住宅工程监理大纲框架异形柱参考价值高

监理大纲技术标目录HYPERLINK\l"_Toc302322087"第一章工程概况1HYPERLINK\l"_Toc302322088"第一节工程概况1HYPERLINK\l"_Toc302322089"第二节项目建设目标2HYPERLINK\l"_Toc302322090"第二章工程特点、难点及监理重点4HYPERLINK\l"_Toc302322091"第一节工程特点4HYPERLINK\l"_Toc302322092"第二节监理难点及监理重点6HYPERLINK\l"_Toc302322093"第三章监理工作依据范围和内容40HYPERLINK\l"_Toc302322094"第一节项目监理组织形式及岗位职责40HYPERLINK\l"_Toc302322095"第二节监理工作依据46HYPERLINK\l"_Toc302322096"第三节监理工作范围47HYPERLINK\l"_Toc302322097"第四节施工准备阶段监理工作内容47HYPERLINK\l"_Toc302322098"第五节施工阶段监理工作内容50HYPERLINK\l"_Toc302322099"第六节保修阶段监理工作内容53HYPERLINK\l"_Toc302322100"第四章质量控制54HYPERLINK\l"_Toc302322101"第一节监理质量控制的措施和方法54HYPERLINK\l"_Toc302322102"第二节针对对本工程主要分部项目质量的保证措施64HYPERLINK\l"_Toc302322103"第三节质量控制的工作措施73HYPERLINK\l"_Toc302322104"第四节质量控制的工作任务及方法76HYPERLINK\l"_Toc302322105"第五节质量控制的基本程序80HYPERLINK\l"_Toc302322106"第五章工期控制86HYPERLINK\l"_Toc302322107"第一节进度控制的原则、任务及工作制度86HYPERLINK\l"_Toc302322108"第二节对总进度目标的分解88HYPERLINK\l"_Toc302322109"第三节进度控制的工作方法89HYPERLINK\l"_Toc302322110"第四节进度控制的工作措施91HYPERLINK\l"_Toc302322111"第六章投资控制93HYPERLINK\l"_Toc302322112"第一节投资控制的工作任务93HYPERLINK\l"_Toc302322113"第二节投资控制的工作方法93HYPERLINK\l"_Toc302322114"第三节投资控制的工作措施94HYPERLINK\l"_Toc302322115"第七章安全生产文明施工96HYPERLINK\l"_Toc302322116"第一节安全文明施工监理工作内容96HYPERLINK\l"_Toc302322117"第二节监理难点、重点分析98HYPERLINK\l"_Toc302322118"第三节安全文明施工监理工作内容100HYPERLINK\l"_Toc302322119"第四节安全文明施工监理的措施103HYPERLINK\l"_Toc302322120"第五节安全文明施工监理的方法104HYPERLINK\l"_Toc302322121"第八章合同管理107HYPERLINK\l"_Toc302322122"第一节合同管理的工作任务107HYPERLINK\l"_Toc302322123"第二节合同管理的工作内容107HYPERLINK\l"_Toc302322124"第三节合同管理的基本方法112HYPERLINK\l"_Toc302322125"第九章信息管理114HYPERLINK\l"_Toc302322126"第一节信息管理的工作任务114HYPERLINK\l"_Toc302322127"第二节信息管理的工作方法114HYPERLINK\l"_Toc302322128"第十章组织协调117HYPERLINK\l"_Toc302322129"第一节组织协调的工作任务117HYPERLINK\l"_Toc302322130"第二节组织协调的工作方法117HYPERLINK\l"_Toc302322131"第十一章旁站监理的措施和方法120第一章工程概况第一节工程概况一、工程概况1、工程名称：******项目2、工程概况：******3、要求工期：******天4、建筑形态：******5、结构形式：框架或框架异形柱、钢结构，基础为独立或独立基础+防水板基础。6、工程地点：******。7、委托监理的范围及监理业务：负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。全面完成施工图纸范围内所有施工内容，包括但不限于以下完成本工程所需的监理任务：a、建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、主体及维护工程，楼地面工程，屋面工程，门窗工程，装饰装修工程等；b、建筑安装工程：包括建筑物内外的消防、给排水、供电、电气、防雷、通风、煤气、弱电、通讯、动力等专业；c、项目用地内其他工程，包括围墙、综合管网、道路堆场、照明、绿化等第二节项目建设目标针对本工程建设特点的监理目标，为全面认真执行“四控制、二管理、一协调”（即质量、进度、造价、安全文明施工控制；合同管理、信息管理；组织协调）的工作，确保工程在质量、工期、投资目标上的良好实现。本项目拟采取事前预控、事中控制和事后控制，即主动控制与被动控制相结合的办法，认真抓好事前控制，以达到防患于未然的目的；严格事中、事后控制，避免不符合标准的产品进入下一道工序。认真熟悉建设单位与各承包单位签订的工程合同和监理合同的内容，明确三方的责、权、利。认真参与设计交底和图纸会审。根据合同文件、技术规范、规程、标准、质量验收评定标准和图纸文件，以严格的监理措施、方法，完善承包单位自检和监理单位抽检质量保证体系，进行一丝不苟的中间检验和现场验收，重视事前控制。确保工程质量达到建设单位要求的等级。采取巡视、旁站、见证、平行等多种监控手段相结合，重点抓好监理工作，加强工程质量管理，控制工期及投资，达到合同约定的工作目标。一、质量控制目标：建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测。坚持承包人自检、监理工程师抽检的质量保证系统。在工程预定的投资范围内及预期的工期内,实现最佳的质量效果。工程验收质量目标：合格以上标准二、进度控制目标：优化进度计划,实现合同工期要求,保证项目在预定的期限内交付使用。达到本建设工程项目各施工段的节点工期要求。监理合同生效起至工程竣工验收、结算办理、备案、缺陷责任期满为止。三、投资控制目标：严格制订现场计量及技术经济签证制度,使工程费用在不影响工程进度，质量和生产操作安全的条件下，不超过业主批准的工程概算，工程计量、签证、结算不超过计划量，并保证每一笔支付的公正性和合理性。四、安全文明施工管理目标：以控制工程项目安全目标为中心任务，通过预控、规范、科学、有序的管理，严格执行各项安全文明施工的有关规定，实现施工无重大质量安全事故，无重大伤亡事故，安全文明施工管理目标为创市安全样板工地。五、合同管理目标以合同管理为核心，对各项合同进行分类管理，实现合同的全面履行，维护项目法人的权益。六、信息管理目标以信息管理为基础，建立健全有效信息管理系统，信息收集传递程序明确、及时完整，确保业主及时掌握工程建设情况，为工程质量、进度、造价、安全控制、合同管理和综合协调工作提供有力支持。七、环境保护的控制目标认真审查承包人提交的施工环境保护措施，现场检查环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。八、协调管理目标以综合协调为主线，促进工程建设有序进展，保证确定的各项建设目标的实现。第二章工程特点、难点及监理重点第一节工程特点一、基坑降水基坑防降水不仅关系基础施工的进展与安全，同时对基础施工质量也会产生影响。因此在工程初始它具有控制性的影响。二、地下工程本工程地下工程包括基础工程，是阶段（中间）验收的节点。地下工程施工进展与质量是建筑的基础，同时土建施工又关联着消防、水、电与智能工程的预埋和配合。因此地下工程的施工方案、施工组织与管理协调，将对整个工程产生阶段性的控制作用。三、主体结构工程主体结构工程属于关键工序，施工中结构砼的质量是整体工程质量的重点。结构层的施工进度影响整体工程的进度，结构砼质量是整体工程质量的根本。一旦出现问题将对工期、质量、投资均会产生控制性的影响。必须保证施工质量和进度要求，从人力、物力方面做好充分的准备，属本工程中控制性节点工程。四、防水工程本工程地下室、屋面、门窗、卫生间楼地面等部位的防水设计标准，施工工艺质量，尤其易被忽视的铝合金玻窗的防渗性和安装质量等均易造成防水质量缺陷，影响整体工程质量。五、门窗工程外墙上的门窗、幕墙，其边框与墙体的连结容易出现渗漏隐患，是工程质量监控的重点之一；而且门窗、幕墙工程的抗风压、水密、气密性能是质量关键。一旦其中一项不合格，势必造成大返工，对工程投资、进度、质量造成巨大影响。六、装饰工程装饰是建筑施工土建部分最后施工的部分，好比人的着装，其质量不仅影响使用效果，而且其观感效果直接影响对整体工程质量的评价；装饰施工时往往多种项目同时进行，一旦工序和程序混乱都会影响质量和进度；装饰工程是建筑中的细活，工艺质量要求高。七、临边安全防护建筑规范强制性条文的精神是使用功能与安全。临边安全防护栏杆的设置非常重要，是整体工程质量验收的重要部份。八、设备、材料的采购与安装水、电、消防、暖通、智能、电梯等工程的材料和设备的采购与安装，品类繁多，专业工种繁多，施工工艺要求高，协调配合繁杂，对工程造价、进度和质量出现问题的机率较高。在进入安装调试阶段后，其进度与质量往往影响工程的竣工验收，必须引起高度重视。九、设计变更与增加工程量的处理设计变更与增加工程量的处理直接关系到工程造价和合同管理，应严格按照有关法规实行程序化和规范化的管理。第二节监理难点及监理重点监理工程师质量控制是通过检查、试验、测量、旁站等手段来实现的。施工过程是形成工程项目质量的重要环节，也是监理工程师控制质量的重点。一、建筑物测量定位难点、重点分析由于该工程占地面积较大，单体工程项目多，平面布局范围广，建筑物测量定位必须准确，保证建筑物之间相对位置符合总平面图要求。监理措施1、建筑物测量定位监理公司安排专业监理工程师进行复测校核。2、在建筑场地内布置合理的测量平面控制网，对控制网点的标桩应埋设牢固，经常复测校核，确保准确无误。控制网布置应考虑以下因素：2.1点位应选择在通视良好，利于长期保存的地方；2.2控制网加密的指示桩，宜选在建筑物行列线或主要设备中心线方向上。3、定位测量前，应按总平面图所提供的座标进行内业计算、复核正确无误后再实施。4、对承包商测放各桩志、座标点、定位轴线等进行全数实地校核，确保定位准确。二、基坑支护难点、重点分析基坑支护是保证工程地下建筑顺利施工的根本，关系着施工进度、质量、投资和安全。因此在工程建设标准强制条文中提出了明确的严格的要求。在大面积的基坑开挖中，必须事先做好基坑支护和降水的设计，严格施工，以保证开挖和基础施工。同时天气和水文地质情况的变化，很容易发生意外的情况。因此基坑支护工程不仅是监理的难点，也是监理的重点。监理措施1、基坑支护设计应由具有相应资质的专业设计单位和人员进行设计；2、基坑支护设计必须建立在充分的工程水文地质勘察资料的基础上进行，同时还应掌握施工周边已有建筑和管线埋设情况；3、设计应遵守《建筑基坑支护技术规程》的规定，尤应注意：3.1支护结构水平变形，地下水的变化对周边环境的水平与竖向变形的影响；3.2根据场地及周边区域的工程地质条件，水文地质条件，周边环境情况和支护结构基础型式等因素，确定地下水控制方法；3.3基坑支护结构承载力，结构变形，地下水位控制的计算和验算符合规定的要求，质量检测及施工监控符合规定的要求；3.4地下水控制的设计应满足支护结构设计的要求。4、施工单位应为具有相应资质的专业施工队伍，专业人员特殊工种应具有要求的资质和上岗证件；5、使用的机具、设备和原材料符合设计和规定的要求；6、施工组织设计和施工方案经监理审查符合规定要求；7、施工中程序正确，工艺符合规范要求，贯彻质量“三检制”，施工记录和表报填写报审及时；8、认真组织设计图会审，严格对施工组织设计和施工方案的审批；9、按规定编写监理细则，设定质量控制点，贯彻执行事前、事中和事后控制的监控手段，明确监理内容、手段和目标，保证工程质量；10、按监理程序搞好监理工作，分工明确，责任分明，总监负责，协调配合；11、隐蔽工程施工和报验符合设计及规范要求。12、严格工序质量控制，保证支护工程质量。其中重点是隐蔽工程的检验，地下水位控制的检验，支护结构稳定的检验；13、做好边坡稳定和周边建筑物的沉降观测，确保工程效果和施工安全。三、基础施工根据招标文件介绍及项目所在地附近类似项目的情况，预计本工程高层住宅一般采用钻孔灌注桩基础或静压预制管桩基础，幼儿园和文体中心采用天然独立柱基础或人工挖孔墩基础。天然基础难点、重点分析天然浅基的独立基础对地基土层状况，地下水位及浮力影响均有较严格的要求。如地基承载力和变形不能满足设计要求，应根据地勘资料和工程情况确定如何进行地基处理？如何降水、保水，保证施工和安全（周边稳定）？施工中如何实现设计意图，减少地质变化及气候对施工的影响？以及基础施工程序、顺序、质量控制等，都会影响到整体工程的进度、质量、投资和安全。监理工作中应从设计、施工要求，施工工期安排，施工组织与管理监督等实现全方位全过程的监控，确保工程顺利实施。监理措施1、监理首先应认真熟悉地质报告，做到对工程地质、水文情况了如指掌；安排专业工程师对施工方提交的基础土方开挖及基础施工方案，审核时重视以下问题：1.1土方开挖的标高控制，严禁超挖；1.2对采用机械开挖的要留有不少于200mm采用人工修整，以免机械超挖以及对基底土质振动；1.3基础土方开挖要有切实可行的排水措，同时基础施工要进行合理组织，开挖验槽后要及时进行垫层及基础施工，土方回填，以免雨水浸泡地基降低承载力。保证施工设计符合有关规定的要求（其中特别注意强制性条文的要求）；2、施工过程中严密监控防水、降水，保证工程的质量和效果；3、基坑开挖后要及及时协同地勘勘和设计人员员共同确认地地基持力层状状况，监控地地基处理工程程的施工质量量和效果；严严格执行对地地基的验收确确认后方可进进行基础施工工，未经地勘勘和设计验槽槽不得施工垫垫层。4、对基础开挖过程程中出现的异异常情况要请请设计部门提提出处理方案案，不得随意意处置。必要要时请地质勘勘探部门共同同参与。5、基础施工必须在在方案认可的的前提下进行行，对基础的的钢筋、模板板、砼工程要要从严控制，特特别是针对规规范标准的强强制性条文更更要确保。6、注意施工期间气气候、环境条条件变化对工工程的影响。施施工中要特别别注意防水和和砼开裂，基基础砼浇筑后后要督促施工工方加强浇水水养护。桩基础难点、重点分析桩基工程是第一个个也是最基本本的子分部工工程，它的质质量优劣决定定了整个工程程的质量等级级高低，也是是工程安全可可靠的基本保保证。桩基础础施工的不可可逆转性和隐隐蔽性决定了了施工过程中中质量控制是是工程桩监理理的重要环节节，为使工程程桩能保质、保保量达到设计计要求，必须须从桩基施工工全过程对工工程质量进行行严格监控。并并做好详细的的原始记录，对对打桩过程中中的所有异常常现象进行严严格把关。监理措施1、审查施工单位资资质：审查承承建单位的资资格、技术与与管理水平、以以往的施工业业绩、特殊工工种人员上岗岗证书等。要要求施工单位位明确现场技技术管理人员员架构。2、审查施工组织设设计：要求施施工单位在收收到施工图纸纸及地勘报告告后，组织有有关管理人员员熟悉图纸，明明确质量和安安全要求，编编写好施工组组织设计，内内容包括工程程概况、施工工平面布置图图、桩位编号号图、桩基施施工顺序、质质量安全技术术措施、机具具设备和劳动动力安排。监监理工程师要要根据选用机机械的特点，重点审核质量安全技术措施、单机施工范围的划分、整个施工过程中桩机行走路线及打桩顺序，劳动力组织情况，使施工质量及施工进度达到最佳状态。3、组织图纸会审：：监理工程师师和施工单位位技术人员必必须熟悉图纸纸，研究地勘勘报告，领会会设计意图，明明确质量要求求，找出图纸纸中错、碰、漏漏、缺，组织织进行图纸会会审，将有关关问题及处理理方法以会审审纪要形式详详细记录，作作为施工依据据，列入工程程档案。4、核查施工机械设设备的技术性性能和质保资资料：对桩机机及其配套设设备，应按技技术说明书查查验其相应的的技术性能是是否符合要求求，工程中使使用的衡器、量量具、计量装装置等设备工工具应有相应应的技术合格格证书，并在在正式使用前前进行校验。5、审查进场原材料料：进场的材材料必须有厂厂商出具的合合格证等质量量证明文件，并并按规范规定定见证取样送送检合格后方方可使用。6、根据规划局红线线验收及定位位测量验收书书，现场监理理工程师对定定位轴线、水水准点、标高高控制点会同同施工单位进进行复测，定定位准确后方方可签字认可可。7、施工前，施工单单位应将有关关设计意图、施施工技术要点点、质量标准准和注意事项项、地质情况况等向施工班班组进行技术术交底。8、施工用路、水、电电通，场地已已围栏，施工工场地内地上上地下障碍物物已清除，场场地平整。9、按规定编写监理理细则，设定定质量控制点点，贯彻执行行事前、事中中和事后控制制的监控手段段，明确监理理内容、手段段和目标10、确认桩位定位基基准点，测设设准确的轴线线控制网，定定出中心点，插插入钢筋作出出桩位标记，监监理工程师现现场复核签字字认可后，方方可进入下一一道工序施工工。放线定桩桩位应从施工工现场的测量量基准点施测测，以避免累累计误差。测测定后，应用用其它方法校核。11、对工程桩施工的的全过程进行行旁站监理，并并认真做好旁旁站记录。12、每个单位工程的的桩基必须按按设计要求和和有关规定由由具有资质的的检测单位进进行静荷载和和低应变动测测试验。13、做好挖土后的桩桩位偏差验收收。对于桩位位偏差超出规规范允许偏差差值的工程桩桩，应及时通通知设计院制制定处理方案案。14、收集整理桩基施施工工程资料料。四、结构工程难点、重点分析钢结构的吊装准备备工作

1、编制钢结结构工程的施施工组织设计计

施工组织设设计中主要内内容包括：

计计算钢结构构构件和连接的的数量；选择择起重机械；；确定流水程程序；确定吊吊装方法；制制定进度计划划；确定劳动动组织；规划划钢构件堆场场；确定质量量标准、安全全措施和特殊殊施工技术等等。

选择起重重机械是钢结结构安装的关关键。起重机机械的型号和和数量必须满满足钢构件的的吊装要求和和工期要求；；单层工业厂厂房面积大，宜宜采用自行式式起重机械。对对重型钢结构构厂房，可选选用CC20000－30t履带式起重重机和Ⅱ－Ⅱ1495－100t履带式起重重机等。

在确确定吊装流水水程序时，首首先要确定每每台起重机械械的工作内容容和各台起重重机械之间的的相互配合。其其内容深度，要要达到关键构构件反映到单单件，竖向构构件反映柱列列，屋面部分分反映到节间间。对重型钢钢结构厂房，柱柱子重量大，要要分节吊装。

在确定吊装顺序时，要考虑安装构件方便和满足生产设备安装顺序。

1．2、钢柱基础的准备

钢柱基础的顶面通常设计为一平面，通过地脚螺栓将钢柱与基础连成整体。施工时应注意保证基础标高及地脚螺栓位置的准确。

钢结构基础支承面、支座和地脚螺栓的偏差应符合有关规定。

为了保证地脚螺栓位置准确，施工时可用钢做固定架，将地脚螺栓安置在基础模板分开的固定架上，然后浇筑混凝土。为保证地脚螺栓不受损伤，应涂黄油并用塑料套子套住。

为了保证基础顶面标高符合设计要求，可根据柱脚形式和施工条件，采用下面两种方法：

1．2．1一次浇筑法

将柱脚基础支承面混凝土一次浇筑到设计标高。为了保证支承面标高准确，首先将混凝土浇筑到比设计标高约低20－30mm处，然后在设计标高处角钢或槽钢制导架，测准其标高，再以导架依据用水泥砂浆精确找平到设计标高。采用一次浇筑法，可免除柱脚二次浇筑的工作，但要求钢柱制作尺寸十分准确，且要保证细石混凝土与下层混凝土的紧密粘接。

1．2．2二次浇筑法

柱脚支承面混凝土分两次浇筑到设计标高。第一次将混凝土浇筑到比设计标高约低40－60mm，待混凝土达到一定强度后，放置钢垫板并精确校准钢垫板的标高，然后吊装钢柱。当钢柱校正后，在柱脚底板下浇细石混凝土。二次浇筑法虽然多了一道工序，但钢柱容易校正，故重型钢柱多采用此法。

1．3．构件的检查及弹线

钢构件外形和几何尺寸正确，可以保证结构安装顺利进行。为此，在吊装之前应根据《钢结构工程施工及验收规范》中的有关的规定，仔细检验钢构件的外形和几何尺寸，如有超出规定的偏差，在吊装之前应设法消除。此外，为便于校正的平面位置和垂直度、桁架和吊车梁的标高等，需在钢柱的底部和上部标出两个方向的轴线，在钢柱底部适当高度标出标高准线，同时要标出绑扎点的位置。

对不易辨别上下、左右的构件，还应在构件加以注明，以免吊装时搞错。

1．4．验算桁架的吊装稳定性

吊装桁架时，如果桁架上、下弦角钢的最小规格应满足有关规定，则不论绑扎点在桁架的任何部位，桁架在吊装时都能保证稳定。

如果弦杆角钢的规格不符合有关规定，但通过计算选择适当的吊点（绑扎点）位置，仍然可能保证桁架的吊装稳定性。具体方法可参考有关文献。

2、钢结构吊装起重机的选择

起重机的选择是吊装工程的重要问题，因为它关系到构件安装方法、起重机械开行路线与停机位置、构件平面布置等许多问题。

2．1、起重机类型选择

结构安装用的起重机类型，主要根据厂房跨度、构件重量、安装高度以及施工现场条件和当地现有起重设备等确定。一般中小型厂房结构采用自行式起重机安装比较合理。当厂房结构的高度和跨度较大时，可选用塔式起重机安装屋盖结构。在缺乏自行式起重机的地方，可采用桅杆式起重机等安装。大跨度的重型工业厂房，往往需要结合设备安装同时考虑结构构件的安装问题，选用的起重机既要安装厂房的承重结构又要能完成设备的安装，所以多选用大型自行式起重机、重型塔式起重机、大型牵缆式桅杆起重机等。对于重型构件，当一台起重机无法吊装时，也可用两台起重机抬吊。

2.2、起重机型号及起重臂长度选择

起重机的类型确定之后，还需要进一步选择起重机的型号及起重臂的长度。所选起重机的三个工作参数：起重量、起重高度、起重半径应满足结构吊装的要求。

2.3、起重机数量的确定

所需起重机数量，根据工程量、工期、及起重机的台班产量定额而定。此外，在决定起重机数量时还应考虑到构件装卸、拼装和排放的工作量。

3、钢结构构件的吊装工艺

厂房钢结构构件，包括柱、吊车梁、屋架、天窗架、檩条、支撑及墙架等，构件的形式、尺寸、重量、安装标高都不同，应采用不同的起重机械、吊装方法，以达到经济合理。

3.1、钢柱的吊装

、钢柱的吊升

工业厂房占地面积较大，通常用自行式起重机或塔式起重机吊装钢柱。钢柱的吊装方法与装配式钢筋混凝土柱子相似，亦为旋转吊装法和滑行吊装法。对重型钢柱可采用双机抬吊的方法进行吊装。起吊时，双机同时将钢柱吊起来，离地一定高度后暂停，使运输钢柱的平板车移去，然后双机同时提升回转刹车，由主机单独吊装，当钢柱吊装回直后，拆除辅机下吊点的绑扎钢丝绳，由主机单独将钢柱插入锚固螺栓固定。初校垂直度，偏差控制在20mm以内，方可松钩。

3.1.2、钢柱的校正与固定

钢柱垂直度的偏差用经纬仪检验，如超过允许偏差，用螺旋千斤顶或油压千斤顶进行校正。在校正过程中，随时观察柱底部和标高控制块之间是否脱空，以防校正过程中造成水平标高的误差。

钢柱位置的校正，对于重型钢柱可用螺旋千斤顶加链条套环托座，沿水平方向顶校钢柱。此法在上海宝钢施工中首次采用，效果较理想，校正后的位移精度在1mm以内。

校正后为防止钢柱位移，在柱四边用10mm厚的钢板定位，并用电焊固定。钢柱复校后，再紧固锚固螺栓，并将承重块上下点焊固定，防止走动

3.2、吊车梁的吊装

在钢柱吊装完成后，即可吊装吊车梁。工业厂房内的吊车梁，根据起重设备的起重能力分为轻、中、重型三种。轻型重量只有几吨，重型的跨度大于30m，重量可达1000kN以上。

钢吊车梁均为简支形式，两端之间有留10mm左右的空隙。梁的搁置处与牛腿之间留有空隙，设钢板。梁与牛腿用螺栓连接，梁与制动架之间用高强度螺栓连接。

3.2.1、吊装前注意事项

注意钢柱吊装后的位移和垂直度的偏差；实测吊车梁搁置处梁高制作的误差；认真做好临时标高垫块工作；严格控制定位轴线。

3.2.2、钢吊车梁的吊升

吊装吊车梁常用自行式起重机，以履带式起重机应用最多。亦可用塔式起重机、把杆、桅杆式起重机等进行吊装。对重量很大的吊车，可用双机抬吊，特别巨大者可设置临时支架分段进行吊装。

3.3.3、钢吊车梁的校正与固定

吊车梁的校正主要是标高、垂直度、轴线和跨距的校正。标高的校正可在屋盖吊装前进行，其它项目的校正宜在屋盖吊装完成后进行，因为屋盖的吊装可能引起钢柱变位。

检验吊车梁轴线的方法与钢筋混凝土吊车梁相同，可用通线法或平移轴线法。

吊车梁跨距的检验，用钢皮尺测量，跨度大的车间用弹簧秤拉测（一般为100－200N），防止钢尺下垂，必要时对下垂直Δ应进行校正计算。

吊车梁标高校正，主要是对梁作竖向的移动，可用千斤顶或起重机等。轴线和跨距校正是对梁作水平方向的移动，可用橇棍、钢楔、花篮螺丝、千斤顶等。

吊车梁校正后，紧固连接螺栓，并将钢垫板用电焊固定。

3.3、钢屋架的吊装和校正

钢屋架可用自行起重机（尤其是履带式起重机）、塔式起重机和桅杆式起重机等进行吊装。由于屋架的跨度、重量和安装高度不同，宜选用不同的起重机械和吊装方法。钢屋架的侧向刚度较差，对翻身扶直与吊装作业，必要时应绑扎几道杉杆，作为临时加固措施。屋架多作悬空吊装，为使屋架在吊起后不致发生摇摆，和其他构件碰撞，起吊前在屋架两端应绑扎溜绳，随吊随放松，以此保持其正确位置。屋架临时固定用临时螺栓和冲钉。

钢屋架的侧向稳定性较差，如果起重机械的起重量和起重臂长度允许时，最好经扩大拼装后进行组合吊装，即在地面上将两榀屋架及其上的天窗架、檩条、支撑等拼装成整体，一次进行吊装，这样不但提高吊装效率，也有利于保证其吊装稳定性。

钢屋架要检查校正其垂直度和弦杆的平直度。屋架的垂直度可用垂球检验，弦杆的平直度则可用拉紧的测绳进行检验。

钢屋架的最后固定，用电焊或高强度螺栓。

4、钢结构连接与固定

钢结构连接通常有焊接、铆接和螺栓连接。螺栓连接有普通螺栓和高强螺栓之分。高强螺栓又有大六角头高强螺栓和扭剪型高强螺栓。扭剪型高强螺栓具有施工简单，受力好，可拆换，耐疲劳，能承受动力荷载，可目视判定是否终拧，不易漏拧，安全度高等优点。

4．1、高强螺栓连接副

根据国家标准GB3633－83，钢结构用扭剪型螺栓连接副，包括一个螺栓、一个螺母和一个垫圈。

高强螺栓一般采用20MnTiB钢制作，螺母用15MnVB或35号钢制作，垫圈用45钢制作。

4.2、施工工艺

4.2.1、摩擦面处理

高强螺栓连接，必须对构件摩擦面进行加工处理。在制造厂进行处理可用喷砂、喷（抛）丸、酸洗或砂轮打磨。处理好的摩擦面应有保护措施，不得涂油漆或污损。制造厂处理好的摩擦面，安装前应逐组复检摩擦系数，合格方可安装，摩擦系数应符合设计要求。

4.2.2、连接板安装

连接板不能有挠曲变形，否则应矫正后才能使用。

高强螺栓板面接触应平整，对因被连接构件的厚度不同，或制作和安装偏差等原因造成连接面之间的间隙，应按如下方法进行处理：间隙d≤1.0mm，可不作处理；d=1.0－3.0mm，将厚板一侧磨成1:10的缓坡，使间隙小于1.0mm；d>3.0mm，应加放垫板，垫板上下摩擦面的处理与构件相同。

4.2.3、高强螺栓连接

安装要求：

选用的高强螺栓的形式、规格应符合设计要求，高强螺栓连接副的扭矩系数试验或预拉力复验合格。选用螺栓长度应考虑构件的被连接厚度、螺母厚度、垫圈厚度和紧固后要露出三扣螺纹的余长。

高强螺栓在运输、保管和使用过程中，要防止锈蚀、沾污和碰伤螺纹等可能导致扭矩系数变化的情况发生。高强螺栓连接副（即高强螺栓带有配套的螺母和垫圈），应在同一包装箱中配套使用。施工有剩余时，必须按批号分别存放，不得混放混用。

高强螺栓连接面摩擦系数试验结果符合设计要求，构件连接面与试件连接面状态相同。构件连接面表面不得涂油漆、没有油污、氧化铁皮（黑皮）、毛刺和飞边，没有目视明显凹凸不平和翘曲。组装前用细钢丝刷清除浮锈和灰尘。

安装方法：

高强螺栓接头组装时应用冲钉和临时螺栓连接。临时螺栓的数量为接头上螺栓总数的1/3，并不少于两个，冲钉使用数量不宜超过临时螺栓数量的30％。

安装冲钉时不得因强行击打而使螺孔变形造成飞边。

严禁使用高强螺栓代替临时螺栓，以防因损伤螺纹造成扭矩系数增大。

对错位的螺栓孔应用铰刀或粗锉刀对其进行处理规整，处理时应先紧固临时螺栓至板叠间无间隙，以防切屑落入。严禁用火焰切割整理栓孔。

结构应在临时螺栓连接状态下进行安装精度校正。

结构安装精度调整达到标准规定后便可安装高强螺栓。首先安装接头中哪些未装临时螺栓和冲钉的螺孔，螺栓应能自由垂直穿入螺孔（螺栓不得受剪），穿入方向应该一致。

在这些装上的高强螺栓使用普通扳手充分拧紧后，再逐个用高强螺栓环下冲钉和普通螺栓。

整个安装高强螺栓的操作过程，应保持连接面和螺栓连接副处于干燥状态，不得在雨中作业。连接副的表面如果涂有过多的润滑剂或防锈剂，应使用干净而又牢固的布，轻轻揩拭掉多余的涂脂，防止其安装后流到连接面中，且忌用清洗剂清洗，避免造成扭矩系数变化。

4.2.4、高强螺栓的紧固

为使每个螺栓的预拉力均匀相等，高强螺栓的紧固至少分两次进行。第一次为初拧，第二次为终拧。对大型高强螺栓接头，必要时亦分为初拧、复拧、终拧。

高强螺栓的初拧、复拧、终拧在同一天内完成。螺栓拧紧按一定顺序进行，一般应由螺栓群中央顺序向外拧紧。

4.2.5、高强螺栓连接副的施工质量检验与验收

扭剪型高强螺栓终拧检查，用专用扳手拧紧时，以目测尾部梅花头拧断为合格。对于不能用专用扳手拧紧的高强螺栓，则按大六角头高强螺栓检查方法检查。

如有不符合规定的，应再扩大检查10％，如仍有不合格者，则整个节点的高强螺栓应重新拧紧。扭矩检查应在终拧1h以后、24h之前完成。

在高空进行高强螺栓的紧固，要遵守登高作业的安全注意事项。拧掉的高强螺栓尾部应随时放入工具袋内，严禁随便抛落。本工程从基础到屋屋顶架构的钢钢筋砼工程，虽虽属常规施工工，但框架结结构钢筋砼的的质量关系结结构质量与稳稳定，同时也也影响后续工工作的开展，工工程中模板安安装支撑系统统的稳定既关关系质量又关关系施工安全全，应例为本本工程监理的的重点。监理措施1、按验收规范（GGB502004－2002）“验评分离，强强化验收，完完善手段，过过程控制”原则，做好好对结构施工工的监督管理理；2、依照已批准的施施工组织设计计中的施工技技术方案和控控制进度总计计划的要求，以以工艺操作规规范和验收规规范为依据，做做好质量和进进度控制工作作；3、主体结构工程的的质量控制首首先是材料质质量的控制，要要建立材料进进场检验审核核制度，对材材料的质保书书、合格证、检检测报告要认认真检查，材材料复试取样样、送样均由由监理员见证证。4、认真审查和理解解设计图纸，专专项施工方案案应经监理审审查符合规定定要求；5、强化对模板工程程检查验收（其其中特别注意意连接拉结和和支顶的牢固固），严格支支撑系统施工工方案的审查查和架设的检检查，模板支支撑体系中的的扫地杆、纵纵向剪刀撑、水水平支撑要作作为检查重点点，防止遗漏漏，确保稳定定与安全。6、严格控制模板的的位置、尺寸寸及模板体系系的强度与刚刚度的检查，对对建筑物认真真复核，要确确保结构位置置、尺寸的准准确。对于柱柱、墙等应弹弹出模板线。砼砼浇灌前模板板应浇水润湿湿，以防模板板吸收砼水份份，确保砼早早期养护，拆拆模时间符合合规范要求。7、钢筋工程重点检检查钢筋的数数量、规格、节节点、搭接、锚锚固长度及钢钢筋接头质量量状况。特别别是柱、梁交交接部位处理理，质量状况况要全数检查查。钢筋的品品种和质量、焊焊条焊接的牌牌号、性能必必须符合设计计和有关标准准规定，核验验其质保书及及有关检测报报告，并分批批号按批量进进行复试。8、墙竖向钢筋（特特别是墙体）竖竖向钢筋偏位位是较难控制制的质量问题题，施工中要要从测量放样样，钢筋绑扎扎定位，模板板垂直度控制制、砼浇筑次次序多方面采采取措施，确确保竖向钢筋筋位置准确。9、加强对砼工程的的工艺监督，确确保结构工程程质量。9.1加强对砼拌拌合物原材料料质量控制。砼砼所用原材料料水泥、砂、石石、外加剂质质量是影响砼砼质量的根本本因素，监理理要加强对原原材料质量控控制，砼浇筑筑时，对商品品砼搅拌站进进行抽查，杜杜绝使用不合合格的工程材材料。9.2砼配合比要要经过试配确确定，要确保保砼强度及抗抗渗性能符合合设计规范要要求。9.3加强对砼坍坍落度检测，对对砼坍落度除除进行旁站目目测外，每550M3实测测坍落度不少少于一次。10、不同等级砼交界界处施工必须须重点监控，采采取合理的施施工顺序，防防止低等级砼砼浇筑至高等等级砼区域。11、加强对安装、水水、暖、电等等予埋件的质质量、位置的的检查验收，确确保埋件位置置准确，安装装牢固。结构工程监理工作作重点序号监理工作重点监理措施1施工准备的质量监监控1.审核施工组织设计计。2.优选商品砼砼生产厂家3.对钢筋、水泥、砂砂、石等原材材料的监理。4.审查混凝土配合比比。5.做好事前监监控，奠定质质量基础。2模板工程的监控1.检查支撑系统的强强度、刚度与与稳定性。保保证支撑系统统承受施工荷荷载的能力。2.检查模板的标高、轴轴线及外型、尺尺寸、平整度度及拼缝。保保证模板达到到砼设计要求求的形状和质质量。3.检查模板的强度，刚刚度与稳定性性。保证不因因模板质量而而影响砼结构构的质量。4.检查预留预埋是否否符合设计要要求。5.检查大跨度梁起拱拱预设是否符符合要求。6.检查模板槽、盒内内的清洁状况况，脱模剂的的涂刷状况。3钢筋工程的监控1.熟悉结构施工图，明明确设计对钢钢筋工程的要要求，掌握图图纸会审记录录和设计变更更的要求。保保证钢筋工程程符合设计及及规范要求。2.检查钢筋加加工、焊接、抽抽样试验。3.检查钢筋安安装、规格、数数量、位置、绑绑扎、接头、弯弯钩及锚固长长度等是否符符合设计及规规范要求。防防止质量通病病的发生。4.检查钢筋骨骨架定位、支支撑及保护层层垫块的安设设状况。防止止因砼浇注影影响钢筋定位位而影响整体体工程质量。4砼工程的监控1.检查商品砼浇注前前的坍落度，严严禁随意加水水。2.监控砼的浇注顺序序、方法、杜杜绝发生不同同等级砼浇筑筑区域错误，保保证砼工程质质量。3.必要的施工缝的留留置应符合规规范要求，并并经监理认可可。实施时按按规定处理。4.监控砼振捣状况，防防止因振捣碰碰动钢筋及预预埋件。5.砼的养护符合规定定要求。6.砼的质量缺陷应经经监理工程师师检查记录，必必要时和设计计人员商定处处理办法方可可处理。7.砼拆模时间应严格格遵守设计和和规范要求。8.试件制作符合要求求，试验资料料完整正确。六、防水工程监理难点、重点分分析建筑工程防水已成成为不可忽视视的工程重点点。本工程防防水包括地下下室、屋面及及厨卫间、外外墙等，工程程内容应包括括结构自防水水和外防水两两大部分。为为了保证工程程质量和使用用效果，一定定要做到工程程施工完毕后后无渗漏现象象。故工程防防水应列为监监理重点。监理措施1、防水施工前，遵遵循“防、排、堵堵、截”相结合，“刚柔并济，因因地制宜，综综合治理”的原则，与与设计、施工工人员协调配配合，对于各各个部位的防防水节点制定定施工方案，从从技术上明确确各防水节点点的施工工艺艺。2、认真执行对防水水材料的选用用、采购、试试验和进场验验收的规定，严严格材料报审审使用制度；；3、严格审查对防水水工程的分包包审批，认真真审查施工组组织设计，加加强对防水施施工的旁站监监理和检查验验收；4、重视防水基层的的处理，保证证防水施工基基层平整、整整洁、干燥。5、检查原料的配比比有无工减料料，防水材料料厚度或层数数是否合格，达达到设计及规规范要求方可可验收。防水工程监理工作作重点序号监理工作重点监理措施1施工准备的监控1.审核施工组织设计计。2.对防水工程材料实实行严格的报报审检验，产产品具有保证证和性能检测测报告，其品品种、规格、性性能必须符合合国家产品标标准和设计要要求。3.防水砼的配合比符符合设计要求求，抗压强度度和抗渗压力力符合设计要要求。4.防水砂浆配合比符符合设计要求求。5.主体结构墙板施工工质量符合要要求，经闭水水、淋水试验验检查合格，无无裂缝渗漏。2地下防水工程监控控1.审查防水商品砼的的配合比，保保证自防水砼砼的抗压强度度和抗渗能力力。2.检查砼坍落度和浇浇筑养护情况况。2.检查防水砼的变形形缝、施工缝缝、后浇带、穿穿墙管道、埋埋设件等的设设置和构造，防防止渗漏。3.检查水泥砂浆防水水层施工质量量，不得空鼓鼓、断裂。4.检查卷材防水层施施工状况，其其中重点是转转角处、变形形缝、穿墙管管道等的细部部处理。5.检查涂层防水施工工状况，要求求粘结牢固，平平整均匀，平平均厚度符合合设计要求。6.其他特殊防水层按按制定的施工工方案及规范范、设计要求求检查控制。3外墙防水的监控1.检查外墙基层质量量，不得有未未经处理的裂裂缝和空洞。2.聚合物水泥涂膜和和砂浆符合设设计要求。3.聚合物防水层涂抹抹均匀、平整整、密实。4.外门窗框四周塞缝缝严密，外窗窗台坡度、坡坡向、内外窗窗台高差，滴滴水线等符合合规范要求。4屋面防水的监控1.检查屋面建筑或结结构找坡状况况，闭水试验验情况。2.检查找平层施工质质量，分水坡坡向正确，无无空鼓、脱壳壳、起砂现象象。3.检查涂层防水施工工质量（厚度度、平整、粘粘结等）。4.检查卷材防水施工工质量（方向向、粘结、接接缝等）。5.检查分格缝嵌缝质质量。6.检查落水口、雨水水井、屋面管管道、支架、天天沟泛水、女女儿墙转角等等细部防水施施工质量。5厨卫间防水监控1.检查结构砼质量及及闭水情况。2.检查管道周边塞缝缝情况。3.涂膜防水层配比、涂涂刷遍数、厚厚度、粘结情情况符合设计计与规范要求求。4.墙面防水层施工符符合设计与规规范要求。5.卫生洁具安装与塞塞缝严密，地地面找坡符合合要求，排水水顺畅。七、建筑门窗工程程监理难点、重点分分析门窗是建筑物的重重要组成部分分，其质量的的好坏，直接接影响工程质质量和使用功功能，而门窗窗工程又极易易发生与墙体体连结不紧密密牢固、翘曲曲、渗漏等质质量通病，应应例为监理的的重点。监理对策与措施1、应审查设计是否否提出了对门门窗抗风压性性能，雨水渗渗漏性能，空空气渗漏性能能及隔声性能能的指标和对对受力杆件的的强度指标，并并且这些指标标的要求应符符合国家和省省市的相关规规定；2、门窗的加工制作作厂家应具备备资质合格的的生产许可证证；3、门窗生产的原材材料应符合设设计和有关规规定，并经监监理检查确认认方可投产；；4、门窗生产前，厂厂家应向监理理报送设计书书和施工组织织设计，以取取得批准；5、门窗生产应经按按规定抽检，并并取得检验合合格的文件方方可出厂，特特种门应具有有生产许可证证、出厂合格格证和相应的的质量检测证证明文件；6、在门窗安装中检检查与墙体的的连结，确保保牢固、紧密密、不渗漏。门窗工程监监理工作重点点序号监理工作重点监理措施1施工准备的监控1.核对全部门窗施工工图洞口尺寸寸，做好施工工准备的质量量监控2.铝合金（塑钢）门门窗和特种门门生产厂家必必须具备生产产许可证；3.检查门窗制作材料料、配件是否否符合设计及及规范要求；；4.审核门窗制制作性能是否否符合要求（门门窗五性检测测）；5.对铝合金（塑钢）材材料抽样送检检；2门窗加工制作的监监控1.检查门窗加工场地地是否清洁，防防止污染，是是否采取了成成品保护措施施；2.检查下料长长度打孔和开开槽尺寸等偏偏差；3.检查门窗加加工是否能保保证精度；4.已加工的成品是否否包封保护。3门窗安装的监控1.查验成品送检报告告，强度、气气密性、水密密性必须符合合标，否则不不准安装；2.边框安装牢固，塞塞缝密实，表表面平整方正正，防水处理理符合要求，防防腐处理符合合要求；3.检查窗台内外高差差外台坡度及及滴水线；4.检查门窗扇开启状状况，关闭是是否严密；5.检查门窗附件安装装是否齐全、牢牢固；6.检查门窗外观状况况；7.检查门窗关闭后的的密封状况。八、装饰工程监理难点、重点分分析按《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300－2001），装饰工工程包括地面面、抹灰、门门窗、吊顶、饰饰面板、幕墙墙、涂饰、轻轻质隔墙等十十个分项工程程。建筑装饰饰因要求档次次不同，设计计变化大，原原材料品类繁繁多，价格差差大，施工工工艺也因设计计要求不同而而区别难易。这这些因素都影影响着装饰工工程的造价，质质量和工期，施施工队伍人员员的技能和施施工组织管理理等更直接与与质量工期有有关。同时，装装饰工程的感感观效果也影影响对工程的的总体评价。所所以在施工后后期装饰工程程无疑是监理理工作的难点点和重点。监理措施1、充分注重业主方方的设计要求求。业主、监监理和设计、施施工方要协调调配合，确保保装饰工程达达到设计效果果，体现出众众不同的特点点和设计风格格；2、原材料的采购与与进场审验是是保证装饰质质量的基础，施施工前要把好好这第一关；；3、坚持装饰工程项项目“样板先行”的原则，任任何一项装饰饰工程施工前前必须先做“样板”，“样板”应由监理牵牵头会同设计计、业主人员员共同确认；；4、装饰施工阶段各各专业工种处处于同时交替替作业阶段，监监理人员应加加强对施工组组织的协调与与管理，以免免施工紊乱，影影响工程质量量；5、加强巡视与平行行检查，发现现问题，即时时纠正。控制制好工序质量量，保证整体体质量。此期期间监理人员员应做到腿勤勤、眼勤、手手勤、脑勤。6、重视成品保护工工作，装饰是是建筑施工土土建部分最后后施工的部分分，其质量不不仅影响使用用效果，而且且其观感效果果直接影响对对整体工程质质量的评价；；装饰施工时时往往多种项项目同时进行行，必须制定定成品保护方方案，防止各各工序相互破破坏，影响装装饰工程的施施工质量和观观感效果。装饰工程监理工作作重点序号监理工作重点监理措施1施工准备的监控1.严格审核批批准施工组织织设计及施工工技术方案；；做好事前控控制2.严格控制材材料进场报审审和检验制度度；3.认真对装饰饰前的主体结结构进行检查查验收；奠定定质量基础。4.对各分项工工程的施工样样板进行检验验和优选。2顶棚装饰的监控1.检查原材料是否与与报审相同，是是否合格；2.检查腻子层表面是是否平整，有有无起皮、裂裂缝现象，阴阴阳角是否方方正；3.检查吊顶棚内的管管线是否安装装完毕；4.检查龙骨定位、连连结是否牢固固、密合、方方正、平齐；；5.检查木质部分的防防火处理是否否符合要求；；6.检查罩面板颜色、花花纹是否安放放平整、严密密；7.检查特殊部位是否否符合设计及及规定要求。3墙、柱面装饰的监监控1.检查饰面砖面砖（板板）及镶贴材材料的品种、规规格、颜色和和图案是否符符合设计要求求；2.检查饰面砖放线分分格是否正确确；排版是否否合理，收边边处饰面砖必必须大于1/3整砖面积3.检查骨架或基层处处理是否符合合要求；4.饰面砖（板）镶贴贴（安装）必必须牢固、无无缺棱掉角，无无歪斜现象，表表面平整洁净净；5.检查接缝是否嵌填填密实、平直直、宽窄一致致，阴阳角搭搭接方向正确确方正；6.检查孔整砖（块）使使用部位是否否正确；7.检查滴水线是否顺顺直，收口处处理是否得当当；8.检查板材挂贴连结结是否符合规规定。4涂料饰面的监控1.涂料及其半成品均均应有品名、种种类、颜色标标识制作时间间，贮存有效效期等使用说说明和产品合合格证书；2.施工前检查基层是是否干燥（含含水率不超标标）基层处理理达到平、齐齐、正、坚实实和洁净；3.检查腻子与涂料是是否配套，施施工程序是否否正确，是否否与样板质量量一致；4.施工样板应经与甲甲方共同认可可；5.施工工艺应按产品品说明书和规规定要求进行行，质量效果果达到表面平平整、颜色一一致，不掉粉粉起皮、开裂裂，不流坠、不不漏刷透底。5地面装饰的监控1.检查水泥砂浆地面面原材料配合合比及密实度度，面层与基基层结合及面面层质量、分分层情况；2.检查细石砼地面基基层处理情况况，垫层施工工密实平整无无开裂、空鼓鼓、坡度符合合设计要求；；3.对板块材料料铺砌地面的的板块材料的的品种规格、颜颜色、质量进进行检查，监监督施工工艺艺，面层与基基层粘结牢固固无空鼓。表表面洁净、图图案清晰、色色泽一致、接接缝均匀、无无裂纹、周边边顺直，无大大小头现象；；4.检查其他装装饰地面的原原材料，对施施工工艺及要要求符合设计计和规范要求求。6木装饰工程的监控控1.严格材料报审检验验制度；2.严格工序质量的控控制、设置质质量控制点；；3.加强制作安装的检检查，旁站及及隐蔽验收；；4.重点监控木装修的的防腐，防火火处理；5.按设计和规范要求求进行检查验验收。九、水电、通风、消消防智能与电电梯工程监理难点、重点分分析通常本工程给排水水、消防、通通风、强弱电电、电梯与智智能等各类工工程在安装调调试阶段同时时施工，互相相依赖而又互互相影响，施施工协调工作作量大，难度度也大。而这这些工程使用用的原材料，成成品（半成品品）和设备纷纷繁复杂，其其质量控制的的难度相当大大。一旦某一一项材料或一一件设备出现现问题，将严严重影响联动动试车而影响响到竣工验收收。监理措施1、设计中除要求各各专业设计符符合规范要求求和本工程特特点外，尚应应在图纸和说说明中尽量标标明原材料，成成品（半成品品）和设备机机械的技术指指标和性能要要求及匹配关关系等，以便便采购和施工工；2、配备专业齐全，经经验丰富，组组织协调能力力强的监理班班子；3、认真审核批准施施工组织设计计，督促各施施工单位健全全质量保证体体系和质量保保证措施；4、严格执行原材料料，成品（半半成品）及设设备报验、审审批、验收及及送检制度；；5、协助施工总承包包单位编制装装饰和安装阶阶段各专业协协调统一的施施工进度计划划，及时解决决施工中的协协调问题，保保证良好的施施工秩序和进进度；6、各专业监理工程程师要及时做做好隐蔽检验验和试验的监监理，做到专专业工程质量量优良，技术术资料齐全正正确。7、给排水部分：预预留孔洞、预预埋管道必与与土建施工密密切配合，采采用联动验收收方式核对轴轴线标高尺寸寸、材质、镀镀锌层质量等等必须符合进进场设计与规规范要求，各各种阀门、管管件在安装前前必须按规范范规定的比率率进行强度和和严密性试验验，合格后方方能安装，避避免造成返工工。暗装管线给水须经经试压合格，排排水管须经闭闭水或通球试试验合格，按按设计要求进进行防腐或保保温后才能隐隐蔽。协调好安装与土建建工序间的配配合，加强半成品品的保护，避避免造成堵塞塞或器具污染染破坏。8、电气部分：电力力系统主要抓抓好各动力配配电箱的安装装质量：特别别是配电箱的的内在质量应应作认真细致致的检查，照照明系统主要要抓住灯具的的验收工作，做做好电气与装装璜施工的配配合工作，以以免造成返工工。9、防雷接地与电气气接地系统：：对于直击雷雷的防范主要要抓好避雷线线带，引下线线的施工质量量，利用结构构钢筋引下施施工时，应与与土建配合；；对于侧击雷雷的防范，重重点做好装璜璜单位与安装装单位的协调调工作。10、消防部分：所有有消防产品必必须有消防部部门的进网许许可证和产品品准用证。其其施工资质等等级必须符合合消防部门的的要求。消防防管线必须进进行试压，且且经监理验收收合格后方可可进行隐蔽。消消防管线、设设备必须经联联动试验合格格后，并有试试验记录。11、小区智能化系统统工程：设备及材料进场时时，根据设备备订货清单，核核对设备的产产品编号、名名称和包装数数量，检查外外包装的完好好程度；若外外包装有明显显损伤的痕迹迹，必须打开开包装，检查查包装箱内的的物品是否受受损；若包装装箱原封已经经拆除，则必必须仔细核对对包装箱内的的物品。进口设备及材料进进场需提供本本批产品的进进关单（原件件）、原产地地证明及相关关的质量体系系认证复印件件。国产设备及材料需需提供产品原原产地证明（原原件）、产品品合格证（原原件）、及相相关的质量体体系认证复印印件。管线安装的规范与与武汉市建筑筑智能化系统统工程实施及及验收规范或或遵守国家此此方面的要求求。其中包括括强弱电及弱弱电内各系统统的窜扰、隐隐蔽工程检查查、接地系统统检查。每根根线缆穿线安安装时应其进进行标签（标标签收写应清清晰、端正和和正确），同同时进行通断断测试。机架及机柜安装应应可靠接地，机机柜上的各种种零件不得脱脱落或损坏，每每个设备都需需有正确的标标记。每个子系统管线及及设备安装结结束后，需根根据每个子系系统的测试要要求进行完整整的电气及特特定的测试（如如综合布线需需进行衰减串串扰比、等效效远端串扰、综综合等效远端端串扰、回波波损耗、延时时等，监控需需进行带宽、帧帧、分辨率等等，网络需进进行广播率、碰碰撞率、错误误率进行测试试）十、室外工程及环环境绿化监理难点、重点分分析作为一个大型住宅宅社区，室外外各种管线较较多，涉及多多个专业及承承包商，目前前小区工程对对景观绿化都都有较高要求求，其工程质质量也不容忽忽视。如何对对室外工程进进行合理地组组织施工，对对保证其质量量，节约投资资都至关重要要。监理措施1、在实施室外工程程监理时应结结合监理经验验编写详细监监理实施细则则，明确各阶阶段检验内容容，注意事项项及质量标准准，切实做好好监理工作的的事前、事中中和事后控制制。2、室外工程施工前前，应采用各各专业联合审审图方式，对对给水、排水水、电气、通通迅等管线的的平面、标高高布置进行审审核，确保布布置符合规范范。3、室外施工各专业业单位分别进进行，监理应应协助做好协协调工作，合合理安排施工工顺序，注意意保护好已施施工管线，地地下管线必须须经验收合格格后方可进行行隐蔽。4、地下管线施工完完毕后监理应应督促施工单单位提交实际际准确的竣工工图，为业主主使用和维护护提供资料。5、室外场地及开挖挖回填应按规规范进行分层层回填夯实，并并取样检测，符符合要求后进进行路面施工工。6、对环境绿化工程程所需材料（如如苗木、土壤壤等）进行质质量控制，苗苗木需有出园园证明，土壤壤需达到种植植要求；对苗苗木的规格严严格把关，严严防串规苗进进场；7、对种植土壤及苗苗木栽植的土土壤应换土，不不符合规格的的苗木要退回回，如有大树树栽植的应严严格按规范要要求换土、栽栽植、浇水、搭搭扶木及荫蓬蓬，确保成活活率。第三章监理工工作依据范围围和内容第一节项目监监理组织形式式及岗位职责责项目监理组织形式式项目管理人员架构构图建设单位现场代表、监理单位职能部门建设单位现场代表、监理单位职能部门管理、支持管理、支持总监理工程师总监理工程师总监代表总监代表资料员土建监理工程师资料员土建监理工程师监理员安装监理工程师安装监理工程师土建监理工程师总监理工程师职责责1、确定项目监理机机构人员的分分工和岗位职职责；2、主持编写项目监监理规划、审审批项目监理理实施细则，并并负责管理项项目监理机构构的日常工作作；3、审查分包单位的的资质，并提提出审查意见见；4、检查和监督监理理人员的工作作，根据工程程项目的进展展情况可进行行人员调配，对对不称职的人人员应调换其其工作；5、主持监理工作会会议，签发项项目监理机构构的文件和指指令；6、审定承包单位提提交的开工报报告、施工组组织设计、技技术方案、进进度计划；7、审核签署承包单单位的申请，支支付证书和竣竣工结算；8、审查和处理工程程变更；9、主持或参与工程程质量事故的的调查；10、调解建设单位与与承包单位的的合同争议、处处理索赔、审审批工程延期期；11、组织编写并签发发监理月报、监监理工作阶段段报告、专题题报告和项目目监理工作总总结；12、审核签认分部工工程和单位工工程的质量检检验评定资料料，审查承包包单位的竣工工申请，组织织监理人员对对待验收的工工程项目进行行质量检查，参参与工程项目目的竣工验收收；主持整理理工程项目的的监理资料。根据本工程的特点点，将监理工工程师按专业业划分如下：：土建专业监监理工程师、电电气专业监理理工程师、水水暖专业监理理工程师。以以下就主要专专业监理工程程师的职责分分述如下：专业监理工程师的的职责：1、负责编制本专业业的监理实施施细则；2、负责本专业监理理工作的具体体实施；3、组织、指导、检检查和监督本本专业监理员员的工作，当当人员需要调调整时，向总总监理工程师师提出建议；；4、审查承包单位提提交的涉及本本专业的计划划、方案、申申请、变更，并并向总监理工工程师提出报报告；5、负责本专业分项项工程验收及及隐蔽工程验验收；6、定期向总监理工工程师提交本本专业监理工工作实施情况况报告，对重重大问题及时时向总监理工工程师汇报和和请示；7、根据本专业监理理工作实施情情况做好监理理日记；8、负责本专业监理理资料的收集集、汇总及整整理，参与编编写监理月报报；9、核查进场材料、设设备、构配件件的原始凭证证、检测报告告等质量证明明文件及其质质量情况，根根据实际情况况认为有必要要时对进场材材料、设备、构构配件进行平平行检验，合合格时予以签签认；土建工程师：1、负责测量放线过过程跟进，复复核承建商的的施工定线和和细部尺寸；；2、监督承包商进场场的主要机械械设备数量、规规格、性能以以及用于工程程的材料、设设备的型号规规格、数量与与质量；并按按规定对材料料进行抽样送送检，负责审审核材料、半半成品、构配配件和结构的的检验试验报报告；3、负责核查承包商商是否具备开开工、复工的的条件，参与与检查和调查查工质量和安安全事故；4、督促承建商严格格按计划、按按图纸、按规规范、按方案案、进行施工工；5、监控本专业工程程质量和索赔赔事项，审查查工程变更和和设计变更的的签证；6、负责现场施工组组织协调，组组织现场文明明施工、质量量检查和督促促，查验特殊殊工种操作人人员上岗证书书和管理技术术人员资格证证书，对不称称职和不合格格人员提出更更换的建议报报告总监处理理；7、分部分项工程验验收和竣工验验收，并提出出验收意见；；8、负责收集、整理理本专业归档档技术经济资资料；水暖工程师：1、负责提出本专业业设计的审图图意见，协助助业主提出完完善的功能设设计要求，督督促优化设计计；2、负责编制给排水水专业监理细细则，并报项项目总监批准准实施；3、参加本专业图纸纸会审核设计计交底；4、负责审查施工方方案或施工组组织设计；5、负责本专业施工工现场组织协协调工作；6、负责对业主或承承包商采购的的管道材料、设设备的包装、质质量、数量、专专用工具、备备品、备件及及随箱文件进进行检验，向向安装承包商商办理移交、保保管手续；7、负责对现场材料料的验收、检检查和安装施施工的监督管管理；8、拟定质量监理计计划，确定专专业工程质量量目标、监控控重点、预控控措施和办法法，并在计划划实施过程中中根据具体情情况进行动态态调整；9、核查本专业工程程质量和索赔赔事项，审查查工程变更和和设计变更的的签证；10、参加专业工程验验收和竣工验验收，并提出出验收意见；；11、负责收集、整理理本专业的归归档技术经济济资料；12、工程保修期监的的质量问题判判断和处理、提提出监理意见见。电气工程师：1、负责提出给电气气专业设计的的审图意见，协协助业主提出出完善的功能能设计要求，督督促优化设计计；2、负责编制给电气气监理细则，并并报项目总监监批准实施；；3、参加本专业图纸纸会审和设计计交底，审查查设计中设备备、网络、系系统选型、系系统化分是否否科学、先进进、合理、可可行；4、负责审查施工方方案或施工组组织设计；5、负责给电气专业业施工现场组组织协调工作作；6、根据业主要求，协协助业主做好好电气工程的的招标工作，是是工程质量和和使用功能的的保障；7、负责审查材料、器器材、设备的的合格证书、质质量保证证书书、随箱文件件等是否齐全全是否符合质质量标准；8、负责对进场材料料的验收、检检查和安装施施工的监督管管理；9、拟定质量监理计计划，确定专专业工程质量量目标、监控控重点、预控控措施和办法法，并在计划划实施过程中中根据具体情情况进行动态态调整；10、核查本专业工程程质量和索赔赔事项，审查查工程变更和和设计变更的的签证；11、参加专业工程验验收和竣工验验收，并提出出验收意见；；12、负责收集、整理理本专业的归归档技术经济济资料；13、严格审查施工临临时用电敷设设和供电方案案，经常配合合总承包监察察施工用电的的不安全隐患患并监督其及及时整改，确确保用电安全全；14、处理保修期内的的施工质量问问题，及时联联系承建商处处理。安全监理工程师：：1、在总监理工程师师的领导下从从事施工现场场日常安全监监理工作，协协助总监理工工程师编制安安全监理方案案及负责编制制安全监理实实施细则。2、协助建设单位与与施工承包单单位签订工程程项目施工安安全协议书。3、审查分包单位资资质、特种作作业人员资格格和上报的施施工组织设计计和专项施工工方案中的安安全技术措施施、高危作业业安全施工及及应急抢险方方案。4、监督各施工单位位建立、健全全施工现场安安全生产保证证体系。5、督促施工承包单单位做好逐级级安全交底工工作。6、监督施工承包单单位按照工程程建设强制性性标准和专项项安全施工方方案组织施工工，制止违规规施工作业。7、负责施工现场安安全巡视检查查工作，并对对其中高危作作业实施旁站站。8、参与施工现场的的安全生产检检查,复核施工承承包单位施工工机械、安全全设施的验收收手续，并签签署意见。9、负责安全监理资资料的填写、收收集工作，编编制安全监理理月报表，对对当月施工现现场的施工状状况和安全监监理工作作出出评述，报总总监理工程师师审阅。10、做好安全监理日日记和相关记记录。监理员的职责1、在专业监理工程程师的指导下下开展现场监监理工作；2、检查承包单位投投入工程项目目的人力、材材料、主要设设备及其使用用、运行状况况，并做好检检查记录；3、复核或从施工现现场直接获取取工程计量的的有关数据并并签署原始凭凭证；4、按设计图及有关关标准，对承承包单位的工工艺过程或施施工工序进行行检查和记录录，对加工制制作及工序施施工质量检查查结果进行记记录；5、担任旁站工作，发发现问题及时时指出并向专专业监理工程程师报告；6、做好监理日记和和有关的监理理记录。资料员岗位职责1、作为总监理工程程师的助手理理，努力完成成总监交办的的任务。2、及时对监理资料料进行整理，保保证资料的真真实完整、分分类有序。3、监理资料应在各各阶段监理工工作结束后及及时整理归档档。4、负责监理档案的的编制和保存存。5、做好每月监理人人员的考勤。6、负责与公司联系系，领取公司司所发通知及及其他文件。7、负责工地现场消消耗品的领用用和登记，并并对固定设备备做好相应的的登记工作。8、认真做好项目监监理组的后勤勤工作。第二节监理工工作依据1、《建筑法》、《中中华人民共和和国合同法》、《工工程建设监理理规定》，《建建设工程监理理规范（GB503319-20000）》等现行行的国家政策策、法规、法法律、标准和和地方等有关关工程建设方方面的法律、法法规、规章和和技术标准；；2、政府批准的工程程建设文件；；3、项目的设计文件件、工程建设设施工合同、委委托方与第三三方签订的与与该项目有关关的正式合同同、协议和附附件；4、有关勘察资料和和设计文件、设设计变更等5、现行的施工技术术规范、标准准、工程定额额及有关规定定第三节监理工工作范围根据招标文件要求求，监理工作作包括施工准准备阶段、施施工阶段、保保修阶段的六六个方面监理理工作：投资资控制、进度度控制、质量量控制、合同同信息管理、环环境及安全文文明施工管理理、工程施工工组织协调。本投标人将按照上上述要求，根根据工程进展展需要，配备备足够数量、专专业配套的优优秀监理人员员，为建设单单位提供优质质的监理服务务。第四节施工准准备阶段监理理工作内容一、施工准备阶段段工作内容1．1协助业主做好施工工现场准备工工作，为施工工单位提交质质量合格的施施工现场；在施工准备阶段，本本投标人将提提示建设单位位和施工单位位，做好开工工前的准备工工作，包括现现场水、电接接口的确认，界界桩的交验等等，复核控制制桩的校核成成果、控制的的保护措施以以及平面控制制网、高程控控制网和临时时水准点的测测量成果，为为工程开工创创造条件。1.2组织施工图图设计交底和和图纸会审；；深刻领会设设计意图，各各专业充分协协调，避免出出现专业间的的错、碰、漏漏等问题。对对问题或不合合理的地方提提出处理意见见和建议，力力争做到投资资省、施工方方便、设计合合理，满足使使用和功能要要求。1.3审核施工单单位提出的施施工组织设计计、施工技术术方案、施工工进度计划、施施工质量保证证体系和施工工安全保证体体系；完善施施工技术管理理制度和落实实施工质量保保证措施和施施工安全保证证措施；对施施工难点和质质量通病问题题提出预控措措施。作为预控手段，组组织对施工单单位提出的施施工组织设计计、施工技术术交底、施工工进度计划、施施工质量保证证体系和施工工安全保证体体系进行全面面、细致的审