嘉兴房地产市场月报2022年11月

嘉兴房地产市场月报2022年11月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，嘉兴商品房销售面积为488.8万㎡，同比下降42.7%；嘉兴商品房销售额为731.9亿元，同比下降43.6%。2022年10月，嘉兴商品房销售面积为29.9万㎡，同比增长18.2%，环比下降48.8%；全国商品房销售额为9452.2亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。2017年12月-2022年11月嘉兴市商品房累计销售面积及销售额同比增速5004003002001000-10017:1

%商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率3812234567891011122345678910111223456789101112245679101112234567891011-------------------------------------------------------18:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:122:1

%400350300250200150100500-50-100住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，嘉兴房屋新开工面积为630.89万㎡，同比下降39.50%；房屋施工面积为5053.25万㎡，同比下降6.08%；全国房屋竣工46564.58万㎡，同比下降18.72%。2022年10月，嘉兴房屋新开工面积为53.52万㎡，同比下降41.75%，环比下降21.36%；房屋竣工4.71万㎡，同比下降86.57%，环比下降71.35%。2017年12月-2022年11月嘉兴市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比60008050006040004020300002000-201000-4002345678923456789234567892345678923456789-60121011121011121011121011121011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，嘉兴房地产开发投资额为938.71亿元，同比增长1.90%。2022年10月，嘉兴房地产开发投资额为88.33亿元，同比下降0.94%。2017年12月-2022年11月嘉兴市房地产累计开发投资额及其同比增速亿元 %房地产开发投资额房地产开发投资额同比1200100080060040020001223456789101112234567891011122345678910111223456789101112234567891011-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:121:122:122:1

6050403020100-10住宅市场|开发到位资金根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，嘉兴房地产开发企业到位资金为734.17亿元，同比增长47.27%。2021年4月，嘉兴房地产开发企业到位资金为173.92亿元，同比增长23.27%。2017年12月-2022年11月嘉兴市房地产开发企业到位资金及其同比706050403020100-17:110-20

% 增速123579112468101235791124681012357911----------------------------18:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-30住宅市场|价格水平-新房2022年1-11月，嘉兴新建住宅价格累计上涨1.50%，涨幅较去年同期收窄2.50个百分点。2016年-2022年嘉兴市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势%201816141210864202016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-11

2022年11月，嘉兴新建住宅均价13460元/m²，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比上涨1.46%，涨幅较去年同期收窄2.69个百分点。2017年12月-2022年11月嘉兴市新建住宅均价及环比变化元/㎡%新建住宅均价环比160001.8140001.61.4120001.210000180000.80.660000.440000.202000-0.20-0.41203060912030609120306091203060912030609--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市场|价格水平-二手房2022年1-11月，嘉兴二手住宅价格累计上涨1.30%，涨幅较去年同期扩大1.10个百分点。2016年-2022年嘉兴市二手住宅价格1-11月累计涨幅走势%1.41.210.80.60.40.20

2022年11月，嘉兴二手住宅均价11677元/m²，环比上涨0.25%，涨幅较上个月扩大0.12个百分点；同比上涨1.69%，涨幅较去年同期扩大1.49个百分点。2017年12月-2022年11月嘉兴市二手住宅均价及环比变化元/㎡%二手住宅均价环比140000.6120000.50.4100000.380000.260000.104000-0.12000-0.20-0.31203060912030609120306091203060912030609--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市场|成交规模-新房2022年1-11月，嘉兴商品住宅成交面积为141.4万㎡，同比下降24.4%；商品住宅成交套数为10677套，同比下降30.0%。2016年-2022年嘉兴市商品住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比350120300100802506020040150200100-2050-400-602016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，嘉兴商品住宅成交面积为10.89万㎡，环比下降3.2%，同比增长23.18%；商品住宅成交套数为788套，环比下降6.64%，同比增长10.99%。2019-2022年11月嘉兴市商品住宅月度成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积60504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年嘉兴市二手住宅1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比2506040200201500100-20-4050-600-802016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2019-2022年11月嘉兴市二手住宅月度成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积 2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积 2019-2021年月均成交面积40353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从面积段来看，嘉兴140(含)-180㎡面积段成交套数 2022年11月，从总价段来看，嘉兴300万元以上总价段成交套数最最多，达284套，占比为35.8%，较上月扩大9.3个百分点。 多，达220套，占比为27.7%，较上月扩大2.6个百分点。嘉兴市新房成交面积段对比 嘉兴市新房成交总价段对比9.7%7.8%180㎡以上26.5%35.8%140(含)-180㎡20.1%16.6%120(含)-140㎡20.0%22.4%100(含)-120㎡16.4%13.2%90(含)-100㎡5.8%3.4%80(含)-90㎡1.2%0.6%60(含)-80㎡0.3%60㎡以下22-1022-11

25.1%27.7%300万元以上18.1%15.5%250(含)-300万元24.2%18.0%200(含)-250万元19.3%24.5%150(含)-200万元9.6%8.7%120(含)-150万元2.5%4.0%100(含)-120万元0.7%0.1%80(含)-100万元0.1%0.8%60(含)-80万元0.1%0.3%40(含)-60万元0.3%0.4%40万元以下22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月，从单价段来看，嘉兴15000(含)-20000元单价段成交 2022年11月，从户型来看，嘉兴其他户型成交套数最多，达793套，套数最多，达413套，占比为52.1%，较上月收窄1.3个百分点。 占比为100%，较上月持平。嘉兴市新房成交单价段对比 嘉兴市新房成交户型对比29.4%24.8%20000(含)-25000元53.4%52.1%15000(含)-20000元14.1%17.4%12000(含)-15000元2.2%3.2%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他0.5%1.1%8000(含)-10000元0.1%0.8%6000(含)-8000元0.3%0.6%6000元以下22-1022-1122-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月嘉兴市新房面积、总价成交结构面积段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)总价段40万以下0201000030.440-60万0100010020.360-80万0211110060.880-100万0000010010.1100-120万0051213200324.0120-150万0031647210698.7150-200万00185978363019424.5200-250万00016324748014318.0250-300万000074273112315.5300万以上0000001596122027.7汇总052710517813228462793100占比(%)00.63.413.222.416.635.87.8100住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)嘉兴市企业成交金额排行榜 2022年(1-11月)嘉兴市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万科41.0421433178219.152华润置地33.5118945139217.693嘉兴城投19.87200007729.944嘉兴南投置业19.87200007729.945荣安地产17.86182875499.766海宁鸿翔16.71179725479.307嘉兴城市建设投资有限13.16203845006.46公司8华润置地控股13.16203845006.469中海地产8.11210583693.8510鸿翔8.05195292384.12

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万科41.0421433178219.152华润置地33.5118945139217.693嘉兴南投置业19.87200007729.944嘉兴城投19.87200007729.945荣安地产17.86182875499.766海宁鸿翔16.71179725479.307嘉兴城市建设投资有限13.16203845006.46公司8华润置地控股13.16203845006.469嘉兴市城建7.89135627995.8210卓越置业5.87132724544.42住宅市场|排行榜-企业2022年11月嘉兴市企业成交金额排行榜 2022年11月嘉兴市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万科5692华润置地2.66188351101.413鸿翔2.2119488631.134嘉兴城投1.5119956560.765嘉兴南投置业1.5119956560.766浙江交投1.0317239500.607海宁鸿翔0.8117861250.468中海地产0.6821035320.329卓越置业0.6613502570.4910浙江交投0.6417181290.37

排名企业名称成交金额成交价格成交套数成交面积(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1万科5692华润置地2.66188351101.413鸿翔2.2119488631.134嘉兴城投1.5119956560.765嘉兴南投置业1.5119956560.766浙江交投1.0317239500.607卓越置业0.6613502570.498海宁鸿翔0.8117861250.469浙江交投0.6417181290.3710高新集团0.5816004310.36住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)嘉兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）未来城市·幸福里19.87东望金邸16.65静安府邸13.63润府名园13.16隐秀湖畔11.17臻境雅园10.37璟湖湾9.95嘉樾庄7.8华梦锦园7.71光年里7.12

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1未来城市·19.879.9477220000129257南湖区幸福里2东望金邸16.659.2754517975170306商务区3静安府邸13.637.7562017592125220秀洲区4润府名园13.166.4650020384129263商务区5隐秀湖畔11.175.5535920141155311开发区6臻境雅园10.375.1235620264144291商务区7璟湖湾9.955.0730119621169331秀洲区8嘉樾庄7.804.0921219071193368商务区9华梦锦园7.715.5949113788114157南湖区10光年里7.124.2537316746114191南湖区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)嘉兴市新房项目成交面积TOP10（万㎡）未来城市·幸福里9.94东望金邸9.27静安府邸7.75润府名园6.46华梦锦园5.59隐秀湖畔5.55臻境雅园5.12璟湖湾5.07秀宸华府4.33光年里4.25

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1未来城市·19.879.9477220000129257南湖区幸福里2东望金邸16.659.2754517975170306商务区3静安府邸13.637.7562017592125220秀洲区4润府名园13.166.4650020384129263商务区5华梦锦园7.715.5949113788114157南湖区6隐秀湖畔11.175.5535920141155311开发区7臻境雅园10.375.1235620264144291商务区8璟湖湾9.955.0730119621169331秀洲区9秀宸华府5.754.3338713291112149秀洲区10光年里7.124.2537316746114191南湖区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月嘉兴市新房项目成交金额TOP10（亿元）隐秀湖畔2.11鸿翔·东望隽府1.97臻境雅园1.86未来城市·幸福里1.51静安府邸1.15湖沁湾0.95光年里0.9东望金邸0.81秀宸华府0.64润府名园0.63

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1隐秀湖畔2.111.046320208166335开发区2鸿翔·东望1.971.015219475195380商务区隽府3臻境雅园1.860.905620755160333商务区4未来城市·1.510.765619956135269南湖区幸福里5静安府邸1.150.665417546122214秀洲区6湖沁湾0.950.483119772155307开发区7光年里0.900.554916467112184南湖区8东望金邸0.810.462517863182326商务区9秀宸华府0.640.474113567115157秀洲区10润府名园0.630.312120446146299商务区住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月嘉兴市新房项目成交面积TOP10（万㎡）隐秀湖畔1.04鸿翔·东望隽府1.01臻境雅园0.9未来城市·幸福里0.76静安府邸0.66光年里0.55湖沁湾0.48秀宸华府0.47东望金邸0.46凌云府0.36

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1隐秀湖畔2.111.046320208166335开发区2鸿翔·东望1.971.015219475195380商务区隽府3臻境雅园1.860.905620755160333商务区4未来城市·1.510.765619956135269南湖区幸福里5静安府邸1.150.665417546122214秀洲区6光年里0.900.554916467112184南湖区7湖沁湾0.950.483119772155307开发区8秀宸华府0.640.474113567115157秀洲区9东望金邸0.810.462517863182326商务区10凌云府0.580.363116005117187秀洲区住宅市场|重点项目-基本信息隐秀湖畔_户型图_168㎡户型隐秀湖畔项目基本信息所处位置开发区-城南物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积200000m²占地面积58000m²容积率2.1绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面115㎡)四居(建面168㎡)标准车位1661个，无障碍车位35个，物业费3.30元/㎡·月停车位微型车位12个，字母车位55个，无障碍子母车位1个，总计1764个物业公司宁波万科物业服务有限公司嘉兴分公司项目特色豪华居住区,水景地产,宜居生态地产首次开盘--最近开盘2021-11-03累计成交面积79972m²可售面积8564m²成交均价20240(2022-12)报价20600元/m²(2022-09)注：拿成地交时价间、报价均为最2021近三-04个月内最新成的交成楼交面价价或报价10040元/m²开发商嘉兴万科房地产开发有限公司住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月隐秀湖畔成交量价走势元/m²1400025000120002000010000150008000600010000400050002000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积12701130012383113214825466681499768086491971510442成交价格0204021943320269202181982119776200982017919995201612039020208成交面积成交价格隐秀湖畔分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他100-1804466817920190359554782014120208合计-4466817920190359554782014120208住宅市场|重点项目-户型图隐秀湖畔_168㎡户型_4室2厅3卫1厨_168.0m² 隐秀湖畔_115㎡户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图

鸿翔东望隽府项目基本信息所处位置商务区-国际商务物业类型住宅区产品类型小高层,高层建筑面积63988m²占地面积31521m²容积率0绿化率45%装修标准毛坯主力户型--物业费元/㎡·月停车位共836个停车位物业公司--项目特色品牌地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积36642m²可售面积26076m²成交均价18660(2022-12)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商嘉兴市鸿樾房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月鸿翔东望隽府成交量价走势元/m²2000025000150002000010000150001000050005000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积17048767310137成交价格0000000000196341930119475成交面积成交价格鸿翔东望隽府分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他120-999999991803485819515180348581951519475合计-1803485819515180348581951519475住宅市场|重点项目-基本信息万科·臻境_实景图_售楼处

万科·臻境项目基本信息所处位置商务区-国际商务物业类型住宅区产品类型高层建筑面积217048m²占地面积68764m²容积率2.01绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面99㎡)三居(建面127㎡)三居(建面127㎡)物业费3.30元/㎡·月停车位暂无资料物业公司嘉兴万科物业服务有限公司项目特色品牌地产首次开盘--最近开盘2021-12-06累计成交面积70044m²可售面积13434m²成交均价21105(2022-12)报价20100元/m²(2022-09)拿地时间2021-05成交楼面价10040元/m²开发商嘉兴万昆房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况m²2021年11月-2022年11月万科·臻境成交量价走势元/m²2000025000150002000010000150001000050005000021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110成交面积18683604269944116567613813247125508366952928981成交价格0199182024520123198791979120474201352040620137201582066420755成交面积成交价格万科·臻境分户型成交情况户型建筑面积累计成交套数累计成交面积平均成交价2022成交套数2022成交面积2022成交价2022.11成交价(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)其他100-999999995106986920171356511862026420755合计-5106986920171356511862026420755住宅市场|重点项目-户型图万科·臻境_172㎡户型_4室2厅3卫1厨_172.0m² 万科·臻境_99㎡_3室2厅2卫1厨_99.0m² 万科·臻境_万科·臻境3居室户型图_3室2厅2卫1厨_146.0m²万科·臻境_127㎡边套_3室2厅2卫1厨_127.0m² 万科·臻境_145㎡_4室2厅2卫1厨_145.0m² 万科·臻境_127㎡中间套_3室2厅2卫1厨_127.0m²商业市场|成交规模2022年1-11月，嘉兴商业成交面积为13.6万㎡，同比下降8.3%。2016年-2022年嘉兴市商业1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比305040253020201015010-10-205-300-402016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，嘉兴商业成交面积为1.04万㎡，环比增长79.31%，同比增长206.23%。2019-2022年11月嘉兴市商业成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商业市场|排行榜-项目2022年1-11月嘉兴市商业项目成交金额TOP10（亿元）兴耀商务广场5.22梅湘园2.43中安商贸园2.09新中国际0.67锦绣江南0.46鑫辉楼0.46新希望锦棠里0.29梅里印象花苑0.24承安·南湖壹品0.19云庭雅居0.15

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1兴耀商务广5.224.351120004345952150秀洲区场2梅湘园2.431.165920840197411南湖区3中安商贸园2.090.79210265643799开发区4新中国际0.670.2712500026776691秀洲区5锦绣江南0.460.312615000118178秀洲区6鑫辉楼0.460.54198516282240秀洲区7新希望锦棠0.290.08436676195717南湖区里8梅里印象花0.240.08630000135406秀洲区苑9承安·南湖0.190.1911000018891889商务区壹品10云庭雅居0.150.04436990100371秀洲区商业项目|排行榜-项目2022年1-11月嘉兴市商业项目成交面积TOP10（万㎡）兴耀商务广场4.35梅湘园1.16中安商贸园0.79鑫辉楼0.54锦绣江南0.31新中国际0.27翡翠湾0.2承安·南湖壹品0.19梅里印象花苑0.08新希望锦棠里0.08

排名项目名称成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价区域(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)1兴耀商务广5.224.351120004345952150秀洲区场2梅湘园2.431.165920840197411南湖区3中安商贸园2.090.79210265643799开发区4鑫辉楼0.460.54198516282240秀洲区5锦绣江南0.460.312615000118178秀洲区6新中国际0.670.2712500026776691秀洲区7翡翠湾0.140.201700019901393秀洲区8承安·南湖0.190.1911000018891889商务区壹品9梅里印象花0.240.08630000135406秀洲区苑10新希望锦棠0.290.08436676195717南湖区里办公市场|成交规模2022年1-11月，嘉兴办公楼成交面积为5.3万㎡，同比下降42.6%。2016年-2022年嘉兴市办公楼1-11月成交量及同比走势万㎡%累计成交面积同比25504020302015100-1010-20-305-40-500-602016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11

2022年11月，嘉兴办公楼成交面积为0.45万㎡，环比增长66.67%，同比增长53.58%。2019-2022年11月嘉兴市办公楼成交面积走势万㎡2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积32.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月嘉兴市土地市场推出情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)住宅用地15-44.4130.67-53.971794.8商办用地2081.864.5421.61196-58.1工业用地430495.2669.920810.1其他用地410047.32291434.5378-98.7各类用地82-1.2737.7817.51540-552022年1-11月嘉兴市土地市场成交情况规划用途土地宗数同比规划建筑面积同比楼面均价同比溢价率较去年同期变化土地出让金同比(宗)(%)(万m²)(%)(元/m²)(%)(%)(%)(亿元)(亿元)住宅用地17-37164.16-427245-14.53.2-20.6118.93-50.5商办用地2066.762.16-18.41235-46.33.7-0.37.68-56.2工业用地41-2.4483.0180.52079.50-0.110.0197.7其他用地566.752.6474.251914.50--2.73557.4各类用地83-1.2761.9319.81829-55.82.9-18.7139.35-47各类用地|土地供求2022年1-11月，嘉兴共推出各类用地规划建筑面积737.78万㎡，同比增长17.52%;成交规划建筑面积761.93万㎡，同比增长19.77%。2022年11月，嘉兴共推出各类用地规划建筑面积87.51万㎡，同比增长106.44%;成交规划建筑面积117.66万㎡，同比增长1994.68%。2019年12月-2022年11月嘉兴市各类用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比2506000500020040001503000100200010005000-100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|土地价格2022年1-11月,嘉兴成交楼面均价为1829元/㎡，同比下跌55.78%;平均溢价率为2.88%，较去年同期下降18.7个百分点;各类用地出让金达139.35亿元，同比下降47.03%。2022年11月,嘉兴成交楼面均价为1747元/㎡，环比上涨514.78%,同比上涨408.24%;平均溢价率为8.58%,较上月增长8.53个百分点;各类用地出让金达20.55亿元，环比增长2030.7%,同比增长10545.99%。2019年12月-2022年11月嘉兴市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率900045800040700035600030500025400020300015200010100050019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11各类用地|区域2022年1-11月嘉兴市各区县各类用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)秀洲区303635060420921055-742-29南湖区5247387-5342-182780-333-14住宅用地|土地供求2022年1-11月，嘉兴共推出住宅用地规划建筑面积130.67万㎡，同比下降53.87%;成交规划建筑面积164.16万㎡，同比下降42.04%。2022年11月，嘉兴共推出住宅用地规划建筑面积3.68万㎡;成交规划建筑面积22.29万㎡。2019年12月-2022年11月嘉兴市住宅用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比140180012016001400100120080100080060600404002020000-200120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222

2019年12月-2022年11月嘉兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2.50.350.320.251.50.210.150.10.50.0500120204060810120204060810120204060810------------------192020202020202121212121212222222222住宅用地|土地价格2022年1-11月,嘉兴成交楼面均价为7245元/㎡，同比下跌14.53%;平均溢价率为3.15%，较去年同期下降20.56个百分点;住宅用地出让金达118.93亿元，同比下降50.46%。2022年11月,嘉兴成交楼面均价为7749元/㎡;平均溢价率为8.48%;住宅用地出让金达17.28亿元。2019年12月-2022年11月嘉兴市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率120006010000508000406000304000202000100019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11住宅用地|区域2022年1-11月嘉兴市各区县住宅用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)南湖区1313106-41118-357243-164-15秀洲区2424-7646-557249-121-32商办用地|土地供求2022年1-11月，嘉兴共推出商办用地规划建筑面积64.54万㎡，同比增长21.57%;成交规划建筑面积62.16万㎡，同比下降18.37%。2022年11月，嘉兴共推出商办用地规划建筑面积3.15万㎡，同比下降24.5%;成交规划建筑面积6.36万㎡。2019年12月-2022年11月嘉兴市商办用地推出与成交同比走势万m²%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比60250005020000401500030100002050001000-500019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|土地价格2022年1-11月,嘉兴成交楼面均价为1235元/㎡，同比下跌46.32%;平均溢价率为3.71%，较去年同期下降0.28个百分点;商办用地出让金达7.68亿元，同比下降56.18%。2022年11月,嘉兴成交楼面均价为1680元/㎡，环比上涨49.69%;平均溢价率为34.47%,较上月增长33.91个百分点;商办用地出让金达1.07亿元，环比增长1056.03%。2019年12月-2022年11月嘉兴市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%土地成交楼面均价土地平均溢价率120000800100000700600800005006000040040000300200200001000019-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11商办用地|区域2022年1-11月嘉兴市各区县商办用地供求情况宗数规划建筑面积楼面均价平均溢价率(宗)(万平方米)(元/平方米)(%)区域同比同比同比较去年同期变推出成交推出成交绝对水平绝对水平化(%)(%)(%)(百分点)南湖区101131-2732-471141-530-5秀洲区1093420730851334-277--土地排行榜|各类用地2022年1-11月嘉兴市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)长水街道，东至双溪路绿化带，南至浙江苏嘉房地产实业股份有限公1槜李路绿化带，西至光明路，北至爱南湖区1411701417341004012.1司民路22022嘉秀洲-018号秀洲区17405613184075750上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司32022南-004号地块南湖区17653810404358940嘉兴市城建房地产开发有限公司浙江省交投控股集团嘉湖区域有42021嘉秀洲-031号秀洲区12913010150078600限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司5经开2022-11号南湖区1349709918673490海宁市鸿跃置业有限公司62021南-039号地块南湖区1535908590055930嘉兴玉衡开发建设有限公司7城南街道，东至长水塘绿化带，南至南湖区8417084506100409.7嘉兴科佑房产有限公司朝晖路，西至新联路，北至公园绿化82022南-024号地块南湖区1345907263953970嘉兴万宜置业有限责任公司浙江省交投控股集团嘉湖区域有92021嘉秀洲-032号秀洲区850565750067600限公司、、嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司102022南-029号地块南湖区5371545387845012.7浙江凯丽新材料有限公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-11月嘉兴市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)长水街道，东至双溪路绿化带，南至浙江苏嘉房地产实业股份有限公1槜李路绿化带，西至光明路，北至爱南湖区1411701417341004012.1司民路22022嘉秀洲-018号秀洲区17405613184075750上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司32022南-004号地块南湖区17653810404358940嘉兴市城建房地产开发有限公司浙江省交投控股集团嘉湖区域有42021嘉秀洲-031号秀洲区12913010150078600限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司5经开2022-11号南湖区1349709918673490海宁市鸿跃置业有限公司62021南-039号地块南湖区1535908590055930嘉兴玉衡开发建设有限公司7城南街道，东至长水塘绿化带，南至南湖区8417084506100409.7嘉兴科佑房产有限公司朝晖路，西至新联路，北至公园绿化82022南-024号地块南湖区1345907263953970嘉兴万宜置业有限责任公司浙江省交投控股集团嘉湖区域有92021嘉秀洲-032号秀洲区850565750067600限公司、、嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司102022南-029号地块南湖区5371545387845012.7浙江凯丽新材料有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月嘉兴市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)长水街道，东至双溪路绿化带，南至浙江苏嘉房地产实业股份有限公1槜李路绿化带，西至光明路，北至爱南湖区1411701417341004012.1司民路22022嘉秀洲-018号秀洲区17405613184075750上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司32022南-004号地块南湖区17653810404358940嘉兴市城建房地产开发有限公司浙江省交投控股集团嘉湖区域有42021嘉秀洲-031号秀洲区12913010150078600限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司5经开2022-11号南湖区1349709918673490海宁市鸿跃置业有限公司62021南-039号地块南湖区1535908590055930嘉兴玉衡开发建设有限公司7城南街道，东至长水塘绿化带，南至南湖区8417084506100409.7嘉兴科佑房产有限公司朝晖路，西至新联路，北至公园绿化82022南-024号地块南湖区1345907263953970嘉兴万宜置业有限责任公司浙江省交投控股集团嘉湖区域有92021嘉秀洲-032号秀洲区850565750067600限公司、、嘉兴市闻川城市投资发展集团有限公司102022南-029号地块南湖区5371545387845012.7浙江凯丽新材料有限公司土地排行榜|住宅用地2022年1-11月嘉兴市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)1经开2022-06号南湖区4218745039106760嘉兴经济技术开发区投资发展集团有限责任公司2城南街道，东至长水塘绿化带，南至南湖区8417084506100409.7嘉兴科佑房产有限公司朝晖路，西至新联路，北至公园绿化长水街道，东至双溪路绿化带，南至浙江苏嘉房地产实业股份有限公3槜李路绿化带，西至光明路，北至爱南湖区1411701417341004012.1司民路4经开2022-04号南湖区452944200792740嘉兴紫宇置业有限公司5经开2022-14号南湖区504534455088300.2嘉兴紫科置业有限公司62022南-028号地块南湖区4966142139848510.2嘉兴市明阳置业有限公司72022南-029号地块南湖区5371545387845012.7浙江凯丽新材料有限公司浙江省交投控股集团嘉湖区域有82021嘉秀洲-031号秀洲区12913010150078600限公司、、嘉兴市秀湖发展投资集团有限公司92022嘉秀洲-018号秀洲区17405613184075750上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司10经开2022-11号南湖区1349709918673490海宁市鸿跃置业有限公司土地排行榜|商办用地2022年1-11月嘉兴市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积成交总价楼面均价溢价率竞得方(万m²)(万元)(元/m²)12022嘉秀洲-008号秀洲区7954210794.9513570嘉兴市麟湖控股集团有限公司2经开2022-03号南湖区553489824.2117750浙江诚理企业管理有限公司32022嘉秀洲-026号秀洲区315277032.27223163.9嘉兴秀洲光伏小镇开发建设有限公司4经开2022-10号南湖区564346568.9511640嘉兴经济技术开发区