地产项目工程部下半年工作总结

工程部半年工作总结一、工程开发进度情况及下半年计划1、工程一期进度情况截止到2017年6月30日，工程一期一标段工程已完成竣工验收备案，一期二标段工程已完工，正在办理竣工验收手续，一期A8#、A9#楼已开工，正在进行桩基检测。具体情况如下①一标段洋房共13栋（含A1#楼及沿街商业、A2#、A3#、A13#、A15#、A19#、A20#、A23#、A25#、A27#〜A30#楼）于2016年12月2日完成竣工验收备案，2017年1月15日完成二次改造工程并开始交房，一标段高层4栋（B3#、B5#〜B7#楼）于2016年4月12日完成竣工验收备案，2017年5月30日完成二次改造工程并开始交房，目前一期一标段所有楼栋除A1#楼及沿街商业、B5#、B7#楼以外，其他楼栋已完成集中交房。相关维修工作持续跟进。②一期二标段共18栋楼（含A5#-A7#、A10#-A12#>A16#-A18#、A21#、A22#、A26#、Bl#、B2#、楼）5月底基本完工，6月份开始办理竣工验收相关手续。目前已完成竣工预验收、防雷验收、消防验收等，质监站经开分站、设备科、园林分站均已完成现场验收，验收所提问题已完成整改并回复，相关资料已提交；节能验收资料、验收科资料已提交，相关机构正安排现场验收。二标段竣工验收备案完成时间预计在7月底，与计划进度一致。二标段的二次改造工程预计在2017年8月10日左右开始，计划用3个月完成全部17栋楼的二次改造。针对前期改造过程中存在的补板周边容易出现漏水渗水的情况，二标段二次改造将针对性采取措施改善，混凝土添加防水剂，并着重加强补板接缝处的施工管理，严格每道工序细节，尽量防止渗漏水的情况出现。③A8#、A9#楼完成施工许可证等办理，目前桩基施工完成，桩基检测正在进行，8月7日左右可达预售条件。A8#、A9#楼将按照南昌市标准化样板工地的要求进行现场布置，争创南昌市平安文明标准化样板工地。在质量方面，总结一期工程的经验教训，加强防水施工管理，注意细节处理，将实测实量工作做扎实，通过过程控制来达到产品最终的优良。2、工程二期进展情况及计划工程二期工程根据一期销售情况对整体规划进行了调整，目前调整后的总平面图及户型图基本确定，计划7月份最终确定二期方案。计划8月份开始确定招标代理单位，以EPC模式进行设计施工总承包，缩短设计及招投标总时间，在2017年10月30日前完成招投标流程。2017年12月7日前获取施工许可证，2017年12月21日前开工，2018年6月1日到达预售条件。3、B2#楼精装修管理：B2#楼精装修工程预计2017年8月10日开始，2018年2月1日前完成精装修工程开始交房。计划精装修工程结合改造工程同步进行施工，减少局部改造工程量，加快整体施工进度，目前正在组织总包、专业分包、精装修单位，逐层逐户分批按照相关规范标准对工作面进行验收、移交工作，严格把控移交流程，明确质量责任，施工过程中控制好现场材料品牌、规格与精装修方案的一致性，加强渗漏水隐患部位的排查处理工作，按照精装修施工规范要求严格对各道工序质量验收，提升工程精装修的最终品质。4、获得的荣誉成果工程一期一标段、二标段工程均获南昌市“平安文明施工标准化样板工地”称号,一、二标段主体工程被评为南昌市“优质结构工程”，园林工程获南昌市园林局“园林绿化优秀奖”。二、当前存在的问题、缺乏和解决措施1、A、B区地下室、一标段已完成的二次改造楼栋中发现渗水、漏水情况较多。分析渗漏水发生的原因，主要有以下3点：①对南方多雨城市施工渗漏水防治的难度、重要程度认识缺乏，施工期间谨慎程度不够，管控不够严格。②二次改造工期紧，进度太快，防水施工时没有严格按照工序进行，技术间歇不足。③二次改造过程中对新旧混凝土衔接的技术措施不到位，凿毛不彻底，防水施工为针对性局部加强，补板混凝土未添加防水剂。解决措施：①提高思想认识，要让各级工程技术管理人员明白渗漏水防治的难度和重要性，认真研究防水施工方案，做好技术交底，加强防水施工的过程管控。②合理确定二次改造工期，科学施工，严格按照工序完成各项施工。③针对补板施工的薄弱环节，加强防治措施，提高凿毛标准，对补板四周防水施工增设加强层，采用抗渗微膨胀混凝土施工。三、对工程和公司开展的意见和建议1、获取