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文档简介

商务写字楼建筑品质标准要求序号项目控制要求A级1空间尺寸大堂宽敞、挑高两层以上；标准层净高3.0米建议结构层高4.0建议结构层高4.0-4.5米电梯厅净宽不小于3米。2大堂设计设置不小于400平方米或整层大堂，设接待、等候、商务及咖啡区、信报间；首层应设男、女及残疾人卫生间。3外立面装饰材质采用高标准石材、铝板、玻璃幕墙等材料；禁止使用普通涂料和高反射幕墙，谨慎使用彩色玻璃幕墙。4建筑面宽高度大于54米的高层商务办公建筑，最XX续面宽投影一般不得超过60米。5建筑立面空调机位、附属设施、电梯机房、设备用房、楼梯间等立面和屋顶建构筑物应进行一体化隐蔽设计和建设；外立面广告牌匾设置需符合相关部门要求。6电梯客货分离，应设置独立货梯。按大厦总建筑面积计算每部客梯服务面积3000-4500平方米，等候时间不超过30秒，载重1600kg/部，速度4m/s以上；7电气双回路市电，后备发电设备充足，在停电时能保证正常办公。8停车按配建机动车总车位数量的30%预留充电设施建设安装条件，其中30%应建成，确保充电桩处于可使用状态。9快递投送设施按5平方米/千平方米的指标预留快递投送网点面积，并同步配置快递投放设施，快递员工作和休息区等相关设施。10绿色建筑应达到相应绿色建筑评价标准按照XX省住建厅按照XX省住建厅《关于贯彻实施国家<绿色建筑评价标准>（GB/T50378-2019）的通知》（新建科发〔2019〕1011号）、XX市住建局《关于贯彻实施<绿色建筑评价标准>（GB/T50378-2019）的通知》相关要求执行。11内部架高地板不小于80mm。B级1空间尺寸有大堂，标准层净高2.8米以上建议结构层高3.8建议结构层高3.8-4.2米2大堂设计设置不小于200平方米大堂，设接待、等候区、信报间；首层应设男、女及残疾人卫生间。3外立面装饰材质外立面采用石材、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料；禁止使用普通涂料和高反射幕墙，谨慎使用彩色玻璃幕墙。4建筑面宽高度大于54米的高层商务办公建筑，最XX续面宽投影一般不得超过60米。5建筑立面空调机位、附属设施、电梯机房、设备用房、楼梯间等立面和屋顶建构筑物应进行一体化隐蔽设计和建设；外立面广告牌匾设置需符合相关部门要求。6电梯客货分离，应设置独立货梯。按大厦总建筑面积计算每部客梯服务面积4500-5000平方米；载重1000kg部；速度不低于3m/s；7电气有备用电且在紧急情况下可保证大厦公共设施正常运行。8停车按配建机动车总车位数量的30%预留充电设施建设安装条件，其中30%应建成，确保充电桩处于可使用状态。9快递投送设施按5平方米/千平方米的指标预留快递投送网点面积，并同步配置快递投放设施，快递员工作和休息区等相关设施。10绿色建筑应达到相应绿色建筑评价标准按照XX省住建厅按照XX省住建厅《关于贯彻实施国家<绿色建筑评价标准>（GB/T50378-2019）的通知》（新建科发〔2019〕1011号）、XX市住建局《关于贯彻实施<绿色建筑评价标准>（GB/T503

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