就绿绿色色建建筑筑；；以以““人人性性关关怀怀、、友友好好居居住住””为为宗宗旨旨，，致致力力于于打打造造节节能能环环保保的的美美好好家家园园，，构构建建和和谐谐人人居居。。一一线线地地段段：：尊尊处处城城市市中中心心，，东东接接南南大大街街，，北北临临只只楚楚路路，，西西临临楚楚风风一一街街，，南南倚倚娄娄子子山山，，区区位位优优势势得得天天独独厚厚。。景景观观集集粹粹：：全全山山景景生生态态社社区区，，随随时时随随地地感感受受绿绿色色拥拥抱抱，，小小区区环环境境优优美美，，利利用用山山景景、、绿绿植植，，形形成成独独特特的的山山景景生生态态景景观观。。采采用用围围合合式式布布局局，，组组团团式式设设计计，，让让居居住住环环境境更更加加静静谧谧雅雅致致。。简简欧欧风风情情：：简简欧欧式式建建筑筑风风格格、、现现代代砌砌筑筑工工艺艺。。高高贵贵而而不不奢奢华华、、谦谦和和而而不不张张扬扬、、富富贵贵而而不不炫炫耀耀、、精精致致而而不不浪浪费费。。优优选选材材质质：：优优质质塑塑钢钢门门窗窗、、双双层层玻玻璃璃、、精精选选石石材材、、高高档档防防护护门门等等，，全全面面提提升升品品质质档档次次。。优优质质配配套套：：繁繁华华商商圈圈、、完完美美市市政政配配套套、、休休闲闲娱娱乐乐设设施施一一应应俱俱全全。。360度的的配配套套设设施施，，全全面面满满足足生生活活所所需需。。媒体次数点数投放媒体报刊网络10.33搜房芝罘罘区区———馨逸逸园园类型型：：普普通通住住宅宅开发发商商：：烟烟台台馨馨逸逸园园置置业业有有限限公公司司物业业公公司司：：嘉德德物物业业项目目规规模模：：总总建建筑筑面面积积124000平米米交房房时时间间：：容积积率率：：0.86绿化化率率：：43.60%销售售许许可可证证：：最新新资资讯讯：：新房房均均价价：：最低低5500元/m²²购房房动动态态：：97折优优惠惠额额满满，，98折优优惠惠仅仅剩剩二二十十余余席席。。起价价约约5500元左左右右开盘盘时时间间：：馨逸逸园园位位于于芝芝罘罘区区机机场场路路西西，，青青年年南南路路以以东东下下曲曲家家站站点点。。Ⅰ期总建筑筑面积124000平米，以以多层和和板式小小高层为为主的社社区，框框架结构构。现为为成熟小小区，入入住率90%以上，社社区生活活气息浓浓郁。馨馨逸园•浪漫之约约是烟台台馨逸园园置业有有限公司司在现有有小区内内开发的的最后5栋纯多层层住宅，，仅180户，均为为一梯两两户6+1多层，主主要面向向倡导优优质生活活的浪漫漫年轻群群体，以以68~101㎡㎡中小户型型为主推推产品，，户型设设计南北北通透，，公摊面面积小，，实用率率90%以上，实实现了小小户型、、大空间间，力求求打造馨馨逸园最最后的多多层经典典。预计计将于2010年10月份投放放市场结结合地形形和周围围环境，，小区内内部设置置了多层层次条形形绿化带带，向东东西联动动渗透。。每块绿绿化带各各有特色色并交相相呼应。。西临马马山森林林公园，，南靠小小南山休休闲广场场，最大大限度地地导入自自然环境境。周边边配套设设施完备备，紧靠靠魁玉路路商业街街，万光光诚润超超市，中中国银行行，建设设银行以以及鲁峰峰幼儿园园、峰华华小学，，方便居居民衣食食住行。。另外，，烟台山山分院，，世回尧尧和黄务务中学以以及二中中和三中中分校，，均距离离本项目目不远。。媒体次数点数投放媒体报刊10.5晚报网络芝罘区区——馨逸园园——报刊广告主主题词词：买房子子送风风景68-101㎡㎡公园里里的婚婚房投放媒媒体：：烟台晚晚报发布日日期：：2010——08—31A161/2芝罘区区——西山华华庭类型：：普通通住宅宅开发商商：烟烟台宏宏发房房地产产开发发有限限公司司物业公公司：：项目规规模：：总建建筑面面积50586平方米米交房时时间：：容积率率：3.03绿化率率：24.35%销售许许可证证：最新资资讯：：新房均均价：：购房动动态：：8.28日展示示中心心、样样板间间华美美绽放放开盘时时间：：馨逸园园位于于芝罘罘区机机场路路西，，青年年南路路以东东下曲曲家站站点。。Ⅰ期总建建筑面面积124000平米，，以多多层和和板式式小高高层为为主的的社区区，框框架结结构。。现为为成熟熟小区区，入入住率率90%以上，，社区区生活活气息息浓郁郁。馨馨逸逸园•浪漫之之约是是烟台台馨逸逸园置置业有有限公公司在在现有有小区区内开开发的的最后后5栋纯多多层住住宅，，仅180户，均均为一一梯两两户6+1多层，，主要要面向向倡导导优质质生活活的浪浪漫年年轻群群体，，以68~101㎡㎡中小户户型为为主推推产品品，户户型设设计南南北通通透，，公摊摊面积积小，，实用用率90%以上，，实现现了小小户型型、大大空间间，力力求打打造馨馨逸园园最后后的多多层经经典。。预计计将于于2010年10月份投投放市市场结结合合地形形和周周围环环境，，小区区内部部设置置了多多层次次条形形绿化化带，，向东东西联联动渗渗透。。每块块绿化化带各各有特特色并并交相相呼应应。西西临马马山森森林公公园，，南靠靠小南南山休休闲广广场，，最大大限度度地导导入自自然环环境。。周边边配套套设施施完备备，紧紧靠魁魁玉路路商业业街，，万光光诚润润超市市，中中国银银行，，建设设银行行以及及鲁峰峰幼儿儿园、、峰华华小学学，方方便居居民衣衣食住住行。。另外外，烟烟台山山分院院，世世回尧尧和黄黄务中中学以以及二二中和和三中中分校校，均均距离离本项项目不不远。。媒体次数点数投放媒体报刊11晚报网络芝罘区区——西山华华庭——报刊广告主主题词词：展展示中中心样样板板间开开放投放媒媒体：：烟台晚晚报发布日日期：：2010——08—27A29全版芝罘区区——中正山山庄类型：：普通通住宅宅开发商商：山山东中中正集集团物业公公司：：中正山山庄项目规规模：：总建建筑面面积:50万平方方米交房时时间：：容积率率：1.0绿化率率：48%销售许许可证证：最新资资讯：：新房均均价：：最低5280元/m²²平均5400元/m²²购房动动态：：开盘时时间：：中正山山庄，，市中中心最最后的的多层层社区区。项项目地地处芝芝罘区区，三三面环环山，，藏风风蓄水水之地地福抱抱自然然，坐坐享蓁蓁山百百万平平米原原生态态深林林，自自然环环境优优美，，空气气清新新。项项目北北靠蓁蓁山屯屯路，，东临临烟台台市主主干道道青年年南路路，53、44、16、50路等多多路公公交车车经过过，交交通便便捷，，畅拥拥市中中心完完善配配套，，近城城不离离城。。出则则繁华华都市市，入入则碧碧水青青山，，居家家养生生绝佳佳宝地地。中中正正山庄庄总建建筑面面积50万平方方米，，1.0超低容容积率率，绿绿化率率高达达48%。社区区内拥拥有8万余平平米的的中央央景观观公园园平中中正休休闲公公园、、如意意水景景公园园、提提琴文文化公公园、、及7000平中央央休闲闲广场场，辉辉映社社区外外部10余平方方公里里的大大蓁山山公园园，内内景、、外景景浑然然天成成，将将建筑筑环绕绕其中中，家家在公公园里里，人人在山山水中中。中中正山山庄，，市中中心多多层大大社区区，多多层雅雅居，，六层层电梯梯洋房房、庭庭院别别第、、庄园园别墅墅四大大系列列产品品，产产品超超前规规划50年，诸诸多独独创性性领跑跑烟台台楼市市！面面积从从33-330平米，，全功功能户户型，，满足足不同同客户户需求求；在在规划划上设设计上上，依依自然然坡地地而建建，大大面积积的采采光、、纳景景，南南北通通透全全明设设计，，房间间布局局合理理、功功能完完善；；新古古典主主义欧欧式风风情建建筑，，简约约、优优美，，富有有浪漫漫主义义色彩彩，高高贵典典雅不不言而而喻。。媒体次数点数投放媒体报刊10.5晚报网络芝罘区区——中正山山庄——报刊广告主主题词词：一一期银银座豪豪放每每日锐锐减特特惠惠抢购购先到到先得得买买顶顶楼送送阁楼楼蓁蓁山售售楼处处正式式开放放酬酬宾价价:买即享享100元/平米优优惠再再享享一次次性98折，按按揭99折优惠惠；综综合优优惠直直减最最高达达1.8万投放媒媒体：：烟台晚晚报发布日日期：：2010——08—26A311/2莱山区区投放放广告告主要要楼盘盘编号所属区域研究的楼盘产品新盘1莱山区凤凰山庄新盘2莱山区暖山国际新盘3莱山区上海滩花园4莱山区四季花城5莱山区万光府前花园6莱山区万泰麓溪公馆7莱山区万象城·九如曦岸新盘8莱山区中天盛世观澜9莱山区烟台银座无资料10莱山区桃源一品11莱山区名仕豪庭新编号所属区域研究的楼盘产品新盘12莱山区天籁花园13莱山区万光城建14莱山区暖山国际15莱山区南山世纪大厦16莱山区金海岸花园17莱山区汤墅王朝18莱山区洛芙特公社19莱山区橡树湾速8新无资料莱山区区——凤凰山山庄媒体次数点数投放媒体报刊5晚报网络类型：：普通通住宅宅小小高高层开发商商：烟烟台海海风置置业有有限公公司物业公公司：：项目规规模：：总建建筑面面积453000平方米米交房时时间：：容积率率：2.29绿化率率：43%销售许许可证证：最新资资讯：：新房均均价：：平均6500元/m²²购房动动态：：8月21日即将将盛大大开盘盘，均均价6500元每平平。开盘时时间：：凤凰山山庄位位于莱莱山区区初家家街道道办事事处庙庙后村村，南南至港港城东东大街街，东东临凤凤凰山山，北北至庙庙后水水库南南侧高高压走走廊，，西临临凤凰凰西路路。凤凤凰山山庄规规划总总用地地面积积45.3公顷，，规划划方案案依据据地块块将小小区划划分位位三个个区，，从南南往北北依次次为A、B、C区。C区为首首期开开发的的拆迁迁安置置区及及经济济适用用房。。在C区沿西西侧、、南侧侧规划划路上上设置置了2层的商业网网点，网点点内部统筹筹考虑安排排了卫生站站、公厕、、居委会、、联防站等等配套设施施。C区设置了12栋高层住宅宅，其中5栋28层、5栋26层、2栋24层。B区设置了32栋高层住宅宅，其中3栋21层、15栋24层、6栋26层、8栋33层。在B区南侧集中中布置了一一栋3层综合商业业、一所20班幼儿园，，一所25班小学。B区的西北角角安排了一一个商务会会所。在A区沿西侧规规划路上局局部设置了了2层的商业网网点，网点点内部统筹筹考虑安排排了卫生站站、公厕、、居委会、、联防站等等配套设施施。A区设置了20栋高层住宅宅，其中10栋24层、6栋26层、4栋33层，在A区的东南角角安排了一一栋28层的酒店写写字楼，在在A区的东北角角安排了一一个具有复复合功能的的会所。莱山区——凤凰山庄——报刊广告主题词词：8月15日盛大开盘盘投放媒体：：烟台晚报发布日期：：2010——08—11A30全版莱山区——凤凰山庄——报刊广告主题词词：8月15日盛大开盘盘投放媒体：：烟台晚报发布日期：：2010——08—12A30全版莱山区——凤凰山庄——报刊广告主题词词：8月15日盛大开盘盘投放媒体：：烟台晚报发布日期：：2010——08—13A30全版莱山区——凤凰山庄——报刊广告主题词词：8月21日凤凰山庄庄盛大开盘盘精彩连连连看优惠倒计时时投放媒体：：烟台晚报发布日期：：2010——08—19A31全版莱山区——暖山国际媒体次数点数投放媒体报刊4晚报网络类型：普通通住宅商商住楼高层开发商：烟烟台康城实实业有限公公司物业公司：：项目规模：：总建筑面面积471510平方米交房时间：：容积率：绿化率：35%销售许可证证：最新资讯：：新房均价：：购房动态：：品质样板、、实景园林林8月全线开放放开盘时间：：集商业、产产业园、餐餐饮、文化化娱乐居住住为一体成成为迎春大大街中段的的标志性建建筑。暖暖山山国际城位位于莱山区区轸大路以以南、迎春春大街以东东盛泉东路路以北。一一至三层为为商业、餐餐饮和娱乐乐设施，由由南至北将将产业园、、公建等多多种功能建建筑连为一一体；建筑筑层数：裙裙房2-3层，公建22-26层，住宅10-28层，规划居居住户数1368户，规划停停车位3943个。暖暖山国际际城位于烟烟台莱山经经济开发区区内，迎春春大街南段段，暖山国国际城项目目规划总用用地面积14.02公顷，用地地性质公建建商业和住住宅，地上上总建筑面面积347000平方米，公公建商业地地上建筑面面积178800平方米，住住宅地上建建筑面积:168200平方米，其其中国际信信息产业园园地上建筑筑面积54000平方米。绿绿地率35%，整组建筑筑群采用新新古典风格格设计，三三段式各形形体尺度比比例精确划划分，屋顶顶采用退台台平屋顶女女儿墙结构构形式，均均衡、大气气。公建、、商业外墙墙材料一至至三层为浅浅褐色石材材，三层以以上为黄锈锈石和涂料料。住宅外外墙材料一一至四层为为浅褐色石石材，四层层以上为深深米色涂料料。暖色的的主墙面以以及稳重的的石材裙楼楼，塑造体体现开埠文文化和滨海海生态建筑筑特色的烟烟台新建筑筑形象。高高低错落的的屋顶，形形成了丰富富的天际线线，细部表表现丝丝入入扣，营造造了一个悠悠闲、典雅雅的高尚生生活社区。。莱山区——暖山国际——报刊广告主题词词：暖山地产预预见未来来品质样样板、实景景园林8月全线开放放迎春大大街销售总总部、百盛盛/佳世客接待待中心诚诚邀品鉴投放媒体：：烟台晚报发布日期：：2010——08—05A16-17全版莱山区——暖山国际——报刊广告主题词词：百闻不如一一见品质质样板实实景园林8月全新开放放迎春大大街销售总总部百盛盛佳世客客接待中心心诚邀品品鉴投放媒体：：烟台晚报发布日期：：2010——08—20A16-A17莱山区——上海滩花园园媒体次数点数投放媒体报刊1晚报网络类型：高层层住宅别别墅,普通住宅开发商：烟烟台三岳置置业有限公公司物业公司：：项目规模：：1600000平方米交房时间：：容积率：1.40绿化率：40%销售许可证证：烟房预许字字2008第022号大华上海滩滩花园项目目位于烟台台市莱山区区“三滩区区域”，靠靠近烟台市市政府、体体育公园和和国际博览览中心，是是莱山区政政府的重点点大型项目目之一。项项目总用地地面积100.64万平方米、、总建筑面面积近160万平方米。。将依托烟烟台的滨海海特色和文文脉、结合合国内外发发达城市优优秀社区的的人性化开开发，全力力打造成一一个以人为为本的新型型城市居住住区，体现现烟台面向向世界、面面向未来的的崭新居住住方式。项项目目地处观海海路西侧、、金滩东路路南侧，双双河东路北北侧，庆祥祥路东侧，，南北向的的金滩南路路穿过本项项目，为社社区生活提提供了发达达、便捷的的交通路网网基础。本本案为近海海区域，东东北面靠近近黄海，西西北面靠近近凤凰山和和市内最高高的岱王山山，社区中中更有逛荡荡河流过，，使得项目目独揽了““无与伦比比”的山景景、海景、、河景三景景交替辉映映的景观资资源。最新资讯：：新房均价：：购房动态：：新品——徐汇坊组团团7月17日开盘销售售，75平二室——117平三室，稀稀缺性板式式小高层开盘时间：：莱山区——上海滩花园园——报刊广告主题词词：上海滩花园园新品——徐汇坊11层稀缺组团团品质质升级热热销全城投放媒体：：烟台晚报发布日期：：2010——08—13A41/2莱山区——四季花城媒体次数点数投放媒体报刊2晚报网络0.67烟台论坛类型：高层层住宅别别墅多层、、小高层、、高层、联排排别墅开发商：山山东祥隆企企业集团物业公司：：祥隆物业管管理有限公公司项目规模：：总建筑面面积:225800平方米交房时间：：容积率：1.097绿化率：48%销售许可证证：二期：烟房房预字2008年0632号海天•四季花城位位于莱山区区新苑路与与桐林路交交汇处，北北面紧邻凤凤凰山公园园，向东数数百米是迎迎春大街，，向南约100米为港城东东大街。项项目总占地地面积为20.58万㎡，总建建筑面积22.58万㎡，容积积率1.097，绿化率高高达48％。小区配配套齐全，，配有幼儿儿园、会所所、托老所所、卫生站站、市场等等。海天•四季花城以以中心集中中绿化带结结合曲线型型道路构成成小区主要要结构框架架,采用传统的的组团式布布局方式,同时结合了了基地的地地形变化特特点形成各各具不同空空间景观特特色的六大大组团——金色池塘组组团、红色色年代组团团、中心花花园组团、、涵碧山庄庄组团、积积溪台组团团、蓝月湾湾畔组团，，以此作为为项目景观观一大亮点点；规划还还结合主入入口设置南南北向入口口景观轴,小区主入口口正对的是是一条南北北向的步行行景观轴线线，由入口口广场、跌跌水走廊、、钟塔、景景观桥及中中心广场组组成；还包包括花廊、、跌水廊、、广场、游游戏场等众众多景观设设施。项目目共分三期期开发建设设，由多层层、小高层层、高层及及联排别墅墅组成，其其中一期、、