绿城产品系列课件

——创造城市的美丽别墅多层公寓高层公寓大型社区城市综合体安置房商用物业平层官邸绿城产品线

类别指标条件欧式别墅大型别墅中型别墅组院别墅地上建筑面积≥800㎡400～800㎡200～400㎡总建筑面积1200～3000㎡550～1200㎡300～550㎡适应庭院面积6～9亩2～5亩1～2亩容积率0.12～0.180.18～0.250.28～0.45建筑密度8%～20%12%～25%18%～30%绿地率30%～70%30%～60%30%～50%建筑层数地下1层、地上2层建筑高度10m～20m适宜购买力顶尖收入人群顶尖收入人群中高端收入人群适宜地域不限适宜地段一般适用于近郊欧式别墅：严格区分公共空间和私密空间，二者有清晰的空间过渡和递进。道路分级层次明确，园区设计有主干道、组团路乃至支路入户路，主干道一般形成环路，别墅的入口都在支路或入户路上，强调私密性和领域感。大中小不同层级的别墅分别形成聚落，相对大型的别墅往往坐落于园区中心或景观资源优越处。代表作品：南京玫瑰园、上海玫瑰园、青山湖玫瑰园、九溪玫瑰园等绿城西子·临安青山湖玫瑰园实景欧式别墅中式别墅：对于中国传统“巷、院”文化的精神回归，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。构建园区主路-组团道路-入户路三级系统，空间由开放到私密层层过渡。内部自成院落系统，传承中国传统居住情节的场所精神。代表楼盘：杭州绿城桃花源西锦园适宜购买力对中国传统文化有所追求的顶级收入人群。适宜地域南、北方地区均适用。适宜地段郊区。适宜户型范围用地面积为1.8～5亩，地上建筑面积500～1500㎡，总建筑面积800～2000㎡。适宜经济指标容积率：0.13～0.30建筑密度：15%～30%绿地率：30%～70%建筑高度：10～20m建筑层数：地上2层，地下1层。绿城·杭州桃花源西锦园实景中式别墅合院：建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建筑围合形成内院式格局，传承了中国传统含蓄、私密的居住模式，赋予居住者强烈的归属感。在风格上，法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结合传统中式庭院格局，加以融合创新。室内空间与庭院空间互相呼应，内庭院空间形成室内空间的延续。代表楼盘：苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等适宜购买力适用于国内一、二线城市中高收入群体的高品质住房需求。适宜地域南、北方地区均适用。适宜地段多用于交通便利的近郊区域或城市区域。适宜户型范围地上建筑面积约350～600㎡适宜经济指标容积率：0.5～0.6建筑密度：35%～45%绿地率：约30%建筑高度：7～12m

建筑层数：地上2层，地下1层。法式合院法式合院效果图平层官邸绿城平层官邸以3至4层的低层公寓产品形态，同时又具有别墅的功能品质。建筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典注意风格，是一种严格按照欧洲新古典主义建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。代表楼盘：北京御园、杭州留庄。平层官邸别墅多层公寓高层公寓城市综合体大型社区商用物业安置房以十字圆厅为中心，塑造庄重、典雅的建筑形态。

古典三段式立面，底层结实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平向厚檐。代表作品：北京御园，杭州留庄北京御园适宜购买力适用于一、二线城市中高等收入群体的改善型住房和享受型住房需求。适宜地域南方、北方皆宜适宜地段市区内优质地段适宜户型范围普通户型面积130㎡～220㎡；平层官邸户型面积330～600㎡。适宜经济指标容积率：0.6～1.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：7～15m；建筑层数：3～4层。杭州留庄实景多层公寓平层官邸别墅高层公寓城市综合体大型社区商用物业安置房类型产品系列规划要点风格容积率楼层立面特征适用范围代表项目多层公寓桂花城系列低楼层、低密度、低容积率、高绿化率新江南风格1-1.51-6层经典欧陆风格的“三段式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗；

低楼层、3米层高；城郊地段杭州桂花城、丹桂公寓、金桂花园、银桂花园、兰桂花园、紫桂花园、舟山丹桂园、临平桂花城、合肥桂花园法式公寓低层、低密度、高档精装修住宅帕拉迪奥新古典主义风格0.6-1.03-4层低层外立面全部采用高档石材，粗柱廊、厚山花、高台阶等细节装饰，大方简洁，再现西方皇家宫廷式的雍容威严，追求整体恢弘与庄重，古典主义风格纯正，气氛严谨，和谐对称。平层官邸、花园洋房北京御园地中海系列布局灵活自由，注重院落围合和邻里关系组织地中海风格0.8-1.23-5层来源美国庭院住宅，天然石材立面，恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度郊区大盘杭州蓝庭、翡翠城、桐庐桂花园、青岛理想之城适宜购买力适用于一、二、三线城市中等收入群体的改善型住房需求适宜地域南方、北方皆宜适宜地段城市副中心或近郊适宜户型范围100㎡～180㎡适宜经济指标容积率：0.8～1.2；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：12～20m；建筑层数：≤6层。桂花城多层公寓系列：在绿城早期的经典多层公寓系列，母本来自著名建筑师查尔斯·摩尔在德国的战后住宅项目。建筑整体清新典雅，采用古典主义“三段式”立面，局部吸收徽派建筑的特点给人以沉稳庄重的美感，暖色冷色皆宜。代表楼盘：杭州桂花城、宁波桂花园、合肥桂花园、青岛理想之城、中牟百合公寓、舟山桂花城、郑州百合公寓等。绿城·舟山桂花城实景适宜购买力适用于一、二、三线城市中等收入群体的改善型住房需求适宜地域南方、北方皆宜适宜地段城市副中心或近郊适宜户型范围90㎡～220㎡适宜经济指标容积率：0.8～1.2；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：9～17m；建筑层数：3～5层。地中海多层公寓系列：母本来自美国的庭院住宅。规划布局强调围合，注重丰富的庭院空间，建筑立面层次丰富，强调细节和整体韵味。代表楼盘：杭州蓝庭、桐庐桂花城、青岛理想之城。绿城·杭州蓝庭多层公寓实景绿城高层公寓已经完成第二代的升级，第二代高层以整体设计和精装修交付为主要内容，意味着绿城由一个“品质地产”的营造者，上升为“品质生活”的引领者。代表楼盘：杭州绿园、春江花月、西溪诚园、杭州蓝色钱江等。高层公寓高层公寓平层官邸多层公寓别墅城市综合体大型社区商用物业安置房绿园系列诚园系列德清百合系玻璃幕墙系地中海系列法式高层系类型产品系列规划要点风格容积率楼层立面特征适用范围代表项目高层公寓绿园系列1、规划结构清晰，讲究空间轴线和序列；

2、建筑布局工整严谨，整体大气；

3、空间层级丰富，有集中的大面积中心公共空间；

4、强调组团空间的围合和丰富；

5、注重户型分布与景观的结合，并结合中心公共景观区设计会所功能；

6、园区主入口设计为宾馆式大堂进入高贵气派；

7、交通布局为人车分流，园区内为人行步道，只考虑消防车进入；

8、竖向设计注重道路和建筑之间的高差关系，市政道路和园区道路、园区道路和建筑之间的高差设计；

9、注重周界设计，如道路与园区的关系，围墙的设计新古典主义27层以上外立面横向线条每层贯通，大进深曲线阳台，凸窗，边户圆弧收边，端部弧线阳台；升级产品具有公建的特点，方正，注重横向线条的相互沟通经济中等以上的城市项目杭州春江花月、上海绿城、紫兰公寓诚园系列现代主义风格加古典细节立面方洞口为基本特征；落地窗强调横向与竖向的对比；玻璃与石材的结合，干净简洁；横向细节上有变化，建筑转角变化丰富经济中等以上的城市项目西溪诚园德清百合系列现代主义风格源于澳大利亚居住建筑，诚园系列的前身产品安置房、经济适用房德清百合、济南全运村玻璃幕墙系列现代主义风格暗藏古典美学元素源于悉尼歌剧院滨水住宅，外立面玻璃幕墙结合现代材料，钢材为横向贯通细节亮点用于自然风景特好或城市中心项目，要求一定经济实力温州鹿城广场、杭州蓝色钱江地中海系列地中海风格加入了意大利建筑元素、符号和色彩；基座砂岩，墙体质感涂料；挑檐、窗套线、大线条等细节城郊规模地块、成本控制项目杭州翡翠城法式高层系列新古典主义古典手法营造外立面高端项目丁香公寓、塞丽绿园、新绿园高层公寓平层官邸多层公寓别墅城市综合体大型社区商用物业安置房适宜购买力适用于国内一、二、三线城市中等收入或中高收入群体的改善型住房需求。适宜地域南方、北方皆宜适宜地段市区内优质地段或有良好景观资源的城市近郊适宜户型范围110m2～360m2，其中主力户型为150m2～180m2。适宜经济指标容积率：1.8～3.0建筑密度：20%左右绿地率：30%～55%建筑高度：30～90m

建筑层数：10～28层绿园高层公寓系列：杭州绿园，是绿城营造的第一个高层城市公寓项目，母本来自上海华山公寓。本系列的主要特征为横向线条舒展贯中、弧度大，端部弧线阳台。代表楼盘：杭州丽江公寓、杭州绿园、杭州春江花月、上海绿城、宁波绿园等。绿城·杭州绿园实景适宜购买力适用于国内一、二、三线城市中等收入群体的改善型住房需求。适宜地域南、北方地区均适用。适宜地段城市近郊，形成规模较大的完整社区。适宜户型范围90㎡～250㎡。适宜经济指标容积率：1.8左右建筑密度：20%左右绿地率：30%～40%建筑高度：30～60m建筑层数：10～18层百合高层公寓系列：百合系列源于澳大利亚居住建筑，德清百合项目是该系列的第一次尝试。后来在此系列基础上提升研发形成西溪诚园系列。德清百合系列目前在营造的项目中有面砖和石材两种。整体色调暖灰。代表楼盘：德清百合公寓、青岛理想之城、杭州海棠公寓、济南全运村等。绿城·德清百合公寓适宜购买力适用于国内一、二线城市中高等或高等收入群体的享受型住房需求或投资需求。适宜地域南、北方地区均适用。适宜地段城市核心商务区或有良好景观的市区地段。适宜户型范围180㎡～450㎡。适宜经济指标容积率：2.7～3.5建筑密度：20%～28%绿地率：30%～40%建筑高度：50～200m建筑层数：18～42层。玻璃幕墙高层公寓系列：母本来自悉尼歌剧院滨水住宅，以大面积玻璃幕墙结合其他现代材料为主要立面元素，充分体现现代主义技术材质特征，但建筑立面构成暗藏具有古典建筑美学的韵律和细部刻画，精致优雅。代表楼盘：杭州深蓝广场、杭州蓝色钱江、温州鹿城广场、绍兴玉兰花园等。绿城·杭州蓝色钱江效果图适宜购买力适用于国内一、二、三线城市中等收入或中高收入群体的改善型住房需求。适宜地域南方、北方皆宜适宜地段市区内优质地段或有良好景观资源的城市近郊适宜户型范围130m2～300m2适宜经济指标容积率：1.8～3.0建筑密度：10%～23%绿地率：30%～45%建筑高度：30～90m

建筑层数：10～28层。第二代高层公寓系列：母本来自澳大利亚居住建筑，该系列多采用全石材，形体上多采用直线型，但保留一贯的流畅特质。外立面上，南方项目基本采用细巧骨架、大面积玻璃面和顶部缩进来体现该系列的风格，而北方由于气候方面等原因改用封阳台式的二代高层。代表楼盘：杭州西溪诚园、杭州玉园、杭州紫兰公寓、杭州蘭园、北京诚园、唐山南湖春晓等。绿城·杭州西溪诚园效果图绿城·温州鹿城广场效果图绿城·杭州蓝色钱江效果图绿城·千岛湖度假公寓效果图大型社区不仅在建筑规划、建筑多元化、居住空间上有合理的前瞻性改良，而且更加注重一个社区所提供的特有文化集成。不仅仅要建房子，还要建配套设施，如商业、教育、交通等等。代表楼盘：杭州翡翠城、海宁百合新城、青岛理想之城、济南全运村等。大型社区大型社区平层官邸多层公寓别墅高层公寓城市综合