专业分包合同样式

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档专业分包合同样式目录：1、专业分包合同样式2、专业分包合同样式范本3、专业分包合同样本合同编号：专业分包施工合同（合同示范文本A版）工程项目：承包人：分包人：签订日期：年月日专业分包施工合同承包人（甲方）：分包人（乙方）：合同签订地：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵照执行。一、分包工程概况1、分包工程名称：2、分包工程地点：3、分包工程规模：4、分包工程范围：5、其他约定：二、承包方式1、包人工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工等合同约定范围内的一切费用。2、其他约定：三、工期1、开工日期：年月日2、竣工日期：年月日3、总日历天数：天4.按甲方确定的进度计划要求工期。主要工期节点如下：序号子项名称项目名称开始时间完成时间总日历天备注5、施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点按计划完成，若达不到节点考核要求，将支付合同价5%的节点考核违约金。由于甲方的原因造成工期延误，必须由甲方现场负责人出具书面确认单，详细说明原因，经甲方工程管理部经理批准后，工期可以顺延，双方另行商定进度计划，乙方必须采取积极的赶工措施，确保甲方竣工时间实现。6、如因乙方原因造成工期延误，每超过一天，罚人民币元，并赔偿给甲方所带来的相应经济损失，甲方采取赶工措施所发生的费用从乙方工程进度款或结算款中扣除。7、由于乙方的原因造成工程停工，乙方应承担相应的责任，每停工一天处以元罚款，费用在工程进度款或结算款中扣除；连续停工在三天以上甲方有权单方面解除合同并采取措施，发生的一切费用从乙方工程进度款或结算款中扣除。8、其他约定：四、标准及图纸（一）、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准1、本合同使用语言。2、本合同需要明示的法律、行政法规和规章：3、本分包工程适用的工程建设标准：。除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程标准均适用于本分包工程。4、乙方向甲方提出相应的施工工艺的时间计划：（二）、图纸1、甲方向乙方提供图纸的日期：2、甲方向乙方提供图纸的套数：3、甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：4、复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：5、关于使用国外图纸的要求及费用承担：（三）、其他约定：五、工程质量1、双方约定的质量标准为：，并做到一次性验收合格。2、因乙方原因未能达到质量标准，乙方应负责自费整改，直至达到合格为止，同时甲方对乙方将处以合同总价的1-5％的罚款，在当期工程进度款中一次性扣除。3、由乙方采购的材料，其品牌应符合发包方招标文件和设计要求。主要材料采购前应就材料规格、品牌等应经甲方认可后方可采购，否则甲方有权拒绝验收进场，由此造成的损失由乙方承担。甲方代表对质量、规格不符合设计规范要求的材料设备有否决权，乙方必须按照甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料设备并承担由此造成的损失。4、甲方在巡查过程中发出的质量安全整改通知书，乙方必须在规定的期限内整改完毕；否则甲方将给予乙方罚款，乙方拒绝签字并不影响罚款单的生效。5、乙方未按操作规程或未按照甲方要求施工，造成质量问题，乙方必须返工或返修，造成经济损失由乙方承担。6、其他约定：六、安全文明施工管理1、乙方必须遵守国家的各项安全法规和甲方的安全要求，并严格按照安全操作规程进行施工。出现因乙方不能满足甲方的安全及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必须无条件执行并承担相应损失。2、因乙方原因造成甲方被有关政府部门、发包人、监理等单位处罚，除罚款由乙方承担外，甲方有权对乙方每次处罚人民币1000元-10000元罚款。如责令限期整改的，乙方应在规定的期限内整改，未在规定的期限内整改，或甲方有理由认为乙方在规定的期限内无法完成整改要求，甲方有权直接代为整改，费用由乙方承担，并可对乙方项目负责人处罚1000元以上的罚款。3、施工现场必须做到文明施工、工完场清，对现场可回收利用的材料，乙方按甲方要求必须回收到指定地点并分类堆码。施工垃圾运至甲方指定地点。4、甲方对乙方人员不服从管理、打架斗殴、酗酒、寻衅滋事、偷盗等行为，以及严重影响甲方声誉者，甲方有权清退。5、乙方承诺遵守甲方制定的各项规章制度，不得以任何理由拒绝执行。6、其他约定：七、材料供应1、乙方所采购用于本工程的材料，必须符合设计要求、国家规定的技术标准和甲方要求，进入施工现场必须向甲方提供合格证、材质证书、检验报告等。经甲方审核合格后，由甲方向监理/发包方报验。因材料不合格造成的一切经济损失由乙方自负。延误工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的损失。2、其他约定：八、质量检查与验收1、甲方可随时进入乙方施工现场检查工程质量。2、隐蔽工程在覆盖隐蔽前乙方应书面通知甲方，并会同监理、业主等进行检查，检查合格后办理隐蔽工程验收手续；若甲方接到通知个工作日内未到现场检查，视为同意隐蔽，乙方可自行进行下一步工序。3、工程完工后，乙方应书面通知甲方，并会同监理、业主等进行验收，合格后办理签字手续。4、其他约定：九、合同价款、结算、支付及调价1、本工程合同采用下列方式1.1固定综合单价合同，各项综合单价为：，预估总造价为：元（大写：元）。本固定综合单价从双方确认之日起不因任何因素的变化而作任何调整，双方在本合同中另有约定的除外。双方约定的本固定综合单价结算调整因素及方式：。1.2固定总价合同，固定合同总价为：元（大写：元）。本固定合同总价从双方确认之日起不因任何因素的变化而作任何调整，双方在本合同中另有约定的除外。双方约定的本固定合同总价结算调整因素及方式：。2、本合同价是完成本合同项下所有工作内容的全费用价格，包括人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费及所有税金、风险费及不可预见费等全部费用。3、无论采用何种合同方式，乙方均应在工程完工后编制结算书，经甲方审核后，作为最终结算书和甲方对乙方进行结算款支付的依据。4、工程进度款支付4.1工程进度款的支付方式：。4.2工程竣工验收合格后，甲乙双方办理完结算手续后，甲方向乙方支付至工程款的95%，剩余5%作为工程质保金，乙方同时向甲方开具由工程所在地税务部门提供的建筑安装统一发票。4.3工程质量保修期按《中华人民共和国建筑法》、《民用建筑节能条例》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等规定的保修范围、内容、保修期执行，期满后无质量问题退还质保金（无息）。在质保期内，发现施工质量问题，乙方必须在甲方通知的时间内到场进行维修，否则，甲方将安排其他有资质单位维修，所发生的费用从乙方质保金中扣除。质量保修期满后如无质量问题，剩余质保金无息返还乙方。5、乙方应提供合法有效的银行账户信息，以便于工程款的正常支付，如有变更应当事先书面通知甲方并得到甲方的确认，否则自行承担由此带来的一切后果。开户银行：银行账户：银行账号：6、甲方支付的工程款，乙方应确保本工程的正常施工，不得挪作他用。7、其他约定：十、竣工文件及图纸1、甲方向乙方提供竣工文件及图纸的日期：2、甲方向乙方提供竣工文件及图纸的套数：3、其他约定：十一、双方的责任、权利和义务（一）甲方的责任、权利和义务1、向乙方提供有效施工图纸及技术资料。2、甲方委托执行本合同，联系电话为：。3、负责施工现场内的道路、场地三通一平，施工用水电源接到双方约定地点。双方约定的地点为：。4、负责该工程全过程管理和协调，并负责同建设单位、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围的问题。5、如图纸变更，以书面形式通知乙方。6、根据施工图及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作，向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网资料。7、负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。8、在施工过程中，如乙方人员发生工伤事故或疾病，甲方应积极配合乙方进行抢救。9、按本合同约定，向乙方支付工程款。对工程项目的资金使用进行全面监控，以确保工程专款专用。10、甲方认为乙方不能满足施工安全、施工质量、工程进度及其他事宜时，有权随时减少乙方的工作范围和工作内容，增加其他施工单位参与工程施工，或直接清退乙方。（二）乙方的责任、权利和义务1、乙方在合同签订后，根据任务情况组织经验丰富、责任心强、素质高、能满足施工需要的施工人员参加本工程建设。开工前向甲方报送该工程现场管理人员名单和联系电话，参加施工前教育及交底并办理有关手续。工程开工前组织进场人员学习甲方各项规章制度和管理要求。2、乙方委托为本合同的法定代表委托代理人，委托书原件作为本合同的附件，派驻现场负责人。联系电话为：。3、乙方应严格遵守国家和地方的法律法规及施工所在地行政主管部门的相关规定，守法经营。乙方的营业执照、资质证书、安全许可证、组织机构代码证、税务登记证等经营业类证件及上岗工人必须达到国家和地方相关要求，并在有效期内，同时将相关证件复印件报甲方备案，原件备查。4、乙方应严格按照施工图纸、施工说明、交底、纪要、设计变更单和国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范以及操作规程、甲方的要求等进行施工，做好自检工作，确保工程质量。5、乙方应做好施工组织管理，保证现场清洁，器材堆放整齐，并及时清理建筑垃圾，做到文明施工。6、乙方应自觉接受甲方对项目施工全过程的指导和管理，必须配备相应的岗位管理人员。7、乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好所有成品保护。对因施工不当或施工质量未达到验收标准造成甲方的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。8、乙方必须为自有人员办理规定的相关保险。乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，伤亡事故指标均由乙方承担，经济赔偿视事故责任确定。9、乙方进场材料需提供相应的合格证书及检测报告等，并应主动提交甲方部门验收，未经验收确认的材料不得使用，否则其造成的损失均由乙方承担。10、乙方应按时足额发放工人工资，不得挪用、拖欠、拒发工人工资，否则由于未发工资引发的闹事、停工等乙方应承担责任，且甲方有权停止支付工程款。11、不得将本工程再分包或转包。12、乙方采购材料，按规定需经检验试验的，经甲方认可的检测机构检验合格后方可使用，费用由乙方承担；无需检验试验的，需经甲方部门验收合格后方可使用；乙方进入施工现场的材料和工具，由乙方自行负责保管。13、乙方自行解决食宿和交通。14、特殊工种（电工、机械操作工、电焊工等特殊工种）必须全部持有有效的特殊工种上岗操作证。15、乙方员工（含乙方管理或使用的劳务工），不得以任何理由发生到甲方聚众闹事，围堵甲方、堵公路或向媒体曝光等过激行为，如发生一次，给予乙方万元/次的处罚。16、严格遵守业主及甲方的各项规章制度和管理要求，如施工过程中因乙方原因造成业主对甲方的经济处罚均由乙方承担，并同时接受甲方等额度的追加罚款。十二、合同纠纷解决方式因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，双方协商或调解不成时，按下列第

种方式解决争议：（一）将争议提交仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向（说明：选择管辖法院应以有利于我方为原则，如我方所在地、合同签订地等）人民法院提起诉讼。十三、合同解除当出现以下情况之一者，甲方有权单方解除合同、罚款并追究乙方的责任：（一）乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准或甲方要求，如质量、安全、文明施工达不到规定要求（出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时）。（二）非甲方原因停工三天及以上者。（三）施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。（四）不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。（五）内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。（六）不论何原因，乙方员工（含乙方管理或使用的劳务工）蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。（七）将工程再分包、转包的。（八）乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。（九）其他约定：十四、违约责任当有以下几种情况出现时，乙方应承担违约责任：（一）乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付与罚金等额违约金。（二）乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付2000元/人次的违约金，并按照合同约定限期到位。（三）乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工视损失情况，乙方应予赔偿。（四）合同签订后，乙方不向甲方申请并协商，擅自单方变更或解除合同时，应由乙方赔偿给甲方造成的所有损失。（五）其他约定：十五、其他（一）本合同未尽事宜，双方另行协商解决。（二）本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。（三）本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行完毕后自行终止。十六、补充条款十七、合同附件（一）乙方承揽专业工程项目一览表（二）甲方供应材料、构配件一览表（三）甲方提供施工机具、设备一览表（四）甲方提供周转、低值易耗材料一览表（五）工程质量保修书（六）质量管理责任协议书（七）安全环境管理协议书（八）治安、防火责任协议书（九）服务承诺书（十）合同价格书（略）（十一）廉政协议书（略）（十二）……（本页为签字盖章页）承包人(公章)：法定代表人或委托代理人（签字）：分包人(公章)：法定代表人或委托代理人（签字）：合同经办人（签字）：合同经办人（签字）：开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：日期：日期：

附件一：乙方承揽专业工程项目一览表序号专业工程项目名称工程规模单位数量单价质量等级工程造价(元)开、竣工日期备注附件二：甲方供应材料、构配件一览表序号品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件三：甲方提供施工机具、设备一览表序号品种规格型号单位数量供应时间送达地点备注附件四：甲方提供周转、低值易耗材料一览表序号品种规格型号单位数量供应时间送达地点备注

附件五：工程质量保修书承包人：（以下简称甲方）分包人：（以下简称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。双方约定的质量保修范围及具体内容如下：。二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4.质量保修完成后，由发包人、甲方等共同组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保修金的支付和返还本工程约定的工程质量保修金为分包合同结算价款的5%；双方约定的质保期满后，甲方将质量保修金返还给乙方（无息）。六、其它1.本工程质量保修书，作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本工程质量保修书的有效期为保修期满。（本页为签字盖章页）承包人(公章)：分包人(公章)：法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：经办人（签字）：经办人（签字）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：日期：日期：

附件六：质量管理责任协议书承包人：（以下简称甲方）分包人：（以下简称乙方）甲方将工程项目委托乙方施工，为明确双方在工程施工质量技术管理方面的责任，双方在签订本工程合同的同时，签订本协议，以明确双方的责任，且双方必须严格执行。一、分包工程概况（一）、分包工程名称：（二）、分包工程地点：（三）、分包工程范围：（四）、工程开竣工日期，开工日期：年月日，竣工日期：年月日。二、协议内容（一）甲乙双方必须认真贯彻国家、项目所在地区和上级主管部门颁发的有关建筑安装工程施工质量技术管理工作的方针、政策，严格执行有关建筑安装工程施工质量技术管理工作的规范、规定、标准等。（二）甲乙双方应将建筑安装工程施工质量技术管理工作切实贯穿在工程施工的全过程中，在施工中必须做到“百年大计，质量第一”，无重大质量事故发生。（三）甲乙双方都应有工程质量管理组织体制和可靠的工程质量管理保证体系，配备专、兼职的质量管理人员。（四）甲乙双方在施工准备期都应对所施工的项目熟悉，熟读设计施工图纸，对有疑问的设计图提出疑点，并协助设计一起解决。同时，甲乙双方有权利提出革新、创新课题。（五）工程项目应由甲方编制总体施工组织设计和施工质量控制目标，制订针对性的措施，一直贯穿整个工程的施工。乙方必须严格按施工组织设计的要求进行施工。（六）乙方按甲方的要求自行编制单项施工组织设计，制订具有针对性的施工质量技术措施和施工质量目标控制措施，并必须按施工组织设计和施工质量技术措施的要求进行施工。（七）甲乙双方在工程开工前，须对所参与施工的职工进行施工质量技术的交底，使所有的施工、管理人员都明确施工的目的、要求、控制手段，把好质量关。（八）甲乙双方都必须建立各管理岗位的质量责任制和奖惩制度，明确各管理岗位的质量责任，杜绝违规作业、违规指挥。（九）在工程施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的施工质量技术管理工作，并协助甲方共同搞好工程现场的施工质量管理和预防事故的发生。（十）乙方在施工期间必须严格执行和遵守国家的有关规定及甲方对施工质量的要求，接受甲方的督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好工程质量管理及督促定期检查的义务，对于查出的问题和隐患，乙方必须限期整改。（十一）乙方人员对所处的施工区域、施工主材、辅材、施工机具设备等，必须按规范要求严格检查、检验、鉴定、报审，发现问题及隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改，整改合格后方准继续施工。一经开工，就表示乙方确认所处的施工区域、施工主材、辅材、施工机具设备等符合施工质量的要求。乙方对以后施工过程中产生的后果自行负责。（十二）由甲方提供的施工材料在使用前，甲方应会同乙方共同按规范、规定进行检查验收，并做好验收和交付使用的手续。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此产生的后果概由乙方负责。（十三）本工程贯彻谁施工谁负责的原则。在施工过程中所发生的事故，由施工方负责经济赔偿和善后处理。承担事故的损失和善后处理的费用等，应视有关责任情况协商解决。（十四）乙方应向甲方交纳工程施工质量抵押金，抵押金占合同总工作量的%（最低不低于元）。抵押金原则上应在甲方首次向乙方支付工程款时予以扣除，若抵押金数额较大的（元以上），甲方应考虑根据实际工程款支付情况予以分次扣除，但最多不得超过次。（十五）乙方在完成合同施工任务后，若无任何事故、无任何违章被处罚款的、工程施工质量符合甲方要求的，可以向甲方申请退还工程质量抵押金。经甲方审核确认后，按规定退还。三、其他。四、本协议作为工程合同的附件一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后即生效。（本页为签字盖章页）承包人(公章)：分包人(公章)：法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：经办人（签字）：经办人（签字）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：日期：日期：

附件七：安全环境管理协议书承包人：（以下简称甲方）分包人：（以下简称乙方）为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，施工场地的消防安全，做好环境保护和污染预防，促进施工顺利进行，特签订本协议。一、分包工程概况（一）、分包工程名称：（二）、分包工程地点：（三）、工程开竣工日期，开工日期：年月日，竣工日期：年月日。二、分包人基本情况资质证书号码：有效期：营业执照号码：有效期：安全生产许可证号码：有效期：三、责任范围乙方所承担的工程项目施工中的人身安全、施工环境保护和消防安全。四、责任期自年月日起至乙方所承担的工程项目经甲方验收合格，人员撤离现场时止。五、双方的责任与义务（一）双方义务1、认真贯彻国家、地方及上级有关安全生产、环境保护、消防的方针、政策，严格执行安全生产、环境保护、消防的法律法规、规定、标准。建立健全安全生产责任制度、安全生产教育培训制度和环境保护制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证所需资金的投入和有效使用。2、对从业人员进行安全生产、文明施工、环境保护、消防教育培训和安全环境技术交底。3、严禁违章指挥，及时制止违章作业和违反劳动纪律的行为。4、发生事故，应当迅速采取有效措施，组织抢救伤者、保护好现场，并立即向上级有关部门报告。（二）甲方的责任与义务1、负责安全生产、环境保护、消防法规知识的宣传教育以及地方安全主管部门和上级单位安全生产、环境保护、消防制度和要求的传达和贯彻。2、负责对乙方工人的入场教育和上岗前的安全、环境、消防培训、考试。3、不得违章指挥或强令乙方人员冒险作业，负责承担因违章指挥的发生事故的全部责任。4、有权进行安全检查，对违反安全生产标准和规章制度的行为进行纠正，对发现的问题提出整改意见，并限期整改完毕，必要时进行经济处罚或要求乙方停工整改。5、负责提供必要的劳动防护用品（如安全帽、安全带、绝缘手套、绝缘鞋等）。若分包合同中明确由乙方自备的，甲方应对乙方采购的防护用品的材质、使用情况进行监督。6、负责协调同一施工现场多个分包单位的安全生产管理工作。（三）乙方的责任和义务1、人员进场，必须及时如实向甲方填报进场人员的姓名、性别、年龄、工种、本工种工龄、家庭住址、身份证号、教育培训情况等；严禁雇佣童工、未成年工、不适宜从事有关工种的作业人员及身份不明的人员（如违法犯罪人员）；负责向甲方提供年龄在18周岁以上至50周岁以下的健康劳动者，所有人员必须办理健康凭证，特种作业人员必须持证上岗。2、按规定要求设置安全技术管理人员（50名施工人员以上的应设专职安全技术管理人员；不足50人的应指定兼职安全技术管理人员，各施工班组应设一名兼职安全员），负责操作中的安全检查。3、施工前，乙方应对其工人进行班前安全、环境保护、消防教育活动，并做好记录，受教育者必须签名，以备查验。4、负责对承包部分分项工程、不同工种、机电设备使用进行安全技术交底工作，督促实施，并履行签字手续。5、负责按照有关规程、规范、标准和甲方要求进行操作，不得违章作业和野蛮施工。6、乙方应保证本单位进场的特种作业人员全部经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书且证书在有效期内。7、乙方在施工过程中严格遵守甲方安全文明施工管理规定，现场料具码放整齐，施工垃圾做到工完场清，防扬尘和防噪声，出场车辆做到不遗撒。8、若合同约定由乙方自备劳动防护用品，乙方必须为其从业人员提供合格的劳动防护用品，并督促施工、操作人员正确使用劳动防护用品。9、乙方应保证其工人服从甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度，遵守劳动纪律。10、向甲方申报自带的劳动保护用品及机具、设备，经检验合格后使用。禁止任何人私自拆除安全防护设备或设施。11、严格执行各类防火制度，严禁在施工宿舍内使用液化气及易燃易爆物品。12、做好所使用的职工宿舍、食堂的安全管理，宿舍、食堂建筑必须符合安全要求，不得私自接设电热水器、电炉、自制电热毯、电风扇等；不得私自容留外来人员住宿；不得采购不符合卫生要求的原料或半成品，不得供应变质食品。13、负责承担因自身原因所发生的一切安全、环境及消防事故的全部经济责任和法律责任。如事故后果严重，甲方有权上交公安部门处理。六、控制目标（一）不发生人员重伤事故；（二）轻伤事故发生频率控制在5‰以内；（三）不发生火灾事故；（四）不发生环境污染事件；（五）不发生各种治安保卫事件。七、违约责任（一）凡乙方在施工区域外发生的治安案件责任及费用，概由乙方及责任者承担，甲方不付任何责任。（二）凡违反有关规定的，按甲方规定执行。（三）其他未尽事宜由双方协商解决。七、本协议书自签字之日起至工程结束时有效。八、本协议书一式两份，甲方双方各一份，双方签字盖章后生效。本协议书作为分包合同的附件，一同生效。（本页为签字盖章页）承包人(公章)：分包人(公章)：法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：经办人（签字）：经办人（签字）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：日期：日期：

附件八：治安、防火责任协议书承包人：（以下简称甲方）分包人：（以下简称乙方）为切实搞好建设工程中的治安、防火工作，确保施工场地的治安稳定和防火安全，根据（地区）有关社会治安防范责任条例之规定，经承发双方协商，明确双方在治安防范、防火安全方面的权利和义务。一、项目责任人的权利和义务（一）承包方在与分包方签约工程合同时应将承包方对《施工现场治安防火工作管理规范》书面交于承包方，明确要求、落实责任、加强指导。（二）承包方应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向承包方进行传达布置，定期听取分包方在开展治安防火工作中的情况和意见，做好指导和协调工作。（三）承包方有权对分包方贯彻落实治安防火工作的情况进行检查，对分包方有关人员发生的违章违法行为及相关问题，有权教育、制止和责成其限期整改，必要时可按责任违约给予相应的经济处理(500～1,000元人民币/次)。（四）分包方的违章违法行为，承包方有权对其进行经济处理的是指：1、未经公安消防部门审核批准，擅自使用液化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未造成后果的。2、未严格按本公司有关施工现场动用明火管理规定进行动火作业尚未造成后果的。3、施工区域内发生聚众斗殴、赌博、收看淫秽录像等影响工地治安秩序的违法行为及集体宿舍内违章男女混居的。4、违反施工现场用电安全管理规定用电，擅自使用电炉、煤油炉、电热毯、电熨斗等及带有明火的各类电取热器，或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤物品及在禁火区域内违章吸烟的。5.分包方在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重大特大火灾事故的，由公安司法部门调查处理，但承包方可按其造成的后果和影响，对分包方或其治安、防火第一责任人行使评选先进集体、先进个人否决权。同时，还可对分包方进行2,000～50,000元人民币的一次性责任违约经济处理。6.承包方对分包方的责任违约经济处理，由承包方开具书面通知单给分包方认可。处理款从分包方工程款中直接扣除。7.根据整个工地治安防范的需要，如确需增设或外聘警卫值勤人员时，承包方可按“协商、集中”的原则决定实施方案，其费用承包方按实际需要由涉及到的各施工单位分担，分包方不得推委。二、分包方的权利和义务（一）分包方在进入工地后，应及时明确落实工地治安、防火第一责任人专(兼)职保卫消防干部及治安保卫组织网络，书面报承包方备案。（二）分包方在施工期间必须遵守、执行国家和本市颁布的治安、消防方面的法律、法规，认真落实发包方制定的《施工现场治安、防火工作管理规范》，服从管理，对本责任区域内的治安稳定、防火安全，实施全面负责，确保不发生重大治安、刑事案件和火灾事故。（三）分包方的治安防火工作，除接受其上级主管单位的领导外，还应主动接受监理单位和承包方的业务指导、督促、检查。对公安机关和承包方布置的“创建治安合格工地”等工作，要积极地贯彻执行，对公安部门和承包方在检查中查获的各类隐患问题，应在规定的期限内组织整改或采取相应的防范措施，确保安全。（四）一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故，分包方应在积极处置、保护现场的同时，立即向公安部门和承包方报告，接受调查、处理。所造成(包括对承包方)的损失，由分包方承担，分包方可根据事故的性质向有关责任方追偿。但按法律有关规定，分包方须承担连带责任。（五）分包方对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的，可提出申诉，要求复议。如发现承包方工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的，有权向承包方领导或有关机关检举揭发，要求处理。三、其他（一）本协议中未涉及到的有关条款，承发双方可根据需要协商补充修改。如遇有与国家和工程所在地市的有关部门法规不符的应按国家和工程所在地市的有关规定执行。（六）本协议作为分包工程合同的附件，在分包工程合同正式签约后生效，与工程合同具有同等法律效力。工程合同期满，本协议终止。（本页为签字盖章页）承包人(公章)：分包人(公章)：法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）：经办人（签字）：经办人（签字）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：日期：日期：

附件九：服务承诺书为切实保证建筑工程施工顺利实施，满足承包人在进度、质量、安全、环境等方面的要求，本项目承包人中国核工业第二四建设有限公司（以下简称“承包人”）与分包人（以下简称“分包人”）特此签订服务承诺书。分包人做出承诺如下：1、完全服从承包人在进度、质量、安全、环境等方面的全面管理。2、按照承包人批准的进度节点计划组织施工，制定科学合理的施工方案，精心组织机械、人力、材料等施工资源，确保工程进度节点的完成，若因分包人原因不能满足施工进度节点要求时，承包人可以组织其他合格分包商进行部分工程施工，由此产生的所有费用从承包人支付给分包人的工程进度款中据实直接扣除，同时并不因此免除分包人的任何责任。3、在施工管理中，积极配合承包人及建设单位协调解决施工过程中出现的各种影响工程进展的情况，分包人保证在出现上述情况时，不推诿、不拖延，本着一切为工程顺利开展的原则，尽自身最大能力，积极处理好各类突发事件，消除不利因素。4、及时办理各种备案、报验等手续。在施工过程中，及时收集和整理符合项目建设规范要求的资料，并保证资料的完整性和准确性，且与工程进度同步完成。5、承包人在支付工程进度款时，可以将上述承诺内容作为衡量支付比例的因素之一，且以当次工程进度款的5%作为考核指标，如分包人达不到上述承诺内容，同意承包人在支付当次工程进度款时滞留5%，待整改完成并达到承包人要求后支付。（本页为签字盖章页）分包人(公章)：法定代表人或委托代理人（签字）：经办人（签字）：地址：邮政编码：电话：传真：日期：精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档编号建设工程专业分包合同工程名称：1#住宅楼等2项（大兴区亦庄新城E-R2地块和成畅园项目）9#、14#住宅承包人：中国新兴建设开发总公司分包人：河南省建安防水防腐工程有限公司中国新兴建设开发总公司建设工程专业分包合同承包人（全称）：中国新兴建设开发总公司分包人（全称）：河南省建安防水防腐工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于北京恒成伟业房地产开发有限公司（以下简称为“发包人”）与中国新兴建设开发总公司（以下简称为“承包人”）已经签订《建设工程施工合同》（以下简称为“总包合同”），现承包人和河南省建安防水防腐工程有限公司（以下简称为“分包人”）双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。第一条、工程概况建设单位名称：北京恒成伟业房地产开发有限公司工程名称：1#住宅楼等2项（大兴区亦庄新城E-R2地块和成畅园项目）9#、14#、住宅外墙保温及涂料工程工程地点：北京大兴区亦庄镇分包工程范围：9#、14#住宅工程图纸所示外墙保温及外墙涂料工程分包工作内容：图纸所示外墙保温及外墙涂料工程所有施工内容，包括但不限于与结构完成面交接收口及密封处理工作，各节点防水做法等。合同金额：大写：人民币贰佰贰拾壹万捌仟柒佰柒拾捌元整，小写：人民币2218778元。分包合同价款组成：中标单价194元/m2*11437m2(外墙保温及涂料施工面积)第三条、工期开工日期：本分包工程定于2013年8月16日开工；竣工日期：本分包工程定于2013年11月16日完工；合同工期总日历天数为：92日历天。单体楼施工工期不能超过60日历天。第四条、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：合格 第五条、组成分包合同的文件包括：1、本合同书；2、中标通知书（如有时）；3、专业分包招标文件；4、分包人的投标书及附件；5、除总包合同工程价款之外的总包合同文件（与分包工程有关的内容）；6、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；7、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。如在合同履行过程中形成的变更洽商文件与本合同基本原则不一致的，以本合同为准。第六条、双方权利和义务1、总包合同1.1分包人对有关分包工程的责任除本合同条款另有约定，分包人应执行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。1.2分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生函件联系，将被视为违约，并承担违约责任。2、指令和决定2.1承包人指令就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令相关事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。2.2发包人或工程师指令就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。3、项目经理3.1项目经理的姓名：郭长江职称：高级工程师3.2项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。3.3承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人，后任将继续行使前任的职权，履行前任的义务。4、分包项目经理4.1分包项目经理的姓名：王恩职称：高级工程师权限：负责现场组织管理及经济洽谈事宜4.2技术负责人的姓名：刘金忠职称：高级工程师权限：本项目技术负责人4.3分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署意见。4.4分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。4.5分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任将继续行使前任的职权，履行前任的义务。4.6必要时承包人可建议更换认为不能胜任其工作的分包项目经理和其他主要管理人员。5、承包人的工作5.1承包人应按本合同条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：(1)向分包人提供的施工所需的证件、批件的名称和完成时间：进场3日内(2)组织分包人参加发包人会审图纸的时间：进场3日内，向分包人进行设计图纸交底的时间：进场3日内(3)承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担：/(4)为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通：是(5)负责施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工：是（6）承包人应做的其他工作：无6、分包人的工作6.1分包人应按本合同条款约定的内容和时间，完成下列工作：（1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同或在分包合同履行过程中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。如因图纸设计造成的交叉施工影响问题，在图纸会审时由分包方提出，否则造成经济损失由分包人承担：是（2）需完成的设计内容和提交时间： 进场7日内（3）分包人应在本合同签订生效后3天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交年度、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：前3日承包人批准工程进度计划的时间：3日内（4）向承包人提交施工组织设计的时间：进场3日内承包人批准施工组织设计的时间：3日内（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，因分包人责任造成的罚款由分包人承担。（6）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。（7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： /（8）双方约定分包人应做的其它工作： /6.2分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人应赔偿承包人与此有关的全部损失，工期不予以顺延。7、转包与再分包:分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，应承担违约责任。第七条、工期延误1、因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认后，工期相应顺延：1.1承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；1.2不可抗力的原因；1.3因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工；1.4其他原因/1.5分包人应在约定的情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。2、暂停施工2.1发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。分包人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按总包合同相应条款执行。3、工程竣工3.1分包人应按照本合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工。3.2因分包人原因不能按照本合同约定竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任。第八条、质量与安全1、质量检查与验收1.1分包工程质量应达到本合同书约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款执行。因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任（违约金计算方法或额度按总包合同相关规定执行），同时，赔偿由此给承包人造成的一切损失。1.2双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款执行。1.3分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款执行。1.4分包人应允许并配合承包人或工程师进入分包人施工场地检查工程质量。2、安全施工2.1分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。2.2在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应采取安全防护措施。2.3由于分包人原因发生安全事故，其责任由分包人承担。第九条、合同价款与支付1、合同价款及调整1.1招标工程的合同价款由承包人与分包人依据中标通知书中的中标价格在本合同书内约定。1.2本工程为固定单价合同，中标单价为194元/m2。2、合同价款的支付2.1承包人向分包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：/扣回工程预付款的时间、比例：/。2.2工程款按月支付，月支付额度为单体楼当月已完工程造价的75%。2.3工程竣工验收后，双方办理结算并签订结算协议后，支付剩余工程款至结算价的95%，余5%作为质量保修金。第十条、工程变更1、工程变更1.1分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更:（1）工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作出并经承包人确认后通知分包人；（2）除上述（1）项以外的承包人作出的变更指令。1.2分包人不得执行从发包人或工程师处直接收到的未经承包人确认的有关分包工程变更的指令。如分包人直接收到此类变更指令，应立即通知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的原件。项目经理应在48小时内提出关于对该指令的处理意见。1.3分包工程变更价款的确定应按照总包合同或本合同约定的条款执行。若此变更涉及合同价款的调整时，分包人应在工程变更确定后7天内向承包人提出变更分包工程价款的报告，经承包人确认后调整合同价款。1.4经承包人确认的工程变更增加部分的价款，在工程竣工结算时一并进行调整。第十一条、竣工验收及结算1、竣工验收1.1分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向承包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。双方约定由分包人提供竣工图的提交日期：工程结束20日内份数：4份。1.2承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起7日内通知发包人进行验收，分包人应配合承包人进行验收。根据总包合同无需由发包人验收的部分，承包人应按照总包合同约定的验收程序自行验收。发包人未能按照总包合同及时组织验收的，承包人应按照总包合同规定的发包人验收的期限及程序自行组织验收，并视为分包工程竣工验收及通过。1.3分包工程竣工验收未能通过的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。2、竣工结算（本条不适用）2.1分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。2.2承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。3、质量保修3.1在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修并承担保修费用。保修期限为：5年（自总包项目竣工之日起计算）。3.2如分包人接到保修通知后7天内不予以维修的，或维修后仍存在质量问题的，承包人可以自行维修，也可以委托他人维修，其费用由承包人从分包人的保修费用中扣除。3.3本分包项目的保修费为分包工程结算总价的5％，应在工程结算时从结算款中预留。在保修期持续26个月后，支付分包结算总价3%的保质金，余分包结算总价2%的质保金待保修期满后支付。分包人履行保修期应尽责任与义务并办理完保修结算后，支付剩余2%质保金。十二条、违约、争议1、违约1.1当发生下列情况之一时，视为承包人违约：（1）承包人不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款，导致施工无法进行；（2）承包人无正当理由不按分包合同的约定支付工程竣工结算价款；（3）如因发包人原因导致承包人无法及时、全面、适当履行本合同的，不视为承包人违约，分包人无权要求承包人就此承担违约责任。承包人承担违约责任的赔偿因其违约给分包人造成的经济损失，顺延延误的工期。1.2当发生下列情况之一时，视为分包人违约：（1）如分包人与发包人或工程师发生函件联系；（2）分包人将其承包的分包工程转包或再分包；（3）因分包人原因不能按照本合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的；（4）因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准；（5）分包人不履行分包合同义务的其他情况。分包人承担违约责任的赔偿因其违约给承包人造成的一切经济损失。1.3分包人违反本合同可能产生的后果如分包人有违反合同的行为，分包人应保证承包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同承包人将负责的任何赔偿费，在此情况下，承包人可从本应支付分包人的任何价款中直接扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。2、争议1.1承包人、分包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方应以下列方式解决争议：向承包人住所地人民法院起诉。2.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）调节要求停止施工，且为双方接受；（3）法院要求停止施工。十三条、保险及担保1、保险1.1分包人必须为工程施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。如承包人统一办理此保险，其保险费用由分包人承担。1.2保险事故发生时，承包人、分包人均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。1.3具体投保内容和相关责任，承包人、分包人可在本合同补充条款内约定。2、担保2.1分包人应向承包人提供履约担保，担保方式：/。担保额度：/元人民币。十四条、其他1、材料设备供应1.1有关材料、设备供应的相关规定均按总包合同中发包人与承包人的有关约定执行。1.2由承包人供应材料、设备的约定（附材料明细单）：无。1.3由分包人采购材料、设备的约定（附材料明细单）：现场所用各种材料2、不可抗力2.1不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。2.2不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知承包人。并迅速采取措施，尽力减少损失。否则，扩大部分损失由分包人承担。2.3分包人承担自身的人员和财产的损失。2.4因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟执行方的相应责任。3、分包合同解除3.1承包人和分包人协商一致，可以解除分包合同。3.2如分包人再分包或转包其承包的工程，承包人有权解除合同。3.3由于分包人原因导致政府行政部门在执法工程中对承包人进行处罚或被社会媒体曝光等行为给承包人造成社会声誉或其他损失的，所有损失均由分包人承担，并且承包人有权解除分包合同。3.4有下列情形之一的，承包人、分包人可以解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）导致合同无法履行。3.5分包合同解除程序以及善后处理均按总包合同相应条款执行。3.6分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。4、合同生效与终止4.1承包人、分包人在本合同书中约定合同生效方式为双方签字盖章后生效。4.2承包人、分包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告终止（质量保修责任除外）。5、合同份数5.1本合同正本2份，具有同等效力，由承包人、分包人分别保存一份。5.2本合同副本4份，其中承包人2份，分包人2份。6、补充条款：6.1本工程为固定单价合同，中标单价包括分包人从外墙保温及涂料工程的深化设计、制作、运输、装卸、安装、成品保护、所有检验试验、竣工验收、现场清理，以及保修期内的服务等所有工作的费用，分包人的企业管理费、利润、税金以及按照有关规定应由分包人缴纳的保险等各项费用并包含风险费用。双方约定的综合单价风险范围包括：（1）经过分包人标价的商务标部分的计算和价格错误。（2）本工程从开工到竣工期间人工、材料、机械费用涨价。（3）以上风险已由分包人根据本工程的招标文件、合同、图纸、相关的工程技术规范及施工方案，结合对建筑市场的充分调研及自身经验分别计入分包人报价的相应项目中。6.2本工程的结算办法：按照2001年北京市建筑施工定额及有关施工规范重新计算工程量。6.3由于分包人自身原因造成材料及已完工程的损坏与污染，由分包人负责返工、修复或重新施工，因此发生的一切损失由分包人承担，工期不予顺延。6.4由于分包人原因造成的承包人其他已完工程的污染及损坏，由分包人承担维修费用，并承担由此给承包人造成的一切损失。6.5分包人应服从承包人现场统一调度安排，确保整体安装时作业面安全。6.6分包人在施工前对进场施工人员做好安全教育工作（除承包人进行的各种教育外），杜绝安全事故发生。如发生，全部责任及费用由分包人承担。6.7分包人的现场材料及工具码放必须符合承包人安全文明工地的要求，如达不到要求，给承包人造成的损失由分包人负责.6.8分包人需具有与该工程相符合的资质，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码、项目经理证书、安全员证书等。6.8分包人必须按照规定及时支付劳务人员工资，杜绝发生劳务纠纷。一旦因劳务及其他纠纷给承包人造成任何损失，由分包人承担。6.9承包人每次支付工程款时，分包人必须提供本工程所在地（大兴地税）的专业工程款发票给承包人，如分包人不能提供相应工程所在地地税发票，所产生的税金由分包人承担，在工程款中扣除。6.10按新建施管〔2007〕342号文件及相关要求，本工程实行安全生产保证金与履约保证金管理，分包人在进场前需向承包人缴纳安全生产保证与履约保证金五万元，工程完工后，如安全文明生产及履约保证达到目标要求，保证金将无息返还给分包人，如达不到目标要求，则扣除相应款项。6.11外墙保温施工工艺要求详见附件一。

承包人：（章）分包人：（章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：合同订立时间：年月日

附件一：外墙石墨聚苯保温板的技术要求一、适用标准GB/T2918---1998塑料试样状态调节和试验的标准环境GB/T4132---1996绝热材料及相关术语GB/T8342---1996泡沫塑料与橡胶线性尺寸的测定GB8624---2006建筑材料及制品燃烧性能分级方法GB8626---1997建筑材料可燃性试验方法GB/T8810---1988硬质泡沫塑料吸水率试验方法GB/T8811---1988硬质泡沫塑料尺寸稳定性试验方法GB/T8813---1988硬质泡沫塑料压缩试验方法GB/T10294---1988绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热办法GB/T10296---1988绝热材料稳态热阻及有关特性的测定热流计法QB/T2411---1988硬质泡沫塑料水蒸气透过性能。GB/T10801.2---2002绝热用石墨聚苯板乙烯泡沫塑料GB/T17671-1999水泥胶砂强度检验方法（ISO法）GB/T20102-2006玻璃纤维网布耐碱性试验方法氢氧化钠溶液浸泡法（idtASTME2098-00）JG/T229-2007外墙外保温柔性耐水腻子二材质要求（一）本工程选用耐火等级为B1级石墨聚苯乙烯泡沫板1规格尺寸长度宽带厚度120060080（50）302允许偏差长度和宽度L厚度H对角线T尺寸Ｌ允许偏差尺寸H允许偏差尺寸T对角线差Ｌ＜１０００±5H＜50±2T＜10005１０００＜L＜2000±7.51000≤T＜20007L＞2000±10H＞50±3T≥2000133外观质量产品表面平整，无夹杂质，颜色均匀，不应有明显影响使用的可见缺陷，如起泡、裂口、变形等。4物理机械性能产品的机械性能应符合下表的规定检验项目标准要求表观密度ｋｇ／m318~25压缩强度ｋｐａ≥６０导热系数ｗ／（ｍ．ｋ）≤０.０32尺寸稳定性％≤0.3水蒸气透过系数≤６吸水率％≤６熔结性（断裂弯曲负荷），Ｎ≥１５燃烧性能（Ｂ１）可燃性点火开始后20Ｓ内，火焰尖端均未达到刻度线，且不允许有滴落物引燃滤纸的现象燃烧剩余长度最小值，ｍｍ＞０燃烧剩余长度平均值，ｍｍ≥１５０平均烟气温度峰值，℃≤２００严密度等级（SDR）≤７５胶粘剂(要求建委备案产品)胶粘剂可采用单组分或双组分料，使用时在现场定量加水或按比例配合并均匀搅拌而成。其性能应符合表3的要求。胶粘剂性能指标项目性能指标拉伸粘结强度，MPa（与水泥砂浆）原强度≥0.60耐水强度浸水48h，干燥2h≥0.30浸水48h，干燥7d≥0.60拉伸粘结强度，MPa（与石墨板）原强度≥0.20耐水强度浸水48h，干燥2h≥0.10浸水48h，干燥7d≥0.20可操作时间，h1.5～4.0注：与石墨板的拉伸粘结强度为石墨板涂刷表面处理剂后值。抹面胶浆(要求建委备案产品)可采用单组分或双组分料，使用时在现场定量加水或按比例配合并均匀搅拌而成。其性能应符合表6的要求。抹面胶浆性能指标项目性能指标拉伸粘结强度，MPa（与石墨板）原强度≥0.20耐水强度浸水48h，干燥2h≥0.10浸水48h，干燥7d≥0.20耐冻融强度≥0.20压折比≤3.0抗冲击性3J级吸水量，g/m2≤500不透水性试样抹面层内侧无水渗透表6抹面胶浆性能指标（续）项目性能指标可操作时间（水泥基），h1.5～4.0与石墨板的拉伸粘结强度为石墨板涂刷表面处理剂后值。（四）玻纤网布玻纤网布的主要性能应符合表7的要求。玻纤网布性能指标项目性能指标单位面积质量，g/m2≥160耐碱断裂强力（经、纬向），N/50mm≥750耐碱断裂强力保留率（经、纬向），%≤50断裂伸长率（经、纬向），%≤5锚栓锚栓的性能应符合表8的要求。塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管应采用聚酰胺（polyamide6、polyamide6.6）、聚乙烯（polyethylene）或聚丙烯（polypropylene）制成，且不得使用回收的再生材料。金属螺钉应采用不锈钢材料制成或采用表面防腐处理。塑料圆盘的直径不应小于50mm。锚栓主要性能指标项目性能指标用于普通混凝土基材用于蒸压加气混凝土基材用于其他砌体基材抗拉承载力标准值，kN≥0.60≥0.30≥0.40圆盘强度标准值，kN≥0.50三、特殊节点：1、主墙面外墙石墨聚苯板80（50）MM，飘窗外顶板及女儿墙内侧为30MM，窗口四周为30MM厚保温砂浆。2、窗台部位装饰线条采用等窗口宽通长角钢，做法详见88J2-9A7①②3、二层外墙及女儿墙脚线如下图：施工单位根据设计要求用聚苯板进行制作安装单独报价不上人屋面女儿墙线角上人屋面女儿墙线角二层处外墙线角四、施工技术要求：（一）施工条件

1、基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。

2、剪力墙及后砌墙平整度用2m靠尺检查，最大偏差大于4时，应用20厚1：3水泥砂浆找平；最大偏差小于4时，不平处用1：3水泥砂浆修补平整。

3、砌体墙用20厚1:3水泥砂浆找平。

4、基层墙体及找平层应干燥。

5、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后24小时内不得低于5℃，风力不大于5级。

6、夏季施工时应该采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。

（二）、施工工具

电热丝切割器、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、钢锯条、剪刀、电动搅拌器、冲击钻、电锤、刷子、粗砂纸及常用工具。

（三）、施工工艺配专用粘结剂、抗裂砂浆、保温砂浆（四）．工艺流程基层清理→刷专用界面剂→配专用聚合物粘结砂浆→抹底层聚合物砂浆→预粘板边翻包网格布→粘贴石墨板→钻孔安装固定件→石墨板打磨、找平、清洁→中间验收→拌制面层聚合物砂浆→刷一遍专用界面剂→抹底层聚合物砂浆→粘贴网格布→抹面层聚合物抗裂砂浆→分格缝内填塞内衬、封密封胶→验收1.1基层清理1.1.1清理混凝土墙面上残留的浮灰1.1.2剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物、空鼓等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%1.1.3要求粘贴石墨板表面平整度偏差不超过4，超差时对突出墙面处进行打磨对凹进部位进行找（需找补厚度超过6m时用1﹕2.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于61.2配制砂浆1.2.11.2.2施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水:=1:5边加水边搅拌搅拌时间不少于5in搅拌必须充分均匀稠度适中，并有一定黏度。1.2.3砂浆调制完毕后须静置5in使用前再次进行搅拌拌制好的砂浆应在1h1.3刷专用界面剂一道为增强石墨板与粘结砂浆的结合力在粘贴石墨板前在石墨板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。1.4预粘板端翻包网格布在飘窗板挑檐阳台伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2，后期粘贴石墨1.5粘贴石墨板1.5.1施工前，根据本项目立面的设计尺寸编制石墨板的排板图，以达到节约材料施工施工速度的目的石墨板以长向水平铺贴保证连续结合，上下两排板须向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于2001.5.2总包单位指定某一基面处理完成的楼层作为样板层交与外保温单位进行样板层施工石墨板的粘贴应从细部节（如飘窗阳台挑檐及阴阳角部位开始向中间进行施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直度，并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下1.5.3粘贴石墨板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2板间高差不得大于1.5mm当板间缝隙大于2m时须用石墨板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm1.5.4按照事先排好的尺寸（见图5-1）切割石墨板（用电热丝切割器，从1.5.5用抹子在每块石墨板周边涂5