成都月度市场

8月骑士内刊成都8月市场分析

8月十大城市平均价格为15135元/平方米，环比下跌0.76%；具体来看，深圳、武汉和广州3个分别环比上涨0.82%、0.62%和0.48%；7个环比下跌的城市中，上海跌幅最大，达到3.54%，其余城市跌幅都在1%以内；同比来看，十大城市平均价格上涨45.08%。其中，北京涨幅最大，同比上涨71.84%，武汉涨幅涨幅最小，为24.75%，杭州、南京和上海涨幅超过50%，天津、重庆等5个城市涨幅介于30%~50%之间。2010年8月十大城市住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）成都8月市场数据分析：8月份，成都主城区及郊区新开楼盘共计33个，其中主城区新开盘22个，郊县开盘11个，老盘新推21个，纯新盘亮相12个。开盘总数量较7月增加6个。8月开盘数量是新政后近4个月开盘数量最高的；武侯区、金牛区和高新区分别为开盘量前三甲值得关注的是，8月单价过万的中高端楼盘出现一波上市热潮，主要集中在二环至三环之间，该区域楼盘的均价上行，大有直追内环楼盘均价的势头；成都8月市场数据分析：8月份（8.1-8.31）主城区共供应85.46万㎡。环比7月下降16.1%。特别是7、8月份楼市的集中开盘，市场达到供应高峰。本月主城区商品住宅销量突破5800套，环比7月的4381套，8月成交量出现反弹，其中成交面积最大区域仍是高新区，共成交住宅16.24万方，共计1471套，其次是锦江区，共成交住宅10.35万方，共计1256套。成交量最少的区域为青羊区，共成交住宅5.29万方，共计599套;本月高新区多个热门楼盘相继开盘，复地雍湖湾8月14日开盘推出480套房源，主推面积92-145平米户型。该项目开盘当日即认购350套，销售率高达72.9%。保利心语花园加推60套房源，主推137平米的户型，开盘当日即销售过半，新开盘项目的热销，带动整个区域成交量大幅攀升。8月主城区商品住宅报价8118元/平方米,较7月上涨2%。同比去年，涨幅更是达到38%；8月成都楼市几个备受关注的高端楼盘，如蓝光云鼎和蓝光1881等相继开盘，开盘均价均达到15000元/㎡，加上之前的誉峰、朗御、时代豪庭、富力华庭以及保利中心等高端楼盘，价格一直居高不下，高端豪宅项目的不断涌现，抬高了市场的平均价格；另外，去年自今年年初土地市场火爆，使得楼面价格上涨。从而带动房价上涨也是其中的重要原因之一。成都8月市场数据分析：成都8月市场数据分析：外环开盘均价猛升逐渐缩小与内环差距主城区中各环线中，2-3环、3环外仍是楼盘高推区域，2-3环开盘均价10987元/平方米，3环外开盘均价7586元/平方米，该区域开盘均价过万的楼盘有万科金润华府、优品道、置信丽都花园丽府、蓝光公馆1881和蓝光云鼎。随着一些高档楼盘的推出，将该区域环线内的均价进一步提升，进而缩小与内环的价格差距。另外1环附近楼盘推量较上几个月也有所上升。成都8月市场数据分析：城西城南热度升温蓝光高端双爆发；在主城区各方位中，城南和城西成为主力军，本月开盘数量较多，另外城南仍是主城区中均价最高的楼盘，本月开盘均价11840元/平方米，其中价格较高的楼盘有蓝光公馆1881、保利中心和华宇蓉国府。城西价格位居第二，优品道、成都A区和蓝光云鼎。值得一提的是，蓝光地产在本月有两个高端项目推出，云鼎均价12000元/平方米，公馆1881均价18000元/平方米，这两个都是高端精装产品，8月成为蓝光地产进军成都高端楼盘市场具有里程碑意义的一个月。8月成都新开楼盘当天优惠情况及销售业绩表一：成都8月市场数据分析：8月成都新开楼盘当天优惠情况及销售业绩表二：成都8月市场数据分析：区域市场分析析青羊区、温江江区8月18日，，西部新城商业业中心暨伊藤藤洋华堂珠江江新城国际店店正式动工，整个西部新新城核心区域域配套将进一一步完善。这这标志着继家家乐福之后，，区域内第二二家百货主力力店进入了开开业倒计时。。对片区是是一大利好消消息。本月金沙版块为热点区域，，外金沙概念念开始炒作。。西贵金沙、、金沙西墅、、金沙云庭、、英伦金沙、、中大君悦金金沙等纷纷进进行推广，项项目跨度覆盖盖全面，居周周刊、报媒等等也对金沙版版块投以关注注。佳兆业丽景港港参加搜房千千万助家计划划优惠10%的基础础上凭搜房代代金券购买90㎡以下优优惠2万，购购买90㎡以以上优惠3万万。朝阳时时代西锦推出出3800元元/㎡特价房房源60套、、公园大道上上悦实行3+2优惠计划划，最高达8.6万元。。花样年花样样成推出3200元/㎡㎡特价房，每每周20套左左右。光华大大道部分楼青羊区本月城中区域富力天汇中心、富力华庭进行较大力度推广，在报媒共进行八次硬广投放，两次软文投放。其中富力天汇中心是内部认购期，写字楼14000-17000元/㎡，富力华庭本月开放实体样板间。武侯侯区区新双双楠楠版版块块是本本月月热热点点，，包包括括中中粮粮祥祥云云、、华华宇宇楠楠苑苑、、中中海海锦锦城城等等新新盘盘已已经经开开始始进进行行推推广广。。中中粮粮祥祥云云通通过过报报纸纸周周刊刊软软文文、、硬硬广广、、站站台台广广告告、、网网络络广广告告形形式式进进行行推推广广。。中中海海锦锦城城在在华华西西商商报报共共投投放放硬硬广广9次次，，在在成成都都楼楼市市本本月月也也投投放放硬硬广广。。大大多多以以多多种种方方式式组组合合进进行行推推广广。。新双楠片片区已开开楼盘如如保利花花园与中中华名园园也推出出新的房房源。保保利花园园78-180㎡、中中华名园园三期80-130㎡㎡。本月武侯侯区放量充足，新新开楼盘盘有成都都A区，，新推楼楼盘包括括置信丽丽都花园园丽府、、保利中中心、华华宇蓉国国府、保保利花园园、中华华名园等等。置信信丽都花花园丽府府8月21日二二期开盘盘推出198套套，销售售约70%，华华宇蓉国国府当天天推出270套套87/89㎡㎡叠馆，，均价13000元/㎡左右右，到中中午已销销售118套。。红牌楼规划利好好消息影影响，红红牌楼区区域本月月较热，，优客联邦邦、摩尔尔国际汽汽配广场场、莱蒙蒙置地广广场进行推广广。摩尔尔国际汽汽配城报报媒硬广广投放3次，优优客联邦邦周刊投投放硬广广2次，，莱蒙置置地广场场成都楼楼市投放放硬广与与软文。。高新区、、南延线线高新区、、南延线线版块推量充足足，包括括复地雍雍湖湾、、建发天天府鹭洲洲等新开开大盘，，南城都都汇、世世豪广场场、万科科海悦汇汇城等均均推出新新批次房房源。复复地雍湖湖湾92-156㎡约约480套房源源开盘两两天销售售80%，南城城都汇推推出89、142㎡房房源均价价8500元/㎡。世世豪广场场主推103、、127㎡，优优惠后7700元/㎡㎡。本月片片区也也有较较多项项目开开始进进行推广宣传、包括麓山山国际社区区、南湖国国际社区、、光明城市市、和泓半半山、长城城半岛城邦邦、中海城城南一号等等都在进行行项目推广广，产品覆覆盖高端与与中端线，，预计九月本本区域放量量依然充足足。麓山国际际投放报媒媒四次、杂杂志3次硬硬广，并且且投放软文文主推其别别墅。光明明城市投放放报媒硬广广5次，软软文1次，，本月成都都买房软文文。本月本片区区车位销售较较好，包括中海海兰庭、华华润凤凰城城都进行了了车位销售售。华润凤凤凰城推出出900个个左右销售售1.1亿亿，中海兰兰庭清盘推推出600多个车位位销售，当当天售罄。。此外，慕和和南道、戛戛纳湾、包包括誉峰等等都推出了了优惠措施。慕和南道道优惠后均均价5500元/㎡㎡，戛纳湾湾推出特别别一口价房房源，誉峰峰少量顶层层跃层全部部97折。。桐梓林欧欧城举行房房源秒杀活活动，单价价5880元/㎡。。锦江区、龙龙泉区本区域放量充足，主要集中中于城中与与三环外。。其中城中中红星国际开盘热销，，推出600套房源源销售70%以上，，三环外卓卓锦城繁花花郡、华都都美林湾三三期梅香湖湖畔、东山山国际新城城、比利华华国际城、、上东阳光光美悦林、、万科金润润华府等都都有新房源源推出。东东山国际新新城主推79-170㎡，华华都美林湾湾主推70-150㎡约850套房源源，6500-7000元/㎡。比利利华国际城城主推77-108㎡，6600-7000元元/㎡。本区域集中中针对婚房房进行推广广，卓锦城繁花花郡88㎡㎡婚房8月月14日开开盘当天售售罄、锦江城市市花园针对对七夕推出出户型。本月片区优优惠活动也也较多，其其中东山国际新新城参加搜房网网团购活动动，推出特特价房源，，最高优惠惠达26万万元/套，，锦江城市市花园最高高优惠达7%，举行行灾区购房房优惠活动动，最高优优惠4万元元/套，合合能四季映映象广告语语8月开盘盘向高房价价说不直指指价格诉求求。比利华华国际城周周末推出20套特价价房，按揭揭优惠8%，全款优优惠10%。成华区万通地产在建设路成成都工业文文明博物馆馆举行“立立体城市，，未来中国国”巡展。。对于万通通地产绿色色人居理念念进行推广广，并且探探讨了未来来城市发展展走向。该该展览为全全国巡展，，历经北京京、上海、、深圳等全全国大中型型城市，还还将到台湾湾进行展览览。本月片区新开楼楼盘价格较较适中。建设路片片区新开博博闻八里锦锦汇，均价价7300元/㎡，，相较片区区而言较低低。8月23日开盘盘已经销售售60%左左右，城中中新开福晟晟钱隆天下下，价格8500-9200元/㎡，，在一环路路价格也较较低。开盘盘当天销售售60%以以上。本月24日日位于三环环路龙潭寺寺立交的““东方丽苑苑”1642套经济适用住住房面向社会公公开销售。。“东方方丽苑”项项目共有保保障性住房房2174套，除配配建廉租住住房及已于于2009年度销售售的66套套经济适用用住房外，，其余1642套的的经济适用用住房于8月24日日全部面向向社会公开开进行销售售。金牛区、、高新西西区、郫郫县本月片区区推新的的主要有有龙湖北北城天街街、华侨侨城纯水水岸、中中海国际际社区、、西岸观观邸等楼楼盘，集集中于大大盘推新新，华侨侨城纯水水岸8月月14日日推出三三期一批批次72-89㎡，当当天售罄罄，西岸岸观邸推推出二期期80-190㎡户型型，起价价47万万元/套套。目前片区区新里派派克公馆馆、蓝光光花满庭庭进入尾尾盘销售售。荷里活于月底28日开开盘，44-76㎡挑挑高户型型推出约约608套当天天销售三三百套左左右。蓝光云鼎鼎本月开盘盘。推出出48㎡㎡钻石公公馆136套，，均价12000元/㎡。绿地国际际花都进进行蜀都都新城概概念炒作作。广告告语为再再见郫县县。新都依托北部新城发展，以及片片区大盘推广广，本月新都都片区较热。。新都区报媒媒项目报广硬硬广投放达43次，片区区大盘佳乐国际城在居周刊投入入10页软文文进行推广，，着重于片区区地段的介绍绍。片区商业地产产推广较多，，包括北新物物流联港、成成都国际酒店店用品城、元元贞国际机械械城、香江国国际家居CBD等大型商贸中心集体进行推广广。片区高端项目目保利拉斐8月25日开开盘，当天推推出43套售售罄、交大壹壹佰栋新盘推推广，对交大大地产以及交交大壹佰栋同同时进行宣传传，共投放报报媒硬广8次次，集中于成成都商报，成成都买房本月月投放硬广一一次。片区住宅项目目佳乐国际城8月28日开开盘，一期一一批次120-248㎡㎡房源均价6200元/㎡，凤凰山山一号、香域域中央目前广广告推广中，，预计9月开开盘。成都8月市市场综综述：：8月开开盘就就售罄罄的“日光光盘””出现，，主要要是因因为华华侨城城和卓卓锦城城等主主打以以中小小户型型的楼楼盘，，这些些热销销项目目总体上上具有有几个个特征征：低价入入市楼楼盘；；降价价促销销楼盘盘；品品牌开开发商商楼盘盘；8月28日日，红红城新新推房房源136套，，递交交认购购诚意意金的的购房房者已已经超超过百百名；；蓝光光公馆馆1881开盘盘，当当天百百余套套房房源源基基本本售售罄罄，，揽揽金金2亿亿多多元元；；新新盘盘建建发发··天天府府鹭鹭洲洲新新推推房房源源百百余余套套，，超超过过2000位位排排号号购购房房者者走走进进售售楼部；万万年场片片区的““钱隆天天下”开开盘，开开出60-140平米米房源213套套，当天天销售达达七成。。大丰区区域的北北新润园，8月成交交100余套………连续续连续一一月的成成交量上上升可以以说明观观望坚冰冰出现了了被打破破的迹象象。近期期的成交量上涨主主要是由于一一部分刚需型购房者者改变了观望望立场所致，，而真正复苏苏后的楼市还还应该存在一一部分的投资型需需求；楼市能否保持持目前的上升升势头进而促促使市场真正正回暖，则更更多的取决于于开发商定价价销售策略及所所供应产品的户型结构构；成都九月市场场预估：今年9月，成成都市计划在在9月开盘的的楼盘项目已已有27个，同比去年9月增长近一一倍（2009年9月成成都开盘预告），其中中纯新楼盘11个，项目遍布成都都主城区各热热点板块，产品类型涵盖盖花园洋房、、电梯公寓、、酒店式公寓和别别墅等等。开发商们开始始备战即将到到来的“金九银十””传统销售旺季季。“金九银银十”销售量量估计销售量量还会有一定定的回升，现在开盘盘可以说是两两手准备，如如果九十月份份销售量能够够有较大的回回升，现在开开盘，就算做做预热。如果没有较大的的回升，可以以当做提前出出货，提前收收回一些资金金，缓解资金金压力。8月媒体监测测成都商报广告告共计346则华西都市报八八月广告共计计242则8月报媒广告告投放频次：：8月商报广告告投放量依然高高于华西；与8月相比，，商报的广告告量略增，华华西则基本持持平；报媒投放高峰峰集中于月首首。华西为周周五，8月6日，商报为为周四，8月月5日。与上上月相比商报报广告投放最最高峰提前一一日。主要原原因在于商报报于8月5日日推出3D广广告，而华西西3D广告则则是在8月6日；8月在前三周周，两报广告告处于此消彼彼长的形势。。第四周第五五周投放趋势势比较统一。。主要在于两两报投放侧重重点不同。8月报媒广告告投放频次：：8月报媒广告告诉求统计：：内容华西商报产品介绍87123形象宣传83193营销活动1710优惠措施1417开盘信息85八月商报广告告以形象宣传为主主，华西则以产品品介绍与形象象宣传基本保保持持平；本月报媒综合合而言形象宣传类广告占比较较大。在形象象宣传方面，，以品牌大盘盘的持续性投投放为主；产品介绍类广广告信息较为为综合，往往往一个广告内内包含多个点。但是还是以以价格诉求求为主；8月报媒广广告版面统统计版面华西都市报成都商报整版64130半版1271621/4版20271/8版17111/16版1091/32版378月报媒版版面多集中中于整版与半版版。其中商报整整版广告与与半版广告告差距不大大，而华西半版占占比则达到到53%。。版面内容华西商报整版半版整版半版产品介绍15661771形象宣传443410776营销活动21444优惠措施112111开盘信息34318月报媒广广告诉求内容版面选择分分析：8月华西产产品介绍类类广告较多多，产品介绍多多集中于半半版；商报与上月月相比在整整版上占比比加大，因因商报本月月形象宣传传类广告增增加。此类类广告多以以整版方式式，甚至连连版方式打打出。8月报媒广广告区域投投放统计：：区域华西商报锦江1236成华57青羊2026武侯2438金牛825高新3668双流6454温江115新都1925都江堰713龙泉413大邑56郫县22其它2528从左图中可可以看出：：主城区中高新区广告投放最最多；郊区中双流投放广告最最多，集中中于南延线线。此外因因为北部新新城开发关关系，新都广告投放量量也较高；；双流区域开开发商更倾倾向于在华华西进行广广告投放；；商报广告投投放最多为为高新区。。华西广告告投放最多多为双流。其中双流流主要集中中于南延线线与牧马山山大盘；8月华西都都市报整版版：8月成都商商报整版8月华西、、商报共投投放整版广广告194次，较7月199次略略有下降；8月整版广广告的投放放主力为：：别墅、及中中高端楼盘盘；诉求内容以以，形象宣传为为主，附带带产品价值值卖点；8月月报报媒媒整整版版：：8月月华华西西都都市市报报半半版版：：8月月成成都都商商报报半半版版：：8月月报报媒媒半半版版：：8月月商商报报、、华华西西共共投投放放半半版版广广告告289次次，较较7月月260次次，有有明明显显上上升升；；部分分中、、高高端端项项目目在新新推推批批次次时时以以形象象宣宣传传的半半版版广广告告为为主主；；主推中心户型型的刚需楼盘、郊郊区盘8月以投放半半版的价格诉求广告告为主；8月商业广告告以城北商贸贸类居多，本本月银石报版版比较有特色色；8月部分商业业报版：写字楼广告都都不追求画面面创意，普遍遍以楼体加产产品卖点的形形式投放；8月部分写字字楼报版：8月报媒软文文统计：本月商报软文文68则，华西40则；与上月相比，，华西软文有有所下降，商商报软文有所所上长升；本月软文较多多是品牌大盘盘硬广软文的组组合推出，达到其推广广的目的；主要项目软文商报华西中粮祥云31南湖国际社区85成都A区20保利拉斐22公馆188121峨秀湖21南城都汇30金科廊桥水乡22亚特兰蒂斯21地一大道12中海锦城11华润128月报媒软文文主要诉求点点：南湖国际社区区：活动、环境境、资源等综综合介绍，为为其六期的推推出铺垫。保利拉斐：开盘热销、、顶级物业的的稀缺性。蓝光公馆1881：宣布彻底改改变“城市豪豪宅”的传统统理念。蓝光光C10的实实践，20年年人居经验改改定高端居住住观，关注生生活细节，智智能化家居系系统。成都A区：通过其热销销以及地段价价值突出楼盘盘价值。中粮祥云：给成都一座座真正的国际际社区，突出出其地产品质质，以及大悦悦城配套。峨秀湖：通过其热销销推广度假物物业的价值，，抓住8月的的气候价值。。南城都汇：标榜精英置置业的首选，，突出户型、、地铁、地段段等价值。金科廊桥水乡乡：地段价值与与自然资源的的占有，高端端品质的打造造，以及片区区未来前景。。亚特兰蒂斯：高端论坛的的推出、人文文作家的评述述、多国著名名设计师等突突出其顶级配配置与稀缺性性。地一大道：开发商的品品质的介绍，，以及地铁对对于成都商业业带来的影响响和地下商业业的发展前景景。中海锦城：中海品质介介绍、中海锦锦城成为区域域热点，片区区发展趋热等等。华润：通过其热销销，通过其精精装标准等介介绍华润品质质。8月软文多为为新闻形式，，报道项目开开盘热销，深深度解读项目目卖点，树立立热销的口碑碑，维持热度度的目的；恒大8月恒大依然投放放数量较多，商报为21次，华西为为18次；共共投放39次次。与6、7月相相比已经有所所下降，7月月恒大广告投投放达86次次。恒大的优优惠由原来的的85折变为为87折；南湖南湖整版广告告南湖半版广告告8月初南湖再再造一湖，拥拥有双湖景观观的高层低密密度6期镜湖湖组团高调亮亮相；南湖在商报、、华西投放硬硬广达到18次，主打人居的的“双湖时代””；南湖报纸软文文南湖在商报、、华西软文投投放达到10次，配合硬硬广，软文深深度解析““双湖”的产产品价值及卖卖点；英郡英郡8月仅在在商报投放了了四款系列广广告；在商报报、华西各投投放了一次半半软半硬的整整版；中粮祥云8月初新双楠楠的中粮祥祥云“笑脸脸”亮相；祥云选择商报报、华西同时时投放的形式式共投放硬广5次，软文2次；隆鑫九熙8月城东隆鑫鑫九熙以以“绝不将就就青春”系列列广告闪亮登登场；九熙选择商报报、华西分别别投放广告，，共计2次整整版、2次半半版；成都A区8月成都A区区新推批次开开盘后投放了了一系列广告告，设计中规规中矩，也比比较有品质；；但出现的问题题是：此前一一直强调高升升桥的绝版地段价值值，现在又说说抄底，感觉是信心心不足，诉求求混乱；3D报版月初商报与华华西相继推出出了3D广告，部分项目进行行了首次的试试水；报纸出版后发发现：不仅是是观看报纸不不方便，需要要佩戴赠送的的色卡眼镜；；工艺问题导致致3D效果不明明显，让人误以为是是印刷问题；；本次3D广告告的投放成为为本月报媒的的一个小插曲曲，不会对传传统报煤投放放有所影响；；期刊、杂志监监控本月居周刊硬硬广统计本月居周刊硬硬广告共29则，多为整整版或者多页页广告。金科廊桥水乡乡连续两周在居居周刊封面进进行广告投放放。第33期建发天府鹭洲洲开盘前期以发行一本居居周刊买房通通楼书的方式式进行推广。。第33期蜀山栖栖镇以8页页广告告形式式进行行了详详细的的产品品介绍绍。八月居居周刊刊软文文统计计8月居居周刊刊软文文分析析：本月居居周刊刊软文文共计计24则，其其中多多为两页，大多多从项项目周周边配套、、未来来前景景、本本身品品质等多角度度入手进进行分分析宣宣传，，有着着一定定的模模式化化。第33期佳乐国国际城城进行了了10页页的软文文宣传传，从从地区区价值值、客客群、、项目目本身身品质质等分分别列列专题题进行行细致致解析析，配配合硬硬广告告进行行全方方位的的宣传传。蓝光用了较较大篇篇幅宣宣传其其高端端物业业，包包括云云鼎与与公馆馆1881，以以及宣宣传人人居品品质，，其客户关关系管管理以及C10人人居保障障系统、3+2人人居精装装系统。8月成都都楼市第第107、108期杂杂志硬广广统计：：8月成都都买房杂杂志硬广广统计：：8月成都都楼市、、成都买买房硬广广分析：：本月杂志志广告投投放成都楼市市20则则、成都都买房13则；其中主要要集中区区域为城南，集中于于南延线线版块。。主要是是新开楼楼盘的宣宣传以及及新盘的的铺垫造造势。例例如复地雍湖湖湾、南南湖国际际社区、、金科廊廊桥水乡乡；一些楼盘盘也在进进行持续续的形象象宣传。。慕和南道道已经连续续三个月月进行硬硬广投放放。红星国际际也已连续续多月投投放确硬硬广；杂志广告告投放多多以形象象与卖点点宣传为为主；其中硬广广多与软软文进行行搭配宣宣传，例例如莱蒙置地地广场；8月成都都楼市第第107、108期杂杂志软文文统计：：107期项目版面内容简述绿地国际花都2P蜀都新城优质生活提速5年：实力改变一座城；超级城市综合体；长期价值红星国际2P劲销438套：开盘首日销售70%；买的是稀缺资源；产品优势明显；价格优势销售火爆慕和南道1P花样南亚，品质升级：品质升级-用材、电气、电梯、会所、配套、安防；南亚风情景观；国际高端住宅区南湖国际社区1P成就一座城市湖居梦想：世界级稀世湖景资源；梦幻岛乐园、风情商业；地铁一号线；百亿俱乐部。莱蒙置地广场4P成都商务新奇迹：品牌力造升级成都LOGO；定制，甲级写字楼全新体验；奢想，精致奢装SOHO新空间；首创，国际参与式休闲情景购物中心；奇迹，莱蒙万众瞩目。凤凰山一号4p全新高端住区：规划为先，赢在起点；交通破局，城市重新定义；资源优秀，南北高端对话底气渐成；首盘亮相，凤凰山一号就位。远大林语城1P引沸新双楠：新双楠元年，蓄势待发的价值洼地；2.5层创新空间，黄金尺度，揽天阅地；彻底的人车分流，安全安静无污染；源自莱特草原别墅108期项目版面内容简述保利中心1P保利中心：城市新地标是怎么炼成的；由开盘热销再次剖析项目卖点：主流地段、多种物业形态、保利的品牌实力让保利中心成为区域地标；被称为南二环内仅存的高端机会。康普雷斯1P康普雷斯,国际商圈里的精英商务平台。以地处南站交通换乘枢纽的绝佳地段诠释项目最大的优势。造型独特、多物业并存号称"新南天地"地标和泓地产2P和泓地产品牌落子成都的品牌宣传，和泓携“和泓半山”正式亮相麓山板块，通过对公司实力的介绍和项目规划的概述，勾画出其原创城市河别墅概念的轮廓。泰达上青城2P以区域开发和商业地产运营擅长的泰达集团，项目定位为：青城山国际礼宾区；六国设计师为其项目打造的：长乐坊商业街、中国结精品酒店、子悦台酒店、悦龙庄会所、江山外叠墅、HOHO公寓6大月章将成为泰达项目的一大卖点。榜样2P东二环，盘小也有料。本土国企进军地产的是水之作，12亩小项目依靠项目的配套主打55-70平米的小户型，走小而精的操作模式。红星国际2P刚需视觉：红星国际，有戏！红星国际开盘热卖后的深度解析，包括完善的区域内配套、产品户型的考究、以及超高的投资性价比都成为其在逆市热卖的重要原因。中粮祥云4P把国际生活变成真相。作为中粮入主新双楠片区的高端产品，祥云不单是一个高绿低密的高端产品，中粮更是其大悦城所提出的“全生活方式”第二解，更从和产品本身的设计上努力做到“国际生活区”一词在此不是一个泛滥的用词。亚特兰蒂斯3P亚特兰蒂斯梦以“境界”为主题的建筑大师对话文化名人之顶级别墅价值精髓研讨会拉开项目入市的序幕，通过对话的形式解读项目的文化线、整体设计理念，突出其经典、纯粹欧式风格的特点。8月成都都楼市第第107、108期杂杂志软文文统计：：8月成都都买房软软文统计计：项目版面内容简述华润凤凰城4P凤凰城勾起成都换房冲动。凤凰城车位不仅热卖1.1个亿，完善的生活配套、大宅品质、高赠送率以及品牌等都成为大源组团主流圈层楼盘。中海城南1号2P只看卧室你就会失眠。“中央御景皇座”24套330㎡楼王，均为两层复式，卧室占据一层达到150㎡，空间构成极具品味和奢适感。雍湖湾4P好房子，该有什么样的气度？雍湖湾拥有大面积景观、地处城南腹地，拥有丰富的城市级配套。复地品牌更保证了项目的品质。莱蒙置地广场4P想投资商业地产，莱蒙置地广场必须看。作为红牌楼片区内首个城市综合体，链接双楠和紫荆两大高尚居住区，项目定位宜商宜居的“国际BLOCK街区”，深圳头号百货巨头天虹百货的入驻，也将为项目提供核心竞争价值。蜀山栖镇4P最划算的投资，再不下手就迟了。蜀山栖镇坐拥古镇与名山双重价值、是唯一原生水岸别墅且拥有完善的生活配套。交大壹佰栋4P看得懂不，一定买得到。壹佰栋以103栋200-300㎡总价250-400万的小独栋杀入别墅市场，同时赠送私家大花园，细分的市场定位，直接针对中产阶级以上的目标群体。麓山1P从成都—全国，麓山都是冠军。09成都单盘销售第一，09年别墅单盘销售第一，10年上半年成都单盘销售第一。阳光地中海Ⅱ2P过了这村，就没这道菜。八大科技加原味地中海中庭景观，合理的价格，让阳光地中海成为外神仙树高端人气的落脚地。南湖国际社区2P快去，南湖最巴适的房子出来了！8月初南湖再造一湖，引领成都人居进入“双湖时代”。6期镜湖组团将成为高层低密度的典范之作。福晟钱隆天下2P霸占城市最佳时机！钱隆天下新华大道一环路口，拥有地段、区域、交通三大价值，58-140㎡的面积跨度，高单价，高达20%的赠送面积，照顾到适应人群的从容支付空间。光明城市2P进一步繁华大源退一步悠然生活。80㎡套二变套三，相比大源片区优惠近2000的2期金鼎将是高性价比入住城南的首选保利中心1P保利中心卖了10亿。保利所处的最舒适的稀缺地段以及顶级的城市配套，让保利中心成为城南高端生活的符号。紫东芯座1P熟人熟地熟生活现房实景买的放心。紫东芯座月销售400套热卖的原因是所见即所得，购买时机成熟，多重保险保证了逆市飘红。和泓半山1P楼市少壮派图谋成都。6000亩湖面，高端商旅定位，城南中央别墅区，有地产少壮派称呼的和泓地产在的操盘下浮出水面。建发天府鹭洲3P增送空间超震撼遇见就不要错过！建发三年磨一剑，精雕产品，2.5万㎡中庭，楼间最大达到160米；三种主力户型：65㎡变90㎡，112㎡变165㎡，102㎡变183㎡（跃层），其中112㎡变165㎡将是购买豪宅和别墅前的终极产品。8月成都都买房软软文统计计：本月杂志志软文投投放共计计30则，其中成成都楼市市两期共共15则、成都买买房15则。软文多配配合硬广广推出，例例如雍湖湖湾、南南湖国际际等。软文版面面以两页到四四页为主。城南依然然是热点点区域，，共投放放16则则，达到到半数以以上。城城南集中中于南延线与与麓山板板块。软文多以以抓住核心卖点点进行推广广。8月成都都楼市、、成都买买房软文文分析：：营销活动动监测8月营销销活动统统计8月营销销活动统统计本月营销销活动更更多的集集中于品牌形象象的塑造与与理念的推广，，而较少少有促销销一类活活动。活动多注注重概念的营营造，并并且结合合项目自自身特质质，例如海海悦汇城城的爱情情学院，，就是结结合其楼楼盘针对对年青人人推出的的营销活活动。西西贵金沙沙的汉陶陶展，展展示出金金沙区域域的人文文气息。。与传统媒媒体的合合作也有较强强发展趋趋势，例例如戛纳纳湾的美美丽新娘娘活动是是与成都都电视台台合作，，南湖国国际社区区的南湖湖大讲堂堂则与华华西都市市报进行行合作。。名人效应应的利用用。本月活活动也充充分利用用名人效效应，例例如蓝光光邀请奥奥运冠军军孙甜甜甜。南湖湖国际车车展邀请请车模红红人兽兽兽到场，，新希望望亚特兰兰蒂斯邀邀请巴蜀蜀鬼才魏魏明伦、、南湖大大讲堂邀邀请知名名导演贾贾樟柯等等。8月营销销活动分分析：THEEND谢谢谢12月-2211:47:5011:4711:4712月-2212月-2211:4711:4711:47:5112月月-2212月月-2211:47:512022/12/3111:47:519、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。11:47:5111:47:5111:4712/31/202211:47:51AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2211:47:5111:47Dec-2231-Dec-2212、故人江海别别，几度隔山山川。。11:47:5111:47:5111:47Saturday,December31,202213、乍乍见见翻翻疑疑梦梦，，相相悲悲各各问问年年。。。。12月月-2212月月-2211:47:5111:47:51December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月202211:47:51上上午11:47:5112月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月2211:47上上午12月-2211:47December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/3111:47:5111:47:5131December202217、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。11:47:51上上午午11:47上上午11:47:5112月月-229、