2024年度二手房买卖的付款方式合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖的付款方式合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条付款方式及金额3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2贷款金额3.3尾款3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间第四条付款进度及时间4.1首付款支付进度及时间4.2贷款申请进度及时间4.3尾款支付进度及时间第五条付款方式及工具5.1首付款支付方式5.2贷款申请方式5.3尾款支付方式第六条付款条件6.1首付款支付条件6.2贷款申请条件6.3尾款支付条件第七条付款凭证7.1首付款支付凭证7.2贷款批准凭证7.3尾款支付凭证第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋过户时间及条件10.3物业、户口等事项处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条合同的争议适用法律14.1适用法律14.2争议解决机构所在地第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人联系方式：X1.1.3出卖人身份证号：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人联系方式：X1.2.3买受人身份证号：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋产权：房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X第三条付款方式及金额3.1首付款3.1.1首付款金额：人民币X万元3.1.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.2贷款金额：人民币X万元3.3尾款3.3.1尾款金额：人民币X万元3.3.2尾款支付时间：房屋所有权证和土地使用权证办理完毕后七个工作日内第四条付款进度及时间4.1首付款支付进度及时间：本合同签订之日起七个工作日内支付首付款的30%，即人民币X万元；4.2贷款申请进度及时间：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料；4.3尾款支付进度及时间：房屋所有权证和土地使用权证办理完毕后七个工作日内支付剩余的70%，即人民币X万元。第五条付款方式及工具5.1首付款支付方式：通过银行转账方式支付，账号信息为：X；5.2贷款申请方式：买受人应向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料；5.3尾款支付方式：通过银行转账方式支付，账号信息为：X。第六条付款条件6.1首付款支付条件：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，出卖人提供房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；6.2贷款申请条件：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并提供相关材料；6.3尾款支付条件：房屋所有权证和土地使用权证办理完毕后，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付尾款。第七条付款凭证7.1首付款支付凭证：买受人支付首付款后，出卖人应提供收款收据及银行转账凭证；7.2贷款批准凭证：贷款银行批准贷款后，买受人应提供贷款批准通知书；7.3尾款支付凭证：买受人支付尾款后，出卖人应提供收款收据及银行转账凭证。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证，应承担买受人因此遭受的损失；8.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付首付款或尾款，应承担出卖人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，可向合同履行地人民法院申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件：房屋交付时间为本合同签订之日起X日内，且符合合同约定的交付条件；10.2房屋过户时间及条件：房屋过户时间为本合同签订之日起X日内，且符合相关政府部门的要求；10.3物业、户口等事项处理：买受人应按照相关政府部门的要求处理物业、户口等事项。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同变更第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证，应承担买受人因此遭受的损失，包括但不限于买受人因此产生的贷款利息损失、逾期交付违约金等；8.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付首付款或尾款，应承担出卖人因此遭受的损失，包括但不限于出卖人因此产生的逾期交付违约金、贷款利息损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，可向合同履行地人民法院申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委员会申请仲裁；9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件：房屋交付时间为本合同签订之日起X日内，且符合合同约定的交付条件；10.2房屋过户时间及条件：房屋过户时间为本合同签订之日起X日内，且符合相关政府部门的要求；10.3物业、户口等事项处理：买受人应按照相关政府部门的要求处理物业、户口等事项。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；11.3合同终止：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点：本合同的履行地点为出卖人地址；12.2履行方式：出卖人和买受人应按照合同约定的方式履行各自的义务。第十三条合同的解除13.1解除条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行；13.2解除程序：合同解除的程序按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十四条合同的争议适用法律14.1适用法律：本合同的争议适用中华人民共和国法律；14.2争议解决机构所在地：争议解决机构所在地为合同履行地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司、户口迁移部门等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1中介机构介入：中介机构在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息及买卖双方信息，并协助双方完成合同签订；2.2评估机构介入：在贷款申请过程中，买受人应根据贷款银行的要求，委托评估机构对房屋进行评估；2.3贷款银行介入：买受人应按照贷款银行的要求提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料；2.4物业公司介入：房屋交付时，出卖人应协助买受人办理物业入住手续，包括但不限于缴纳物业费、办理物业维修等；2.5户口迁移部门介入：如房屋所在地的户口迁移部门要求，买受人应按照要求办理户口迁移手续。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规及合同约定履行职责，确保合同双方的权益；3.2第三方限额：第三方在履行过程中，如因主观原因导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不应超过其收取的费用；3.3第三方责任免除：第三方在履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同双方损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在合同履行过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方影响，确保合同的公正性；4.2第三方与乙方关系：第三方在合同履行过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方影响，确保合同的公正性；4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行过程中，应积极与甲乙双方进行沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：合同变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；5.2第三方介入条件：如合同变更涉及第三方权益，第三方有权参与合同变更的协商；5.3合同变更通知：合同变更后，甲乙双方应通知第三方，并按照变更后的合同内容履行各自义务。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行；6.2第三方介入条件：如合同解除涉及第三方权益，第三方有权参与合同解除的协商；6.3合同解除通知：合同解除后，甲乙双方应通知第三方，并按照解除后的合同内容履行各自义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2第三方介入条件：如协商不成，第三方有权介入争议解决，提供专业意见；7.3争议解决结果：争议解决结果应由甲乙双方共同认可，并具有法律效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1履行地点：合同履行地点为合同双方约定地点；8.2履行方式：合同履行方式按照合同约定执行；8.3第三方协助：第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方费用：第三方在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按照约定承担；9.2费用支付方式：费用支付方式按照合同约定执行；9.3费用支付时间：费用支付时间按照合同约定执行。第十条第三方介入后的合同修改和补充10.1修改和补充条件：合同修改和补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；10.2第三方介入条件：如合同修改和补充涉及第三方权益，第三方有权参与修改和补充的协商；10.3修改和补充通知：合同修改和补充后，甲乙双方应通知第三方，并按照修改和补充后的合同内容履行各自义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律法规的规定执行；11.2第三方介入条件：如合同终止涉及第三方权益，第三方有权参与合同终止的协商；11.3合同终止通知：合同终止后，甲乙双方应通知第三方，并按照终止后的合同内容履行各自义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证复印件附件六：买卖双方户口本复印件附件七：贷款批准通知书复印件附件八：物业入住通知书附件九：物业费缴纳凭证附件十：户口迁移证明复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋户型图详细要求：房屋户型图应准确反映房屋的结构和布局。附件的说明：房屋户型图用于帮助买受人了解房屋的内部结构。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件的说明：房屋现状照片用于买受人了解房屋的实际状况。附件五：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：买卖双方身份证复印件用于证明合同双方的合法身份。附件六：买卖双方户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：买卖双方户口本复印件用于证明合同双方的户籍情况。附件七：贷款批准通知书复印件详细要求：贷款批准通知书复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：贷款批准通知书复印件用于证明买受人贷款申请已获得银行批准。附件八：物业入住通知书详细要求：物业入住通知书复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：物业入住通知书复印件用于通知买受人办理物业入住手续。附件九：物业费缴纳凭证详细要求：物业费缴纳凭证应真实、有效，显示缴纳时间和金额。附件的说明：物业费缴纳凭证用于证明买受人已履行支付物业费的义务。附件十：户口迁移证明复印件详细要求：户口迁移证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：户口迁移证明复印件用于证明买受人已完成户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件；2.买受人未能按照约定时间支付首付款或尾款；3.第三方未能按照约定时间完成其职责，或因其原因导致合同双方损失。责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失；2.买受人违约责任：买受人应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失；3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿合同双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用；2.如买受人未能按照合同约定时间支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失；3.如评估机构未能按照合同约定时间完成评估，买受人可以要求评估机构支付违约金，并赔偿因延迟评估导致的贷款审批延迟等损失。全文完。2024年度二手房买卖的付款方式合同2本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条付款方式及金额3.1定金3.1.1定金金额3.1.2支付时间3.1.3定金退还条件3.2首付款3.2.1首付款金额3.2.2支付时间3.2.3首付款退还条件3.3贷款金额3.3.1贷款银行3.3.2贷款利率3.3.3贷款审批时间3.4尾款3.4.1尾款金额3.4.2支付时间3.4.3尾款支付条件第四条付款时间及方式4.1定金支付时间及方式4.2首付款支付时间及方式4.3贷款申请时间及方式4.4尾款支付时间及方式第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋过户手续8.4房屋维修责任第九条合同的份数9.1卖方留存一份9.2买方留存一份9.3见证人留存一份第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件第十一条签订日期第十二条签订地点第十三条见证人第十四条合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方所有权证明文件名称：X1.1.5卖方所有权证明文件编号：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方贷款银行名称：X1.2.5买方贷款银行联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权：卖方持有第三条付款方式及金额3.1定金3.1.1定金金额：人民币X万元3.1.2支付时间：本合同签订之日起X日内3.1.3定金退还条件：3.1.3.1买方在约定时间内完成贷款审批并取得贷款批准书；3.1.3.2买方未按约定时间完成贷款审批或未取得贷款批准书的，卖方有权扣除定金作为违约金。3.2首付款3.2.1首付款金额：人民币X万元3.2.2支付时间：定金支付完成后X日内3.2.3首付款退还条件：3.2.3.1买方在约定时间内完成贷款审批并取得贷款批准书；3.2.3.2买方未按约定时间完成贷款审批或未取得贷款批准书的，卖方有权扣除首付款作为违约金。3.3贷款金额3.3.1贷款银行：X银行3.3.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行3.3.3贷款审批时间：买方应在本合同签订后X日内向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在X日内完成审批。3.4尾款3.4.1尾款金额：人民币X万元3.4.2支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完成后X日内3.4.3尾款支付条件：3.4.3.1房屋所有权转移登记手续办理完成；3.4.3.2房屋过户税费已支付；3.4.3.3卖方已按约定时间交付房屋。第四条付款时间及方式4.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起X日内，通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。4.2首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起X日内，通过银行转账的方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。4.3贷款申请时间及方式：买方应在本合同签订后X日内，向贷款银行提交贷款申请材料。4.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同签订后X日内，通过银行转账的方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。第五条违约责任5.1买方违约：5.1.1买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应支付款项的1%；5.1.2买方未按约定时间完成贷款审批或未取得贷款批准书的，应向卖方支付违约金，违约金金额为定金和首付款的总额的10%。5.2卖方违约：5.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%；5.2.2卖方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的1%。第六条争议解决方式6.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决：第八条其他约定8.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件：8.2.1房屋所有权转移登记手续办理完成；8.2.2房屋过户税费已支付；8.2.3卖方已按约定时间支付全部房款。8.3房屋过户手续：买方应按照卖方的合理要求，提供必要的证件和材料，配合卖方办理房屋过户手续。8.4房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。第九条合同的份数9.1卖方留存一份：本合同一式三份，卖方留存一份。9.2买方留存一份：本合同一式三份，买方留存一份。9.3见证人留存一份：本合同一式三份，见证人留存一份。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件一，为房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二，为买卖双方身份证复印件。10.3贷款合同复印件：本合同附件三，为贷款合同复印件。第十一条签订日期本合同于年月日签订。第十二条签订地点本合同签订地点为市区路号。第十三条见证人本合同见证人为，见证人应签名确认。第十四条合同的修订历史记录本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应由双方共同签署，并在本合同的修订历史记录中注明。修订历史记录应附在本合同的每一份副本之后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或审核，包括但不限于贷款审批、房屋过户登记等，甲乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的证件和材料。2.2第三方介入的方式：第三方根据本合同的履行需要，按照甲乙方的约定和第三方的规定，参与合同的履行过程，包括但不限于贷款审批、房屋过户登记等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和第三方的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或审核的结果的准确性和合法性，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关的第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同中收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任：第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过其在本合同中收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供者，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担任何责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第