深圳京基金融中心kkmall案例

KKMALL

京基•百纳空间发展部招商组目录一、项目基础信息二、商业设计亮点三、业态规划四、品牌介绍2

一、项目基础信息34一、京基集团二、京基·金融中心广场京基100大厦(写字楼）京基·公寓（住宅）京基·百纳空间（KKMALL）商业瑞吉酒店京基集团简介

京基集团初创于1994年，是集房地产开发与经营、商业经营与管理、五星级酒店投资与管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多元化产业的深圳本地私有制大型集团公司。京基集团现已开业及正在建设中的五星级酒店多达五家。从2004年开始，目前正在成功运作的商业项目有京基百纳空间（8万㎡）京基百纳广场（12万㎡）、御景华城商业广场（近3万㎡）、京基铜锣湾通讯数码广场（5万㎡），京基100大厦主体建筑高达441.8米，是深圳市重点建设工程项目，京基100落成后，将以崭新的姿态成为深圳乃至整个华南的新地标。5京基·金融中心广场项目名称京基.金融中心项目区域罗湖总用地面积42353.96m2建设用地35990.16m2总建筑面积602401.75m2投资金额50亿元项目情况集甲级写字楼、超五星级豪华酒店（瑞吉酒店）、大型购物中心(KKmall京基·百纳空间)、商务公寓、精品住宅为一体的城市中心都市综合体项目周边情况本项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，内涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚6京基100大厦

京基100由国际著名建筑设计公司--英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，为全球第8高摩天地标，将超5A写字楼、铂金酒店与国际商业融为一体。建筑地上98层,总建筑面积22万㎡,其竣工后将成为深圳最高建筑地标，亦是世界上最高的综合体之一，更是全球第五金融中心的代言。

目前中国城市最高楼排名:

1

上海

环球金融中心

492M

2深圳京基100大厦441.8M3广州

珠江新城塔

432M

7京基100大厦分布层数用途1-4层购物中心5-7层证券交易中心5-72层无柱办公空间75-94层瑞吉酒店95-98顶部蛋形观光餐厅89京基金融中心广场的高端公寓、住宅及住宅配套设施建筑面积达11万㎡。全部为城中村改造的回迁房。

京基·公寓瑞吉酒店

2010年9月9日，京基集团与世界500强企业美国喜达屋集团意向签约，喜达屋旗下超五星级酒店品牌“瑞吉”将进驻深圳京基金融中心，位于京基100大厦的75-94层，而酒店的大堂实行“倒挂式”，设置在94层，这也将是深圳最高的酒店大堂。瑞吉酒店（ＳＴ．ＲＥＧＩＳ）是喜达屋旗下最顶级的品牌，曾被《Ｉｎｓｔｉｔｕｔｉｏｎａｌ

Ｉｎｖｅｓｔｏｒ》杂志评选为世界第一酒店，它代表着绝对私人的高水准服务，是世界各国首脑政要、商界领袖和社会名流下榻的首选，克林顿、布什、比尔·盖兹等均是酒店的客户。

目前，世界范围内的瑞吉酒店仅有15家，这是因为瑞吉酒店对城市和地段的选择有着严格甚至苛刻的要求，无论是纽约曼哈顿第五大道、还是新加坡市中心乌节路，全球瑞吉酒店均地处世界各大洲中心城市的黄金地段。

10京基.百纳空间（KKMALL）商业位于裙楼部分分的国际时尚尚精品购物中中心KKMALL建筑面积8.35万㎡，地上四层，，地下一层为为商业部分，，地下二层至至地下四层及及部分夹层为为停车区域，，共有1000多个停车位。。商场设计与国国际潮流同步步、场内由南南至北单一主主通道全长达达200米，不设副通通道，标准通通道采用适度度、无柱设计计，琳琅满目目的店铺尽现现顾客眼前。。体现现代文文化气息，汇汇聚购物、美美食、IMAX影院、休闲娱娱乐于一体，，致力于打造造一个全新的的体验式购物物场所。11KKMALL具体项目位置置12KKMALL位于深圳圳罗湖区蔡屋屋围金融中心心商圈核心位位置，毗邻深深南大道，红红岭中路，无无缝衔接深圳圳大剧院地铁铁站二、商业设计计亮点1314红岭中路入口口，KKMALL位于于高层住宅旁旁，外观极具具时尚感，京京基.百纳空空间几个大字字在远处就显显而易见。清晰明了的广广告牌以及项项目位置图15购物中心入口口处，道路宽宽敞，两边各各个商家的广广告牌林立，，给人大气的的感觉16醒目清晰的导导视牌17夜间有灯光的的广告灯箱，，各大品牌的的LOGO还还未进入商场场即可一目了了然人行道旁的墙墙体很特别，，开发商把世世界各地具代代表性的地标标高层建筑物物都在墙体立立体展现出来来，而且还清清楚地标明了了每一个建筑筑物的高度，，以及它的建建成时间。18每一个路过的的人，都会忍忍不住驻足观观看，这面墙墙极具观赏性性及现代感，，与KKMALL的外外立面刚好相相配，仿佛穿穿越时光隧道道通向未来。。19大道两侧有色色彩缤纷的可可移动的盆栽栽作铺装，花花朵的色彩搭搭配得很漂亮亮，在盆栽中中间还间隔着着摆放广告牌牌，广告牌虽虽然多，但由由于间隔远，，所以一点都都不会显得凌凌乱，而且且还让人感觉觉很醒目。KKMALL的外立面是以以银白色的铝铝板铺装，在在阳光的折射射下煞是显眼眼。夜晚，在在铝板的空隙隙间还会透出出灯光，现代代感很强，而而且该外立面面的设计以不不规则的流线线线条为主，，设计生动时时尚，200多米长的外立立面LED灯光带，让KKMALL时刻释放动感感活力时尚因因子，为深圳圳商业增添缤缤纷色彩。2021购物中心外立立面上分别设设计了5个不规则的招招牌位，招牌牌位可随时更更换，可以出出租给商家外外还不影响外外立面的美观观170多㎡户外全彩彩LED广告告屏是目前深深圳购物中心心中最大的LED显示屏屏KKMALL后门出口处的的招牌位，无无论处于任何何角度，都可以看到商商场内各个品品牌商家的广广告2223地面运用不同同颜色、错乱乱有致的石材材组合而成，，简约时尚中庭处摆放着着两个高贵典典雅的模特造造型，中间有有一个小型舞舞台，可以举举办一些不同同类型活动24在购物中心的的中庭处，还还摆放着形状状不一，颜色色各异的椅子子供顾客逛累累的时候小憩憩一会，从高高处往下看，，不规则的摆摆放很有艺术术感，实用又又美观25拥有三大剧院院式自然采光光中庭，方便便举办不同规规模的活动通道扶手采取取向内倾斜设设计，材质为为铝合金、钢钢化玻璃以及及木板。此种种设计不仅美美观，而且通通过木板的突突出设计可以以减少玻璃承承重。游客可可以放置手袋袋，驻足休息息。2627每一层的设计计流线都有弧弧度，且为不不规则错层设设计，弱化了了一眼望到尽尽头的弊端，，有别于其他他购物中心室内豪华玻璃璃天穹，宽敞敞的无阻挡动动线设计，营营造出高格调调气势及简约约舒适购物环环境，顾客于于场内游逛舒舒适惬意28每层四组扶手手电梯及多部部宽敞的客梯梯贯通购物中中心各个角落落29全国第一家拥拥有12块全互动体验验式触摸导示示牌，放置于于每一层扶手手电梯旁，开开创了全国购购物中心导示示系统先河30客梯旁的液晶晶电视，整面面墙都是显示示屏，电梯按按钮与显示屏屏一体，整体体感觉很现代代化，既可以以让客人在等等候电梯的时时候不会感觉觉那么沉闷之之外，也可以以在电视里播播放很多关于于商场的新闻闻以及企业信信息3132在KKMALL购物中中心里，有多多条通道可直直接通往京基基100大厦厦停车场KKMALL停车场共3层，从负二层层开始到负四四层，每层停停车位约250个，包括夹层层停车区域共共有1000多个停车位。。其中商场负一一层将无缝连连接深圳大剧剧院地铁站。。届时，客户户可直接从地地铁站到达KKMALL。33地下停车场34停车场还人性性化的设计了了斑马线，提提示过往的车车辆，注意行行人绿灯显示该车车位还是空置置状态，红灯灯表示该车位位已满，有这这样的显示灯灯很方便，不不用到处看是是否有车位，，只要在远处处看灯即可获获知车位信息息35车库的每一层层出入口都会会有电子显示示牌，显示该该层所剩余的的车位数，顾顾客驶入即可可获知哪个区区域尚有停车车位。每一层电梯口口旁都预留人人行通道，方方便顾客在购购买商品后，，在此区域通通行及等候车车辆。36在KKMALL与京基基100大厦厦连接处还预预留了宽敞的车行通道，并并预留出租车车上、下客区区域及地下车车库的出入口口。三、业态规划划37业态规划超市类（代表表商家）—华润万家blt高端超市休闲娱乐类（（代表商家））—UA(影院）IMAX星际传奇反斗斗城中航健身餐饮类（代表表商家）—俏江南、金钱钱豹零售类（代表表商家）—ZARAemoi基本生活H&M金融类（代表表商家）—中国银行、浦浦发银行38品牌餐饮KKMALL为顾客呈现深深圳最好和最最高端的国际际餐饮强势矩矩阵。每家餐餐厅都别具一一格，处处彰彰显品位和特特色。中西美美馔、知名小小吃、江南美美食、日、韩韩、泰国料理理，自助冰淇淇淋，还有精精致甜品和咖咖啡品牌……39零售商家该项目零售品品牌定位为中端，与深圳益田田假日广场进进行合理的错错位经营。场内云集众多多潮流品牌，，其中不少品品牌均是首次次进入深圳。。包括izzue、MANGO、H&M、Paul&Joe、7ForAllMankind、COCKTAIL、FratelliRossetti、H&B、TUMI、UM、LIU·JO、INTERMEZZO、GCICOLLECTION、MapByBELLE等组成的品牌牌矩阵，全新新演绎深圳新新时尚、新潮潮流。40休闲娱乐引进深圳首家家“UAIMAX影院”、深圳圳首家最大最最高端游艺娱娱乐中心“星星际传奇”等等，将带给时时尚一族既刺刺激又放松的的体验;中航健身会所所、主题健康康AEVUMSPA、深圳首家Ⅱhair，让都市人的的身心在此得得到全情释放放。41生活类商家生活品质方面面，华润高端端超市blt概念店、深圳圳最大全权苹苹果专卖店SUNION，LOCK&LOCK深圳旗舰店、、简约潮流的的emoi基本生活等，，为深圳市民民带来优质生生活所需42金融业态KKMALL为客户带来非非一般的购物物、美食及娱娱乐新体验外外，更热诚周周到的为客户户提供多项优优质服务，让让客户在消费费之余，更享享便捷，购物物中心内还设设有多间银行行。随着京基100写字楼的启用用，将吸引更更多知名金融融机构进入该该京基.金融中心广场场。43四、品牌介绍绍44华润万家blt高端超市blt精品超市京基基店位于KKMALL负一层，占地地约3200㎡，经营近10000多种商品，进进口自东南亚亚、日韩、欧欧美等国家blt注重重以以优优质质的的产产品品和和多多样样化化服服务务来来满满足足年年轻轻消消费费群群体体的的购购物物需需求求，，营营造造轻轻松松、、年年轻轻、、简简约约、、充充满满活活力力的的购购物物氛氛围围，，让让顾顾客客尽尽情情体体验验一一站站式式购购物物45华润润万万家家旗旗下下华华南南首首家家blt精精品品超超市市在在深深圳圳新新地地标标京京基基.国国际际金金融融中中心心广广场场KKMALL盛盛大大开开幕幕blt是是华华润润万万家家旗旗下下既既Ole’’之之后后又又一一高高端端精精品品超超市市品品牌牌，，倡导导贴贴近近生生活活本本源源、、自自然然、、健健康康、、精精致致的的生生活活态态度度UAIMAX影院院46由香香港港UA打打造造的的全全深深圳圳最最新新、、最最豪豪华华的的UAIMAX影影城城落落户户于于KKMALL的的最最顶顶层层第第四四层层，，总总投投资资超超过过5,000万人人民民币币。。影城城设设有有8间影影厅厅包包括括万万众众期期待待的的深深圳圳首首家家IMAX影影厅厅，，共共设设约约1000个豪豪华华座座位位，，所所有有影影厅厅均均配配备备一一流流数数字字影影音音系系统统且且均均可可放放映映2D和和3D电电影影，，更更是是唯唯一一在在深深圳圳以以「「伊伊甸甸园园」」为为设设计计主主题题的的顶顶级级电电影影城城。。里里面面还还包包括括：：VIP电电影影贵贵宾宾厅厅、、VIP酒酒廊廊、、「「伊伊甸甸园园」」咖咖啡啡厅厅等等，，让让观观众众在在UAKKMall内内体体验验到到最最尊尊贵贵的的电电影影享享受受和和服服务务星际际传传奇奇反反斗斗乐乐园园深圳圳首首家家：：星星际际传传奇奇星际际传传奇奇反反斗斗乐乐园园是是深深圳圳首首家家最最大大最最高高端端的的游游艺艺娱娱乐乐中中心心，，位位于于KKMALL的第第三层，，面面积积约约1000多㎡㎡。。星星际际传传奇奇以以欢欢乐乐、、健健康康、、益益智智为为游游艺艺理理念念，，以以宽宽敞敞明明亮亮、、阳阳光光前前卫卫为为装装修修风风格格，，辅辅以以全全面面贴贴心心的的保保姆姆式式服服务务，，借借助助强强大大的的电电子子信信息息系系统统进进行行会会员员服服务务管管理理，，以以品品牌牌连连锁锁经经营营的的模模式式向向消消费费者者提提供供一一种种完完全全不不同同于于已已往往““电电子子游游戏戏机机室室””的的全全新新感感受受，，从从而而一一举举成成为为健健康康、、时时尚尚娱娱乐乐性性游游艺艺场场所所的的典典范范47俏江江南南俏江江南南深深圳圳京京基基百百纳纳店店营营业业面面积积